Madde 1

21 Temmuz 1997 tarihli Federal Yasaya dahil edilmiştir N 116-FZ "Tehlikeli Üretim Tesislerinin Endüstriyel Güvenliği Üzerine" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 30, Art. 3588; 2000, N 33, Art. 3348; 2003, N 2, 167; 2004, N 35, madde 3607; 2005, N 19, madde 1752; 2006, N 52, madde 5498; 2009, N 1, madde 17, 21; N 52, madde 6450; 2010 , N 30, madde 4002; N 31, madde 4195, 4196; 2011, N 27, madde 3380; N 30, madde 4590, 4591, 4596; N 49, madde 7015; 2012, N 26, madde 3446; 2013, N 9, madde 874; N 27, madde 3478; 2016, N 27, madde 4216) aşağıdaki değişiklikler:

1) 6 ncı maddenin 1 inci fıkrasının birinci fıkrasında yer alan "Tehlikeli üretim tesisi çalışanlarının eğitim dışı kuruluşlarda eğitimi ve yeniden eğitimi" ibaresi silinir;

2) 9. Maddede:

a) 1. fıkranın dokuzuncu paragrafı "bu Federal Yasa ile belirlenen durumlarda" sözleriyle tamamlanır;

b) 2. maddenin yedinci fıkrası geçersiz sayılacaktır;

3) Madde 14 1'i aşağıdaki içerikle tamamlayın:

"Madde 14 1. Endüstriyel güvenlik alanında çalışanların eğitimi ve sertifikalandırılması

1. Tehlikeli bir üretim tesisinin tasarımı, inşası, işletimi, yeniden inşası, revizyonu, teknik yeniden teçhizatı, muhafazası ve tasfiyesi ile üretim, kurulum, ayarlama, bakım ile ilgili profesyonel faaliyetlerde bulunan kuruluşların başkanları da dahil olmak üzere çalışanlar Tehlikeli bir üretim tesisinde kullanılan teknik cihazların onarımı ve onarımı (bundan böyle çalışanlar olarak anılacaktır), yeterlilik seviyesini korumak ve endüstriyel güvenlik gereklilikleri hakkındaki bilgileri doğrulamak için, endüstriyel güvenlik alanında ek mesleki eğitim almaları gerekmektedir. en az beş yılda bir ve endüstriyel güvenlik alanında sertifikasyona tabi tutulur. Bu tür çalışanların kategorileri Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

2. Endüstriyel güvenlik alanındaki diğer işçi kategorilerinin eğitimi, endüstriyel güvenlik alanındaki federal normlar ve kurallar tarafından belirlenen bu tür işçiler için gerekliliklere uygun olarak gerçekleştirilir. Bu eğitimin formları, tehlikeli üretim tesisini işleten kuruluş tarafından belirlenir.

3. Endüstriyel güvenlik alanındaki işçilerin birincil sertifikasyonu en geç bir ay içinde gerçekleştirilir:

4. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen durumlarda, işçilerin endüstriyel güvenlik alanında olağanüstü sertifikalandırılması gerçekleştirilir.

5. Çalışanların endüstriyel güvenlik alanında belgelendirmesi, görevlerini yerine getirmeleri için gerekli endüstriyel güvenlik gereklilikleri kapsamında gerçekleştirilir.

Endüstriyel güvenlik alanındaki çalışanları onaylarken, endüstriyel güvenlik gereksinimleri bilgisi, endüstriyel güvenlik alanında federal yürütme organı tarafından belirlenen sertifika alanlarına göre kontrol edilir.

6. Endüstriyel güvenlik alanındaki işçilerin tasdiki, endüstriyel güvenlik alanındaki federal yürütme makamları tarafından oluşturulan tasdik komisyonları veya sınai emniyet alanında faaliyet gösteren kuruluşlar tarafından oluşturulan tasdik komisyonları tarafından gerçekleştirilir.

7. Endüstriyel güvenlik alanında federal yürütme makamları tarafından oluşturulan sertifikasyon komisyonlarında endüstriyel güvenlik alanında sertifika alan çalışanların kategorileri Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

8. Endüstriyel güvenlik alanında faaliyet gösteren bir kuruluşta tasdik komisyonu oluşturulmamışsa, endüstriyel güvenlik alanında çalışanların tasdiki, ilgili federal yürütme organı tarafından sahada oluşturulan tasdik komisyonu tarafından gerçekleştirilir. endüstriyel güvenlik.

9. Endüstriyel güvenlik alanında sertifikasyon prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

10. Endüstriyel güvenlik alanında sertifika almayan çalışanların tehlikeli üretim tesislerinde çalışmasına izin verilmez.

Endüstriyel güvenlik alanında belgelendirmeyi geçmeyen çalışanlar, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak ilgili belgelendirme komisyonunun kararlarına karşı mahkemede itiraz etme hakkına sahiptir.".

makale 2

21 Temmuz 1997 tarihli Federal Yasaya dahil edilmiştir N 117-FZ "Hidrolik Yapıların Güvenliği Üzerine" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 30, Art. 3589; 2003, N 2, Art. 167; 2004, N 35 , Madde 3607; 2006, N 52, madde 5498; 2008, N 29, madde 3418; 2009, N 52, madde 6450; 2010, N 31, madde 4195; 2011, N 30, madde 4590; N 49, 7015; 2013, N9, madde 874; N 52, madde 7010; 2016, N 27, madde 4188) aşağıdaki değişiklikler:

1) 4. maddeye aşağıdaki fıkra eklenir:

"hidrolik yapıların güvenliği, bu tür sertifikalara tabi olan çalışan kategorileri, olağanüstü sertifika durumları ve federal yürütme organları tarafından oluşturulan sertifika komisyonlarında sertifika alan çalışan kategorileri hakkında sertifikalandırma prosedürünü belirler.";

2) 9 uncu maddenin birinci bölümüne aşağıdaki fıkra eklenir:

"Bu Federal Yasanın öngördüğü durumlarda çalışanların hidrolik yapıların güvenliği konusunda sertifikalandırılmasını sağlamak.";

3) Madde 9 1'i aşağıdaki içerikle tamamlayın:

"Madde 9 1. Hidrolik yapıların güvenliği konusunda çalışanların sertifikalandırılması

Tasarım, inşaat, revizyon, işletme, yeniden inşa, koruma ve tasfiye ile ilgili profesyonel faaliyetlerde bulunan kuruluşların başkanları da dahil olmak üzere, hidrolik yapıların bakımı, işletim kontrolü ve mevcut onarımları (bundan sonra çalışanlar olarak anılacaktır), sırayla hidrolik yapıların güvenliğini sağlamak için zorunlu gereklilikler hakkındaki bilgileri doğrulamak için en az beş yılda bir hidrolik yapıların güvenliğine ilişkin onaydan geçmek gerekir. Bu tür çalışanların kategorileri Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Çalışanların hidrolik yapıların güvenliği konusunda belgelendirilmesi, çalışma görevlerinin yerine getirilmesi için gerekli hidrolik yapıların güvenliğini sağlama gereklilikleri kapsamında gerçekleştirilir.

Çalışanların hidrolik yapıların güvenliği konusundaki birincil sertifikası en geç bir ay içinde gerçekleştirilir:

ilgili pozisyona atandığında;

başka bir işe geçerken, bu işteki işçilik görevlerinin yerine getirilmesi diğer tasdik alanlarında tasdik gerektiriyorsa;

başka bir işverenle iş sözleşmesi imzalarken, bu işte çalışma görevlerinin yerine getirilmesi diğer tasdik alanlarında tasdik gerektiriyorsa.

Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen durumlarda, çalışanların hidrolik yapıların güvenlik konularında olağanüstü sertifikalandırılması gerçekleştirilir.

