Aralık ayı ortalama zirveleri: 16–18°C

Aralık ayı ortalamasının en düşük seviyeleri: 11–13°C

9:48

Akdeniz'de, Sicilya ve Kuzey Afrika arasındaki birkaç adada bulunan küçük bir devlet olan Malta hakkında herkes fazla bir şey duymamıştır. Ancak birçoğu muhtemelen Blue Grotto'yu Instagram beslemesinde görmüştür. Burada hava tüm yıl boyunca güzel: güneşli günler - 300, güneş saati - 2957. Burası Avrupa'nın en güneşli yeri.

Adalarda, farklı kültürlerin kesişimi telaffuz edilir. Daha önce Fenikeliler, Romalılar, Moors, Fransızlar ve İngilizler burada hüküm sürdü. Malta, 1964'te Büyük Britanya'dan bağımsızlığını kazandı, ancak geçmişin yankıları bugün de devam ediyor. Sokaklarda Arapça konuşmalar duyabilir, İtalyan pizzası veya dondurma yiyebilirsiniz. İngilizler dili, soldaki trafiği ve kırmızı telefon kulübelerini bıraktı. Etkileyici tarihinin arkasında zengin bir doğal güzellik yatmaktadır: berrak turkuaz deniz suyu, fosillerle dolu kireçtaşı kayalıkları ve pırıl pırıl kumsallar. Aynı zamanda Malta gezisi kesinlikle sizi mahvetmeyecektir.

2. Kanarya Adaları

Aralık ayı ortalama zirveleri: 21–23°C

Aralık ayı ortalamasının en düşük seviyeleri: 15–17 °C

Güneşli bir günün ortalama uzunluğu: 10:24

Kanarya Adaları'nda yaz tüm yıl boyunca sürer ve Batı Avrupalılar onu aktif olarak kullanır. Adaların Afrika kıyılarından 100 km uzakta olmasına rağmen, her yıl 10 milyon turist onları ziyaret ediyor. Burada ay manzaralarına benzeyen lav tarlalarını, kum tepelerini, muz bahçelerini, berrak sularla çevrili yemyeşil çam ormanlarını görebilirsiniz.

Yedi adanın her biri benzersizdir. Tenerife veya Lanzarote Aralık ayı için daha uygundur. Ayrıca birçok aktivite ve hareketli gece hayatı vardır.

3. Algarve

Aralık ayı ortalama zirveleri: 17–18 °C

Aralık ayı ortalamasının en düşük seviyeleri: 9–11 °C

Güneşli bir günün ortalama uzunluğu: 9:43

Portekiz'in en güney bölgesidir. Güzel sahil beldeleri ve geniş golf sahaları ile tanınır. Ilıman sıcaklıklar, badanalı balıkçı köyleri ve çiçek açan Atatürk çiçeği ile mükemmel bir Aralık tatili sizi bekliyor. Dağlar bölgeyi kuzey ve Atlantik rüzgarlarından korur, ancak bu yerlere ulaşan hafif esintiler yelken ve kitesurf için kullanılabilir.

Algarve sahilinde antik kaleleri, tepeleri ve altın kayaları görebilirsiniz. Sabahları birçok yürüyüş parkurunda yürüyebilir, öğleden sonra yakındaki bir bağda üretilen yerel zeytinyağı ve şarapla taze balıkları deneyebilirsiniz. Dikkatli olmalısınız - bazı turistik yerler kışın kapalıdır, ancak şu anda yerel gibi hissedebilirsiniz.

4. Girit

Aralık ayı ortalama zirveleri: 15–18 °C

Aralık ayı ortalamasının en düşük seviyeleri: 9–12 °C

Güneşli bir günün ortalama uzunluğu: 9:51

Girit, Yunanistan'ın en büyük adasıdır. Efsanelere göre, tüm tanrıların kralı Zeus'un doğduğu yerdi. Farklı bir manzara ve kültüre sahiptir. Örneğin, Roma kalıntıları bir Türk hamamıyla ortak bir duvarı paylaşabilir veya bir dağ silsilesi bir kumulla karışabilir. Ancak Aralık ayında burada bulabileceğiniz en ilginç şey insanlar. Her zaman arkadaş canlısıdırlar ve adada çok az turist olduğunda kışın sohbet etmek için daha fazla zamanları olur.

5. Costa del Sol

Aralık ayı ortalama zirveleri: 17–18 °C

Aralık ayı ortalamasının en düşük seviyeleri: 8–9 °C

Güneşli bir günün ortalama uzunluğu: 9:45

Costa del Sol, Avrupa'nın güney kıyılarının en güney kısmıdır. Aralık ayında gündüzleri sıcak, ancak akşamları ve geceleri serin bir rüzgar var. Bölgenin muhteşem plajlarının her biri dağlarla çevrilidir. Boğa güreşleri ve yerel flamenko danslarını izlemek için arenalar var, sıra dışı tapasları (yerel bir atıştırmalık) deneyebilir veya yakınlarda doğmuş olan Picasso Müzesi'ne bakabilirsiniz. Bütün bunlar Marbella'dan Estepona'ya giderken görülebilir. Bu yerler sadece geçen yüzyılın 1950'lerinde turistik yerler haline geldi.

