Žurnalo „Forbes“ duomenimis, korporacijos BARKLI pirmininkas Leonidas Kazinecas yra vienas iš 500 turtingiausių rusų, todėl buvo logiška manyti, kad milijardierius surengs puotą visam sąžiningam pasauliui. Tačiau vestuvės pasirodė gana kuklios. Sūnaus Gutsirievo, į kurį į šventę atskrido Iglesias, Jennifer Lopez ir Alla Pugačiova, vedybų pavyzdžiu jaunavedžiai nusprendė nerengti banketų, tačiau apsiribojo atviru vakarėliu Pirogovo jachtklube netoli Maskvos.

Be to, jaunavedžiai iš anksto pasirašė Griboedovskio metrikacijos skyriuje Maskvoje, kad nenuvargintų svečių, ir jau šį savaitgalį surengė šventinę šventę. Tiesa, nuotaka vis tiek neneigė sau malonumo apsivilkti vestuvinę suknelę ir šydą, kuriame ji atrodė stebuklingai gražiai. Kazinetso išrinktoji buvo AHML viešųjų ryšių skyriaus vadovė Julija Khasia. Kitą dieną ji padėkojo susirinkusiems svečiams už pagalbą surengti tikrą šventę.

„Turime geriausius draugus pasaulyje, kurių dėka vakar mus apgaubė tokia šiluma, kuri dabar suteiks daug jėgų judėti pirmyn ir tik kartu. Viskas buvo nuostabu ir labai sunku, bet ne mažiau malonu. Leonidai Kazinecai, tu esi mano herojus, kuris į ceremoniją atskrido parašiutu ir iškart po jos, balansuodamas ant skraidančios lentos, pasodino mane ant peties“, – rašė dabar žmona.

Kaip pažymi žiniasklaida, iš viso vestuvių išlaidos oligarchui kainavo tik šešis milijonus rublių. Iš jų už svetainę ir pramogas svečiams apmokėti teko 4,5 mln. Vakaro akcentas buvo pirmasis jaunavedžių šokis – Leonidas ir Julija pasirodė mini-Segways svečių akivaizdoje ir ant jų sušoko pirmąjį šokį.

Šiandien buvau, ko gero, vienose gražiausių mano matytų vestuvių: piknikas prie ežero, ne kvaili netikėtumai, draugai, geras oras, šauni muzika, niekas nieko nereikalauja, visi laimingi, patenkinti ir gražūs . O aš, žiūrėdama į besituokiančias drauges, vėl pagalvojau, koks įdomus dalykas yra meilė. Kaip tai keičia žmones, jų požiūrį į tam tikrus dalykus, į save, kaip atveria pasaulį ir mus pačius pasauliui. Apie tai, kokie buvome kvaili, kai nemylėjome, kokie buvome pompastiški, blogi ir nesvarbūs, kaip atsidavėme savo pasididžiavimui ir ambicijoms, nežinodami apie paslaptį ir kas mūsų laukia. Ir kokie neapsaugoti ir stiprūs tapome, kai išmokome būti savimi. Suprantu, kad visa tai yra sentimentalu, bet kažkieno vestuvėse dažniausiai ne tik šypsotės kaip kvailys savo draugams, bet ir galvojate apie save ir savo gyvenimą. Ir kaip tik tai mano širdis šiuo metu labai stipriai spaudžia. Julija, Lenya, geros kelionės! Dėkoju už laimę tave mylėti ir būti šalia šią dieną.

Palyginimui, Gutserievo sūnaus vestuvėse vien nuotakos suknelė kainavo 25 milijonus rublių. O pirmoji vestuvių diena Maskvoje oligarchams gali kainuoti kelis milijonus eurų. Į šį biudžetą įėjo superžvaigždžių honorarai, nuotakos suknelė, skoningai dekoruoti restorano, kuriame vyko šventė, interjerai, patiekalai svečiams ir beveik dviejų metrų aukščio vestuvinis tortas. Tuomet buvo pakviesta daugiau nei 600 svečių.

Tarp pakviestųjų į Kazinecų vestuves, beje, buvo tik 120 svečių, tarp kurių buvo ledo ritulininkas Aleksandras Ovečkinas, dailiojo čiuožimo žaidėja Tatjana Navka, RT vyriausioji redaktorė Margarita Simonyan ir tinklininkė Jekaterina Gamova.

Beje, prezidento spaudos sekretoriaus Dmitrijaus Peskovo žmona paskelbė nuotrauką, kurioje kartu su kitais svečiais džiaugiasi švente ir parašė, kad net ir čia nepamiršta pavaizduoti „Karmen“ (ledo šou, kuriame vaidina Pagrindinis vaidmuo)

Leonidas Kazinecas yra Būsto politikos ir būsto įperkamumo didinimo tarybos prie Rusijos Federacijos prezidento narys. Kaip verslininkas ir vystytojas, jis tiesiogiai dalyvauja įgyvendinant savo politiką šiuo klausimu ir vadovavo daugiau nei 300 sostinėje esančių objektų pertvarkymui. Jis yra „Barkley Corporation“, Maskvos būsto ir prabangių statybų lyderės, direktorius. Be verslo ir politinės veiklos. Kazinetsas domisi keliomis sporto šakomis, kurios artimos ekstremalumui: yra kandidatas į alpinizmo ir buriavimo lenktynių meistrus, o šuolių su parašiutu sporto meistras. Kazinetsas yra įtrauktas į turtingiausių Rusijos žmonių 500-uką pagal Fordesą ir tikriausiai yra užsiėmęs savo dinastijos kūrimu. Leonido Kazineco žmona buvo Julija Khassia.

