Ocak ayında tatile gidebileceğiniz ülke sayısı oldukça fazla, ancak bunlar çoğunlukla Asya destinasyonları veya egzotik ülkeler. Bu nedenle fiyatlar ısırır ve tatilinizi önceden planlamanız gerekir.

Tayland - harika seçenek sahilde uzanmayı planlayan ve gezilere gerçekten yayılmayanlar için. Kalkış 7-10 Ocak için plan yapmak daha iyidir. Bu tarihlerde tur fiyatları yılbaşı fiyatlarına göre %20-25 oranında düşüyor.

Dominik Cumhuriyeti, Küba ve Meksika da tatil için 150.000'den fazla ruble ayırmayı göze alabilecek turistleri almaya hazır.

Tay kültürünü sevmeyenler için en makul alternatif Birleşik Arap Emirlikleri. Kışın ortasında, burada hava çok rahat. Koylardaki suyun soğumaya zamanı yoktur ve +24°'de kalır ve hava 28°'nin üzerine ısınmaz. Gezileri ziyaret etmek ve yüzmek için ideal koşullar!

Arap veya Asya destinasyonları beğeninize değilse, Kanarya Adaları'nı seçin. Kışın turların maliyeti Türkiye'nin yaz mertebesindedir. Tenerife'de ilginç bir gezi programı güneşli ve sıcak hava. Dilerseniz okyanusta bile yüzebilirsiniz (+20º).

Isıyı seviyor musun? Sonra Hindistan'a gidiyorsunuz, nerede topraklarda Goa Gölgede +35 derece norm olarak kabul edilir. Bali ve Sri Lanka'dan sadece birkaç derece daha soğuk.

Hava sıcaklığının 29-31 derece arasında dalgalandığı ülkeler arasında çok daha fazla seçenek var.

Ocak ayında nerede sıcak ve yüzebilirsiniz?

Tayland - turistin ana tercihi

Yeni Yıldan sonra Tayland yavaş yavaş hava koşullarının zirvesine ulaşmaya başlıyor. . İdeal hava sıcaklığının yanı sıra, Ocak ayının başında 29-30 dereceye kadar ısınan en sıcak deniz de var. Üzerinde yeni yıl tatilleri Krallık'ta en yoğun sezondur ve plajlar turistlerle doludur, bu nedenle gezileri 5-7'den sonra planlamak daha iyidir, yüksek sezonda seyahat edebilecek kalın cüzdanlı bir grup turist tatil köylerini terk edecektir.

Dominik Cumhuriyeti - okyanusun diğer tarafında bir plaj cenneti

Dominik tatil beldelerinde Ocak ayında zirve başlıyor turizm sezonu hangi Mart ayına kadar sürecek. UNESCO tarafından dünyanın en güzellerinden biri olarak tanınan beyaz kumsallar. Palmiye ağaçları, mangrov ormanları ve şaşırtıcı güzellikte bir deniz Sualtı Dünyası – harika bir fırsat dalışı keşfedin. Punta Cana'da birçok egzotik hayvan ve sürüngen göreceğiniz 3 milli park bulunmaktadır. konuşan papağanlar ve yunuslarla yüzün. Bireysel gezilere çıktığınızdan, komşu adalardan birini ziyaret ettiğinizden ve bir safaride cip sürdüğünüzden emin olun. Akşamları kulüplerde kışkırtıcı partiler, sabaha kadar kumsalda dans, gece yatta yelken sizi bekliyor.

Tenerife turunda güneşli ve zengin

Yılbaşı Tenerife'de - yazın olduğundan daha fazla tatilcinin olduğu sezonun ikinci zirvesi. Ama sonundan hemen sonra yeni yıl tatilleri ada gözle görülür şekilde boş. Oteller neredeyse ücretsiz misafir almaya hazır. Bu nedenle, adanın kuzey kesiminde Türkiye'de yaz aylarında olduğundan daha ucuza dinlenebilirsiniz.

Okyanus yavaş yavaş soğuyor, ancak +20, yüzme için oldukça tolere edilebilir bir sıcaklık. Üşüyenler için otel havuzunda yüzebilirsiniz. Ancak adanın güneyindeki güneş, havayı +22'den +27'ye kadar hoş değerlere ısıtmaya devam ediyor. Bulutluluk ve her zaman güneye ulaşmayan olası yağmur nedeniyle kuzeyde hava biraz daha soğuktur.

Ama Tenerife'yi görmeye gelirseniz, Puerto de la Cruz'daki adanın kuzeyine yerleşmek ve bulutlu günlerde araba kiralayıp (kışın arabaların çoğu boşta) güneye doğru güneşlenmek daha akıllıca olacaktır. Gezilerde kuzeyden gitmek daha da uygundur.

Ve görülecek bir şey var. Teide yanardağına ve çevresindeki milli parka yapılacak bir ziyaret ve Loro Parque'daki katil balina gösterisi görülmeye değer!

Vietnam'daki olağandışı tatil köyleri

Vietnam, bu yıl Mısır'ın yerini alarak yılın ilk yarısında popüler destinasyonlar sıralamasında üçüncü sırada yer alıyor. Ocak ayında bir plaj tatili için, şu anda güneşli ve kuru olan ülkenin güneyine (Vung Tau, Ke Ga, Mui Ne, Phan Thiet, Phu Quoc) gitmelisiniz. Bulutlu ve ara sıra yağmurlu olabilir, ancak orta veya kuzey Vietnam'ın hava durumu ile karşılaştırılamaz. Güneyde yağış 3-4 günden fazla düşmez, diğer bölgelerde ise miktarları 10-12 güne ulaşır.