6. Kıbrıs

Aralık ayı ortalama zirveleri: 17–20 °C

Aralık ayı ortalamasının en düşük seviyeleri: 9–12 °C

Güneşli bir günün ortalama uzunluğu: 9:54

2013 yılında Kıbrıs bir mali krizin eşiğindeydi ve ada şimdi bir rönesans yaşıyor. Üç kıtanın kavşağında bulunur: Avrupa, Afrika ve Asya, Batı ile Doğu, Yunan ve Türk arasında. Afrodit ile ilgili mitler ada ile ilişkilidir. Burada Neolitik konutları, Venedik kalelerini, Roma mozaiklerini, İslam camilerini, bağları, köyleri ve manastırları bulabilirsiniz. Acıktığınızda yerel mutfağı deneyin. Kıbrıslılar humus, barbekü ve ana ürün olan Hellim (keçi ve koyun sütünden yapılan peynir) ile mezeleri (bir dizi meze veya küçük yemekler) severler.

7. Madeira

Aralık ayı ortalama zirveleri: 19–20 °C

Aralık ayı ortalamasının en düşük seviyeleri: 15–16 °C

Güneşli bir günün ortalama uzunluğu: 6

Madeira, sıcak subtropikal iklimi ile bilinir. Kışın burada daha az turist var, bu yüzden daha ilginç şeyler görme ve aynı zamanda paradan tasarruf etme fırsatı var. İlk olarak, mimariye, inanılmaz deniz manzarasına ve canlı gece hayatına hayran kalacağınız bölgenin başkenti Funchal'a gidin. Şehirden biraz daha uzakta, siyah volkanik kumlu ve yoğun ormanlı plajlar bulacaksınız. Aralık'ta yağmur yağabilir, ancak güneş hala günde beş ila altı saat parlıyor, bu da yeri yürüyüş için mükemmel hale getiriyor.

Soğuk havaların başlamasıyla birlikte pek çok seyahat sever, kışın Avrupa'nın neresinin sıcak olduğunu merak etmeye başlar. Kışın gezegenin bu bölümünde çok fazla sıcak yer yok. Tabii ki, İtalya, İspanya, Portekiz'in yanı sıra Yunanistan, Kıbrıs ve Malta var. Ancak, Akdeniz'e erişimi olan bu ülkelerde bile, sıcak değil, sıcak hava devam ediyor ve bu da plaj tatillerini hariç tutuyor.

ispanya

İspanya'da kışın Avrupa ülkeleri arasında en sıcaklardan biri olduğu bir sır değil. Costa de la Luz ve Costa del Sol plajları, kışın Avrupa'nın sıcak olduğu yerlerdir. İspanyolca'dan plajların isimleri sırasıyla "Işık Sahili" ve "Güneşli Sahil" olarak çevrilir. Bu yerler isimlerini mükemmel güneşli havasıyla kanıtlıyor, çünkü kışın bile yağmurlu ve bulutlu günler çok nadirdir ve sıcaklık 15 ila 16 derece arasında değişir. Sadece gençler için değil, aynı zamanda çiftler için de eğlenceli olacak, çünkü turistler için çok çeşitli eğlenceler sunuluyor: yunus akvaryumları, okyanus akvaryumları ve eğlence parkları. İspanya, Atlantik Okyanusu'nda bulunan ünlü Kanarya Adaları'nı, Akdeniz'de bulunan Balear Adaları'nı da içeriyor.

Avrupa'nın kışın en sıcak yeri

Kanarya Adaları'nda kış döneminde diğer Avrupa yerleri arasında en yüksek sıcaklığın kaldığına inanılıyor. Kış aylarında, Batı Afrika kıyılarındaki adalar günde yaklaşık iki yüz saat, yani günde yaklaşık yedi saat güneş ışığı alır. Bu yerlerde, kış aylarında sıcaklık oldukça yüksek (20 derece) kaldığından güneşlenmek kolaydır.

Gran Canario, Palma ve Tenerife gibi adaları tercih etmeniz önerilir. Kanarya Adaları turistler arasında oldukça popüler, bu yüzden burada kesinlikle sıkıcı olmayacak. Her türlü aktivite ve eğlencenin yanı sıra sayısız gezi turları tatilinizi çeşitlendirir.

Portekiz

Avrupa'ya nereye gidileceğini, kışın sıcak olduğu yeri düşünen turistler, Madeira adasını hatırlıyor. Portekiz'deki diğer yerler arasında en ılıman iklime sahiptir. Kışın hava sıcaklığı 25 dereceye ulaşabilir ve okyanusta su sıcaklığı 19 derecedir. Popüler eğlenceler, tropikal bahçeye füniküler gezintileri, bir balık restoranında öğle yemeği, pazarda yürüyüşlerdir. Yerel işletmelerde, eski teknolojilere göre yapılmış şaraplarla tamamlayan lezzetli balık ve et yemeklerini deneyebilirsiniz. Madeira Adası'na ek olarak, Atlantik Okyanusu'nda bulunan Azor takımadaları gibi Portekiz'de başka değerli yerler de var.

