Alegerea țărilor în care poți pleca în vacanță în ianuarie este mare, dar în mare parte acestea sunt destinații asiatice sau ţări exotice. Prin urmare, prețurile mușcă și trebuie să vă planificați vacanța din timp.

Thailanda - opțiune grozavă pentru cei care plănuiesc să se întindă pe plajă și nu prea se răspândesc în excursii de vizită. Plecarea este mai bine să planificați pentru 7-10 ianuarie. Până la aceste date, costul tururilor scade cu 20-25% față de prețurile de Anul Nou.

Republica Dominicană, Cuba și Mexic sunt, de asemenea, pregătite să primească turiști care își permit să aloce peste 150.000 de ruble pentru vacanțe.

Cea mai rezonabilă alternativă pentru cei cărora nu le place cultura thailandeză este Emiratele Arabe Unite. În mijlocul iernii, vremea aici este foarte confortabilă. Apa din golfuri nu are timp să se răcească și se menține la un nivel de +24°, iar aerul nu se încălzește peste 28°. Condiții ideale pentru vizitarea excursiilor și înot!

Dacă destinațiile arabe sau asiatice nu sunt pe placul tău, alege Insulele Canare. Costul tururilor iarna este la nivelul Turciei de vară. În Tenerife, un interesant program de excursie vreme insorita si calda. Dacă doriți, puteți chiar să înotați în ocean (+20º).

Îți place căldura? Apoi te duci în India, unde pe teritoriu Goa+35 de grade la umbră este considerată norma. Cu doar câteva grade mai rece decât Bali și Sri Lanka.

Există mult mai multe opțiuni între țările în care temperatura aerului fluctuează în jurul valorii de 29-31 de grade.

Unde este cald și poți înota în ianuarie?

Thailanda - principala alegere a turistului

După Anul Nou, Thailanda începe treptat să atingă vârful condițiilor meteorologice . Pe lângă temperatura ideală a aerului, există și cea mai caldă mare, care se încălzește până la 29-30 de grade până la începutul lunii ianuarie. Pe sarbatori de revelion Regatul are sezon de vârf și plajele sunt pline de turiști, așa că este mai bine să planificați excursii după 5-7, când un lot de turiști cu portofele groase care își permit o excursie în plin sezon vor părăsi stațiunile.

Republica Dominicană - un paradis pe plajă de cealaltă parte a oceanului

Vârful începe în ianuarie în stațiunile dominicane sezon turistic care va dura până în martie. Plaje albe, recunoscute de UNESCO drept una dintre cele mai frumoase din lume. Palmieri, păduri de mangrove și o mare cu uimitor de frumoasă Lumea subacvatica – o mare oportunitate descoperi scufundările. Există 3 parcuri naționale în Punta Cana unde veți vedea multe animale exotice și reptile, spectacole cu papagalii vorbitoriși înoată cu delfinii. Asigurați-vă că faceți excursii individuale, vizitați una dintre insulele învecinate și conduceți jeep-uri într-un safari. Seara te asteapta petreceri incendiare in cluburi, dans pe plaja pana dimineata si seara navigarea pe un iaht.

Însorit și bogat într-un tur din Tenerife

An Nouîn Tenerife - al doilea vârf al sezonului, când sunt chiar mai mulți turiști decât vara. Dar imediat după sfârșit sarbatori de revelion insula este vizibil goală. Hotelurile sunt gata să primească oaspeți aproape gratuit. Prin urmare, în partea de nord a insulei te poți relaxa mai ieftin decât vara în Turcia.

Oceanul se răcește treptat, dar +20 este o temperatură destul de tolerabilă pentru înot. Pentru cei care au frig, puteți înota în piscina hotelului. Dar soarele din sudul insulei continuă să încălzească aerul la valori plăcute de la +22 la +27. Este puțin mai răcoare în nord din cauza înnorării și posibilelor ploi, care nu ajung întotdeauna în sud.

Dar dacă veniți să vedeți Tenerife, atunci ar fi mai înțelept să vă stabiliți în partea de nord a insulei în Puerto de la Cruz și, în zilele înnorate, să închiriați o mașină (multe mașini sunt inactive iarna) și să faceți plajă spre sud. În excursii este și mai convenabil să ajungeți din nord.

Și este ceva de văzut. O vizită la vulcanul Teide și parcul național din jurul lui și spectacolul de balene ucigașe de la Loro Parque merită ceva!

Stațiuni neobișnuite din Vietnam

Vietnamul înlocuiește Egiptul în acest an, ocupând locul trei în clasamentul destinațiilor populare în prima jumătate a anului. Pentru o vacanță la plajă în ianuarie, ar trebui să mergeți în sudul țării (Vung Tau, Ke Ga, Mui Ne, Phan Thiet, Phu Quoc), unde este însorit și uscat la această oră. Poate fi noros și ocazional ploios, dar nu poate fi comparat cu vremea din centrul sau nordul Vietnamului. Precipitațiile în sud nu cad mai mult de 3-4 zile, în alte regiuni cantitatea lor ajunge la 10-12 zile.