Çalışanların hidrolik yapıların güvenliği konusunda sertifikalandırılması sırasında, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organları tarafından belirlenen sertifika alanlarına göre hidrolik yapıların güvenliğini sağlamak için zorunlu gereklilikler hakkında bilgi kontrol edilir.

Çalışanların hidrolik yapıların güvenliği konusunda sertifikalandırılması, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organları tarafından oluşturulan sertifika komisyonları veya tasarım, inşaat, revizyon, işletme, yeniden yapılanma, koruma ve tasfiye, ayrıca teknik bakım, operasyonel kontrol ve hidrolik yapıların mevcut onarımı.

Federal yürütme organları tarafından oluşturulan sertifikasyon komisyonlarında hidrolik yapıların güvenliği konusunda sertifika alan çalışan kategorileri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Belirtilen kuruluşta bir tasdik komisyonu oluşturulmamışsa, çalışanların hidrolik yapıların güvenlik konularında tasdiki, ilgili federal yürütme organı tarafından oluşturulan bir tasdik komisyonu tarafından gerçekleştirilir.

Hidrolik yapıların güvenliğine ilişkin tasdik prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Hidrolik yapıların güvenliği konusunda sertifika almayan çalışanların hidrolik yapılar üzerinde çalışmasına izin verilmez.

Hidrolik yapıların güvenliği konusunda sertifika almayan çalışanlar, Rusya Federasyonu mevzuatı uyarınca ilgili sertifika komisyonunun kararlarına mahkemede itiraz etme hakkına sahiptir.

Madde 3

26 Mart 2003 tarihli Federal Yasaya dahil edilmiştir N 35-FZ "Elektrik Enerjisi Endüstrisi Üzerine" (Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 2003, N 13, Madde 1177; 2004, N35, Madde 3607; 2005, N 1 , Madde 37; 2007 , N 45, madde 5427; 2008, N 29, madde 3418; N 52, madde 6236; 2009, N 48, madde 5711; 2010, N 31, madde 4156, 4157, 4158, 4160; 2011 , No. 1, Madde 13; No. 23, Madde 3263; No. 30, Madde 4590, 4596; No. 50, Madde 7336, 7343; 2012, No. 26, Madde 3446; No. 27, Madde 3587; No. 53 , madde 7616; 2013, N 45, madde 5797; N 48, madde 6165; 2014, N 16, madde 1840; N 30, madde 4218; N 42, madde 5615; 2015, N 1, madde 19; N 29 , madde 4350, 4359; N 45, madde 6208; 2016, N 1, madde 70; N 14, madde 1904; N 18, madde 2508; N 26, madde 3865; N 27, madde 4201; 2017, N 1, madde 49; N 27, madde 3926; 2018, N 1, madde 35; N 27, madde 3955) aşağıdaki değişiklikler:

1) 21. maddede:

a) 1. paragrafta:

aşağıdaki içeriğin kırk beşinci yeni bir paragrafını ekleyin:

"elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik konularında sertifikalandırma prosedürünü, bu tür sertifikalardan geçen çalışan kategorilerini, olağanüstü sertifika durumlarını ve federal yürütme makamları tarafından oluşturulan sertifika komisyonlarında sertifika alan çalışan kategorilerini belirler.";

b) 2. paragrafta:

aşağıdaki gibi yeni bir kırk yedi paragrafı ekleyin:

"elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik sorunlarına ilişkin sertifika.";

2) 28 inci maddenin 2 nci fıkrasının birinci fıkrasına "elektrik enerjisi endüstrisinde güvenlik konularında belgelendirme";

3) Madde 28 1'i aşağıdaki içerikle tamamlayın:

"Madde 28 1. Elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik konularında çalışanların eğitimi ve sertifikalandırılması

1. Elektrik enerjisi tesislerinin ve güç alma tesislerinin işletilmesi ile ilgili mesleki faaliyetlerde bulunan çalışanlar (bu Federal Yasanın 29. Maddesi uyarınca elektrik enerjisi endüstrisinde federal devlet enerji denetimine tabi kuruluşların başkanları dahil), ilgili mesleki faaliyetler elektrik enerjisi endüstrisinde (bundan sonra çalışanlar olarak anılacaktır) operasyonel sevk kontrolü işlevlerinin uygulanmasına, yeterlilik seviyesini korumak ve elektrik enerjisi tesislerinin ve güç alan tesislerin güvenlik gereksinimleri hakkındaki bilgileri doğrulamak için, elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik konularında en az beş yılda bir sertifikasyona tabi tutulur. Bu tür çalışanların kategorileri Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

2. Elektrik santrallerinde ve güç alan tesislerde çalışmak için çalışanların eğitimi, bu Federal Yasanın 29. Maddesi 1. maddesi uyarınca, elektrik enerjisi endüstrisinde federal devlet enerji denetiminin gerçekleştirildiği kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir. bu Federal Yasanın 28. maddesinin 2. fıkrasında belirtilen şartlara uygun olarak.

3. Elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik konularında çalışanların birincil sertifikasyonu en geç bir ay içinde gerçekleştirilir:

ilgili pozisyona atandığında;

başka bir işe geçerken, bu işteki işçilik görevlerinin yerine getirilmesi diğer tasdik alanlarında tasdik gerektiriyorsa;

başka bir işverenle iş sözleşmesi imzalarken, bu işte çalışma görevlerinin yerine getirilmesi diğer tasdik alanlarında tasdik gerektiriyorsa.

Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen durumlarda, elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik konularında çalışanların olağanüstü sertifikalandırılması gerçekleştirilir.

4. Elektrik enerjisi endüstrisi alanında çalışanların güvenlik konularında sertifikalandırılması, elektrik enerjisi tesislerinin ve güç alan tesislerin işletilmesi sırasında elektrik enerjisi tesislerinin ve güç alan tesislerin güvenliği için gereklilikler kapsamında gerçekleştirilmektedir. onların emek görevlerinden.

Elektrik enerjisi endüstrisi alanında güvenlik konularında belgelendirme sırasında, elektrik enerjisi tesislerinin ve güç alan tesislerin işletilmesi sırasında elektrik enerjisi endüstrisi tesisleri ve güç alan tesisler için güvenlik gereksinimlerinin bilgisi, federal tarafından belirlenen sertifika alanlarına göre kontrol edilir. federal eyalet enerji denetimini uygulamaya yetkili yürütme organı.

5. Elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik konularında çalışanların belgelendirilmesi, federal devlet enerji denetimini uygulamaya yetkili federal yürütme organları tarafından oluşturulan belgelendirme komisyonları veya Madde 29 1 uyarınca ilgili kuruluşlar tarafından oluşturulan belgelendirme komisyonları tarafından gerçekleştirilir. bu Federal Yasanın, elektrik enerjisi endüstrisi alanında federal devlet enerji denetimi.

Federal devlet enerji denetimini uygulamaya yetkili federal yürütme makamları tarafından oluşturulan sertifikasyon komisyonlarında elektrik enerjisi endüstrisinde güvenlik konularında sertifika alan çalışanların kategorileri Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir. Elektrik enerjisi endüstrisindeki operasyonel sevk kontrolü konularının sevk görevlilerinin elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik konularında sertifikalandırılması, bir tasdik komisyonu tarafından yürütülen sertifikaya ek olarak, federal devlet enerji denetimini uygulamaya yetkili federal yürütme organları tarafından oluşturulan onay komisyonları tarafından gerçekleştirilir. elektrik enerjisi endüstrisindeki operasyonel sevk kontrolünün ilgili konusu tarafından oluşturulmuştur.

Bu Federal Yasanın 29. Maddesi uyarınca, elektrik enerjisi endüstrisinde federal devlet enerji denetiminin yapıldığı bir kuruluşta, bir onay komisyonu oluşturulmamışsa, çalışanların güvenlik konularında onaylanması elektrik enerjisi endüstrisi, federal devlet enerji denetiminin uygulanması için yetkilendirilmiş ilgili federal yürütme organı tarafından oluşturulan bir onay komisyonu tarafından yürütülür.