Mısır açılıp kapandı...

Mısır artık teklif veremez Sıcak deniz, ancak ışınların altında havuz kenarındaki bir şezlonga otel arazisine sığının sıcak güneş oldukça gerçek! Ve yoğun sezon çoktan geçtiği için oldukça ucuza mal olacak.

Soğuyan denize ek olarak, rüzgarlar bir dezavantaj haline gelecek, bu nedenle dağlarla korunan Şarm El-Şeyh ve Taba daha fazla talep görüyor. Öte yandan, ısının olmaması, piramitlerin ülkesini en cesur şekilde keşfetmek için harika bir fırsat, çünkü hiç kimse otel alanından “ayrılmama” önerilerini henüz kaldırmadı.

Arap Pırlanta - BAE

BAE'deki hava koşulları Mısır'dakine çok benzer, ancak denizde yüzmek ve barları gezmek dışında yapılacak çok şey var. Gezilere çıkmak ve kendi boş zamanlarını organize etmek isteyenlere buraya gitmelerini tavsiye ederiz. Günümüz koşullarında bu, Mısır'a oldukça yeterli bir alternatif ancak biraz daha pahalı. Bir plaj tatiline güvenmemelisin. Serin, rüzgar ve dalgalar sizi bekliyor - genel olarak, bu arada, sörfçülerin hayali yüksek sezon. Geri kalanlar sadece sahil boyunca yürüyebilir, gezinti yolunun keyfini çıkarabilir veya geziler yapabilir, ziyaret edebilir. deve yarışı veya Fas hamamları, ülkenin geleneklerini tanımak.

Unutulmaz Yeni Yıl tatilleri Sri Lanka

Sri Lanka'da, doğru sahili seçerseniz yılın herhangi bir zamanında rahatlayabilirsiniz. Ocak ayında, bu, kuzeydoğudan ana farkı yağış miktarında olan güneybatı sahilidir. En fazla 3-5 gün buradalar, kuzeyde ise şemsiye ve yağmurluk olmadan bir tatil hayal etmek zor. Burada bulunan sıradağların musonların yolunu kapatması nedeniyle merkezi bölgeler de yağışa maruz kalmaktadır. Aksi takdirde, adanın gündüz ve gece sıcaklıkları farklı bölgeler biraz farklılık gösterir.

İnanılmaz Hint Goa eyaleti

Sıcak tropik sevenler, öğleden sonra kavurucu güneşi ve çok özel bir atmosferi bekliyor. Çok sıcak ve sakin deniz, gün boyunca kumsalda tasasız bir eğlence için tüm fırsatları yaratır. Ve akşamları herkes kendi yolunda harcıyor. Biri sahilde yoga yapıyor, biri fok gibi yatıyor, alkol ya da daha güçlü bir şeyle başka bir baskının ardından kalkamıyor.

Goa kesinlikle çocuklarla gidilecek bir yer değil ama medeniyetten kopup doyasıya gezmek isteyenler burayı sevmeli....

Cennet ve sakin Maldivler atolleri

Adalar, "sonsuz yaz" hava durumu nedeniyle sıralamamızın ilk 10'undan nadiren ayrılır. Ocak kuru mevsimin başlangıcı ile ilişkilidir. Tahminciler, ayda ortalama 1 ila 5 yağmurlu gün (atole bağlı olarak) yağış olmadığını garanti edemezler. Rüzgarların yönü de değişti, bu nedenle nem% 75-80'e düştü. Sakin bir okyanusu tercih edenler için ayın ikinci yarısını tavsiye ediyoruz.

Meksika - unutulmaz bir gezi

Meksika'da mevsim, güneşi özleyen Amerikalıların topluca ülkenin tatil yerlerine geldiği 20 Aralık'ta keskin bir şekilde yükselmeye başlar. Yılbaşında elmanın düşmeyeceği bir yer yoktur. Ocak ayının ortalarında tatil hayatı normal bir ritme giriyor ve bu en iyi zaman Meksika tatil yerlerine seyahat için. Bir plaj tatili için Meksika Körfezi'ndeki (Veracruz, Mirido) veya Karayip Denizi'ndeki (Cancun) tatil köylerini seçmek daha iyidir. Burada şu anda hava daha rahat ve su Pasifik kıyılarından daha sıcak. Sıcak bir iklimin hayranları, ülkenin en sıcak denizinin bulunduğu Acapulco'ya yerleşmelidir.

Kış tatillerinde çocuklarla nerede dinlenmeli?

Çoğu aile turisti tatillerini daha bütçeyle geçirmeyi tercih ediyor Mısır. Ocak ayında hala güneşlenmek için yeterince sıcak, ancak havuzda yüzmeniz gerekecek. Çocuklar için bu sadece bir artı. Kışın, çevredeki sıradağlar nedeniyle daha az rüzgarlı olduğu için Şarm El-Şeyh'te dinlenmek daha iyidir. Ne yazık ki, şimdiye kadar her şey Ocak ayına kadar Mısır'a charter turlarının henüz satılmayacağı gerçeğine gidiyor.

Çoğu zaman, turistlerimiz Ocak ayında Tayland'da bir çocukla dinlenmek için uçarlar. Burada bir aile oteli bulmak oldukça mümkün ve çocuk eğlence sektörü de sıkılmanıza izin vermeyecek. 4-5 Ocak'tan sonra bir uçuş planlıyorsanız ve ilk çalışma haftasını atlarsanız, herkes için 150.000 rubleye kadar buluşmak oldukça mümkündür.

