Travaux de conception et d'enquête.

Pour approuver la mission de conception, lors de l'élaboration d'une étude de faisabilité pour la construction de l'installation, un site est sélectionné pour la construction de l'entreprise, après quoi des études techniques y sont effectuées.

L'emplacement du site doit répondre aux normes sanitaires et de sécurité incendie, l'utilisation de solutions rationnelles pour l'approvisionnement en eau, l'approvisionnement en énergie, l'évacuation des eaux usées, la protection des plans d'eau, du sol et de l'air atmosphérique contre la pollution par les eaux usées et les émissions industrielles. Sur le site du chantier, il est nécessaire de procéder à la réinstallation la plus rationnelle des travailleurs de cette entreprise, ainsi qu'à assurer leur livraison sur le lieu de travail.

S'il y a deux sites géographiques ou plus en un seul endroit, il est nécessaire de mener des études techniques pour chaque site afin de comparer les différentes options avant de tirer des conclusions finales sur l'étude de faisabilité pour la construction de l'installation. Au cours de ces études, des travaux sont en cours pour déterminer la taille et la topographie du site, les données géologiques, hydrogéologiques et météorologiques, ainsi que la recherche d'une source d'approvisionnement de l'installation projetée en énergie, en eau, les méthodes de traitement et d'évacuation des eaux usées. . Des solutions optimales sont également déterminées concernant l'utilisation des communications ferroviaires, fluviales et routières et les conditions d'organisation des travaux de construction et d'installation sur site, qui comprennent les travaux d'approvisionnement en énergie, en eau pendant la période de construction, la mise à disposition de logements pour les travailleurs, la possibilité d'obtenir matériaux de construction locaux, éléments de construction finis, structures, etc.

Avant le début des travaux de conception et d'enquête, le client conclut un accord conformément aux Règles relatives aux contrats pour l'exécution des travaux de conception et d'enquête avec l'organisme de conception qui réalisera ces travaux. Le client, en règle générale, est un département, des associations industrielles et des entreprises capables de gérer les fonds alloués de la manière prescrite pour réaliser ces travaux. L'entrepreneur ou l'organisme de conception est représenté par le concepteur général qui, à son tour, si nécessaire, sur la base du contrat, a le droit de faire appel à des organismes de conception et d'enquête spécialisés en sous-traitance pour développer des conceptions de bâtiments et de structures individuels, de pièces, de sections. du projet et réaliser des types de travaux.

Si l'entreprise est située en ville, il est nécessaire d'obtenir auprès de l'organisme de conception une mission d'architecture et d'urbanisme élaborée par les autorités locales, un passeport de construction pour le chantier et un passeport technique. Le passeport technique doit contenir des informations sur les résultats des études techniques et économiques, effectués dans la zone de construction.

La recherche en ingénierie est réalisée dans les domaines suivants :

topographique, est une définition du terrain, la présence de forêts, de sources d'eau, de marécages, d'entreprises industrielles, de routes et de communications diverses ;

géologique, c'est-à-dire établir la nature de la structure et de la stratification des sols ;

détermination hydrogéologique des caractéristiques de l'eau et de sa profondeur ;

climatologique, qui comprend des travaux sur la détermination de la température et de l'humidité de l'air à différentes périodes de l'année, de la quantité de précipitations, de la direction et de la vitesse des vents.

Tous les travaux de conception et d'enquête sont effectués à l'aide de méthodes économiques et mathématiques modernes et de logiciels intersectoriels et spécifiques à l'industrie pour la technologie informatique, les systèmes de conception assistée par ordinateur et les systèmes de traitement de l'information. Grâce à ces innovations, il est possible de réduire le temps de conception et le coût d'exécution du travail, augmentant ainsi la productivité des travailleurs des organismes de conception et d'enquête et la qualité de la documentation de conception.

Les travaux d'élaboration de la documentation de conception et d'estimation des grandes entreprises et structures, tels que l'alimentation électrique, l'isolation thermique, la ventilation, la protection anticorrosion des structures de bâtiment, des produits, etc., doivent être confiés à des organismes de conception spécialisés dans les types de travaux et autorisé à effectuer ce type de travail. La mise en œuvre des projets d'organisation de la construction est réalisée avec la participation obligatoire des organismes de conception, des ministères et départements réalisant cette construction.