6. Elektrik enerjisi endüstrisindeki güvenlik konularında çalışanların onaylanması prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Elektrik enerjisi endüstrisindeki operasyonel sevk kontrolü konularının sevk görevlilerinin belgelendirilmesi, yetkili federal yürütme organı tarafından kurulan elektrik enerjisi endüstrisinde operasyonel sevk kontrolü ile ilgili profesyonel faaliyetlerde bulunan kişiler için tek tip belgelendirme gerekliliklerine uygun olarak gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından.

7. Elektrik enerjisi endüstrisinde güvenlik konularında sertifika almayan çalışanların elektrik enerjisi tesislerinde, güç alan tesislerde çalışmasına, elektrik enerjisi endüstrisinde operasyonel sevk kontrolü işlevlerinin uygulanması ile ilgili profesyonel faaliyetlerde bulunmalarına izin verilmez. .

Elektrik enerjisi endüstrisinde güvenlik konularında sertifika almayan çalışanlar, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak ilgili sertifika komisyonunun kararlarına mahkemede itiraz etme hakkına sahiptir.".

Madde 4

29 Aralık 2012 tarihli Federal Yasanın 76. Maddesinin 7. Kısmı N 273-FZ "Rusya Federasyonu'nda Eğitim Hakkında" (Rusya Federasyonu'nun Toplanan Mevzuatı, 2012, N 53, Madde 7598; 2016, N 1, Art. 24, 72; N 27, madde 4223) aşağıdaki içeriğin 3. paragrafını ekleyin:

"3) tehlikeli üretim tesislerinin endüstriyel güvenliği alanında, nüfusu ve bölgeleri acil durumlardan koruma alanındaki sorunları çözmeye yetkili federal yürütme organı ile anlaşarak endüstriyel güvenlik alanındaki federal yürütme organı tarafından."

Madde 5

2. Endüstriyel güvenlik alanında onay, hidrolik yapıların güvenliği konusunda onay, elektrik enerjisi endüstrisi alanında güvenlik onayı, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce belirlenmiş prosedüre uygun olarak düzenlenmiş belgeler, son kullanma tarihine kadar geçerlidir.

Rusya Federasyonu Başkanı

Bugün, apartman binalarının yaklaşık üçte biri büyük onarımlara ihtiyaç duyuyor. Finansman prosedürü, 25 Aralık 2012'de yürürlüğe giren normatif bir kanunla düzenlenir. Ana hükümlerini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

"Revizyon"

Belirtilen normatif kanun yürürlüğe girdiğinde, ortak mülkün yıpranmış yapısal elemanlarındaki arızaları ortadan kaldıracak önlemlerin finansmanı mal sahipleri tarafından gerçekleştirilir. Daha önce, bu sorumluluk konut ve toplumsal hizmetler reformu fonuna verilmişti. Şu anda faaliyetleri, acil durumdaki insanların yeniden yerleştirilmesine yöneliktir ve ödeme miktarı bölgeye göre değişmektedir.

düzenleyici yükümlülükler

271-FZ sayılı "Sermaye onarımları hakkında" (değiştirildiği şekliyle) Yasası, 2014 yılına kadar yerel yönetimlerin fon oluşturması ve bölgesel operatörleri belirlemesi gerektiğini ortaya koydu. Çok aileli binalarda uygun faaliyetleri yürütmek ve İnternet üzerinde zamanında raporlar sağlamak ikincisinin sorumluluğundadır. İfadelerde her şey açık gibi görünse de, pratikte oldukça fazla soru var. Çoğu, sahiplerinin fonlarını toplama ve harcama süreciyle bağlantılıdır.

Hükümlerin özellikleri

271-FZ sayılı "Büyük Onarımlar Hakkındaki" Kanun hangi amaçla kabul edildi? Bu normatif eylemin LCD'ye getirdiği değişiklikler, özünde yeni bir şey değil. Gerçek şu ki, Medeni Kanun, mülk sahiplerinin konut binalarını kendi pahasına tutma yükümlülüğünü doğrudan belirlemektedir. "Büyük Onarımlar Üzerine", bir apartmanda yapılan işlerin bina sahipleri için zorunlu olduğunu kabul ederek, bunları planlandığı gibi gerçekleştirmek için açık bir mekanizma oluşturur.

Sorunun alaka düzeyi

2011 yılı sonunda ülkede 20 milyon metrekareden fazla alan vardı. m ve yaklaşık 80 milyon metrekare. m - harap. Bu tür yapıların toplam konut stoku içindeki payı %3'tür. Yaklaşık olarak aynı sayıda bina aslında bakımsız durumda, ancak resmi olarak harap olarak kabul edilmiyor. Bunun nedeni, yerel makamlardan vatandaşları bu tür tesislerden yerleştirmek için fon eksikliğidir. Bu durumda, 271-FZ sayılı "Sermaye Onarımları" Yasasını kabul etmek oldukça mantıklıydı. Normatif kanunun tam metni, nüfus için garantiler oluşturan bir dizi hüküm içermektedir.

Kayıtlar

Sahiplerden toplanan fonların hedeflenen kullanımı sorunu, "Sermaye Onarımları Hakkında Kanun" (FZ 271) iki şekilde çözmektedir. İlk seçeneğe göre, 2013 yılı sonuna kadar, bölgesel makamlar fon oluşturmalı ve devlete ait bir işletme - işletmeci kurmalıdır. Nüfustan toplanan fonlarla onarımlar yapacak. Fondaki para, her bir çok daireli binayı içeren plana göre düşülmelidir. Yerel yetkililer ilgili listeleri oluşturacaktır. Her vatandaşın kuyruğun ilerlemesini takip edebilmesi için kayıtlar herkese açık olmalıdır. Her konuda malik, fona yatırılması gereken miktarın belirli bir miktarını belirler. Aynı zamanda, bölgesel ve federal bütçeler bunu birlikte finanse edecek. Bu para toplama seçeneği özünde Anayasa ve Medeni Kanun'a aykırıdır. Yönetmeliklere göre, ev sahibi başkasının değil, kendi mülkünün bakımını üstlenir. "Sermaye Onarımları Hakkında Kanun" (FZ 271) aslında bir evden toplanan fonların onaylanmış programa göre başka bir evde iş yapmak için kullanılmasına izin verir.

Özel hesap açma

"Sermaye Onarımları Hakkında Kanun" (FZ 271), fon toplamak için başka bir seçenek sunmaktadır. Kurallara uygun olarak, HOA özel bir hesap açabilir. Sahipler, katkılarını buna mahsup edeceklerdir. Onlardan sırasıyla revizyon fonu oluşturulacaktır. Bu fonlar hedefleniyor. Bu, yalnızca onarımlar için hesaptan borçlandırılabilecekleri anlamına gelir. HOA keyfi olarak katkı miktarını artırmaya karar verirse, mal sahiplerinin mahkemeye gitme hakkı vardır. Bu seçeneği kullanmanın olumlu yanı, elden geçirmenin yerel yönetimler tarafından hazırlanan bir plana bağlı olmamasıdır. Buna göre, programlara göre gerekli faaliyetlerin öngörülenden daha erken gerçekleştirilmesi mümkündür. Ayrıca, mülk sahipleri, katkı miktarını bağımsız olarak belirler. Bununla birlikte, "Sermaye Onarımları Hakkında Kanun" (FZ 271), boyutunun bölgesel normatif eylem tarafından belirlenen minimumdan daha az olmaması gerektiğine dair bir çekince koyar. Sahipler ayrıca yükleniciyi kendileri seçerler. Yönetim şirketinin kendisi veya başka bir kuruluş olabilir. Banka, yükleniciye ancak hesap sahibi bu belgeyi sağladıktan sonra fon aktarır, sırayla konut sahiplerinin yanı sıra yerel makamlar tarafından imzalanmalıdır.

