Португалия славится необычной архитектурой и живописной природой, в которой словно переплетены элементы Европы и Южной Америки. А еще в этой стране круглый год держится приятная теплая погода. Для купанья там зимой, конечно, достаточно прохладно, однако в это время климат идеально подходит для продолжительных прогулок на свежем воздухе.

Особенно стоит посетить в это время остров Мадейра, который известен своей уникальной растительность, внесенной в список наследия Юнеско. Там никогда не бывает холоднее +18оС и жарче +28оС. Там нет пляжного отдыха как такового, однако даже в январе на Мадейре можно окунуться в натуральные бассейны, образованные лавой. Вода в них, конечно же, из Атлантического океана, однако теплая и спокойная. На этом острове лучше всего взять на прокат автомобиль и объехать на нем все окрестности.

Испания

Южная часть Испании зимой также радует достаточно теплым климатом. Средняя температура воздуха там держится на отметке в 20оС выше нуля. Для отдыха в это время года идеально подходят Балеарские острова и Андалусия, где можно насладиться теплой погодой на великолепных песчаных пляжах Коста де ла Луз или просто во время прогулок по живописным местным городкам. В столице Андалусии, Севильи, температура воздуха днем в зимний период варьируется от 15 до 18оС тепла.

Несмотря на то, что купаться в это время там холодно, на юге Испании зимой можно увлекательно провести время, гуляя по ботаническим садам и паркам, посещая различные музеи и выставки. Особенно привлекательна в зимнее время Малага, где один музей Пабло Пикассо стоит того, чтобы приехать в . А ведь там есть еще Дворец мавританских королей и много других достопримечательностей.

Италия

Тепло зимой и на юге Италии, особенно в Неаполе и на острове Сицилия. Средняя температура воздуха днем там варьируется от +13 до +16оС. При этом довольно много выпадает ясных и солнечных дней, во время которых особенно приятно совершать долгие прогулки, делать перерывы на кофе в открытых кафе и любоваться местной красотой.

Самый теплый месяц в Италии, конечно же, февраль – в это время там также обычно проводятся карнавал и различные фестивали. На побережье Сицилии, например, температура воздуха днем в это время может прогреваться до 20оС выше нуля, так что даже зимой оттуда можно привести отличный загар. При этом в Италии гораздо более экономичен и приятен, ведь количество туристов там сокращается в несколько раз. Это позволит вдоволь насладиться природой и местными достопримечательностями без лишнего шума и суеты.

Европа традиционно ассоциируется у туристов с летним отдыхом, как пляжным, так и экскурсионным. Некоторые приезжают сюда и зимой, но в основном на горные курорты покататься на лыжах. Немногие знают, что южные регионы Европы вполне подходят для экскурсионного отдыха и зимой. Зимы здесь мягкие, зачастую снега нет совсем, температура держится в районе от +5 до +15 градусов и, в целом, погода больше походит на нашу осеннюю. Предлагаем вашему вниманию обзор мест в Европе, которые, по нашему убеждению, стоит посетить именно зимой. Туристов в не сезон гораздо меньше, а значит, осмотреть достопримечательности будет куда проще. О том, как сэкономить на входных билетах в топовые достопримечательности Европы, читайте здесь: Спокойный экскурсионный отдых, мягкий климат без мучительного зноя, как в летние месяцы, и как итог, море новых впечатлений и ощущений. Итак, куда поехать зимой?

Вариант №1: Рим и окрестности зимой

Вечный город Рим прекрасен в любое время года, но согласитесь, что в отсутствие толп туристов у вас больше шансов оценить всю грандиозность этого города. Колизей, Пантеон, Римский Форум, Ватикан – в летние месяцы все эти культовые места, как правило, усеяны туристами, а очереди простираются на многие метры вперед. К тому же летом температурные цифры порой зашкаливают, что не добавляет шарма городу. В Риме зимой, свободные от пробок и очередей, вы сможете без проблем испробовать на себе всю культурную программу города. В декабре и январе здесь, в основном, солнечно и сухо, температура держится в пределах +10, +11. Снег – чрезвычайно редкое явление, бывают дожди, но, как правило, непродолжительные.