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Le concept d'un contrat pour les travaux de conception et d'enquête

Dans le cadre d'un contrat de travaux de conception et d'arpentage, l'entrepreneur (concepteur, géomètre) s'engage, sur instruction du client, à élaborer la documentation technique et (ou) à effectuer des travaux d'arpentage, et le client s'engage à accepter et à payer son résultat (article 758 du le Code civil).

Comme les autres types de contrat, ce contrat, de par sa nature juridique, est consensuel, bilatéral et rémunéré.

Caractéristiques caractéristiques du contrat de travaux de conception et d'enquête :

Important! Veuillez garder à l'esprit que :

• Chaque cas est unique et individuel.
• Une étude approfondie de la question ne garantit pas toujours un résultat positif. Cela dépend de pas mal de facteurs.

Pour obtenir les conseils les plus détaillés sur votre problématique, il vous suffit de choisir l'une des options proposées :

• la nature particulière des travaux exécutés par l'entrepreneur;
• caractéristiques spécifiques du résultat du travail à transférer au client.

La réalisation des travaux d'étude et de conception sont des étapes nécessaires précédant toute construction. Selon l'art. 47 du Code de l'urbanisme, des études d'ingénierie sont réalisées pour l'élaboration de la conception et de la documentation technique, la construction et la reconstruction des projets de construction d'immobilisations. La préparation et la mise en œuvre de la conception et de la documentation technique sans effectuer des études techniques appropriées ne sont pas autorisées.

Plus de détails

La nécessité de réaliser certains types d'études techniques, la composition, le volume et la méthode de leur mise en œuvre sont établies en tenant compte des exigences de la réglementation technique par un programme d'études techniques élaboré sur la base de la mission du client, en fonction du type et de l'objet de les projets de construction d'immobilisations, leurs caractéristiques de conception, leur complexité technique et leur danger potentiel, l'étape de conception architecturale et de construction, ainsi que la complexité des conditions topographiques, techniques-géologiques, hydrologiques, météorologiques et climatiques du territoire où la construction ou la reconstruction des objets sera effectués, le degré de connaissance de ces conditions.

De plus, le résultat des travaux de conception et d'enquête peut être objet de droit d'auteur ou contenir des signes d'un secret commercial (savoir-faire), pour lequel un régime de secret commercial est introduit. Dans le premier cas, cela signifie que les objets du droit d'auteur comprennent les œuvres d'architecture, d'urbanisme et d'art paysager (clause 1 de l'article 1259 du Code civil). Ceci explique en grande partie la disposition légale obligeant l'entrepreneur à garantir au client que des tiers n'ont pas le droit d'interférer avec l'exécution des travaux ou de limiter leur exécution sur la base de la conception et de la documentation technique préparées par l'entrepreneur (article 2 du Article 760 du Code Civil). Dans le second cas (lorsque la conception et la documentation technique répondent aux exigences de savoir-faire), les droits des sujets du marché d'effectuer des travaux de conception et d'enquête sont protégés par l'interdiction pour l'entrepreneur de transférer la documentation technique à des tiers sans le consentement du client et interdiction pour le client de transférer la documentation à des tiers et de divulguer les données qu'elle contient sans le consentement de l'entrepreneur (clause 1 de l'article 760, article 762 du Code civil).

Réglementation légale accords contractuels pour les travaux de conception et d'enquête

Un contrat pour l'exécution de travaux de conception et d'arpentage est un type de contrat distinct et non une variante de son autre type - un contrat de construction. Ainsi, aux relations nées du contrat d'exécution des travaux de conception et d'enquête, Les règles relatives aux contrats de construction ne sont pas soumises à application..

Les dispositions générales relatives au contrat de travail peuvent être appliquées au contrat en question à titre subsidiaire - en l'absence de réglementation particulière des relations concernées (clause 2 de l'article 702 du Code civil). Ainsi, les règles suivantes sont susceptibles d'être appliquées aux relations nées d'un contrat d'exécution de travaux de conception et d'enquête :