Egiptul s-a deschis și s-a închis din nou...

Egiptul nu mai poate oferi mare caldă, dar refugiați-vă pe teritoriul hotelului într-un șezlong lângă piscină în raze soare cald este destul de real! Și va costa destul de ieftin, deoarece sezonul de vârf a trecut deja.

Pe lângă marea răcoroasă, vânturile vor deveni un dezavantaj, așa că Sharm El Sheikh și Taba, protejate de munți, sunt la mare căutare. Pe de altă parte, absența căldurii este o mare oportunitate de a explora țara piramidelor pentru cei mai îndrăzneți, deoarece nimeni nu a eliminat încă recomandările privind „nu părăsi” zona hotelului.

Diamant arab - Emiratele Arabe Unite

Condițiile meteo din Emiratele Arabe Unite sunt foarte asemănătoare cu cele din Egipt, dar există multe de făcut în afară de înotul în mare și vizitarea barurilor. Recomandăm să meargă aici celor cărora le place să facă excursii și să își organizeze singuri timpul liber. În condițiile de astăzi, aceasta este o alternativă destul de adecvată la Egipt, dar puțin mai scumpă. Nu ar trebui să te bazezi pe o vacanță la plajă. Te așteaptă răcoare, vânt și valuri - în general, visul surferilor, care, apropo, încep să sezonul de vârf. Restul nu poate decât să se plimbe de-a lungul coastei, bucurându-se de promenadă, sau să facă excursii, să viziteze curse de cămile sau băi marocane, făcând cunoștință cu tradițiile țării.

Sărbători de Anul Nou de neuitat Sri Lanka

În Sri Lanka, te poți relaxa în orice moment al anului, dacă alegi coasta potrivită. În ianuarie, aceasta este coasta de sud-vest, a cărei diferență principală față de cea de nord-est este în cantitatea de precipitații. Sunt aici nu mai mult de 3-5 zile, în timp ce în nord este greu să-ți imaginezi o vacanță fără umbrelă și haină de ploaie. Regiunile centrale sunt și ele supuse precipitațiilor din cauza faptului că lanțurile muntoase situate aici blochează calea musonilor. În rest, temperaturile insulei zi și noapte în regiuni diferite diferă ușor.

Uimitor stat indian Goa

Iubitorii tropicelor fierbinți după-amiaza așteaptă soarele arzător și o atmosferă cu totul specială. Marea foarte caldă și calmă creează toate oportunitățile pentru o distracție fără griji pe plajă în timpul zilei. Iar seara, fiecare petrece în felul său. Cineva face yoga pe plajă, cineva doar minte ca o focă, incapabil să se ridice după un alt bust cu alcool sau ceva mai puternic.

Cu siguranță Goa nu este locul unde să mergi cu copiii, dar celor care vor să se desprindă de civilizație și să iasă din plin ar trebui să le placă aici....

Paradis și atoli senini din Maldive

Insulele ies rareori în Top 10 al clasamentelor noastre din cauza vremii „eternei de vară”. Ianuarie este asociată cu începutul sezonului uscat. Meteorologii nu pot garanta absența precipitațiilor, în medie, de la 1 la 5 zile ploioase pe lună (în funcție de atol). S-a schimbat și direcția vântului, din cauza căreia umiditatea a scăzut la 75-80%. Pentru cei care preferă un ocean liniștit, recomandăm a doua jumătate a lunii.

Mexic - o călătorie de neuitat

Sezonul din Mexic începe să crească brusc până pe 20 decembrie, când americanii cărora le este dor de soare vin în masă în stațiunile țării. De Revelion nu e unde să cadă un măr. Până la jumătatea lunii ianuarie, viața în stațiune intră într-un ritm normal și asta cel mai bun timp pentru călătorii în stațiunile mexicane. Pentru o vacanță la plajă, este mai bine să alegeți stațiunile din Golful Mexic (Veracruz, Mirido) sau de la Marea Caraibelor (Cancun). Aici la această oră vremea este mai confortabilă și apa este mai caldă decât pe coasta Pacificului. Fanii unui climat cald ar trebui să se stabilească în Acapulco, unde este cea mai caldă mare din țară.

Unde să vă relaxați cu copiii în perioada sărbătorilor de iarnă?

Majoritatea turistilor de familie prefera sa isi petreaca vacanta la un buget mai mare Egipt. În ianuarie este încă suficient de cald pentru a face plajă, dar va trebui să înoți în piscină. Pentru copii, acesta este doar un plus. Iarna, este mai bine să vă relaxați în Sharm El Sheikh, deoarece aici este mai puțin vânt din cauza lanțurilor muntoase din jur. Din păcate, până acum totul merge la faptul că până în ianuarie, tururile în Egipt cu charter nu vor fi încă vândute.

Cel mai adesea, turiștii noștri zboară pentru a se odihni cu un copil în ianuarie în Thai. Este foarte posibil să găsești aici un hotel de familie, iar industria de divertisment pentru copii nu te va lăsa să te plictisești. Dacă planificați un zbor după 4-5 ianuarie și săriți peste prima săptămână de studiu, atunci este foarte posibil să ajungeți până la 150.000 de ruble pentru toată lumea.

