Haklar ve yükümlülükler

lisans başvuru sahipleri, lisans sahipleri ve lisanslama makamının alt bölümlerinin yetkilileri

Lisanslama makamının alt bölümlerinin görevlilerinin uygulama sırasındaki hak ve yükümlülükleri.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları için Rusya Acil Durumlar Bakanlığı Ana Müdürlüğü yetkilileri, devlet işlevini yerine getiren özel birimler (bundan sonra lisans makamının bölümlerinin yetkilileri olarak anılacaktır), bir devlet işlevinin yerine getirilmesinde , şunları yapmakla yükümlüdürler:

lisans gerekliliklerinin ihlallerini önleme, tespit etme ve bastırma yetkilerine uygun olarak verilen yetkileri zamanında ve tam olarak yerine getirmek;

bir devlet işlevinin yerine getirilmesinin bir parçası olarak bir denetim yaparken, Rusya Federasyonu mevzuatına, lisans sahibinin haklarına ve meşru menfaatlerine uymak;

Rusya Federasyonu'nun konusu için Rusya Acil Durumlar Bakanlığı Ana Müdürlüğü'nün başkanının (başkan yardımcısı) emri temelinde bir teftiş yapmak, davranışına ilişkin özel bir birim (bundan sonra - teftiş emri ) amacına uygun olarak;

yalnızca resmi görevlerin yerine getirilmesi sırasında bir denetim yapmak ve yalnızca resmi kimlik kartlarının ibrazı üzerine yerinde denetim yapmak, denetim yapma emrinin bir kopyası;

yasallık ilkelerine ve iyi niyet karinesine uygun olarak doğrulama yapmak;

ruhsat sahibinin (yetkilendirdiği başka bir kişinin) denetim sırasında hazır bulunmasına ve denetimin konusu ile ilgili hususlarda açıklama yapmasına engel olmamak;

ruhsat sahibine (yetkilendirdiği başka bir kişiye) denetim sırasında denetim konusu ile ilgili bilgi ve belgeleri vermek;

lisans sahibini (onun yetkilendirdiği başka bir kişiyi) kontrolün sonuçları hakkında bilgilendirmek;

Tespit edilen ihlal olgularına ilişkin alınan tedbirleri belirlerken, bu tedbirlerin ihlallerin ağırlığına uygunluğu, hayati tehlikeleri, insan sağlığı, hayvanlar, bitkiler, çevre, kültürel miras alanları (tarihi ve Rusya Federasyonu halklarının kültürel anıtları), doğal ve insan yapımı nitelikteki acil durumların ortaya çıkması için devlet güvenliği ve ayrıca lisans sahibinin haklarının ve meşru menfaatlerinin makul olmayan bir şekilde kısıtlanmasının önlenmesi;

lisans sahiplerinden talepte bulunmak, onlardan denetim için gerekli olan ve Rusya Federasyonu mevzuatı ile sunulması öngörülen bilgi ve belgeleri almak;

belirlenen lisans gereklilikleri ihlallerini ortadan kaldırmak için lisans sahiplerine talimatlar vermek;

komisyonlarının faillerini bastırmak ve Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen düzene getirmek için önlemler uygulamak;

Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde lisans sahipleri tarafından temyiz edildiğinde eylemlerinin geçerliliğini kanıtlamak;

01.01.01 N 294-FZ "Tüzel kişilerin haklarının korunması ve devlet kontrolü (denetim) ve belediye kontrolünün uygulanması hakkında" Federal Yasası tarafından belirlenen denetim şartlarına uymak;

Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından sunulması öngörülmeyen lisans sahibinden belge ve diğer bilgileri talep etmemek;

yerinde incelemeye başlamadan önce, lisans sahibinin (onun tarafından yetkilendirilmiş başka bir kişinin) talebi üzerine, onu bu İdari Yönetmeliğin hükümleri hakkında bilgilendirin;

teftiş sicilinde yapılan muayenenin kaydını tutmak.

Lisans sahiplerinin lisans gerekliliklerine uygunluğunu kontrol ederken, lisanslama makamının alt bölümlerinin yetkilileri aşağıdaki haklara sahip olmayacaktır:

lisanslı faaliyetler alanındaki gerekliliklerle ilgili olmayan zorunlu gerekliliklere uygunluğu kontrol etmek;

bir lisans sahibinin (onun tarafından yetkilendirilmiş başka bir kişi) yokluğunda, programlı veya programsız bir yerinde inceleme yapmak;

doğrulama nesneleri değilse ve doğrulama konusuyla ilgili değilse belgelerin, bilgilerin sunulmasını istemek ve bu tür belgelerin asıllarına el koymak;

Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen durumlar dışında, bir denetim sonucunda elde edilen ve devlet, ticari, resmi, kanunla korunan diğer sırları oluşturan bilgileri yaymak;

01.01.01 N 294-FZ "Devlet Kontrolü (Denetim) ve Belediye Kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunması Hakkında" Federal Yasası tarafından belirlenen denetim şartlarını aşmak.

Lisans sahiplerinin lisans gerekliliklerine uygunluğunu kontrol ederken, lisans makamının alt bölümlerinin yetkilileri, devlet işlevinin yerine getirilmesi için gerekli olan belge ve bilgileri talep etme hakkına sahiptir.

Kontrol (denetim) tedbirleri alınan lisans alanın hak ve yükümlülükleri

Ruhsat sahibi (kendisi tarafından yetkilendirilen başka bir kişi) denetim sırasında aşağıdaki haklara sahiptir:

denetim sırasında hazır bulunmak, denetimin konusu ile ilgili hususlarda açıklama yapmak;

teftiş konusu ile ilgili ve sunumu Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından sağlanan teftiş bilgilerini yürüten lisans kuruluşunun alt bölümlerinin yetkililerinden almak;

teftişin sonuçları hakkında bilgi sahibi olmak ve teftiş eyleminde, teftişin sonuçlarına aşina olduklarını, onlarla anlaşmaya veya anlaşmazlığa ve ayrıca teftişi yürüten lisans makamının bölümlerinin yetkililerinin belirli eylemlerine aşina olduklarını belirtmek;

denetim sırasında lisans sahibinin haklarının ihlaline neden olan, denetimi yürüten lisans makamının bölümlerinin yetkililerinin eylemlerine (eylemsizliğine) idari ve (veya) adli bir şekilde itiraz etmek. Rusya Federasyonu.

Ruhsat sahibi (kendisi tarafından yetkilendirilen başka bir kişi), belge kontrolü yaparken, belge kontrolünü yapan ruhsat makamının alt bölümlerinin yetkililerine bina ve yapı destek tesislerinin kurulumu, bakımı ve onarımı ile ilgili bilgi ve belgeleri vermekle yükümlüdür.

