Čak i osoba koja se ne bavi biznisom i ne poznaje osnove ekonomije čula je pojam „aktiva“ više puta. Ova riječ se najčešće koristi kada je potrebno procijeniti vrijednost posla i često se smatra faktorom koji utiče na konačnu cijenu. Osim toga, ljudi koji posjeduju dionice u dioničkim društvima također imaju imovinu. Svi znaju i ovo. U ovom članku pokušaćemo detaljnije razumjeti šta je neto imovina, koje druge vrste dolazi i tako dalje.

Definicija pojma

Imovina je imovina koja pripada organizaciji koja se bavi privrednom djelatnošću ili pojedincu. Ukupna sredstva mogu uključivati ​​one materijale i resurse koji su potrebni za organizaciju proizvodnje (ili bilo koje druge poslovne aktivnosti). Razlika između imovine i ostalih resursa je u tome što se ona pribavljaju u svrhu daljeg profita. Dakle, svako sredstvo potencijalno sadrži prihod koji se može dobiti u budućnosti, nakon obavljanja određenih operacija. Ispostavilo se da je imovina alat koji može donijeti profit.

Da bi bilo jasnije, dajemo primjer. Privredni subjekt izrađuje koverte od papira i traka. U ovoj situaciji papir i trake kao materijali će biti sredstva koja će svoju vrijednost prenijeti na cijenu gotovih proizvoda (koverte) i tako donijeti profit.

Vrste imovine

U ekonomskoj teoriji postoji nekoliko vrsta imovine. Klasifikacija se vrši uzimajući u obzir različite kriterijume: prirodu, stepen učešća u prometu, period postojanja i povrat.

Na primjer, u zavisnosti od prirode imovine, radi se o depozitu u banci, nekretninama (za komercijalnu upotrebu), vrijednosnim papirima, udjelima u preduzeću, imovini koja je uključena u poslovne aktivnosti itd.

Ako sredstva razlikujemo po roku otplate, možemo razlikovati kratkoročnu i dugoročnu imovinu.

Govoreći o učešću u prometu, razlikujemo obrtnu i dugotrajnu imovinu. Posljednja klasifikacija, inače, jedna je od najpopularnijih, pa ćemo se fokusirati na nju.

Obrtna i dugotrajna imovina

Dakle, bilo koja imovina se može klasifikovati prema ovom kriterijumu. Sasvim je jednostavno ako znate šta je suština preduzetničke aktivnosti. U gore opisanom primjeru, gdje preduzeće proizvodi koverte, papir i traka su obrtna sredstva jer su rezani i uključeni u promet robe u obliku koverti. Nepregovornim sredstvima mogu se nazvati ona sredstva koja ne postaju roba, odnosno ne idu u opticaj. Na primjer, ovo je mašina koja umotava papir.

Karakteristike obrta sredstava omogućavaju da se odredi kako će se ona koristiti u budućnosti: odmah će se pretvoriti u gotove proizvode ili koristiti na način da se ti resursi neće mijenjati, pa će biti moguća njihova preprodaja u budućnosti. . Ovo prvenstveno određuje rizik kojem će biti izloženi vlasnici preduzeća.

Ko može držati imovinu?

Ko može posjedovati poslovnu imovinu? Ovo pitanje je prilično jednostavno - samo preduzeće. Na kraju krajeva, njegov bilans uključuje imovinu kao što su namještaj, oprema, zgrade i drugi objekti.

Ako govorimo o drugim vrstama imovine, poput depozita ili vrijednosnih papira, onda ih svako može posjedovati. Na primjer, vi, kao pojedinac, imate priliku u bilo kojem trenutku kupiti dionice određenog preduzeća kako biste kasnije učestvovali u njegovom upravljanju i primali dividende. Isto važi i za druge vrste: depozite, imovinu i tako dalje.

Zašto su sredstva potrebna?

Osnovna svrha sredstava je učešće u organizaciji proizvodnog procesa. Pošto je svaka imovina preduzeća neka vrsta opreme, kancelarijskog prostora, pa čak i licenci i sertifikata, njihova funkcija je da rade na procesu uopšte, oličenom u robama i uslugama koje preduzeće proizvodi. Sekundarna funkcija imovine, koja određuje njenu važnost, je stvaranje prihoda. Uz pravilno upravljanje i poslovno planiranje, imovina će se početi pretvarati u proizvode koji bi trebali koštati više od prvobitne cijene.

Nematerijalna imovina

Pored navedenih vrsta imovine, postoji još jedna kategorija koju treba spomenuti. Govorimo o takvom konceptu kao nematerijalna imovina. Ovo je malo drugačiji resurs sa individualnim karakterom. Dakle, važno je napomenuti da nema strukturu materijalnih stvari, postoji zajedno sa nekom formalizovanom dokumentacijom i stoga se ne može prenijeti (ili jednostavno nije ponovo izdat zbog nesvrsishodnosti) na druge subjekte.

U sadašnjim uslovima, možemo sa sigurnošću reći da svaka organizacija ili privatni preduzetnik, kao i svaka kompanija, ima takav resurs kao nematerijalna imovina. Ovo se objašnjava činjenicom da ova kategorija obuhvata čitavu listu apstraktnih vrednosti: reputaciju, licence, dokumentaciju sa dozvolama za obavljanje delatnosti, baze podataka, intelektualnu svojinu.

Takva dobra se ne mogu osjetiti rukama, vidjeti vlastitim očima, a ponekad čak ni u potpunosti cijeniti. Ovo je vrsta apstrakcije, koja može biti prilično vrijedna. Najjasniji primjer je ugled privrednog subjekta na poslovnom tržištu. Nemoguće je odrediti njegovu vrijednost, ali će se svaki poduzetnik složiti da od njegovog kvaliteta mnogo ovisi, pa i budući profit.

Što je najjednostavniji oblik sumiranja materijala o aktivnostima i ekonomskoj situaciji kompanije.
Bilans stanja je prikazan u obliku tabele čija je leva strana imovina, a desna pasiva preduzeća.

Imovina – kao komponenta bilansa stanja

Sredstva su resursi koje preduzeće kontroliše kao rezultat prošlih događaja, čija će upotreba u budućnosti dovesti do

ekonomske koristi.
Imovina odražava u novčanom smislu sve materijalne, nematerijalne i novčane vrijednosti, kao i imovinska prava u smislu njihovog sastava, plasmana i/ili ulaganja.
Na osnovu oblika poslovanja razlikuje se materijalna i nematerijalna sredstva, kao i finansijska sredstva.
Materijalna imovina su objekti koji imaju materijalni oblik (zgrade i objekti, oprema, materijali i sl.).
Nematerijalna ulaganja nemaju materijalni (fizički) oblik (žig, patent i sl.), ali takođe učestvuju u proizvodnom procesu koji sprovodi preduzeće.
Finansijska imovina su različiti finansijski instrumenti koji pripadaju preduzeću (novčana sredstva u različitim valutama, potraživanja, finansijska ulaganja sa različitim rokovima dospeća).

