Ticari gayrimenkul, ticari amaçlarla kullanılabilecek konut dışı binaları içerir. Avukatlar çeşitli ticari gayrimenkul gruplarını birbirinden ayırıyor:

Acemi bir girişimci bir iş kurmaya karar verirse, öncelikle mülkün kiracıların kullanımına uygun şekilde hazırlanması gerekir. Gerekirse modern standartlara uygun onarımlar yapılmalı, gerekli iletişimler bağlanmalı ve çok daha fazlası yapılmalıdır.

Dava nasıl açılır?

Bir kiralık işletmeyi (Federal Vergi Servisi) kaydettirmek gibi bir adım belki de en önemlisidir. için doğru çözümler organizasyon formu iş kolunun kendisine bağlıdır. Yani bir vatandaş kiraya verirse konut dışı binalar, gelir vergisi ödemekle yükümlüdür.

Bireysel girişimci statüsünün kazanılması tavsiye edilir ( Bireysel girişimci) Bu sayede bir kişi tamamen yasal gerekçelerle faaliyet yürütme hakkını alacaktır. Ticari gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kârın küçük olacağı gerçeğinden dolayı yasaya göre vatandaşın basitleştirilmiş bir vergilendirme formuna başvurma hakkı var. Toplam gelirin% 6'sı tutarında vergi ödenmesini sağlar.

Ticari gayrimenkul kiralamak için bir işletmeyi kaydetmek için aşağıdaki belgeler gereklidir:

• Kurucunun pasaportunun bir kopyası.
• Kurucunun TIN'si (bireysel vergi mükellefi numarası).
• Başvuru kayıtlı sermaye 10.000 ruble'den. Bireysel bir girişimcinin tescili için uygun başvuruyu gönderirken, hesap açmanız gereken bir banka ekstresi sağlanır.
• Şirket tüzüğünün oluşumu. Bu belgeye göre, pay sahipleri arasında (birkaç tane varsa), şirketin resmi adı ve yasal adresi arasında dağıtım yapılacaktır.
• Kurucunun toplantı tutanakları (birkaç tane varsa).
• Bir LLC'nin (sınırlı yeteneklere sahip topluluk) tesciline ilişkin karar.

Bireysel bir girişimcinin kayıt süresi 3 ila 5 iş günü arasındadır. LLC statüsünün doldurulması ve kaydedilmesi, başvurunun sunulduğu tarihten itibaren 14 günden fazla sürmeyecektir.

Kiralama alanını parçalara ayırıyoruz

Müşterilerin hepsi ofis alanına hazır değil; çoğu ofis alanının belirli bir kısmına ihtiyaç duyuyor. Yani örneğin bir otel lobisinde bir bar-restoran veya oyun kulübü bulunabilir. Üstelik her iki kuruluşun da mülkiyeti farklı kişilerdir.

Birden fazla kiracının mülkü paylaşması için. Bölünme, tek bir nesnenin varlığının sona ermesi ve her biri benzersiz bir kadastro numarası ve mülkiyet hakkı için ayrı belgeler alacak olan birkaç ayrı nesneye bölünmesidir. Yasaya göre Rusya Federasyonu, bu tür nesneler yeni yaratılıyor, bunun sonucunda Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 219. Maddesine göre mal sahibi, yalnızca resmi kayıttan sonra bunları elden çıkarma hakkını alıyor.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 219. maddesi. Yeni oluşturulan mülkiyet haklarının ortaya çıkışı Emlak

Devlet tesciline tabi binalara, yapılara ve diğer yeni oluşturulan gayrimenkullere ilişkin mülkiyet hakkı, bu tescil anından itibaren doğar.

Rusya Federasyonu'nun yasal standartlarına göre, bir gayrimenkulün bölünmesine aşağıdaki nedenlerden birinin mevcut olması durumunda izin verilmektedir:

• Bölünme konusunda tüm mülk sahiplerinin rızası ve güvencesi yazı noterde.
• Mahkemelerin müdahalesi.

Mevcut ticari gayrimenkulü yetkin bir şekilde parçalara ayırmadan ve kiralamadan önce, telif hakkı sahibi, mülkün teknik ve kadastro kayıtlarını düzenlemek ve onu yönetme hakkını resmi olarak tescil ettirmekle yükümlüdür. Nesnenin gerekli kısmını kendi adına tescil ettirip Rosreestr ile sözleşmeyi tescil ettirdikten sonra onu kira karşılığında devredebilecek.

Mevcut ticari gayrimenkulleri parçalara ayırmak için mal sahiplerinin aşağıdaki belgelere ihtiyacı olacaktır:

Mal sahibi, yetkili makamlarla temasa geçip mülkü kadastro tescili için kaydettirdikten sonra kadastro belgelerini satın alabilecek. 2012'den beri Kadastro tescili için binayı kurmak için binanın ayrıntılı bir şemasına ihtiyacınız olacak., yüksek vasıflı bir mühendis tarafından derlenebilir.