• dans la présomption que les travaux sont exécutés aux frais de l'entrepreneur (clause 1 de l'article 704 du Code civil) ;
• sur la répartition des risques de perte accidentelle ou de dommage accidentel aux matériaux et aux résultats des travaux (article 705 du Code civil) ;
• sur l'entrepreneur général et le sous-traitant (article 706 du code civil) ;
• sur la participation de plusieurs personnes à l'exécution d'un travail (article 707 du Code civil) ;
• sur le calendrier des travaux (article 708 du Code civil) ;
• sur le prix des travaux (article 709 du Code civil) ;
• sur le droit de rétention de l’entrepreneur (article 712 du code civil) ;
• sur le droit du client de refuser d’exécuter le contrat (article 717 du Code civil) ;
• sur l'assistance à l'exécution du contrat de la part du client (article 718 du Code civil) ;
• à la livraison et à l'acceptation du résultat des travaux (article 720 du Code civil) ;
• sur les garanties de qualité du travail (article 722 du Code civil) ;
• sur la responsabilité de l’entrepreneur en cas de mauvaise qualité des travaux (article 723 du Code civil) ;
• sur le moment de la détection des défauts dans le résultat des travaux (article 724 du Code civil) ;
• sur les conséquences de la rupture d'un contrat de travail avant de transférer le résultat des travaux au client (article 729 du Code civil).

Outre le Code civil, certaines questions liées aux travaux de conception et d'arpentage sont régies par le Code de l'urbanisme, ainsi que par les lois fédérales « Sur l'autorisation de certains types d'activités », « Sur les activités d'investissement dans la Fédération de Russie, réalisées sous forme d'investissements en capital », « Sur les activités architecturales dans la Fédération de Russie », « Sur la réglementation technique ».

Parties à un contrat pour des travaux de conception et d'arpentage

La structure des relations contractuelles pour la mise en œuvre des travaux de conception et d'enquête et la composition spécifique de leurs participants dépendent de la complexité de la construction ou de la reconstruction à venir de l'installation.

Dans des cas simples(par exemple, lorsqu'il est nécessaire de « lier » un projet de construction en cours de construction selon une conception standard à une zone bien étudiée), les responsabilités d'exécution des travaux de conception et d'enquête peuvent être assumées par l'organisation contractante effectuant les travaux de construction dans le cadre d'un contrat de construction. Dans de telles situations, un contrat distinct pour l'exécution des travaux de conception et d'enquête n'est pas conclu, et l'obligation d'exécuter les travaux concernés est prévue directement par le contrat de construction, qui dans ce cas est un contrat mixte (article 421 du Code civil). Code).

Lors de la conception de la construction d'installations complexes, construits selon des conceptions originales, les parties intéressées doivent faire appel aux services d'organismes professionnels (enquête, conception, conception et enquête) et conclure des accords contractuels avec eux pour effectuer des travaux de conception et (ou) d'enquête. La possibilité de conclure des contrats séparés pour l'exécution de divers types de travaux de conception ou d'enquête avec divers organismes hautement spécialisés ne peut être exclue. Dans le même temps, une telle structure de relations contractuelles est également possible lorsque l'une des organisations spécifiées (par exemple, un organisme de conception), en vertu d'un accord avec le client, assume les fonctions d'entrepreneur général et, à son tour, conclut relations contractuelles pour l'exécution de certains types de travaux de conception et d'enquête avec des organismes sous-traitants.

Toute personne morale intéressée à obtenir les résultats des travaux d'enquête et de conception peut agir en tant que client dans le cadre d'un contrat pour l'exécution de travaux de conception et d'enquête. A ce titre, agit généralement la partie au contrat de construction (client ou entrepreneur) qui, conformément au contrat, se voit confier la responsabilité de préparer la conception et la documentation technique. Le client au titre du présent accord peut également être le soi-disant promoteur qui, en tant que propriétaire ou autre titulaire du terrain intéressé par son aménagement, confie l'exercice des fonctions du client dans le cadre du contrat de construction à un organisme spécialisé ou construit le projet de construction avec ses propres ressources et ressources (de manière économique).

Contenu (droits et obligations des parties) du contrat de travaux de conception et d'arpentage

L'exécution des obligations des parties en vertu d'un contrat de travaux de conception et d'enquête commence généralement par le client remplissant son obligation de transférer la tâche de conception à l'entrepreneur, ainsi que d'autres données initiales nécessaires à la préparation de la documentation technique correspondante.

Ainsi, conformément à la partie 6 de l'art. 48 du Code de l'urbanisme, le client, accompagné de la mission de conception, doit transmettre les documents suivants à l'entrepreneur préparant la conception et la documentation technique :

• plan d'urbanisme d'un terrain ou, en cas d'élaboration d'un dossier de conception d'un ouvrage linéaire, un projet d'aménagement du territoire et un projet d'arpentage du territoire ;
• les résultats des études techniques (s'ils sont manquants, le contrat doit prévoir la réalisation des études techniques) ;
• conditions techniques (si le fonctionnement de l'installation de construction d'immobilisations conçue ne peut être assuré sans connecter (connexion technologique) une telle installation aux réseaux de support technique).