Klasifikacija imovine

Na osnovu prirode učešća u proizvodnom procesu razlikuju se obrtna (kratka) i dugotrajna sredstva.
Obrtna sredstva su usmjereni na servisiranje poslovnih aktivnosti kompanije i u potpunosti se troše u jednom proizvodnom ciklusu (ne više od 1 godine).

Osnovna sredstva može učestvovati u proizvodnim procesima više puta, odnosno u nekoliko proizvodnih ciklusa. Dugotrajna sredstva se koriste sve dok se njihova vrijednost u potpunosti ne prenese na proizvedene proizvode.
Osim toga, imovina se dijeli na:

• bruto (formiran iz sopstvenog i pozajmljenog kapitala)
• i čisti (formirani samo iz sopstvenog kapitala), u zavisnosti od izvora formiranja.

Imovina se također dijeli na vlasništvo i lizing, ovisno o vlasništvu.
Sredstva se razlikuju i po brzini njihove transformacije u novčani oblik, odnosno po stepenu likvidnosti, to su:

• visoko likvidna sredstva,
• srednje likvidna sredstva,
• slabo likvidna sredstva,
• nelikvidna sredstva.

Dugoročna imovina

Oni uključuju zemljište, zgrade, mašine, opremu, proizvodnu i kućnu opremu i zalihe. Dugotrajna sredstva iskazuju se po nabavnoj vrijednosti umanjenoj za obračunatu amortizaciju, ili, u slučaju zemljišta i zgrada, po nabavnoj vrijednosti koju je izračunao profesionalni procjenitelj.
Uzmite u obzir imovinu kupljenu 1. oktobra 200._ za 120.000 dolara i koja ima standardni vijek trajanja od 5 godina i preostalu vrijednost procijenjenu na 20.000 dolara. Amortizacija je 20% godišnje.
Nabavka košta 120.000 dolara.
oduzeti
Procijenjena preostala vrijednost $20,000.
jednaki
Amortizacija iznosi 20.000 dolara godišnje.
Na dan 30. septembra 200_ + 3 godine neto knjigovodstvena vrijednost imovine će biti...

Obrtna sredstva

Sastoji se od:

• sirovine, gotovi proizvodi, zalihe i nedovršena proizvodnja;
• potraživanja, odnosno iznose koji njegovi klijenti i kupci duguju kompaniji;
• depoziti i kratkoročna finansijska ulaganja;
• Novac.

Obaveze do jedne godine

Uključuje:

• kratkoročne pozajmice kao što su prekoračenja (Ovdje je prekoračenje u banci možda iznenađenje, budući da bi svake godine moglo biti posebna bilansna stavka. Međutim, njegovo stalno prisustvo u bilansu stanja nije toliko značajno koliko činjenica da su uslovi Prekoračenje u banci se obično pregovara godišnje, a plaća se na zahtjev. Dakle, u suštini, dospijeva u roku od jedne godine.)
• tekuće tranše dugoročnih kredita;
• druge obaveze, kao što su iznosi koje kompanija duguje dobavljačima, akcionarima (dividende) i poreskoj upravi.

Neto obrtna sredstva

To su obrtna sredstva umanjena za kratkoročne obaveze (do godinu dana).
Obaveze sa rokom dospijeća dužim od godinu dana
Obično se sastoji uglavnom od:

• osigurani i neosigurani krediti, na primjer, bankarski kredit s otplatom - recimo nakon 4 godine;
• obaveze finansijskog lizinga koje obezbjeđuju otkup dugoročnih sredstava iznajmljenih.

Uplaćeni osnovni kapital

Sastoji se od običnih, au nekim slučajevima i povlaštenih dionica, procijenjenih po nominalnoj vrijednosti. Dioničke opcije nisu uključene sve dok dionice stvarno ne dobiju direktori i zaposleni.
Rezerve
Sastoji se od:

• zadržanu dobit i, u onim preduzećima u kojima takvi artikli postoje,
• dodatni kapital,
• revalorizacija nekretnina.

Svaki od ovih članaka je objašnjen u nastavku.
1. Zadržana dobit.
Ovo je sva dobit koja je zadržana u kompaniji od njenog osnivanja (nakon plaćanja korporativnih poreza i dividendi) kako bi se obezbijedila dodatna sredstva.
2. Dodatni kapital.
Ovo je zbir dodatnih prihoda za sve akcije prodate po cijeni iznad nominalne vrijednosti, umanjen za troškove izdavanja. Na primjer, dionice se emituju kao platni instrument za sticanje drugog preduzeća, ili se izdaju dodatne dionice kako bi se pribavila sredstva za kupovinu drugih kompanija ili za povećanje kapitala, posebno kroz izdavanje „prava“ (za više detalji, vidi stranicu 78) ponudio postojećim dioničarima.
Razmotrimo emisiju prava 1-za-2 sa 300.000 dolara izdatog i uplaćenog dioničkog kapitala, koji očekuje da će kompanija dobiti 2,50 dolara po dionici od 1 dolara (bez troškova izdavanja).
Broj dodatno emitovanih akcija biće 150.000.

• Uplaćeni dionički kapital će se povećati za 150.000 dolara, sa 300.000 na 450.000 dolara.
• Iznos prikupljenih sredstava će biti

150.000 x 2.50 dolara = 375.000 dolara.

• Imovina će se povećati za 375.000 dolara.
• $225,000 će biti kreditirano na račun dodatnih dionica.

odnosno primljenih 375.000 dolara u gotovini
oduzeti
Povećanje uplaćenog akcijskog kapitala od 150.000 dolara.

• Ovaj iznos će biti prikazan u platnom bilansu pod stavkom “Rezerve”.

Revalorizacija nekretnina
Ovo je povećanje knjigovodstvene vrijednosti imovine kao rezultat profesionalne procjene zemljišta i zgrada koju je izvršio ovlašteni geodet.

Obaveze - kao komponenta bilansa stanja

Obaveze su zbir svih obaveza preduzeća.
Obaveze odražavaju izvore formiranja svih sredstava kojima društvo raspolaže. Dakle, imovina se može nazvati imovinom preduzeća, a pasiva se može nazvati sredstvima iz kojih je ta imovina nastala.
Obaveze se dijele na tekuće i dugoročne obaveze društva.
Trenutna odgovornost, slično obrtnim sredstvima, postoje samo unutar jednog proizvodnog ciklusa. U bilansu su navedene više od dugoročnih obaveza.
Ka dugoročnim obavezama Preduzeće uključuje dug koji nije plativ u tekućoj godini, tj. postoje duže od jednog proizvodnog ciklusa.
Razlika između ukupne imovine i obaveza je vlasnički kapital. Ova vrijednost pokazuje koliki će kapital imati vlasnik ako kompanija proda svu svoju imovinu i iskoristi novac da otplati svoje dugove.
Imovina i obaveze kompanije moraju uvijek biti u ravnoteži. Ovi pokazatelji se prikazuju u bilansu stanja kompanije, koji se sastavlja za svaki pojedinačni izvještajni period.