Ruhsat sahibi (kendisi tarafından yetkilendirilen başka bir kişi) denetim sırasında aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:

Yerinde denetim yapan lisans makamının bölümlerinin görevlilerine, yerinde denetimden önce bir belgesel gelmemişse, yerinde denetimin amaçları, amaçları ve konusu ile ilgili belgeleri tanıma fırsatı sağlamak denetleme;

Yerinde denetimi yürüten lisans makamının bölümlerinin yetkililerine ve yerinde denetime katılan uzmanlara, bölgeye, binalara, yapılara, tesislere ve ayrıca tarafından kullanılan ekipmana uzman kuruluşların temsilcilerine erişim sağlamak. faaliyetler sırasında lisans sahibi;

ruhsatlandırma makamının muayeneyi yürüten bölümlerinin yetkililerinin talebi üzerine, kullanılan ürünler ve lisanslı faaliyetlerin uygulanmasında kullanılan sertifikalar hakkında ve ayrıca lisans sahibinin yangın güvenliğini kurduğu, bakımını yaptığı ve onardığı tesisler hakkında bilgi sağlar. binalar ve yapılar için ekipman.

Lisans makamlarının yetkililerinin hakları, görevleri ve sorumlulukları (4 g. N 99-FZ Federal Yasasının 7. Maddesi "Bireysel Lisans Hakkında")

1. Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak, lisans veren kuruluşların yetkilileri, lisanslama sırasında aşağıdaki haklara sahiptir:

1) resmi makamlardan, lisans başvuru sahiplerinden ve lisans sahiplerinden lisans almanın uygulanması için gerekli olan ve Rusya Federasyonu mevzuatında sunulması öngörülen bilgi ve belgeleri alma talebinde bulunma;

2) lisans ve lisans sahipleri için başvuranların denetimlerini yapmak;

3) ortaya çıkan lisans gereklilikleri ihlallerini ortadan kaldırmak için lisans sahiplerine talimatlar vermek;

4) görevlerinden sorumlu olanları baskı altına almak ve Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde idari sorumluluğa getirmek için önlemler almak.

2. Lisanslama sırasında lisans veren kuruluşların yetkilileri aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:

1) Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak lisanslama alanında verilen yetkileri zamanında ve tam olarak yerine getirmek;

2) Rusya Federasyonu mevzuatına, lisans adaylarının ve lisans sahiplerinin hak ve meşru menfaatlerine uymak.

3. Lisanslama sırasında, görevlerini uygunsuz bir şekilde yerine getirmeleri ve yasa dışı eylemler (eylemsizlik) durumunda lisans veren kuruluşların yetkilileri Rusya Federasyonu mevzuatına göre sorumludur.

4. Lisanslama sırasında lisans makamlarının yetkilileri tarafından Rusya Federasyonu mevzuatının ihlal edildiğine ilişkin gerçekler hakkında bilgi alınmasından itibaren otuz iş günü içinde, lisans makamları tüzel kişileri veya bireysel girişimcileri bilgilendirmekle yükümlüdür, hakları ve meşru menfaatleri ihlal edilenler hakkında, bu tür resmi ihlallerde bulunanlara karşı alınan tedbirler hakkında.

Lisans makamının yetkililerinin sorumluluğu

hizmetin sağlanması sırasında aldıkları kararlar ve eylemler için

4.9. Bir kamu hizmeti sağlama prosedürünün bir yetkili tarafından ihlali, bir başvuru sahibine bir kamu hizmetinin sağlanamaması veya bir başvuru sahibine bir kamu hizmetinin sunulması ile sonuçlanan, belirlenen son tarihlere aykırı olarak, fıkrada belirtilen durumlar dışında Yönetmeliğin 4.11'i, eğer bu eylemler (eylemsizlik) ceza gerektiren bir eylem içermiyorsa, -

bir memura üç bin ila beş bin ruble tutarında empoze edilmesini gerektirir.

4.10. Bir yetkili tarafından talep edilmesi ve (veya) federal yasalar ve bunlara uygun olarak kabul edilen Rusya Federasyonu'nun diğer normatif yasaları tarafından öngörülmeyen, bu eylemler cezai olarak cezalandırılabilir bir eylem içermiyorsa -

bir memura beş bin ila on bin ruble tutarında idari para cezası verilmesini gerektirecektir.

4.11. Bir devlet veya belediye hizmeti sunma prosedürünün ihlali, bir şikayeti değerlendirme prosedürü veya şartları veya söz konusu yetkilinin değerlendirilmek üzere kabul edilmesini yasadışı olarak reddetmesi veya kaçırması hakkındaki şikayetleri değerlendirmeye yetkili bir yetkili tarafından ihlal edilmesi -

memura yirmi bin ila otuz bin ruble tutarında idari para cezası verilmesini gerektirecektir.

Ruhsat veren makam, başvuru sahibinden bir kamu hizmeti almak için gerekli ve diğer devlet kurum ve kuruluşlarına başvurmakla ilgili onaylar dahil olmak üzere, aşağıdaki işlemleri yapmasını talep etme hakkına sahip değildir:

1) kamu hizmetleri sunan organların, belediye hizmetlerini sağlayan organların, diğer devlet organlarının, yerel yönetimlerin veya devlet organlarına bağlı kuruluşların veya Bölüm 1 hükümlerinin sağlanmasına katılan yerel yönetimlerin emrinde olan belge ve bilgilerin sunulması 01.01.01 N 210-FZ tarihli Federal Yasanın 1. Maddesi, Rusya Federasyonu yasalarına uygun olarak, devlet ve belediye hizmetlerinin "Devlet ve belediye hizmetlerinin sağlanmasının organizasyonu hakkında", kurucu kuruluşların düzenleyici yasal düzenlemeleri Rusya Federasyonu, belediye yasal düzenlemeleri, 01.01.01 N 210-FZ Federal Yasası'nın 6. maddesinin 7. maddesinin belirli bir bölümünde yer alan belgeler hariç, "Devlet ve belediye hizmetlerinin sağlanmasının organizasyonu hakkında" belge listesi. Başvuru sahibi, belirtilen belge ve bilgileri kendi inisiyatifiyle kamu hizmeti veren kuruluşlara ve belediye hizmeti veren kuruluşlara sunma hakkına sahiptir;

2) Devlet ve belediye hizmetlerinin alınması için gerekli olan ve hizmet alımı dışında diğer devlet organlarına, mahalli idarelere, kuruluşlara başvurmak ile ilgili onaylar da dahil olmak üzere eylemlerin uygulanması ve sağlanması sonucunda sağlanan belge ve bilgilerin elde edilmesi 01.01.01 N 210-FZ Federal Yasasının 9. Maddesinin 1. Kısmında belirtilen listelerde yer alan bu tür hizmetler, "Devlet ve belediye hizmetlerinin sağlanmasının organizasyonu hakkında".

1 Mayıs 2015 tarihinden itibaren, yönetim şirketi konut ve toplum hizmetleri sektöründeki faaliyetlerini ancak ruhsatı olması halinde yürütebilir. Size bunu alma koşulları, şirket ve yetkililer için gereklilikler ve şirketin lisanstan mahrum bırakılıp bırakılamayacağı hakkında bilgi vereceğiz.

Konut ve toplumsal hizmetler alanında lisanslı faaliyet

Ceza Kanunu'nun lisanslanması, 21 Temmuz 2014 Sayılı 255-FZ Kanunu, ZhK ve diğer düzenlemeler tarafından sağlanmaktadır. Faaliyet konut, tüketici kooperatifleri veya HOA'lar tarafından yürütülüyorsa lisans alınması gerekli değildir.