Stațiunile sudice pentru familii cu copii sunt de asemenea potrivite. Mulți chiar le consideră mai potrivite pentru turismul de familie. Acolo, potrivit turiștilor, există mai puțină desfrânare, care, vrând-nevrând, se găsește în stațiunile thailandeze.

Pentru cei care preferă servicii europene și activități în aer liber, vă recomandăm să luați în considerare . Aici, copiii așteaptă un spectacol de balene ucigașe, un parc acvatic uluitor, o drumeție la craterul vulcanului și peisaje de neuitat. Piscinele din hoteluri și parcurile acvatice sunt încălzite la +24º, iar oceanul este încă destul de cald (+21º).

Dintre destinațiile exotice, este cel mai potrivit. Aici copiii așteaptă hoteluri de 5* cu servicii de înaltă calitate, plaje cu nisip alb, palmieri și soare mare. Cuba și Mexic în ceea ce privește serviciile sunt vizibil inferioare în ceea ce privește calitatea.

Tururi de weekend la parcuri de distracție

O soluție originală și destul de bugetară este o excursie la Paris sau Barcelona. În apropierea fiecărui oraș se află unele dintre cele mai multe parcuri mari divertisment în lume: Disneyland și PortAventura.

Cel mai bine e să mergi la zilele saptamanii când nu există o cerere atât de mare pentru hoteluri și zboruri. Locuința este mai bine să alegeți între parcuri și metropolă, pentru a nu plăti prea mult pentru locație. De dragul de a vizita parcul, orice copil va fi gata să treacă prin sălile muzeului Luvru 🙂

În Europa și în alte parcuri de distracție care funcționează de sărbătorile de Anul Nou:

Îl caut pe Moș Crăciun

Un alt tip popular de turism de familie este excursii independenteîn Finlanda. Aici se duc familiile în căutarea lui Moș Crăciun. În orașul Rovaniemi se află reședința moșului finlandez - Joulupukki, cu spiriduși, căprioare, cadouri și fursecuri din turtă dulce.

Și puteți economisi bani și vizitați.

Vacante in statiuni de schi

Mulți refuză vacanțe la schi din cauza propriei incapacităţi sau lipsă de dorinţă de a schia. Excelent! Nu călărește. Dar nu privați copilul de plăcere, ci pe voi înșivă de plimbări în aer curat și priveliști uluitoare. Peisaje frumoase, aer curat de munte, zăpadă, seri de familie lângă șemineu - toate acestea sunt destul de reale și la un preț mult mai ieftin decât o vacanță la mare.

Pe teritoriul stațiunii Krasnaya Polyana există 3 stațiuni de schi - Rosa Khutor, Gazprom Laura și Gornaya Karusel. Sezonul de schi începe în decembrie și se termină la mijlocul primăverii. Toate stațiunile de schi sunt situate în satele Esto-Sadok și Krasnaya Polyana. Distanța de la o stațiune de schi la alta este de la 1 la 5 kilometri.

Îmi place foarte mult vremea caldă și în zilele grele și reci de iarnă nu ies din casă inutil. Eu beau ceai fierbinte să se încălzească cumva. Cu toate acestea, puteți face mai inteligent și puteți zbura către clime mai calde. Dar, după cum știți, majoritatea turiștilor sunt atrași de Europa, care este bogată în arhitectură și tradiții. Și iarna în multe țări europene vremea este destul de răcoroasă, așa că este important să nu calculați greșit!

Unde în Europa este cald iarna

Să se bucure zile insorite si vreme favorabila chiar si iarna, evidentiam TOP 3 țări calde europene:

În țările prezentate mai sus este cald și confortabil chiar și iarna. Permiteți-mi să mă opresc puțin mai detaliat asupra fiecăreia dintre aceste țări.
Asa de, - Aceasta este o țară în care cultura Europei și Americii de Sud se intersectează. Bogate tradiții culturale și oameni strălucitori cu o dispoziție arzătoare și vreme caldă și plăcută pe tot parcursul anului . Înotul va fi, fără îndoială, răcoros iarna, dar plimbările lungi sunt cheia unei vacanțe reușite. Turiștii pur și simplu trebuie să viziteze Insula Madeira, pe care ttemperatura este+18-28 °C in functie de anotimp. Este pe această insulă iarna se poate inota in piscine naturale format din lavă.

O altă țară foarte confortabilă pentru o vacanță pe timp de iarnă este. Partea sa de sud continuă să se bucure de căldură și soare iarna. temperatura medieîn care +20 de grade. Pe Insulele Baleare iar în Andaluzia poţi simţi toată frumuseţea Spaniei iarna. Plimbările pe străzile pitorești și farmecul orașelor locale nu vă vor lăsa indiferent.

este o altă țară cu climat cald in iarna. Vremea este deosebit de caldă în sudul țării, în special în Napoli și pe insulă. Tindicatori de temperatură de ordinul + 13-16 ° C. Zilele de iarnă în Italia sunt în mare parte însorite, așa că sunt cele mai bune pentru o vacanță. În februarie, în cea mai caldă lună de iarnă, carnavaleleși o mulțime de alte evenimente, așa că o mulțime de turiști și localnici se adună aici. Merită spus că chiar și Iarna, puteți face plajă perfect în Italia!