İtalya

İtalya, Avrupa'da özellikle pitoresk bir yer. Farklı İtalyan şehirlerinde sıcaklığın önemli ölçüde değişebilmesi komik. Avrupa'nın kışın sıcak olduğu en sıcak İtalyan bölgesi Sicilya'dır. Ocak ayında, bu adanın topraklarındaki sıcaklık +20 dereceye ulaşır. Sicilya, güneş burada yılın 330 günü parladığı için Avrupa'nın güneşli köşesidir.

Ocak ayında sıcak hava ve ılıman iklim, manzaraların keyfini çıkarmanıza ve adayı kaplayan yemyeşil bitki örtüsüne hayran kalmanıza yardımcı olacaktır. Çiçek açan pembe ve beyaz badem ağaçları özellikle kışın çok güzel görünür. Adanın kabartması kayalık ve tepeliktir, burada ayrıca Avrupa'nın en yüksek aktif yanardağı olan Etna bulunur. Bu arada kayak yapmak isteyenler iki kayak merkezinin bulunduğu dağlara güvenle gidebilirler.

İtalya'da kış tatilleri için popüler yerler, sıcaklıkların 13 dereceye ulaştığı anakara şehirleri Napoli ve Sorrento'dur. Aynı zamanda Venedik ve Milano'da sadece +6 derece ve Roma'da +11'dir. Yılın bu zamanında İtalya'yı dolaşmak çok daha ucuz olacak.

Yunanistan

Akdeniz'de bulunan en yoğun nüfuslu ve en büyük Yunan adası Girit'e özellikle dikkat edilmelidir. Ocak ayında su sıcaklığı 15 dereceye ulaşır. En büyük turist akışı Nisan'dan Ekim'e kadardır, ancak kışın burada iyi dinlenebilirsiniz. Ocak ayında yürüyüş ve bisikletin keyfini çıkarabilirsiniz. Orada sıcaklık daha yüksek olduğu için sahilin güney kısmına gitmeniz tavsiye edilir. Yaz aylarında olduğu gibi kışın da ilginç tarihi yerleri turist kalabalığı olmadan ziyaret edebilirsiniz.

Yunanistan'ın Rodos adası kış aylarında güzel havası, iki denizi, ilginç bir coğrafi konumu ve tabii ki manzaraları ile sizi memnun edecek. Güneş burada yılda 300 gün gözlemlenir. Kışın, hava oldukça güneşli ve ılımandır ve sıcaklık, Moskova sonbaharının ilk günlerini andırır.

Kıbrıs ve Malta

Çoğu zaman kış tatillerinde kalacak yer arayan turistler Kıbrıs ve Malta'ya bakıyor. Yılın bu döneminde buradaki sıcaklık 16 dereceye ulaşıyor. Turistlere tarihi mekanlara çeşitli ilginç geziler sunulmaktadır. Malta, Avrupa'da kışın denizin ılık olduğu bir yerdir (su sıcaklığı 17 dereceye ulaşır). Bazıları yerel mutfağı ve gelenekleri tanımak için Malta'ya gitmek için kış mevsimini bekliyor. Samimi yerliler, turistlerin yerel kültürü hissetmelerine yardımcı olmaktan mutluluk duyar.

Artık Avrupa'da kışın nerede sıcak olduğunu biliyorsunuz. İhtiyacınız olan her şeyi yanınıza alın ve harika bir yolculuğa çıkın. Bu arada, kış aylarında, yukarıda sayılan yerlerdeki konut fiyatları, geziler ve diğer her şey turizm sezonuna göre çok daha ucuz olduğundan bu gezi de ekonomik olacaktır. Kışın seyahat etmenin bir başka avantajı da turistik yerlerin çevresinde turist kalabalığının ve müzelerdeki kuyrukların olmamasıdır.

Aralık, Avrupa'nın çoğunda soğuk ve yağışlı bir aydır. Kıbrıs ve Malta Aralık ayında en sıcak ülkelerdir. Ayrıca İspanya, Yunanistan ve İtalya'nın güney bölgelerinde oldukça ılık bir kış yaşanır.

1. Kendinizi Kıbrıs'ta güneşle şarj edin.

- Avrupa'nın en güneydeki ülkesi, karasal olarak Akdeniz'de ve Suriye arasında yer almaktadır. Ve elbette, coğrafi konumu daha sıcak bir iklimi belirler. Dünya Meteoroloji Örgütü'ne göre, Kıbrıs'ta Aralık ayında ortalama günlük hava sıcaklığı 10 °C ile 20 °C arasında değişmektedir. Gerçekten de, 80,9 mm'ye kadar yağış Aralık ayında Kıbrıs'a düşer. Ve böylece oradaki okyanus genellikle Aralık ayında yüzmek için yeterince sıcaktır. Ayrıca bu ada milletinin topraklarında çok sayıda arkeolojik alan bulunmaktadır.