Ticari gayrimenkulleri alt bölümlere ayırırken çeşitli teknik planların sağlanması gerektiğini belirtmekte fayda var. Belge kaydı, teslim tarihinden itibaren 18 gün içinde gerçekleşir. Bu sürenin sonunda müşteri kadastro merkeziyle iletişime geçerek belgeleri (kadastral pasaport dahil) almalıdır. Kaydolmanın reddedilmesi durumunda, memurlar yazılı olarak makul bir teyit sunar.

Kadastro belgelerini aldıktan sonra, mülkün her bölümü için bir mülkiyet belgesi de almanız gerekir. Mülkiyet haklarını doğrulayan en önemli ve tek belge kadastro pasaportudur.. Gayrimenkullerin bölünmesine ilişkin detaylı bilgiler ve güncel veriler doğrultusunda hazırlanan teknik plan yer almaktadır.

Gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz Farklı yollar ve ölçeklendirin: daire satın alın ve yeniden satın, mülk kiralayın veya bir emlak acentesi açın.

Her ortalama insanın olmadığını belirtmekte fayda var. Rus vatandaşı Bu şekilde para kazanmanın mümkün olması milyonlarca dolarlık yatırım gerektirir. Bu yüzden bu kadar büyük yatırımlar yapıyorlar ve yatırım yapıyorlar. finansal araçlar ticari şirketler. Ayrıcalıkları proje için kredi almaktır. Bireysel ayrıca ancak gerekli başlangıç ​​​​sermayesine sahip olması durumunda gayrimenkul işine başlayabilir.

Önemli! Büyüme döneminde konut satın almak, yatırımcıya yeniden satışta %10-15 oranında çoklu getiri garantisi verir. Bu, çoğunlukla 80-90'larda bu alana büyük miktarda maddi tasarruf yatıran vatandaşları ilgilendiriyor. XX yüzyıl.

2020 yılına kadar ani bir etki beklememelisiniz; Rusya emlak piyasası aşağı yönlü bir aşamada durgunlaştı.

Olası kârın, geri ödeme süresinin ve kârlılık seviyesinin hesaplanması

Gayrimenkul kiralamadan olası kârı hesaplama şeması:

Bir kiralama işinin çekiciliğini değerlendirmek büyük bir görev değildir. Doğru bir hesaplama için kira gelirini gayrimenkul maliyetiyle karşılaştırmak yeterlidir - sonunda bu alanda iş yapmanın ana kriteri olan işin geri ödeme süresini elde edersiniz. Ticari gayrimenkuller için standart geri ödeme süreleri 9 ila 12 yıl arasında değişmektedir. Geri ödeme süresi 7-8 yıl olan gayrimenkul bulmak zordur.

En uygun yatırım seçeneği yeni binalarda gayrimenkul satın almaktır. Daha ucuz bir seçenek, temel çukuru aşamasında mülk satın almak olacaktır. Böylece tasarruf en az %30 olacaktır.

Ancak paylaşımlı inşaat sisteminde pek çok belirli risk bulunmaktadır. Açık erken aşama onların olasılığı çok büyük. Olası riskleri azaltmak için mükemmel deneyime ve kanıtlanmış bir üne sahip geliştiricileri seçmelisiniz.

Başlangıç ​​sermayesini nereden alabilirim?

Her vatandaş iş geliştirme için başlangıç ​​​​sermayesi alabilir. Finansman sağlamanın ve sponsor bulmanın birkaç yolu vardır.

Bir bankadan iş kurmak için başlangıç ​​​​sermayesi alabilirsiniz. Yöntem etkili ve popülerdir. Ancak çok büyük bir dezavantaj var: risk. İşler doğru yönde gitmezse, hevesli işadamı önemli bir kaybın yanı sıra büyük bir mali borç da alacak. Sberbank ve Tinkoff'un bir iş kurmak için kredi sağladığını belirtmekte fayda var.

Referans! Küçük işletmeleri destekleyen devlet kurumları, başlangıç ​​sermayesi kaynağı olabilir. İle Federal sistem Nüfusun serbest meslek sahibi olması durumunda işsiz vatandaşlar 60.000 ruble tutarında sübvansiyon için başvurabilirler.

Avantajlar ve dezavantajlar

Kiralama yasal pasif gelir sağlayan tek iş türüdür.

Eksileri:

• Gelirin doğrudan kiracıların faaliyetlerine bağlı olduğunu anlamak önemlidir. Tesislerin iyi durumda kalmasını sağlamak için faaliyetleri izlenmelidir.
• Maliye Bakanlığı hükümlerine göre ev sahibinin kiradan elde ettiği tutarın %15 ila %17'si oranında vergi ödemesi gerekmektedir.
• Kiracıların tutarsızlığı. Sözleşmenin feshi, resmi bir sözleşme imzalansa bile gerçekleşebilir, bunun sonucunda gelir trafiği geçici olarak durdurulur ve kiralayan bunu yapmak zorunda kalır.