Çocuklu aileler için güney tatil köyleri de uygundur. Hatta birçoğu onları aile turizmi için daha uygun buluyor. Orada, turistlere göre, Tayland tatil beldelerinde ister istemez bulunabilecek daha az sefahat var.

Avrupa servisini ve outdoor aktivitelerini tercih edenler için şunları göz önünde bulundurmanızı tavsiye ederiz. . Burada çocukları bir katil balina gösterisi, muhteşem bir su parkı, yanardağ kraterine yürüyüş ve unutulmaz manzaralar bekliyor. Otellerdeki ve su parklarındaki havuzlar +24º'ye kadar ısıtılır ve okyanus hala oldukça sıcaktır (+21º).

Egzotik destinasyonlardan en uygunudur. Burada çocuklar kaliteli hizmet ile 5* oteller bekliyor, beyaz kumlu plajlar, palmiye ağaçları ve güneş deniz. Hizmet açısından Küba ve Meksika, kalite açısından belirgin şekilde daha düşüktür.

Lunaparklara hafta sonu turları

Orijinal ve oldukça bütçeli bir çözüm, Paris veya Barselona. Şehirlerin her birinin yakınında en çok büyük parklar dünyada eğlence: Disneyland ve PortAventura.

gitmek en iyisi hafta içi otel ve uçuşlar için bu kadar yüksek bir talep olmadığında. Konum için fazla ödeme yapmamak için konut, parklar ve metropol arasında seçim yapmak daha iyidir. Parkı ziyaret etmek uğruna, herhangi bir çocuk Louvre'un müze salonlarından geçmeye hazır olacak 🙂

Avrupa'da ve Yeni Yıl tatillerinde çalışan diğer eğlence parklarında:

Noel Baba'yı arıyorum

Bir diğer popüler aile turizmi türü ise bağımsız geziler içinde Finlandiya. Ailelerin Noel Baba'yı aramaya gittiği yer burasıdır. Rovaniemi şehrinde, elfler, geyikler, hediyeler ve zencefilli kurabiyeler ile Finli Noel Baba - Joulupukki'nin ikametgahı bulunmaktadır.

Ve tasarruf edebilir ve ziyaret edebilirsiniz.

Kayak merkezlerinde tatil

çoğu reddediyor kayak tatili kayak yapamamaları veya isteksizlikleri nedeniyle. Harika! Sürme. Ancak çocuğu zevkten mahrum etmeyin, kendinizi temiz havada yürüyüşlerden ve muhteşem manzaralardan mahrum edin. Güzel manzaralar, temiz dağ havası, kar, şömine başında aile akşamları - tüm bunlar oldukça gerçek ve deniz kenarında bir tatilden çok daha ucuz bir fiyata.

Krasnaya Polyana beldesinin topraklarında 3 kayak merkezi var - Rosa Khutor, Gazprom Laura ve Gornaya Karusel. Kayak sezonu Aralık ayında başlar ve ilkbaharın ortasında sona erer. Tüm kayak merkezleri Esto-Sadok ve Krasnaya Polyana köylerinde bulunmaktadır. Bir kayak merkezinden diğerine olan mesafe 1 ila 5 kilometredir.

Sıcak havaları çok seviyorum ve sert ve soğuk kış günlerinde gereksiz yere evden çıkmıyorum. içerim sıcak çay bir şekilde ısınmak. Ancak, daha akıllıca yapabilir ve daha sıcak iklimlere uçabilirsiniz. Ancak bildiğiniz gibi, turistlerin çoğu mimari ve gelenekler açısından zengin olan Avrupa'ya çekiliyor. Ve kışın birçok Avrupa ülkesinde hava oldukça serindir, bu nedenle yanlış hesaplamamak önemlidir!

Avrupa'da kışın sıcak olan yerler

Eğlenmek güneşli günler ve kışın bile elverişli hava, vurgularız İlk 3 sıcak Avrupa ülkesi:

Yukarıda sunulan ülkelerde kışın bile sıcak ve rahattır. Bu ülkelerin her biri üzerinde biraz daha ayrıntılı olarak durmama izin verin.
Yani, - Burası Avrupa ve Güney Amerika kültürünün kesiştiği bir ülke. Zengin kültürel gelenekler ve parlak insanlar ateşli bir tavırla ve sıcak ve hoş hava tüm yıl boyunca . Yüzme kışın hiç şüphesiz serin olacaktır, ancak uzun yürüyüşler başarılı bir tatilin anahtarıdır. Turistler sadece ziyaret etmeli Madeira adası, hangi tsıcaklık+18-28 °C mevsime göre değişir. bu adada kışın doğal havuzlarda yüzebilirsiniz lavdan oluşur.

Kışın tatil yapmak için çok rahat bir başka ülke. Güney kısmı kışın sıcak ve güneşin tadını çıkarmaya devam ediyor. ortalama sıcaklık nerede +20 derece. Üzerinde Balear Adaları Endülüs'te ise kışın İspanya'nın tüm güzelliğini hissedebilirsiniz. Pitoresk sokaklarda yürüyüşler ve yerel şehirlerin cazibesi sizi kayıtsız bırakmayacak.

olan başka bir ülkedir ılık iklim kışın. Ülkenin güneyinde, özellikle Napoli'de ve adada hava özellikle sıcaktır. T+ 13-16 ° C derecesinde sıcaklık göstergeleri. İtalya'da kış günleri çoğunlukla güneşlidir, bu nedenle tatil için en iyisidir. Şubat ayında, en sıcak kış ayında, karnavallar ve birçok başka etkinlik, bu yüzden birçok turist ve yerli burada toplanıyor. Hatta şunu söylemekte fayda var. Kışın İtalya'da mükemmel bir şekilde güneşlenebilirsiniz!