Hem tüzel kişiler hem de bireysel girişimci olarak kayıtlı kişiler lisans alabilir.

Bu belge, belgelerin GZhK organlarına sunulduğu tarihten itibaren bir ay içinde verilir. Bu süre, sunulan belgelerin yasaların gereklerine uygunluğunu belirlemek için şirketin denetimini yapmak için ayrılmıştır. GZhK ayrıca lisans gereksinimlerine uygunluğu kontrol eder ve izler.

MC'nin lisanslanması tek seferlik bir işlemdir.

İzin belgesi ödenir, maliyeti Hükümet tarafından belirlenir. Konut ve toplum hizmetleri sektöründe faaliyet yürütme hakkı için lisans sınırsızdır. Başka kişilere devredilemez ve yalnızca Rusya topraklarında geçerlidir.

Lisansın ayrılmaz bir özelliği, şirketin faaliyet gösterdiği MKD'nin adreslerini gösteren bir uygulamadır. Apartman kayıtlarında bir değişiklik olması durumunda, yönetim şirketi en geç 3 iş günü içerisinde SRC yetkililerine bildirimde bulunmakla yükümlüdür. Bu bilgiler açık ve kamuya açık olduğundan GZhK web sitesinde değişiklikler yapılır.

Lisans gereksinimleri kavramı

MKD'nin yönetimi için ticari faaliyetlerin lisanslanmasına ilişkin Yönetmeliğin 3. maddesine göre, 28 Ekim 2014 tarih ve 1110 sayılı Karar, lisanslama gereklilikleri, LC'nin 162. Maddesinin 2. Kısmında belirtilen gerekliliklerin yerine getirilmesini ifade eder. Bu gerekliliklere göre, yönetim şirketi faaliyetleri sırasında aşağıdaki yükümlülükleri üstlenir:

• MKD'nin bilançosunda yer alan toplu kullanım için mülkiyetin uygun şekilde bakımı için;
• uygun hizmet ve iş kalitesi için, teknik düzenlemelerin gerekliliklerine uygunluk ve MKD'yi sürdürme prosedürü için;
• verilen hizmetlerin kalitesinin yerleşik düzenlemelere orantılılığı için.

Bir lisans sahibi veya başvuru sahibi için gereksinimler

Sanata göre. LCD'nin 193'ü, lisans (lisans alan) için başvuran yönetim şirketi aşağıdaki şartlara tabidir:

• lisans sahibinin veya başvuru sahibinin, Rusya Federasyonu yasalarına göre tüzel kişi olarak kaydolması veya bireysel girişimci olması gerekir. Yabancı devletlerin topraklarında kayıtlı kişiler, MKD'nin yönetimi ile ilgili faaliyetlere kabul edilmezler.
• Şirket yetkilileri yeterlilik belgesine sahip olmalıdır.
• Şirket başkanının ekonomik ve diğer suçları işlemek için sabıka kaydı olmamalıdır.
• Kayıt, daha önce lisans sahibi işlevini yerine getiren ve lisansı iptal edilen kişileri, idari para cezası (diskalifiye) uygulanan kişileri ve ayrıca lisansı iptal edilen veya idari para cezası (diskalifiye) uygulanan bireysel girişimcileri içermemelidir. .
• Konsolide federal lisans kaydı, bir MC'yi işletmek için bir lisansın iptaline ilişkin verileri içermemelidir.
• Verilerin sağlanması için gerekliliklerin yerine getirilmesi (LCD'nin 161. maddesinin 10. bölümüne göre).
• Diğer yasal gereklilikler.

Yukarıdaki lisans gerekliliklerine ek olarak, şirket, konut ve toplumsal hizmetler sektöründe faaliyet göstermek için gerekli olan bina ve ekipmanın mevcudiyeti için bir denetimden geçmelidir. Yönetim şirketi, acil durum sevk hizmetlerini hem şahsen hem de taşeronlar tarafından evde yapmalıdır.

Ayrıca, bir MKD'yi yönettiğini iddia eden bir tüzel kişiliğin iflası veya açık tasfiyesi durumunda lisans alınması imkansız olacaktır.

Bir lisans sahibinin veya başvuru sahibinin yetkilisi için lisans gereklilikleri ve koşulları

Ceza Kanununun ruhsatlandırmaya kabul edilebilmesi için, başkanının kalıcı bir bölgesel komisyon tarafından yürütülen ücretsiz bir sınavı geçmesi gerekir. Sınav sorularının listesi yasama düzeyinde onaylanır.

Tutulan pozisyona uygunluk sınavını geçtikten sonra yönetici bir sertifika alır (ikincisi 3 yıl geçerlidir). Ancak yetkilinin yeterlilik belgesine sahip olması durumunda şirket lisans başvurusunda bulunabilecektir.

• MC yöneticileri için aşağıdaki lisans gereksinimleri ve koşulları vardır:
• kişinin ekonomik suçlar için sabıka kaydı olmaması gerekir (olağanüstü ve geri alınmamış);
• iş hakkındaki bilgileri kanunun öngördüğü şekilde ifşa etmek;
• Bulunduğu pozisyona uygunluk için yeterlilik belgesine sahip olmak

Yönetim şirketinin sorumlulukları

Yönetim şirketinin yükümlülükleri, sakinlerin, HOA'nın yönetim organlarının, konut kooperatifinin veya diğer kooperatiflerin talebi üzerine, şirketin belirli bir süre ve bir ücret karşılığında üstlendiği sözleşme ile sağlanır. yükümlülükler:

• evin yönetimi sürecinde gerekli işleri yapmak veya hizmetleri sağlamak;
• toplu kullanım için mülkiyetin uygun bakım ve onarımı ile ilgili işleri yürütmek veya hizmetleri sağlamak;
• evde yaşayan kişilere barınma ve toplumsal hizmetler sağlamak;
• evdeki daire sahipleri ile anlaşarak MKD'nin yönetiminin iyileştirilmesi ile ilgili faaliyetleri yürütmek.

Lisans İhlalleri

Yönetim şirketlerinin sorumluluğunu artırmak için yasa, bir lisansın iptali için gerekçeler sağlar.
Bir evi yönetme hakkının kaybı, devlet konut denetleme makamlarının talimatlarına yıl içinde 2 veya daha fazla kez uyulmamasıdır. Lisans gerekliliklerinin büyük ölçüde ihlal edilmesi, yönetim şirketini faaliyet yürütme izninden yoksun bırakmanın gerekçesidir.

Ayrıca ruhsata ekli sicildeki toplam apartman sayısının yılda %15 veya daha fazla azaltılması halinde ruhsat iptal edilir.

Ruhsat sadece adli takibatta ve GZHN organlarının kararı ile iptal edilebilir. Lisansın iptali veya iptali durumunda şirket, yeni yönetim şirketinin yükümlülükleri bitene kadar MKD'yi yönetme işlevlerini yerine getirmeye devam eder. Yeni bir yönetim şirketi, MKD apartman sahiplerinin genel toplantısında veya yerel yönetimler tarafından düzenlenen halka açık bir yarışma temelinde seçilir.