Būsimieji jaunavedžiai, be jokios abejonės, susipažino darbe: Julija vadovauja viešųjų ryšių ir informacijos skyriui Maskvos kultūros paveldo departamente. Ji su pagyrimu baigė turizmo studijas Maskvos valstybiniame universitete ir puikiai moka anglų ir ispanų kalbas. Nežinia, kiek metų truko 28-erių šviesiaplaukės gražuolės ir 49-erių milijardieriaus pažintis, tačiau jie nusprendė susieti savo likimus 2016-aisiais. Jų vestuvės, sostinės elito mastu ne itin prabangios, kainavo 6 milijonus rublių, bet vis tiek paliko didelį įspūdį liudininkams.

Šios 2016 metų liepos mėnesį vykusios šventės pagrindiniai bruožai buvo ne tik vieta: elitinis Maskvos srities jachtklubas „Pirogovo“, bet ir pati organizacija. Nebuvo bendro stalo. Visa šventės zona pagal šalis buvo suskirstyta į sutartines zonas: Prancūzija, Kinija, Brazilija, Ispanija ir Italija. Kiekvienoje iš šių zonų karaliavo pasirinktos valstybės virtuvė. Mėsos, žuvies, jūros gėrybių ir daržovių patiekalai tapo kulinariniais šedevrais įgudusių profesionalių virėjų rankų. Juos papildė tautinių ypatybių dvasia pasižymintys barai. Ypatinga staigmena svečiams tapo jaunos poros šokis ant mini Segways, stebinantis savo miklumu.

Šiose vestuvėse dalyvavo 120 svečių, daugiausia garbingų verslininkų, vyriausybės pareigūnų ir Tatjanos Navkos bei Aleksandro Ovečkino rango įžymybių šeimos. Renginio muzikinė aranžuotė kainavo 300 tūkstančių rublių, apie 4,5 milijono išleista pačių vestuvių organizavimui, likusieji pusantro milijono beveik neišleista vestuvinei suknelei ir vestuviniams žiedams: informacija apie jų kainą nebuvo aptarinėjama. Jaunavedžiai medaus mėnesį praleido Žydrojoje pakrantėje.

Tarp Rusijos oligarchų išryškėjo tendencija savo gyvenimo draugėmis rinktis moteris, kurios gali tapti ne tik namų puošmena ir mamomis, bet ir tikromis kovos draugėmis, patikimomis ir supratingomis. Nemąsčių, ilgakojų gražuolių mada praeina, užleisdama vietą intelekto ir patrauklumo derinio, padauginto iš gero skonio, paieškoms. Jaunoji Leonido Kazineco žmona neatrodo kaip socialinė manekenė ir, anot gandų, ketina tęsti karjerą.

„Barkley“ įmonės savininkas Leonidas Kazinecas yra vienas pirmųjų kūrėjų bangos – tų, kurie 1990-ųjų pradžioje atidarė verslą ir dirbo rinkoje, kuri praktiškai nebuvo reguliuojama. Varžybų nebuvo, viską lėmė ryšiai. Iki tiek, kad sutartis dėl centrinių Maskvos rajonų plėtros buvo galima gauti žodiniu susitarimu su prefektūros pareigūnais. Pavyzdžiui, Kazintui buvo pasiūlyta investicinė sutartis dėl visos Ostoženkos plėtros: „Atsisakiau, kam man reikia visos Ostoženkos, paėmiau kelis namus darbui“. Nepaisant to, „Barkley“ yra žinoma kaip įmonė, kuri pastatė brangiausius namus brangiausiame Maskvos rajone. Dabar Kazinetsas sako, kad būtent jis ir jo partneriai „iškėlė Ostoženką į dangų“. Šiandien įmonė praktiškai nestato mažų klubų namų – daugiausia dirba su dideliais projektais. Kodėl taip atsitiko, kaip pasikeitė rinka ir kodėl negalima prognozuoti, interviu „Vedomosti“ pasakoja Kazinets.

„Žmonės nebegali pirkti už savo pinigus“.

– Neseniai buvo priimtas įstatymas, kardinaliai keičiantis reikalavimus plėtotojams ir jų santykius su būsto pirkėjais. Kaip vertinate šiuos pokyčius?

– Apskritai esu patenkintas. Daugelį priimtų pataisų inicijavo NOZA (Nacionalinė būsto plėtotojų asociacija, kuriai vadovauja Kazinets. - Vedomosti) ir Rusijos pramonininkų ir verslininkų sąjunga. Jei ne mūsų bendras darbas su Statybos ministerija ir Dom.rf, jokios pataisos nebūtų priimtos ir būtume gavę įstatymą, kuris buvo priimtas prieš metus. Įgyvendinti tiesiog neįmanoma!

– Bet net ir dabartiniu pavidalu jis pasirodė kiek atšiaurus. Kiek realu, kad kūrėjai galės dirbti naudodamiesi bankų paramos mechanizmu, kuris pradės veikti liepos 1 d.? Sąlyginio deponavimo sąskaitoms?

– Tai net ne apie akompanimentą. Žiūrėkite, dabar pardavėme butų naujuose pastatuose už 4,7 trilijono rublių. Norėdami užbaigti šiuos projektus, mums reikia dar 1,3 trilijono rublių. Šiandien išduodamos banko paskolos siekia apie 600–700 milijardų rublių, o vystytojų nuosavas kapitalas taip pat siekia 700 milijardų rublių. Iš viso visas statybų projektas įvertintas 6 trilijonais, iš kurių 1,4 trilijono – vystytojų ir bankų pinigai. Jeigu esame atkirsti nuo akcininkų [pirkėjų] pinigų, tai reikia, kad per 2-3 metus bankų finansavimas padidėtų 10 kartų.