А вот в феврале лучше запастись дождевиком. Температура в феврале, по-прежнему, сравнительно теплая, но количество осадков чувствительно увеличивается, поэтому зонтик, а порой и дождевик, лишними не будут. Италия – довольно протяженная страна, а это значит, что и погодные условия разнятся. К северу от Рима количество осадков и холодных дней увеличивается, к югу – пропорционально уменьшается. А это значит, что такие замечательные места, как Неаполь с его неповторимым историческим наследием, Помпеи, экскурсия на Везувий, Амальфитана и прочие южные провинции приятно удивят вас солнышком и теплым морским климатом. О том, как передвигаться на поездах по Европе, читайте здесь: Зимой стоимость проживания в отелях Рима, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Рим—>

Serge Vincent/flickr

Вариант № 2: Сицилия зимой

Сицилия – самая южная часть Италии, и здесь даже зимой климат благоприятный для путешественников. Мафиозное наследие острова осталось в прошлом, сегодня это райский курортный уголок со множеством достопримечательностей, как архитектурных, так и природных. Один только вулкан Этна чего стоит! Погода колеблется в пределах от +8 до +15 градусов, солнечные дни перемежаются с легкими непродолжительными дождиками. Небо затянуто, в основном, в гористой местности, тогда как в городах и на побережье преобладают сухая погода. Снег выпадает только в горах. И в январе, и особенно в феврале, солнечных дней становится больше, длина дня увеличивается, что благоприятствует экскурсионному туризму и расслабляющему отдыху в горах. Сицилия зимой — поистине приятнейшее место для путешествия. Зимой стоимость проживания в отелях Сицилии, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Найти дешевый вариант перелета в Палермо—>

Giuseppe Giacoppo/flickr

Вариант № 3: Мальта зимой

Мальта географически расположена недалеко от Сицилии, и климат здесь схож. Декабрь – самый подходящий месяц для путешествия на Мальту. До Рождества здесь, как правило, не бывает холодной погоды. Температура держится в пределах от +10 до +18 градусов. В Мальте зимой преобладает солнечная погода с проходящими непродолжительными ливнями. В январе-феврале становится прохладнее, температура держится на уровне +10, чаще идут дожди, но и они перемежаются с солнечными днями. В целом, можно сказать, что зима на Мальте мягкая, здесь теплее, чем в любой другой части Европы.

Знающие туристы приезжают на Мальту зимой, чтобы увидеть неповторимую архитектуру островов Мальта, Гозо и Комино воочию, а также насладиться природными достопримечательностями в отсутствие толп туристов-пляжников. Зимой стоимость проживания в отелях Мальты, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Мальту—>

Josef Grunig/flickr

Вариант №4: Андалусия зимой

Андалусия – аутентичный район Испании, где, как ни в каком другом месте Европы, перемежаются красоты христианского и восточного миров. Маврское наследие здесь очень сильно заметно, архитектура безошибочно вам укажет на прошлое этого места. Регион находится не так далеко от берегов Африки, а это значит, что климат летом здесь жаркий, сухой, знойный. Только стойкие любители жаркой погоды смогут здесь чувствовать себя как рыбы в воде. Для остальных тоже есть выход – приехать зимой, когда климат мягкий и солнечный, и температура держится в районе +15, +20 градусов. Согласитесь, идеальная погода для неспешной прогулки по узким улочкам Севильи или по лабиринтам Гранадской Альгамбры.

Сам по себе регион Андалусии неоднороден и разделен на несколько частей. В Коста дель Соль преобладает современная застройка, множество отелей, это полноценный современный курорт с фешенебельными гостиничными комплексами, ресторанами, кафе, сюда съезжается элита многих стран, в т.ч. и наших соотечественников. Коста де ла Луз – исторический район. Здесь также есть прекрасные песчаные пляжи, отмеченные голубыми флагами, но упор сделан на осмотр таких древних и красивейших городов, как Кадис, Херес и другие.

Внутренняя часть региона наиболее засушливая и жаркая, поэтому осмотр этой части Андалусии наиболее предпочтителен в несезон. А увидеть здесь можно немало: здесь находится и знаменитая Севилья, и Кордова, и Гранада и множество мелких, но не менее примечательных городков. Ещё одна часть Андалусии – Сьерра-Невада – это горная местность, здесь выпадает снег и температура, бывает, опускается ниже 0 градусов. Зимой стоимость проживания в отелях Андалусии, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Найти дешевый вариант перелета в Малагу—>

Hernán Piñera/flickr

Вариант №5: Алгарве зимой

Алгарве – самый южный курорт Португалии, известный своими неповторимыми береговыми пейзажами красно-желтого оттенка. Песчаные пляжи здесь защищены скалами, поэтому в Алгарве царствует солнечная безветренная погода круглый год. Большую часть января и февраля в регионе солнечно, температура прогревается до +17, осадки маловероятны. Декабрь так вообще считается самым сухим месяцем в году. Помимо своеобразной береговой линии, в Алгарве заслуживают внимание городки, хранящие неповторимую атмосферу региона. Посетить стоит, например, и Фару, и Лагуш. Отсюда же стоит съездить на знаменитый мыс Сан-Винсент. Зимой стоимость проживания в отелях Алгарве, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Найти дешевый вариант перелета в Фару—>

