Drepturile și obligațiile solicitanților de licență, titularilor de licență și funcționarilor diviziilor autorității de acordare a licențelor. Responsabilitatile societatii de management

Drepturi și obligații

solicitanții de licență, titularii de licență și oficiali divizii ale autorității de licențiere

Drepturile și obligațiile funcționarilor din diviziile autorității de acordare a licențelor în timpul implementării.

Funcționari ai Direcției Principale a Ministerului Situațiilor de Urgență din Rusia pe regiune Federația Rusă, unități speciale care îndeplinesc funcții de stat (denumite în continuare funcționari ai unităților organismului de licențiere), atunci când îndeplinesc functie de stat sunt obligati:

implementează în timp util și pe deplin competențele acordate în conformitate cu prevederile pentru prevenirea, identificarea și suprimarea încălcărilor cerințelor de licențiere;

atunci când efectuați o inspecție ca parte a îndeplinirii unei funcții de stat, respectați legislația Federației Ruse, drepturile și interesele legitime ale titularului de licență;

efectuează o inspecție pe baza unui ordin al șefului (șefului adjunct) al Direcției Principale a Ministerului Situațiilor de Urgență din Rusia pentru entitatea constitutivă a Federației Ruse, unitate specială cu privire la desfășurarea sa (denumită în continuare ordin de efectuare a inspecției) în conformitate cu scopul său;

efectuează o inspecție numai în timpul îndeplinirii atribuțiilor oficiale și o inspecție la fața locului numai după prezentarea legitimației oficiale și a unei copii a ordinului de efectuare a inspecției;

efectuează verificarea în conformitate cu principiile legalității și prezumției de bună-credință;

să nu împiedice titularul licenței (o altă persoană împuternicită de acesta) să fie prezent la inspecție și să dea explicații cu privire la aspecte legate de subiectul inspecției;

furnizează titularului licenței (o altă persoană autorizată de acesta) în timpul inspecției informații și documente referitoare la obiectul inspecției;

familiarizează titularul licenței (o altă persoană autorizată de acesta) cu rezultatele inspecției;

ia în considerare, la stabilirea măsurilor luate ca răspuns la încălcările constatate, respectarea măsurile de mai sus gravitatea încălcărilor, pericolul lor potențial pentru viață, sănătatea umană, animale, plante, mediu inconjurator, obiecte mostenire culturala(monumente istorice și culturale) ale popoarelor Federației Ruse, securitatea statului, pentru apariția Situații de urgență naturală şi natura tehnogenăși, de asemenea, să nu permită restrângerea nerezonabilă a drepturilor și intereselor legitime ale titularului de licență;

solicitarea de la licențiați, primirea de la aceștia informații și documente necesare pentru efectuarea unei inspecții și a căror prezentare este prevăzută de legislația Federației Ruse;

emite ordine licențiaților pentru a elimina încălcările identificate ale cerințelor de licențiere;

să aplice măsuri pentru reprimarea și aducerea în fața justiției pe autorii săvârșirii lor, în modul stabilit de legislația Federației Ruse;

să dovedească valabilitatea acțiunilor lor atunci când sunt atacate de licențiați în modul stabilit de legislația Federației Ruse;

respectă termenele de efectuare a inspecției stabilite prin Legea federală nr. 294-FZ din 1 ianuarie 2001 „Cu privire la protecția drepturilor persoanelor juridice și în exercitarea controlului (supravegherii) de stat și controlului municipal”;

să nu solicite de la licențiat documente și alte informații, a căror prezentare nu este prevăzută de legislația Federației Ruse;

înainte de a începe o inspecție la fața locului, la solicitarea titularului de licență (o altă persoană împuternicită de acesta), familiarizați-l cu prevederile prezentului Regulament administrativ;

consemnați inspecția efectuată în jurnalul de inspecție.

Atunci când verifică conformitatea licențiaților cu cerințele de licențiere, oficialii diviziilor organismului de licențiere nu au dreptul de a:

verifica respectarea cerințelor obligatorii care nu au legătură cu cerințele din domeniul activităților licențiate;

efectuează o inspecție la fața locului programată sau neprogramată dacă titularul licenței (o altă persoană autorizată de acesta) nu este prezent în timpul inspecției;

solicită prezentarea documentelor și informațiilor dacă acestea nu fac obiectul controlului și nu se referă la subiectul controlului, precum și sechestrează originalele acestor documente;

difuzează informațiile obținute în urma inspecției și constituie secret de stat, comercial, oficial sau alt secret protejat de lege, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse;

depășesc termenele limită pentru efectuarea unei inspecții stabilite prin Legea federală din 1 ianuarie 2001 N 294-FZ „Cu privire la protecția drepturilor persoanelor juridice și antreprenori individualiîn exercitarea controlului de stat (supravegherea) și controlului municipal”.

Atunci când efectuează inspecții privind conformitatea de către titularii de licență cu cerințele de licențiere, funcționarii diviziilor organismului de licențiere au dreptul de a solicita documentele și informațiile necesare pentru implementarea funcțiilor statului.

Drepturile și obligațiile titularului de licență în privința căruia se efectuează măsuri de control (supraveghere).

La efectuarea unei inspecții, titularul licenței (o altă persoană autorizată de acesta) are dreptul:

să fie prezent în timpul inspecției, să dea explicații asupra problemelor legate de subiectul inspecției;

primește de la funcționarii diviziilor autorității de acordare a licențelor care efectuează inspecția informații care se referă la subiectul inspecției și a căror prezentare este prevăzută de legislația Federației Ruse;

familiarizați-vă cu rezultatele inspecției și indicați în raportul de inspecție cunoașterea dvs. cu rezultatele inspecției, acordul sau dezacordul cu acestea, precum și cu acțiunile individuale ale funcționarilor diviziilor organismului de licențiere care efectuează inspecția;

contestați acțiunile (inacțiunea) funcționarilor diviziilor organului de licențiere care efectuează inspecția, care au implicat o încălcare a drepturilor titularului de licență în timpul inspecției, în administrare și (sau) procedura judiciaraîn conformitate cu legislația Federației Ruse.

La efectuarea unei verificări documentare, titularul de licență (o altă persoană autorizată de acesta) este obligat să furnizeze funcționarilor diviziilor organului de licențiere care efectuează verificarea documentară informații și documente referitoare la instalarea, întreținerea și repararea echipamentelor de susținere a clădirii și structurii.