- Ar tai įmanoma?

– Nežinau, kaip bankai išspręs šią problemą, iš kur ateis 5 trilijonai rublių. banko projektų finansavimas. Susikaups skolos suma už projektą, plėtotojai iš savo pinigų aptarnaus palūkanas, tada butus parduosime atsižvelgdami į šią finansinę naštą.

– Tai yra 10 kartų brangiau?

Leonidas Kazinecas

„Barkley Corporation“ savininkas

Gimė 1966 metais Maskvoje. Baigė Maskvos geodezijos instituto Taikomosios kosmonautikos fakultetą, aerofotografijos ir kartografijos inžinierių fakultetą. Baigė mokymus pagal programą, skirtą vadovams ir aukščiausio lygio vadovams INSEAD verslo mokykloje (Paryžius). Ekonomikos mokslų kandidatas

Dirbo kooperatyve Alpindustria

Atidarė nedidelę įmonę „Emtekhstroy“

Įkūrė investicijų ir statybų bendrovę „Barkley Corporation“.

– Ne. Kaina bus tokia pati kaip ir antrinėje rinkoje. Priešingu atveju butai nebus nupirkti. Kaina nėra sąnaudų išvestinė priemonė. Išlaidos tikrai didės, bet bandome suprasti, ar paklausa padidės. Norėdami tai padaryti, turite suprasti tikrąją namų ūkio pajamų dinamiką. Ji nėra tokia optimistė.

Kūrėjų ekonomika tampa sudėtingesnė iš dviejų pusių. Pardavimai mažėja, nes mažėja namų ūkių pajamos. Hipoteka padidėjo – teigiamas veiksnys, tačiau bendra sandorių apimtis išaugo 10 proc., o būsto paskolų – kelis kartus. Tai rodo, kad žmonės nebegali pirkti už savo pinigus. Turint omenyje mūsų piliečių mentalitetą – jie tikrai pirktų už savo, o ne kreditinius pinigus – tai reiškia, kad nebelieka galimybės pirkti už savo pinigus.

Dabar bus taip: pradėtų projektų skaičius mažės kiekvieną dieną. Jei plėtotojas nepradės statybų iki 2019 metų liepos 1 dienos, tuomet projekto ekonomika bus kitokia.

- Ir taip bus? Kokios jūsų rinkos prognozės?

– Nenoriu daryti prognozių. Nežinau.

– Ar nauja schema apsaugos akcininkus [pirkėjus]?

- Visiškai. Juk pinigus tikslingai kontroliuos bankas.

– Ar yra rizika, kad stambūs kūrėjai dabar kurs sau bankus ir toliau dirbs senamadiškai?

- Neįmanomas. Su šiais projektais dirba 50 geriausių bankų. Pasistenkite, kad bankas būtų 50 geriausių. Lengviau statyti iš savo pinigų.

– Ar ketini tai daryti?

– Vadinasi, kaina vis tiek bus didesnė nei dabar?

– Akivaizdu, kad pigus būstas ant pamatų duobės išeis iš rinkos. Bankų kontrolės sistema neleis parduoti už savikainą pradžioje. Pažiūrėkime, kaip visa tai veikia.

„Sunku įgyvendinti mažus projektus“

– Koks Barklis dabar?

- Laikymas. Yra valdymo įmonė UAB „Barkli“, kuriai 100% priklauso dukterinės ir susijusios įmonės, projektavimo ir paslaugų įmonės. Yra įmonė, kuri valdo namus, kita, kuri projektuoja, yra užsakovas, yra generalinis rangovas. Yra projektavimo organizacijų, kuriose mums priklauso dalis akcijų, paprastai tai yra projektai, kuriuos finansuojame kartu su partneriais.

– Vadinasi, ne visur turite 100% akcijų?

– Daugelyje mūsų projektų įmonių akcijos iš dalies priklauso finansinėms grupėms. Arba tai asmeninė investicija, draugai ir šeima.

– Kokios tai finansinės grupės?

– Tai finansinės grupės, kurios davė ir tebeduoda dalį pinigų už žemės pirkimą, bet, deja, negaliu jų įvardyti.

– Kokie projektai šiuo metu yra aktyvioje stadijoje?

– Krekšino „Medaus slėnyje“ yra trys eilutės. Šalia yra ir prekybos kompleksas, taip pat planuojame projektą šalia esančioje naujoje Maskvoje. Statome Fereino gamyklos teritoriją. Kitas transporto mazgas 300 000 kv. m Chimkuose, ten gavome visus dokumentus, ieškome partnerių infrastruktūrai, nes ten didžioji dalis yra mažmeninė prekyba, o mes su tokiais objektais nedalyvaujame.

– Rizikingas projektas.

– Labai gerai, yra posūkis į Šeremetjevą. Grynųjų pinigų generatorius gerais laikais būtų kaip naftos gręžinys, aukso kasykla. Jei turėčiau paskolas, bent 8 procentus per metus, jau būčiau pradėjęs statybas. Tačiau kai pinigai kainuoja 16 proc., tai nerealu.

– Visi jūsų projektai yra gana dideli. Barkley daug kur statė nedidelius klubų namus. Ar tai tapo nuostolinga?

– Mažų klubo namų praktiškai nėra. Visa kita – dideli projektai: 300 000–900 000 kv. m.

Esant dabartinei įėjimo į projektą kainai, kai visi savininkai iš karto nori pinigų už sklypą, sunku padaryti smulkmenas. Viskas pervertinta. Manau, kad dabar visi žemės sklypų savininkai pradės „jungti“ savo sklypus. Nes kūrėjai nustojo pirkti. Kad žemės sklypai taptų įdomūs plėtotojams, jie turi atpigti 5–10 kartų.