La tâche d'exécution des travaux de conception peut être préparée par l'entrepreneur au nom du client. Dans ce cas, la tâche spécifiée devient contraignante pour les parties à partir du moment où elle est approuvée par le client (clause 1 de l'article du Code civil).

Dès la réception de la mission du client ou l'approbation par le client de la mission préparée par l'entrepreneur, ce dernier doit commencer à remplir l'obligation découlant du contrat de travaux de conception et d'enquête.

1. terminer le travail conformément à la mission et aux autres données de conception initiales et au contrat ;
2. coordonner la conception préparée et la documentation technique avec le client et, si nécessaire (avec le client) - avec les autorités compétentes de l'État et les gouvernements locaux ;
3. transférer au client la conception et la documentation technique préparées ainsi que les résultats des travaux d'enquête (clause 1 de l'article 760 du Code civil).

Plus de détails

Lors de l'exécution de travaux de conception et d'enquête, tout écart par rapport à la mission reçue n'est possible pour l'entrepreneur qu'avec le consentement du client. Selon la partie 11 de l'art. 48 du Code de l'urbanisme, l'élaboration de la documentation de conception et technique est réalisée sur la base d'une mission du maître d'ouvrage ou du client technique (lors de l'élaboration de la documentation de conception sur la base d'une convention), des résultats d'études d'ingénierie, d'une étude urbaine plan d'urbanisme d'un terrain, ou en cas d'élaboration de la documentation de conception d'une installation linéaire sur la base d'un projet d'aménagement du territoire et d'un projet d'arpentage du territoire conformément aux exigences de la réglementation technique, des conditions techniques, de l'autorisation de s'écarter de les paramètres maximaux de construction autorisée, reconstruction de projets de construction d'immobilisations.

Le résultat des travaux de conception, à transférer au client, est la conception et la documentation technique préparées par l'entrepreneur pour le projet de construction d'immobilisations (partie 12, article 48 du code de l'urbanisme). Dans tous les cas, cela doit être convenu avec le client et, si la loi le prévoit, également avec les autorités et organismes compétents chargés notamment de procéder à l'examen correspondant (article 14 de la loi sur les activités d'investissement, article 49 de la Code de l'urbanisme) 1. Sur la base des résultats de l'examen d'État, l'organisme public agréé adopte une conclusion sur la conformité (conclusion positive) ou la non-conformité (conclusion négative) de la conception et de la documentation technique avec les exigences des réglementations techniques et les résultats des études techniques. Si la conclusion est négative, le client (développeur) a le droit d'apporter les modifications nécessaires à la conception et à la documentation technique et de les envoyer pour un deuxième examen d'État. Une conclusion négative de l'examen d'État de la conception et de la documentation technique peut également être contestée par le client (développeur) devant les tribunaux.

Le Code de l'urbanisme (article 50) n'exclut pas la possibilité qu'un client (promoteur) ou un entrepreneur dans le cadre d'un contrat de travaux de conception et d'arpentage puisse soumettre la conception et la documentation technique à un examen non étatique. L'examen non étatique de la documentation du projet est effectué sur une base contractuelle par des organismes dits accrédités de la manière déterminée par le gouvernement de la Fédération de Russie.

L'exécution des obligations par l'entrepreneur en vertu du présent accord se termine, en règle générale, par le transfert au client de la conception finie et de la documentation technique ainsi que des résultats des travaux d'enquête. Cependant, même après cela, l'entrepreneur conserve l'obligation de ne pas transférer la conception et la documentation technique à des tiers sans le consentement du client (clause 1 de l'article 760 du Code civil).

Règles sur les responsabilités des clients en vertu du présent accord sont de nature dispositif. Ainsi, lors de la conclusion d’un accord, les parties peuvent, par accord, clarifier l’une des obligations du client ou le libérer totalement d’une certaine obligation. Le client a les responsabilités suivantes (Article 762 du Code Civil) :