2. Malta'daki tapınakları ziyaret edin.

Malta, Avrupa'nın çoğundan daha sıcak bir iklime sahip olan başka bir Akdeniz ada ülkesidir. Ada 80 km uzaklıktadır. Sicilya adasının güneyinde ve 283 km. Tunus'un doğusunda. Dünya Meteoroloji Örgütü'ne göre, Malta'da Aralık ayında ortalama günlük hava sıcaklığı 11 °C ile 19 °C arasında değişmektedir. Aralık ayında Malta, Kıbrıs'tan daha yağışlı bir iklime sahiptir - ortalama 14.2 gün boyunca düşen 112,3 mm'ye kadar yağış. Malta, dünyanın en küçük ülkelerinden biridir, ancak UNESCO Dünya Mirası Listesi'ne göre, megalitik kültürle ilgili topraklarında çok sayıda mimari anıt ve nesne korunmuştur. Yeni Ahit'e göre, Havari Pavlus'un gemisi bir zamanlar bu adada batıktı.

3. Kanarya Adaları'nda sıcak tutun.

Aralık ayında Avrupa'nın en sıcak ülkelerinden biri olmalarına rağmen krallığın Kanarya Adaları'nın iklimi daha da sıcak. İspanyol takımadaları, Avrupa'nın en güney noktasıdır ve Afrika'nın kuzeybatı kıyısına (Fas ve Batı Sahra) yakındır. Kanarya Adaları'nda Aralık ayında ortalama günlük hava sıcaklığı 15°C ile 22°C arasında değişmektedir ve ortalama deniz suyu sıcaklığı 20°C'dir. Aralık içinde ortalama olarak sadece 59 mm yağış düşer. Örneğin, Yunanistan'ın Girit adasında, Aralık ayında ortalama günlük hava sıcaklığı 10 °C ile 17 °C arasında, İtalya'nın Capri adasında ise 7 °C ile 12 °C arasında değişmektedir.

4. Anakaradaki sıcak iklim bölgeleri.

Yine de anakarada dinlenmeyi tercih ederseniz, Aralık ayında Avrupa'nın en sıcak iklimi, Kuzey Afrika'dan Cebelitarık Boğazı ile ayrılan İspanya'nın güney kıyısındaki Endülüs ilindedir. Endülüs'ün Cadiz, Tarifa, Sevilla ve Malaga şehirlerinde, Aralık ayında ortalama günlük hava sıcaklığı 10 °C ile 16 °C arasında değişmektedir. Costa del Sol'un en sıcak bölgesi, kuzeyden gelen soğuk havadan Sierra Nevada dağları tarafından korunmaktadır.

Olga Agureeva

Kışı sıcak ve deniz-okyanus kenarında geçirmeyi tercih eden Ruslar, daha çok Asya ve Güney Amerika, Karayipler veya Seyşeller ülkelerini tercih ediyor. Ama orada uçmak uzun ve oldukça pahalı, ayrıca orada çok sıcak olabilir. Ayrıca, bu ülkeler temizlik, güvenlik ve düzen ile hiç ünlü değil, orada çok fazla tanıdık ürün yok ve gelenekler tamamen farklı. Her şeyin düzenli, sakin ve asil olduğu eski güzel Avrupa'da durum böyle olsun ve yaşam tarzlarını değiştirmeye özel bir ihtiyaç yok.

Tabii ki, kışın burada alışveriş yapamazsınız (en azından anakarada), ancak sadece ılık, güneşli hava isteyenler için güney Avrupa ülkeleri en uygunudur. Ve MetrInfo.Ru emlak dergisi, Avrupa'nın en sıcak kışlarının nerede olduğunu ve sıcağı seven Rusların nereye uçması gerektiğini bulmaya karar verdi.

sıcak Avrupa

Daha güneyde, daha sıcak, bu nedenle Avrupa'da kışlama veya rahat bir uzun tatil için, Sicilya, güney Portekiz (Lizbon Rivierası), güney anakara İspanya dahil olmak üzere Kıbrıs, Malta, güney İtalya'yı seçebilirsiniz. "Bu bölgelerde kışlar genellikle ılık geçer. Günlük sıcaklık +12-18 derece civarında olup, nadiren +5'e düşerken, güneşli günler bulutlu günlerden daha fazladır. Moskova havasıyla karşılaştırıldığında, bir tatil izlenimi alır ve nadir bir yağmur bile bu yerlerin doğası ve mimarisinin izlenimlerini bozamaz. Ayrıca buradaki altyapı turistlere odaklanarak gelişiyor, bu yüzden çok sayıda süpermarket, kafe, restoran ve butik var” diyor CENTURY 21 Effect Emlak ajansında uzman Vlad Kozlov. Üstelik sahil kasabalarına yerleşmenize gerek yok, büyük şehirlerde (güneyde bulunan) ev kiralayabilir veya gayrimenkul satın alabilir, müzeler, geziler, yerel tatiller, gastronomi ve şarapların tadını çıkarabilirsiniz. Örneğin İtalya'da Roma, Floransa ve Napoli'ye ve İspanya'ya - Madrid, Valensiya ve Barselona'ya yerleşebilirsiniz. Kışın, orada genellikle yağmurludur, ancak havanın +12 dereceye kadar ısındığı çok sayıda yeşillik ve güneşli gün vardır ve elbette kar yoktur.

