Lucrări de proiectare și sondaj.

Pentru a aproba sarcina de proiectare, în procesul de elaborare a unui studiu de fezabilitate pentru construcția unității, este selectat un amplasament pentru construcția întreprinderii, după care se efectuează studii tehnice asupra acesteia.

Amplasarea amplasamentului trebuie să respecte standardele sanitare și de siguranță la incendiu, utilizarea soluțiilor raționale pentru alimentarea cu apă, alimentarea cu energie, eliminarea apelor uzate, protecția corpurilor de apă, a solului și a aerului atmosferic de poluarea cu apele uzate și emisiile industriale. La locația șantierului, este necesar să se efectueze cea mai rațională relocare a lucrătorilor acestei întreprinderi, precum și să se asigure livrarea acestora la locul de muncă.

Dacă există două sau mai multe situri geografice la o locație, este necesar să se efectueze anchete tehnice pentru fiecare sit pentru a compara diferite opțiuni înainte de a trage concluziile finale cu privire la studiul de fezabilitate pentru construcția unității. În cadrul acestor sondaje se lucrează la determinarea dimensiunii și topografiei sitului, a datelor geologice, hidrogeologice și meteorologice, precum și căutarea unei surse de alimentare pentru instalația proiectată cu energie, apă, metode de tratare și eliminare a ape uzate. De asemenea, se determină soluții optime în ceea ce privește utilizarea comunicațiilor feroviare, de apă și rutiere și condițiile de organizare a lucrărilor de construcție și instalare pe șantier, care includ lucrări de furnizare a energiei, apă în perioada construcției, asigurarea locuințelor pentru muncitori, posibilitatea de obținere. materiale de construcție locale, elemente de construcție finite, structuri etc.

Înainte de începerea lucrărilor de proiectare și inspecție, clientul încheie un acord în conformitate cu Regulile privind contractele pentru efectuarea lucrărilor de proiectare și inspecție cu organizația de proiectare care va efectua această lucrare. Clientul, de regulă, este un departament, asociații industriale și întreprinderi care pot gestiona fondurile alocate în modul prescris pentru realizarea acestor lucrări. Antreprenorul sau organizația de proiectare este reprezentată de proiectantul general, care, la rândul său, dacă este necesar, în baza contractului, are dreptul de a implica subcontractare organizații specializate de proiectare și sondaj pentru a elabora proiecte pentru clădiri și structuri individuale, piese, secții. a proiectului și a realiza individual tipuri de muncă.

Dacă întreprinderea este situată în oraș, este necesar să obțineți de la organizația de proiectare o misiune de arhitectură și planificare elaborată de autoritățile locale, un pașaport de construcție pentru șantier și un pașaport tehnic. Pașaportul tehnic trebuie să conțină informații despre rezultatele cercetărilor inginerești și economice, efectuate in zona constructiei.

Cercetările de inginerie se desfășoară în următoarele domenii:

topografică, este o definire a terenului, prezența pădurilor, a surselor de apă, a mlaștinilor, a întreprinderilor industriale, a drumurilor și a diverselor comunicații;

geologice, adică stabilirea naturii structurii și stratificării solurilor;

determinarea hidrogeologică a caracteristicilor apei și adâncimii acesteia;

climatologic, care include lucrări privind determinarea temperaturii și umidității aerului în diferite perioade ale anului, a cantității de precipitații, a direcției și vitezei vântului.

Toate lucrările de proiectare și sondaj se desfășoară folosind metode economice și matematice moderne și utilizarea de software inter-industrial și specific industriei pentru tehnologia computerelor, sisteme de proiectare asistată de computer și sisteme de procesare a informațiilor. Datorită acestor inovații, este posibil să se realizeze o reducere a timpului de proiectare și o reducere a costurilor de efectuare a lucrărilor, crescând productivitatea lucrătorilor din organizațiile de proiectare și sondaj și calitatea documentației de proiectare.

Lucrările privind elaborarea documentației de proiectare și deviz pentru întreprinderile și structurile mari, cum ar fi alimentarea cu energie electrică, izolarea termică, ventilația, protecția anticoroziune a structurilor clădirilor, produselor etc., trebuie să fie încredințate organizațiilor de proiectare specializate în tipuri de lucrări și autorizat pentru a efectua acest tip de muncă. Implementarea proiectelor de organizare a construcțiilor se realizează cu participarea obligatorie a organizațiilor de proiectare, ministerelor și departamentelor care realizează această construcție.