Luis Ascenso/flickr

Вариант №6: Афины зимой

Афины, являющиеся средоточием греческой цивилизации, весьма популярны среди туристов, любящих историю, ведь этот город, как никакой другой, пропитан этой самой историей. Ни для кого не секрет, что летние Афины наводнены туристами, улицы раскалены жарой и засухой. Зимой же климат здесь мягкий и располагающий к длительным прогулкам. Декабрь – месяц теплый, но дождливый, температура держится в районе +10. В январе-феврале осадков меньше, и все они виде дождя. Снег здесь выпадает чрезвычайно редко. В целом погода перемежается ярким солнцем и непродолжительными ливнями. Для экскурсионного отдыха температура комфортная, не жарко и не холодно, туристов значительно меньше, а значит, есть шанс попасть в главные достопримечательности без изнуряющих очередей. Кроме того, зимой здесь проводятся интересные празднества и фестивали. Об общественном транспорте Европы читайте здесь: Зимой стоимость проживания в отелях Афин, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Найти дешевый вариант перелета в Афины—>

Léa-Ly Roussel/flickr

Вариант №7: Сплит, Дубровник зимой

Зима здесь влажная и теплая в отличие от засушливого лета. А уж что осмотреть – найдется всегда, ведь города средиземного побережья Хорватии – это исторические места, многое перенесшие на протяжении столетий, но имеющие своё очарование и, по-прежнему, привлекающие туристов. Зимняя температура колеблется от +10 до +15 градусов. На побережье зима теплая, безветренная, бесснежная. В центральных районах страны может выпадать небольшое количество снега. Зимой стоимость проживания в отелях Сплита и Дубровника, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Найти дешевый вариант перелета в Дубровник—>

Tejvan Pettinge/flickr

Вариант №8: Черногория зимой

Черногория – сравнительно небольшая страна, и климат её не слишком варьируется от города к городу, поэтому имеет смысл говорить о том, что на всей территории таинственной страны Монтенегро зима мягкая и теплая, много солнечных дней, безветренно и бесснежно на побережье и небольшие снеговые осадки в горах. Многие приезжают в Черногорию зимой покататься в горах, но и побывать на экскурсиях в прибрежных городах тоже стоит, ведь туристов в это время года меньше в разы, и исторические улочки, уютные рестораны и бары в вашем распоряжении. Зимой стоимость проживания в отелях Черногории, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Найти дешевый вариант перелета в Тиват—>

Dmitry Kalinin/flickr

Вариант №9: Канарские острова зимой

Острова, принадлежащие Испании, но находящиеся от неё на удалении, своим климатом больше схожи с Африкой, нежели с Европой и это не мудрено, ведь Канары и Африка находятся на одной широте! Здесь круглый год тепло и солнечно, а купальный сезон не кончается, просто рай какой-то! Температура воздуха даже в зимние месяцы держится в районе +23, +25 градусов. Верхняя одежда понадобится вам только в случае, если вы соберетесь в горы. На побережье же можно с легкостью загорать и купаться. Кроме того, остров предлагает обширную экскурсионную программу, а мягкий теплый климат только поспособствует приятным прогулкам среди необыкновенных пейзажей острова, больше схожих на пейзажи других планет, нежели на земные ландшафты. Зимой стоимость проживания в отелях Канарских островов, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>

Найти дешевый вариант перелета на Тенерифе—>

Francesco Crippa/flickr

Как видите, Европа благоприятна для прогулок и отдыха и зимой, надо только знать места. На большей территории юга Европы климат мягкий и приятный, а туристов меньше, чем в весенне-летний период. Европа разнообразна, и кто-то предпочитает горнолыжные курорты где-нибудь в Альпах, кто-то рождественские ярмарки в Мюнхене или Праге, мы же хотели показать Вам, что зимние месяцы ещё и подходящими для экскурсионного отдыха, это период, когда можно увидеть многое из того, что летом заслонено вездесущими туристами. В связи с этим, ответов на вопрос: «Куда поехать зимой?» очень много, стоит только выбрать интересующее направление!

Практичных и насыщенных Вам путешествий!

В статье - ответ на вопрос, куда полететь в феврале 2020 года в Европу: купальни Венгрии, пляжи Майорки, Альпы, карнавалы и многое другое.

В Европе большой выбор стран, куда можно поехать в феврале за границу, так как почти везде зима мягкая и совершенно не помеха знакомству с достопримечательностями. Наоборот, многие города волшебно преображаются зимой и показывают свои привычные открыточные виды с другой стороны. Кроме того, февраль - обычно самый непопулярный у туристов месяц для посещения европейских стран, поэтому ничто не помешает вам проникнуться атмосферой городов.