• Sorumlu kiracıların varlığı, işletmeyi her an satılabilen ve karlı bir mali pozisyon elde edilebilen, yüksek kaliteli ve aranan bir ürün haline getirir.
• Kiradaki yıllık artış, işin başarılı refahına ve gelişmesine katkıda bulunur.

İş deneyiminiz yoksa, çalışan bir satın almanız önerilir. hazır iş . Bu işin temel avantajı, sözleşmeyi yeni bir ortakla yenilemek isteyen kiracılarla bir sözleşme yapılmasıdır.

Çözüm

Bu nedenle gayrimenkul kiralama işi mükemmel bir kaynaktır pasif gelir. Ancak bu alanın da bazı tuzakları var: her türlü riskin değerlendirilmesi, belgelerin tamamlanması, başlangıç ​​sermayesi vb. Uygun organizasyon iş, aktif ve olumlu gelişimine katkıda bulunur.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

“Bir şeye değil, onun işlevine ihtiyacınız var”

Her Şeyi Kiralayarak ve Kiralayarak On Binlerce Dolar Nasıl Tasarruf Edilir ve Kazanılır?

Dünya tüketim çılgınlığının pençesinde. Ancak her şey Daha fazla insanönemli olanın şeyler değil, yalnızca işlevleri olduğunun farkına varır Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Bir şeyleri paylaşma ilkeleri üzerine inşa edilen paylaşım ekonomisi giderek daha hızlı yayılıyor. İnsanlar daireleri (Airbnb), arabaları (Uber) paylaşmaya başladı ve artık internette her şeyi kiralayabilirsiniz. Bir yandan bu, paradan tasarruf etmenize yardımcı olur, çünkü yalnızca birkaç saat veya gün için satın alabilecekseniz neden pahalı şeyler alasınız ki? Öte yandan bu yeni fırsat Kazanın: Eğer işinize yarayacak bir eşyanız varsa onu başkalarına kiralayıp fayda elde ederek bir varlığa dönüştürebilirsiniz. OneTwoRent portalının desteğiyle hazırlanan bu materyalde size dünyadaki her şeyi kiralama hizmetinin nasıl çalıştığını anlatıyoruz. Bunu yapmak için birkaç önemli soruyu cevaplayacağız.

Bir şeyi satın alabileceksen neden kiralayasın ki?

Uluslararası kiralama sitesi OneTwoRent'in kurucularından biri olan Alexey Nikonov, insanların çoğu zaman şeyin kendisine değil, şeyin gerçekleştirdiği işleve ihtiyaç duyduğunu açıklıyor. "İhtiyacımız olan şey bir matkap değil, duvarda bir delik, bir araba değil, oraya belirli bir zamanda ulaşabilme yeteneği. Özel yer. Nikonov, bir ürünü satın almak yerine kiralayarak bir işlev elde edebilirsiniz" diyor.

İş adamına göre, sürekli bir şeyler satın almak için tüm hayatınızı sonsuz çalışmaya harcamanın bir anlamı yok, çünkü mantıksız satın alımları reddedebilir ve biriktirdiğiniz parayla bir yolculuğa uçabilir ve en önemli şeyi - bilgi ve izlenimleri - elde edebilirsiniz. .

Bugün dünyada çevre dostu olma, tasarruf ve ergonomiyi temel alan paylaşım fikri oldukça popüler. İnsanlar bir şeylerin tüketimini bilinçli hale getirmeye çalışıyor, dolayısıyla bazı şeyleri birlikte kullanmaya başlıyorlar.

Ne kiralayabilirsiniz?

Tüm! OneTwoRent web sitesinde bir araba (ve hatta bir karavan), inşaat aletleri, oyun konsolu, kamera, yazıcı, kıyafetler, ders kitapları, park alanı, bisiklet ve katamaran kiralayabilirsiniz.

otr24.com sitesinin ekran görüntüsü

OneTwoRent'te muhtemelen kiralamayı hiç düşünmediğiniz şeyler var. Örneğin dilerseniz günde 50 rubleye kürek, saatte 2000 rubleye inek kiralayabilir, dilerseniz günde 100 rubleye ofisinize mutlu bir Çukçi heykelciği koyabilirsiniz. Ürün açıklamasında sahibi şöyle yazıyor: “Mutlu karmaya sahip Chukchi. Ya birinin biraz servete ihtiyacı varsa? Onun yanında kendimi daha sakin hissediyorum. Senin için nasıl olacak bilmiyorum..."