Linkovi

Ovo je preliminarni enciklopedijski članak na ovu temu. Možete doprinijeti razvoju projekta poboljšanjem i proširenjem teksta publikacije u skladu sa pravilima projekta. Možete pronaći uputstvo za upotrebu

Imovina kompanije je

Dobar dan, dragi čitaoci! Danas smo proveli dosta radnog vremena na jednom klijentu.

Došao je finansijski direktor jednog pravnog lica i hteo da aplicira za kredit za organizaciju. Kada smo počeli da pričamo o potrebi pripreme bilansa, izgledao je iznenađeno.

Imovina preduzeća je skup imovinskih prava u vlasništvu preduzeća, u obliku osnovnih sredstava, zaliha, finansijskih depozita, novčanih potraživanja prema drugim fizičkim i pravnim licima. Drugim riječima: imovina su ulaganja i potraživanja. Termin "imovina" se takođe koristi za označavanje bilo koje imovine organizacije.

Materijalno i nematerijalno

Sredstva se obično dijele na materijalna i nematerijalna. Nematerijalna imovina uključuje nenovčanu imovinu koja nema fizički oblik i ispunjava sljedeće uslove:

1. Mogućnost identifikacije sa druge imovine.
2. Upotreba u proizvodnji proizvoda, prilikom obavljanja poslova ili pružanja usluga, ili za potrebe upravljanja organizacijom.
3. Sposobnost donošenja ekonomske koristi (prihoda) organizaciji.
4. Dostupnost dokumenata koji potvrđuju postojanje imovine i ekskluzivno pravo preduzeća na rezultate intelektualne delatnosti (patenti, sertifikati, drugi dokumenti zaštite, ugovor o ustupanju (sticanju) patenta, žiga itd.).

Nematerijalna imovina može uključivati ​​poslovnu reputaciju organizacije (goodwill) i intelektualnu svojinu.

Zauzvrat, objekti intelektualnog vlasništva (isključivo pravo na rezultate intelektualne aktivnosti) uključuju:

• Ekskluzivno pravo nosioca patenta na pronalazak, industrijski dizajn, korisni model.
• Ekskluzivna autorska prava za kompjuterske programe i baze podataka.
• Pravo svojine autora ili drugog nosioca autorskog prava.
• Isključivo pravo vlasnika na žig i uslužni znak, naziv mjesta porijekla robe.
• Ekskluzivno pravo nosioca patenta na selekcijska dostignuća.

Likvidnost i struktura aktive

Sredstva se grupišu prema stepenu njihove likvidnosti (mogućnosti prodaje po cijeni bliskoj tržišnoj): visoko likvidna, srednje likvidna, niskolikvidna i nelikvidna. Najlikvidnija imovina je novac u gotovini i na tekućim računima.

Upozorenje!

Odnos imovine i obaveza organizacije određuje njeno finansijsko stanje, a posebno njenu solventnost.

Postoji metod za procenu finansijskog stanja preduzeća korišćenjem finansijskih pokazatelja, od kojih se najvažniji izračunavaju na osnovu veličine imovine i stepena njihove likvidnosti.

Odraz imovine preduzeća u računovodstvu

Imovina u računovodstvu se odražava u aktivi (na lijevoj strani) bilansa stanja. Trenutni oblik bilansa stanja u Ruskoj Federaciji uključuje dva dijela imovine: obrtnu i dugotrajnu imovinu:

1. Obrtna sredstva (kratka sredstva) koriste se u procesu svakodnevnih poslovnih aktivnosti. Na primjer: zalihe, potraživanja, gotovina.
2. Dugotrajna imovina je imovina povučena iz privrednog prometa, a iskazana u računovodstvu. Na primjer: osnovna sredstva, nematerijalna ulaganja, dugoročna ulaganja.

izvor: https://finances-analysis.ru/financial-coefficient/aktivy.htm

Šta su “imovina preduzeća” – definicija

Imovina preduzeća je imovina preduzeća koja se sastoji od finansijske, materijalne i nematerijalne imovine.

Materijalna imovina preduzeća ima materijalni oblik. To su objekti u vlasništvu preduzeća za proizvodne i neproizvodne svrhe, stambene i administrativne zgrade, zemljište, proizvodna oprema i mašine, zalihe materijala, sirovina i goriva itd.

Finansijska imovina preduzeća su finansijski instrumenti u vlasništvu preduzeća: finansijska ulaganja, potraživanja, novčana sredstva u različitim valutama, gotovina u blagajni, hartije od vrednosti, polise osiguranja i tako dalje.

Nematerijalna imovina preduzeća je pravo korišćenja neke intelektualne svojine, uključujući žig, logo, patente za pronalaske i tako dalje.

U skladu sa prirodom učešća sredstava u proizvodnom ciklusu, razlikuju se obrtna i dugotrajna sredstva.

Pažnja!

Obrtna sredstva se u potpunosti troše tokom jednog proizvodnog ciklusa, čime se osigurava poslovanje preduzeća. Dugotrajna sredstva preduzeća su uključena u nekoliko proizvodnih ciklusa dok se njihova celokupna vrednost ne prenese na proizvedene proizvode.

Različiti izvori formiranja imovine omogućavaju razliku između neto i bruto imovine. Bruto imovina se formira na teret sopstvenog i pozajmljenog kapitala, neto imovina - samo na teret sopstvenog kapitala.

Imovina preduzeća se deli u različite grupe prema nekim drugim kriterijumima: po vlasništvu (sopstvena i zakupljena) i stepenu likvidnosti (apsolutno likvidna; visoko likvidna; slabo likvidna i nelikvidna).

izvor: http://site/btimes.ru/dictionary/aktivy-predpriyatiya

Sredstva preduzeća: formiranje, analiza, optimizacija

Svaka imovina koja je u vlasništvu organizacije može se kombinovati u jedan koncept - sredstva preduzeća. Takva imovina može biti materijalna (materijalna) i nematerijalna. Sredstva preduzeća čine njegovu finansijsku imovinu.

Sredstva preduzeća su ekonomska sredstva koja su na raspolaganju organizaciji. Oni su rezultat njegovih privrednih aktivnosti i koriste se za dalje stvaranje profita i razvoj kompanije.

Oni imaju potencijal da obezbede novčani tok na ovaj ili onaj način. Međutim, ne mogu svi resursi djelovati u tom svojstvu. Da bi to učinili, moraju ispuniti sljedeće zahtjeve:

• Koristi se za proizvodnju robe, obavljanje poslova ili pružanje usluga.
• Razmjena za druge resurse.
• Koristi se kao sredstvo za otplatu dugova.
• Distribuirano među svim učesnicima privrednog društva.

Sastav i struktura

Klasifikacija i razumijevanje karakterističnih karakteristika svake vrste omogućava procjenu aktivnosti kompanije prema specifičnim ekonomskim parametrima. Podaci dobijeni kao rezultat takve analize pomažu u donošenju informiranih upravljačkih odluka i razvoju strategije razvoja.

Savjet!