Также у нас есть и другая интересная подборка направлений, - в ней речь идет о 9 ярких и колоритных странах Африки, Азии и Америки. Берите на заметку!

Испания

Решая, куда отправиться в феврале 2020 года в Европу, выбирайте без раздумий Испанию. Эта многогранная страна в феврале может предложить путешественникам как культурную программу и горнолыжные курорты, так и простой пляжный отдых.

На севере страны можно посетить горнолыжные курорты: температура в феврале приятная и держится в районе +15°С. В Мадриде и Барселоне стоит отвести время на осмотр достопримечательностей (благо туристов будет немного). Ну а на Майорке и Канарских островах, конечно, нужно как следует позагорать - температура воздуха и воды в феврале около +20°С. Купаться в это время не слишком комфортно, так как вода не такая теплая, но туристов из северных стран это не останавливает.

photo © Nathan Congleton / flickr.com

Италия

Горы в Италии привлекают не только горнолыжников. Сюда приезжают и те, кто желает насладиться зимними пейзажами и красивой архитектурой, а также посетить спа-курорты.

Знаменитый Венецианский карнавал - еще один повод поехать за границу в феврале 2020. А в городе Иврие можно наблюдать «Битву апельсинов». Если же вы склонны к осмотру достопримечательностей и знакомству с богатой историей Италии, то лучше отправляться в Рим, Флоренцию и Венецию.

photo © Stefano Montagner - The life around me / flickr.com

Франция

Французские Альпы гостеприимно принимают всех желающих покататься на горных лыжах за границей: сервис на высшем уровне, отличные трассы и восхитительная природа! Февраль отлично подходит для посещения горнолыжных курортов, ведь после прошедших поток туристов в этом месяце значительно спадает. Средняя температура в диапазоне от −1°С до +5°С.

Тем, кого не интересуют горные лыжи, советую посетить Лазурный берег и романтическую Нормандию. Весна наступает в Ницце уже в середине февраля - самое время предаться мечтам и изучить достопримечательности.

Если решите полететь в столицу Франции, то читайте о том, вкусно и при этом не слишком затратно.

Швейцария

Отдых в Швейцарии зимой - это прежде всего катание на горных лыжах. Мягкая зима и восхитительные альпийские пейзажи, яркое солнце и отличные трассы - все это гарантирует вам отличный отдых. Температура воздуха до +9°С. Стоит уделить внимание и городкам - например, Люцерн, припорошенный снегом, просто волшебен!

photo © Sørn / flickr.com

Австрия

Собираетесь поехать отдыхать в феврале в Европу? Советую лететь в Австрию - тут вам и горы, и величественные Вена и Зальцбург, и миниатюрные деревушки. Стоит посетить Гальштат в феврале - зимой он выглядит совсем иначе, немного таинственно и мрачно. Средняя температура февраля +12°С.

Венгрия

Зима в Венгрии мягкая и комфортная, осадков выпадает мало. Температура в феврале около +5°С. Дни можно посвятить изучению достопримечательностей, а вечера - купальням (например, купальням Сечени или Арпада). Купальни Сечени имеют температуру +77°С - это самый горячий термальный источник в Европе.

photo © Vlastula / flickr.com

Германия

В какую из стран Европы еще можно поехать в феврале 2020? Германия, по-моему, хороша в любое время года - выбирайте любой город и знакомьтесь с ним! Лучше всего, конечно, ехать в Альпы и Баварию - кататься на лыжах и любоваться заснеженными пейзажами, так как в целом в феврале погода чуть мягче, чем в январе, но все же довольно ветрено и сыро. Можно посетить Берлинский кинофестиваль, а в конце февраля - красочные карнавалы (Fastnacht, Fasching) в Кельне, Майнце, Дюсселе и Мюнхене.

Источник вступительного изображения: Michael Dawes / flickr.com.

Мы живем в стране не с самым благоприятным климатом. Видим все времена года – жара, падение желтых листьев, белоснежные улицы и цветение природы. Зима бывает очень суровой, а иногда так не хватает тепла. Тогда может стоить отправиться в какую-нибудь страну, где на горячем пляжу можно насладиться чудесными волнами океана или моря?

Испания

Замечательная Европейская страна – Испания, входит в список самых популярных стран мира. Ведь именно это государство очень сильно развита в сфере туризма, и вы, в любом случае, найдете, чем заняться. Средиземное море, а также Канарские острова подарят вам тропическое лето. На юге находится полуостров Андалусия, где предлагаются великолепные курорты. Граждане СНГ привыкли к холодам и их вряд ли остановит закрытие купального сезона уже в сентябре, потому что холодно здесь не будет. Даже в январе температура достигает +20 градусов.