La efectuarea unei inspecții, titularul licenței (o altă persoană autorizată de acesta) este obligat să:

să ofere funcționarilor diviziilor autorității de acordare a licențelor care efectuează o inspecție la fața locului posibilitatea de a se familiariza cu documentele legate de scopurile, obiectivele și subiectul inspecției la fața locului, dacă inspecția la fața locului nu a fost precedată de un documentar; inspecţie;

să ofere acces oficialilor diviziilor organismului de licențiere care efectuează o inspecție la fața locului și experților și reprezentanților organizațiilor de experți care participă la inspecția la fața locului la teritoriu, clădiri, structuri, spații, precum și la echipamentele utilizate de titularul licenței în cursul desfășurării activităților;

furnizează, la solicitarea oficialilor direcțiilor autorității de licențiere care efectuează inspecția, informații despre produsele utilizate și certificatele utilizate în implementarea activităților licențiate, precum și informații despre instalațiile în care titularul de licență instalează, întreține și repara securitatea la incendiu echipamente pentru cladiri si structuri.

Drepturile, îndatoririle și responsabilitățile funcționarilor autorităților de acordare a licențelor (articolul 7 din Legea federală a 4-a N 99-FZ „Cu privire la acordarea licenței persoanelor”)

1. Funcționarii autorităților de licențiere, în modul stabilit de legislația Federației Ruse, atunci când efectuează licențele, au dreptul:

1) cerere din partea autorităților puterea statului, solicitanții de licență și titularii de licență, să primească de la aceștia informații și documente care sunt necesare pentru acordarea licenței și a căror prezentare este prevăzută de legislația Federației Ruse;

2) efectuează inspecții ale solicitanților de licență și ale titularilor de licență;

3) emite instrucțiuni pentru licențiații pentru a elimina încălcările identificate ale cerințelor de licențiere;

4) să aplice măsuri pentru suprimarea și aducerea la răspundere administrativă a celor responsabili de săvârșirea lor, în modul stabilit de legislația Federației Ruse.

2. La efectuarea acordării de licențe, funcționarii autorităților de acordare a licențelor sunt obligați:

1) îndeplinește în timp util și în totalitate competențele acordate în conformitate cu legislația Federației Ruse în domeniul licențelor;

2) să respecte legislația Federației Ruse, drepturile și interesele legitime ale solicitanților și titularilor de licență.

3. Atunci când efectuează acordarea de licențe, funcționarii organismelor de licențiere în cazul îndeplinirii necorespunzătoare a atribuțiilor lor și în cazul comiterii de acțiuni ilegale (inacțiune) poartă responsabilitatea în conformitate cu legislația Federației Ruse.

4. În termen de treizeci de zile lucrătoare de la data primirii informațiilor despre faptele de încălcare a legislației Federației Ruse de către funcționarii autorităților de acordare a licențelor atunci când efectuează licențiere, autoritățile de licențiere sunt obligate să informeze persoanele juridice sau întreprinzătorii individuali ale căror drepturi și interese legitime au fost încălcate, cu privire la măsurile luate împotriva celor responsabili de astfel de încălcări de către oficiali.

Responsabilitatea funcționarilor autorității de acordare a licențelor

pentru deciziile și acțiunile întreprinse de aceștia în cursul prestării serviciului

4.9. Încălcarea de către un funcționar a procedurii de prestare a unui serviciu public, având ca rezultat neprestarea unui serviciu public solicitantului sau neprestarea unui serviciu public către solicitant cu încălcarea termenelor stabilite, cu excepția cazurilor prevăzute la alin. 4.11 din regulament, dacă aceste acțiuni (inacțiune) nu conțin infracțiune -

implică o amendă pentru funcționar în valoare de trei mii până la cinci mii de ruble.

4.10. Solicitarea unui funcționar de documente și (sau) plăți neprevăzute de legile federale și alte legi normative ale Federației Ruse adoptate în conformitate cu acestea, dacă aceste acțiuni nu conțin o infracțiune -

presupune impunerea funcționarului amendă administrativăîn valoare de cinci mii până la zece mii de ruble.

4.11. Încălcare de către un funcționar învestit cu autoritatea de a lua în considerare plângeri cu privire la încălcarea procedurii de furnizare a unui serviciu de stat sau municipal, a procedurii sau a termenelor de examinare a unei plângeri sau a refuzului sau sustragerii ilegale a oficialului menționat de la acceptarea acesteia spre examinare -

va atrage după sine impunerea funcționarului a unei amenzi administrative în valoare de la douăzeci de mii până la treizeci de mii de ruble.

Autoritatea de acordare a licențelor nu are dreptul de a solicita solicitantului să efectueze acțiuni, inclusiv aprobări, necesare pentru obținerea unui serviciu public și legate de aplicarea către alte organisme guvernamentaleși organizații, precum și:

1) prezentarea documentelor și informațiilor care se află la dispoziția organismelor furnizoare servicii guvernamentale, organisme prestatoare de servicii municipale, alte organisme guvernamentale, organisme administrația locală sau organizații subordonate organismelor de stat sau guvernelor locale care participă la furnizarea de servicii de stat și municipale prevăzute în partea 1 a articolului 1 din Legea federală din 01.01.01 N 210-FZ „Cu privire la organizarea prestării de servicii de stat și municipale ”, în conformitate cu actele Federației Ruse , actele juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse, actele juridice municipale, cu excepția documentelor incluse în lista documentelor specificate în partea 6 a articolului 7 din Legea federală. Legea din 01.01.01 N 210-FZ „Cu privire la organizarea prestării serviciilor de stat și municipale”. Solicitantul are dreptul de a transmite documentele și informațiile specificate organismelor prestatoare de servicii publice și organismelor care prestează servicii municipale din proprie inițiativă;

2) desfășurarea acțiunilor, inclusiv a aprobărilor, necesare pentru obținerea de servicii de stat și municipale și legate de contactarea altor organe de stat, administrații locale, organizații, cu excepția primirii serviciilor și obținerii documentelor și informațiilor furnizate ca urmare a prestării unor astfel de servicii; , inclus în listele specificate în partea 1 a articolului 9 din Legea federală din 1 ianuarie 2001 N 210-FZ „Cu privire la organizarea prestării de servicii de stat și municipale”.

De la 1 mai 2015, o societate de administrare își poate desfășura activitățile în sectorul locuințelor și serviciilor comunale doar dacă are licență. Vă vom spune despre condițiile pentru obținerea acestuia, ce cerințe sunt impuse companiei și funcționarilor acesteia și dacă compania poate fi lipsită de licență.

