Gotovo svaka osoba na kraju se suoči s potrebom da samostalno sastavi ili potpiše obrazac za ugovor o najmu stana. U 2017. godini posebno je popularan u Moskvi, jer hiljade ljudi svakodnevno posjećuju glavni grad, a lokalni stanovnici povremeno moraju iznajmiti stan u drugom području.

Ljudi su najčešće zainteresirani za uzorak jednostavnog ugovora o dnevnom najmu stana. Uostalom, putovanje ili poslovno putovanje podrazumijevaju potrebu za iznajmljivanjem udobne sobe.

Šta je ugovor o najmu stana?

Prije nego što proučite uzorak ugovora za najam stana 2017. godine, morate detaljno razmotriti sve prednosti sastavljanja ugovora:

• zaključen između dvije strane za privremeni prijenos stana sa vlasnika na zakupca;
• dokument reguliše sve karakteristike odnosa između stranaka;
• služi kao osnova za iznošenje stava na sudu;
• štiti interese obe strane istovremeno.

Trenutni zakon ograničava ljude da iznajmljuju ili izdaju životni prostor bez potpisivanja odgovarajućih dokumenata. Uostalom, samo to garantuje povjerenje obje strane u budućnost.

Vrste ugovora

Prije preuzimanja ugovora o najmu, morate se upoznati s detaljima postojećih varijacija. Danas postoji nekoliko načina za sastavljanje ugovora:

1. Smještaj. Predmetni stambeni prostor je na odgovarajući način uknjižen i ima katastarski broj.
2. Komercijalna djelatnost. Prostor je uključen u nestambeni fond, nakon čega se može koristiti za obavljanje poslovnih aktivnosti ili na drugi način ostvarivati ​​dobit.

Vlasnik i zakupac mogu biti ne samo fizička, već i pravna lica. Bez obzira na ugovor, potrebno je naznačiti da li se isporuka vrši sa namještajem i kućanskim aparatima ili bez njih.

Kako sastaviti standardni stambeni ugovor

Najčešća opcija je standardni ugovor o najmu stana, jer ne sadrži nikakve nepotrebne detalje. Prilikom izrade standardnog ugovora izuzetno je važno uključiti sljedeće informacije:

• naziv dokumenta, kao i tačno mjesto i datum njegovog potpisivanja;
• lične podatke svakog pojedinca koji učestvuje;
• tehničke karakteristike i jedinstveni faktori predmetnog stanovanja;
• prava i obaveze stranaka;
• raspored plaćanja i iznos sredstava;
• period važenja ugovora;
• potpis svake strane.

Ako želite, možete preuzeti jednostavnu verziju ugovora na našoj web stranici. Čak i uz pravilnu pripremu dokumenta, uvijek postoji šansa da naletite na prevarante, pa je preporučljivo obratiti se stručnjacima za pravnu pomoć u početnoj fazi saradnje.

Ključne odredbe u ugovoru o najmu

Dobro izrađen obrazac za ugovor o najmu stana između pojedinaca mora nužno sadržavati niz odredbi. U ovom slučaju, u postupku sastavljanja ugovora potrebno je navesti:

• period saradnje;
• potvrda o vlasništvu i podaci iz pasoša obje strane;
• iznos zakupnine;
• postupak obračuna;
• uslovi pod kojima je moguća povećanja cijena;
• pod kojim uslovima se ugovor raskine prijevremeno?
• Plaćanje komunalnih usluga.

Uzorak možete preuzeti čak i na jednom listu, što će uvelike pojednostaviti upoznavanje s dokumentom. Ako kratka verzija nije zadovoljavajuća, onda možete navesti popis stvari u kući, redoslijed posjeta vlasnika, maksimalan broj stanara, odgovornost za štetu na stvarima, dozvoljene kućne ljubimce i tehničko stanje prostora.

Primjer ugovora o zakupu stana za fizičko lice nije složen dokument koji se može sastaviti pomoću šablona/uzorka.

Ugovorom o zakupu stambenog prostora preciziraju se uslovi zakupa, trajanje boravka, cijena i postupak plaćanja, te uslovi raskida.

Za ugovor o zakupu sastavlja se Potvrda o primopredaji, koja je osnov odgovornosti zakupca za prostor (stan, kuću, sobu)

Članak ažuriran 09.07.2018

Uzorak ugovora o najmu stana za individualno preuzimanje

Ali prvo da ti dam neke preporuke, jer imaju iskustva u komunikaciji sa zakupcima i iznajmljivačima stanova.

Glavna poteškoća u radu sa stanarima je njihovo iseljenje iz stana. Da da!

Pa, još se nismo uselili, ali već planiramo deložaciju.

Nažalost, ovo se ne može isključiti. Svi (stanari) su bijeli i pahuljasti dok se vrata ne zatvore za vlasnikom.