Hesap sahibi

Bu nedenle, Sanat altında. 175 ZhK, bir apartman binasını yöneten ve bir veya daha fazla MKD'de sahipler tarafından oluşturulan bir HOA hareket edebilir. Aynı zamanda, tesislerin ortak bir sınırı olan sitelerde, kamu hizmetleri ve genel kullanıma yönelik diğer altyapı bileşenlerine sahip olması durumunda, ikincideki daire sayısı toplamda 30'u geçmemelidir. Yönetim şirketinin yetkileri belirlenen sınırların ötesine geçerse, hesap bölgesel bir operatörle açılmalı veya HOA birkaç ayrı hesaba bölünmelidir.

Önemli nokta

2014'ten önce mal sahipleri fon toplama seçeneğine karar veremezse, otomatik olarak bölgesel fona dahil edileceklerdir. Katkılar zorunlu ödemelerdir. Gecikme durumunda Merkez Bankası refinansman oranının 1/300'ü oranında ceza uygulanacaktır. Toplantıda kiracılar katkı sağlamayı reddetmeye karar verirse, yasa dışı ilan edilecektir. Sahiplerinden fonlar mahkemede toplanabilir.

Ek Bilgiler

271-FZ sayılı "Sermaye onarımları hakkında" kanun, gerekli önlemlerin alınması kararının toplantıda mal sahipleri tarafından alındığını belirler. Mülk sahipleri, binayı yöneten veya bakımı için hizmet veren kişinin, bölge işletmecisinin veya sakinlerinden birinin inisiyatifiyle istedikleri zaman tutabilirler. Birdenbire elden geçirmeyi gerçekleştirmek için yeterli fon olmadığı ortaya çıkarsa, bankadan fon garantisi altında bir kredi alabilir, ardından bankaya gidebilir ve harcanan tutar ödenene kadar katkı paylarını düşebilirsiniz. Bir noktaya daha dikkat edilmelidir. Bölgesel fona katkı aktaran HOA, özel bir hesap açarak fondan çekilme hakkına sahiptir. Onarım henüz tamamlanmadıysa, para ona aktarılacaktır. Üretildiyse, ancak yeterli fon yoksa ve bölgesel fon iş için fazladan ödeme yaptıysa, HOA önce borcu geri öder, ardından bir hesap açar.

Kanun 271-FZ "Büyük onarımlar hakkında": yararlanıcılar

Normlar, katkı payı ödeme yükümlülüğünden muaf tutulan kişilerin kategorilerini tanımlar. Genel bir kural olarak, 271-FZ sayılı "Sermaye Onarımlarına Dair Kanun" mal sahiplerine fayda sağlamaz. Ancak, yoksullar, özürlüler, yaşlılar ve diğer bir takım ihtiyaç sahibi kişilerle ilgili olarak bölgesel düzenlemelerle oluşturulabilir. Katkı ödeme yükümlülüğünden tam muafiyet, belediye konutlarının kiracılarına sağlanmaktadır. Bu durumda MO, sahip olarak hareket eder. Buna göre, kanuna göre, zamanında revizyonu sağlamakla yükümlü olan belediyedir.

Mortgage kredisi

Tüm vatandaşlar kendi paralarıyla bir daire satın alma fırsatına sahip değildir. Bugün birçok kişi ipotek için bankalara başvuruyor. Aynı zamanda, borç tamamen geri ödenene kadar bu tür konutlar için ipoteksiz bir mülkiyet belgesi düzenlenmez. Buna göre, revizyona kimin katkıda bulunacağı sorusu ortaya çıkıyor. Yargı pratiği buna açık bir cevap vermez. Bazı yetkililer, ücretlerin tahsil edilmesinin yasa dışı olduğuna inanırken, diğerleri bunun tersini yapıyor. Bir dizi uzmana göre, ikinci seçenek oldukça mantıklı, burada katkıların kesilmesi mal sahiplerinin sorumluluğunda. Bu durumda, aslında, kredisi olan vatandaşlar bir daire kullanır - banka onu sadece rehin olarak tutar ve işletmez. Konutun bakımını yapma yükü böylece alıcıya yüklenir. Ancak, bu pozisyon kanunla sabit değildir.

Evin acil durum olarak tanınması ve geri çekilmesi

Yıkılacak binada daire sahipleri YÖK hükümlerine göre tadilat için katkı payı ödememektedir. Böyle bir durumda, bölge işletmecisi, konutla uygun faaliyetleri yürütmek için fondan fonları yönlendirir. Bölgeye, belediyeye veya belediyeye ait olanlar hariç, her binanın belediye / devlet ihtiyaçları için yapının bulunduğu sitenin geri çekilmesine ilişkin düzenleyici bir işlem kabul edildiğinde vatandaşlar revizyon için ödeme yükümlülüğünden muaftır. Rusya Federasyonu. Bu durumda bölge fonu, tahsis ettiği fonları daire sahiplerine iade etmek zorundadır. Ayrıca vatandaşlar, el konulan konutun itfa değerini alma hakkını kullanabilirler.

Çözüm

Yeni binalardaki daire sahiplerinin de revizyon için kesintiler yapmaları gerektiğine dikkat edilmelidir. Bunun nedeni, zamanla mühendislik ve iletişim ağları dahil tüm yapısal unsurların kullanılamaz hale gelmesi ve değiştirilmesi gerekmesidir. Yeni binalardaki daire sahiplerinin özel bir hesapta revizyon için bir fon oluşturması daha karlı. Katkılar, diğer şeylerin yanı sıra, paranın kullanımı için faizle kredilendirilebilir. Söz konusu Federal Yasanın kabul edilmesinden önce, ülke, konut sahiplerinin çok apartmanlı bir binada ortak mülkiyeti sürdürme yükümlülüğünün uygulanması için net bir prosedür sağlamadı. Düzenleyici yasada belirlenen kurallar, mal sahiplerinin ne zaman ve ne ölçüde iş yapacaklarına ve yüklenicilerini seçmelerine bağımsız olarak karar vermelerine izin verir. Bu nedenle, devlet bugün sahiplerine bağlıdır.

Günümüzde apartmanların üçte birinden fazlasının büyük onarımlara ihtiyacı var. Daha önce revizyon için katkı ödemenin gerekli olup olmadığını duymakla ilgili bir soru varsa, bugün her şey netleşti. Finansman artık 25 Aralık 2012'de yürürlüğe giren bir düzenleyici belge ile düzenleniyor. Ana hükümleri ayrıntılı olarak ele alalım.

Apartman binalarının elden geçirilmesine ilişkin kanun

Federal Yasa 271 şunları söylüyor: Tüm evin elden geçirilmesine yönelik zorunlu bir katkı payı ödemek, konut komplekslerindeki daire sahiplerinin sorumluluğundadır. Ödeme miktarı, Rusya bölgesi tarafından belirlenir, dairenin alanına bağlıdır.

Kanunun yürürlüğe girmesinden önce, konut ve toplum hizmetleri reform fonuna fon tahsis edilmiştir. Bugün insanların yeniden yerleşimi ile uğraşmaktadır.

2016 yılında çıkarılan Apartman Binalarının Büyük Onarımlarına Dair Kanun, yerel yönetimlerin fon oluşturmasına ve bölgelere göre operatörleri belirlemesine hükmetti. Operatörler de ev sakinlerine yenilikleri tanıtacak ve internet üzerinden zamanında raporlar sunacak. Ancak uygulamada, finansman toplama ve dağıtma süreciyle ilgili birçok soru ortaya çıkmıştır.