Concluzie

Chiar și iarna în Europa, vă puteți bucura de vremea caldă și vă puteți răsfăța cu o vacanță de neuitat. Soarele, plimbările, bucătăria locală și cultura vor înveseli restul oricărui turist.

Ascunderea de frig din Europa iarna nu va fi nicio problemă, dar cu vacanță pe plajă poate fi probleme serioase, și este posibil să nu reușiți să găsiți un loc potrivit. Spania este considerată una dintre cele mai calde țări europene. În această țară, ar trebui să acordați atenție coastei mediteraneene cele mai sudice a țării - Costa del Sol. Unii experți numesc această coastă cel mai mult loc cald nu numai în Spania, ci în toată Europa. Această coastă își are originea în apropierea celebrului oraș spaniol Malaga și se întinde până la Strâmtoarea Gibraltar. În rusă, numele acestei regiuni sună ca Coasta Soarelui. Aceasta este cea mai scumpă și prestigioasă regiune din Spania, unde se află cele mai luxoase hoteluri și reședințe ale multor vedete mondiale. Clima în această regiune este foarte blândă, sunt mult mai multe zile calde și însorite decât în ​​alte regiuni spaniole. Chiar și în timp de iarna Temperatura aerului scade rar sub 20 de grade. Temperatura apei mării, în funcție de conditiile meteo poate 14-15 grade și poate ajunge la 20. De obicei, turiștii nu înoată în acest moment, iar dacă o fac, sunt în mare parte ruși, iar străinii se uită la ei și sunt surprinși.

Există multe orașe stațiuni interesante și confortabile pe coastă, dar vă sfătuiesc să acordați atenție orașului Benalmadena, care se află la douăzeci de kilometri de Malaga. Soarele strălucește adesea în această stațiune și chiar și iarna temperatura aerului nu scade adesea sub 25 de grade. Având în vedere cererile și dorințele dumneavoastră, acest loc vă va plăcea. Plajele acestei stațiuni se întind pe nouă kilometri, iar lor semn distinctiv nu se ia în considerare doar curățenia, ci și culoarea nisipului. Aici nisipul nu este nici alb, nici Culoarea galbena, dar gri. Avantajul acestui nisip este că se încălzește mult mai repede decât orice alt nisip. Acest loc este la fel de popular atât în ​​rândul tinerilor, cât și în rândul cuplurilor.

Tot în acest loc, totul este în regulă cu divertismentul, care merită doar parcul de distracții Tivoli World, care atrage nu numai prin diverse atracții, ci și cu concerte și expoziții organizate în mod regulat pe teritoriul său. Restaurantele parcului servesc preparate excelente din bucătăria spaniolă, în timp ce barurile servesc adevărată sangria spaniolă. Așa că într-un astfel de loc poți să te distrezi, să bei și să mănânci copios.

Nu ratați ocazia de a vizita acvariul local, care poate mulțumi o mare varietate de rezidenți adâncimile mării, precum și cea mai mare colecție de rechini din lume. Dacă sunteți interesat, puteți merge la pinguinariul și delfinariumul local. Dacă vrei să intri în munți și să vezi ce munte este Spania, ar trebui să folosești telecabina - Teleférico de Benalmádena, care are o lungime de 5565 de metri și ridică turiștii la o înălțime de 771 de metri (la această înălțime se află vârful Muntele Calamorro). Din acest vârf se vede în toată frumusețea lui coasta mediteraneana, iar dacă ai noroc de vreme, atunci se vede Gibraltar.

Orașul se mândrește cu o varietate de atracții, dintre care multe sunt de natură religioasă, inclusiv una dintre cele mai populare atracții turistice, Stupa Iluminării. Aceasta este o adevărată stupă budistă, a cărei înălțime este de 33 de metri. Această stupa este un simbol al armoniei, păcii, prosperității etc.

A ajunge la Benalmadena nu este dificil. Mai întâi trebuie să zburați până la Malaga (puteți face acest lucru cu zbor direct sau cu transferuri), iar din Malaga puteți lua un taxi, tren sau autobuz. Un taxi va costa cel puțin 20 de euro, dar trenul și autobuzul sunt mult mai ieftine. Timpul de călătorie cu trenul va fi în jur de 30-40 de minute, în funcție de trenul pe care îl alegeți (trenurile pleacă la fiecare 20 de minute).