Pagina 1 din 2

Conceptul de contract pentru lucrări de proiectare și sondaj

În cadrul unui contract pentru lucrări de proiectare și sondaj, antreprenorul (proiectant, inspector) se obligă, la instrucțiunile clientului, să elaboreze documentația tehnică și (sau) să efectueze lucrări de sondaj, iar clientul se obligă să accepte și să plătească rezultatul acestora (articolul 758 din Codul civil).

Ca și alte tipuri de contract, acest contract, prin natura sa juridică, este consensual, bilateral și compensat.

Caracteristicile contractului pentru lucrări de proiectare și sondaj:

Important! Vă rugăm să rețineți că:

• Fiecare caz este unic și individual.
• Un studiu amănunțit al problemei nu garantează întotdeauna un rezultat pozitiv. Depinde de mulți factori.

Pentru a obține cele mai detaliate sfaturi cu privire la problema dvs., trebuie doar să alegeți oricare dintre opțiunile oferite:

• natura specială a lucrării efectuate de antreprenor;
• caracteristici specifice ale rezultatului muncii care urmează să fie transferate clientului.

Efectuarea lucrărilor de inspecție și proiectare sunt etape necesare premergătoare oricărei construcție. Potrivit art. 47 din Codul de urbanism se efectuează cercetări inginerești pentru întocmirea documentației de proiectare și tehnică, construcție și reconstrucție a proiectelor de construcții capitale. Nu este permisă pregătirea și implementarea documentației tehnice și de proiectare fără efectuarea de studii inginerești adecvate.

Mai multe detalii

Necesitatea efectuării anumitor tipuri de sondaje inginerești, compoziția, volumul și metoda de implementare a acestora sunt stabilite ținând cont de cerințele reglementărilor tehnice printr-un program de studii inginerești elaborat pe baza sarcinii clientului, în funcție de tipul și scopul proiectele de construcții capitale, caracteristicile de proiectare ale acestora, complexitatea tehnică și pericolul potențial, stadiul de proiectare arhitecturală și de construcție, precum și complexitatea condițiilor topografice, inginerie-geologice, hidrologice, meteorologice și climatice ale teritoriului în care se va realiza construcția sau reconstrucția obiectelor. efectuate, gradul de cunoaștere a acestor condiții.

În plus, rezultatul lucrărilor de proiectare și sondaj poate fi obiect al dreptului de autor sau conține semne ale unui secret comercial (know-how), cu privire la care se introduce un regim de secret comercial. În primul caz, se înțelege că obiectele dreptului de autor cuprind opere de arhitectură, urbanism și artă peisagistică (clauza 1 din art. 1259 C. civ.). Aceasta explică în mare măsură prevederea legală care obligă antreprenorul să garanteze clientului că terții nu au dreptul de a interveni în execuția lucrărilor sau de a limita execuția acestora pe baza proiectului și a documentației tehnice întocmite de către antreprenor (clauza 2 din articolul 760 din Codul civil). În al doilea caz (atunci când proiectarea și documentația tehnică îndeplinesc cerințele de know-how), drepturile subiecților contractului de a efectua lucrări de proiectare și de inspecție sunt protejate de interdicția ca antreprenorul să transfere documentația tehnică către terți fără ca consimțământul clientului și interzicerea clientului de a transfera documentația către terți și de a dezvălui datele conținute în aceasta fără acordul contractantului (clauza 1 a articolului 760, articolul 762, Cod civil).

Reglementare legală contracte contractuale pentru lucrari de proiectare si sondaj

Un contract pentru executarea lucrărilor de proiectare și sondaj este un tip separat de contract și nu o variație a celuilalt tip - un contract de construcție. Prin urmare, la relațiile care decurg din contractul de executare a lucrărilor de proiectare și sondaj, Normele privind contractele de construcție nu sunt supuse aplicării..

Prevederile generale privind un contract de muncă pot fi aplicate contractului în cauză în mod subsidiar - în absența unei reglementări speciale a raporturilor relevante (clauza 2 din articolul 702 din Codul civil). În consecință, următoarele reguli sunt supuse aplicării relațiilor care decurg dintr-un contract de executare a lucrărilor de proiectare și cercetare:

• pe prezumția că lucrarea se execută pe cheltuiala antreprenorului (clauza 1 a art. 704 din Codul civil);
• privind repartizarea riscului de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a materialelor și a rezultatelor lucrărilor (art. 705 C. civ.);
• asupra antreprenorului general și subcontractantului (articolul 706 din Codul civil);
• privind participarea mai multor persoane la prestarea muncii (articolul 707 din Codul civil);
• asupra calendarului lucrării (articolul 708 din Codul civil);
• despre prețul muncii (articolul 709 din Codul civil);
• privind dreptul contractantului de a reține (articolul 712 din Codul civil);
• privind dreptul clientului de a refuza îndeplinirea contractului (articolul 717 din Codul civil);
• privind asistența în executarea contractului din partea clientului (articolul 718 din Codul civil);
• la predarea și acceptarea rezultatului lucrării (art. 720 din Codul civil);
• privind garanțiile de calitate a muncii (articolul 722 din Codul civil);
• privind răspunderea antreprenorului pentru calitatea slabă a lucrărilor (articolul 723 din Codul civil);
• asupra momentului de detectare a neajunsurilor în rezultatul muncii (articolul 724 din Codul civil);
• asupra consecințelor rezilierii unui contract de muncă înainte de a transfera rezultatul muncii către client (articolul 729 din Codul civil).

Pe lângă Codul civil, anumite aspecte legate de lucrările de proiectare și sondaj sunt reglementate de Codul de urbanism, precum și de legile federale „Cu privire la acordarea de licențe pentru anumite tipuri de activități”, „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă, desfășurate. sub formă de investiții de capital”, „Despre activitățile de arhitectură din Federația Rusă”, „Despre reglementarea tehnică”.

Părți la un contract pentru lucrări de proiectare și sondaj

Structura relațiilor contractuale pentru implementarea lucrărilor de proiectare și sondaj și compoziția specifică a participanților acestora depind de complexitatea construcției viitoare sau reconstrucției unității.

În cazuri simple(de exemplu, atunci când este necesară „legarea” unui proiect de construcție în curs de construire conform unui proiect standard de o zonă bine studiată), responsabilitățile pentru efectuarea lucrărilor de proiectare și inspecție pot fi asumate de către organizația contractantă care execută lucrări de construcție în temeiul unui contract de constructie. În astfel de situații, nu se încheie un contract separat de executare a lucrărilor de proiectare și topografie, iar obligația de a efectua lucrările relevante este prevăzută direct de contractul de construcție, care în acest caz este un contract mixt (articolul 421 din Codul civil). Cod).

La proiectarea construcției de obiecte complexe, construite conform proiectelor originale, părțile interesate trebuie să caute serviciile organizațiilor profesionale (de sondaj, proiectare, proiectare și sondaj) și să încheie contracte contractuale cu acestea pentru a efectua lucrări de proiectare și (sau) sondaje. Nu poate fi exclusă posibilitatea încheierii de contracte separate pentru efectuarea diferitelor tipuri de lucrări de proiectare sau sondaj cu diverse organizații înalt specializate. În același timp, o astfel de structură a relațiilor contractuale este posibilă și atunci când una dintre organizațiile specificate (de exemplu, o organizație de proiectare), în baza unui acord cu clientul, își asumă funcțiile unui antreprenor general și, la rândul său, intră în relații contractuale pentru efectuarea anumitor tipuri de lucrări de proiectare și sondaj cu organizații subcontractante.

Orice entitate juridică interesată în obținerea rezultatelor lucrărilor de cercetare și proiectare poate acționa ca client în baza unui contract pentru efectuarea lucrărilor de proiectare și proiectare. În această calitate, acționează în general partea la contractul de construcție (client sau antreprenor), căreia, în conformitate cu contractul, i se încredințează responsabilitatea întocmirii documentației de proiectare și tehnică. Clientul în temeiul prezentului contract poate fi și așa-numitul dezvoltator, care, fiind proprietar sau alt titular al terenului interesat de dezvoltarea acestuia, încredințează îndeplinirea funcțiilor clientului în temeiul contractului de construcție unei organizații specializate sau construiește proiectul de construcție cu resurse și resurse proprii (în mod economic).

Conținutul (drepturile și obligațiile părților) al contractului pentru lucrări de proiectare și sondaj

Îndeplinirea obligațiilor părților în temeiul unui contract pentru lucrări de proiectare și inspecție începe de obicei cu îndeplinirea de către client a obligației sale de a transfera sarcina de proiectare către antreprenor, precum și alte date inițiale necesare pentru pregătirea documentației tehnice relevante.

Deci, în conformitate cu partea 6 a art. 48 din Codul de urbanism, clientul, împreună cu sarcina de proiectare, trebuie să transmită antreprenorului care întocmește proiectul și documentația tehnică următoarele documente:

• planul de urbanism al unui teren sau, în cazul întocmirii documentației de proiectare pentru o instalație liniară, un proiect de amenajare a teritoriului și un proiect de topografie a teritoriului;
• rezultatele sondajelor inginerești (dacă acestea lipsesc, contractul trebuie să prevadă sarcina de a efectua studii inginerești);
• condiții tehnice (în cazul în care funcționarea instalației de construcție capital proiectată nu poate fi asigurată fără conectarea (conexiune tehnologică) a unei astfel de instalații la rețelele de suport ingineresc).