Activități licențiate în domeniul locuințelor și serviciilor comunale

Licențiarea societăților de administrare este prevăzută de Legea din 21 iulie 2014 nr. 255-FZ, ZhK și altele reguli. Obținerea licenței nu este necesară dacă activitatea este desfășurată de locuințe, cooperative de consum sau asociații de proprietari.

Atât persoanele juridice, cât și persoanele înregistrate ca antreprenori individuali pot obține o licență.

Acest document se eliberează în termen de o lună de la data depunerii documentelor către autoritățile Comitetului de Stat pentru Locuințe. Acest timp este alocat pentru a efectua un audit al companiei și pentru a determina dacă documentele prezentate respectă cerințele legale. Comitetul de Stat pentru Locuințe verifică și monitorizează, de asemenea, respectarea cerințelor de licențiere.

Licențierea unei companii de management este o acțiune unică.

Avizul este plătit, costul acestuia este stabilit de Guvern. Licența pentru dreptul de a desfășura activități în sectorul locuințelor și serviciilor comunale este nelimitată. Nu poate fi transferat altor persoane și este valabil numai pe teritoriul Rusiei.

Un atribut integral al licenței este o aplicație care indică adresele blocurilor în care își desfășoară activitatea compania. În cazul modificărilor în registrul blocurilor de locuințe, societatea de administrare este obligată să sesizeze autoritățile Comitetului de Stat pentru Locuințe în cel mult 3 zile lucrătoare. Se fac modificări pe site-ul web GZhK, deoarece aceste informații sunt deschise și disponibile publicului.

Conceptul cerințelor de licențiere

Conform clauzei 3 din Regulamentul de licențiere activitate antreprenorială pentru administrarea blocurilor de locuințe, Hotărârea nr. 1110 din 28 octombrie 2014, cerințele de autorizare presupun respectarea cerințelor prevăzute în Partea 2 a art. 162 din Codul locuinței. Conform acestor cerințe, societatea de administrare, în cursul activităților sale, își asumă următoarele obligații:

pentru menținerea corespunzătoare a proprietății colective în bilanțul blocului de locuințe;
pentru calitatea corespunzătoare a serviciilor și lucrărilor, pentru respectarea cerințelor reglementărilor tehnice și a procedurii de menținere a MKD;
pentru proporționalitatea calității serviciilor prestate la cerințele stabilite.

Cerințe pentru un titular de licență sau solicitant

Potrivit art. 193 din Codul locuinței, societății de administrare care solicită licență (titularul de licență) sunt impuse următoarele cerințe:

titularul licenței sau solicitantul este obligat să se înregistreze ca entitate legală sau să fie un antreprenor individual în conformitate cu legile Federației Ruse. Persoane înregistrate pe teritoriu țări străine, nu primesc permisiunea de a se angaja în activități legate de administrarea blocurilor de locuințe.
Oficialii companiei trebuie să aibă un certificat de calificare.
Șeful societății nu trebuie să aibă antecedente penale pentru săvârșirea de infracțiuni economice sau de altă natură.
Registrul nu trebuie să includă persoanele care au îndeplinit anterior funcția de licențiat și cărora li s-a anulat licența, persoanele cărora li s-a aplicat pedeapsa administrativă (descalificare), precum și întreprinzătorii individuali cărora li s-a anulat licența sau li s-a aplicat pedeapsa administrativă (descalificarea).
Registrul federal consolidat al licențelor nu trebuie să conțină date despre revocarea unei licențe de gestionare a unui MCW.
Respectarea cerințelor pentru furnizarea datelor (în conformitate cu partea 10 a articolului 161 din Codul locuinței).
Alte cerințe legale.

Pe lângă cerințele de licențiere de mai sus, compania trebuie să fie verificată pentru disponibilitatea spațiilor și echipamentelor necesare desfășurării activităților în sectorul locuințelor și serviciilor comunale. Societatea de administrare trebuie să desfășoare servicii de expediere de urgență la domiciliu atât personal, cât și prin subcontractanți.

În plus, obținerea unei licențe va fi imposibilă în cazul falimentului sau al unui proces deschis de lichidare a unei persoane juridice care solicită administrarea unui bloc de locuințe.

Cerințe și condiții de licențiere impuse unui funcționar al unui titular de licență sau solicitant

Pentru ca o societate de management să fie admisă la licență, managerul acesteia trebuie să susțină un examen gratuit, care este administrat de o comisie regională permanentă. Lista întrebărilor de examen se aprobă la nivel legislativ.

După promovarea examenului de adecvare pentru postul ocupat, managerul primește un certificat (acesta din urmă este valabil 3 ani). Doar dacă funcționarul are un certificat de calificare, compania va putea solicita o licență.

Următoarele cerințe și condiții de licențiere există pentru companiile de management:
persoana nu trebuie să aibă antecedente penale pentru infracțiuni economice (neștergite sau șters);
dezvăluie informații despre muncă în modul prevăzut de lege;
să aibă un certificat de calificare pentru postul ocupat

Responsabilitatile societatii de management

Obligațiile societății de administrare sunt stipulate prin acord, în baza căruia societatea, la cererea rezidenților, organelor de conducere ale HOA, cooperativei locative sau altei cooperative, pe o anumită perioadă și contra cost, își asumă următoarele: obligatii:

efectuează lucrări sau prestează servicii necesare în procesul de administrare a casei;
efectuează lucrări sau prestează servicii legate de întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietății colective;
furnizarea de locuințe și servicii comunale persoanelor care locuiesc în casă;
desfasoara, de comun acord cu proprietarii apartamentelor din imobil, activitati legate de imbunatatirea managementului blocurilor de locuinte.

Încălcarea cerințelor de licențiere

Pentru a crește responsabilitatea societăților de administrare, legea prevede motive de revocare a licenței.
Pierderea dreptului de a administra o casă este nerespectarea instrucțiunilor autorităților de inspecție a locuințelor de stat de 2 sau mai multe ori pe parcursul anului. Încălcările grave ale cerințelor de licențiere sunt, de asemenea, motive pentru a priva societatea de administrare de permisiunea de a funcționa.

În plus, licența va fi retrasă dacă numărul total a blocurilor de locuințe din registrul anexat licenței se reduce cu 15% sau mai mult pe an.

Licența poate fi retrasă numai în instanță și prin decizie a Autorității de Stat pentru Locuințe. În cazul anulării sau anulării licenței, societatea continuă să își îndeplinească funcțiile de administrare a blocurilor de locuințe până când noua societate de administrare devine obligată. O nouă societate de administrare este selectată în cadrul adunării generale a proprietarilor de apartamente din blocuri de locuințe sau pe baza unui concurs public susținut de autoritățile locale.