• payer à l'entrepreneur le prix établi en totalité après l'achèvement de tous les travaux ou le payer en plusieurs fois après l'achèvement des différentes étapes des travaux ;
• utiliser la documentation technique reçue du contractant uniquement aux fins spécifiées dans le contrat, ne pas transférer la documentation technique à des tiers et ne pas divulguer les données qu'elle contient sans le consentement du contractant ;
• fournir une assistance à l'entrepreneur dans la réalisation des travaux de conception et d'arpentage dans la mesure et selon les conditions stipulées dans le contrat ;
• participer avec l'entrepreneur à la coordination de la documentation technique terminée avec les organismes gouvernementaux concernés et les gouvernements locaux ;
• rembourser à l'entrepreneur les dépenses supplémentaires causées par des modifications des données initiales pour l'exécution des travaux de conception et d'enquête en raison de circonstances indépendantes de la volonté de l'entrepreneur ;
• impliquer l'entrepreneur en cas de réclamation intentée contre le client par un tiers en raison de défauts dans la documentation technique établie ou dans les travaux d'expertise effectués.

Les responsabilités énumérées sont de nature hétérogène. Certains d'entre eux constituent des conditions essentielles du contrat, par exemple les actions du client visant à payer les résultats des travaux de conception et d'enquête. L'exclusion d'une telle obligation par accord des parties entraînera inévitablement la reconnaissance du contrat comme non conclu.

D'autres obligations peuvent en effet être facultatives, ce qui permet aux parties, d'un commun accord, d'exclure l'obligation correspondante du client du contenu du présent accord. Dans le cas contraire, les dispositions générales du contrat relatives aux obligations précisées du client, qui ont souvent un caractère impératif, seraient susceptibles d'être appliquées aux relations des parties. Par exemple, en vertu de la norme impérative du paragraphe 1 de l'art. 718 du Code civil, le client en vertu d'un contrat est tenu, dans les cas, dans la mesure et selon les modalités prévues par le contrat, de fournir une assistance à l'entrepreneur dans l'exécution des travaux, alors que dans un contrat de travaux de conception et d'enquête , l'assistance du client peut s'avérer être une ingérence indésirable dans les activités d'un organisme de conception ou d'enquête spécialisé. Par conséquent, l'obligation correspondante du client est soumise à la norme dispositif de l'art. 762 du Code Civil et pourra être exclu du contenu de l’obligation du client.

Note : (0 Note)

Il est difficile d’imaginer une construction moderne sans vérifier au préalable sa viabilité. Une attitude frivole affecte négativement le calendrier, la qualité et le coût du projet. La construction de nouvelles structures dans des zones urbaines denses nécessite des recherches géologiques approfondies. À partir de cet article, vous découvrirez le travail de conception et d'enquête (D&R), de quoi il s'agit, quels types existent, à quoi ils appartiennent. Nous vous dirons quels programmes contribueront à simplifier le processus.

Toute reconstruction, réparation ou construction d'immobilisations implique des activités préparatoires liées aux calculs et mesures techniques et économiques. Presque tout dépend de leur bonne organisation et mise en œuvre :

• Efficacité et qualité des futures constructions.
• Obtenir l'autorisation pour cela.
• Sa rentabilité et ses dépenses.
• Durée.
• Productivité des employés.
• Conditions environnementales et esthétiques de la zone choisie pour l'objet.

La tâche principale est d'identifier les conditions défavorables susceptibles d'augmenter les coûts ou d'exclure la possibilité de construire un bâtiment. Les experts étudient le territoire, ses caractéristiques paysagères et la faisabilité de connecter les communications à l'installation. Les facteurs technologiques influençant l'environnement sont pris en compte. Après avoir collecté toutes les données nécessaires, les responsables préparent la documentation intermédiaire. Il est nécessaire pour rédiger un rapport d'ingénierie, que le client utilisera ultérieurement à ses propres fins.

Composition et brève définition des étapes qui incluent les travaux de conception et d'enquête

L'ensemble des activités précédant la construction comprend plusieurs étapes :

• Réception des spécifications techniques.
• Réaliser des recherches sur le terrain.
• Préparation de l'aménagement du site.
• Formalités administratives.
• Rédaction d'un devis.

Ce qui est inclus dans les spécifications techniques

Il s'agit d'informations sur le futur bâtiment. Il a force de loi, fait référence à la réglementation et est joint à l'accord entre l'investisseur et l'organisation embauchée. Le document est rédigé par le développeur - indépendamment ou avec l'aide d'avocats.

Ce qui doit y être indiqué :

• Nom et localisation territoriale du projet.
• Informations sur les caractéristiques naturelles de la région.
• Données sur tous les locaux actuellement disponibles.
• Nuances architecturales.
• Demandes sur le contenu et la forme des résultats du PIR.
• Exigences relatives aux conditions techniques de mise en service de l'ouvrage : électricité, approvisionnement en eau, gaz.