Soru cevap

Tüm yasal konularda ücretsiz çevrimiçi yasal tavsiye

Ücretsiz bir soru sorun ve 30 dakika içinde bir avukatın yanıtını alın

bir avukata sor

SRO ve lisans

SRO üyesiysek lisansa ihtiyacımız var mı?

Sergey 06/03/2019 14:38

Tünaydın! 2010 yılından bu yana, inşaatın devlet ruhsatlandırmasının kaldırılmasıyla bağlantılı olarak, faaliyetleri mühendislik etütleri, inşaat ve tasarımla ilgili olan kuruluşlar, zorunlu olarak özdenetim kuruluşlarına katılmalı ve bu işleri yürütmek için SRO'lardan izin almalıdır.

Faaliyetleri yazlık ve alçak inşaat alanıyla veya hatta sıradan boyama ve sıva işleri ile sınırlı olmayan bir inşaat şirketi açarken, bir işadamı bir SRO'ya katılma ve oldukça büyük bir ücret ödeme ihtiyacı ile karşı karşıya kalır. Doğal olarak şu soru ortaya çıkıyor: SRO nedir ve neden gereklidir?

SRO'lar, işlevleri aşağıdakileri yapmak olan kendi kendini düzenleyen kuruluşlardır:

Sermaye inşaat projelerinin güvenliğini etkileyen işe kabul sertifikalarının verilmesi için gereksinimlerin geliştirilmesi ve onaylanması;

Bu eserlere kabul belgelerinin verilmesi;

Şehir planlama mevzuatı, düzenleyici ve teknik belgeler alanındaki kontrol kurallarının uygulanması üzerinde kontrol;

SRO üyeleri tarafından kabul sertifikalarının verilmesi gerekliliklerine, özdenetim alanındaki kontrol kurallarına uyulmaması için disiplin önlemleri sistemlerinin oluşturulması.

SRO iznine sahip olunması gereken işlerin listesi, Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 30 Aralık 2009 tarih ve 624 sayılı emriyle onaylanmıştır.

Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 171. Maddesi uyarınca, Listede yer alan işlerin bir kabul belgesi olmaksızın yerine getirilmesi de dahil olmak üzere yasadışı girişimcilik, idari veya cezai sorumluluk gerektirir.

Bu nedenle, ciddi inşaat faaliyetlerinde bulunmak isteyenler SRO'ya katılmalıdır, çünkü bir izin satın almak gerçekçi değildir.

Saybotalov Vadim Vladimirovich 03.06.2019 15:27

Ek bir soru sorun

Merhaba! Veya SRO veya lisans. 2010'dan beri sadece SRO.

Fedorova Lyubov Petrovna 04.06.2019 08:55

Ek bir soru sorun

Aşağıdaki makaleleri de faydalı bulacaksınız

• Lisans statüsündeki değişikliklerle bağlantılı olarak MKD'nin yönetimine yönelik faaliyetlerin sona ermesi
• Lisans komisyonu ve GZHN organı tarafından alınan kararlar hakkında LSG organlarını ve MKD'deki bina sahiplerini bilgilendirmek
• Lisans kontrolünü organize etme ve uygulama prosedürü
• MKD'nin yönetimi için lisanslama faaliyetleri hakkında bilgi içeren bilgi kayıtları
• Lisans verme veya reddetme kararı alma prosedürü
• Apartmanların yönetimi için lisanslama faaliyetleri
• Apartman binalarının yönetimi için koşulların oluşturulması
• Bir apartmanın sahipleri tarafından doğrudan yönetimi
• Devlete veya belediyeye ait bir apartmanın yönetimi
• Bir apartmanı yönetmenin bir yolunu seçme. Genel Gereksinimler
• Ev sahipleri derneğinin ekonomik faaliyetleri
• Ev sahipleri derneği yönetim kurulu başkanı
• Ev Sahipleri Derneği Denetim Komisyonu

21.07.2014 tarihinde Rusya Federasyonu Başkanı tarafından imzalanmış olup, Rusya Federasyonu'nun LCD'sinde MKD'nin yönetimi için faaliyet ruhsatı yükümlülüğünün belirlenmesi açısından değişiklikler yapılmıştır. Lisans sahipleri ve lisans başvuru sahipleri için aranan şartlardan biri olarak bir yetkilinin bir lisans sahibi/lisans başvuru sahibi vardır. Kimin böyle bir yetkili olması gerektiğini anlamaya çalışalım mı?

Kim lisanslı?

İlk olarak, hangi kuruluşların lisanslamaya tabi olduğunu hatırlamak istiyorum.

LC RF'nin 192. maddesinin 1. fıkrasına göre “ MKD yönetim faaliyetleri, organizasyonları bir lisans temelinde yöneterek yürütülür ...". LC RF'nin 192. maddesinin 2. paragrafı, “ MKD yönetim faaliyetleri, işin performansı ve (veya) bir MKD yönetim sözleşmesi temelinde MKD yönetim hizmetlerinin sağlanması olarak anlaşılır.».

Bildiğiniz gibi, kar amacı gütmeyen kuruluşlarla ilgili olan HOA ve konut kooperatifleri yönetim şirketi değildir, yönetim sözleşmeleri yapmak zorunda değildirler. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. Maddesi, yönetim sözleşmesinin yönetim organizasyonu ile yapıldığını açıkça belirtir (anlaşmanın ikinci tarafı, mülk sahipleri veya HOA veya konut kooperatifi sahiplerinin çıkarlarını temsil eder) .

Ev sahipleri dernekleri ve konut kooperatifleri, bir apartman binasını yönetim organizasyonu olmadan kendi başlarına yönetebilir. Bu durumda, ortak mülkün bakımı ve onarımı, kamu hizmetlerinin sağlanması için mülk sahipleri ile anlaşmalar yapabilirler ( yönetim sözleşmelerinin benzerleri, ancak yine de yönetim sözleşmeleri değil!).

Böylece, sadece yönetim organizasyonları lisanslamaya tabidir(bireysel girişimciler dahil) evleri bir yönetim anlaşması temelinde yönetmek. Ev sahipleri dernekleri ve konut kooperatifleri ruhsata tabi değildir!

Kim sertifika alır?

**********************
Not: Maddenin bu bölümünün açıklamaları, diğer şeylerin yanı sıra, RF LC'nin 193. maddesinin 1. bölümünün 2. maddesini değiştiren 30 Temmuz 2017'de yürürlüğe girmesi nedeniyle alaka düzeyini kaybetmiştir, yani: lisanslamalardan biri olarak gereklilikler, bir tüzel kişinin tek yürütme organı, tüzel kişinin veya şubesinin başkanı veya bir apartmanı yöneten bireysel girişimci için bir yeterlilik belgesinin varlığı ve bir yetki devri konusunda bir anlaşma olması durumunda tek yürütme organı - bir tüzel kişinin veya bu tür yetkilerin devredildiği bireysel bir girişimcinin tek yürütme organı.