Întrebare răspuns

Consultanță juridică online gratuită pentru toate problemele juridice

Pune o întrebare gratuit și obține răspunsul unui avocat în 30 de minute

Întrebați un avocat

SRO și licență

Dacă suntem membri ai unui SRO, avem nevoie de licență?

Serghei 06.03.2019 14:38

Bună ziua Din 2010, în legătură cu eliminarea licențelor de stat pentru construcții, organizațiile ale căror activități sunt legate de studii inginerești, construcții și proiectare trebuie să obligatoriu alăturați-vă organizațiilor de autoreglementare și obțineți aprobarea SRO pentru a efectua lucrările specificate.

Deschidere companie de constructii, ale căror activități nu se limitează la sfera cabanelor și construcțiilor mici, sau chiar a lucrărilor obișnuite de vopsire și tencuială, un om de afaceri se confruntă cu nevoia de a se alătura unui SRO și de a plăti o taxă destul de mare. Firește, se pune întrebarea: ce este un SRO și de ce este nevoie de el?

SRO-urile sunt organizații de autoreglementare a căror funcție este:

Elaborarea și aprobarea cerințelor pentru eliberarea certificatelor de admitere la muncă care afectează siguranța proiectelor de construcții capitale;

Eliberarea certificatelor de admitere la aceste lucrări;

Monitorizarea implementarii regulilor de control in domeniul legislatiei urbanistice, reglementarilor si documentatiilor tehnice;

Stabilirea sistemelor de măsuri disciplinare pentru nerespectarea de către membrii OAR a cerințelor pentru eliberarea certificatelor de admitere și a regulilor de control în domeniul autoreglementării.

Lista lucrărilor pentru care este necesară deținerea autorizației SRO a fost aprobată prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din 30 decembrie 2009 nr. 624.

Antreprenoriatul ilegal în conformitate cu articolul 171 din Codul penal al Federației Ruse, inclusiv prestarea muncii incluse în listă, fără certificat de admitere, atrage răspunderea administrativă sau penală.

Prin urmare, cei care doresc să se angajeze în activități serioase de construcții trebuie să se alăture unui SRO, pentru că cumpărarea unui permis pur și simplu nu este realistă.

Saibotalov Vadim Vladimirovici 03.06.2019 15:27

Pune o întrebare suplimentară

Buna ziua! Fie SRO, fie licență. Din 2010 doar SRO.

Fedorova Lyubov Petrovna 04.06.2019 08:55

Pune o întrebare suplimentară

Veți găsi utile și următoarele articole

Încetarea activităților de gestionare a MKD din cauza modificărilor statutului licenței
Informarea organismelor locale de autoguvernare și a proprietarilor de spații din blocurile de locuințe cu privire la deciziile luate de comisia de autorizare și organismul Autorității de Stat pentru Locuințe
Procedura de organizare și implementare a controlului de licențiere
Registre de informații care conțin informații privind activitățile de licențiere pentru administrarea blocurilor de locuințe
Procedura de luare a deciziei de acordare sau refuzare a unei licențe
Licențierea activităților de administrare a blocurilor de locuințe
Crearea condițiilor pentru gestionarea blocurilor de locuințe
Administrarea directă a unui bloc de locuințe de către proprietari
Administrarea unui bloc de locuințe în proprietate de stat sau municipală
Alegerea unei metode de administrare a unui bloc de apartamente. Cerințe generale
Activitati economice ale asociatiei de proprietari
Președinte al Consiliului Asociației Proprietarilor de Case
Comisia de Audit a Asociației Proprietarilor de Case

La 21 iulie 2014, Președintele Federației Ruse a semnat, care a introdus modificări la Codul locuinței RF în ceea ce privește stabilirea licenției obligatorii a activităților de administrare a blocurilor de locuințe. Ca una dintre cerințele pentru titularii de licență și solicitanții de licență, se stabilește că un funcționar are un titular de licență/solicitant de licență. Să încercăm să ne dăm seama cine ar trebui să fie un astfel de oficial?

Cine este autorizat?

În primul rând, aș dori să vă reamintesc care organizații sunt supuse licenței.

Conform clauzei 1 a articolului 192 din Codul locuinței al Federației Ruse „ Activitățile de management MKD sunt desfășurate de organizații de management pe baza unei licențe..." Clauza 2 a articolului 192 din Codul locuinței din RF stabilește că „ Activitățile de administrare a blocurilor de locuințe sunt înțelese ca prestarea de lucrări și (sau) prestarea de servicii pentru gestionarea blocurilor de locuințe pe baza unui contract de administrare a blocurilor de locuințe.».

După cum se știe, HOA și cooperativele de locuințe legate de organizatii non-profit, nu sunt societati de administrare; nu sunt responsabile pentru incheierea contractelor de management. Articolul 162 din Codul locuinței al Federației Ruse stabilește în mod direct că se încheie un acord de management cu organizarea de conducere(a doua parte la acord sunt proprietarii spațiilor sau reprezentând interesele proprietarilor HOA sau cooperativei de locuințe).

Asociațiile de proprietari și cooperativele de locuințe se pot gestiona bloc independent, fără o organizație de management. În acest caz, ei pot încheia acorduri cu proprietarii spațiilor pentru întreținerea și repararea proprietății comune, pentru furnizarea de utilități ( analogii contractelor de management, dar tot nu contracte de management!).

Prin urmare, Numai organizațiile de management sunt supuse licenței(inclusiv antreprenori individuali) gestionarea caselor pe baza unui contract de management. Asociațiile de proprietari și cooperativele locative nu sunt supuse licenței!

Cine este certificat?

**********************
Notă: explicațiile acestei secțiuni a articolului și-au pierdut actualitatea din cauza intrării în vigoare la 30 iulie 2017, care, printre altele, a modificat clauza 2, partea 1, articolul 193 din Codul Locuinței RF și anume: prezența a fost stabilit un certificat de calificare ca una dintre cerințele de licență „unică organ executiv o persoană juridică, șeful unei persoane juridice sau al sucursalei acesteia sau un antreprenor individual care administrează un bloc de locuințe, iar în cazul încheierii unui acord privind transferul de competențe al organului executiv unic - organul executiv unic al persoanei juridice sau întreprinzător individual căruia i-au fost transferate astfel de puteri.”

Cu toate acestea, legislația Federației Ruse nu stabilește obligația de a certifica managerii de companii! Codul locuinței al Federației Ruse prevede că trebuie să se efectueze certificarea funcționarii solicitanților de licență. La aceeași normă a Codului Locuinței RF face referire și RF PP din 28 octombrie 2014 N1110, fără clarificări suplimentare despre cine poate fi exact „funcționarul solicitantului de licență”. De asemenea, nu există explicații în Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 28 octombrie 2014 N659/pr, care a aprobat Procedura de desfășurare a examenului de calificare.