Франция. Департамент Эро

При наличии желания стоит попробовать посетить Францию, а именно её юг – Департамент Эро. Это место наполнено чудесами – море, горы, лагуны, руины. Отпуск здесь может быть незабываемым. Основаны и шикарные пляжи со всеми современными примочками. Есть даже огромные лагуны со стаями различных животных, например – розовых фламинго. Можно понаблюдать за цветением цветов в деревушке Рокебрюн, где расположен фантастический сад, который никогда не будет забыт. Есть и множество прекрасных городов, которые стоят вашего внимания.

Италия

Италия также одна из очень теплых стран Европы. Если и лететь в Италию, то стоит остановиться на острове Сицилия, являющийся самым крупным в Средиземном море. На его территории прекрасно сохранились храмы и мечети. На острове расположен самый массивный вулкан Европы – Этну. Если же нет желания, то стоит заглянуть в Королевский Дворец в Неаполе. Он был спроектирован и построен в 17 веке, а сейчас в нем расположена библиотека. По всей Италии расположены множество музеев, галерей, театров. Римский амфитеатр является очень важной достопримечательностью Италии. Он занимает третью строчку в мире по своим размерам.

Кипр

Зима этой республики очень сильно напоминает Европейскую весну. В это время здесь очень тепло, температура побережья в Средиземном море не опускается ниже +18°C. Чем же заняться на этом острове? Все зависит от предпочтений: можно посетить Ларнаку или Курион, если хочется насладиться археологическими находками. Или побывать на горнолыжном курорте Троодос, где просто нельзя не взять сноуборд в руки, и не спуститься с горы. Здесь, на самом верху горы Трони, стоит попробовать особое вино. Сытные обеды ждут посетителей в каждой местной таверне.

Афины

Столица Греции – Афины, является вполне теплым городом в течение всего года. Зимой находиться здесь – одно удовольствие. Людей будет немного, а значит желание гулять в одиночку по территории не покинет туриста до последнего момента. Прогуляться стоит до музея, поглядеть на статуи с замечательного холма. После этого стоит пошевелить ногами до района Плака, являющимся очень уютным местом с приятными домами и дешевыми магазинами. Музеи Афин по выходным работают бесплатно, так что рассчитывайте свою поездку именно на эти дни.

Крит

На Крите бывает холодно тогда, когда начинается ветер из-за пасмурных погод. В целом средняя температура в дневное время суток составляет 22 градуса тепла. Хоть и на Крите не развиты пляжные курорты, на нем очень много есть чем заняться. Можно сказать, что даже наоборот, побережья рассчитаны на спокойные прогулки и экскурсии. Обязательно стоит посетить множество достопримечательностей, в том числе Диктейскую пещеру, где по легенде, родился Зевс. Без вашего внимания не должна остаться церковь Панагия Кера и крепость Франгокастелло. Зимой проходит карнавал в деревнях – танцы, музыка, парады.

Ольга Агуреева

Россияне, предпочитающие проводить зиму в тепле и у моря-океана, в основном выбирают страны Азии и Южной Америки, Карибы или Сейшелы. Но лететь туда долго и довольно дорого, плюс там может быть слишком жарко. К тому же эти страны вовсе не славятся чистотой, безопасностью и порядком, не так много там и привычных продуктов, да и нравы совсем другие. То ли дело в старой доброй Европе, где все упорядоченно, степенно и благородно, и нет особой нужды менять свой образ жизни.

Конечно, зимой здесь не покупаешься (во всяком случае на материке), но для тех, кто хочет просто теплой, солнечной погоды, южные европейские страны подойдут лучше всего. И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, где в Европе самые теплые зимы и куда стоит лететь теплолюбивым россиянам.

Теплая Европа

Чем южнее, тем теплее, поэтому в Европе для зимовки или комфортного длительного отпуска можно выбрать Кипр, Мальту, юг Италии, в том числе Сицилию, юг Португалии (Лиссабонскую Ривьеру), юг материковой Испании. «Зима в этих регионах, как правило, теплая. Дневная температура держится в районе +12-18 градусов, редко опускается до +5, при этом солнечных дней больше, чем облачных. По сравнению с московской погодой создается впечатление праздника, и даже редкий дождь не может испортить впечатления от природы и архитектуры этих мест. И к тому же инфраструктура здесь развивается с ориентировкой на туристов, поэтому много супермаркетов, кафе, ресторанов и бутиков», - говорит Влад Козлов, эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Effect Real Estate. Причем не обязательно селиться в прибрежных городках, можно снять жилье или купить недвижимость в крупных городах (расположенных южнее) и наслаждаться музеями, экскурсиями, местными праздниками, гастрономией и винами. В Италии, например, можно поселиться в Риме, во Флоренции и Неаполе, а в Испании – в Мадриде, Валенсии и Барселоне. Зимой там нередко дождливо, но много зелени и солнечных дней, когда воздух прогревается до +12 градусов, и уж, конечно, нет снега.