Çözüm

Avrupa'da kışın bile sıcak havanın tadını çıkarabilir ve kendinizi unutulmaz bir tatille ödüllendirebilirsiniz. Güneş, yürüyüşler, yerel mutfak ve kültür, herhangi bir turistin geri kalanını aydınlatacaktır.

Avrupa'da kışın soğuktan saklanmak sorun olmaz ama plaj tatili olabilir ciddi sorunlar, ve uygun bir yer bulamamanız mümkündür. İspanya, en sıcak Avrupa ülkelerinden biri olarak kabul edilir. Bu ülkede, ülkenin en güneydeki Akdeniz kıyısına - Costa del Sol'a dikkat etmelisiniz. Bazı uzmanlar bu sahili en çok sıcak yer Sadece İspanya'da değil, tüm Avrupa'da. Bu sahil ünlülerin yakınından çıkar. İspanyol şehri Malaga ve Cebelitarık Boğazı'na kadar uzanır. Rusça'da bu bölgenin adı Sun Coast'a benziyor. Bu, birçok dünya yıldızının en lüks otellerinin ve rezidanslarının bulunduğu İspanya'nın en pahalı ve prestijli bölgesidir. Bu bölgede iklim çok ılımandır, diğer İspanyol bölgelerine göre çok daha sıcak ve güneşli günler vardır. Hatta kış zamanı Hava sıcaklığı nadiren 20 derecenin altına düşer. Deniz suyu sıcaklığı, bağlı olarak hava koşulları belki 14-15 derece ve belki 20'ye ulaşabilir. Genellikle turistler bu saatte yüzmezler ve yüzerlerse de çoğunlukla Ruslardır ve yabancılar onlara bakar ve şaşırır.

Sahilde birçok ilginç ve konforlu tatil beldesi var ama Malaga'ya yirmi kilometre uzaklıkta bulunan Benalmadena şehrine dikkat etmenizi tavsiye ederim. Güneş genellikle bu tesiste parlar ve kışın bile hava sıcaklığı genellikle 25 derecenin altına düşmez. İstek ve dileklerinizi göz önünde bulundurarak burayı beğeneceksiniz. Bu beldenin plajları dokuz kilometre boyunca uzanır ve damga sadece temizlik değil, kumun rengi de dikkate alınır. Burada kum ne beyaz ne de sarı renk, ama gri. Bu kumun avantajı, diğer kumlardan çok daha hızlı ısınmasıdır. Burası hem gençler hem de çiftler arasında eşit derecede popüler.

Ayrıca bu yerde, sadece çeşitli cazibe merkezleriyle değil, aynı zamanda topraklarında düzenli olarak düzenlenen konserler ve sergilerle de cezbeden Tivoli World eğlence parkına değer olan eğlence ile her şey yolunda. Parkın restoranları mükemmel İspanyol mutfağı sunarken, barlarda gerçek İspanyol sangriası servis edilmektedir. Yani böyle bir yerde iyi vakit geçirebilir, içebilir ve doyurucu yiyebilirsiniz.

Çok çeşitli sakinleri memnun edebilecek yerel akvaryumu ziyaret etme fırsatını kaçırmayın. deniz derinlikleri, dünyanın en büyük köpekbalıkları koleksiyonunun yanı sıra. Eğer ilgileniyorsanız, yerel penguenarium ve yunus akvaryumuna gidebilirsiniz. Dağlara çıkmak ve İspanya'nın hangi dağı olduğunu görmek istiyorsanız, 5565 metre uzunluğa sahip olan ve turistleri 771 metre yüksekliğe çıkaran Teleferik - Teleférico de Benalmádena'yı kullanmalısınız (bu yükseklikte dağın zirvesidir). Calamorro Dağı). Bu zirveden tüm güzelliğiyle görebilirsiniz Akdeniz kıyısı, ve eğer hava konusunda şanslıysanız, Cebelitarık görülebilir.

Şehir, en popüler turistik yerlerden biri olan Aydınlanma Stupası da dahil olmak üzere, çoğu doğada dini olan çeşitli cazibe merkezlerine sahiptir. Bu, yüksekliği 33 metre olan gerçek bir Budist stupa. Bu stupa, uyum, barış, refah vb.

Benalmadena'ya ulaşmak zor değil. İlk önce Malaga'ya uçmanız gerekiyor (bunu doğrudan uçuşla veya transferlerle yapabilirsiniz) ve Malaga'dan taksi, tren veya otobüse binebilirsiniz. Taksi en az 20 avroya mal olacak, ancak tren ve otobüs çok daha ucuz. Trenle seyahat süresi, seçtiğiniz trene bağlı olarak yaklaşık 30-40 dakika olacaktır (trenler her 20 dakikada bir hareket etmektedir).