Rusya'da sermaye onarımı yasasının uygulanması, videoya bakın

Bu reformlar yeni değil; Medeni Kanun kiracıların konutlarını masrafları kendilerine ait olmak üzere sağlama yükümlülüğünü şart koşuyor. Sermaye onarımlarına ilişkin Federal Yasa'nın 271 sayılı Yasası, bir apartman binasında elden geçirme ve diğer işler için ödemenin mal sahipleri için zorunlu olduğunu kabul ederek, bunu yalnızca yeniden konsolide etti. Kanun ayrıca bu işlerin, rejimlerinin uygulanması için bir mekanizma kurdu.

Büyük onarımlar için katkı payı pahasına ne tür işler yapılır?

müteahhit seçimi

271 FZ revizyon yasasına göre, evin sakinleri, revizyonu gerçekleştirecek şirketi bağımsız olarak seçme hakkına sahiptir.

Kiracıların sorumluluk almaya hazır olmaması veya isteksiz olması durumunda şirket seçimi bölge müdürlüğü tarafından yapılır. Sonuç olarak, fonlar, fon yöneticisi ve personeli tarafından yönetilir ve evden toplanan fonların sermaye onarım hizmetleri için değişimini düzenler.

Hizmetlerin listesi aşağıdakileri içerir:

1. Binanın cephesi, yalıtımı ve restorasyonu üzerinde çalışır.
2. Bodrum ve ortak alanların genel tadilatı.
3. Binanın temeli ve yapısı üzerinde onarım çalışmaları.
4. Çatı ve çatı işleri, durumunun kontrolü.
5. Evdeki ölçüm cihazlarının değiştirilmesi veya montajı.
6. Asansörlerin tamiri ve montajı.
7. Mühendislik ve iletişim sistemlerinin tam onarımı ve sürekli bakımı. Bu işler, elektrik ve ısıtma şebekelerinin restorasyonu ve yenilenmesi ile su temini, ısıtma vb.

Yukarıdaki çalışmaların tümü, evin yöneticisi ve fon temsilcisi arasında tüm konular üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra plana göre gerçekleştirilir (büyük onarımlarla ilgili Federal Kanun 271 FZ). Bu işe dahil değildir, bu görevler başka bir kuruluşa verilir.

Kimler Geri Ödeme Avantajlarından yararlanabilir?

MKD daire sahipleri ve toplu konut sahiplerine, gerçek veya tüzel kişi olmalarına bakılmaksızın ücret ödenmesi zorunludur.

Ancak, kuralların istisnaları vardır. Sermaye onarımlarına ilişkin 271 FZ sayılı Kanuna göre, aşağıdaki kişiler katkı payını ödeyemez:

1. Artık yaşanabilir olmayan acil durum bölgelerinin sakinleri.
2. Yıkılacak evlerin sakinleri.
3. Belediye veya devlet dairelerinin kiracıları.
4. Devlet veya belediye arazisi üzerinde bulunan apartman sakinleri.
5. Gelecekte belediyenin veya devletin malı olacak evlerde yaşayanlar.

2016 yılından bu yana, apartmanların elden geçirilmesine ilişkin kanun, her bölge tarafından bağımsız olarak belirlenen bir takım faydaları yürürlüğe koymuştur. Bu yasa kapsamında yararlanıcıların genel bir listesi vardır:

Kamu hizmetleri için faydalar

Devlet, apartmanların elden geçirilmesi için katkı paylarının ödenmesine ek olarak, emeklilere kamu hizmetleri için de faydalar sağlıyor. Yardım alma hakkınız olup olmadığını ve bu yardımlara nasıl başvuracağınızı öğrenmek için sosyal güvenlik servisi veya konut ve toplum hizmetleri ile iletişime geçin. Emeklilerin elektrik faturalarını ödemeleri için sağlanan faydalar hakkında daha fazla bilgi edinin.

1. Emeklilik yaşı 70'in üzerinde olan kişiler masrafların %50'sini geri talep edebilirler.
2. 1. ve 2. gruptaki engelliler de %50 tazminat için başvuruda bulunur.
3. 80 yaşını doldurmuş emekliler katkı payından muaftır.
4. Engelli çocuğu olan aileler %50 öder.
5. Büyük bir aile, ikamet bölgesine bağlı olarak çeşitli faydalar talep eder.
6. Savaş gazileri, emek, Büyük Vatanseverlik Savaşı gazilerinin dulları.
7. Çernobil felaketinden etkilenen kişiler.
8. Kuşatılmış Leningrad'ın katılımcıları.
9. Belediye, öğretmenler ve seçilmiş devlet memurlarının tercihinde.
10. siyasi baskının kurbanları.

Katkı payının kiracılar tarafından ödenmemesi durumunda, fon çalışanları aşağıdaki önlemleri alacaktır:

1. Bildirimler. Bir katkı ödemesi talebini içerir.
2. Ceza faizi.Şirketin vadesi geçmiş ödemelere artan faizi nedeniyle fon tarafından uygulanırlar.
3. Faiz ve masrafların ödenmesi ile ilgili dava. Bu durumda, doğruluğu kanıtlamak neredeyse imkansız olacaktır.

Kayıtlar

Mukimlerden toplanan tüm fonlar, 271 sayılı “Sermaye Onarımları Hakkında Kanun” ile iki şekilde dağıtılmaktadır. İlk seçenek, fonların oluşturulması ve bir devlet teşebbüsünün kurulmasıdır - nüfus pahasına onarım yapacak bir operatör. Kayıtlar kamuya açıktır, sakinler kuyruğun ilerlemesini takip eder. Yasanın bu ifadesi, belirli bir evde toplanan fonların diğer evlerde çalışmak üzere dağıtılmasına izin verdiği için anayasa ve medeni kanunla çelişmektedir.

Para toplamak için başka bir seçenek var. Büyük onarımlarla ilgili 271 FZ sayılı Kanun, bir HOA hesabının açılmasına izin verir. Sakinler buna katkıları aktarır, böylece bir sermaye onarım fonu oluşturur. Fonlar hesaptan yalnızca onarımlar için borçlandırılır. Bu durumda, onarım yerel makamların planına bağlı değildir ve planlanan faaliyetler programın öncesinde bağımsız olarak organize edilebilir. İşin icracısı ve katkının miktarı da bağımsız olarak belirlenir, ancak yasa, ikincisinin asgariden az olamayacağını şart koşar. Mal sahibi, kabul eylemi için bankaya bir fatura verdikten sonra, fonlar yükleniciye aktarılır.

Özetle, 2012 yılında yürürlüğe giren 271 sayılı “Sermaye Onarımları Hakkında Kanun”un, nüfusun sermaye onarımları için ödemelerini düzene soktuğunu, bu ödemeler için net bir prosedür oluşturduğunu ve HOA'nın etkileşimini şart koştuğunu belirtmekte fayda var. fon ve sakinleri.

“Sermaye Onarımları Hakkında” yasa hakkında sorular sorun ve bir uzmandan yanıt alın

İnternet - Topluluk "Konut ve toplumsal hizmetler alanında tüketicilerin korunması", "Güncellenmiş bir biçimde sosyalizm", "Savcılıklarda ve emniyet müdürlüklerinde hukuksuzluk", Maxpark sosyal ağı (bundan böyle Topluluk olarak anılacaktır), cezai sorumluluktan bağımsız Rusya topraklarında Anayasallığı, yasallığı ve adaleti yeniden sağlamak için tüm Rusların çıkarları doğrultusunda hareket eden yapılar, Rusya Devlet Başkanı V.V. Putin, Rusya Federasyonu Anayasasının garantörü olarak.

Madde 3. Rusya Federasyonu'nda egemenliğin sahibi ve tek güç kaynağı, çok uluslu halkıdır.