Materijalna, nematerijalna i finansijska imovina. Materijalna imovina obuhvata fizičku imovinu kompanije: proizvodnu opremu, transport, zgrade, proizvodne linije, računare, kancelarijsku opremu, nameštaj.

Nematerijalna imovina preduzeća nije ništa manje vredna za uspešno poslovanje organizacije. To uključuje:

1. patenti, žigovi, prava intelektualne svojine;
2. pravo korišćenja podzemlja;
3. licence, dozvole;
4. formule, softverski proizvodi, tehnologije, druge stavke inventara.

Finansijska imovina preduzeća obuhvata sav novac kojim preduzeće raspolaže, njegove ekvivalente, depozite na bankovnim računima, kredite date trećim licima, kao i akcije i obveznice.

U svom poslovanju preduzeće koristi sve vrste ekonomskih sredstava. Međutim, posljednjih godina uloga nematerijalne imovine raste. To je zbog činjenice da su informacione tehnologije i informacije općenito izuzetno važne za savremeno poslovanje. Koristeći veliki broj nematerijalnih komponenti, kompanija proizvodi proizvode visoke tehnologije.

Obrtna i dugotrajna imovina. U zavisnosti od prirode njihove upotrebe u poslovnim procesima i njihove obrtne sposobnosti, sredstva mogu biti kratkotrajna i dugotrajna.

Prva grupa uključuje imovinu koja se u potpunosti obrađuje tokom proizvodnog ili komercijalnog ciklusa. Primjer obrtnih sredstava su sirovine, jer po završetku procesa prerade postaju gotov proizvod.

Gotovina takođe spada u obrtna sredstva, jer se u potpunosti koristi za plaćanje zaposlenih, nabavljene sirovine, otplatu kredita itd.

Dugotrajna sredstva nisu podložna promjenama i ne troše se u procesu proizvodnje. Koriste se dugo vremena, postupno se njihov trošak prenosi na gotov proizvod. Dugotrajna imovina uključuje osnovna sredstva. Ovo je imovina preko koje se vrši proizvodnja robe ili pružanje usluga:

• zgrade i građevine;
• automobili i druga specijalna vozila;
• tehnološke linije;
• skupi i stalno korišteni alati, oprema itd.

Gotovo sva nematerijalna imovina se takođe smatra dugotrajnom. To su dugoročni krediti i izdate hartije od vrijednosti, drugi finansijski instrumenti, kao i oprema iznajmljena trećim licima.

Upozorenje!

Proizvodna i neproizvodna sredstva. U preduzeću koje se bavi industrijskom proizvodnjom, deo imovine je uključen u proces proizvodnje proizvoda. To su radionički prostori, u njima postavljene tehnološke linije, neophodna oprema i alati, sirovine, gorivo. Međutim, nijedna proizvodna kompanija ne može bez administrativnih ureda ili jedinica za podršku.

Sve što nije direktno povezano s proizvodnim procesom smatra se neproizvodnim sredstvima. To su automobili, oprema za kantine, namještaj, kompjuterska oprema.

Podjela imovine na grupe je neophodna za obračun direktnih i indirektnih troškova. Proizvodna sredstva se lako prenose na gotov proizvod jer se troše tokom njegove proizvodnje. Da bi se neproizvodna sredstva uračunala u cijenu koštanja, potrebne su posebne formule za određivanje indirektnih troškova, koji se zatim uključuju u cijenu proizvedenih proizvoda.

Vlastita i privučena imovina. Za obavljanje svoje delatnosti preduzeće koristi imovinu kupljenu sopstvenim sredstvima ili datu u zakup. One stvari koje se kupuju novcem kompanije, kao i sopstvenim finansijama, čine sopstvenu imovinu preduzeća. Iznajmljeni proizvodni kapaciteti, uključujući lizing, kao i bankarski krediti se smatraju privučenim.

Privučena sredstva podrazumijevaju ispunjenje određenih obaveza kompanije. To je potreba za plaćanjem po ugovorima o kreditu i ugovorima o zakupu, kao i brigom o servisiranju dužničkih hartija od vrijednosti. Kada opremu ili vozila koristi kompanija pod uslovima lizinga, nakon plaćanja troškova lizing kompaniji, imovina postaje vlasništvo preduzeća.

Podjela je moguća i prema stepenu likvidnosti:

1. apsolutno likvidni (novac);
2. visoko likvidni (kratkoročna potraživanja i depoziti sa kratkim rokom otplate);
3. srednje likvidne (gotovi proizvodi, roba, potraživanja);
4. slabo likvidni (finansijski instrumenti sa dugim rokom dospijeća, neke vrste nematerijalne i dugotrajne imovine);
5. nelikvidni (loša potraživanja, nedostaci, gubitak).

Na osnovu izvora formiranja, sredstva se dijele na bruto i neto. Bruto se sastoji od svih vrsta imovine, bez obzira na sredstva utrošena na njihovo sticanje.

Pažnja!

Oni koji su kupljeni ličnim sredstvima preduzeća bez upotrebe pozajmljenih sredstava smatraju se čistima.

Neto vrijednost imovine je razlika između ukupne vrijednosti imovine i iznosa obaveza. Ovaj indikator je važan za određivanje stepena finansijske nezavisnosti kompanije, jer vam omogućava da shvatite kolika je stvarna veličina sopstvenih sredstava.

Finansiranje

Izvori sredstava preduzeća su podeljeni u sledeće grupe:

• Sopstvena - sredstva koja pripadaju preduzeću po pravu svojine i koja se koriste kao deo imovine. To uključuje:
  1. Odobreni (dionički, dionički) kapital. Ovo je iznos doprinosa osnivača preduzeća koji je neophodan za njegovo funkcionisanje. Svrha njihovog doprinosa je formiranje osnovnih i obrtnih sredstava u fazi otvaranja preduzeća. Veličina odobrenog kapitala je fiksirana u osnivačkim dokumentima i ne mijenja se tokom postojanja privrednog subjekta. Može se povećati ili smanjiti samo na zakonski regulisan način.
  2. Dobit koju je preduzeće ostvarilo prodajom roba, radova, usluga, prodajom imovine i imovinskih prava, kao i drugim prihodima.
  3. Troškovi amortizacije akumulirani kao rezultat prenošenja troškova osnovnih sredstava na troškove proizvodnje.
• Sredstva jednaka vašim vlastitim. Kompanija ih ne posjeduje, ali ih stalno koristi.
• Pozajmljena sredstva su sredstva koja preduzeće privlači na povratnoj osnovi: krediti primljeni od bankarskih institucija pod uslovima otplate i otplate, pozajmljena sredstva od drugih preduzeća; subvencije iz budžeta.
• Privlače se sredstva drugih fizičkih i pravnih lica koja su privremeno u opticaju preduzeća, uključujući i obaveze prema dobavljačima.
• Mobilizovana na finansijskom tržištu su sredstva koja je preduzeće dobilo prodajom sopstvenih hartija od vrednosti (akcije i obveznice).
• Netradicionalni izvori finansiranja – lizing i faktoring.