Ama burada her şey paraya bağlı ve eğer İspanya size görünüyorsa pahalı bir seçenek, o zaman Kıbrıs'a dikkat etmelisin. çok popüler turistik yer sadece yaz aylarında değil, diğer mevsimlerde de. Doğru, Aralık ayında veya başka bir kış ayında denizde yüzme fırsatına sahip olma ihtimaliniz son derece düşüktür. Aksine böyle bir fırsatınız olacak ama kışın denizdeki suyun sıcaklığı 13-14 dereceyi geçmiyor ki bu da hiçbir şekilde yüzmeye uygun değil. Tatil yerine bağlı olarak, Kıbrıs'ta gündüz hava sıcaklığı +10 +15 civarında, gece hava sıcaklığı ise 10 derecenin altına düşüyor. Plajlarda çok fazla insan yok ama güneşlenmek için gelenler var (güneş şu anda kesinlikle güvende ve herhangi bir yanıktan korkmamalısınız).

Kıbrıs lehine bir seçim yapmadan önce, bazı yerlerde kışa eşlik ettiği için doğru tesisi seçmelisiniz. güçlü rüzgar ve yağmurlar. Bu hava son derece tatsız ve turistler kendilerini sıcak tutan ceketler ve yağmurluklara sarmak zorunda kalıyor. Böyle bir "ıslak" mevsime girmemek için Şubat ayında gitmek en iyisidir. Bu ay sıcaklık giderek artmaya başlar ve güneşli günlerin sayısı artar. En iyilerinden biri iklim koşulları Baf bölgesinde, zaten Mart ayında gündüz sıcak, yaz havası başlıyor.

Kıbrıs'ta kışın konutla ilgili herhangi bir sorun olmayacak, seçim geniş, fiyatlar yaza göre çok daha düşük. Arkadaşlarla tatile gitmek en iyisidir, sonra ihtiyacınız olan her şeyi içeren bir villa kiralayabilirsiniz. rahat dinlenme(şanslıysanız, havuz ısıtılacaktır). Kıbrıs'ta bu dönemde ana eğlence, gezi ve gezi gezileridir. Açık hava etkinlikleri için iyi bir seçenek çıkıyor ancak hava koşulları açısından İspanya tercih edilebilir görünüyor.

Bir dizi başka ülke de düşünülebilir, ancak şimdi Aralık ayında veya başka bir kış ayında belirli bir tatil beldesinde en konforlu sıcaklığın olacağını %100 kesinlik ile söylemek çok zor.

Olga Agureeva

Kışı sıcak ve deniz-okyanus kenarında geçirmeyi tercih eden Ruslar, daha çok Asya ve Güney Amerika, Karayipler veya Seyşeller ülkelerini tercih ediyor. Ama orada uçmak uzun ve oldukça pahalı, ayrıca orada çok sıcak olabilir. Ayrıca, bu ülkeler temizlik, güvenlik ve düzen ile hiç ünlü değil, orada çok fazla tanıdık ürün yok ve gelenekler tamamen farklı. Her şeyin düzenli, sakin ve asil olduğu eski güzel Avrupa'da durum böyle olsun ve yaşam tarzlarını değiştirmeye özel bir ihtiyaç yok.

Tabii ki, burada kışın (en azından anakarada) satın alamazsınız, ancak sadece ısınmak isteyenler için, güneşli hava, güney Avrupa ülkeleri en uygunudur. Ve "Emlak Dergisi MetrInfo.Ru", Avrupa'da en çok nerede olduğunu bulmaya karar verdi. ılık kışlar ve sıcağı seven Ruslar nereye uçmalı.

sıcak Avrupa

Daha güneyde, daha sıcak, bu nedenle Avrupa'da kışlama veya rahat bir uzun tatil için, Sicilya, güney Portekiz (Lizbon Rivierası), güney anakara İspanya dahil olmak üzere Kıbrıs, Malta, güney İtalya'yı seçebilirsiniz. "Bu bölgelerde kışlar genellikle ılık geçer. Günlük sıcaklık +12-18 derece civarında olup, nadiren +5'e düşerken, güneşli günler bulutlu günlerden daha fazladır. Moskova havasıyla karşılaştırıldığında, bir tatil izlenimi alır ve nadir bir yağmur bile bu yerlerin doğası ve mimarisinin izlenimlerini bozamaz. Ayrıca buradaki altyapı turistlere odaklanarak gelişiyor, bu yüzden çok sayıda süpermarket, kafe, restoran ve butik var” diyor CENTURY 21 Effect Emlak ajansında uzman Vlad Kozlov. Üstelik sahil kasabalarına yerleşmenize gerek yok, burada ev kiralayabilir veya mülk satın alabilirsiniz. büyük şehirler(daha güneyde yer alır) ve müzelerin, gezilerin, yerel festivallerin, gastronomi ve şarapların tadını çıkarın. Örneğin İtalya'da Roma, Floransa ve Napoli'ye ve İspanya'ya - Madrid, Valensiya ve Barselona'ya yerleşebilirsiniz. Kışın, orada genellikle yağmurludur, ancak havanın +12 dereceye kadar ısındığı çok sayıda yeşillik ve güneşli gün vardır ve elbette kar yoktur.

Ayrıca Portekiz'e ait Madeira takımadaları ve Azorlar ile İspanya bayrağı altındaki Kanarya Adaları'nda da kışı geçirebilirsiniz. Bölgesel terimlerle, Atlantik toprakları zaten Avrupa'dan çok uzakta, ancak yine de oraya uçmak için Asya'ya veya Asya'ya uçmak için daha az uçuş var. Güney Amerika, ve oradaki gümrükler, altyapı olarak oldukça Avrupalı.