Также провести зиму можно на архипелаге Мадейра и на Азорских островах, принадлежащих Португалии, и на Канарских островах, находящихся под флагом Испании. В территориальном плане атлантические земли уже далеки от Европы, но все же лететь туда меньше, чем в Азию или в Южную Америку, а нравы там совсем европейские, как и инфраструктура.

Самый бюджетный отдых может получиться на юге материковой Испании и на Кипре – здесь умеренные цены на продукты, транспорт и развлечения, да и арендные ставки не высоки, особенно в зимний период. А если покупать недвижимость, то с точки зрения экономии лучше выбирать юг Испании, Канарские острова и Португалию (но, правда, в расчете на апартаменты, стоимость домов там довольно высока):

(Средние цены аренды и покупки недвижимости в теплых странах Европы см. в таблицах в конце статьи).

Хотя, по мнению Максима Клягина, аналитика УК «Финам Менеджмент», несмотря на то что в целом стоимость квартир и домов и ставки аренды варьируются в широком диапазоне в зависимости от локации и характеристик объектов, наиболее низкий уровень цен характерен для стран, переживающих период глубокого экономического спада, а это из рассматриваемых государств – Кипр и Испания. «Впрочем, весь юг Европы охвачен кризисными явлениями, которые влияют и на рынок недвижимости. С начала кризиса в разных местах с разной интенсивностью в среднем недвижимость подешевела на 20-30% и в общем-то цены в Средиземноморье достигли своего дна. Причем более устойчивой оказалась островная недвижимость (при условии хороших характеристик), а самые тяжелые последствия рецессии наблюдаются в континентальной Греции и Испании», - рассказывает Ольга Ясько, директор отдела аналитики компании Knight Frank Russia & CIS. Таким образом, приобретать жилье (естественно, для себя, а не для инвестиций) сегодня выгодно практически в любой европейской стране, можно найти качественные объекты по выгодным ценам.

Если использовать недвижимость для собственного отдыха, то, конечно, можно покупать, где угодно – там, где сердце пожелает: «Главное, чтобы страна нравилась и хватало денег на содержание своего зарубежного жилья», - отмечает Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock. А если при этом хочется больше тепла и даже морских купаний, то лучше всего выбирать Канарские острова, где минимальная температура воды + 18-19 градусов, это в феврале-марте, а например, на Новый год, она колеблется около 20-21 градуса (вода не очень теплая, но окунуться можно, тем более если светит солнце). Примерно такой же температурный режим и на Мадейре: как уверяет Елена Крылова, руководитель направления «Недвижимость в Испании и Португалии» компании «Страна Плюс», здесь купаться можно с мая до середины января. Но вот на Азорских островах похолоднее, как и на материке: даже на юге континентальной Европы комфортно купаться лишь с мая по середину ноября.

Также перед покупкой и арендой недвижимости надо оценивать инфраструктуру региона, экологию, транспортную доступность. Например, проще добраться до Валенсии, чем до небольшого поселка в итальянской Калабрии, куда не летают самолеты и не ездят поезда, и может помочь только автомобиль. «А вообще из всех рассматриваемых регионов наилучшей инфраструктурой обладают Канары и юг Испании. Также Мальта, но там ощущается дефицит песчаных пляжей, а Кипр характеризуется дефицитом питьевой воды», - рассказывает Станислав Зингель (Gordon Rock). Естественно, все подобные факторы надо учитывать, точно так же, как и особенности культуры каждой из стран (кому-то близка культура Италии, а кому-то комфортнее в Испании).

«Кроме того, в выборе места отдыха и тем более жизни немаловажна возможность общения», - отмечает Любовь Ерофеева, генеральный директор агентства недвижимости Century 21 Rent&Sale, поэтому если есть знания языка, в первую очередь надо рассматривать соответствующую страну, хотя в курортных зонах, естественно, говорят и по-английски.

«Стоит уделить внимание недвижимости Испании и Кипра, ведь помимо остальных аспектов, покупатели жилья стоимостью выше 500 тыс. евро в Испании и 300 тыс. евро на Кипре могут получить ВНЖ в этих странах», - говорит Ольга Ясько (Knight Frank Russia & CIS).