Bununla birlikte, Rusya Federasyonu mevzuatı, özellikle şirket başkanlarını onaylama zorunluluğu getirmemektedir! Rusya Federasyonu Konut Kanunu, sertifikasyonun olması gerektiğini belirtir. lisans başvuru sahipleri. 28 Ekim 2014 N1110 tarihli RF GD, tam olarak kimin “lisans adayının yetkilisi” olabileceğine dair ek bir açıklama olmaksızın, RF LC'nin aynı normunu ifade eder. Ayrıca, 28 Ekim 2014 tarihli N659 / pr Rusya İnşaat Bakanlığı Siparişinde, yeterlilik sınavı yapma prosedürünü onaylayan herhangi bir açıklama bulunmamaktadır.

Böylece, lisans sahibinin/lisans adayının bir yetkilisinin organizasyonun başkanı olması şart değildir!

Tam da böyle bir hükmü onaylayan kanun koyucunun mantığını bir örnekle açıklayalım.

Rusya Federasyonu'nun bazı belediyelerinde, büyük metalurji, petrol, madencilik, tarım ve diğer işletmeler olabilen şehir oluşturan işletmeler var. Sovyet döneminde, bu tür işletmeler, diğer şeylerin yanı sıra, faaliyet gösterdikleri yerleşim yerlerinin tüm altyapısının bakımını çok sık gerçekleştirdiler. Özellikle ısıtma ağlarını korudular, apartmanlara hizmet verdiler vb. Bu işletmelerin çoğu, su, ısı, elektriğin ana tüketicileriydi, birçoğunun, örneğin, yalnızca kendi işletmelerine değil, tüm yerleşime sıcak su sağlayan kendi kazan daireleri var.

SSCB'nin tasfiyesinden sonra, bu tür bir dizi işletme, kompozisyonlarında ilgili departmanları vurgulayarak konut ve toplumsal hizmetler konularıyla ilgilenmeye devam etti: örneğin, kazan dairelerine hizmet veren birimler RSO'nun işlevlerini yerine getirmeye başladı, yürütülen birimler MKD'nin bakım ve güncel onarımları MA işlevlerini yerine getirmeye başladı. Zamanla, konut kuruluşlarının faaliyetlerini düzenleyen düzenleyici çerçevenin ortaya çıkmasıyla birlikte, Tüzükte ve işletmenin diğer belgelerinde uygun değişiklikler yapıldı ve 2014 yılına kadar bu tür işletmeler, çeşitli türlerde faaliyet gösteren bir tür holding şirketi olarak temsil edilebilir. MKD yönetimi için faaliyetler de dahil olmak üzere faaliyetlerin. Aynı zamanda, işletme, belirli türdeki faaliyetlerin (MKD'nin yönetimine yönelik faaliyetler dahil) uygulanması için tüzel kişileri bileşiminden ayırmadan tek bir tüzel kişilik olarak kalabilir.

Şehir oluşturan bir işletmenin belirli bir konut ve toplumsal hizmetler bölümünün başkanının, MKD'nin yüksek kaliteli yönetimini sağlayan süper profesyonel olduğu bir örneği düşünmek mümkündür. Aynı zamanda, tüm işletmenin bir bütün olarak büyük bir cirosu ve karlılığı ile, konut ve toplumsal hizmetler departmanının, yüksek koşullarda bile yüksek kaliteli çalışmayı sağlamasını sağlayan güçlü bir finansal kaynağa sahip olduğu dikkate alınmalıdır. ödememeler ve diğer mali kayıplar. Aynı işletmenin bir parçası olarak bir kazan dairesinin varlığı, oldukça karmaşık sorunlu "UO - RSO" ilişkilerini bir şirketin bölümleri arasındaki etkileşim çerçevesine aktarmayı mümkün kılar.

Şimdi şirket başkanının sertifika alması ve yeterlilik sertifikası alması gerektiğini düşünelim. Ancak işletmenin ana profili konut ve toplumsal hizmetler değildir. Bunun, genel müdürü birkaç on yıldır yalnızca metalurji ile uğraşan bir metalurji işletmesi olduğunu varsayalım. Ve şimdi bu fahri metalurji, Rus metalurjisinin onurlu çalışanı, konut mevzuatı bilgisi üzerine bir sınavı geçmesi teklif ediliyor. Böyle bir sınavı geçememe olasılığı oldukça yüksektir.

Sonuçlar oldukça içler acısı ve her şeyden önce yerleşim sakinleri için görünüyor. Şehir kuran işletmenin MKD'nin yönetimi için faaliyet yürütme hakkını kaybetmesi nedeniyle, yerel yönetim MA seçimi için bir yarışma düzenleyecek veya mülk sahipleri genel kurul toplantısı düzenleyecek ve seçim yapacak. MA. Seçilen MA artık şehir oluşturan girişimin kaynaklarına sahip olmayacak, ayrıca yeni MA'nın sorunları ve şimdi RSO olarak hareket edecek olan bu girişim kaçınılmaz olarak ortaya çıkacaktır. Ve şehir oluşturan bir işletmenin konut ve toplumsal hizmetler bölümünün çalışanlarının yeni bir MA'ya geçişiyle bile, yapı ve çalışma sistemindeki bir değişiklikle ilişkili ciddi bir yönetim krizi mümkündür. Vb. vb.

Verilen örnekte, sınavı geçme, sertifika alma ve şehir kurma girişiminin bir parçası olan MKD'nin yönetimini yönetmeye devam etme olasılığı yüksek olan konut ve toplum hizmetleri departmanı başkanını sertifikalandırmak çok daha mantıklı. büyük mali, iş gücü ve idari kaynaklarıyla.

Ve MKD'nin yönetimi için lisanslama faaliyetleri yasası (21 Temmuz 2014 tarihli 255-FZ) bu mantığı ihlal etmemektedir.

Bu nedenle, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 193. Maddesine göre, bir MKD'yi yönetme lisansı almak için bir yetkilinin yeterlilik belgesine sahip olmak gerekir ( lider olmak zorunda değil! ).

Yeterlilik belgesi için başvuranlara hangi şartların getirildiğini anlamak için mevzuat analizinin en doğru olduğu görülmektedir.

Uzaktan Eğitim Merkezi "AKATO" sunuyor
yeterlilik belgesi için başvuranlar
(lisans başvuru sahiplerinin yetkililerine,
MKD yönetim faaliyetlerinden sorumlu)
özel bir İnternet hizmeti kullanın
yeterlilik sınavına hazırlanmak

Bu, lisans adayının bir memurunun niteliklerini doğrulayan bir belgedir.

Kimin ihtiyacı var?

Yönetim organizasyonunun yeterlilik belgesine sahip bir çalışanı olmalıdır. HOA başkanının nitelikleri onaylamasına gerek yoktur.

Neden alayım?

Yeni bir yönetim şirketi açmak için MKD'yi yönetmek için bir lisans almanız gerekir. Böyle bir lisansı almak için, lisans sahibinin bir yetkilisi, lisans adayının bir yetkilisi bir yeterlilik sınavını geçmeli ve bir yeterlilik sertifikası almalıdır (LC RF'nin 2. maddesi, 1. kısmı, 193. maddesi).