Kiti auksiniai parašiutai

Leonido Kazineco vardas du kartus įtrauktas į Gineso rekordų knygą dėl pasaulio rekordų akrobatikoje su parašiutu. 10 metų Rusijos rinktinei atstovavo „Barkley“ grupės parašiutininkų akrobatikos komanda, viena stipriausių pasaulyje. „Visuose nacionaliniuose ir tarptautiniuose čempionatuose rungtyniavome aštuntokais ir keturvietėmis, taip pat tapome daugkartiniais pasaulio čempionatų medalininkais ir daugkartiniais Rusijos čempionais“, – sako Kazinetas. Komandos pasirodymus jis finansavo beveik iš savo lėšų: „Domėjausi, buvo galimybė išsimokėti atlyginimus, nuvežti komandą į taures ir čempionatus.<...>Atlikome unikalų šuolį į septynių tūkstančių, į Lenino viršūnę. Iš pradžių norėjo mus nominuoti apdovanojimui - Rusijos didvyriui, paskui pasirodė, kad reikia rinkti popierius, apeiti, ilgai tvarkyti formalumus... Apskritai, jei duoda - ačiū. , jei neduoda – tai nėra baisu, tai buvo padaryta ne dėl apdovanojimų.

-Ar jie atpigo?

– Į Maskvą galite atvežti 100 naujų „Rolls-Roy“. Bet kodėl? Jei norite, kad žmonės pirktų iš jūsų, geriau atsineškite 100 naujų Toyota. Tai yra, dabar tie, kurie pirko prabangą, pirks verslą; tie, kurie pirko verslą, pirks komfortą; tie, kurie pirko komfortą, pirks ekonomiją - nuo 1,7 milijono rublių. naujojoje Maskvoje. Perkamoji galia sumažėjo, todėl, kad projektas atsipirktų, įėjimo mokestis turi būti pagrįstas. Galimi du variantai: arba žemės sklypo savininkas sumažina kainą ir jam pavyksta susirasti partnerį ar pirkėją, arba nemažina, patiria nuostolių ir sklypas atitenka valstybei. Kol sklypai neatpigs 10 kartų, tol jų niekas nepirks. 2–3 jau nebeįdomu. Turėjome sklypų pirkimo sandorius: kaina derybų metu buvo sumažinta 5 kartus! Sąlygiškai: sklypas kainuoja 500 milijonų rublių, o pardavėjas prašo 2,5 milijardo rublių.

– Pernai turėjote sunkumų finansuodami Barkli rezidenciją ir „Medaus slėnį“ naujojoje Maskvoje. Kodėl?

– Nebuvo jokių sunkumų, tai buvo nesąžiningos apkalbos. „Medaus slėnyje“ yra pinigų iš „Sberbank“, finansavimas ten puikus. Niekas nesustabdė mūsų kredito linijos ir nepareiškė mums pretenzijų. Pirmojo etapo pristatymas vėlavo, objektai buvo pristatyti ne praėjusių metų pabaigoje, o šių metų pradžioje. Bet viskas buvo padaryta, apželdinimas baigtas.

„Man pasisekė, kad turiu žmones, kuriais pasitikiu“

– Papasakokite, kaip tapote statybininku?

– 1988 metais veikė statybų kooperatyvas „Alpindustria“, kuriame susibūrė alpinistų grupė ir užsiėmė pramoniniu alpinizmu. Verslas buvo toks, kad ant aukštų pastatų nemontavome pastolių, o visus darbus atlikome tiesiai iš lynų – ir tai padarėme greitai. Per mėnesį uždirbome tiek, kiek statybininkas uždirbo per metus. Kai kurie mirė, kai kurie išgyveno, toks buvo gyvenimas. Kažkur 1989–1990 m. atidarė nedidelę įmonę „Emtekhstroy“ prie Maskvos miesto tarybos vykdomojo komiteto, o 1993 m. jau sukūrė „Barkley“ - kaip statybų įmonę, renovuojančią pastatus. Pamažu jie pradėjo užsiimti investiciniais projektais, o ne tik sutartimis. Nors ir dabar kartais atliekame generalinio rangovo darbus trečiųjų šalių užsakovams.

– Kokie buvo jūsų pirmieji projektai?

– Kažkuriuo metu buvome Maskvos vyriausybės būsto ir komunalinių paslaugų rangovai – atlikome planinę priežiūrą, kapitalinį patalpų remontą, tada pradėjome baigti statyti pastatus. Pavyzdžiui, buvo baigti Preobraženskio vaikų ir jaunimo kūrybos rūmai. Taip pat pastatėme daug patalpų Vidaus reikalų ministerijai, FSB, Maskvos Mokesčių policijos pagrindiniam direktoratui [administracinis pastatas], daug patalpų prokuratūrai ir teismams.

– Buvo labai teisingi objektai.

- Na taip, neblogai. (Juokiasi.)

– Ar tai padėjo užmegzti reikiamus ryšius?

– Visada padeda tai, ką darai gerai; bet kurioje srityje susiraskite žmonių, su kuriais užmezgate žmogiškus ryšius. Man pasisekė, kad turiu žmonių, kuriais pasitikiu ir su kuriais bendrauju. Kol vienas kito nenusileidžiame, stengiuosi su jais dirbti ir bendrauti. Tokių žmonių yra visose srityse – juk visur yra sportininkų, kurie domisi parašiutu, triatlonu, kalnų slidėmis, wake skiing, parasparniais, kova rankomis ir t.t.