Upravljanje imovinom preduzeća

Upravljanje imovinom je sistem principa i metoda za razvoj i implementaciju upravljačkih odluka koje su povezane sa formiranjem, efektivnom upotrebom u operativnim aktivnostima preduzeća i organizacijom njegovog prometa.

Cilj upravljanja operativnim sredstvima, kao i finansijskog upravljanja uopšte, je povećanje tržišne vrednosti preduzeća.

U postizanju ovog cilja potrebno je riješiti sljedeće zadatke:

Formiranje sredstava u dovoljnom obimu i potrebnom sastavu omogućavajući da se osigura određeni tempo razvoja operativnih aktivnosti. Za rješavanje ovog problema potrebno je:

1. utvrditi potrebu za imovinom i sredstvima koja će biti potrebna u procesu poslovanja preduzeća;
2. optimizirati odnos pojedinih vrsta imovine i finansija i privući one najefikasnije, na osnovu nivoa produktivnosti i vjerovatnoće isplativosti buduće upotrebe.

Osiguravanje najvišeg nivoa profitabilnosti(rentabilnost) korišćenih sredstava na planiranom nivou komercijalnog rizika.

Maksimalna profitabilnost može se postići korišćenjem imovine u najefikasnijim oblastima poslovnih aktivnosti i komercijalnog poslovanja preduzeća. Prilikom rješavanja ovog problema potrebno je shvatiti da visoka profitabilnost direktno ovisi o rastu komercijalnih rizika.

Savjet!

Osiguravanje da je poslovni rizik minimiziran korišćenje sredstava preduzeća na predviđenom nivou njihove rentabilnosti (rentabilnosti).

Sa unaprijed planiranim ili unaprijed određenim nivoom profitabilnosti, potrebno je težiti smanjenju komercijalnih rizika u vrstama djelatnosti kojima se ostvaruje profitabilnost. Za to se koriste sljedeće metode:

• diversifikaciju poslovanja i oblasti delatnosti preduzeća koje su povezane sa korišćenjem njegove imovine;
• izbjegavanje određenih vrsta komercijalnih rizika;
• efektivni oblici njihovog internog i eksternog osiguranja.

Osiguravanje stalne solventnosti preduzeća održavanjem visokog nivoa likvidnosti sredstava. Učinkovito upravljanje gotovinom i gotovinskim ekvivalentima pomoći će u rješavanju ovog problema. Treba napomenuti da višak sredstava, iako pomažu u održavanju visokog nivoa solventnosti, pod uticajem inflacije obično gube vrijednost.

Iz ovoga proizilazi da je u rješavanju ovog problema potrebno uzeti u obzir različite ekonomske interese preduzeća. Dovoljan nivo solventnosti preduzeća postiže se visokom likvidnošću gotovih proizvoda, potraživanja, kratkoročnih finansijskih ulaganja, kao i drugih vrsta poslovnih sredstava.

Optimizacija obrta sredstava. Za rješavanje ovog problema potrebno je:

1. efikasno upravljaju novčanim i materijalnim vrstama imovine tokom realizacije pojedinačnih ciklusa njihovog prometa u preduzeću;
2. osigurati sinhronost formiranja određenih vrsta imovine preduzeća koja se odnose na poslovne aktivnosti;
3. minimizirati ukupne troškove organizovanja prometa imovine u svim njenim oblicima.

Računovodstvo

Imovina se smatra takvim kada su ispunjeni sljedeći uslovi:

• vlasnik imovine je kompanija, a sredstva koja ona kontroliše koriste se na zakonskoj osnovi;
• njegova upotreba će na kraju dovesti do povećanja ekonomske dobiti preduzeća;
• može se izraziti upotrebom specifičnih količina.

Potencijalna ekonomska korist imovine leži u njihovom direktnom ili indirektnom uključivanju u finansijski tok kompanije. Potencijal može biti produktivan, drugim riječima, biti dio operativnih aktivnosti preduzeća.

Upozorenje!

Može se pretvoriti u gotovinu ili gotovinske ekvivalente, a može se koristiti i za smanjenje finansijskih odliva (na primjer, organiziranje alternativnog procesa proizvodnje radi smanjenja troškova).

Ekonomski resursi uključeni u imovinu moraju ispunjavati nekoliko uslova:

1. osigurati primanje beneficija (prihoda, dobiti, novca) u budućnosti;
2. biti podložni raspolaganju preduzeću koje ih može koristiti po sopstvenom nahođenju ili prodati;
3. pojavljuju se kao rezultat prethodno obavljenih transakcija (da budu spremni za upotrebu u ovom trenutku, a ne da budu u fazi proizvodnje ili isporuke prema relevantnom ugovoru, ugovoru).

Iznos imovine preduzeća uključuje njegova imovinska i neimovinska prava.

Imovina obuhvata predmete koji imaju ekonomsku vrijednost zbog svojih fizičkih svojstava (novac, dobra, sirovine, konstrukcije, mašine, oprema). Imovina može biti pokretna i nepokretna, u obliku udela i udela drugih preduzeća (dugoročna finansijska ulaganja), u vidu obrtnih sredstava (obrtna sredstva preduzeća) ili bioloških sredstava.

Prava se dijele na materijalna i nematerijalna. Materijalizovano je vlasništvo hartije od vrednosti koja potvrđuje mogućnost prijema dragocenosti (mjenica, ček, obveznica, akcija).

Potonje obuhvataju dužničke obaveze (potraživanja), isključiva prava (patent, licenca, autorska prava, pravo na naziv kompanije i žig) i druga prava koja proizilaze iz nezavršenih poslovnih transakcija (planirani nastali troškovi ili prihodi koji još nisu primljeni).

Sve gore navedene vrste imovine podležu odrazu u bilansu stanja preduzeća nakon njihove kvantitativne procene i merenja. Cilj klasifikacije je da se, s jedne strane, može steći predstava o sastavu imovine preduzeća i suštini njegovih pravnih odnosa sa drugim ugovornim stranama, as druge strane, da se utvrdi stepen njihovo učešće u opštem prometu sredstava društva.

Prilikom godišnjeg popisa imovine ili stalnog održavanja računovodstvenih podataka rješavaju se sljedeći zadaci:

• utvrđuje se sopstveni kapital preduzeća ili iznos neto imovine (predstavlja razliku između iznosa izraženog vrednošću sve imovine imovine i iznosa obaveza);
• identifikovan je skup pogodnosti koje se mogu koristiti za osiguranje prava povjerilaca.

Vrednosti koje preduzeće nije vlasnik, a koje su u njegovom privremenom posedu, evidentiraju se posebno u računovodstvu. Ovo uključuje vrijednosne papire prenesene na skladištenje ili robu prenijetu na prodaju.

Kako analizirati imovinu preduzeća

Analiza imovine shvata se kao postupak proučavanja rezultata njihovog kreiranja i korišćenja od strane kompanije, koji omogućava da se identifikuju mogućnosti za buduće povećanje njihove efikasnosti.

Pažnja!