• Dakle, da bi se izbjegli problemi sa deložacijom, ulazna vrata moraju imati dvije brave. Ključeve jednog dajte stanarima i zadržite ga za sebe, drugi sakrijte ili recite da je izgubljen. Sa drugom bravom moći ćete da zatvorite stan u odsustvu stanara ako prekrše uslove plaćanja ili ako budu nemarni prema stanu.
• Provjerite pouzdanost slavina za vodu i električnih utičnica, ne štedite na popravci ili čak zamjeni. Kao što znate, škrta osoba plaća dva puta.
• Ne sklapajte dugoročni ugovor - tri mjeseca, na primjer. Uključiti u ugovor o zakupu mogućnost njegovog produženja (produženja) pod uslovom ispunjenja ugovora.
• Detaljno opišite sav namještaj i kućanske aparate sa nazivima marki i stanjem u trenutku potpisivanja ugovora
• Ako je moguće, odmah fotografišite stan i pošaljite je na pametni telefon stanara. Tada ćete se, ako bude potrebno, moći vratiti na ove fotografije.

Veoma je važno da zakupac sklopi ugovor o zakupu sa vlasnikom stana (kuće, sobe) ili licem koje ima od njega ovjereno punomoćje sa ovlaštenjem za potpisivanje ugovora o zakupu.
Uostalom, na tržištu nekretnina trgovci nekretninama, pa čak i prevaranti često djeluju u ime vlasnika bez punomoći.
Stoga vam preporučujem da saznate ko je tačno vlasnik ove nekretnine.

Pouzdane informacije možete dobiti od Rosreestra.
Javni podaci dostupni su svima. Državna pristojba - 250 rubalja
Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (USRN) može se primiti putem e-pošte prilično brzo (od nekoliko minuta - ovisno o opterećenju resursa)

Odmah naručite izvod iz USRN-a
Ovo je pouzdana pravna usluga

Uz izvod iz registra, bićete sigurni u zakonitost ugovora o zakupu.
Prenesite novac za najam uz potvrdu i samo vlasniku ili pravnom povjereniku.

Uzorak ugovora o najmu stana sa fizičkom osobom

Koje tačke treba uzeti u obzir prilikom sklapanja ugovora?

• Zaključite sporazum sa osobom koja je dala pasoš.
• Obratite pažnju na upis u pasoš
• U ugovoru navedite osobe koje će živjeti sa zakupcem
• Odredite uslove plaćanja zakupnine koji su pogodni za strane u transakciji
• Odrediti uslove za provjeru stanja stana
• Dogovorite se da li najam uključuje plaćanje vode, struje i plina
• Obavezno uključite finansijsku odgovornost za materijalnu štetu, požar ili poplavu
• Stan obavezno predati u skladu sa Primopredajno-primopredajnom listom, jer potpisivanje ugovora o zakupu ne potvrđuje činjenicu useljenja u stan. Inače, ugovor o zakupu i Potvrda o prijenosu i prijemu mogu imati različite datume. Ali datum akta mora odgovarati stvarnom useljenju
• Ako je lista namještaja i kućanskih aparata velika, na posebnom listu sastavite Potvrdu o prijemu i prijenosu stana.
• Pripremite ugovor unaprijed kako biste kasnije mogli jednostavno unijeti lične podatke poslodavca

Registracija ugovora o zakupu u Rosreestr

Ugovor o zakupu može se registrovati kod Rosreestra.

Ako je zaključen duže od godinu dana, podliježe obaveznoj državnoj registraciji. Državnu dažbinu od 350 rubalja plaćaju podjednako strane u sporazumu.
Ugovor o zakupu može se podnijeti na registraciju Rosreestru preko MFC-a.

Rok za registraciju nije duži od 10 dana.

Registracija ugovora se vrši na zahtjev stranaka.

Na osnovu dijela 1. člana 51. Federalnog zakona od 13. jula 2015. N 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“ (u daljem tekstu: Zakon N 218-FZ), državna registracija zakupa nekretnina je vrši državnu registraciju ugovora o zakupu nepokretnosti.

Ugovor o najmu stana 2019. Preuzmite uzorak i između pojedinaca u slobodnoj formi u wordu sobe

01.03.2019

Ugovor o najmu stana - dokument kojim se potvrđuje da vlasnik stana (zakupodavac) drugoj strani (zakupcu) daje stambeni prostor uz određenu naknadu za posjedovanje i korištenje uz ograničeno vrijeme i druge uslove. Javnobilježnička ovjera ugovora o zakupu nije potrebna, a obavezna notarska forma takvog ugovora nije predviđena zakonom, međutim, po želji, strane imaju pravo predvidjeti njegovu ovjeru.

Koncept rente uveden je u Građanski zakonik Rusije u poglavlju 34.