– Ar suteikiate žmonėms antrą šansą?

– Jei tai klaida, žinoma, taip. Jei yra kažkokia sąmoninga niekšybė, tikriausiai ne. Negalite visko susisteminti ir pateikti universalų atsakymą, gyvenimas toks daugialypis. Turime paklausti žmonių, kas, kodėl ir kodėl. Neskubėkite įsimylėti, neskubėkite nusivilti, stenkitės būti subalansuoti.

- Paaiškėja?

- Irgi ne visada.

"Barkley Corporation"

Savininkas (įmonės duomenys) – .
Leonidas Kazinecas...
2017 metų pajamos (konsoliduoti, įmonės duomenys) – 30 mlrd.
Plėtros projektų portfelis – 2,7 mln. kvadratinių metrų. m.
Įkurta 1993 m. Per šį laiką pastatė ir rekonstravo daugiau nei 300 objektų, kurių bendras plotas viršija 870 000 kv. m..

– Susidarote labai emocionalaus žmogaus įspūdį, kuris gali lengvai susilaikyti, tiesa?

– Ne. Retai pakeliu balsą, niekada neįžeidinėju žmonių, nesikeikiu, tai nėra prasmės. Galbūt aš tikrai emocionalus žmogus, bet gerai tai valdau. Jei ketinate tęsti santykius su žmogumi, kokia prasmė jį įžeisti? O jei neketinate su juo daugiau susitvarkyti, tai kokia prasmė jį įžeisti? Kam palikti išdegintą žemę? Net atleisdamas darbuotojus kviečiu juos asmeniniam pokalbiui, išdalinu lengvatas, teikiu objektyvias rekomendacijas. Jei žmogus dirbo su tavimi metus, dvejus, trejus, penkerius, tikriausiai jame yra kažkas gero. Na, nerašyk, kad jis itin efektyvus, o kad jis kūrybingas. Vis dar bendraujame su daugybe buvusių „Barkley“ darbuotojų, einančių įvairias pareigas, įskaitant ir valdiškas.

„Mes sukūrėme Ostoženką“

– Koks buvo pirmasis Barkley plėtros projektas?

– Verslo centras Bolšaja Nikitskajoje, 17. 1997 m. gavome projektą už skolas, baigėme statybas ir išnuomojome.

– Kas buvo jūsų pirmieji partneriai?

– Šią įmonę sukūriau iš pradžių vienas, paskui su draugu – Stanislavu Tichonovu, dabar jis dirba vienoje nekilnojamojo turto įmonių. Kurį laiką planavome užsiimti finansinėmis operacijomis, bet ne viskas pavyko, aš iš jo pirkau 50% akcijų, o paskui viską susikūriau pats. Kitu laikotarpiu turėjau labai gerą partnerį generalinės rangos versle - Nikolajų Grigorjevičių Novichkovą. Sutikau jį atsitiktinai: sugedo mano mašina, stovėjau, balsavau, sustojo „Moskvič“, pakeliui pradėjome kalbėtis, atvažiavome į statybvietę, o Nikolajus pasakė: „Na, einam pasižiūrėti“. Paaiškėjo, kad jis buvo buvęs remonto statybos tresto vadovas, kuris užsidarė. Su juo pradėjo dirbti, jis tapo gana turtingu žmogumi, tačiau staiga mirė dėl sveikatos problemų. Po jo mirties dalį bendro projekto akcijų paveldėjo jo žmona, palaikau gerus santykius su jo šeima.

– Kaip gavote Ostoženką?

– Vykdžiau rangos darbus Ostoženkoje (1990-aisiais - Vedomosti), bendravau su Vera Chudalieva ir Aleksandru Muzykantskiu (Muzikantskis buvo Centrinės administracinės apygardos prefektas, Chudalieva – Mossovet - Vedomosti deputatas), kurie man pasiūlė investiciją. sutartis visai Ostoženkai. Jis atsisakė, kam man reikia visos Ostoženkos, ir pasiėmė kelis namus darbui.

– Kas gavo viso regiono sutartį?

– Ten atsirado kelios įmonės. Tada visos šios rekonstrukcijos teisės buvo perparduotos už 1000–3000 USD už 1 kv. m. Žmonės uždirbo šimtus milijonų dolerių perparduodami šias pertvarkymo teises.

– Ar tai jau tuo metu buvo prestižinė sritis?

– Ne, tai nebuvo, mes sukūrėme „Ostoženką“. Pirmuosius namus jis pasistatė, pavyzdžiui, Prechistenskajos krantinėje, iš pradžių jie buvo parduodami už 800 USD už 1 kv. m.

– Kaip atsirado „auksinė mylia“?

– Iš esmės startavo Borya Kuzinets (jis vėliau išvyko į Izraelį) ir „Barkley“.

– Jus vadino Ku ir Ka.

– Taip. Taip ir statėme su juo – pirmas, antras, trečias, ir visi stengėsi statyti geriau. Turėjome konkursą. Ir visi stengėsi pritraukti geriausius dizainerius, statyti gražiau, greičiau, parduoti brangiau. Jis pastatė keliolika namų Ostoženkoje, maždaug tiek pat, kiek ir aš. O Ostoženką paaukštinome į dangų. Dabar reklamuojame Zamoskvorechye - statome ten brangiausią namą Barkli galeriją.

– Kaip nuo to laiko pasikeitė prabangių namų kokybė?