Sarcina de realizare a lucrărilor de proiectare poate fi pregătită de antreprenor în numele clientului. În acest caz, sarcina specificată devine obligatorie pentru părți din momentul în care este aprobată de către client (clauza 1 al articolului Cod civil).

Din momentul primirii sarcinii clientului sau aprobării de către client a sarcinii întocmite de către antreprenor, acesta din urmă trebuie să înceapă să îndeplinească obligația care decurge din contractul de lucrări de proiectare și inspecție.

1. finaliza lucrareaîn conformitate cu atribuirea și alte date de proiectare inițială și contractul;
2. coordonează proiectarea și documentația tehnică pregătită cu clientul și, dacă este necesar (împreună cu clientul) - cu autoritățile competente ale statului și autoritățile locale;
3. transfera clientului proiectul și documentația tehnică pregătită și rezultatele lucrărilor de perspectivă (clauza 1 din art. 760 din Codul civil).

Mai multe detalii

Atunci când se efectuează lucrări de proiectare și sondaj, orice abateri de la sarcina primită sunt posibile pentru antreprenor numai cu acordul clientului. Potrivit părții 11 a art. 48 din Codul de urbanism, întocmirea documentației de proiectare și tehnică se realizează pe baza unei sarcini din partea dezvoltatorului sau a clientului tehnic (la pregătirea documentației de proiectare pe bază de contract), a rezultatelor cercetărilor inginerești, a unui plan de planificare pentru un teren, sau în cazul pregătirii documentației de proiectare pentru o instalație liniară pe baza unui proiect de amenajare a teritoriului și a unui proiect de topografie a teritoriului în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice, condițiilor tehnice, permisiunea de a abate de la parametrii maximi de construcție permisi, reconstrucția proiectelor de construcție capitală.

Rezultatul lucrării de proiectare, care urmează să fie transferat clientului, este proiectarea și documentația tehnică pregătită de antreprenor pentru proiectul de construcție capitală (Partea 12, Articolul 48 din Codul de urbanism). În toate cazurile, acesta trebuie convenit cu clientul și, dacă acest lucru este prevăzut de lege, și cu autoritățile și organizațiile competente ale căror responsabilități includ efectuarea examinării relevante (articolul 14 din Legea activităților de investiții, articolul 49 din Codul de urbanism) 1. Pe baza rezultatelor examinării de stat, organismul de stat autorizat adoptă o concluzie privind conformitatea (concluzie pozitivă) sau nerespectarea (concluzie negativă) a proiectării și a documentației tehnice cu cerințele reglementărilor tehnice și rezultatele cercetărilor inginerești. În cazul în care concluzia este negativă, clientul (dezvoltatorul) are dreptul să facă modificările necesare în proiectarea și documentația tehnică și să o trimită pentru o a doua examinare de stat. O concluzie negativă a examinării de stat a proiectării și a documentației tehnice poate fi contestată și de client (dezvoltator) în instanță.

Codul de urbanism (articolul 50) nu exclude posibilitatea ca clientul (dezvoltatorul) sau antreprenorul în baza unui contract de lucrări de proiectare și sondaj să poată prezenta documentația de proiectare și tehnică pentru examinare non-statală. Examinarea non-statală a documentației proiectului este efectuată pe bază contractuală de așa-numitele organizații acreditate, în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse.

Îndeplinirea obligațiilor de către antreprenor în temeiul prezentului acord, ca regulă generală, se încheie cu transferul către client a proiectului finit și a documentației tehnice și a rezultatelor lucrărilor de verificare. Totuși, chiar și după aceasta, antreprenorul își păstrează obligația de a nu transfera documentația de proiectare și tehnică către terți fără acordul clientului (clauza 1 a art. 760 din Codul civil).