В общем, критериев для выбора довольно много, и чтобы не ошибиться, надо рассмотреть каждую из стран поподробнее.

Кипр

Республика Кипр, входящая в Евросоюз, находится на третьем по величине острове в Средиземном море и занимает 64% его территории (часть республики в прошлом веке перешла к Турции). Здесь в основном проживают греки – киприоты, и государственный язык тут греческий, но большинство населения, особенно молодежь, прекрасно говорит по-английски, да и русская речь на Кипре в чести: «Государство стало привлекательным для россиян еще в постсоветские годы. Первичный интерес стимулировался наличием на острове свободной экономической зоны и безвизовым режимом, а потом притоку россиян способствовали мягкий климат осени и зимы и быстрые темпы строительства (при относительно доступных ценах. – От ред.)», - рассказывает Любовь Ерофеева (Century 21 Rent&Sale). Поэтому русских на Кипре очень много, много и смешанных браков между киприотами и русскими девушками, в итоге в течение полугода и более здесь проживает около 5 тыс. наших сограждан, а также многие приезжают сюда время от времени на недельку-другую – по делам или проведать собственные квартиры. И это, естественно, сформировало соответствующую инфраструктуру: на острове есть и русские рестораны, и магазины с привычными для нас продуктами, и врачи, свободно говорящие по-русски. В Лимассоле же, где даже сформировалась русская диаспора, работают два русских детсада и две русские школы, а также всевозможные кружки и студии с русскоязычными тренерами и преподавателями. А помимо этого на Кипре есть отличные дороги, современная медицина, международные школы, спортивные центры, спа-салоны и т.п.

И при всем при этом здесь довольно тепло, средняя температура зимой +10-15, а температура на побережье не бывает ниже 7 – 8 градусов – это в январе, который считается самым холодным месяцем в году. «И купальный сезон на Кипре, по моим собственным ощущениям, открыт практически круглый год. Зимой россияне не купаются только по причине отсутствия на пляжах купальщиков, дабы не смущать местное население. Людей на пляже в это время мало, но многие принимают солнечные ванны, сидя в прибрежных кафешках за чашечкой кофе», - рассказывает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate).

Единственно, что может отравлять жизнь в зимний период, – дожди и пронзительный ветер, которые даже заставляют кутаться в теплые куртки. Но сезон холодов недлинный, уже в феврале бывают очень теплые, практически весенние дни, начинается цветение миндаля (особенно прекрасное в долине Йиулу недалеко от Пафоса) и появляется зеленая трава, а в марте днем уже можно ходить в летней одежде. И в плюс к этому на Кипре в зимний сезон совсем не скучно: можно гулять вдоль моря или отправиться в горы Тродос кататься на горных лыжах (в горах зимой лежит снег), а в феврале – стать участником карнавала с парадами и балами.

Ну а что касается недвижимости - застройщики и риелторы предлагают большой выбор: апартаменты, дома, виллы и коттеджи в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле, как в аренду, так и на продажу. «Конечно, тяжелый экономический кризис несколько охладил пыл размещения российских капиталов, но интерес к приобретению кипрской недвижимости или к долгосрочной аренде пострадал не так сильно», - утверждает Любовь Ерофеева (Century 21 Rent&Sale). В общем, рынок недвижимости живет, и спрос на жилье стабилен, тем более что, по данным Ольги Ясько (Knight Frank Russia & CIS), средние цены по сравнению с пиковыми показателями 2008 г. снизились на 15-20% и в 2013 г. также отмечалось некоторое снижение цен – это хороший стимул для тех, кто покупает для себя или на долгосрочную перспективу. (Подробнее о ценах на кипрские метры читайте в статье «Зарубежная недвижимость: Кипр. Пейзаж после битвы. Кризис открывает новые возможности: цены снизились на треть. Самое время купить дом «для жизни».)

Сегодня же расклад такой: «К примеру, односпальные апартаменты площадью 60 кв. м на второй линии от моря (до 500 м) в районе Пафоса стоят от 90 000 евро, это с отделкой, встроенной кухней, подключенным кондиционером, только без мебели», - рассказывает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate). В Лимассоле (район отеля «Апполония») аналогичную квартиру в комплексе с бассейном можно купить за 84 тыс. евро.

Дом площадью 120-150 кв. м в Лимассоле обойдется в 280-350 тыс. евро, двухэтажный особняк в районе Прастио с 4 спальнями (площадь 230 кв. м), с бассейном, садом и панорамным видом на море и горы доступен с бюджетом 430 тыс. евро. А двухэтажную виллу площадью 300 кв. м с гаражом, садом и бассейном в районе Амароза (Пафос) предлагают за 1,2 млн евро.