– Dizainas ir inžinerija tapo geresni – visada kviečiame aukšto lygio specialistus. Pavyzdžiui, Barkli parką su mumis kūrė [prancūzų dizaineris] Philippe'as Starckas, Barkli Virgin – su [anglų dizaineriu] Kelly Hoppen – projektas buvo apdovanotas 2012 m., Barkli rezidencija buvo atlikta su [amerikiečių architektu] Robertu Sternu. Dabar jie pasikvietė Marcelą Wandersą, dizainerį Nr. 1 Europoje, kuris pagal žurnalą „Forbes“ yra tarp 20 geriausių žmonių, lemiančių pasaulio stilių. Jis tai daro, Barkli galerija.

– Kiek tokių žvaigždžių dalyvavimas pabrangina projektą?

– Už kelis milijonus eurų, bet šios sąnaudos duoda kitokią kokybę. Tiesa, su jais reikia padirbėti. Jie taip pat turi aukštą savigarbą ir turi savo nuomonę. Būtina, kad mūsų vadovai gerai mokėtų anglų kalbą ir pan. Įmonėje turime adapterių grupę – tai yra, jei tarptautinės architektūros žvaigždės ir dizaineriai atlieka projektą pagal savo standartus, atliekame papildomus darbus pagal standartus. Rusijos Federacija.

– Neseniai naujo pastato pirmame aukšte man parodė patalpą šunų letenoms plauti. Tai kažkas naujo?

– Taip gali būti, bet paskui greitai virsta sandėliukais, vežimėliais... Manome, kad šunims letenas vis tiek reikia nuplauti namuose, bet įeidami į įėjimą batų nenuauname. (Juokiasi.) Projektas turi būti kokybiškas – kad galėtum įeiti į salę ir pasakyti: „Oho!“ Pavyzdžiui, įmonėje „Barkli Virgin“ pašalinome dalį antro aukšto ir ten sukūrėme 6,5 m aukščio salę, už šį projektą gavome Europos nuosavybės apdovanojimus kategorijoje „Geriausias namas“.

– Ar gyvenate name, kurį pasistatėte pats?

– Taip, kitame. Turėjau didelį mansardą „Virgin“, bet per krizę man reikėjo pinigų plėtrai, todėl jį pardaviau.

„Aš vairuoju penkerių metų senumo automobilį“.

– Ar prisimeni, kaip uždirbai pirmąjį milijoną?

- Dėl rangos darbų.

– Kam išleidote?

– Verslo plėtrai.

– Vadinasi, nėra taip, kad jis išbėgo pirkti jachtos ar lėktuvo?

– Nebuvo nei lėktuvo, nei jachtos. Kam? Be jo galite puikiai pailsėti: važinėtis aitvarais, žygiuoti į kalnus. Tikiu, kad nuosavo nekilnojamojo turto ar jachtų turėjimas trukdo įdomiai atostogauti. Jei nori keliauti, gali vykti bet kur. O jei esi prisirišęs prie kažkokių brangių daiktų, tai šios laisvės nėra.

-Ar tu ne godus žmogus?

– Tikiuosi, nesu godus. [statybų įmonės „Ingeocom“ įkūrėjas ir savininkas] Michailas Rudyakas kažkada mane išmokė, nuostabų žmogų. Kartą mes su Miša skridome iš kažkur, lėktuvas leidžiasi Maskvoje, skambutis: „Atsimeni, kadaise mokėmės pas tave? Tokia situacija: mama guli ligoninėje dėl rimtos diagnozės. Padėkite man patekti į ligoninę“. Kiek tau reikia? Keli tūkstančiai dolerių. gerai. Suteikia asmeniui jo padėjėjo numerį. Ir aš sakau Mišai: „Mišai, ar tai tavo geras draugas? – „Ne, iš viso niekas. Bet jei žmogus tikrai prašo gydytis savo mamą, važiuoti į ligoninę, o aš turiu šiuos pinigus, kaip aš galiu atsisakyti? Svarbu, kad asistentas nuvažiuotų ir patikrintų, ar tai ne pramogai, o tikrai gydymui. Prisimenu štai ką: jeigu tavęs prašo padėti, o tai yra gyvybės ir sveikatos klausimas, kaip gali atsisakyti, jei jų turi? Seniai buvo toks epizodas: mes su draugu šokinėjome su parašiutu; Ne tai, kad buvome artimi draugai, o bendražygiai, kažkada pradėjome mokytis toje pačioje sekcijoje. Jis skambina 5 valandą po pietų ir sako: „Tinginystė, klausyk, mums reikia pasikalbėti“. Sakau: „Klausyk, Vadichai, dabar yra susitikimas, leisk tau paskambinti po valandos. Paskambinau jam tik vakare. Telefonas neatsiliepia ir neatsiliepia. Tada vidurnaktį man paskambina kitas draugas – Vadichas pasikorė. Pradėjo aiškintis: jis skolingas žmonėms, ėmė terorizuoti, daug pinigų tuo metu - 80 000. Na, banditai jį spaudė, tada ši problema gali būti išspręsta. Bet išėjo taip - paskambinsiu vėliau, tada neturėjau laiko. Jis paliko šešis mėnesius nėščią žmoną, o vaikinas pasikorė. Taigi, jei galite padėti žmonėms, darykite tai čia ir dabar.

– Ar padarėte kokias nors išvadas?

- Prisimenu, taip. Daryk ką gali.

– Kada supratote, kad esate turtingas žmogus?

- Niekada. Pinigų visada neužtekdavo. O dabar vairuoju penkerių metų senumo automobilį. Dabar tiesiog nėra papildomų pinigų pakeisti automobilį. Norėjau nusipirkti privatų namą ar rezidenciją Maskvoje, todėl nusipirkau nedidelį namą Donskaja gatvės rajone su 6 arais žemės privačiai nuosavybei. Tada jie netoliese pardavė automobilių gamyklą - aš nusipirkau automobilių gamyklą, tada netoliese buvo parduotos Dono pirtys - aš jas nusipirkau ir galiausiai šioje vietoje pastatiau du "Barkli Residence" bokštus.