Beğendiğiniz bir eşyayı nasıl kiralayabilirsiniz?

otr24.com web sitesinde sunulan ürün kataloğundan beğendiğiniz ürünü seçin. Seçebilmeniz için aynı anda birkaç benzer ürün bulmanız daha iyidir. Ev sahipleriyle iletişime geçmenin iki yolu vardır: ilanda belirtilen telefon numarasını arayın veya web sitesinde sohbet başlatın.

Eşyanın sahibiyle tüm detayları görüştükten sonra tek yapmanız gereken, tüm detayların açıklanacağı bir anlaşma yapmak ve eşyayı kendinize almaktır.

Eşyalarınızı kiraya vererek para kazanmak mümkün mü?

İşadamı Alexey Nikonov, pahalı eşyalarınızı kiralayarak yılda ortalama 45 bin ruble kazanabileceğinizden emin. Ve eğer bir şeyleri kendiniz satın almazsanız, aynı zamanda kiralarsanız, yılda 30 bin dolar daha tasarruf edebilirsiniz.

Kazanç daha yüksek olabilir. Örneğin bir oyun konsolunuz ve çok sayıda video oyununuz varsa bunları ayda 10 bin ruble karşılığında kiralayabilirsiniz. Ancak oyun çubuklarını ve gözlükleri de kiralayabilirsiniz. sanal gerçeklik ve gelirinizi artıracak diğer özellikler.

otr24.com sitesinin ekran görüntüsü

Spor malzemeleri kiralamak çok karlı: bisiklet, snowboard, kayak, paten ve ayrıca turistik ekipmanlar: şişme botlar, katamaranlar, çadırlar. Bu tür şeyleri kiralamak için günde 200 bin ila 5000 bin ruble arasında alabilirsiniz.

Muhtemelen dolabınızda aletlerle dolu tozlu bir çanta vardır. Bunları kiralayın! Dekupaj testereleri, matkaplar, darbeli matkaplar, tornavidalar ve tel kesiciler size günde 500 rubleye kadar kazandırabilir.

OneTwoRent portalının diğer kiralama sitelerinden farkı nedir?

İlk olarak, OneTwoRent'te Rusya'nın 44 şehrinde zaten bir şeyler kiralayabilir ve kiralayabilirsiniz. Projenin yaratıcılarının iddialı planları var ve yakın gelecekte OneTwoRent'in dünyanın her yerinden insanların kullanabileceği tek uluslararası hizmet haline geleceğini söylüyorlar. Avrupa, ABD ve Avustralya'da da benzer hizmetler var, ancak bunlar yereldir (şimdiye kadar sitede Rusya'nın yanı sıra Kazakistan da temsil edilmektedir). Ayrıca OneTwoRent, emlaktan hizmetlere, giyime ve hatta giyime kadar çeşitli şeyleri tek bir platformda bir araya getiriyor. yapı ekipmanı. Üçüncüsü, OneTwoRent, ürününüzü portalda tanıtma fırsatları, yasal tavsiye ve karşı tarafları doğrulamak için bir sistem, kiralama şirketi markası için halkla ilişkiler ve reklam ve çok daha fazlasını sağlayan anahtar teslim bir hizmettir, dedi Alexey Nikonov.

Açık kiralama – iyi bir yol başlamak girişimcilik faaliyeti Bu konuda fazla deneyimi olmayan bir kişi için. Bazı kiralık mal türleri büyük bir başlangıç ​​​​sermayesi gerektirmez. Ek olarak, minimum maliyetle bir iş düzenleyebilirsiniz: ilk kez bina kiralamayı ve personel kiralamayı reddedin. 90'lı yıllarda birçok kişi video kaset kiralamaya başladı. Bugün bu tür hizmetler artık talep edilmiyor. Tüketicilerin şimdi neye ihtiyacı var? Aşağıda kapsamlı olmayan bir liste bulunmaktadır:

• İnşaat araçları. Bu durumda ana müşterileriniz, dairelerini yenileyen özel kişilerdir. Profesyonel olarak inşaatla uğraşan kişiler, genellikle gerekli donanıma sahip oldukları için çok daha az müşteri olacaktır.
• Arabalar. Araç kiralama açmak için büyük bir başlangıç ​​sermayesi gerekmektedir. 12'den az araba ile çalışmanın bir anlamı yok ve bu sayı farklı sınıftaki arabaları içermelidir. Bu işteki en büyük masraf sigortadır. Bu seçenek ilk kez girişimci olacaklar için uygun değildir.
• Diskler mavi-oyun konsolları için ray ve diskler. Yeni diskler çok ucuz olduğundan karlı bir DVD kiralama hayal etmek zor. Oyun konsolları X-box 360 ve PlayStation 3 için Blue-ray diskler ve diskler 1.500-2.000 rubleye mal oluyor ve pratik olarak yıpranmıyor, bu da onları açılış kiralamaları için neredeyse ideal bir ürün haline getiriyor.
• "Casus" cihazlar. Minyatür ses kayıt cihazları, gizli kameralar, mikro kulaklıklar. Genellikle tek seferlik kullanım için ihtiyaç duyulur, bu nedenle tüketicilerin bunları kiralaması daha kolaydır. Bir faaliyet yönü seçerken, listelenenlerden bazılarının teknik cihazlar Rusya Federasyonu'nda satışı yasaktır.
• Spor ekipmanı: tekerlekli patenler, patenler, bisikletler vb. Parkta böyle bir kiralamaya sahip olmak bu işe girmenin harika bir yoludur. Dezavantajları arasında yer bulmanın zorluğu ve belirgin mevsimsellik sayılabilir.
• Plaj ekipmanları. Şişme halkalar ve minderler, şezlonglar, şemsiyeler, toplar vb. Açıkçası, bu tür kiralamalar yalnızca plaja yakın yerlerde açılmalıdır.
• Turistik ekipmanlar. Çadırlar, ipler, uyku tulumları, büyük sırt çantaları, kanolar - turizme yeni başlayan bir kişi tüm bunlara sahip değildir. Ekipman pahalıdır ve her şeyi bir kerede satın almak genellikle mümkün değildir. Diğer bir müşteri türü ise nadiren yürüyüşe çıkan ve genellikle ekipman satın almayan kişilerdir.

Kiralama açarken ne gibi sorunlarla karşılaşabilirsiniz?

Kiralama işinin en büyük zorluklarından biri talebi tahmin etmektir. Bu ürün burada başarılı olacak mı? Kaç kopya satın almalıyım? Büyük olasılıkla, bu soruların cevaplarının deneysel olarak elde edilmesi gerekecektir. Bu nedenle küçük başlamaya çalışın, böylece bir şey olursa işinizi hızla başka bir ürün grubuna yönlendirebilir veya ürün yelpazenizi genişletebilirsiniz.

Bir diğer hassas konu ise kiralık eşyaların iadesidir. Daha doğrusu geri dönmemeleri. Ürün nispeten ucuzsa, mahkemeye gitmek ve bunun için zaman ve para harcamak kârsızdır. Bu nedenle teminat yardımı ile sorun çözülebilir. Ancak küçük olmalı - ürünün maliyetinin% 100'ünü istememelisiniz. Belgeleri teminat olarak alabilirsiniz. Malları verirken pasaportunuzun fotokopisini çekmek iyi bir seçenektir. O zaman her zaman bir müşteri bulabileceksiniz ve o da sizin daha dikkatli olabileceğinizi ve daha dikkatli olacağınızı bilecek.

Onarımlar giderlerinizin büyük bir bölümünü oluşturacaktır; sıklıkla kullanılan ekipmanlar sıklıkla bozulur. Buna önceden hazırlıklı olmanız ve bunun için özel bir fona sahip olmanız gerekiyor.

Mevsimsellik, eğlence amaçlı eşya kiralama hizmeti açan girişimcilerin çözmesi gereken bir diğer sorundur. Soruna mükemmel bir çözüm, örneğin bisiklet ve kayakların aynı anda kiralanması gibi alternatif mevsimselliğe sahip ürünleri seçmek olacaktır. Bu durumda, sezon dışı dönemde kârlarda yine de bir düşüş yaşayacak olsanız da, yıl boyunca daha eşit bir şekilde dağılacaklardır.

Bir kiralama nasıl başarılı hale getirilir?

Kiraladığınız yer ziyaretçilere nispeten karmaşık teknik ürünler sunuyorsa, bu ekipmanlardan anlayan kalifiye bir resepsiyon görevlisine ihtiyacınız vardır. Müşteriye tavsiyelerde bulunabilecek ve arızanın ne zaman aşınma ve yıpranma nedeniyle, ne zaman ekipmanın uygunsuz kullanımı nedeniyle meydana geldiğini belirleyebilecektir.

Hizmetin fiyatı genellikle ürünün günlük maliyetinin %5-10'u kadardır ancak ürüne ve kiralama süresine göre değişiklik gösterebilir. Mal alırken aynı markadan satın almak daha iyidir. Bu size sadece indirim sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda hasarlı kopyanın çalışan kısımlarını kullanma fırsatı da verecektir.

Kiralık bir mağaza açmak, pazarlama konusunda büyük harcamalar gerektirmez. Ürünün türüne bağlı olarak özel medyada reklam veya yerel açık hava reklamcılığıyla geçinebilirsiniz.

Son sayımızda, diğer şeylerin yanı sıra, İsviçreli bir çiftçinin ineklerini turistlere kiralama konusundaki alışılmadık fikrinden bahsetmiştik - bu sayımızda başka neleri karlı bir şekilde kiralayabileceğinizi öğreneceksiniz ve inanın bana, bazı fikirler sizi hayrete düşürecek.