Sistemi finansijske analize mogu biti različiti. Na osnovu metoda koje su u osnovi njegove implementacije razlikuju se horizontalna, vertikalna, uporedna, integralna finansijska analiza i analiza finansijskih pokazatelja.

Horizontalna finansijska analiza. Osnova ove vrste analize je proučavanje promjena koje pojedini finansijski pokazatelji prolaze kroz vrijeme. Tokom analize izračunavaju se stope rasta različitih parametara finansijskog izvještavanja za pojedinačne periode, te se identifikuju pravci njihove promjene.

U odnosu na sistem upravljanja imovinom, najčešće se koristi nekoliko metoda:

1. Proučavanje dinamike podataka za izvještajni period u poređenju sa podacima za prethodni period.
2. Proučavanje dinamike podataka za izvještajni period u poređenju sa podacima za isti period prošle godine.
3. Proučavanje dinamike podataka za niz prethodnih perioda. Ova metoda analize omogućava određivanje smjera promjene pojedinačnih parametara koji karakteriziraju rezultate korištenja sredstava preduzeća u njegovim aktivnostima.

Vertikalna (strukturna) finansijska analiza. Analiza strukture imovine preduzeća zasniva se na vertikalnoj dekompoziciji pojedinačnih parametara finansijskih izveštaja preduzeća. Njegova svrha je izračunavanje udjela pojedinih dijelova koji čine ekonomske pokazatelje.

Najčešće metode koje se koriste tokom vertikalne analize:

• Strukturna analiza kojom se utvrđuje obim imovine koja se koristi prema vrsti ekonomske djelatnosti. To je osnova za naknadni proračun parametara efikasnosti sredstava po pojedinim vrstama djelatnosti i za poslovni subjekt u cjelini.
• Strukturna analiza obima i sastava sredstava po internim odeljenjima preduzeća. To je osnova za naknadnu detaljniju uporednu analizu i analizu faktura, koja nam omogućava da utvrdimo koliko efikasno glavnu imovinu kompanije koriste njeni interni odjeli.
• Strukturna analiza poslovne stalne i obrtne imovine preduzeća. Neophodno je proučiti promet sredstava i imovine u pogledu pojedinačnih proizvodnih i komercijalnih ciklusa, kao i utvrditi pokazatelje učinka za korišćenje određenih vrsta sredstava preduzeća.

Komparativna finansijska analiza. Osnova za ovu vrstu analize je poređenje grupa sličnih indikatora međusobno. Tokom analize izračunavaju se vrijednosti apsolutnih i relativnih odstupanja uporedivih parametara. Najčešće korištene vrste komparativne analize su:

1. Komparativna analiza parametara za korištenje podataka o imovini preduzeća i prosjeku industrije. Istovremeno se utvrđuje u kojoj meri rezultati stvaranja i korišćenja imovine određenog preduzeća odstupaju od industrijskog proseka, tako da je u budućnosti moguće proceniti konkurentnost preduzeća i identifikovati rezerve za dalje povećanje efikasnosti njihovog korišćenja.
2. Komparativna analiza pokazatelja korišćenja imovine i finansijskih sredstava određenog preduzeća i konkurentskih preduzeća. Cilj je identifikovati slabosti u funkcionisanju organizacije u smislu korišćenja sredstava i dalje identifikovati mere za poboljšanje njene konkurentske pozicije.
3. Komparativna analiza korišćenja imovine u pogledu delatnosti internih strukturnih podela predmetnog preduzeća. Potrebno je izvršiti uporednu procjenu i identifikovati rezerve za povećanje efikasnosti kreiranja i korištenja sredstava od strane unutrašnjih struktura organizacije.
4. Komparativna analiza izvještajnih i planiranih pokazatelja korištenja imovine. Služi kao osnova za praćenje i omogućava određivanje stepena odstupanja konačnih indikatora od planiranih. Zatim je potrebno utvrditi razloge odstupanja u podacima i razviti mjere za prilagođavanje onih oblasti aktivnosti u kojima je utvrđeno zaostajanje u odnosu na planirane parametre.

Analiza finansijskih pokazatelja. Suština ove vrste analize je izračunavanje odnosa apsolutnih pokazatelja ekonomske aktivnosti preduzeća. Prilikom analize finansijskih pokazatelja određuju se relativni pokazatelji koji karakterišu rezultate korišćenja imovine i finansija preduzeća i njihov uticaj na stanje preduzeća u celini.

Faktori za procjenu profitabilnosti imovine preduzeća. Ova grupa koeficijenata služi za procenu sposobnosti imovine i finansija da obezbede profitabilnost preduzeća u toku poslovnih aktivnosti i utvrđivanje efikasnosti njihovog korišćenja kako u celini tako iu pojedinačnim oblastima.

Indikatori koji se koriste za analizu:

• Koeficijent profitabilnosti cjelokupne mase korištene imovine (koeficijent ekonomske isplativosti). Prikazuje nivo neto dobiti dobijene od svih sredstava preduzeća u njegovom bilansu stanja. Izračunavanje ovog indikatora koristeći formulu: Ra = neto profit / prosječna vrijednost imovine preduzeća.
• Omjer povrata od prodaje. Pokazuje nivo profita koji kompanija ima od svake rublje prodatih proizvoda. Ovaj indikator se izračunava pomoću formule: Ppr = dobit od prodaje / prihod.
• Omjer profitabilnosti osnovnih djelatnosti. Pokazuje nivo profitabilnosti osnovnih delatnosti. Izračunava se pomoću formule: Vrsta = dobit od prodaje/trošak.
• Odnos prinosa na kapital preduzeća. Omogućava vam da vidite efikasnost korišćenja sredstava u vlasništvu preduzeća. Formula koja se koristi za izračunavanje je: Rsk = neto dobit / vlasnički kapital.
• Koeficijent profitabilnosti poslovnih dugotrajnih sredstava preduzeća. Omogućava da se proceni efikasnost korišćenja ukupnih osnovnih sredstava i nematerijalne imovine u poslovnim aktivnostima kompanije. Obračun se vrši prema formuli: Red = neto dobit / prosječni trošak poslovnih dugotrajnih sredstava.
• Koeficijent profitabilnosti obrtne imovine preduzeća. Pokazuje nivo profitabilnosti ukupne obrtne imovine organizacije i izračunava se pomoću formule: Roa = neto profit / prosječna vrijednost obrtnih sredstava preduzeća.