Çoğu bütçe tatili anakara İspanya'nın güneyinde ve Kıbrıs'ta ortaya çıkabilir - yiyecek, ulaşım ve eğlence için makul fiyatlar vardır ve özellikle kira oranları yüksek değildir. kış dönemi. Ve gayrimenkul satın alırsanız, tasarruf açısından, İspanya'nın güneyini, Kanarya Adaları'nı ve Portekiz'i seçmek daha iyidir (ancak, dairelere bağlı olarak, evlerin maliyeti oldukça yüksektir):

(Türkiye'de gayrimenkul kiralama ve satın alma için ortalama fiyatlar sıcak ülkeler Avrupa, makalenin sonundaki tablolara bakın).

Finam Management'ta bir analist olan Maxim Klyagin'e göre, genel olarak daire ve evlerin maliyeti ve kiralama oranları nesnelerin konumuna ve özelliklerine bağlı olarak büyük ölçüde değişse de, en düşük fiyat seviyesi, bir dönem yaşayan ülkeler için tipiktir. derin ekonomik durgunluk ve bu, söz konusu ülkelerden - Kıbrıs ve İspanya. “Ancak Avrupa'nın tüm güneyi emlak piyasasını etkileyen kriz olaylarıyla kaplı. Farklı yoğunlukta farklı yerlerde krizin başlamasından bu yana, gayrimenkul fiyatları ortalama olarak %20-30 oranında düşmüş ve genel olarak Akdeniz'de fiyatlar dibe vurmuştur. Ayrıca, ada gayrimenkulünün daha istikrarlı olduğu ortaya çıktı. iyi performans) ve en ciddi sonuçlar Kıta Yunanistan ve İspanya'da durgunluklar gözlemleniyor," diyor Knight Frank Russia & CIS'in analitik direktörü Olga Yasko. Bu nedenle, bugün hemen hemen her Avrupa ülkesinde konut (tabii ki kendiniz için ve yatırım için değil) satın almak karlı, rekabetçi fiyatlarla kaliteli mülkler bulabilirsiniz.

Kendi tatiliniz için gayrimenkul kullanıyorsanız, elbette, her yerde - kalbinizin istediği yerde satın alabilirsiniz: “Önemli olan ülkenin sevmesi ve yabancı konutunu sürdürmek için yeterli paraya sahip olması” diyor başkan Stanislav Zingel uluslararası emlak ajansı Gordon Rock. Ve aynı zamanda daha fazla sıcaklık ve hatta deniz banyosu istiyorsanız, o zaman Kanarya Adaları'nı seçmek en iyisidir. minimum sıcaklık su + 18-19 derece, bu Şubat-Mart aylarında ve örneğin Yılbaşı gecesi 20-21 derece civarında dalgalanıyor (su çok sıcak değil, ancak özellikle güneş varsa bir dalış yapabilirsiniz. parlıyor). Aynı sayılır sıcaklık rejimi ve Madeira'da: “Strana Plus” şirketinin “İspanya ve Portekiz'deki Emlak” bölümünün başkanı Elena Krylova'ya göre, burada mayıstan ocak ortasına kadar yüzebilirsiniz. Ancak Azorlarda ve anakarada hava daha soğuk: Kıta Avrupası'nın güneyinde bile sadece mayıstan kasım ortasına kadar yüzmek rahat.

Ayrıca gayrimenkul satın almadan ve kiralamadan önce bölgenin altyapısını, çevresini, ulaşım erişilebilirliğini değerlendirmek gerekir. Örneğin, Valensiya'ya gitmek, uçakların uçmadığı veya trenlerin gitmediği ve sadece bir arabanın yardım edebileceği İtalyan Calabria'daki küçük bir köye gitmekten daha kolaydır. “Genel olarak, incelenen tüm bölgeler arasında Kanarya Adaları ve İspanya'nın güneyi en iyi altyapıya sahip. Ayrıca Malta, ama bir kıtlık var Kumlu plajlar, ve Kıbrıs bir açık ile karakterizedir içme suyu", - diyor Stanislav Zingel (Gordon Rock). Doğal olarak, her bir ülkenin kültürünün özellikleri gibi (birisi İtalya kültürüne yakın ve biri İspanya'da daha rahat) gibi tüm bu faktörler dikkate alınmalıdır.

Lyubov Erofeeva, “Ayrıca, bir dinlenme yeri seçerken ve dahası hayatta iletişim kurma fırsatı önemlidir” diyor, CEO emlak ajansı Century 21 Rent & Sale, yani dil bilginiz varsa, öncelikle ilgili ülkeyi göz önünde bulundurmalısınız, ancak tatil bölgelerinde elbette İngilizce de konuşulmaktadır.

Olga Yasko, “İspanya ve Kıbrıs'taki gayrimenkullere dikkat etmekte fayda var, çünkü diğer yönlerden ayrı olarak İspanya'da 500 bin Euro'yu ve Kıbrıs'ta 300 bin Euro'yu aşan ev alıcıları bu ülkelerde oturma izni alabilir” diyor. Şövalye Frank Rusya ve BDT) .

Genel olarak, seçim için oldukça fazla kriter vardır ve yanılmamak için ülkelerin her birini daha ayrıntılı olarak ele almak gerekir.