Арендовать же подобную виллу в зимний период можно за 2-3 тыс. евро в месяц. «А неделя проживания в двуспальных апартаментах составит примерно 150 – 200 евро», - сообщает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate). И при долгосрочной аренде еще дешевле – от 350-400 евро в месяц, но предложений, правда, не много – на Кипре гораздо чаще сдаются дома.

Стоит еще отметить, что для спокойного отдыха больше подходит Пафос (правда, пляжи там каменистые, но зимой это не так актуально), а Ларнака и Лимассол более деловые и шумные.

Мальта

На Мальте, которая занимает территорию Мальтийского архипелага (острова Мальта, Гозо Комино, Коминотто и Филфолетта, а также необитаемые острова Святого Павла и Филфла), погода практически такая же, как и на Кипре, – в зимние месяцы дневная температура +15-16°С, а ночью +9-11°С. При этом здесь также бывает ветрено и дождливо, но уже в феврале чувствуется приход весны, и с мая по октябрь можно комфортно купаться в море. Пляжи, правда, каменистые, но в общем-то это не беда, тем более зимой.

Мальта славится, прежде всего, школами английского языка, поэтому зимний отдых можно совместить с обучением, причем в это время года курсы могут быть дешевле А кроме того, здесь можно организовать очень интересные экскурсии, ведь Мальта помнит и древних римлян, и арабских завоевателей и, конечно, рыцарей знаменитого Мальтийского ордена. Столица государства – город Валлетта - входит в перечень городов Мирового культурного наследия. Там расположен Кафедральный собор Святого Иоанна, в котором нашли упокоение Великие магистры и прославленные рыцари Мальтийского ордена и Дворец Великого магистра. А на улочках Мдины, которая когда-то вместе с Рабатом была частью древнеримского поселения, а потом арабской крепостью в мавританском стиле, можно найти прекрасные здания, церкви и дворцы в стиле барокко, уютные кафе и бутики. С прочей инфраструктурой тут тоже неплохо, да и русских хватает, ведь большая часть браков с иностранцами, которые заключили мальтийские граждане, – это браки с русскими девушками.

Но вот с недвижимостью на Мальте не все так просто. «С одной стороны, в стране наблюдается переизбыток предложения, а с другой стороны, для иностранных покупателей действует множество ограничений. Например, в большинстве районов зарубежные покупатели могут владеть только одним объектом», - рассказывает Ольга Ясько (Knight Frank Russia & CIS). «И кроме того, на Мальте ограничена минимальная стоимость жилья, разрешенного для приобретения иностранцами, она составляет 275 тыс. евро», - добавляет Станислав Зингель (Gordon Rock), меньший порог – 220 тыс. евро – только в южной Мальте и на острове Гозо. Это сделано для того, чтобы цены на недвижимость оставались более стабильными, и местные жители могли приобретать более дешевое жилье. Но зато, приобретя недвижимость на такую сумму, можно рассчитывать на ВНЖ согласно Глобальной программе резидентства.

За 275 тыс. евро на Мальте предлагается, к примеру, полностью меблированная квартира в городе Слима с 3 спальнями, 2 ванными, кухней и столовой общей площадью 120 кв. м. А если заплатить примерно в 2 раза больше, то можно приобрести виллу площадью 180-200 кв. м.

В целях защиты местного населения правительство ввело ограничения и на аренду жилья: минимальная стоимость аренды для иностранных граждан, прибывающих на Мальту на длительный срок, не может быть менее 9 600 евро в год (8 750 евро - для острова Гозо и южной Мальты), или 800 евро в месяц. Но для тех, кто приезжает на Мальту на несколько месяцев, это правило не действует. И на зимний период можно, например, снять двуспальные апартаменты в городе Слима с балконом, большой кухней, объединенной со столовой и залом, за 550 евро в месяц. А аналогичные апартаменты с видом на море обойдутся в 700 евро в месяц.

Стоимость аренды и покупки недвижимости в странах Европы

АРЕНДА (у моря в зимний период) ПОКУПКА (у моря)
апартаменты виллы апартаменты виллы

КИПР От 500 евро, мало предложений От 720 евро, много предложений 55 м кв. 150 000 евро 165 м кв. 240 000 евро

ПОРТУГАЛИЯ От 650 евро, мало предложений От 650 евро, много предложений 72 м кв. 130 000 евро, много предложений 190 м кв. 550 000 евро, в основном большие площади

ИСПАНИЯ (материковая часть) От 500 евро, много предложений От 480 евро 30 м кв. 70 000 евро 135 м кв. 160 000 евро

ИТАЛИЯ От 500 евро От 500 евро 30 м кв. 170 000 евро 155 м кв. 260 000 евро