Ancak geleneğe göre oldukça mantıklı kiralık iş fikirleriyle başlayalım. Örneğin ders kitaplarının kiralanması.

Böyle bir iş kurma fikri Rodz'un aklına, ilk yılını bitirdikten sonra, sadece 18 dolara 560 dolara mal olan ders kitaplarını satmayı başardığında geldi. Daha sonra Rodz, yalnızca ders kitapları için ihtiyaç duyulan pahalı ders kitaplarını satın almak yerine bir alternatif bulmaya karar verdi. bir ders çalışması.

Öğrenciler MyBookBorrow.com web sitesi üzerinden herhangi bir ders kitabı için talepte bulunabiliyor ve eğer kira fiyatından memnun kalırlarsa kitabı bir yıllığına kiralayabiliyorlar.

Ancak ders kitaplarından hızla "büyüyen" yalnızca öğrenciler ve okul çocukları değildir. Çocuklara yönelik eğitici oyunların da kiralanabileceği ortaya çıktı.

İki eski öğretmen, çocuklara yönelik eğitici video oyunları SmartyRents için bir kiralama hizmeti düzenledi. Veritabanları, ebeveynlerin sipariş verebileceği çocuklar için (9 aydan itibaren) çok sayıda oyun içerir. çevrimiçi mod ve zarf içinde posta yoluyla teslim alırlar (kiralama süresi dolduktan sonra bu oyunları da posta yoluyla iade etmekle yükümlüdürler).

Ancak kiralık bir işletme için bir sonraki fikir, tam teşekküllü bir işten ziyade bir halkla ilişkiler hamlesidir, ancak bu, çözümün özgünlüğünü bozmaz. Profesyonel gitar üreticisi, ucuz enstrümanlardan uzak, satışlarını artırmak amacıyla potansiyel alıcıları, satın almadan önce gitarları test etmeye davet etti. Tabii ki bedava değil.

Artık herhangi bir müşteri, önce üyelik ücretini (50 $) ve ardından kiralama fiyatını (günlük 75 $ veya haftada 300 $) ödeyerek 1 haftaya kadar gitar kiralayabilir. Üstelik sadece gitar değil, aksesuarlarını da (kulaklık, kemer, kablo, kılıf vb.) kiralıyorlar.

Ancak elbette kiralama konusundaki varyasyonların çoğu kıyafet kiralamayla ilişkilidir. Uzmanlaşmanın sadece kiralamada faydalı olmadığı ortaya çıktı gelinlik ve süslü elbiselerin yanı sıra tasarımcı kıyafetleri de var. Önde gelen moda tasarımcılarının en son koleksiyonlarına sahip olan New York şirketi Rent the Runway de aynı şekilde.

Çalışma teknolojisi basittir - müşteriler web sitesinde sunulan ürün yelpazesinden uygun bir elbise seçer, sipariş verir, elbisenin maliyetinin yaklaşık% 10'u olan (50 ila 200 dolar arasında değişen) kiralama bedelini öder ve elbiselerini özel bir kutuda posta servisiyle alırlar.

4 ila 8 gün arasında değişen kiralama süresi sonunda müşteri elbiseyi New York posta hizmetleri aracılığıyla tekrar iade eder.

Transitional Sizes şirketi de aynı yolu izledi, ancak hizmetleri kilo veren ve bu nedenle satın almaya hazır olmayan kadınlara yönelikti yeni giysiler tamamen kilo verene kadar (en azından buna safça inanıyorlar).

Her ne olursa olsun, diyet tutkunu kadınların bu sahte rasyonelliğinden, kadınlara bir aya kadar gerekli beden kıyafetlerini 3 ila 25 dolar arasında bir ücret karşılığında kiralama olanağı sunan şirket, iyi para kazanıyor. süre sonunda onları iade edin saf formu ve iyi durumda.

Ancak kıyafet kiralamayla ilgili tüm seçenekler bu değil. Yakın zamana kadar, "ilginç" bir konumda bile modaya uygun görünmek isteyen hamile kadınların nişi ulaşılamadı.

Bu sorunla ilk elden deneyime sahip olan Amerikalı ev hanımı Marcelle Costello, hiç tereddüt etmeden, hamile kadınlara elbise kiralamak için kendi şirketi Rentmaternitywear'ı kurdu.

Aynı zamanda Bayan Costello sadece elbiseleri kiralamakla kalmıyor, aynı zamanda kendisi de dikiyor, bu da karını büyük ölçüde artırıyor.

Hamile elbisesi kiralamanın maliyeti, elbisenin süresine ve kalitesine göre 35 ila 70 dolar arasında değişmektedir. Bir haftalık elbise kiralamanın maliyeti 35 dolar, iki haftalık kiralamanın maliyeti 50 dolar, bir aylık yeni bir elbisenin kiralaması ise 60 dolar.