Kıbrıs

Avrupa Birliği'nin bir parçası olan Kıbrıs Cumhuriyeti, Akdeniz'in üçüncü büyük adasında yer alır ve topraklarının %64'ünü kaplar (cumhuriyetin bir kısmı geçen yüzyılda Türkiye'ye geçmiştir). Çoğunlukla Kıbrıslı Rumlar burada yaşıyor ve resmi dil Burada Yunanca konuşulur, ancak nüfusun çoğunluğu, özellikle de gençler mükemmel İngilizce konuşur ve Kıbrıs'ta Rusça konuşma onurlandırılır: “Devlet, Sovyet sonrası yıllarda Ruslar için çekici hale geldi. Birincil ilgi, özgür adadaki mevcudiyet tarafından teşvik edildi. ekonomik bölge ve vizesiz rejim ve ardından Rusların akını, sonbahar ve kışın ılıman iklimi ve inşaatın hızlı temposu (nispeten uygun fiyatlar. – Ed.),” diyor Lyubov Erofeeva (Century 21 Rent&Sale). Bu nedenle, Kıbrıs'ta çok sayıda Rus var, Kıbrıslılar ve Rus kızları arasında çok sayıda karma evlilik var, sonuç olarak, altı ay veya daha uzun süredir burada yaklaşık 5 bin hemşehrimiz yaşıyor ve birçoğu da zaman zaman buraya geliyor. bir veya iki hafta - iş için veya ziyaret için kendi daireleri. Bu da elbette uygun altyapıyı oluşturdu: Adada Rus restoranları, bize tanıdık ürünlerin olduğu dükkanlar ve akıcı bir şekilde Rusça konuşan doktorlar var. Rus diasporasının bile oluştuğu Limasol'da iki Rus anaokulu ve iki Rus okulunun yanı sıra Rusça konuşan antrenör ve öğretmenlerle her türlü çevre ve stüdyo var. Bunun yanında Kıbrıs'ın mükemmel yolları, modern tıbbı, uluslararası okulları, spor merkezleri, kaplıcaları vb.

Ve tüm bunlarla birlikte, burası oldukça sıcak, ortalama sıcaklık Kışın + 10-15 ve sahildeki sıcaklık 7 - 8 derecenin altına düşmüyor - bu, yılın en soğuk ayı olarak kabul edilen Ocak ayında. “Ve kendi hislerime göre Kıbrıs'ta yüzme sezonu neredeyse tüm yıl boyunca açıktır. Kışın Ruslar, yerel halkı utandırmamak için sadece plajlarda yıkanan kimse olmadığı için yüzmüyorlar. Şu anda sahilde çok az insan var, ancak çoğu güneşleniyor, sahildeki kafelerde bir fincan kahve içiyor” diyor Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real Estate).

Kışın yaşamı zehirleyebilecek tek şey yağmur ve delici rüzgardır, bu da sizi sıcacık ceketlere bile sarmanıza neden olur. Ancak soğuk mevsim uzun değil, zaten Şubat ayında çok sıcak, neredeyse bahar günleri, badem çiçekleri başlar (özellikle Baf yakınlarındaki Yioulou vadisinde güzeldir) ve yeşil çimenler görünür ve Mart ayında gündüzleri yazlık giysilerle yürümek zaten mümkündür. Buna ek olarak, Kıbrıs'ta kış mevsimi hiç de sıkıcı değil: deniz boyunca yürüyebilir veya ata binmek için Trodos dağlarına gidebilirsiniz. kayak yapmak(kışın dağlarda kar var) ve Şubat ayında - geçit törenleri ve toplarla karnavalın üyesi olmak.

Eh, gayrimenkul gelince - geliştiriciler ve emlakçılar teklif büyük seçim: Baf, Larnaka ve Limasol'da hem kiralık hem de satılık daireler, evler, villalar ve kır evleri. "Tabii ki ağır. Ekonomik kriz Rus sermayesinin yerleştirilmesinin coşkusunu biraz soğutdu, ancak Kıbrıs'ta gayrimenkul edinme veya uzun vadeli kiralamalara olan ilgi çok fazla acı çekmedi ”diyor Lyubov Erofeeva (Century 21 Rent & Sale). Genel olarak, emlak piyasası canlı ve konut talebi istikrarlı, özellikle de Olga Yasko'ya (Şövalye Frank Rusya ve BDT) göre, 2008 ve 2013'teki zirvelere kıyasla ortalama fiyatlar% 15-20 azaldı. %15-20 oranında düştüler.Ayrıca bir miktar fiyat indirimi de oldu - kendileri için veya uzun vadede satın alanlar için iyi bir teşvik. ("Yabancı mülk: Kıbrıs. Savaştan sonra manzara. Kriz yeni fırsatlar yaratıyor: fiyatlar üçte bir oranında düştü. "Ömür boyu" bir ev almanın zamanı geldi.)

Günümüzde sıralama şu şekildedir: “Örneğin 60 metrekare alana sahip tek yatak odalı daireler. Baf bölgesinde denizden ikinci hatta (500 m'ye kadar) m 90.000 Euro'dan maliyeti, bu dekorasyon, ankastre mutfak, bağlı klima, ancak mobilyasız ”diyor Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real Arazi). Limasol'da ("Appolonia" oteli yakınında) yüzme havuzlu bir komplekste benzer bir daire 84 bin avroya satın alınabilir.

Ev alanı 120-150 metrekare Limasol'da m 280-350 bin avroya mal olacak, Prastio bölgesinde 4 yatak odalı (230 metrekare alan), yüzme havuzlu, bahçeli ve panoramik deniz ve dağ manzaralı iki katlı bir konak bir bütçeyle mevcut 430 bin euro 300 m2 alana sahip iki katlı bir villa. Amarosa bölgesinde (Baf) garajlı, bahçeli ve yüzme havuzlu m 1,2 milyon avroya sunuluyor.