Reguli privind responsabilitățile clienților conform prezentului acord sunt de natură dispozitivă. Prin urmare, la încheierea unui acord, părțile pot, prin acord, să clarifice oricare dintre obligațiile clientului sau să-l elibereze complet de o anumită obligație. Clientul are următoarele responsabilități (articolul 762 din Codul civil):

• să plătească antreprenorului prețul stabilit integral după finalizarea tuturor lucrărilor sau să-l plătească în rate după finalizarea etapelor individuale de lucru;
• să utilizeze documentația tehnică primită de la antreprenor numai în scopurile specificate în contract, să nu transfere documentația tehnică către terți și să nu dezvăluie datele conținute în aceasta fără acordul contractantului;
• acorda asistenta antreprenorului in realizarea lucrarilor de proiectare si inspectie in masura si in conditiile stipulate in contract;
• să participe împreună cu antreprenorul la coordonarea documentației tehnice finalizate cu organele guvernamentale relevante și autoritățile locale;
• rambursează antreprenorului cheltuielile suplimentare cauzate de modificările datelor inițiale pentru efectuarea lucrărilor de proiectare și sondaj din cauza unor circumstanțe care nu pot fi controlate de antreprenor;
• implica antreprenorul în cazul unei pretenții formulate față de client de către un terț în legătură cu deficiențe ale documentației tehnice întocmite sau ale lucrărilor de perspectivă efectuate.

Responsabilitățile enumerate sunt de natură eterogenă. Unii dintre aceștia constituie termeni esențiali ai contractului, de exemplu, acțiunile clientului de a plăti pentru rezultatele lucrărilor de proiectare și sondaj. Excluderea unei astfel de obligații prin acordul părților va duce inevitabil la recunoașterea contractului ca neîncheiat.

Alte obligații pot fi într-adevăr opționale, ceea ce permite părților, prin acord, să excludă obligația corespunzătoare a clientului din conținutul prezentului acord. În caz contrar, prevederile generale ale contractului privind obligațiile specificate ale clientului, care sunt adesea de natură obligatorie, ar fi supuse aplicării în relațiile părților. De exemplu, în virtutea normei imperative de la paragraful 1 al art. 718 C. civ., clientul pe baza unui contract este obligat, in cazurile, in masura si in modul prevazute de contract, sa acorde asistenta antreprenorului in executarea lucrarii, pe cand intr-un contract de lucrari de proiectare si topografie. , asistența clientului se poate dovedi a fi o interferență nedorită în activitățile unei organizații specializate de proiectare sau sondaj. Prin urmare, obligația corespunzătoare a clientului este supusă normei dispozitivului art. 762 din Codul civil și pot fi excluse din conținutul obligației clientului.

Evaluare: (0 Evaluare)

Este dificil să ne imaginăm construcția modernă fără a verifica mai întâi viabilitatea acesteia. O atitudine frivolă afectează negativ timpul, calitatea și costul proiectului. Construirea de noi structuri în zone urbane dense necesită cercetări geologice cuprinzătoare. Din acest articol veți afla despre munca de proiectare și sondaj (D&R), ce este, ce tipuri există, ce aparțin. Vă vom spune ce programe vă vor ajuta la simplificarea procesului.

Orice reconstrucție, reparație sau construcție capitală presupune activități pregătitoare legate de calcule și măsurători tehnice și economice. Aproape totul depinde de organizarea și implementarea lor corespunzătoare:

• Eficiența și calitatea construcției viitoare.
• Obținerea permisiunii pentru aceasta.
• Rentabilitatea și cheltuielile sale.
• Durată.
• Productivitatea angajaților.
• Condițiile de mediu și estetica din zona aleasă pentru obiect.

Sarcina principală este identificarea condițiilor nefavorabile care pot crește costurile sau exclude posibilitatea construirii unei clădiri. Experții studiază teritoriul, caracteristicile sale peisajului și fezabilitatea conectării comunicațiilor la instalație. Sunt luați în considerare factorii tehnogeni care influențează mediul. După colectarea tuturor datelor necesare, managerii pregătesc documentația intermediară. Este necesar pentru a scrie un raport de inginerie, pe care clientul îl va folosi ulterior în scopuri proprii.

Alcătuirea și definirea pe scurt a etapelor care includ lucrări de proiectare și sondaj

Ansamblul activităților premergătoare construcției este format din mai multe etape:

• Primirea specificațiilor tehnice.
• Efectuarea cercetărilor de teren.
• Pregătirea aspectului site-ului.
• Hârtii.
• Scrierea unei estimări.

Ce este inclus în specificațiile tehnice

Acestea sunt informații despre viitoarea clădire. Are putere juridică, trimiteri la reglementări și se anexează la acordul dintre investitor și organizația angajată. Documentul este întocmit de dezvoltator - independent sau cu ajutorul avocaților.