Ayrıca Portekiz'e ait Madeira takımadaları ve Azorlar ile İspanya bayrağı altındaki Kanarya Adaları'nda da kışı geçirebilirsiniz. Bölgesel olarak, Atlantik toprakları zaten Avrupa'dan uzak, ancak yine de Asya veya Güney Amerika'ya göre daha az uçuş var ve oradaki gümrükler, altyapı gibi tamamen Avrupa'ya ait.

En bütçe tatili İspanya anakarasının güneyinde ve Kıbrıs'ta bulunabilir - yemek, ulaşım ve eğlence için makul fiyatlar vardır ve özellikle kış aylarında kiralama oranları yüksek değildir. Ve gayrimenkul satın alırsanız, tasarruf açısından, İspanya'nın güneyini, Kanarya Adaları'nı ve Portekiz'i seçmek daha iyidir (ancak, dairelere bağlı olarak, evlerin maliyeti oldukça yüksektir):

(Sıcak Avrupa ülkelerinde ortalama gayrimenkul kiralama ve satın alma fiyatları, makalenin sonundaki tablolara bakınız).

Finam Management'ta bir analist olan Maxim Klyagin'e göre, genel olarak daire ve evlerin maliyeti ve kiralama oranları nesnelerin konumuna ve özelliklerine bağlı olarak büyük ölçüde değişse de, en düşük fiyat seviyesi, bir dönem yaşayan ülkeler için tipiktir. derin ekonomik durgunluk ve bu, söz konusu ülkelerden - Kıbrıs ve İspanya. “Ancak Avrupa'nın tüm güneyi emlak piyasasını etkileyen kriz olaylarıyla kaplı. Farklı yoğunlukta farklı yerlerde krizin başlamasından bu yana, gayrimenkul fiyatları ortalama olarak %20-30 oranında düşmüş ve genel olarak Akdeniz'de fiyatlar dibe vurmuştur. Ayrıca, ada gayrimenkullerinin daha istikrarlı olduğu ortaya çıktı (iyi özelliklere bağlı olarak) ve durgunluğun en ciddi sonuçları kıta Yunanistan'ında ve İspanya'da gözlemlendi” diyor Knight Frank Rusya ve BDT'de analitik direktörü Olga Yasko. Bu nedenle, bugün hemen hemen her Avrupa ülkesinde konut (tabii ki kendiniz için ve yatırım için değil) satın almak karlı, rekabetçi fiyatlarla kaliteli mülkler bulabilirsiniz.

Kendi tatiliniz için gayrimenkul kullanıyorsanız, elbette, her yerde - kalbinizin istediği yerde satın alabilirsiniz: “Önemli olan ülkenin sevmesi ve yabancı konutunu sürdürmek için yeterli paraya sahip olması” diyor başkan Stanislav Zingel uluslararası emlak ajansı Gordon Rock. Ve aynı zamanda daha fazla sıcaklık ve hatta deniz banyosu istiyorsanız, minimum su sıcaklığının + 18-19 derece olduğu Kanarya Adaları'nı seçmek en iyisidir, bu Şubat-Mart aylarında ve örneğin Yeni'de. Yılbaşı 20-21 derece civarında dalgalanıyor (su çok sıcak değil ama özellikle güneş parlıyorsa dalış yapabilirsiniz). Madeira'da yaklaşık olarak aynı sıcaklık rejimi var: “Strana Plus” şirketinin “İspanya ve Portekiz'deki Mülkiyet” bölümünün başkanı Elena Krylova'ya göre, burada mayıstan ocak ortasına kadar yüzebilirsiniz. Ancak Azorlarda ve anakarada hava daha soğuk: Kıta Avrupası'nın güneyinde bile sadece mayıstan kasım ortasına kadar yüzmek rahat.

Ayrıca gayrimenkul satın almadan ve kiralamadan önce bölgenin altyapısını, çevresini, ulaşım erişilebilirliğini değerlendirmek gerekir. Örneğin, Valensiya'ya gitmek, uçakların uçmadığı veya trenlerin gitmediği ve sadece bir arabanın yardım edebileceği İtalyan Calabria'daki küçük bir köye gitmekten daha kolaydır. “Genel olarak, incelenen tüm bölgeler arasında Kanarya Adaları ve İspanya'nın güneyi en iyi altyapıya sahip. Ayrıca Malta, ancak kumlu plaj sıkıntısı var ve Kıbrıs'ta içme suyu sıkıntısı var” diyor Stanislav Zingel (Gordon Rock). Doğal olarak, her bir ülkenin kültürünün özellikleri gibi (birisi İtalya kültürüne yakın ve biri İspanya'da daha rahat) gibi tüm bu faktörler dikkate alınmalıdır.

Century 21 Rent & Sale emlak ajansının genel müdürü Lyubov Erofeeva, “Ayrıca, bir dinlenme yeri ve hatta daha fazla yaşam seçiminde iletişim kurma fırsatı önemlidir” diyor, bu nedenle dil bilginiz varsa, Tatil bölgelerinde olsa da, önce ilgili ülkeyi düşünmeli ve elbette İngilizce konuşmalısınız.