Prin urmare, Un oficial al unui titular de licență/solicitant de licență nu trebuie să fie șeful organizației!

Să explicăm logica legiuitorului care a aprobat tocmai o astfel de prevedere folosind un exemplu.

Într-un număr municipiiÎn Federația Rusă, există întreprinderi care formează orașe, care pot fi mari metalurgice, petrol, minerit, agricultură și alte întreprinderi. ÎN vremurile sovietice Astfel de întreprinderi desfășurau foarte des, printre altele, întreținerea întregii infrastructuri a așezărilor pe teritoriul cărora își desfășurau activitatea. Aceasta a inclus întreținerea rețelelor de încălzire, deservirea clădirilor de apartamente etc. Multe dintre aceste întreprinderi au fost principalul consumator de apă, căldură, electricitate; multe dintre ele au, de exemplu, propriile case de cazane, care asigură apa fierbinte nu numai propria sa întreprindere, ci întreaga aşezare.

După lichidarea URSS, o serie de astfel de întreprinderi au continuat să se ocupe de probleme de locuințe și servicii comunale, evidențiind departamentele corespunzătoare în componența lor: de exemplu, diviziile care deservesc casele de cazane au început să îndeplinească funcțiile RSO, diviziile care efectuează întreținerea și reparația de rutină a blocurilor de locuințe au început să îndeplinească funcțiile autorității de management. De-a lungul timpului, odată cu venirea cadrul de reglementare care reglementează activitățile organizațiilor locative, au fost aduse modificări corespunzătoare în Carta și alte documente ale întreprinderii, iar până în 2014 astfel de întreprinderi pot fi reprezentate sub forma unui anumit holding care desfășoară tipuri diferite activități, inclusiv activități legate de gestionarea blocurilor de locuințe. Totodată, întreprinderea ar putea rămâne o singură persoană juridică, fără a separa persoanele juridice de componența sa pentru implementare. specii individuale activități (inclusiv activități legate de gestionarea blocurilor de locuințe).

Putem lua în considerare un exemplu în care șeful unui anumit departament de locuințe și servicii comunale al unei întreprinderi care formează oraș este un super profesionist care asigură managementul de înaltă calitate a blocurilor de locuințe. Este necesar să se țină seama de faptul că, odată cu cifra de afaceri uriașă și profitabilitatea întregii întreprinderi în ansamblu, departamentul de locuințe și servicii comunale are un puternic resursă financiară, permițând asigurarea unei calități ridicate a muncii chiar și în condiții de neplăți mari și alte pierderi financiare. Prezența unei centrale termice în cadrul aceleiași întreprinderi ne permite să transferăm relațiile problematice destul de complexe „UO - RSO” în cadrul interacțiunii dintre diviziile unei companii.

Acum să ne imaginăm că șeful companiei trebuie să se supună certificării și să primească un certificat de calificare. Dar profilul principal al întreprinderii nu este locuința și serviciile comunale. Să presupunem asta întreprindere metalurgică, CEO care de câteva decenii se ocupă exclusiv de metalurgie. Și acestui metalurgist onorific, muncitor onorat al metalurgiei ruse, i se oferă să susțină un examen de cunoaștere a legislației locative. Probabilitatea ca el să nu promoveze un astfel de examen este destul de mare.

Consecințele par destul de grave și, în primul rând, pentru locuitorii așezării. Din cauza pierderii dreptului întreprinderii care formează orașul de a desfășura activități de gestionare a blocurilor de locuințe, organismul administrației locale va organiza un concurs pentru selectarea unei entități de management sau proprietarii spațiilor vor ține o adunare generală și vor alege o entitate de management. . AM selectat nu va mai avea resursele întreprinderii care formează orașul; în plus, vor apărea inevitabil probleme pentru noua AM și chiar pentru această întreprindere, care va acționa acum ca RSO. Și chiar și atunci când angajații departamentului de locuințe și servicii comunale al întreprinderii care formează orașul se mută la o nouă organizație de management, este posibilă o criză de management gravă din cauza unei schimbări în structura și sistemul de lucru. etc. și așa mai departe.

În exemplul dat, este mult mai logic să certificăm șeful departamentului de locuințe și servicii comunale, care cu o mare probabilitate va promova examenul, va primi un certificat și va continua să gestioneze gestionarea blocurilor de locuințe, rămânând parte a orașului. -formarea unei întreprinderi cu resursele sale financiare, de muncă și administrative enorme.

Iar legea privind licențierea activităților pentru administrarea blocurilor de locuințe (255-FZ din 21 iulie 2014) nu încalcă această logică.

Deci, conform articolului 193 din Codul locuinței al Federației Ruse, pentru a obține o licență de administrare a unui bloc de apartamente, trebuie să aveți un certificat de calificare al unui funcționar ( nu neapărat un lider! ).

Pentru a înțelege ce cerințe sunt impuse solicitanților pentru obținerea unui certificat de calificare, o analiză a legislației pare a fi cea mai corectă.

Centru învățământ la distanță Oferă „AKATO”.
solicitanții pentru un certificat de calificare
(funcționari ai solicitanților de licență,
responsabil cu gestionarea blocurilor de apartamente)
utilizați un serviciu special de internet
în pregătirea examenului de calificare

Acesta este un document care confirmă calificările unui funcționar al unui solicitant de licență.

Cine are nevoie?

Organizația de conducere trebuie să aibă un angajat care deține un certificat de calificare. Președintele HOA nu trebuie să-și confirme calificările.

De ce să-l primesc?

Pentru a deschide o nouă companie de administrare, trebuie să obțineți o licență de administrare a clădirilor de apartamente. Pentru a obține o astfel de licență, un funcționar al titularului de licență, un funcționar al solicitantului de licență trebuie să promoveze un examen de calificare și să primească un certificat de calificare (Clauza 2, Partea 1, Articolul 193 din Codul Locuinței RF).

Această situație este justificată și prin ordinul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 5 decembrie 2014 Nr. 789/pr. Obținerea unui certificat de calificare este una dintre cerințele de licență.

Unde are loc examenul?

În regiunea dumneavoastră. Este acceptat de comisia regională de licențiere.

Ce ar trebui să faci înainte de examen?

Pentru a promova examenul, depuneți o cerere la Institutul de Stat al Locuinței. Un exemplu de cerere este disponibil pe site-ul web al instituției de stat pentru locuințe. Este nevoie de până la 15 zile lucrătoare pentru aprobarea cererii.