Ce ar trebui să fie inclus în el:

• Denumirea și localizarea teritorială a proiectului.
• Informații despre caracteristicile naturale ale zonei.
• Date despre toate spațiile care sunt disponibile în prezent.
• Nuanțe arhitecturale.
• Solicitări privind conținutul și forma rezultatelor PIR.
• Cerințe pentru condițiile tehnice de punere în funcțiune a structurii: energie electrică, alimentare cu apă, gaze.

Apoi, specialiștii colectează informațiile necesare despre zonă din literatură, arhive și cărți de referință și pregătesc un program de acțiune pentru etapa următoare. Toate acestea sunt atașate specificațiilor tehnice sub formă de hărți și grafice. De asemenea, veți avea nevoie de copii ale deciziei privind acordul administrației pentru construirea de clădiri. În funcție de caracteristicile și scara obiectului, lucrările de proiectare și sondaj asupra acestuia sunt efectuate de una sau mai multe companii. În al doilea caz, unul dintre ei devine antreprenorul principal, iar ceilalți încheie un acord contractual cu ea.

Cercetare de teren (tehnică).

Aceasta este cea mai importantă etapă, deoarece oferă informații precise pe baza cărora se pot face calcule și se pot întocmi un plan de amplasament. De obicei, include studiul următorilor factori:

• Geodezic. Relieful si caracterul peisajului: versanti, prezenta obiectelor hidrologice, harti topografice, comunicatii existente.
• geologice. Structura și proprietățile fizice și mecanice ale solului: originea acestuia, prezența unor straturi specifice, nivelul apei subterane (inclusiv previzionat) și efectul acestora asupra betonului și metalelor.
• Hidrometeorologice. Temperatura, roza vânturilor, precipitațiile și posibilele pericole antropice asociate cu acestea.
• Ecologic. Starea stratului de vegetație și a mediului. Influența factorilor tehnogeni asupra acesteia. Dezvoltatorii și specialiștii în conservarea naturii justifică posibilitatea ridicării clădirii.
• Examinarea materialelor de construcție și a resurselor de apă. Determinarea fezabilității construirii carierelor pentru obținerea materiilor prime.

Acestea sunt principalele tipuri de teste. Pe lângă ele, există mai multe altele auxiliare. Sfera lucrărilor de proiectare și sondaj depinde de amploarea proiectului pentru care se realizează. Pentru a construi case civile și mici industriale, este de obicei necesară cercetarea caracteristicilor naturale ale teritoriului și ale straturilor de sol. În cazul amplasamentelor de mediu mari sau a noilor așezări, este necesar întregul complex de câmp.

Etapa de birou

În această etapă, toate datele sunt analizate, mișcările sunt egalizate și se fac calcule finale și se evaluează acuratețea acestora. Ca rezultat al tuturor acțiunilor, este creat un model digital al clădirii. Conține toate cunoștințele necesare clientului despre șantier, teren, posibile dificultăți, comunicații și structura în sine. După finalizarea părții analitice, specialiștii colectează informații, combină totul într-un singur raport și trec la elaborarea documentației.

Programele de inginerie ajută la automatizarea procesului de creare a unui aspect vizual. Compania ZVSOFT produce mai multe astfel de aplicații. Cu ajutorul lor, specialiștii pot obține desene și calcule care respectă strict cerințele actuale SNiP rusești.

• . Acest utilitar vă permite să procesați atât cercetări de laborator, cât și de teren. Utilizatorii au acces la funcții grafice și statistice și construirea secțiunilor geologice.
• . Versiune adaptată a software-ului GeoniCS pentru . Include mai multe module care vă simplifică munca. Folosind această tehnologie, puteți realiza desene, completați ștampile și explicații.
• . Automatizează designul vizual al proiectelor. Folosit cu suplimentul GraphiCS SPDS.

Etapa de birou presupune finalizarea mai multor sarcini:

• Actualizarea hartilor topografice. Acest lucru este necesar pentru a trage o concluzie finală pe baza datelor obținute și pentru a evalua acuratețea rezultatelor.
• Coordonarea cu organizațiile administrative și guvernamentale a liniilor electrice și de comunicații, conductelor și a altor obiecte prezentate în desene. Dacă este necesar, schimbați-le.
• Redactarea unui raport tehnic cu toate anexele importante legate de munca efectuata. Transferul acestuia către client pentru aprobare. Dezvoltatorul primește și planuri grafice și digitale.

Parte de proiect

Acesta este cel mai lung proces, care conține o mulțime de documente, aprobări și bugetare. Acesta include două etape: pregătirea unei justificări economice și tehnice pentru fezabilitatea acțiunilor viitoare (studiu de fezabilitate) și calcularea costului lucrărilor de proiectare și sondaj. Acestea sunt activități obligatorii care preced orice construcție capitală sau reconstrucție.