Olga Yasko, “İspanya ve Kıbrıs'taki gayrimenkullere dikkat etmekte fayda var, çünkü diğer yönlerden ayrı olarak İspanya'da 500 bin Euro'yu ve Kıbrıs'ta 300 bin Euro'yu aşan ev alıcıları bu ülkelerde oturma izni alabilir” diyor. Şövalye Frank Rusya ve BDT) .

Genel olarak, seçim için oldukça fazla kriter vardır ve yanılmamak için ülkelerin her birini daha ayrıntılı olarak ele almak gerekir.

Kıbrıs

Avrupa Birliği'nin bir parçası olan Kıbrıs Cumhuriyeti, Akdeniz'in üçüncü büyük adasında yer alır ve topraklarının %64'ünü kaplar (cumhuriyetin bir kısmı geçen yüzyılda Türkiye'ye geçmiştir). Kıbrıslı Rumlar çoğunlukla burada yaşıyor ve buradaki resmi dil Yunanca'dır, ancak nüfusun çoğunluğu, özellikle de gençler, mükemmel İngilizce konuşuyor ve Kıbrıs'ta Rusça konuşma onurlandırılıyor: “Devlet, Sovyet sonrası dönemde Ruslar için çekici hale geldi. yıllar. İlk ilgi, adadaki serbest ekonomik bölge ve vizesiz rejim tarafından teşvik edildi ve ardından Rusların akını, sonbahar ve kışın ılıman iklimi ve hızlı inşaat temposu (nispeten uygun fiyatlarla. - Ed.) ”diyor Lyubov Erofeeva (21. Yüzyıl Kiralama ve Satış). Bu nedenle, Kıbrıs'ta çok sayıda Rus var, Kıbrıslılar ve Rus kızları arasında çok sayıda karma evlilik var, sonuç olarak, altı ay veya daha uzun süredir burada yaklaşık 5 bin hemşehrimiz yaşıyor ve birçoğu da zaman zaman buraya geliyor. bir veya iki hafta - iş için veya kendi dairelerini ziyaret etmek için. Bu da elbette uygun altyapıyı oluşturdu: Adada Rus restoranları, bize tanıdık ürünlerin olduğu dükkanlar ve akıcı bir şekilde Rusça konuşan doktorlar var. Rus diasporasının bile oluştuğu Limasol'da iki Rus anaokulu ve iki Rus okulunun yanı sıra Rusça konuşan antrenör ve öğretmenlerle her türlü çevre ve stüdyo var. Bunun yanında Kıbrıs'ın mükemmel yolları, modern tıbbı, uluslararası okulları, spor merkezleri, kaplıcaları vb.

Ve tüm bunlarla birlikte, burası oldukça sıcak, kışın ortalama sıcaklık + 10-15'tir ve sahildeki sıcaklık 7 - 8 derecenin altına düşmez - bu, en soğuk ay olarak kabul edilen Ocak ayındadır. yıl. “Ve kendi hislerime göre Kıbrıs'ta yüzme sezonu neredeyse tüm yıl boyunca açıktır. Kışın Ruslar, yerel halkı utandırmamak için sadece plajlarda yıkanan kimse olmadığı için yüzmüyorlar. Şu anda sahilde çok az insan var, ancak çoğu güneşleniyor, sahildeki kafelerde bir fincan kahve içiyor” diyor Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real Estate).

Kışın yaşamı zehirleyebilecek tek şey yağmur ve delici rüzgardır, bu da sizi sıcacık ceketlere bile sarmanıza neden olur. Ancak soğuk mevsim uzun değil, Şubat ayında çok sıcak, neredeyse bahar günleri var, badem çiçekleri başlıyor (özellikle Baf yakınlarındaki Yiulu vadisinde güzel) ve yeşil çimenler ortaya çıkıyor ve Mart ayında öğleden sonra zaten yaz aylarında yürüyebilirsiniz. çamaşırlar. Buna ek olarak, Kıbrıs'ta kış mevsimi hiç de sıkıcı değil: deniz boyunca yürüyebilir veya Trodos Dağları'nda kayak yapabilir (kışın dağlarda kar var) ve Şubat ayında geçit törenleri ve topları ile karnaval katılımcısı.

Gayrimenkul konusunda, geliştiriciler ve emlakçılar geniş bir seçenek sunar: Baf, Larnaka ve Limasol'da hem kiralık hem de satılık daireler, evler, villalar ve kulübeler. Lyubov Erofeeva (Century 21 Rent&Sale) “Tabii ki, şiddetli ekonomik kriz Rus sermayesinin yerleştirilmesinin şevkini biraz olsun yatıştırdı, ancak Kıbrıs'ta gayrimenkul edinme veya uzun vadeli kiralamalara olan ilgi çok fazla zarar görmedi” diyor. Genel olarak, emlak piyasası canlı ve konut talebi istikrarlı, özellikle de Olga Yasko'ya (Şövalye Frank Rusya ve BDT) göre, 2008 ve 2013'teki zirvelere kıyasla ortalama fiyatlar% 15-20 azaldı. %15-20 oranında düştüler.Ayrıca bir miktar fiyat indirimi de oldu - kendileri için veya uzun vadede satın alanlar için iyi bir teşvik. ("Yabancı mülk: Kıbrıs. Savaştan sonra manzara. Kriz yeni fırsatlar yaratıyor: fiyatlar üçte bir oranında düştü. "Ömür boyu" bir ev almanın zamanı geldi.)