Pokazatelji za procjenu likvidnosti sredstava. Ova grupa pokazatelja odražava sposobnost kompanije da osigura blagovremeno plaćanje tekućih finansijskih obaveza na račun likvidnih obrtnih sredstava. Za procjenu njihove likvidnosti, a time i nivoa solventnosti preduzeća, potrebni su sljedeći pokazatelji:

1. koeficijent apsolutne likvidnosti, koji vam omogućava da odredite solventnost preduzeća na dan bilansa stanja. To jasno pokazuje iznos kratkoročnog duga koji kompanija može platiti u bliskoj budućnosti;
2. koeficijent brze likvidnosti. Po svojoj namjeni sličan je koeficijentu tekuće likvidnosti, ali se razlikuje od njega po tome što se za izračunavanje uzima uski raspon obrtnih sredstava. U toku proučavanja dinamike ovog koeficijenta analizirani su i faktori koji su uticali na njegovu dinamiku. Na primjer, povećanje ovog pokazatelja uzrokovano povećanjem potraživanja negativno karakteriše ekonomski položaj preduzeća;
3. omjer struje. Pokazuje koliko je preduzeće obezbeđeno obrtnim sredstvima za blagovremeno otplatu kratkoročnih finansijskih obaveza;
4. koeficijent likvidnosti prilikom prikupljanja sredstava. Pokazuje stepen zavisnosti solventnosti preduzeća od materijalnih rezervi u smislu mobilizacije sredstava za plaćanje kratkoročnih obaveza preduzeća;
5. sopstveni koeficijent solventnosti. Pokazuje da li je kompanija u stanju da otplati svoje kratkoročne dugove koristeći samo neto obrtni kapital;
6. koeficijent oporavka solventnosti omogućava vam da shvatite sposobnost kompanije da obnovi punu solventnost u roku od šest mjeseci;
7. koeficijent gubitka solventnosti upozorava na mogućnost da preduzeće izgubi solventnost u naredna tri mjeseca.

Koeficijenti procjene prometa. Ova grupa koeficijenata određuje stopu obrta formiranih sredstava u procesu privrednih aktivnosti preduzeća. One donekle služe kao pokazatelj njegove poslovne (proizvodne i komercijalne) aktivnosti.

Kako optimizirati sastav imovine preduzeća

Optimizacija sastava aktive shvata se kao proces tokom kojeg se utvrđuje optimalan odnos njihovih različitih vrsta kako bi se obezbedili najbolji uslovi za privrednu aktivnost i maksimalni nivo likvidnosti. Proces optimizacije uključuje sljedeće postupke.

Savjet!

Uzimajući u obzir izglede za razvoj proizvodnih i komercijalnih aktivnosti kompanije i njenu regionalnu diversifikaciju. Stvaranje fondova direktno zavisi od glavnih ciljeva proizvodnih aktivnosti, stoga je optimizacija njihovog obima i sastava usko povezana sa ekonomskom strategijom organizacije i neposrednim ciljevima njenih aktivnosti.

Osigurati da sastav imovine preduzeća odgovara strukturi proizvodnje i prodaje proizvoda. S obzirom na to da se mnoge vrste imovine stvaraju uzimajući u obzir karakteristike proizvoda koji se proizvode, prilikom formiranja imovinskog fonda potrebno je uzeti u obzir moguće promjene u nomenklaturi.

Izbor najprogresivnijih vrsta imovine u smislu njihove sposobnosti da obezbede profit i povećaju tržišnu vrednost preduzeća. Danas tržište sredstava za proizvodnju i finansijsko tržište nude kompanijama nove alate za formiranje imovinskih i neimovinskih fondova preduzeća.

Prilikom odabira konkretnih formi potrebno je obratiti pažnju na njihovu perspektivu, povećanu funkcionalnost, otpornost na zastarelost i mnoge druge faktore koji utiču na sposobnost preduzeća da ostvari profit i pozitivno utiču na njegovu tržišnu vrednost.

Osiguravanje optimalnog sastava imovine na osnovu njihovog ukupnog prometa. Visina dobiti na uloženi kapital direktno zavisi od stope obrta imovine u koju se ulaže. Budući da je stopa obrta (period obrta) različitih tipova različita, pri optimizaciji njihovog sastava potrebno je odabrati one od njih koje karakterizira najveći promet.

Osiguravanje optimalnog sastava sredstava u smislu njihove likvidnosti. Polazeći od činjenice da je likvidnost neophodna za održavanje solventnosti preduzeća i minimiziranje rizika od bankrota, pri optimizaciji sastava treba težiti da se raspolaže dovoljnim dijelom imovine sa visokim nivoom likvidnosti.

Osiguravanje optimalnog sastava imovine u smislu minimiziranja rizika od gubitka tokom upotrebe. Kada se radi o različitim vrstama imovine, oni su izloženi različitim stepenima rizika od gubitka.

Na primjer, gotovina je podložna negativnim efektima inflacije, zalihe pojeftinjuju kao rezultat prirodnog gubitka i oštećenja, aktivne vrste osnovnih sredstava i nematerijalne imovine - u procesu zastarjelosti i amortizacije. To znači da optimizacija sastava uključuje minimiziranje ukupnog rizika od gubitaka.

Upozorenje!

Cilj optimizacije imovine preduzeća je stvaranje uslova za naknadno najefikasnije korišćenje svih vrsta imovine, kao i povećanje profitabilnosti preduzeća. U procesu optimizacije, preduzeće prolazi kroz tri faze.

U početnoj fazi potrebno je postići optimalnu ravnotežu između aktivnog i pasivnog dijela dugotrajne imovine koja je uključena u poslovne aktivnosti.

Druga faza uključuje stvaranje ravnoteže između aktivnog i pasivnog dijela dugotrajne imovine preduzeća. Aktivni dio uključuje mehanizme i proizvodnu opremu, bez kojih je nemoguće izvođenje tehnoloških procesa. Pasivno uključuje zgrade i građevine, kao i one mašine koje imaju pomoćnu ulogu.

Treća faza uključuje stvaranje optimalnog omjera tri glavne vrste obrtnih sredstava:

• iznose zaliha inventara;
• iznosi potraživanja;
• iznosi novčanih sredstava.

Prilikom optimizacije potrebno je uzeti u obzir industrijske specifične karakteristike privredne aktivnosti, prosječno trajanje radnog ciklusa, kao i procjenu pozitivnih i negativnih karakteristika korištenja različitih vrsta imovine.

Imovina i obaveze formiraju bilans stanja preduzeća. Poslovna imovina u bilo kom obliku je imovina; obaveze odražavaju sve dužničke obaveze.

Sva materijalna i nematerijalna imovina i imovinska prava koja kompanija ima su imovina preduzeća. Izvori sredstava dostupnih preduzeću i obaveze plaćanja odražavaju obaveze. Imovina je stvarna imovina privrednog društva, a obaveze su sredstvo kojim se imovina formira. Obaveze uključuju odobreni, dionički, kreditni, pozajmljeni kapital.

Imovina se obično klasifikuje na sledeći način:

*prema obliku funkcionisanja: finansijski, materijalni i nematerijalni;

*po prirodi učešća u proizvodnji: dugotrajna ili prometna;

*prema izvorima formiranja: neto i bruto;

*ovisno o vlasništvu: iznajmljeno ili vlastito;

*po stepenu likvidnosti: apsolutno tečno, visoko tečno, umjereno tečno, slabo tečno, nelikvidno.

Imovina i obaveze odražavaju bilans stanja preduzeća sastavljen za određeni period. Bilans stanja znači jednakost imovine i obaveza.

Imovina u bilansu stanja raspoređena je po rastu likvidnosti, a pasiva po hitnosti učešća u prometu.