– Kodėl sakote, kad reikia taupyti, pinigų neužtenka? Teoriškai asmuo, kuris sukūrė brangiausią žemę Maskvoje, turėtų būti bent jau labai turtingas.

– Nes iš mūsų verslo užsidirbdavo visi – valdininkai, bankai, vagys vadovai, bet kažkaip visada taip išeina, kad viskas, ką uždirbu, yra investuojama į naujus projektus.

Apskritai, Rusijoje nepažįstu nė vieno žmogaus, kuris būtų praturtėjęs vystymusi. Visai jokios. Rusijoje beveik nėra žmonių, kurie daug uždirbtų iš verslo, realiame sektoriuje. Ne prekė, kai už dvi kapeikas gaudavai naftos, ar aliuminio lydyklą, ar dujas, ne reide, o kas pradėjo nuo nulio, kūrė, uždirbo, padarė - nelabai. Galima sakyti, kad jie yra žemės ūkio, bet ir šios žemės už realią rinkos vertę nepirko, tai yra šimtus hektarų gavo beveik nemokamai, valstybė padėjo pigiomis paskolomis. Ir tada kai kurie išgyveno, bet daugelis ne. Apskritai man atrodo, kad verslininko likimas Rusijoje yra didelis klausimas.

- Kam tada dirbti?

- Na, aš nieko daugiau negaliu. Man patinka statyti. Na, o vaikštant po Maskvą akys ir siela džiaugiasi grožiu, kurį turi galimybę kurti.

"Aš buvau disciplinuotas"

– Baigėte Taikomosios kosmonautikos fakultetą. Ką darytumėte, jei pasirinktumėte šią profesiją?

– Labai pritaikyta istorija – fizikinis ir matematinis modeliavimas, darė skaičiavimus, trajektorijas. Iš esmės tai yra žvalgyba. Dalyvavo kuriant programas specialiosioms pajėgoms – parašiutų diversantams. Tai yra, mes galime jus išmokyti būti žmogumi, galinčiu naktį nusileisti Kapitolijuje Vašingtone iš 10 km nuo civilinio lėktuvo dideliu greičiu.

- Kodėl taip?

„Turėjau iš kažko gyventi“. Gyvenimas SSRS buvo labai skurdus. Mama dirbo slaptame kosmoso institute, bet tu vis tiek negali iš to gyventi. Dirbau alpinistu, statybinės technikos operatoriumi, sunkvežimio vairuotoju, taksi vairuotoju, dažytoju. Tuo pat metu studijavau, su pagyrimu baigiau Taikomosios kosmonautikos fakultetą, parašiau pirmą disertaciją, jos neapgyniau, paskui mokiausi INSEAD verslo mokykloje, po to apsigyniau antrąją disertaciją.

– Kodėl pirmasis nebuvo apsaugotas?

„Ir tada tai nebebuvo prasmės“. 1989 m. buvau paskirtas į Valstybinį okeanografijos institutą, o disertaciją rašiau iki 1991 m. Na, tai viskas - perestroika, mokslas nereikalingas, nefinansuojamas, atlyginimai nemokami. Ir buvo disertacija. Tada išvykau į Vokietiją ir ten taip pat dirbau. Mokslas – kaip pavydi mergina, reikalauja visiško susikaupimo, jei nori ko nors pasiekti. Mano mokslinis patarėjas yra Borisas Levinas, dabar Rusijos mokslų akademijos Tolimųjų Rytų filialo Jūrų geologijos ir geofizikos instituto vadovas, pasaulio lyderis, su juo rašiau disertaciją, dariau eksperimentus. Iš mano tėvų pusės daug žmonių buvo susiję su mokslu: mano senelio pusbrolis buvo vyriausiasis Korolevo dizaineris Borisas Evseevičius Čertokas. Jis mirė sulaukęs 99 metų – vykdė visus karinių raketų projektus. Mano senelis buvo medicinos profesorius.

– Apie ką antroji disertacija?

– Parašiau daktaro disertaciją apie savireguliaciją statybų pramonėje. Įstatymą dėl SRO su Viktoru Pleskačevskiu rašėme prieš 10 metų, kai tema tik iškilo.

– Kodėl ši sistema neveikė?

„Ji, kaip ir daugelis kitų demokratinių institucijų, šiuo metu negali įsitvirtinti.

- Kodėl?

- Sudėtingas klausimas. Tiesioginio atsakymo į tai nėra. Kaip iki šiol nėra tiesioginio atsakymo, kodėl Rusijoje gimusio vaiko gyvenimo trukmė prilygsta Žaliajam Kyšuliui – salynui (!) už kelių šimtų kilometrų nuo šiaurės vakarinės Afrikos pakrantės, kur vaistų visai nėra. Klausimas: ar daug rūkome? Ne, italai rūko daugiau. Ar daug geriame? Atsakymas: prancūzai geria daugiau. Ar turime blogų vaistų? Atsakymas: Žaliajame Kyšulyje beveik nėra vaistų. Kodėl čia mažiau žmonių gyvena? Streso lygis. Manau, kad jokioje kitoje šalyje nebuvo tokio genocido prieš aistras kaip mes. Tas pats Levas Nikolajevičius Gumiliovas, šios teorijos autorius, Anos Akhmatovos sūnus, yra sunkaus likimo žmogus. Jo tėvas buvo sušaudytas 1921 metais Sankt Peterburge. Jis pats buvo represuotas, tai yra pasaulinio lygio mokslininkas iš represijų neišlipo, praktiškai buvo uždraustas. Kaip tokioje situacijoje galite patobulinti savo mokslinę teoriją? Nes jei jis būtų baigęs, daug kas būtų buvę aiškiau. Yra teorija, kad tai genetiškai perduodama iš kartos į kartą.