Dar aici totul depinde de bani și dacă Spania ți se pare o varianta costisitoare, atunci ar trebui să acordați atenție Ciprului. Este foarte popular destinație turistica nu numai vara, ci și în alte anotimpuri. Adevărat, probabilitatea ca în decembrie sau în orice altă lună de iarnă să ai ocazia să înoți în mare este extrem de scăzută. Mai degrabă, veți avea o astfel de oportunitate, dar temperatura apei din mare în timpul iernii nu depășește 13-14 grade, ceea ce nu este în niciun caz potrivit pentru înot. În funcție de stațiune, temperatura aerului în timpul zilei în Cipru este în jur de +10 +15, iar temperatura aerului noaptea scade sub 10 grade. Nu sunt multe persoane pe plaje, dar cei care vin acolo pentru a face băi de soare (soarele este absolut sigur în acest moment și nu trebuie să vă fie frică de arsuri).

Înainte de a face o alegere în favoarea Ciprului, trebuie să alegeți stațiunea potrivită, deoarece în unele locuri iarna este însoțită vânt puternic si ploi. Această vreme este extrem de neplăcută, iar turiștii trebuie să se înfășoare în jachete calde și haine de ploaie. Pentru a nu intra într-un asemenea sezon „umed”, cel mai bine este să mergeți în februarie. În această lună, temperatura începe treptat să crească și numărul de zile însorite crește. Una dintre cele mai bune condiții climaticeîn regiunea Paphos, unde deja în martie în timpul zilei vremea caldă, de vară se instalează.

Nu vor fi probleme cu locuințele în Cipru iarna, alegerea este mare, prețurile sunt mult mai mici decât vara. Cel mai bine este să pleci în vacanță cu prietenii, apoi poți închiria o vilă cu tot ce ai nevoie odihnă confortabilă(dacă ai noroc, atunci piscina va fi încălzită). Principalul divertisment în această perioadă în Cipru este vizitarea obiectivelor turistice și excursiile de vizitare a obiectivelor turistice. Se dovedește o opțiune bună pentru activități în aer liber, dar în ceea ce privește condițiile meteorologice, Spania arată de preferat.

O serie de alte țări pot fi, de asemenea, luate în considerare, dar acum este foarte greu de spus cu 100% certitudine că într-o anumită stațiune în decembrie sau în altă lună de iarnă va fi cea mai confortabilă temperatură.

Olga Agureeva

Rușii, care preferă să petreacă iarna la căldură și lângă mare-ocean, aleg în principal țările din Asia și America de Sud, Caraibe sau Seychelles. Dar zborul acolo este lung și destul de scump, plus că poate fi prea cald acolo. În plus, aceste țări nu sunt deloc renumite pentru curățenie, siguranță și ordine, nu există atât de multe produse familiare acolo, iar obiceiurile sunt complet diferite. Dacă este cazul în vechea Europă bună, unde totul este ordonat, calm și nobil și nu este nevoie în mod special de a-și schimba modul de viață.

Desigur, nu puteți cumpăra aici iarna (cel puțin pe continent), dar pentru cei care vor doar căldură, Vreme insorita, țările din sudul Europei sunt cele mai potrivite. Iar „Revista Imobiliară MetrInfo.Ru” a decis să afle unde din Europa este cel mai mult ierni caldeși unde ar trebui să zboare rușii iubitori de căldură.

Europa caldă

Cu cât mai la sud, cu atât mai cald, așa că în Europa pentru iernare sau o vacanță lungă confortabilă, puteți alege Cipru, Malta, sudul Italiei, inclusiv Sicilia, sudul Portugaliei (Riviera Lisboa), sudul Spaniei continentale. „Iernile din aceste regiuni sunt de obicei calde. Temperatura zilnică este în jur de +12-18 grade, rar scade la +5, în timp ce sunt mai multe zile însorite decât cele înnorate. În comparație cu vremea de la Moscova, se face impresia unei sărbători și chiar și o ploaie rară nu poate strica impresiile naturii și arhitecturii acestor locuri. Și în plus, infrastructura de aici se dezvoltă cu accent pe turiști, așa că sunt multe supermarketuri, cafenele, restaurante și buticuri”, spune Vlad Kozlov, expert la agenția CENTURY 21 Effect Real Estate. Mai mult, nu este necesar să vă stabiliți în orașele de coastă, puteți închiria o casă sau cumpăra o proprietate în marile orașe(situat mai la sud) și bucurați-vă de muzee, excursii, festivaluri locale, gastronomie și vinuri. În Italia, de exemplu, vă puteți stabili la Roma, Florența și Napoli, iar în Spania - la Madrid, Valencia și Barcelona. Iarna, acolo este adesea ploioasă, dar există multă verdeață și zile însorite când aerul se încălzește până la +12 grade și, desigur, nu este zăpadă.

De asemenea, puteți petrece iarna în arhipelagul Madeira și Azore, care aparțin Portugaliei, și Insulele Canare, care se află sub steagul Spaniei. Din punct de vedere teritorial, ținuturile atlantice sunt deja departe de Europa, dar totuși există mai puține zboruri pentru a zbura acolo decât spre Asia sau spre America de Sud, iar obiceiurile de acolo sunt destul de europene, la fel ca și infrastructura.