Ensuite, les spécialistes collectent les informations nécessaires sur la région à partir de la littérature, des archives et des ouvrages de référence et préparent un programme d'action pour l'étape suivante. Tout cela est joint aux spécifications techniques sous forme de cartes et de graphiques. Vous aurez également besoin de copies de la décision sur le consentement de l’administration à la construction de bâtiments. En fonction des caractéristiques et de l'ampleur de l'objet, les travaux de conception et d'étude de celui-ci sont réalisés par une ou plusieurs entreprises. Dans le second cas, l'un d'eux devient l'entrepreneur principal et les autres concluent un contrat avec elle.

Recherche (technique) sur le terrain

C'est l'étape la plus importante, car elle fournit des informations précises à partir desquelles des calculs peuvent être effectués et un plan de situation établi. Il comprend généralement l'étude des facteurs suivants :

• Géodésique. Relief et caractère du paysage : pentes, présence d'objets hydrologiques, cartes topographiques, communications existantes.
• Géologique. Structure et propriétés physiques et mécaniques du sol : son origine, la présence de couches spécifiques, le niveau des eaux souterraines (y compris prévu) et leur effet sur le béton et les métaux.
• Hydrométéorologique. Température, rose des vents, précipitations et risques anthropiques probables qui y sont associés.
• Écologique. État de la couche végétale et de l'environnement. L'influence des facteurs technogéniques sur celui-ci. Les promoteurs et les spécialistes de la protection de la nature justifient la possibilité de construire le bâtiment.
• Examen des matériaux de construction et des ressources en eau. Déterminer la faisabilité de construire des carrières pour obtenir des matières premières.

Ce sont les principaux types de tests. En plus d'eux, il existe plusieurs autres auxiliaires. L'étendue des travaux de conception et d'enquête dépend de l'ampleur du projet pour lequel ils sont réalisés. Pour construire des maisons civiles et de petites industries, des recherches sont généralement nécessaires sur les caractéristiques naturelles du territoire et les couches du sol. Dans le cas de grands sites environnementaux ou de nouvelles implantations, l'ensemble du terrain est nécessaire.

Scène de bureau

A ce stade, toutes les données sont analysées, les mouvements sont égalisés et les calculs finaux sont effectués et leur précision est évaluée. À la suite de toutes les actions, un modèle numérique du bâtiment est créé. Il contient toutes les connaissances nécessaires au client sur le site, le terrain, les difficultés éventuelles, les communications et la structure elle-même. Après avoir terminé la partie analytique, les spécialistes collectent des informations, combinent le tout en un seul rapport et passent à l'élaboration de la documentation.

Les programmes d'ingénierie aident à automatiser le processus de création d'une présentation visuelle. La société ZVSOFT produit plusieurs de ces applications. Avec leur aide, les spécialistes peuvent obtenir des dessins et des calculs strictement conformes aux exigences actuelles du SNiP russe.

• . Cet utilitaire vous permet de traiter à la fois des recherches en laboratoire et sur le terrain. Les utilisateurs ont accès à des fonctions graphiques et statistiques et à la construction de coupes géologiques.
• . Version adaptée du logiciel GeoniCS pour le . Comprend plusieurs modules qui simplifient votre travail. Grâce à cette technologie, vous pouvez réaliser des dessins, remplir des tampons et des explications.
• . Automatise la conception visuelle des projets. Utilisé avec le module complémentaire GraphiCS SPDS.

L'étape documentaire implique la réalisation de plusieurs tâches :

• Mise à jour des cartes topographiques. Cela est nécessaire pour tirer une conclusion finale sur la base des données obtenues et évaluer l'exactitude des résultats.
• Coordination avec les organismes administratifs et gouvernementaux des lignes électriques et de communication, des pipelines et autres objets montrés sur les dessins. Si nécessaire, changez-les.
• Rédaction d'un rapport technique avec toutes les pièces jointes importantes liées aux travaux effectués. Son transfert au client pour approbation. L'aménageur reçoit également les plans graphiques et numériques.

Partie projet

Il s’agit du processus le plus long, qui contient beaucoup de paperasse, d’approbations et de budgétisation. Il comprend deux étapes : préparation d'une justification économique et technique de la faisabilité des actions à venir (étude de faisabilité) et calcul du coût des travaux de conception et d'enquête. Il s’agit d’activités obligatoires précédant toute construction ou reconstruction d’immobilisations.