Bu hüküm, Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın 05.12.2014 tarih ve 789 / pr. Yeterlilik belgesi almak, lisanslama koşullarından biridir.

Sınav nerede yapılıyor?

bölgenizde. Bölgesel lisans komisyonu tarafından kabul edilir.

Sınavdan önce ne yapılmalı?

Sınavı geçmek için GZhI'ye başvurun. Web sitenizde bir başvuru formu mevcuttur. Başvurunun onaylanması 15 iş gününü bulmaktadır.

Sınavda kaç soru var?

Toplam 200 soru var. Sınavda, 100 tanesi bireysel, keyfi ve otomatik olarak düşüyor - her biri için biri doğru olan 3 cevap.Sınav nasıl?

Sınava geç kalmayın, kayıt ve numara ataması yapılacaktır. Testi geçerken bu sayılara ihtiyaç duyulacaktır - katılımcılar onlar tarafından tanımlanır. Sınava pasaport veya başka bir kimlik belgesi götürmeniz gerekmektedir.

Yeterlilik sınavı ücretsizdir ve test modunda gerçekleşir. Test bir bilgisayarda gerçekleştirilir. 2 saat içinde 100 sorudan en az 86 soruyu doğru yanıtlamanız gerekir, ancak daha az değil. Aksi takdirde sınav sayılmayacaktır ve tekrar girmeniz gerekecektir.

Sonuçlar 5 gün sonra açıklanacak. Testi başarıyla geçenlere 5 yıl geçerli bir yeterlilik belgesi verilecek.

Sorulara nasıl cevap verilir?

Sırayla cevaplayın - önceki soruyu cevapladıktan sonra bir sonraki soruya geçin. Cevapların revize edilmesine izin verilmez.

Sınavda neler yapılamaz?

Sınavdaki diğer katılımcılarla iletişim kuramaz ve bir şeyler alışverişinde bulunamazsınız, ayrıca yasa metinlerini, kanunları, referans kitaplarını, iletişim araçlarını kullanamazsınız, binayı terk edemezsiniz.

Sınava tekrar girebilir miyim?

Olabilmek. Konut ve toplum hizmetleri yeterlilik sınavına sınırsız sayıda tekrar girebilirsiniz.

Yeterlilik belgesi ile nerede çalışabilirim?

MKD'yi sadece sınavı geçtiğiniz ve yeterlilik belgesi aldığınız bölgede değil, başka herhangi bir bölgede de yönetebilirsiniz. Bir şirkete veya bölgeye atıfta bulunulmaksızın bir kişiye yeterlilik sertifikası verilir.

Ancak MKD'yi yönetme lisansı, zaten lisans sahibini (kuruluş veya bireysel girişimci) faaliyetlerini yalnızca lisansın verildiği yerde yürütmeye mecbur kılar. Sınav ve sertifikanın alınması aynı bölgede yapılır.

Sertifikadaki değişiklikler

Tam adınızı değiştirdiyseniz, bunun yeterlilik sertifikasına yansıtılması gerekir. Yeterlilik belgesi, yazılı bir başvuruya istinaden yeni bir formda yeniden düzenlenir.

Yeterlilik sertifikanızı kaybederseniz, konut ve toplum hizmetleri yeterlilik sınavına tekrar girmenize gerek yoktur. Yazılı bir kayıp talebi gönderin ve size bir kopyası verilecektir.

Konut ve toplum hizmetleri sınavını çevrimiçi olarak nasıl geçilir?

Barınma ve toplumsal hizmetlere ilişkin bir deneme yeterlilik sınavını çevrimiçi olarak uygulayabilir ve geçebilirsiniz. RosKvartal platformunda böyle bir sınavı geçmek için ücretsiz bir simülatör var. İki modu vardır: eğitim ve sınav.

Çalışma Modu, 200 sınav sorusunun tümünü sırayla veya seçici olarak yanıtlamanıza olanak tanır. Mevzuata ilişkin açıklamalar ve atıflar ile doğru cevaplar verilmektedir. Listeden sadece emin olmadığınız sınav sorularını seçebilirsiniz.

Sınav modunda, koşullar sınava mümkün olduğunca yakındır. Her başvuru sahibi, 100 sorudan oluşan bireysel bir test seti alır. Test için ayrılan süre için, konut ve toplum hizmetleri sınavındaki maksimum soru sayısını doğru yanıtlamanız gerekir.

Yeterlilik belgesi iptal edilebilir mi?

Evet, GJI yapabilir.

Bir sertifika neden iptal edilebilir?

Sertifikanın sahte belgeler kullanılarak alındığı veya sertifika sahibine ilişkin bilgilerin diskalifiye edilmiş kişilerin siciline dahil edildiği tespit edilirse, beş yıllık geçerlilik süresinin sona ermesinden önce GZhI'nin kararı ile sertifika iptal edilebilir. .

Yeterlilik belgesinin iptalinin nedeni, ekonomi alanındaki suçlar, ağır ve özellikle ağır suçlar için ceza öngörüyorsa, belge sahibi aleyhine bir mahkeme kararının yürürlüğe girmesi olabilir.

Sertifika nasıl iptal edilir?

Sertifikayı iptal etme kararı yazılı olarak kaydedilir, bu eylemin temeli ile desteklenir ve GZhI başkanı tarafından imzalanır. GZhN kuruluşu, 5 iş günü içinde belgenin sahibine belgenin iptalini bildirir.

Yeterlilik belgelerinin kaydında uygun düzenlemeler yapılır. Bu bilgiler 3 yıl süreyle saklanır. Bu süre içinde yeterlik sınavına tekrar giremezsiniz. Diskalifiye kararına mahkemede itiraz edilebilir.

1. Apartman binalarının yönetimi için lisanslama faaliyetleri (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 192. Maddesi)

Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetler, devlet konut denetim organı tarafından bir lisans komisyonunun kararı temelinde verilen apartman binalarının yönetimi için girişimci faaliyetler yürütme lisansı temelinde yönetim kuruluşları tarafından gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu (bundan sonra lisans komisyonu olarak anılacaktır).

2. Lisansın verildiği dönem

Ruhsat beş yıllık bir süre için verilir ve yalnızca devlet konut denetim otoritesi tarafından verilen Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun topraklarında geçerlidir. Lisansın geçerlilik süresi, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak beş yıl sonra uzatılır. Lisans üçüncü şahıslara devredilemez.