Cel mai vacanță bugetară poate apărea în sudul Spaniei continentale și în Cipru - există prețuri moderate pentru mâncare, transport și divertisment, iar tarifele de închiriere nu sunt mari, mai ales în perioada de iarna. Și dacă cumpărați imobiliare, atunci din punct de vedere al economiilor, este mai bine să alegeți sudul Spaniei, Insulele Canare și Portugalia (dar, totuși, pe baza apartamentelor, costul caselor de acolo este destul de mare):

(Prețurile medii pentru închirierea și cumpărarea de imobile în țările calde Europa, vezi tabelele de la sfârșitul articolului).

Deși, potrivit lui Maxim Klyagin, analist la Finam Management, în ciuda faptului că, în general, costul apartamentelor și caselor și tarifele de închiriere variază foarte mult în funcție de locația și caracteristicile obiectelor, cel mai scăzut nivel al prețurilor este tipic pentru țările care se confruntă cu o perioadă de recesiune economică profundă, iar aceasta este din țările luate în considerare - Cipru și Spania. „Totuși, întregul sud al Europei este acoperit de fenomene de criză care afectează piața imobiliară. De la începutul crizei în diferite locuri cu intensitate diferită, în medie, prețul imobiliar a scăzut cu 20-30% și, în general, prețurile din Marea Mediterană au ajuns la cote minime. Mai mult, imobiliarele insulare s-au dovedit a fi mai stabile (cu condiția performanță bună), și cel mai mult consecințe grave recesiunile sunt observate în Grecia continentală și Spania”, spune Olga Yasko, director de analiză la Knight Frank Russia & CIS. Astfel, este profitabil să cumpărați locuințe (firesc, pentru sine, și nu pentru investiții) în aproape orice țară europeană astăzi, se găsesc proprietăți de calitate la prețuri competitive.

Dacă folosiți proprietăți imobiliare pentru propria vacanță, atunci, desigur, puteți cumpăra oriunde - oriunde îți dorește inima: „Principalul lucru este că țării îi plac și are suficienți bani pentru a-și menține locuințele străine”, spune Stanislav Zingel, președintele. al agenției internaționale imobiliare Gordon Rock . Și dacă, în același timp, doriți mai multă căldură și chiar băi de mare, atunci cel mai bine este să alegeți Insulele Canare, unde temperatura minima apa + 18-19 grade, aceasta este in februarie-martie, iar de exemplu, de Revelion, fluctueaza in jur de 20-21 de grade (apa nu este foarte calda, dar puteti face o baie, mai ales daca soarele este strălucitor). Cam la fel regim de temperatură iar în Madeira: conform Elenei Krylova, șeful direcției „Imobiliare în Spania și Portugalia” a companiei „Strana Plus”, aici puteți înota din mai până la jumătatea lunii ianuarie. Dar este mai rece în Azore, precum și pe continent: chiar și în sudul Europei continentale este confortabil să înoți doar din mai până la mijlocul lunii noiembrie.

De asemenea, înainte de a cumpăra și închiria imobile, este necesar să se evalueze infrastructura regiunii, mediul înconjurător, accesibilitatea la transport. De exemplu, este mai ușor să ajungi la Valencia decât într-un mic sat din Calabria italiană, unde nu zboară avioane sau trenuri și doar o mașină te poate ajuta. „În general, dintre toate regiunile luate în considerare, Insulele Canare și sudul Spaniei au cea mai bună infrastructură. Tot Malta, dar există o lipsă plaje nisipoase, iar Cipru este caracterizat de un deficit bând apă", - spune Stanislav Zingel (Gordon Rock). Desigur, toți astfel de factori trebuie luați în considerare, la fel ca particularitățile culturii fiecărei țări (cineva este aproape de cultura Italiei și cineva este mai confortabil în Spania).

„În plus, în alegerea unui loc de odihnă și cu atât mai mult în viață, oportunitatea de a comunica este importantă”, notează Lyubov Erofeeva, CEO agenția imobiliară Century 21 Rent & Sale, așa că dacă aveți cunoștințe de limbă, trebuie mai întâi să luați în considerare țara corespunzătoare, deși în zonele stațiunii, desigur, se vorbește și engleza.

„Merită să acordați atenție proprietăților imobiliare din Spania și Cipru, pentru că, în afară de alte aspecte, cumpărătorii de case în valoare de peste 500 de mii de euro în Spania și 300 de mii de euro în Cipru pot obține un permis de ședere în aceste țări”, spune Olga Yasko (Cavalerul). Frank Rusia și CSI).

În general, există destul de multe criterii de selecție și, pentru a nu greși, este necesar să luăm în considerare fiecare dintre țări în detaliu.