Définition du site

Une commission est nommée pour sélectionner l'emplacement de l'objet. Il est composé de représentants du client, de l'entrepreneur général, des sous-traitants s'il y en a, de la tutelle de l'Etat et de l'administration locale. À ce stade, les spécialistes collectent des informations, comparent l'option choisie avec celles concurrentes, déterminent la liste des travaux nécessaires et mènent des recherches scientifiques sur la technologie de purification de l'eau.

La zone destinée à la future habitation doit être conforme aux normes incendie et sanitaires. Une autre exigence importante est la possibilité pratique d'utiliser les communications existantes ou d'en établir de nouvelles.

S'il existe 2 sites dans une même zone géographique, deux contrôles distincts sont effectués.

Ensuite, tous les membres de la commission rédigent un document sur la sélection du site et le signent. Il confirme l'accord sur les modifications envisagées et le raccordement du bâtiment aux réseaux.

La préparation du projet doit être réalisée sur la base des décisions prises et de l'étude de faisabilité afin que les coûts de construction des étapes ultérieures n'augmentent pas. Tous les matériaux obtenus à la suite des travaux doivent être approuvés par l'examen d'État.

Comment est calculé le prix du PIR ?

Il existe plusieurs principes de base pour estimer les travaux d’ingénierie.

Indicateurs naturels de l'objet

NPO est la superficie, la longueur, la productivité et d'autres caractéristiques du bâtiment. En Russie, il existe des collections de prix de base pour ces normes. Les données spécifiées dans le SBC sont indexées chaque trimestre. C'est l'option la plus pratique et la plus fiable pour établir un devis. Il est utilisé le plus souvent.

Coût de construction

Il est défini comme le produit de l'OSS multiplié par le pourcentage de l'annuaire.

Coûts de main-d'œuvre de l'entrepreneur

La méthode est basée sur le temps que l'artiste consacrera à participer à des recherches qui ne sont pas présentées dans les documents réglementaires. Il est également utilisé lorsque l'indicateur principal du taux est inférieur à la moitié du minimum ou deux fois supérieur au maximum.

Recherche en ingénierie

Également déterminé sur la base du SBC en utilisant l'indice d'inflation.

Il existe des logiciels pour automatiser les coûts. Le programme du système PIR comprend toutes les données nécessaires. L'utilisateur peut sélectionner le prix souhaité, lire les informations méthodologiques et télécharger le devis établi dans n'importe quel format. Toutes ces fonctions simplifient plusieurs fois la tâche.

Comment se formalise la coopération entre le promoteur et l’entrepreneur ?

La mise en œuvre des travaux de conception et d'enquête est régie par un contrat conclu par le client (investisseur) et l'organisme embauché. Les obligations des parties sont exécutées conformément à l'article du Code civil de la Fédération de Russie, art. 758. L'ensemble des documents comprend également une spécification technique, un plan d'action chronométré, un calcul des coûts, une liste de services d'ingénierie et des accords supplémentaires.

Ainsi, le PIR est un ensemble de services spécialisés pour la préparation de documents et la recherche pour le début de la construction ou de la reconstruction d'un bâtiment.

La liste comprend généralement les activités suivantes :

• Collecte de données préliminaires, évaluation des tâches, rédaction d'études de faisabilité, prévisions budgétaires.
• Sélection du terrain, ses caractéristiques.
• Vérifier les communications qui existent actuellement sur le site sélectionné, leur détérioration et la possibilité de s'y connecter.
• Réaliser des recherches de terrain (géodésie, hydrométéorologie, géologie, écologie, analyse chimique des matériaux).
• Trouver des solutions techniques optimales.
• Rédaction de dessins, de recommandations et de documentation en général.

Grâce à cet article, vous avez appris ce que sont les études de conception technique, dans quel ordre elles sont effectuées, comment calculer le coût des travaux et quels programmes aident à automatiser ce processus. Les travaux de conception et d'enquête sont une procédure complexe et longue qui affecte la productivité de la construction, son efficacité et la qualité de la future installation. Le promoteur doit tout prendre en compte : des échangeurs de circulation jusqu'à l'influence des eaux souterraines sur les fondations.

Le logiciel ZVSOFT contribue à rendre le travail sur le terrain et au bureau plus facile et plus pratique. Les applications GEODirect, ZWCAD pro, GEONIUM et SPDS Construction Site créent des dessins basés sur les exigences SNiP modernes.