Günümüzde sıralama şu şekildedir: “Örneğin 60 metrekare alana sahip tek yatak odalı daireler. Baf bölgesinde denizden ikinci hatta (500 m'ye kadar) m 90.000 Euro'dan maliyeti, bu dekorasyon, ankastre mutfak, bağlı klima, ancak mobilyasız ”diyor Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real Arazi). Limasol'da ("Appolonia" oteli yakınında) yüzme havuzlu bir komplekste benzer bir daire 84 bin avroya satın alınabilir.

Ev alanı 120-150 metrekare Limasol'da m 280-350 bin avroya mal olacak, Prastio bölgesinde 4 yatak odalı (230 metrekare alan), yüzme havuzlu, bahçeli ve panoramik deniz ve dağ manzaralı iki katlı bir konak bir bütçeyle mevcut 430 bin euro 300 m2 alana sahip iki katlı bir villa. Amarosa bölgesinde (Baf) garajlı, bahçeli ve yüzme havuzlu m 1,2 milyon avroya sunuluyor.

Benzer bir villayı kışın 2-3 bin avroya aylık kiralayabilirsiniz. Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real Estate) “İki yatak odalı bir dairede bir haftalık yaşam yaklaşık 150-200 avro olacak” diyor. Ve uzun vadeli bir kiralama ile daha da ucuz - ayda 350-400 avrodan, ancak çok fazla teklif yok - Kıbrıs'ta evler çok daha sık kiralanıyor.

Ayrıca Baf'ın dinlendirici bir tatil için daha uygun olduğunu belirtmekte fayda var (sahiller kayalık olmasına rağmen, ancak kışın bu o kadar önemli değil), Larnaka ve Limasol daha ticari ve gürültülü.

Malta

Malta takımadalarının topraklarını işgal eden Malta'da (Malta adaları, Gozo Comino, Cominotto ve Filfoletta adalarının yanı sıra ıssız St. Paul ve Filfla adaları), hava Kıbrıs'takiyle neredeyse aynı - kış aylarında günlük sıcaklık +15-16°C, geceleri ise +9-11°C'dir. Aynı zamanda, burada rüzgarlı ve yağmurlu, ancak Şubat ayında zaten baharın gelişi hissediliyor ve Mayıs'tan Ekim'e kadar denizde rahatça yüzebilirsiniz. Ancak plajlar kayalıktır, ancak genel olarak, özellikle kışın önemli değildir.

Malta, her şeyden önce İngilizce dil okulları ile ünlüdür, bu nedenle kış tatilleri eğitimle birleştirilebilir ve yılın bu zamanında kurslar daha ucuz olabilir.Ayrıca burada çok ilginç geziler düzenlenebilir, çünkü Malta antik çağları hatırlatır. Romalılar ve Arap fatihler ve elbette ünlü Malta Düzeninin şövalyeleri. Eyaletin başkenti - Valletta şehri - Dünya kültür mirası şehirleri listesine dahil edilmiştir. Büyük Üstatların ve Malta Tarikatı'nın ünlü şövalyelerinin ve Büyük Üstat Sarayı'nın huzur bulduğu St. John Katedrali var. Ve bir zamanlar Rabat ile birlikte eski bir Roma yerleşiminin parçası olan ve daha sonra Mağribi tarzında bir Arap kalesi olan Mdina sokaklarında güzel binalar, kiliseler ve barok saraylar, şirin kafeler ve butikler bulabilirsiniz. Diğer altyapı ile burada da fena değil ve yeterince Rus var, çünkü Malta vatandaşlarının yabancılarla yaptığı evliliklerin çoğu Rus kızlarıyla yapılan evlilikler.

Ancak Malta'da emlak o kadar basit değil. “Bir yandan ülkede arz fazlası var, diğer yandan yabancı alıcılar için birçok kısıtlama var. Örneğin, çoğu bölgede yabancı alıcılar yalnızca bir mülke sahip olabilir” diyor Olga Yasko (Şövalye Frank Rusya ve BDT). Stanislav Singel (Gordon Rock), “Ayrıca, Malta'da yabancıların satın almasına izin verilen minimum konut maliyeti sınırlıdır, 275 bin Euro'dur” diye ekliyor, 220 bin Euro'luk daha düşük bir eşik sadece güney Malta'da ve güney Malta'da. Gozo adası. Bu, emlak fiyatlarının daha istikrarlı kalması ve yerel sakinlerin daha ucuz konut satın alabilmesi için yapılır. Ancak öte yandan, böyle bir miktar için gayrimenkul satın alarak, Global Residency Programı kapsamında bir oturma iznine güvenebilirsiniz.