Benzer bir villayı kışın 2-3 bin avroya aylık kiralayabilirsiniz. Vlad Kozlov (CENTURY 21 Effect Real Estate) “İki yatak odalı bir dairede bir haftalık yaşam yaklaşık 150-200 avro olacak” diyor. Ve uzun vadeli bir kiralama ile daha da ucuz - ayda 350-400 avrodan, ancak çok fazla teklif yok - Kıbrıs'ta evler çok daha sık kiralanıyor.

Şunu da belirtmekte fayda var ki dinlendirici bir tatil Baf daha uygundur (sahiller kayalık olmasına rağmen, ancak kışın bu o kadar önemli değildir) ve Larnaka ve Limasol daha ticari ve gürültülüdür.

Malta

Malta takımadalarının topraklarını işgal eden Malta'da (Malta, Gozo Comino, Cominotto ve Filfoletta adalarının yanı sıra ıssız St. Paul ve Filfla adaları), hava Kıbrıs'takiyle neredeyse aynı - Kış Ayları gündüz sıcaklık +15-16°С ve gece +9-11°С. Aynı zamanda, burada rüzgarlı ve yağmurlu, ancak Şubat ayında zaten baharın gelişi hissediliyor ve Mayıs'tan Ekim'e kadar denizde rahatça yüzebilirsiniz. Ancak plajlar kayalıktır, ancak genel olarak, özellikle kışın önemli değildir.

Malta, öncelikle İngilizce dil okulları ile ünlüdür, bu nedenle kış tatilleri eğitimle birleştirilebilir ve yılın bu zamanında kurslar daha ucuz olabilir.Ayrıca burada çok ilginç geziler düzenlenebilir çünkü Malta eski Romalıları, Arap fatihlerini ve tabii ki ünlülerin şövalyelerini hatırlar. Malta Düzeni. Eyaletin başkenti - Valletta şehri - Dünya şehirleri listesine dahil edilmiştir. kültürel Miras. yer alır Katedral Büyük Üstatların ve Malta Tarikatı'nın ünlü şövalyelerinin huzurlarını buldukları St. John ve Büyük Üstatlar Sarayı. Ve bir zamanlar Rabat ile birlikte eski bir Roma yerleşiminin parçası olan ve daha sonra Mağribi tarzında bir Arap kalesi olan Mdina sokaklarında güzel binalar, kiliseler ve barok saraylar, şirin kafeler ve butikler bulabilirsiniz. Diğer altyapı ile burada da fena değil ve yeterince Rus var, çünkü Malta vatandaşlarının yabancılarla yaptığı evliliklerin çoğu Rus kızlarıyla yapılan evlilikler.

Ancak Malta'da emlak o kadar basit değil. “Bir yandan ülkede arz fazlası var, diğer yandan yabancı alıcılar için birçok kısıtlama var. Örneğin, çoğu bölgede yabancı alıcılar yalnızca bir mülke sahip olabilir” diyor Olga Yasko (Şövalye Frank Rusya ve BDT). Stanislav Singel (Gordon Rock), “Ayrıca, Malta'da yabancıların satın almasına izin verilen minimum konut maliyeti sınırlıdır, 275 bin Euro'dur” diye ekliyor, 220 bin Euro'luk daha düşük bir eşik sadece güney Malta'da ve güney Malta'da. Gozo adası. Bu, emlak fiyatlarının daha istikrarlı kalması ve yerel sakinlerin daha ucuz konut satın alabilmesi için yapılır. Ancak öte yandan, böyle bir miktar için gayrimenkul satın alarak, Global Residency Programı kapsamında bir oturma iznine güvenebilirsiniz.

Örneğin Malta'da 275 bin Euro'ya Sliema şehrinde 3 yatak odası, 2 banyo, mutfak ve yemek odası ile toplam 120 metrekare alana sahip tamamen mobilyalı bir daire sunulmaktadır. m.Ve yaklaşık 2 kat daha fazla ödeme yaparsanız 180-200 metrekare alana sahip bir villa satın alabilirsiniz. m.

Yerel nüfusu korumak için hükümet, kiralık konutlara kısıtlamalar getirdi: Malta'ya uzun süre gelen yabancı vatandaşlar için asgari kira bedeli yılda 9,600 avrodan az olamaz (Gozo adası ve güney Malta için 8,750 avro) ) veya ayda 800 Euro. Ancak Malta'ya birkaç aylığına gelenler için bu kural geçerli değildir. Ve kış dönemi için, örneğin, Sliema şehrinde balkonlu iki yatak odalı bir daire, yemek odası ve salon ile birlikte geniş bir mutfak, ayda 550 Euro'ya kiralayabilirsiniz. Deniz manzaralı benzer bir daire ayda 700 avroya mal olacak.

Avrupa ülkelerinde gayrimenkul kiralama ve satın alma maliyeti

KİRALIK (kışın deniz kenarında) SATIN ALMA (deniz kenarında)
daireler villalar daireler villalar

KIBRIS 500 Euro'dan itibaren, az teklif 720 Euro'dan çok sayıda teklif 55 m². 150.000 Euro 165 metrekare 240.000 Euro

PORTEKİZ 650 Euro'dan az teklif 650 Euro'dan çok sayıda teklif 72 metrekare. 130.000 Euro, birçok teklif 190 metrekare. 550.000 Euro, çoğunlukla geniş alanlar

İSPANYA (anakara) 500 Euro'dan çok sayıda teklif 480 Euro'dan 30 metrekare. 70.000 Euro 135 metrekare 160.000 Euro

İTALYA 500 Euro'dan itibaren 500 Euro'dan 30 metrekare 170.000 Euro 155 metrekare 260.000 Euro