Seçilen elbise belirli bir tarihe kadar evinize teslim edilir kurye servisi FedEx.

Kiralama süresi sonunda elbise ön yıkama, temizlik vs. yapılmadan Rentmaternitywear mağazasına iade edilir.

Artık rasyonelliği daha az belirgin olan fikirler hakkında konuşmanın zamanı geldi.

Böylece Japonya'nın Yakohama şehrinde kiralanabilen bir Candy evcil hayvan mağazası açıldı. Alıcıların, satın almaya karar vermeden önce kısa süreli olarak evcil hayvan kiralamalarına izin veriliyor. Öncelikle Hakkında konuşuyoruz her şekil ve büyüklükteki köpekler hakkında.

Bu iş fikrinin püf noktası, bir zamanlar sevimli, komik bir köpek yavrusunu evine götüren alıcıların onu geri vermek istememe ihtimalinin düşük olmasıdır.

Ancak bir Japon kiralık mağazasının sahipleri bu şekilde evcil hayvanları için kalıcı bir aile bulmayı umuyorlarsa, FLEXPETS şirketi kiralama konusunda uzmanlaşır ve köpekleri, sahiplerinin ve kiracıların iyi davranışlarından ve itaatlerinden emin olabilecekleri şekilde eğitir. Her boyutta, şekilde, renkte ve kişilikte köpekler sunuyoruz.

Ayrıca hayvanın rahatsızlık hissetmemesi için köpeğinizin maması ve en sevdiği oyuncağı da yanınıza getirilmektedir. Köpeğe konforlu yaşam koşulları sağlamak için GPS sensörlü ve sıcaklık sensörlü bir tasma takılması gerekir ( sıcaklık rejimi, emniyet). Görünüşe göre girişimciler, hayvanların geçici sahiplerine bağlandıklarında yaşadıkları stresi umursamıyorlar.

Ve sonuç olarak - saçmalığın tanrılaştırılması.

Çinli bir girişimci olan Xu Lisha, nedime kiralamak için bir acente açtı.

En hafif tabirle böyle garip bir kiralama düzenleme fikri, kendisine bir ücret karşılığında nedime olması teklif edildikten sonra Xu'ya geldi. Bu fikirdeki potansiyeli ve gelecek vaat eden bir iş alanını görünce risk almaya ve bu tür işleri ana gelir kaynağı haline getirmeye karar verdi.

Çinli girişimci, üniversite öğrencileri arasında nedime rolü için sanatçılarını arıyor.

Temel gereksinimler: güzel yüz, iyi vücut, bakımlı, şık saç modeli ve görgü kuralları.

Ama Japonlar bütün aileyi kiralamak için bir iş kurdular.

Hagemashi Tai şirketi, uzaktaki akrabalardan en yakınlarına, eşlere ve ebeveynlere kadar çeşitli akrabaları “uzaklaştırmayı” teklif ediyor. Uzak akrabalar oyuncular makul bir ücret karşılığında oynuyorlar. Çoğu zaman görevleri cenazelere, düğünlere katılmaktır ve ek bir ücret karşılığında tebrik veya taziye konuşması da yaparlar. Bu arada eşinizi de bir süreliğine kiralayabilirsiniz. Üstelik koca kiralama hizmetleri iki seçenekle sunuluyor; birincisi çocuklu bekar bir annenin bazı ev işlerini yapması için koca kiralaması ve ikinci seçenek - deneme evliliği - düğün ve evlilik duygu ve heyecanlarını yaşamak isteyen gelinler için. gerçek evlilikten önce.

Gördüğünüz gibi girişimcilerin hayal gücü gerçekten sınırsızdır. Ve en şaşırtıcı olanı, ilk bakışta çılgınca görünen fikirlerin bile alıcı bulmasıdır.

Ve bu nedenle eğer geleneksel türler iş size ilham vermez, sonra kendi fikrinizi ortaya çıkarırsınız - incelemelerimizdeki tüm girişimcilerin aynı anda yaptığı gibi.

Hayal gücünüzü teşvik etmek için yazarın portalımızı geliştirmesinden yararlanın iş fikirlerinin evrensel tasarımcısı “Tarot 1000” fikirler." Bu setle rakiplerinizin bir yılda ürettiğinden daha fazla fikri bir ayda yaratacaksınız.

Bu set, şablonların ve stereotiplerin ötesine geçmenize yardımcı olacak neredeyse tüm etkili teknikleri birleştirir. Aynı zamanda, odak noktası her zaman uygulamalı görevde "genel olarak" hayal gücünü geliştirmek değil, yeniyi aramaktır. orijinal fikirler ve iş dünyasına uygulanabilir çözümler.