Definirea site-ului

Este numită o comisie pentru a selecta locația obiectului. Este format din reprezentanți ai clientului, antreprenorului general, subcontractanți dacă există, supraveghere de stat și administrație locală. În această etapă, specialiștii colectează informații, compară opțiunea aleasă cu cele concurente, determină lista lucrărilor necesare și efectuează cercetări științifice în tehnologia de purificare a apei.

Zona destinată viitoarei locuințe trebuie să respecte standardele de incendiu și sanitare. O altă cerință importantă este posibilitatea practică de a utiliza comunicațiile existente sau de a stabili altele noi.

Dacă există 2 locații în aceeași locație geografică, se efectuează două verificări separate.

Apoi, toți membrii comisiei întocmesc un document pe site-ul de selecție și îl semnează. Acesta confirmă acordul cu privire la modificările planificate și conectarea clădirii la rețele.

Întocmirea proiectului trebuie efectuată pe baza deciziilor luate și a studiului de fezabilitate pentru ca costurile de construcție în etapele ulterioare să nu crească. Toate materialele obținute în urma lucrărilor trebuie să fie aprobate de examenul de stat.

Cum se calculează prețul PIR?

Există mai multe principii de bază pentru estimarea lucrărilor de inginerie.

Indicatori naturali ai obiectului

NPO este suprafața, lungimea, productivitatea și alte caracteristici ale clădirii. În Rusia, există colecții de prețuri de bază pentru aceste standarde. Datele specificate în SBC sunt indexate trimestrial. Aceasta este cea mai convenabilă și mai fiabilă opțiune pentru întocmirea unei estimări. Este folosit cel mai des.

Cost de construcție

Este definit ca produsul OSS înmulțit cu procentul din director.

Costurile forței de muncă ale contractorului

Metoda se bazează pe timpul pe care interpretul îl va petrece participând la cercetări care nu sunt prezentate în documentele de reglementare. De asemenea, este utilizat atunci când indicatorul principal al ratei este mai mic de jumătate din minim sau de două ori mai mult decât maxim.

Cercetare de inginerie

De asemenea, determinată pe baza SBC folosind indicele de inflație.

Există software pentru automatizarea costurilor. Programul PIR System include toate datele necesare. Utilizatorul poate selecta prețul dorit, poate citi informațiile metodologice și poate descărca devizul întocmit în orice format. Toate aceste funcții simplifică sarcina de mai multe ori.

Cum este oficializată cooperarea între dezvoltator și antreprenor?

Implementarea lucrărilor de proiectare și sondaj este reglementată de un contract încheiat de client (investitor) și organizația angajată. Obligațiile părților sunt îndeplinite în conformitate cu articolul din Codul civil al Federației Ruse, art. 758. Pachetul de documente include, de asemenea, o specificație tehnică, un plan de acțiune cronometrat, calcularea costurilor, o listă de servicii de inginerie și acorduri suplimentare.

Așadar, PIR este un complex de servicii specializate de pregătire a lucrărilor și cercetări pentru începerea construcției sau reconstrucției unei clădiri.

Lista include de obicei următoarele activități:

• Colectarea preliminară a datelor, evaluarea sarcinilor, redactarea studiului de fezabilitate, prognoza bugetară.
• Alegerea terenului, caracteristicile acestuia.
• Verificarea comunicațiilor care există în prezent pe site-ul selectat, deteriorarea acestora și posibilitatea de conectare la acestea.
• Efectuarea cercetărilor de teren (geodezie, hidrometeorologie, geologie, ecologie, analiză chimică a materialelor).
• Găsirea soluțiilor tehnice optime.
• Întocmirea de desene, recomandări și documentație în general.

Din acest articol, ați aflat ce sunt studiile de proiectare inginerească, în ce ordine sunt efectuate, cum să calculați costul muncii și ce programe ajută la automatizarea acestui proces. Lucrările de proiectare și sondaj sunt o procedură complexă, îndelungată, care afectează productivitatea construcției, eficiența acesteia și calitatea viitoarei unități. Dezvoltatorul trebuie să ia în considerare totul: de la schimburile de trafic până la influența apelor subterane asupra fundației.

Software-ul ZVSOFT vă ajută să faceți munca pe teren și la birou mai ușor și mai convenabil. Aplicațiile de șantier GEODirect, ZWCAD pro, GEONIUM și SPDS creează desene bazate pe cerințele SNiP moderne.