3. Lisans gereklilikleri (Madde 193 RF LC)

1) Rusya Federasyonu topraklarında bir lisans sahibinin, lisans adayının tüzel kişilik veya bireysel girişimci olarak kaydı. Yabancı devletlerin topraklarında kayıtlı tüzel kişiler ve bireysel girişimcilerin apartmanların yönetimi için faaliyetlerde bulunmalarına izin verilmez;

1.1) ruhsat adayının veya ruhsat sahibinin şirket adının, apartmanların yönetiminde girişimcilik faaliyetleri yürütme hakkı daha önce ortaya çıkan ruhsat sahibinin şirket adıyla karıştırılması noktasında kimlik veya benzerlik olmaması;

2) bir yetkilinin varlığı (tüzel kişiliğin tek yürütme organı, tüzel kişiliğin veya şubesinin başkanı veya bir apartmanı yöneten bireysel bir girişimci ve yetkilerin devri konusunda bir anlaşma olması durumunda). tek yürütme organı - bir tüzel kişinin veya bu tür yetkilerin devredildiği bireysel bir girişimcinin tek yürütme organı) lisans sahibinin, bir yeterlilik sertifikası lisansı başvurusunda bulunması;

3) lisans sahibinin yetkilisi, lisans adayının yetkilisinin ekonomi alanındaki suçlar, orta ağırlıktaki suçlar, ağır ve özellikle ağır suçlar nedeniyle kesin veya muallak mahkûmiyetinin olmaması;

4) lisansı iptal edilen lisans sahibinin tek yürütme organının işlevlerini yerine getiren kişilerin yanı sıra lisans sahibinin tüzüğü veya diğer belgeleri ile uyumdan sorumlu kişilerin sicilinde bulunmaması bir apartmanda ortak mülkün uygun şekilde korunmasını sağlamak için gereklilikler ve diskalifiye şeklinde idari ceza uygulanan, lisansı iptal edilen ve (veya) idari para cezası verilen bireysel girişimciler diskalifiye formu uygulandı, lisans sahibinin yetkilisi, lisans adayının yetkilisi hakkında bilgiler;

5) apartman binalarının yönetiminde girişimci faaliyetler için konsolide federal lisans kaydında, daha önce bir lisans sahibine, bir lisans adayına verilen bir lisansın iptali hakkında bilgi;

6) lisans sahibinin bilgi ifşası gerekliliklerine uyması;

6.1) lisans alan tarafından oluşturulan bilgilerin yerleştirilmesi için gerekliliklere uygunluğu 161. Maddenin 10.1. Kısmı ZhK RF (CBS konut ve toplumsal hizmetler sistemine yerleştirme);

7) Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen diğer şartlar.

(lisans gereksinimlerine atanma, öngörülen gereksinimlere uygunluk 161. maddenin 2.3. kısmı ZhK RF).

4. Lisans verme veya lisans vermeyi reddetme kararı alma prosedürü

Lisans adayının lisans verilmesine yönelik başvurusu ve buna ekli belgeler, devlet konut denetleme kurumu tarafından, Federal Kanun ile belirlenen şekilde değerlendirilir. Lisans başvurusu ve beraberindeki belgeler. Başvurunun değerlendirilmesinin sonuçlarına dayanarak, devlet konut denetim organı, lisans komisyonuna bir lisans vermek veya vermeyi reddetmek için gerekçeli bir teklif hazırlar.

Lisans adayına lisans vermeyi reddetme sebepleri şunlardır:

1) lisans adayının lisans başvurusunun doğrulanması sırasında belirlenen lisans gerekliliklerine ve buna ekli belgelere uymaması;

2) lisans adayı tarafından sunulan lisans başvurusunda ve/veya ekli belgelerde yanlış veya çarpık bilgi bulunması.

5. Lisans sahibinin, yönetimi lisans sahibi tarafından yürütülen apartmanlar hakkında bilgi verme prosedürü. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans siciline bir apartman binası hakkında bilgi girme, apartman binası hakkındaki bilgileri belirtilen sicilden silme gerekçeleri ve prosedürü (LC RF'nin 198. Maddesi)

Ruhsat sahibi tarafından yönetilen apartmanlara ait bilgiler sisteme ruhsat sahibi tarafından yerleştirilecektir.

Lisans sahibi tarafından yönetimi yürütülen apartmanlar listesinde bir değişiklik olması durumunda, bir apartmanın yönetimine ilişkin sözleşmenin yapılması, feshedilmesi, feshedilmesi ile bağlantılı olarak, lisans sahibi, beş iş günü içinde anılan sözleşmenin akdedildiği, fesih, fesih tarihinden itibaren gün içinde, bu bilgileri sisteme yerleştirmek ve ayrıca devlet konut denetleme kurumuna göndermekle yükümlüdür.

Devlet konut denetimi organı, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198. maddesinin 2. bölümünde belirtilen bilgileri aldıktan sonra, Rusya Federasyonu konusunun lisans sicilinde değişiklik yapar. sırayla ve zamanında konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikasının ve yasal düzenlemenin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı tarafından onaylanmıştır.

Mahkeme, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulunun bir yönetim organizasyonu seçimi veya bir apartmanın yönetim yöntemini değiştirme kararını geçersiz kılarsa, bu, Bölüm 2'de belirtilen bilgilerin gönderilmesine temel teşkil eder. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun devlet konut denetim organına 198. Maddesi, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans sicilindeki değişiklikler, devlet konut denetimi organı tarafından, girilen bir mahkeme kararı temelinde başlatılır. bir apartmandaki bina sahiplerinin genel kurulunun ilgili kararını, böyle bir mahkeme kararının yürürlüğe girdiği tarihten önce geçersiz olarak tanımak için yasal olarak yürürlüğe girer.

6. Bir apartmanın yönetimi için faaliyet yürütme hakkının ortaya çıkması

Belirtilen bilgileri sisteme yerleştirme ve Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans sicilinde değişiklik yapma gerekliliklerini yerine getirirken, bir apartmanın yönetimine ilişkin bir anlaşmanın imzalanmasıyla bağlantılı olarak, lisans sahibi şunları yapma hakkına sahiptir: uyarınca belirlenen tarihten itibaren böyle bir evin yönetilmesine yönelik faaliyetler 162. maddenin 7. bölümü RF LC, RF LC'nin 198. maddesinin 7. bölümünde belirtilen durum haricinde.

7. Devlet konut denetimi organının kararı ile ev veya evler hakkında Rusya Federasyonu konusunun lisans sicilinden hariç tutulması

Devlet konut denetim organı tarafından, yönetimi ruhsat sahibi, ruhsat sahibi ve (veya) bir yetkili tarafından yürütülen bir apartman veya apartmanlar ile ilgili bir emrin verildiği tarihten itibaren on iki ay içinde, Ruhsat sahibinin yetkilileri, belirtilen talimatın yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi nedeniyle mahkeme tarafından iki veya daha fazla kez idari cezaya tabi tutuldu, bu tür bir ev veya evler hakkında bilgi, devlet konut denetleme organının kararı ile ruhsat kaydından çıkarılır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198. maddesinin 7. bölümünde öngörülen bir karar durumu hariç, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun.

Devlet konut denetleme makamı tarafından, 1. fıkralarda belirtilen bir veya daha fazla lisans şartının ihlallerini ortadan kaldırmak için bir emrin verildiği tarihten itibaren on iki ay içinde - 5 bölüm 1 makale 193 Rusya Federasyonu Konut Kanunu, lisans sahibi ve (veya) yetkili, lisans sahibinin yetkilileri, mahkeme tarafından, devlet konut denetim organının kararı ile belirtilen emrin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi için idari para cezasına çarptırıldı, bilgi lisans sahibinin yönetim faaliyetlerini yürüttüğü tüm apartmanlar hakkında.