Örneğin Malta'da 275 bin Euro'ya Sliema şehrinde 3 yatak odası, 2 banyo, mutfak ve yemek odası ile toplam 120 metrekare alana sahip tamamen mobilyalı bir daire sunulmaktadır. m.Ve yaklaşık 2 kat daha fazla ödeme yaparsanız 180-200 metrekare alana sahip bir villa satın alabilirsiniz. m.

Yerel nüfusu korumak için hükümet, kiralık konutlara kısıtlamalar getirdi: Malta'ya uzun süre gelen yabancı vatandaşlar için asgari kira bedeli yılda 9,600 avrodan az olamaz (Gozo adası ve güney Malta için 8,750 avro) ) veya ayda 800 Euro. Ancak Malta'ya birkaç aylığına gelenler için bu kural geçerli değildir. Ve kış dönemi için, örneğin, Sliema şehrinde balkonlu iki yatak odalı bir daire, yemek odası ve salon ile birlikte geniş bir mutfak, ayda 550 Euro'ya kiralayabilirsiniz. Deniz manzaralı benzer bir daire ayda 700 avroya mal olacak.

Avrupa ülkelerinde gayrimenkul kiralama ve satın alma maliyeti

KİRALIK (kışın deniz kenarında) SATIN ALMA (deniz kenarında)
daireler villalar daireler villalar

KIBRIS 500 Euro'dan itibaren, az teklif 720 Euro'dan çok sayıda teklif 55 m². 150.000 Euro 165 metrekare 240.000 Euro

PORTEKİZ 650 Euro'dan az teklif 650 Euro'dan çok sayıda teklif 72 metrekare. 130.000 Euro, birçok teklif 190 metrekare. 550.000 Euro, çoğunlukla geniş alanlar

İSPANYA (anakara) 500 Euro'dan çok sayıda teklif 480 Euro'dan 30 metrekare. 70.000 Euro 135 metrekare 160.000 Euro

İTALYA 500 Euro'dan itibaren 500 Euro'dan 30 metrekare 170.000 Euro 155 metrekare 260.000 Euro

Kış aylarında rahat bir havanın tadını çıkarmak için Birleşik Arap Emirlikleri'ne veya Tayland'a gitmeniz gerektiğini düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Avrupa'da kışın bile şortla yürüyebileceğiniz yerler var ve bugün onları öğreneceksiniz.

Girit

Bu ada oldukça büyüktür ve her zaman kuzeyden daha sıcak olduğu güney kıyılarını seçmek en iyisidir. Gün boyunca termometre sıfırın üzerine en az 20 derece yükselir. Özellikle dağların karla kaplı olması sevindirici.

Buna ek olarak, yılın bu zamanında Girit'e çok fazla ziyaretçi gelmediğinden, sıra beklemeden sakin ve ölçülü bir hayatın tadını güvenle çıkarabilirsiniz. Görülecek yerler arasında efsanevi Panagia Kera kilisesini, yerel Ortodoks erkek manastırını, Venedikliler tarafından iktidarları döneminde inşa edilen kalenin yanı sıra antik Knossos sarayını ve eski Yunanlıların inandığı gibi mağarayı mutlaka ziyaret etmelisiniz. , tanrıların kralı Zeus doğdu.

Atina

Burada, gündüz sıcaklığı genellikle +20 dereceden biraz daha azdır, bu da Ruslar için doğru olanıdır. Dezavantajı, özellikle Aralık ayında, kışın burada sık sık yağmur yağmasıdır. Ocak ayında onlardan daha az var, ancak sıcaklıklar daha düşük. Hava durumu açısından en öngörülemeyen Şubat, havanın birkaç saat içinde nasıl olacağını hayal etmenin imkansız olduğu Şubat ayıdır.

Yine, yılın bu zamanının ana avantajı, burada çok sayıda turist olmamasıdır. Bu nedenle, tüm turistik yerlere yakınlaşmak mümkün olacaktır. Bazıları aslında sadece kışın görülebilir, çünkü antik Yunan binalarının güzelliğini takdir etmek oldukça zordur, her yerden birinin sesi duyulduğunda, kafalar ve kamera flaşları görünür. Ayrıca, yılın bu zamanında fiyatlar en düşük seviyededir.

Kıbrıs

Burada kışın hava sıcaklığı yaklaşık +20 derecedir ve su sadece birkaç derece daha düşüktür. Bir turist burada kendi zevkine göre bir tatil seçebilir: Parti müdavimleri Aya Napa'nın muhteşem gece kulüplerini bekler ve tarihe kayıtsız olmayanlar antik antik eserlere hayran kalabilirler. Bundan sonra ikisi de yerel dağlarda dolaşabilir ve tabii ki harika Kıbrıs şarabının tadına bakabilir.

Tenerife

Tenerife'de kışın hava sıcaklığı yaklaşık 20-25 santigrat derecedir ve su sıcaklığı yaklaşık olarak aynıdır. Kuzeydeki dalgalar çok dik olduğu için yüzücülerin güney sahilini seçmeleri daha iyidir, bu sadece sörfçüler tarafından takdir edilecektir. Çoğu yerde olduğu gibi, kış da yavaş geziler, geziler ve keyifli ziyafetler için harikadır.