« Bogati stiču imovinu. Siromašna i srednja klasa su obaveze koje se tretiraju kao imovina.». ( Robert Kiyosaki)

Održavajte ravnotežu svoje imovine i obaveza u programu" Kućno računovodstvo ».

Pozdrav dragi prijatelju.

Ovaj članak će vam jasno objasniti šta su imovina i obaveze, prema mišljenju jednog pisca kao što je .

Ovo pitanje je jedno od glavnih u svakoj finansijskoj aktivnosti., tako da to svakako morate razumjeti. Ako nemate potpuno razumijevanje ovog pitanja, biće nemoguće pripremiti vlastiti finansijski izvještaj, a bez toga je gotovo nemoguće postati bogata osoba.

Šta su imovina i obaveze (definicije)?

Uspješan biznismen i multimilioner Robert Kiyosaki u svojoj prvoj knjizi opisuje vlastiti sistem podjele imovine na imovinu i obaveze - .

U ovoj knjizi naišao sam na jednu od najjednostavnijih i na prvi pogled najrazumljivijih definicija imovine i obaveza, a ovako zvuče:

margin-left:35.7pt;text-indent:19.85pt;line-height:16.0pt;mso-line-height-pravilo:
tačno"> ─ Imovina je sve što stavlja novac u naše džepove.;

margin-left:36.0pt;text-indent:19.85pt;line-height:16.0pt;mso-line-height-pravilo:
tačno"> ─ Pasivno - sve što nam izvlači novac iz džepova.

Izvlačenje zaključaka

Sve što trebate - ovo je sticanje veće imovine i rješavanje svih obaveza što je prije moguće.

Na prvi pogled sve je jednostavno i ne zahtijeva dalje objašnjenje, ali hajde da se ipak detaljnije osvrnemo na ovo pitanje, jer ove riječi imaju mnogo više značenja nego što se može odmah vidjeti.

Mnogi ljudi često brkaju imovinu i obaveze., pogrešno zamijeniti aktivu sa obvezom i obrnuto - to je glavni problem.

Imovina je nešto što će generirati pozitivan novčani tok.

Primjeri imovine

Stambeni ili nestambeni prostor koji izdajete - ova nekretnina plaća sve svoje troškove i stvara pozitivan novčani tok za vas. Bilo koji drugi predmet koji ste iznajmili i koja vam donosi novac. To može biti električni alat, automobil ili nešto drugo.

Posao, naravno, ako vam donosi neto dobit, a ne gubitak.

Dionice koje ste kupili na duže vrijeme - na njih se isplaćuju dividende i po pravilu akcije velikih kompanija uvek poskupe, a shodno tome će rasti i cena vašeg portfelja. Za 3-5-10 godina takve akcije se mogu prodati po povoljnoj cijeni i ostvariti veliki profit.

Dionice, koji donose dobar profit u srednjim i dugim vremenskim periodima (od 3 godine do beskonačnosti).

Bankovni depozit - naravno, neće vam donijeti veliku dobit u kratkim vremenskim periodima, ali će odlično zaštititi vaše finansije od inflacije.

Primjeri obaveza

Kuća ili stan u kojem živite - ovo je obaveza, iako ih mnogi smatraju imovinom. Vaš dom vam ne donosi novac. Naprotiv, sami morate da plaćate mesečnu kiriju, kupujete nameštaj i elektroniku, vršite popravke itd.

Sve vrste potrošačkih kredita su također obaveze, također se odnosi na kredite ili bilo koji drugi kredit.

Auto koji sami vozite - troškovi za gorivo, popravke, održavanje itd. Sve ovo vam oduzima novac, ali ako radite na ovoj mašini, recimo kao taksista, onda se to već može smatrati imovinom.

Ovo je veoma važno - prema sistemu Roberta Kiyosakija, imovina i obaveze se mogu promijeniti, bilo koja imovina može vremenom postati obaveza i obrnuto! Stoga je potrebno pravovremeno reagovati na trenutnu situaciju.

Imovina i obaveze - bilans između njih

Vjerovatno ste već shvatili da se bez obaveza uopće ne može živjeti, barem bez kritičnog pada životnog standarda (na kraju krajeva, ne postati beskućnik J ). Važno je da u svom životu imate više imovine nego obaveza..

Drugim riječima nema potrebe da težite preteranom luksuzu i kupujte stvari za domaćinstvo koje ne možete priuštiti. Ako pogledate oko sebe, primijetit ćete da mnogi ljudi u našoj, i ne samo, zemlji žive ovako, stalno prekoračujući svoj budžet (krediti, dugovi, itd.).Pokušajte se zadovoljiti onim što vam je zaista potrebno i zaboravit ćete riječi poput kredita ili duga.

Čovjek, će smanjiti svoje obaveze i povećati listu imovine, jer shvata da je to jedini način da se obogati.

Koga slijediti kao primjer i čemu težiti?

Možete slijediti primjer bogatih ljudi, svaki od njih posjeduje nekretnine, razna preduzeća i trgovačke centre itd. - sve su to imovina.

Samo kroz imovinu možete dobitikada nećete biti prisiljeni da prodajete svoje vrijeme za novac, a novac će vam kupovati sve više slobodnog vremena, jer vrijeme je najvažniji i neobnovljivi resurs u našim životima.

Doći će trenutak kada će stečena imovina vama i vašim najmilijima obezbijediti potrebnu količinu novca za cijeli život - tome treba težiti.

Novac- ovo je alat i zahvaljujući njemu bogati ljudi mogu sebi priuštiti razne prijatne obaveze, poput luksuzne kuće ili automobila. Međutim, imajte na umu da im monetarni rast obezbjeđuje njihova imovina, koja im omogućava da sve to održe bez velike štete po njihovo finansijsko stanje.

Ako se na listi vaše imovine nalazi samo najamna radna snaga, a u vašim obavezama ne samo stambeni prostor i automobili, već i dugovi (kreditni i jednostavni) - vrijeme je da razmislite kuda idete!

Zaključak

Možete napraviti prvi korak na putu do bogatstva, ili možete živjeti u istom ciklusu „primili platu i potrošili je“.

Zapamtite, imovina i obaveze su vaši prihodi, odnosno gubici.

Imovina i obaveze (moć drangulija) - Robert Kiyosaki (video)

line-height:16.0pt;mso-line-height-rule:exactly">http://www.youtube.com/watch?v=tKlRmN9_6PA

font-family:" arial="">Zainteresovani ste za svet finansija, ulaganja i upravljanja ličnim kapitalom? Pretplatite se na RSS . Ili jednostavno.

P. S. font-family:" arial="" new="" roman=""> color:#006600;mso-fareast-language:RU"> "Times New Roman";color:#006600;mso-fareast-language:RU"> Sva prava zadržana. Kopiranje materijala projekta "Times New Roman"; boja:#006600;mso-ansi-language:EN-US;mso-fareast-language:
RU"> mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#006600;mso-fareast-language:
RU">moguće samo uz direktnu vezu do izvora.