Lisans sahibi ve (veya) bir yetkili, lisans sahibinin yetkilisi, ağır lisans ihlali olarak sınıflandırılan lisans gerekliliklerinin ihlali nedeniyle idari para cezasının verildiği tarihten itibaren on iki ay içinde tekrar bu tür bir suç işlemiş olur. lisans gerekliliklerinin ihlali, devlet konut denetim organının kararı ile bir apartman veya apartman binaları hakkındaki bilgiler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından çıkarılır (sonra uygulanır). Lisans gerekliliklerinin ağır ihlalleri listesinin Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylandığı tarihten itibaren 10 gün).

Ruhsat sahibi ve (veya) bir memur, on iki ay içinde, devlet konut denetim organının bir görevlisinin yasal faaliyetlerini teftiş veya inceleme yapmasını engellemek için mahkeme tarafından üç veya daha fazla idari para cezasına çarptırılırsa, Devlet konut denetim organının kararıyla, bu tür denetimlerden kaçınılması, bir apartman veya tüm apartmanlar hakkında, ruhsat sahibinin bu tür denetimleri önlemeye yönelik eylemlerde bulunduğu (eylemsizlik) veya bu tür denetimlerden kaçınması kayıttan çıkarılır. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisansları.

26 Ekim 2002 tarihli ve 127-FZ sayılı Federal Yasa uyarınca “İflas Üzerine (İflas)” uyarınca bir lisans sahibinin iflas etmesine ilişkin bir mahkeme kararının yürürlüğe girmesi durumunda, devlet konut denetleme makamının kararı ile, tüm hakkında bilgi çok apartmanlı binalar, lisans sahibinin yönetim faaliyetlerini yürüttüğü Rusya Federasyonu evlerinin konusunun lisans sicilinden hariç tutulur.

8. Ruhsat sahibinin evi yönetme faaliyetini sona erdirmesinin temeli

Bir apartman binası hakkındaki bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans sicilinden çıkarılması, lisans sahibinin böyle bir evin yönetimini LC RF'nin 200. Maddesinde belirtilen şekilde sona erdirmesinin temelidir.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun lisans sicilinden bir apartman binası hakkındaki bilgilerin hariç tutulduğu tarihten itibaren, lisans sahibi, konut binaları için ücretlendirme ve tahsilat dahil olmak üzere böyle bir apartman binasını yönetmek için faaliyetlerde bulunma hakkına sahip değildir ve kamu hizmetleri, sağlananlar dışında tüketicilere ödeme belgeleri veren 200. maddenin 3. bölümü LCD RF.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 197. Maddesi tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak, bir apartman binasındaki bina sahiplerinin, bir apartman binası hakkındaki bilgilerin silinmesi için gerekçelerin varlığı hakkında uygun şekilde bilgilendirildiği tarihten itibaren iki ay içinde. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisanslarının kaydı, bu sahipler, bir apartmanın yönetimi için faaliyetlerin lisans sahibi tarafından uygulamaya devam etmek için bir apartmandaki bina sahiplerinin genel toplantısında karar alma hakkına sahiptir. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurul tutanaklarının icra edildiği tarihten itibaren üç iş günü içinde, devlet konut denetim organı, genel mal sahipleri kurulu tutanaklarının bir kopyası gönderilerek kararın bildirilmesi gerekir. alındı ​​onayı ile taahhütlü posta yoluyla bir apartman binasında bina. Bu durumda, böyle bir ev hakkında bilgi, Rusya Federasyonu konusunun lisans sicilinden hariç tutulmaz.

9. Lisansın iptali ve geçerliliğinin sona ermesi

Ruhsatın iptali için devlet konut denetleme organının başvurusu dikkate alınarak mahkeme kararıyla ruhsat iptal edilir. Bu başvuru, lisans komisyonunun kararına istinaden mahkemeye sunulur.

10. Bir lisansın iptali başvurusu ile mahkemeye başvurma konusunun lisans komisyonu tarafından değerlendirilmesinin temeli

Bir lisansın iptali başvurusu ile mahkemeye başvurma konusunun lisans komisyonu tarafından değerlendirilmesinin temeli, 5. bölümlerde belirtilen gerekçelerle Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans sicilinden hariç tutulmasıdır - Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198. Maddesinin 5.4'ü, apartman binaları hakkında bilgi, binaların toplam alanı, apartmandaki toplam bina alanının yüzde on beşi ve yüzde birinden fazlası lisans komisyonu tarafından mahkemeye başvurma kararı tarihinden önceki takvim yılı boyunca lisans sahibi tarafından yönetilen binaların yanı sıra apartman binaları hakkında Rus kurucu kuruluşunun lisans sicilinde bilgi bulunmaması Federasyon altı ay süreyle, lisans sahibi tarafından yönetilir.

11. Lisansın feshi

Lisansın, ilgili girişlerin yapıldığı tarihten itibaren, 4 Mayıs 2011 tarihli ve 99-FZ sayılı "Belirli Faaliyet Türlerinin Ruhsatlandırılması Hakkında" Federal Yasada belirtilen mahkeme kararı ve diğer gerekçelerle iptal edilmesi nedeniyle sona erer. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun lisans sicilinde.

12. Bir apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kaydından çıkarılması durumunda, bir apartman binasını bir lisans sahibi tarafından yönetme yükümlülüğünün yerine getirilmesi

Bir apartman binası hakkındaki bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans sicilinden çıkarılması ve ayrıca Konut Kanunu'nun 199. maddesi uyarınca bir lisansın feshedilmesi veya iptali durumunda lisans sahibi Rusya Federasyonu'nun, bir apartman binasının yönetimi, hizmet sağlanması ve (veya) bir apartmanda ortak mülkün bakım ve onarımı ile ilgili işleri Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak yerine getirme görevlerini gerektiği gibi yerine getirmekle yükümlüdür. gün:

1) uygun olarak meydana gelme 162. maddenin 7. bölümü ZhK RF, bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurulu tarafından seçilen veya bir yerel yönetim organı tarafından düzenlenen açık ihalenin sonuçlarına göre seçilen bir yönetim kuruluşundan böyle bir evi yönetme yükümlülükleri;

2) yönetici kuruluş tarafından bir ev sahipleri derneği, konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri ile imzalanan bir apartman yönetimi sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin ortaya çıkması;

3) LC RF'nin 164. maddesinin 1. ve 2. bölümlerinde belirtilen sözleşmeler kapsamındaki yükümlülüklerin ortaya çıkması;

4) bir ev sahipleri derneğinin, konut kooperatifinin veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatiflerinin devlet kaydı.

13. Lisans komisyonunun yetkileri

1) lisans verme veya lisans vermeyi reddetme kararı almak;

2) yeterlik sınavına girmek;

3) lisans kontrolüne yönelik faaliyetlere katılım;

4) Ruhsat iptali başvurusu ile mahkemeye başvurmaya karar vermek.