2. Halk, gücünü doğrudan ve ayrıca devlet yetkilileri ve yerel özyönetim organları aracılığıyla kullanır.

Topluluklar, 25 Aralık 2012 N 271-FZ "Rusya Federasyonu'nun Konut Yasasını ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Eylemlerini Değiştirme ve Rusya Federasyonu Yasama Eylemlerinin Bazı Hükümlerini Geçersiz Olarak Tanıma Hakkında Halk Karşıtı Federal Yasanın yürürlükten kaldırılmasını talep ediyor" " (Daha öte - "Apartman binalarının sermaye onarımları hakkında" Yasası), 01.01.2013 tarihinde yürürlüğe girmiştir

Ülkenin Ana Yasası, yani Rusya Federasyonu Anayasası ile çelişen halk karşıtı yasaların kaldırılması, Cumhurbaşkanlığı İdaresi hukuk departmanı veya Rusya Federasyonu Başsavcısı tarafından yapılmalıdır ve sıradan değil Rusya vatandaşları. Ülke bütçesini yenilemeyi değil, kasıtlı olarak yalnızca halkı soymayı amaçlayan halk karşıtı yasaları kaldırmak için, yetkili yetkililer tarafından hazırlanan bir yasal görüş gereklidir.

Rusya Devlet Başkanı ve Rusya Federasyonu Başsavcısı tarafından yönetilen federal hükümet, devleti halkın çıkarları doğrultusunda yönetme işlevlerini yerine getirmeyi reddederse, Hükümet Kabinesi ile birlikte istifa etmek gerekir. Rusya Federasyonu'nun.

Ülkenin tehlikede olduğu ve uçurumun eşiğinde olduğu şu anda, ülkenin derin bir siyasi ve ekonomik kriz içinde olduğu ve hükümetin en az kayıpla çıkamadığı şu anda, acil duruma dönülmelidir. Sokrates'in felsefesi. Felsefesini anlamayanların yönetim işlevlerine girmesine izin verilmez.

Sermaye Onarım Yasası, bürokrasinin küçük bir grubunu zenginleştirmek için trilyonlarca ruble ile dolandırıcılık için kasıtlı olarak meşrulaştırılan ciddi bir yolsuzluk bileşenine sahiptir.

Federal hükümet ana soruya kamuya açık bir şekilde cevap vermedi: “Rusya'daki tüm konut stokunun gerçekte sahibi kim, yani konut stokunun sahibi kim? Tüm konut stokunun özel ellere devri hangi belgelere dayanarak ve hangi tarihten itibaren resmileştirildi?

"Apartman binalarının elden geçirilmesine ilişkin" yasa, yalnızca bürokrasiyi sadece rahat değil, aynı zamanda tamamen hareketsiz bir şekilde en lüks yaşamı sağlamaya zorlayan nüfus için bir kiracı sağlar.

Revizyona yönelik katkılar, uzun zamandan beri, federal hükümetin Rusya genelinde tek tip bir ölçüme sahip olmak için çalışmak zorunda olduğu konutların bakım ve onarımı için tarifelere dahil edilmiştir.

Apartmanların revizyonu, mühendislik sistemlerinin bozulmasına ve kimsenin iptal etmediği amortismana bağlı olarak her 15-30 yılda bir yapılır.

Sermaye onarımları, tamamen eylemsiz kalan komisyonlar yoluyla yalnızca fon alıcılarına faydalı olan bazı yol haritaları temelinde değil, planlı gelişmeler temelinde devletin uzman yönetimi tarafından yapılmalıdır.

Hiçbir dikey güç, Devlet Planlama Komisyonu, ülke bütçesini dolduracak kaynak yok. Ülke derin bir krizde, uçurumun eşiğinde, belirli prensliklere bölünmeye yakın bir ülke.

Onarım yaparken, sermaye işleri, malzeme fiyatları, belirli iş türlerinin performansı için, hizmetler 2-3 kat fazla abartılarak, performans ve yapılan iş için kasıtlı olarak tahmin edilmektedir. Bu aldatma pratikte kanıtlanmıştır.

Ve göçmenlerin Rusya'da ucuz bir güç olduğu iddiası doğru değil. Fiyatları muhteşem meblağlara yükseltenler göçmenlerdir.

Revizyon için federal fon hakkında bilgi yok. Kısmen, yalnızca revizyon için bölgesel fonlar hakkında bilgi ortaya çıkmaya başladı.

Yolsuzluk için mükemmel plan.

Revizyon fonları, bağımsız olarak onarım ve inşaat işleri yapabilen bir devlet uzman inşaat organizasyonu değildir. Fonlar esasen sadece seçilmiş kişilere yardım sağlayan hayır kurumlarıdır. Bu, büyük onarımların yalnızca kağıt üzerinde gerçekleştirileceği ve apartman binalarının büyük onarımları için amaçlanan fonların cezasız bir şekilde çalınacağı anlamına gelir.

Aslında 21. yüzyılın bürokrasiyi zenginleştirmek için halkı soymayı amaçlayan dolandırıcılığı federal düzeyde yasallaştırılıyor.

Vahşi kapitalist sistem altında, çeşitli kâr amacı gütmeyen vakıflar da dahil olmak üzere tüzel kişiliklerin denetleyici denetimi kaldırılmıştır. Bölge işletmecilerinin sözde apartmanların elden geçirilmesi için topladıkları paraların harcaması kimsenin denetimine girmeyecek.

Bölgesel operatörler vergi yükünden muaftır ve aslında kendi işlerini kontrol ederler. Fona yapılacak aylık ödemelerin miktarı bölgesel düzeyde belirlenir ve bölgelerin yetkilerinin kanunla sonsuz artış olasılığı vardır.

Diğer şeylerin yanı sıra, yıl içinde toplanan fonların tamamı harcanamaz, sadece sabit bir yüzde kullanılır.

Kalan fonların kullanımından kimin temettü alacağı açıktır.

Kabul edilen Revizyon Yasası, MKD'deki mülk sahibini, onarımın zamanlamasını veya nesnelerin seçimini veya yapılan işin kalitesini etkileyemeden yalnızca evin elden geçirilmesi için ödeme yapmakla yükümlü kılar.

Apartmanların revizyonu her yıl yapılmaz, ancak her 15-30 yılda bir yapılır ve birikim döneminde, düşük enflasyonda bile, fonlar, sermaye için biriken fonlarda olduğu gibi değer kaybeder. Rusya Federasyonu'nun yeni Konut Kanunu'nun kabul edilmesinden önce onarımlar.

Madde 16Özelleştirme Kanunu, eski bir ev sahibi olarak devleti, özelleştirmeden önce büyük onarımların yapılmadığı evlerde büyük onarımlar yapmakla yükümlü kılmaktadır.

Ancak devlet mülkiyeti hakkının, konut stokunun özel ellere devri henüz kurulmamıştır. Şimdiye kadar, apartmanların durumunu, konut stokunun bozulmasını gösteren tek bir tapu belgesi yok.

Çok daireli konut stoku Toplam 2.237 milyon metrekare alana sahip 3.2 milyon bina.

Konut stokunun %53'ü özel sektöre ait dairelerdir. Kapsamlı bir revizyon ihtiyacı, ortalama hizmet ömrü en az 25 yıl olan ülkedeki çok apartmanlı binaların %93-96'sında yaşanmaktadır.

Ülkenin konut stokunun elden geçirilmesi ve modernizasyonu, kaynağı, hedefe iletim sırasında kaynak kaybı katsayıları dikkate alınarak bilimsel metodoloji temelinde hesaplanan apartman sakinlerinden yapılan ödemeler olması gereken büyük ölçekli kamu yatırımlarını gerektirir. araştırma enstitülerinden uzmanlar tarafından ve herhangi bir ortaklık lideri tarafından ev sahibi tarafından değil.

Rus ve eski Sovyet devletinin MKD'nin önceki yönetim yıllarında elden geçirilmesi için birikmiş borcu unutuldu.