Cipru

Republica Cipru, care face parte din Uniunea Europeană, este situată pe a treia insulă ca mărime din Marea Mediterană și ocupă 64% din teritoriul său (o parte a republicii a trecut Turciei în secolul trecut). Majoritatea ciprioților greci locuiesc aici și limba oficiala Aici se vorbește greacă, dar majoritatea populației, în special tinerii, vorbește o engleză excelentă, iar vorbirea rusă din Cipru este onorată: „Statul a devenit atractiv pentru ruși în anii post-sovietici. Interesul primar a fost stimulat de prezența pe insula liberului zona economicași un regim fără vize, iar apoi afluxul de ruși a fost facilitat de clima blândă de toamnă și iarnă și de ritmul rapid de construcție (cu relativ preturi accesibile. – Ed.),” spune Lyubov Erofeeva (Century 21 Rent&Sale). Prin urmare, în Cipru există o mulțime de ruși, o mulțime de căsătorii mixte între ciprioți și fete ruse, ca urmare, timp de șase luni sau mai mult, aproximativ 5 mii dintre concetățenii noștri locuiesc aici și mulți vin și aici din când în când. timp pentru o săptămână sau două - pentru afaceri sau pentru a vizita apartamente proprii. Și aceasta, desigur, a format infrastructura adecvată: există restaurante rusești pe insulă și magazine cu produse cunoscute nouă și medici care vorbesc fluent rusă. La Limassol, unde s-a format chiar diaspora rusă, există două grădinițe rusești și două școli rusești, precum și tot felul de cercuri și studiouri cu antrenori și profesori vorbitori de limbă rusă. Și pe lângă asta, Cipru are drumuri excelente, medicină modernă, școli internaționale, centre sportive, spa, etc.

Și cu toate acestea, este destul de cald aici, temperatura medie+ 10-15 iarna, iar temperatura de pe coastă nu scade sub 7 - 8 grade - aceasta este în ianuarie, care este considerată cea mai rece lună a anului. „Și sezonul de înot în Cipru, după propriile mele sentimente, este deschis aproape tot timpul anului. Iarna, rușii nu înoată doar pentru că nu sunt scăldatori pe plaje, pentru a nu stânjeni populația locală. Sunt puțini oameni pe plajă în acest moment, dar mulți fac plajă, stând în cafenelele de pe coastă la o ceașcă de cafea”, spune Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real Estate).

Singurul lucru care poate otrăvi viața în timpul iernii este ploaia și vântul pătrunzător, care chiar te fac să te înfășori în jachete calde. Dar sezonul rece nu este lung, deja în februarie sunt foarte calde, aproape zile de primăvară, încep florile de migdal (mai ales frumoase în valea Yioulou de lângă Paphos) și apare iarba verde, iar în martie este deja posibil să se plimbe în haine de vară în timpul zilei. Și în plus, în Cipru, în sezonul de iarnă, nu este deloc plictisitor: poți să te plimbi pe malul mării sau să mergi în munții Troodos să călărești schi(în munți este zăpadă iarna), iar în februarie - pentru a deveni membru al carnavalului cu parade și baluri.

Ei bine, în ceea ce privește imobiliare - dezvoltatorii și agenții imobiliari oferă mare alegere: apartamente, case, vile și cabane în Paphos, Larnaca și Limassol, atât de închiriat, cât și de vânzare. „Desigur că este greu. criză economică a răcit oarecum ardoarea plasării de capital rusesc, dar interesul pentru achiziționarea de bunuri imobiliare cipriote sau de închiriere pe termen lung nu a avut de suferit atât de mult ”, spune Lyubov Erofeeva (Century 21 Rent & Sale). În general, piața imobiliară este vie, iar cererea de locuințe este stabilă, mai ales că, conform Olga Yasko (Knight Frank Russia & CSI), prețurile medii au scăzut cu 15-20% față de vârfurile din 2008 și din 2013. au scăzut cu 15-20%.a existat și o oarecare reducere de preț – un bun stimulent pentru cei care cumpără pentru ei înșiși sau pe termen lung. (Citiți mai multe despre prețurile contoarelor cipriote în articolul „Proprietate străină: Cipru. Peisaj după bătălie. Criza deschide noi oportunități: prețurile au scăzut cu o treime. Este timpul să cumpărați o casă” pe viață „.)

Astăzi, aliniamentul este următorul: „De exemplu, apartamente cu un dormitor cu o suprafață de 60 de metri pătrați. m pe a doua linie de la mare (până la 500 m) în zona Paphos costă de la 90.000 de euro, acesta este cu decor, bucătărie încorporată, aer condiționat conectat, dar fără mobilier ”, spune Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real). Imobiliar). În Limassol (lângă hotelul „Appolonia”) un apartament similar într-un complex cu piscină poate fi cumpărat cu 84 de mii de euro.

Suprafata casei 120-150 mp. m în Limassol va costa 280-350 de mii de euro, un conac cu două etaje în zona Prastio cu 4 dormitoare (suprafață 230 mp), cu piscină, grădină și vedere panoramică la mare și munți este disponibil cu un buget de 430 mii euro. O vilă cu două etaje, cu o suprafață de 300 mp. m cu garaj, gradina si piscina in zona Amarosa (Paphos) sunt oferite pentru 1,2 milioane de euro.

Puteți închiria o vilă similară iarna cu 2-3 mii de euro pe lună. „O săptămână de locuit într-un apartament cu două paturi va fi aproximativ 150-200 de euro”, spune Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real Estate). Și cu o închiriere pe termen lung este și mai ieftin - de la 350-400 de euro pe lună, dar nu sunt multe oferte, totuși - casele sunt mult mai des închiriate în Cipru.