Câte întrebări sunt la examen?

Sunt 200 de întrebări în total. În timpul examenului, 100 dintre ele sunt selectate individual, aleatoriu și automat - 3 opțiuni de răspuns pentru fiecare, dintre care una corectă. Cum merge examenul?

Nu întârziați la examen, se va face înregistrarea și atribuirea numerelor. Aceste numere vor fi necesare la susținerea testului - participanții sunt identificați de ei. Trebuie să luați un pașaport sau alt document de identitate la examen.

Examenul de calificare este gratuit și are loc în modul de testare. Testarea se efectuează pe un computer. În 2 ore trebuie să răspunzi corect la cel puțin 86 de întrebări din 100, dar nu mai puțin. În caz contrar, examenul nu va fi acceptat și va trebui reluat.

Rezultatele vor fi anunțate în 5 zile. Cei care trec cu succes testul vor primi un certificat de calificare valabil 5 ani.

Cum să răspund la întrebări?

Răspundeți în ordine - treceți la următoarea întrebare după ce ați răspuns la cea anterioară. Nu este permisă revizuirea răspunsurilor.

Ce nu ar trebui să faci în timpul examenului?

Nu puteți comunica și schimba lucruri cu alți participanți la examen, precum și să folosiți texte, legi, acte, cărți de referință, mijloace de comunicare sau să părăsiți sediul

Este posibil să reluezi examenul?

Poate sa. Puteți relua examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale de un număr nelimitat de ori.

Unde pot lucra cu un certificat de calificare?

Puteți opera un bloc de locuințe nu numai în regiunea în care ați promovat examenul și ați primit un certificat de calificare, ci și în orice altă regiune. Se eliberează certificatul de calificare pt individual fără referire la o companie sau regiune.

Dar o licență de administrare a unui bloc de locuințe îl obligă deja pe titularul licenței (organizație sau întreprinzător individual) să-și desfășoare activitățile numai acolo unde a fost eliberată licența. Examenul și certificarea au loc în aceeași regiune.

Modificări ale certificatului

Dacă v-ați schimbat numele complet, acest lucru trebuie reflectat în certificatul de calificare. Certificatul de calificare este reemis pe un nou formular pe baza unei cereri scrise.

Dacă vă pierdeți certificatul de calificare, nu este necesar să susțineți din nou examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale. Trimiteți o declarație scrisă de pierdere și vi se va da un duplicat.

Cum să promovezi online examenul de locuințe și servicii comunale?

Puteți practica și susține online un examen de calificare pentru locuințe și servicii comunale. Pe platforma RosKvartal există un simulator gratuit pentru promovarea unui astfel de examen. Are două moduri disponibile: antrenament și examen.

Modul de studiu vă permite să răspundeți la toate cele 200 de întrebări de examen secvenţial sau în ordine aleatorie. Răspunsurile corecte sunt date cu explicații și trimiteri la legislație. Din listă, puteți selecta doar acele întrebări de examen de care nu sunteți sigur.

În modul examen, condițiile sunt cât mai apropiate de condițiile de examen. Fiecare solicitant primește un set individual de teste constând din 100 de întrebări. În timpul alocat testării, trebuie să răspundeți corect la numărul maxim de întrebări la examenul de locuințe și servicii comunale.

Se poate anula un certificat de calificare?

Da, GZHI poate face asta.

De ce poate fi revocat un certificat?

Certificatul poate fi anulat prin decizie a Autorității de Stat pentru Locuințe înainte de expirarea perioadei sale de valabilitate de cinci ani dacă se descoperă că certificatul a fost obținut folosind documente falsificate sau informații despre titularul certificatului au fost incluse în registrul persoanelor descalificate.

Motivul anulării unui certificat de calificare poate fi intrarea în vigoare a unei hotărâri judecătorești împotriva titularului certificatului, dacă aceasta prevede pedeapsă pentru infracțiuni din sfera economică, infracțiuni grave și mai ales grave.

Cum se procesează anularea unui certificat?

Decizia de anulare a certificatului se consemnează în scris, susținută de temeiul acestei acțiuni și semnată de șeful Inspectoratului de Locuințe Civile. Autoritatea de Stat pentru Înregistrarea Locuințelor va notifica proprietarul certificatului despre anularea documentului în termen de 5 zile lucrătoare.

La registrul certificatelor de calificare se fac ajustări corespunzătoare. Informațiile despre aceasta sunt stocate timp de 3 ani. În această perioadă, nu puteți relua examenul de calificare. Ordinul de descalificare poate fi contestat în instanță.

1. Licențierea activităților de gestionare a clădirilor de apartamente (Articolul 192 din Codul Locuinței al Federației Ruse)

Activitățile de gestionare a blocurilor de locuințe se desfășoară de către organizațiile de conducere în baza unei licențe de desfășurare a activităților comerciale pentru gestionarea blocurilor de locuințe, eliberată de organul de supraveghere a locuințelor de stat pe baza unei decizii a comisiei de autorizare a unui entitate constitutivă a Federației Ruse (denumită în continuare comisia de licențiere).

2. Durata pentru care se acordă licența

Licența este acordată pentru o perioadă de cinci ani și este valabilă numai pe teritoriul entității constitutive a Federației Ruse a cărei autoritate de stat de supraveghere a locuințelor a emis-o. Perioada de valabilitate a licenței se prelungește după cinci ani în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse. Licența nu este transferabilă terților.

3. Cerințe de licențiere (Articolul 193 din Codul locuinței RF)

1) înregistrarea unui titular de licență, solicitant de licență ca persoană juridică sau întreprinzător individual pe teritoriul Federației Ruse. Persoanele juridice și întreprinzătorii individuali înregistrați pe teritoriile statelor străine nu au voie să desfășoare activități legate de administrarea blocurilor de locuințe;

1.1) lipsa identității sau asemănării până la punctul de confuzie a denumirii societății solicitantului de licență sau titularului licenței cu denumirea societății titularului licenței, al cărui drept de a desfășura activități antreprenoriale în gestionarea blocurilor de locuințe a apărut anterior;

2) prezența unui funcționar (unicul organ executiv al unei persoane juridice, șeful unei persoane juridice sau al sucursalei acesteia sau un antreprenor individual care administrează un bloc de locuințe, iar în cazul încheierii unui acord privind transferul de competențe al organul executiv unic - organul executiv unic al unei persoane juridice sau întreprinzător individual, căruia îi sunt transferate astfel de competențe) titularului de licență, solicitantului de licență, certificat de calificare;