Madde 16"Rusya Federasyonu'nda Konut Stokunun Özelleştirilmesi Hakkında" Federal Kanunun mevcut versiyonu, mülk sahiplerine, devletin özelleştirme sırasında MKD'yi tamir edilmiş bir biçimde devretme yükümlülüğünü yerine getirdiğini garanti eder. Ve bu görev, yerine getirilene kadar kalır:

"Madde 16 Büyük onarım gerektiren konutlarda vatandaşlar tarafından kullanılan konutların özelleştirilmesi bu Kanuna göre yapılır. Aynı zamanda, eski ev sahibi, konut stokunun bakım, işletme ve onarım standartlarına uygun olarak evi elden geçirme yükümlülüğünü elinde tutar.

Yenilmeyen enflasyon koşullarında, ticari sorumluluktaki konut ve toplumsal hizmetler için tüm birikimli ödeme sistemleri, yalnızca kişisel zenginleşmeyi amaçlayan hileli ve hırsızlardır.

Gaidar altındaki fonların amortismanını çoktan geçtik.

Kendimize bir soru soralım: Büyük onarımların tutarı konut bakım ve onarımı için tarifeye dahilse, büyük onarımlar için ayrı bir hatta ödeme yapmak neden gerekliydi?

Sovyet döneminde, tüm konutların devlete ait olduğu ve işletmelerin ve kollektif çiftliklerin, şehirlerin bilançosunda yer aldığında, evleri kimin tamir edeceği sorusu yoktu.

Sermaye onarımları, bilançolarında konut binaları olanlar tarafından gerçekleştirildi.

Ancak zamanımızda konut binaları için bir dengeleyici oluşturmak mümkün değildir. Ve sermaye onarım fonları, verimsizlikleri nedeniyle büyük onarımlar yapamamaktadır. Revizyonlar, yalnızca malzeme ve iş fiyatları ticari olanlardan daha ucuz olan uzmanlaşmış devlet inşaat ve kurulum organizasyonları için mümkündür. Ticari kuruluşların amacı, minimum maliyet ve ucuz güçle maksimum kârdır. Yapılan işin kalitesi, başlıcaları maksimum gelirle kısa vadeli iş performansı olan çeşitli nedenlerle minimuma indirilir.

İşletmelerin özelleştirilmesinin sonuçları, özelleştirmelerinin nasıl bir yıkıma yol açtığını göstermektedir. Yok edilmeyen fabrika ve fabrikalardan elde edilen tüm gelirler özel bir tüccarın cebine gitti ve devlet, yetersizliğini göstererek, ulusal ekonominin sürdürülmesi konusundaki sorumluluklarından sistematik olarak vazgeçmeye başladı.

Şimdi aynısını konut stoğu için yapmaya çalışıyorlar, bunu gizlice bakım fonlarına aktarmaya çalışıyorlar, tamamen reddediyorlar. görevlerden konut stokunun bakımı. Sonunda yabancı yatırım için alışveriş merkezleri inşa etmek için boş arsa alacağız.

Şu andan itibaren vatandaşların evin elden geçirilmesi için geçici hizmetler için ömür boyu ödeme yapmaları gerekiyor.

Revizyon için makbuzların ödenmesi açısından, ilke geçerlidir:

“Aynı zamanda, bu apartmandaki mülk sahiplerinin toplam oylarının yüzde ellisinden fazlasına sahip olan bu apartmandaki mülk sahipleri, akdedilen sözleşmenin bir tarafı olarak hareket ederler. ”

Bu, dairenin sahibi bölgesel bir operatörle bir anlaşma yapmayacak olsa bile, ilk makbuzda ödeme yapmak istemese, ancak evinin sakinlerinin yarısının zaten ödediği anlamına gelir. onun için sözleşme tekrar otomatik olarak sonuçlandırılır ve kendisi borçlu olarak kabul edilir.

Bu kadar basit. Neyse ki, vatandaşlarımız Devlet Duması milletvekilleriyle birlikte yetkililerin düşündüğü kadar aptal değil.

Vatandaşların ruh halini ve protestolarını öngören yetkililer, milletvekilleriyle birlikte bölge işletmecisi, sözleşmede "Mal Sahibinin akdedilmesinden kaçınırsa, Sözleşmenin akdini zorlamak için mahkemeye başvurma" hakkına sahip olduğu bir madde koymalıdır.

Yeni harç, memurlar için yeni bir aidat ödemek istemeyen vatandaşların %97'sine devletin nasıl dava açacağını görmek ilginç olacak.

Yetkililer, vatandaşları son bir şeyden, yani insan varoluşu için gerekli bir nitelik olan başlarının üzerindeki çatıdan mahrum etmek niyetindedir.

Devlet, daha önce olduğu gibi, yalnızca oligarşiyi önemser, iktidar politikası açıkça sınıf temellidir.

Yetkililer, vatandaşları faturalarını ödemeye zorlamanın bir yolunu bulacaklar, ancak halk birleşir ve revizyonla ilgili halk karşıtı yasaya karşı çıkarsa, yetkililer artık halk karşıtı revizyon yasasının kaldırılmasına hazır olmayacak. Yetkililer, yurt dışına kaçışlarını düşünmek zorunda kalacaklar.

Ülkemizin bir uçurumun eşiğinde olduğunu ve her alanda yolsuzluğun hükümetin her kademesinde geliştiği ve suç dünyasının unsurlarının tüm alanlarda nüfusu soyduğu tüm alanlarda derin bir krizde olduğunu unutmamalıyız. ekonomik faaliyet, özellikle konut ve toplumsal hizmetler alanında.

Bu durum, bir bütün olarak ülkenin güvenliği üzerinde çok olumsuz bir etkiye sahiptir.

Rusya genelinde, iddiaya göre, konut ve toplumsal hizmetler için borçların tahsilatı ve diğer ekonomik alanların yanı sıra büyük onarımlar için katkılar gibi makul bir bahane altında nüfusun açık, gizlenmemiş, yasallaştırılmış bir soygunu var.

İnsanların sabrı sınırsız değildir.

Çözüm

Revizyon katkısı, konutların bakım ve onarımı için tarifeye dahildir. Yetkililer, revizyon ücretini iki kez, ancak yalnızca farklı yüklenicilere ödemekle yükümlüdür. Böyle bir eylem, bürokrasinin belirli grupları tarafından kişisel kazanç amacıyla Rusya Federasyonu vatandaşlarından kasıtlı gasp olarak kabul edilebilir.

Bu halk karşıtı yasanın kaldırılması, adalete, yetkililere saygının yeniden tesis edilmesine yol açacaktır.

Beklenen Sonuç

"Revizyon üzerine" halk karşıtı yasanın kaldırılması, vatandaşların, Federal tarafından kurulması gereken Rusya genelinde tek tip olması gereken bir kez konut bakım ve onarımı tarifesinin bir parçası olarak revizyon için ödeme yapmasına yol açmalıdır. Bilimsel metodolojiye dayalı Tarife Hizmeti ve yönetim kuruluşlarının düşük vasıflı çalışanları, ev sahipleri dernekleri değil.

Revizyon faturaları, Rusya Federasyonu'nun birçok sakini için tamamen açıklanamayan kamu hizmetlerinde aynı sütundur, çünkü onarım yapılmamaktadır. Revizyon parasının nereye gittiğini ve bunun için kimin ödediğini öğrenmek için FZ 271 revizyon yasasını okumalısınız.

Birçok vatandaş için en basit çözüm, ödeme yapmamaktır. 2017'de, zaten tüm süreci yöneten belirli yasalar var. Zaten maliklerin belirli hakları olduğu gibi malik olarak yerine getirilmesi gereken sorumluluklar da vardır.

Federal Yasanın İncelikleri

Çoğu vatandaş, tüm apartmanın durumu hakkında endişelidir, çünkü bazı komşularla ilgili bir sorun, tüm bina için aynı anda bir dizi sıkıntıya yol açabilir. Bu nedenle, binanın güvenliğini kimin kontrol ettiğini ve gerekli tüm onarımları sağladığını bilmek önemlidir. Bütün bu sorular asıl meseleye yol açar - katların ve işin amortismanını kim ödeyecek.