Lucrările de topografie sunt, în primul rând, identificarea temeiurilor tehnice pentru pregătirea pentru începerea construcției, studiile inginerești, elaborarea lucrărilor de construcție și documentația de deviz. Acest ansamblu de lucrări poate fi realizat atât în ​​timpul cât și în timpul reconstrucției structurilor, fiind nevoie de reechipare tehnică a acestora.

Clasificare

În prezent, acestea sunt împărțite în mod convențional în mai multe tipuri:

1. Lucrări topografice și geodezice - care vizează colectarea și furnizarea de date atunci când se întocmesc hărți situaționale ale unui anumit sit. Pregătirea hărților și a planurilor detaliate le permite inginerilor să obțină o înțelegere de bază a terenului existent și să identifice problemele potențiale care vor fi întâlnite în timpul construcției.
2. Lucrarea de cercetare geologică este studiul caracteristicilor geologice ale structurii zonei de lucru, caracteristicile și calitățile solurilor.
3. Cel de-al treilea tip de lucrări de sondaj sunt sondajele hidrologice legate de domeniul proiectării. Astfel de activități includ determinarea locului de apariție, studierea calității, originii, adecvarea lor pentru nevoile tehnice și băuturi și diagnosticarea agresivității compoziției.

Sarcinile principale ale lucrărilor de sondaj în pregătirea construcției

Efectuarea lucrărilor de sondaj ne permite să rezolvăm următorul număr de probleme:

• pregătirea unei rețele geodezice dezvoltate pentru nevoile de construcție;
• actualizarea planurilor la scară, diagramelor topografice;
• intocmirea planurilor de amplasament in versiuni grafice si digitale, tridimensionale;
• colectarea, prelucrarea și analiza datelor disponibile despre obiect;
• evaluarea sitului, efectuarea de masuratori, sondaje;
• prelucrarea informatiilor primite, intocmirea fiselor de lucru, concluziilor, rapoartelor.

Cum să plasezi o comandă pentru munca de sondaj?

Dacă este necesar să efectuați lucrări de sondaj, este important să căutați ajutor de la servicii de renume, care au specialiști experimentați și instruiți. După ce s-a hotărât asupra unei companii de construcții care este capabilă să efectueze calitativ lucrări de proiectare și sondaj, este necesar să se stabilească corect sarcinile principale și secundare. În continuare, se stabilește și se convine un program de activități necesare.

Costul lucrărilor de sondaj este format pe baza documentației cu o listă de sarcini pre-planificate, care conține informații despre volumul muncii necesare, natura și calendarul acesteia. La final, părțile la acord primesc un pachet de documente necesare.

Munca pregatitoare

În timpul etapei pregătitoare a lucrărilor de cercetare, în primul rând, sunt stabilite sarcini tehnice și este pregătită documentația de proiectare. Ca bază pentru desfășurarea unor astfel de activități, se folosesc de obicei compilații ale materialelor existente pe obiect pentru perioadele trecute. Cu toate acestea, proiectul poate fi dezvoltat pe baza unor date noi.

În continuare, pe baza informațiilor prelucrate, este pregătit un program pentru efectuarea lucrărilor de sondaj în conformitate cu sarcinile atribuite. Se eliberează permisele oficiale necesare pentru realizarea sarcinilor planificate.

Munca de teren

Activitatea de cercetare pe teren este cea mai importantă etapă, necesitând generarea de date obiective, pe baza cărora se fac calcule importante, se întocmesc planuri de amplasament și instalații și se întocmesc referate.

În această etapă ce se întâmplă:

• sondaj de zonă;
• este conturat un plan general de lucru;
• sunt identificate domenii importante pentru suportul tehnic și material al activităților planificate;
• se organizeaza o grila de suport geodezic;
• efectuate de teren, precum și de cele disponibile;
• se pune în practică proiectul, după care se întocmesc actele corespunzătoare.

Evenimente camerale

Munca de studiu de birou este un întreg complex de sarcini, care include prelucrarea finală a rezultatelor obținute în timpul cercetării, calculul coordonatelor, evaluarea măsurătorilor și, în primul rând, acuratețea acestora.

Pe baza rezultatelor activităților de birou, se dezvoltă un model digital al obiectului, pe baza căruia sunt create desenele necesare implementării sarcinilor. Oferă informații complete despre amplasament, facilități existente, teren, comunicații subterane și de suprafață.

Etapa finală

În final, se întocmește un raport tehnic, care conține date detaliate despre obiect. Partea de text bazată pe rezultatele lucrului la birou trebuie să conțină în mod necesar toate desenele necesare.