3) funcționarul titularului de licență, funcționarul solicitantului de licență nu are o condamnare neștersă sau neînsemnată pentru infracțiuni din sfera economică, pentru infracțiuni de gravitate moderată, infracțiuni grave și mai ales grave;

4) absența în registru a persoanelor care au exercitat funcțiile de organ executiv unic al titularului de licență a cărui licență a fost anulată, precum și a persoanelor care răspund de respectarea cerințelor pentru asigurarea întreținerii corespunzătoare a proprietății comune într-un bloc de locuințe; prin carta sau alte documente ale titularului licenței și față de care se aplică legea pedeapsa administrativă sub formă de descalificare, întreprinzătorii individuali a căror licență a fost anulată și (sau) cărora li s-a aplicat pedeapsa administrativă sub formă de descalificare, informații despre funcționarul titularului de licență, funcționarul solicitantului de licență;

5) absența în registrul federal consolidat al licențelor pentru desfășurarea activităților antreprenoriale în gestionarea blocurilor de locuințe a informațiilor privind revocarea unei licențe eliberate anterior titularului licenței, solicitantului de licență;

6) conformitatea de către titularul licenței cu cerințele de divulgare a informațiilor;

6.1) respectarea de către titularul licenței a cerințelor de afișare a informațiilor stabilite partea 10.1 a articolului 161 Complexul de locuințe al Federației Ruse (plasare în sistemul GIS de locuințe și servicii comunale);

7) alte cerințe stabilite de Guvernul Federației Ruse.

(atribuirea cerințelor de licențiere a conformității cu cerințele prevăzute partea 2.3 a articolului 161 Complexul de locuințe al Federației Ruse).

4. Procedura de luare a deciziei privind acordarea unei licențe sau refuzul acordării unei licențe

Cererea solicitantului de licență pentru o licență și documentele anexate acesteia sunt luate în considerare de către organul de supraveghere a locuințelor de stat în modul stabilit de Legea federală nr. 99-FZ din 4 mai 2011 „Cu privire la acordarea de licențe pentru anumite tipuri de activități”, în termen care nu depășește treizeci de zile lucrătoare de la data primirii cererii de licență și a documentelor însoțitoare. Pe baza rezultatelor examinării cererii, organul de supraveghere a locuințelor de stat întocmește o propunere motivată pentru ca comisia de autorizare să acorde o licență sau să refuze acordarea acesteia.

Motivele pentru refuzul de a acorda o licență unui solicitant de licență sunt:

1) nerespectarea de către solicitantul de licență a cerințelor de licență stabilite cu ocazia verificării cererii de licență și a documentelor anexate acesteia;

2) prezența unor informații nesigure sau distorsionate în cererea de licență depusă de solicitantul licenței și (sau) în documentele anexate acesteia.

5. Procedura pentru ca titularul licenței să posteze informații despre blocurile de locuințe, a căror gestionare este efectuată de licențiat. Motive și procedură pentru introducerea informațiilor despre o clădire de apartamente în registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse, excluzând informațiile despre o clădire de apartamente din registrul menționat (Articolul 198 din Codul Locuinței al Federației Ruse)

Informațiile despre blocurile de locuințe, a căror gestionare este efectuată de titularul licenței, sunt supuse plasării de către titularul licenței în sistem.

În cazul unei modificări a listei blocurilor de locuințe ale căror activități de gestionare sunt desfășurate de titularul licenței, în legătură cu încheierea, rezilierea sau rezilierea unui acord de administrare a unui bloc de locuințe, titularul licenței, în cinci zile lucrătoare de la data încheierii, rezilierii sau rezilierii contractului menționat, este obligată să introducă aceste informații în sistem, precum și să le transmită autorității de stat de supraveghere a locuințelor.

Organismul de supraveghere a locuințelor de stat, după ce a primit informațiile specificate în partea 2 a articolului 198 din Codul locuinței al Federației Ruse, face modificări registrului de licențe al subiectului Federației Ruse în in ordine si la timp, aprobat organism federal putere executiva, îndeplinind funcțiile de dezvoltare și implementare politici publiceşi reglementarea legală în domeniul locuinţelor şi serviciilor comunale.

În cazul în care instanța anulează decizia adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe cu privire la alegerea unei organizații de management sau la schimbarea metodei de administrare a unui bloc de locuințe, care a servit ca bază pentru trimiterea către organul de supraveghere a locuințelor de stat a informațiile specificate în partea 2 a articolului 198 din Codul locuinței al Federației Ruse, modificările la registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse sunt introduse de către organismul de supraveghere a locuințelor de stat pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în forța juridică de a recunoaște ca invalidă decizia corespunzătoare a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe nu mai devreme de data intrării în vigoare a unei astfel de hotărâri judecătorești.

6. Apariția dreptului de a desfășura activități legate de administrarea unui bloc de locuințe

În cazul în care cerințele pentru introducerea informațiilor specificate în sistem sunt îndeplinite și organismul de stat de supraveghere a locuințelor efectuează modificări în registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse în legătură cu încheierea unui acord pentru administrarea unui bloc de locuințe, titularul licenței are dreptul să desfășoare activități de administrare a unei astfel de locuințe de la data stabilită în conformitate cu partea 7 a articolului 162 LC RF, cu excepția cazului specificat în partea 7 a articolului 198 LC RF.

7. Excluderea din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse a informațiilor despre o casă sau case prin decizie a organului de supraveghere a locuințelor de stat

Dacă, în termen de douăsprezece luni de la data emiterii de către autoritatea de supraveghere a locuințelor de stat a unui ordin privind bloc sau clădiri de apartamente, a căror administrare este efectuată de titularul licenței, titularul licenței și (sau) un funcționar, funcționarii titularului licenței au fost aplicate de către instanță de două sau mai multe ori o sancțiune administrativă pentru nerespectarea sau executarea necorespunzătoare a prevederilor specificate. ordinul, informațiile despre o astfel de casă sau case prin decizie a autorității de supraveghere a locuințelor de stat sunt excluse din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse, cu excepția cazului de luare a deciziilor prevăzut în partea 7 a articolului 198. din Codul Locuinței RF.

Dacă, în termen de douăsprezece luni de la data la care organul de supraveghere a locuințelor de stat emite un ordin de eliminare a încălcărilor uneia sau mai multor cerințe de autorizare prevăzute la alin. 5 partea 1 articolul 193 Codul locuinței al Federației Ruse, titularul de licență și (sau) un funcționar, funcționarii titularului licenței au primit o sancțiune administrativă de către instanță pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a ordinului specificat; prin decizie a organului de supraveghere a locuințelor de stat. , informații despre toate blocurile de locuințe în privința cărora licențiatul desfășoară activități de administrare.