Büyük Onarımlarla ilgili 271 sayılı Federal Yasa, kamu hizmetlerinin yalnızca sakinlerin harap olmuş evlerden taşınmasına sponsor olması gerektiğini söylüyor. Ve kaliteli konutları uygun durumda tutmak için onarım prosedürleri söz konusu olduğunda, tüm masraflar tamamen apartman sahiplerine düşer. Kırık cam, kırık korkuluk, duvar resmi ve daha fazlası.

Şu andan itibaren, konut sakinlerinin kendileri tarafından ödenen fonlardan fon toplanacak, konut ve toplum hizmetleri fonları ise günlük durumlarda bozulmadan kalacak. Bölgesel yetkililer, her metrekare için bağımsız olarak oranı belirler. Kural olarak, Rusya'da ortalama fiyat metrekare başına 6 ruble. metre.

Ayrıca, Rus sermaye yasasına ilişkin yasa, her ay tahakkuk şartlarını açıkça tanımlar. Tüm ödemeler zorunludur. Ayrıca, her borç cezaya tabi olacaktır. Miktar artmaya devam edecek.

Evin önce konut ve toplum hizmetleri tarafından ele alındığı ve daha sonra yetkilerin devlet dışı bir şirkete devredildiği, ancak konut ve toplum hizmetlerinde bile ev sahibinin borçlu olduğu durumlar vardır, daha sonra ödenmeyen miktarın miktarı yine de devlet dairesinin fonuna gitmeli.

Borç uzun süre geri ödenmezse, bu, amacı para almak olan davaya yol açabilir. Ayrıca cezai tedbirler de var, ancak bir daireye el koymak veya bir daireyi geri çekmek mümkün değil.

Kim ödememeli

Kanun tüm mal sahibi-kullananlar için geçerli olsa da, sermaye onarım ücretinin ödenmesi gereken durumlar vardır. Büyük onarım maliyetlerinden kaçınmanın yasal yolları:

1. Sadece mal sahibi tahakkuk eden tutarları ödemelidir, ancak kiracıysanız veya konut özelleştirmesi olmayan bir kişiyseniz, kesintiler konusunda endişelenmenize gerek yoktur.
2. Büyük onarımlar için yapılan ödemeler, konutun bakımsız olması durumunda haklı görülmez.
3. Tutarın tamamı tahsil edildikten sonra herhangi bir ödeme yapılmasına gerek yoktur. Kural olarak, bunu evdeki bir toplantıda veya şirket yöneticisinden öğrenebilirsiniz.
4. Konut dışı binaları kiralarsanız, anlaşmayı yapan kuruluşa veya kişiye görevleri devredebilir veya alınan paradan kesintiler ödeyebilirsiniz.
5. Evin cephesi gerçek bir para kazanma aracıdır. Pencerenizin altına bir reklam afişi yerleştirmeye hazır olduğunuza dair bir reklam yerleştirmeniz yeterlidir. Bu, bir kısmı revizyon için verilebilecek para getirecektir.

Kim ödeme alır

Şimdi mal sahipleri tarafından ödenen paranın nereye gittiğini anlamanız gerekiyor. Evin durumunu izlemesi gereken kişiler farklı olabileceğinden, yasa, ödenen paranın nerede düşüleceği konusunda çeşitli seçenekler ortaya koymaktadır:

1. İlk akla gelenler kamu hizmetleridir, bu durumda her şey oldukça basittir, yani sökülecek özel bir şey yoktur.
2. İkincisi, sakinlerin fonunu oluşturan diğer kuruluşlardır. Planın kendisi, büyük onarımlarla ilgili tüm eylemlerin gözetimi ve yürütülmesinin kar amacı gütmeyen bir kuruluşa devredilebileceğinin tamamen yasal olduğunu ima eder.
3. Yine diğerleri, HOA'lar veya sahiplerin ortaklıklarıdır. Bu tür bir ev yönetimi ile, yalnızca evin sakinleri, büyük onarımlar da dahil olmak üzere tüm ev operasyonlarını elden çıkarma hakkına sahip olan ev işleriyle ilgilenir.

HOA'nın yetkilerinin sırası:

• gelecek yıl için tam bütçenin hesaplanması;
• sakinleri konseyi ile eylemleri koordine ettikten sonra işlem yapmak;
• girişlerin iç dekorasyonu;
• tavan arası izleme;
• evin yakınındaki alanların bakımı.

Ev, HOA sistemine göre düzenlenirse, bu, sakinlerin kendileri için daha fazla fırsat yaratır. Birlikte evin yakınındaki alanları oyun alanlarına, parklara, otoparklara, çiçek tarhlarına vb. dönüştürebilirler. Kural olarak, sakinlerin kendileri bölgeyi temiz tutmak ve her gün estetik zevk getirmekle ilgileniyorlar.

Alternatif bir olasılık dış firmalardır. Güçleri kullanılırsa, tüm evin durumundan, yerleşim alanlarının tam kontrolünden, bitişik bölgelerden vb. sorumludurlar. Bu tür şirketlere ev yöneticileri denir. Bunu yaparken, aynı zamanda yasal ve ekonomik sorunları da üstlenirler.

Evin yeni olması şartıyla ödemeler

Ev yeni inşa edilmişse, büyük onarımlar için ödeme talepleri birkaç yıl boyunca gelmemelidir. Makbuzlar sadece evin mükemmel olması ve en azından bazı onarımların yapılmasına gerek olmaması şartıyla gelmeyecektir. Evin yeni yapı olmaktan çıktığı maksimum süre 3 ila 5 yıl sonra gelir.

Bununla birlikte, ev hala yeni bir bina olarak kabul edilmesine ve çalışmaya kişisel onay vermemiş olmanıza rağmen, adınıza faturalı bir makbuz gelirse, böyle bir kağıt yasal olarak bağlayıcı değildir, bunun için ödenebilir. veya basitçe atılır. Şehir yönetiminin veya polisin işlenen suçu öğrenmesi en iyisidir. Yeni binaların koordinesiz onarımının cezalandırılması, yasaların ağır bir ihlalidir.

Yeni bina zaten üç yıldır (veya geliştirici tarafından belirtilen başka bir süre) duruyorsa, yani son tarih sona ermişse ne yapmalı, o zaman bu gibi durumlarda ne olur?

En iyi seçenek, tartışma için evin tüm sakinlerini toplamaktır. Toplantı, revizyonun henüz gerekli olmadığına ve bunun için fona karar verdiyse, ertelenmiş ödemeler için başvuru içeren bir mektup gönderebilirsiniz. Bundan sonra, başvuruyu onaylamak için idare, nihai bir karar verecek olan gerekli komisyonu toplayacaktır. Cevap zaten evin gerçek durumuna bağlı olacaktır. Yapı beş yıldan daha eski ise erteleme yapılamaz.

Kanun emeklilere nasıl uygulanır?

Mevzuat emekliler üzerinde yumuşaktır, bu nedenle bazı avantajlar getirilmiştir:

• mal sahibi, İkinci Dünya Savaşı gazisi, engelli bir kişi, emek gazisi ise, elden geçirme tutarı kendisinden tahsil edilmez;
• emekli 70 yaşın üzerindeyse, tutarın sadece yarısını öder;
• bir emekli 80 yaşın üzerindeyse, ödemelerden tamamen muaftır.

Büyük bir revizyon için ödeme yapmayla ilgili videoda

Rusya Federasyonu bölgelerinde hukuk

Yerel yetkililer, bağımsız olarak, büyük onarımlar için tüm paranın gönderildiği bir fon oluşturur. Ayrıca, konutun bakımını düzenleyecek olan oranı ve programı bağımsız olarak ayarlayabilirler.