Jis ne tik perduodamas, bet ir labai paprastas, bet sunkus eksperimentas. Jie paima peles, įdeda į narvą ir suteikia joms labai specifinį kvapą, pavyzdžiui, paukščių vyšnių. Ir tuo pačiu jie yra šokiruoti, ne mirtinai, nieko, bet tai nemalonu jų letenoms. Jie šokinėja, šurmuliuoja – aišku, kad pradeda keisti savo elgesį. Tada šios pelės atsiveda palikuonis. Ir šios atžalos niekada neturėjo energijos. Ir šis palikuonis niekada neužuodė paukščių vyšnių. Bet jei įjungsite vyšnių kvapą, 50% šių pelių pradės nervintis. Tarkime, kad jų tėvai juos išmokė. Pelės iš karto atimamos iš tėvų. Ir vis dėlto, užuodžiant paukščių vyšnią, 50% pelių pradeda nervintis. Tada jie paima šių pelių palikuonis. Taigi, 25% jų palikuonių pradės nervintis dėl paukščių vyšnių kvapo. Šios pelės niekada net nebendravo su tais, kurie buvo šokiruoti. Niekada. Bet šis dalykas patenka į genetinę atmintį. Ir šia prasme Darvino teorija visiškai nepasiteisina. Darvino teorija teigia, kad vyksta genetiniai pokyčiai: natūrali atranka – išgyvena labiau prisitaikę individai, dėl kintamumo ir konservatyvumo įvyksta visos rūšies pokytis. Tai yra, Darvino teorija neturi jokios versijos, kad faktai, įvykę individui per gyvenimą, bus saugomi genetinėje atmintyje.

– Po kiek kartų tai, jūsų nuomone, bus ištrinta iš genetinės atminties?

– Ketvirta, penkta, šešta karta. Tačiau norint, kad demokratinės institucijos vystytųsi, darbas turi prasidėti šiandien.

Rusijos verslininkas, kūrėjas, visuomenės ir politinis veikėjas, sportininkas, direktorių tarybos pirmininkas ir korporacijos „Barkley“ savininkas.

Leonidas Kazinecas gimė 1966 metų lapkričio 30 dieną Maskvoje. 1989 m. su pagyrimu baigė Maskvos geodezijos instituto Taikomosios kosmonautikos fakultetą, aerofotografijos ir kartografijos inžinierių fakultetą. O 2008–2009 metais jis baigė vadovų ir aukščiausio lygio vadovų programos mokymus visame pasaulyje žinomoje INSEAD verslo mokykloje (Paryžius).

Statybos srityje dirba nuo 1989 m. 1993 metais Kazinetsas įkūrė investicijų ir statybų korporaciją „Barkley“. Korporacija Maskvoje dalyvavo rekonstruojant apie 300 nekilnojamojo turto objektų: verslo centrų, verslo, aukščiausios klasės ir liukso klasės gyvenamųjų kompleksų. Tarp žinomiausių Barkli projektų yra dvaras Khilkov Lane, namas prie Nikitsky Gate, Barkli Virgin House klubo namas ir Monomakh gyvenamasis kompleksas. „Barkley Corporation“ projektai ne kartą tapo Rusijos ir tarptautinių apdovanojimų laureatais ir laureatais.

Leonidas Kazinecas yra Tarybos prie Rusijos Federacijos prezidento būsto politikos ir būsto įperkamumo didinimo klausimais, Ekspertų tarybos prie Rusijos Federacijos Vyriausybės (Atviros vyriausybės) narys, Statybos ministerijos Visuomeninės tarybos pirmininko pirmasis pavaduotojas. Rusijos Federacijos, Maskvos mero patarėjas savanoriškais pagrindais, RSPP valdybos biuro narys ir RSPP būsto politikos komisijos, kurios pagrindinis tikslas – dalyvauti kuriant valstybinę būsto politiką, pirmininkas. apsaugoti kūrėjų teises. Be to, Kazinets yra Strateginių iniciatyvų agentūros darbo grupės, skirtos supaprastinti statybos leidimo gavimo procedūras, vadovas ir Nacionalinės būsto plėtotojų asociacijos prezidentas.

Leonidas Kazinecas ne kartą buvo apdovanotas Rusijos ir Maskvos vyriausybės valdžios organų garbės apdovanojimais ir pažymėjimais. 2015 m. jam suteiktas garbės vardas „Nusipelnęs Rusijos Federacijos statybininkas“.

Kandidatas į alpinizmo ir jachtų lenktynių sporto meistrą, tarptautinis parašiutizmo sporto meistras, daugkartinis Rusijos čempionas ir pasaulio bei Europos čempionatų prizininkas parašiutinėje, mėgsta kovos menų sportą „Kudo“.

Ekonomikos mokslų kandidatas.

Laisvai kalba angliškai ir vokiškai.

Pagrindinės datos
1966 11 30 – gimė Maskvoje.
1989 m. – su pagyrimu baigė Maskvos geodezijos instituto Taikomosios kosmonautikos fakultetą, aerofotografijos ir kartografijos inžinierių fakultetą.
1993 m. – įkūrė investicijų ir statybų korporaciją Barkley.
2008–2009 – baigė vadovų ir aukščiausio lygio vadovų programos mokymus visame pasaulyje žinomoje INSEAD verslo mokykloje (Paryžius).