În cazul în care titularul licenței și (sau) un oficial, funcționarii titularului licenței, în termen de douăsprezece luni de la data impunerii unei sancțiuni administrative pentru încălcarea cerințelor de licențiere, care este clasificată drept o încălcare gravă a cerințelor de licențiere, comite din nou o astfel de încălcare a cerințelor de licențiere, prin decizia organismului de supraveghere a locuințelor de stat, informațiile despre un bloc de apartamente sau blocuri de apartamente sunt excluse din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse (aplicat după 10 zile de la data aprobării listei de către Guvernul Federației Ruse încălcări grave cerințe de licență).

Dacă, în termen de douăsprezece luni, titularul licenței și (sau) un funcționar, funcționarii titularului licenței au primit o sancțiune administrativă de trei sau mai multe ori de către instanța de judecată pentru obstrucționarea activităților legitime ale unui funcționar al organismului de supraveghere a locuințelor de stat de a efectua inspecții sau eludarea unor astfel de inspecții. inspecții, prin decizia autorității Supravegherea locuințelor de stat din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse exclude informațiile despre un bloc de apartamente sau despre toate clădirile de apartamente în legătură cu care titularul licenței a întreprins acțiuni (inacțiune) menite să prevină astfel de inspecții sau eludarea unor astfel de inspecții.

Dacă o decizie judecătorească care declară falimentul unui deținător de licență intră în vigoare în conformitate cu Legea federală nr. 127-FZ din 26 octombrie 2002 „Cu privire la insolvență (faliment)”, prin decizia organului de supraveghere a locuințelor de stat, informații despre toate clădirile cu mai multe apartamente este exclus din registrul de licențe al unei entități constitutive a caselor Federației Ruse pentru care titularul de licență desfășoară activități de management.

8. Motive de încetare de către titularul licenței a activităților de administrare a locuinței

Excluderea informațiilor despre o clădire de apartamente din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse este baza pentru ca titularul de licență să înceteze activitățile de gestionare a unei astfel de clădiri în modul stabilit de articolul 200 din Codul locuinței al Rusiei. Federaţie.

De la data excluderii informațiilor despre o clădire de apartamente din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse, titularul de licență nu are dreptul de a desfășura activități legate de gestionarea unui astfel de bloc de apartamente, inclusiv perceperea și colectarea taxelor pentru spaţii rezidenţiale şi utilitati publice, eliberează documente de plată către consumatori, cu excepția cazurilor prevăzute partea 3 a articolului 200 Complexul de locuințe al Federației Ruse.

În termen de două luni de la data notificării corespunzătoare, în conformitate cu procedura stabilită la articolul 197 din Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente despre existența unor motive pentru excluderea informațiilor despre un bloc de locuințe din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse, acești proprietari au dreptul de a lua o decizie la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente pentru a continua implementarea de către titularul de licență a activităților legate de gestionarea unui bloc de apartamente . În termen de trei zile lucrătoare de la data înregistrării procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, autoritatea de supraveghere a locuințelor de stat trebuie să fie informată despre decizia luată prin transmiterea acestuia a unei copii a procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe prin ordin înregistrat prin poștă cu notificare de livrare. În acest caz, informațiile despre o astfel de casă nu sunt excluse din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse.

9.Anularea licenței și încetarea valabilității acesteia

Licența se anulează printr-o hotărâre judecătorească în baza examinării cererii organului de stat de supraveghere a locuințelor de anulare a licenței. Cererea menționată se depune instanței în baza deciziei comisiei de licențiere.

10. Baza pentru care comisia de licențiere să ia în considerare problema depunerii în justiție cu o cerere de retragere a licenței

Baza pentru care comisia de licențiere să ia în considerare problema cererii în instanță pentru anularea unei licențe este excluderea din registrul licențelor unei entități constitutive a Federației Ruse din motivele specificate în părțile 5 - 5.4 ale articolului 198 din Codul locuinței. al Federației Ruse, informații despre clădirile de apartamente, suprafața totală a spațiilor în care este de cincisprezece și mai mult de un procent din suprafața totală a spațiilor din clădirile de apartamente, a căror gestionare a fost efectuată de către titularul licenței în cursul anului calendaristic care precede data la care comisia de licențiere a luat o decizie de a se adresa instanței, precum și absența informațiilor despre blocurile de apartamente în registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse timp de șase luni, activități de management efectuate de titularul licenței.

11.Rezilierea licenței

Licența este reziliată din cauza anulării licenței printr-o hotărâre judecătorească și a altor motive specificate în Legea federală nr. 99-FZ din 4 mai 2011 „Cu privire la licențierea anumitor tipuri de activități”, de la data efectuării înregistrărilor corespunzătoare. în registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse.

12. Îndeplinirea obligației de a gestiona un bloc de locuințe de către un titular de licență în cazul excluderii informațiilor despre un bloc de locuințe din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse

Titularul de licență, în cazul excluderii informațiilor despre o clădire de apartamente din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse, precum și în cazul rezilierii sau anulării unei licențe în conformitate cu articolul 199 din Codul locuinței al Federației Ruse, este obligat să îndeplinească în mod corespunzător sarcinile de gestionare a blocului de apartamente, furnizarea de servicii și (sau) efectuarea lucrărilor de întreținere și reparare a proprietății comune într-un bloc de apartamente, în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse până la ziua:

1) apariția în conformitate cu partea 7 a articolului 162 Obligații LCD RF pentru administrarea unei astfel de case cu o organizație de management selectată intalnire generala proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe sau selectați pe baza rezultatelor unui concurs deschis susținut de un organism administrativ local;

2) apariția unor obligații în temeiul unui contract de administrare pentru un bloc de locuințe încheiat de organizația de management cu o asociație de proprietari, cooperativă locativă sau altă cooperativă de consum specializată;

3) apariția obligațiilor din contractele specificate în părțile 1 și 2 ale articolului 164 din Codul locuinței RF;

4) înregistrarea de stat a unei asociații de proprietari, a unei cooperative de locuințe sau a unei alte cooperative de consum specializate.

13.Atribuțiile comisiei de licențiere

1) luarea unei decizii privind eliberarea unei licențe sau refuzul eliberării unei licențe;

2) promovarea examenului de calificare;

3) participarea la activitățile de control al licențelor;

4) luarea deciziei de a se adresa instanței cu cerere de retragere a licenței.