Kendi işlerini yürütme konusunda bir miktar deneyime sahip olan girişimciler, özel ekipman kiralama işinin en karlı ama aynı zamanda maliyetli faaliyetlerden biri olduğunu anlıyorlar. Bildiğiniz gibi özel ekipman olmadan bina inşa etmek imkansızdır. Bu, ekskavatörler, vinçler ve buldozerler gerektirebilir. Bütün bunlar çok pahalı, ancak tek seferlik iş için bu kadar pahalı ekipman satın almanın bir anlamı yok, pek çok kişi ihtiyaç duyduğu her şeyi kiralamaya çalışıyor. Girişimciler uzun zamandır bunun iş için iyi ve oldukça özgür bir niş olduğunu fark ettiler. Her iş adamının bu kadar etkileyici bir özel ekipman filosunu sürdürecek parası yoktur, bu nedenle buradaki rekabet oldukça düşüktür.

• Kiralama işiniz için hangi ekipmanı seçmelisiniz?
• Bir işletme açmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
• Hangi vergi sistemini seçmelisiniz?
• Yevmiyeciler
• Başlamak için ne kadar paraya ihtiyacınız var?
• Özel ekipman kiralayarak ne kadar kazanabilirsiniz?
• Özel ekipman kiralama işine nasıl başlanır
• Hangi OKVED kodunu belirtmeliyim?
• İzne ihtiyacım var mı?

Günümüzde özel ekipman kiralama işi hızla gelişiyor, bu nedenle bu niş nispeten özgür olsa da işadamları onların yerini alma fırsatına sahip. Ancak bunun ciddi yatırımlar gerektirdiğini unutmamanız gerekiyor. Mesele şu ki, ekipmanın kendisini satın almanın yanı sıra, park etme, bakım, ücretler uzmanlar ve reklam.

Kiralama işiniz için hangi ekipmanı seçmelisiniz?

Girişimcinin ilk görevi bölgedeki talebi incelemek ve bölge. Ayrıca rekabetin varlığının da tespit edilmesi gerekmektedir. En kolay ve en karlı yol, evrensel inşaat ekipmanı satın almak olacaktır.

Ancak bölgede bu tür çok fazla teklif olabilir, dolayısıyla kiralama işi iflas edebilir. Son derece uzmanlaşmış ekipmanlara talep daha az olabilir, ancak rekabet minimum düzeyde olacaktır.

Üreticilere ve ekipmanın kalitesine gelince, bu müşteriler için önemli bir rol oynuyor. Günümüzde ithal özel ekipmanlar en büyük talep görmektedir. Bu seçenekler yüksek kalitededir, ancak maliyetleri oldukça yüksektir. Japon, Amerikan ve Avrupa ekipmanları yerli ve Çin ekipmanlarından 3 kat daha pahalı olabilir, ancak çoğu zaman müşteriler bu tür makineleri tercih ediyor.

Tabii ki, kesinlikle satın almak en iyisidir yeni teknoloji garanti kapsamında. Ancak pahalı, pek çok acemi iş adamı para biriktirmeye ve ikincil piyasada özel araçlar satın almaya çalışıyor. İÇİNDE bu durumdaÜnlü markaların ürünlerini almanız tavsiye edilir. Daha uzun süre dayanır ve yedek parça bulmak daha kolay olacaktır.

Fiyat hakkında konuşursak, yeni ekskavatörler 2 milyon rubleye satın alınabiliyor ve ikincil piyasada 1,5 milyon rubleye kadar satılıyor. Montaj hattından çıkan iyi bir motorlu greyder en az 10 milyon rubleye mal olacak ve kullanılmış olanın fiyatı şimdiden 7 milyon rubleye düştü. Böylece paradan tasarruf edebilirsiniz, ancak bunu akıllıca yapmanız gerekir. Bu kadar pahalı ekipmanı ancak özel bilgiye sahipseniz ikincil piyasadan satın alabilirsiniz. Aksi halde hurda metalle karşılaşabilirsiniz.

Bir işletme açmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Rus mevzuatı, inşaat ekipmanlarının zorunlu olarak kaydedilmesini öngörmektedir, yani bir işadamının tüm araç filosunu kaydettirmesi gerekecektir. Gostekhnadzor'a kayıt için gerekli araçların listesi, trafik polisine kayıtlı olması gerekmeyen tüm özel ekipmanları içerir. Bu, ekskavatörleri, elektrikli arabaları, silindirleri, greyderleri, biçerdöverleri, traktörleri ve motor kapasitesi 50 cm³'ten fazla olan diğer benzer ekipmanları içermelidir.

Kayıt, özel ekipman sahibinin resmi tescil yerinde yapılır. Bireysel işadamları için devlet vergisi 1900 ruble ve tüzel kişiler yaklaşık 5.000 ruble ödemeniz gerekecek.