De asemenea, este de remarcat faptul că pt o vacanță relaxantă Paphos este mai potrivit (deși plajele de acolo sunt stâncoase, dar iarna acest lucru nu este atât de important), iar Larnaca și Limassol sunt mai de afaceri și mai zgomotoase.

Malta

În Malta, care ocupă teritoriul arhipelagului maltez (insulele Malta, Gozo Comino, Cominotto și Filfoletta, precum și insulele nelocuite Sf. Paul și Filfla), vremea este aproape aceeași ca în Cipru - în lunile de iarnă temperatura zilei +15-16°С, iar noaptea +9-11°С. În același timp, aici este și vânt și ploaie, dar deja în februarie se simte sosirea primăverii, iar din mai până în octombrie poți înota confortabil în mare. Plajele sunt însă stâncoase, dar în general nu contează, mai ales iarna.

Malta este renumită în primul rând pentru școlile sale de limba engleză, așadar sarbatori de iarna poate fi combinat cu educația, iar în această perioadă a anului cursurile pot fi mai ieftine.În plus, aici se pot organiza excursii foarte interesante, pentru că Malta își amintește de vechii romani, de cuceritorii arabi și, bineînțeles, de cavalerii faimoșilor. Ordinul Maltei. Capitala statului - orașul Valletta - este inclusă în lista orașelor lumii mostenire culturala. Acolo este situat Catedrală Sfântul Ioan, în care și-au găsit odihna Marii Maeștri și celebrii cavaleri ai Ordinului de Malta și Palatul Marelui Maestru. Și pe străzile din Mdina, care odinioară împreună cu Rabatul a făcut parte dintr-o așezare romană antică, și apoi o fortăreață arabă în stil maur, puteți găsi clădiri frumoase, biserici și palate baroc, cafenele confortabile și buticuri. Cu alte infrastructuri, nici aici nu este rău și sunt destui ruși, deoarece majoritatea căsătoriilor cu străini pe care le-au încheiat cetățenii maltezi sunt căsătorii cu fete ruse.

Dar imobiliare în Malta nu este atât de simplă. „Pe de o parte, există o supraoferta în țară, iar pe de altă parte, există multe restricții pentru cumpărătorii străini. De exemplu, în majoritatea zonelor, cumpărătorii străini pot deține o singură proprietate”, spune Olga Yasko (Knight Frank Russia & CSI). „Și în plus, în Malta, costul minim al locuințelor permis pentru cumpărare de către străini este limitat, este de 275 de mii de euro”, adaugă Stanislav Singel (Gordon Rock), un prag mai mic de 220 de mii de euro este doar în sudul Maltei și pe insula Gozo. Acest lucru se face astfel încât prețurile imobiliarelor să rămână mai stabile, iar rezidenții locali să poată cumpăra locuințe mai ieftine. Dar, pe de altă parte, achiziționând imobile pentru o astfel de sumă, poți conta pe un permis de ședere în cadrul Programului Global de Reședință.

Pentru 275 de mii de euro în Malta, de exemplu, se oferă un apartament complet mobilat în orașul Sliema cu 3 dormitoare, 2 băi, o bucătărie și o sufragerie cu o suprafață totală de 120 de metri pătrați. m. Și dacă plătiți de aproximativ 2 ori mai mult, puteți cumpăra o vilă cu o suprafață de 180-200 de metri pătrați. m.

Pentru a proteja populația locală, guvernul a introdus și restricții privind locuințele închiriate: costul minim de închiriere pentru cetățenii străini care sosesc în Malta pentru o perioadă lungă de timp nu poate fi mai mic de 9.600 de euro pe an (8.750 de euro pentru insula Gozo și sudul Malta), sau 800 de euro pe lună. Dar pentru cei care vin în Malta pentru câteva luni, această regulă nu se aplică. Iar pentru perioada de iarnă poți, de exemplu, să închiriezi un apartament cu două paturi în orașul Sliema cu balcon, bucătărie mare combinată cu sufragerie și hol, cu 550 de euro pe lună. Un apartament similar cu vedere la mare va costa 700 de euro pe lună.

Costul închirierii și cumpărării de bunuri imobiliare în țările europene

ÎNCHIRIE (la mare iarna) CUMPĂRARE (la mare)
apartamente vile apartamente vile

CIPRU De la 500 euro, puține oferte De la 720 euro, multe oferte 55 mp. 150.000 euro 165 mp. 240.000 euro

PORTUGALIA De la 650 euro, putine oferte De la 650 euro, multe oferte 72 mp. 130.000 euro, multe oferte 190 mp. 550.000 euro, majoritatea suprafețe mari

SPANIA (continental) De la 500 euro, multe oferte De la 480 euro 30 mp. 70.000 euro 135 mp. 160.000 euro

ITALIA De la 500 euro De la 500 euro 30 mp. 170.000 euro 155 mp. 260.000 euro