Les travaux d'enquête sont avant tout l'identification des motifs techniques pour la préparation du début de la construction, les études d'ingénierie, l'élaboration des travaux de construction et la documentation de devis. Cet ensemble de travaux peut être réalisé aussi bien pendant que pendant la reconstruction des ouvrages, la nécessité de leur rééquipement technique.

Classification

Actuellement, ils sont classiquement divisés en plusieurs types :

1. Travaux topographiques et géodésiques - visant à collecter et à fournir des données lors de l'élaboration de cartes de situation d'un site spécifique. La préparation de cartes et de plans détaillés permet aux ingénieurs d'acquérir une compréhension de base du terrain existant et d'identifier les problèmes potentiels qui seront rencontrés pendant la construction.
2. Les travaux d'études géologiques sont l'étude des caractéristiques géologiques de la structure de la zone de travail, des caractéristiques et des qualités des sols.
3. Le troisième type de travaux d'enquête concerne les enquêtes hydrologiques liées au domaine de la conception. Ces activités comprennent la détermination du lieu d'apparition, l'étude de leur qualité, de leur origine, de leur adéquation aux besoins techniques et à la consommation, et le diagnostic de l'agressivité de la composition.

Les principales tâches des travaux d'arpentage en préparation de la construction

La réalisation de travaux d'enquête nous permet de résoudre le nombre de problèmes suivants :

• préparation d'un réseau géodésique développé pour les besoins de la construction ;
• mise à jour des plans à l'échelle, des schémas topographiques ;
• préparation de plans de situation en versions graphiques et numériques en trois dimensions ;
• collecte, traitement et analyse des données disponibles sur l'objet ;
• évaluer le site, effectuer des mesures, des enquêtes ;
• traitement des informations reçues, rédaction de fiches de travail, conclusions, rapports.

Comment passer une commande de travaux d'arpentage ?

S'il est nécessaire d'effectuer des travaux d'enquête, il est important de demander l'aide de services réputés disposant de spécialistes expérimentés et formés. Après avoir choisi une entreprise de construction capable d'effectuer qualitativement des travaux de conception et d'enquête, il est nécessaire de définir correctement les tâches principales et secondaires. Ensuite, un programme d'activités nécessaires est déterminé et convenu.

Le coût des travaux d'enquête est établi sur la base d'une documentation comprenant une liste de tâches pré-planifiées, qui contient des informations sur le volume de travail nécessaire, sa nature et son calendrier. A la fin, les parties à l'accord reçoivent un paquet de documents nécessaires.

Travail préparatoire

Au cours de la phase préparatoire des travaux d'enquête, les tâches techniques sont tout d'abord formulées et la documentation de conception est préparée. Comme base pour mener à bien de telles activités, on utilise généralement des compilations de matériaux existants sur l'objet pour des périodes passées. Cependant, le projet peut être développé sur la base de données nouvelles.

Ensuite, sur la base des informations traitées, un programme est préparé pour effectuer des travaux d'enquête conformément aux tâches assignées. Les autorisations officielles nécessaires à la mise en œuvre des tâches planifiées sont délivrées.

Travail sur le terrain

Le travail d'enquête sur le terrain est l'étape la plus importante, nécessitant la formation de données objectives, sur la base desquelles des calculs importants sont effectués, des plans de site et d'installation sont élaborés et des documents de rapport sont préparés.

A ce stade, que se passe-t-il :

• enquête de zone ;
• un plan de travail général est esquissé ;
• les domaines importants pour le soutien technique et matériel des activités planifiées sont identifiés ;
• une grille de support géodésique est organisée ;
• effectué par le terrain, ainsi que ceux disponibles ;
• le projet est mis en pratique, après quoi les actes correspondants sont rédigés.

Événements camérals

Le travail d'enquête documentaire est un ensemble de tâches qui comprennent le traitement final des résultats obtenus lors de la recherche, le calcul des coordonnées, l'évaluation des mesures et, tout d'abord, leur précision.

Sur la base des résultats des activités de bureau, un modèle numérique de l'objet est développé, sur la base duquel les dessins nécessaires à la mise en œuvre des tâches sont créés. Il fournit des informations complètes sur le site, les installations existantes, le terrain, les communications souterraines et de surface.

La dernière étape

Enfin, un rapport technique est préparé, qui contient des données détaillées sur l'objet. La partie texte basée sur les résultats du travail documentaire doit nécessairement contenir tous les dessins nécessaires.