Vrijedi napomenuti da sa zakonodavne tačke gledišta postoji razlika između zapošljavanja i iznajmljivanja.

Koncept zapošljavanja uveden je u Građanski zakonik Rusije u poglavlju 35.

Prema članu 671 Građanskog zakonika Ruske Federacije, Ugovor o najmu stana:

1. Ugovorom o zakupu stambenog prostora jedna strana - vlasnik stambenog prostora ili lice koje on ovlasti (zakupodavac) - obavezuje se da drugoj strani (zakupcu) ustupi stambeni prostor uz naknadu za posjedovanje i korištenje za stanovanje u njemu. .

2. Pravnim licima se mogu dati stambeni prostori u posjed i (ili) korištenje na osnovu zakupa ili drugog ugovora. Pravno lice može koristiti stambeni prostor samo za stanovanje građana.

Odnosno, kao što se vidi iz zakona, ugovor o najmu se odnosi samo na stambeni prostor, a ako jedna strana uz naknadu prenese stambeni stan drugoj na korištenje, tada se zaključuje ugovor o najmu, ali ako se stambeni prostor prenosi pravnom licu, tada se zaključuje ugovor o zakupu.

U konačnici, da biste točno odredili koji tip ugovora trebate sklopiti, najbolje je konsultovati se sa advokatom. Budući da ovdje postoje nijanse i, po pravilu, ovi koncepti se mogu zbuniti.

* - Ugovori o zakupu su predstavljeni u nastavku, ali postoje i opcije između pojedinaca, ali to je zbog potražnje za ovakvim oblicima, međutim, još jednom, bolje je konsultovati se sa advokatom da odredite koju vrstu ugovora trebate koristiti u svoju situaciju.

Preuzmite uzorak (obrazac), razne opcije ugovoraiznajmljivanje stana u wordu (Word, doc):

Od fizičkog do pravnog lica:

Obrasci su okvirni i mogu se prilagoditi ovisno o konkretnoj situaciji i potrebama.Možete odabrati formu koja vam najviše odgovara.

Ugovor je sastavljen u pisanoj formi u najmanje dva primjerka. Prema opštem pravilu, uslovi ugovora određuju se prema diskrecionom pravu stranaka, osim u slučajevima kada je sadržaj relevantnog uslova propisan zakonom ili drugim pravnim aktima (član 421 Građanskog zakonika Rusije).

Ugovor obično sadrži sljedeće:
1. Ime ugovornih strana navodi se u potpunosti: prezime, ime, patronimija, datum i mjesto rođenja, državljanstvo, pol, ime i podaci iz lične isprave građanina, adresa prebivališta ili primarnog boravišta pojedinac.
2. Ugovor o zakupu stambenog prostora mora tačno navesti adresu i lokaciju na zemljištu; namjena objekta; površine, uključujući stambeni prostor, spratnost i druge potrebne parametre koji omogućavaju nedvosmisleno određivanje predmeta ugovora.
3. Trošak zakupa stambenog prostora koji se utvrđuje sporazumom stranaka. Rok i postupak plaćanja novca za korišćenje stambenog prostora. U pravilu se dogovara plaćanje režija i sl.

4. Rok zakupa je takođe rok trajanja ugovora. Ako takav rok nije određen, tada se navodi mogućnost raskida ugovora nakon bilo kakvog događaja ili dogovorom strana.

5. Odgovornost. Posljedice povezane s nepoštivanjem sporazuma od strane bilo koje strane.

6. Ostale tačke. Možete navesti stanje doma, popis namještaja i/ili kućanskih aparata, šta se nalazi iu kakvom stanju. Oprema zahtijeva naznaku marke, serijske brojeve (ako ih ima), stanje i operativnost u trenutku useljenja stanara.

7. Ostali uslovi. Pored navedenog, ukoliko vlasnik ima određene uslove u pogledu smještaja, npr. držanje životinja u stanu, omogućavanje boravka gostima stanara, posebne uslove u pogledu načina korištenja bilo kojeg predmeta (npr. ne slušanje glasne muzike , ne pušiti) - to je stoga vrijedno napomenuti u tekstu sporazuma. Bilo koji uslovi koji se stranama čine važnima u vezi samog stambenog prostora ili njegovog iznajmljivanja bilo bi prikladno da se naznače u pisanoj formi. Vrijeme i broj puta mjesečno da vlasnik posjeti kuću da provjeri stanje itd.

Takođe, uz ugovor strane mogu potpisati i akt o zakupu (iznajmljivanju), koji sadrži detaljne podatke o imovini, stambenom prostoru sa svim karakteristikama i spisak opreme, namještaja i sl.

Potreba za državnom registracijom Ugovor o zakupu definiran je članom 609 Građanskog zakonika Ruske Federacije:

1. Ugovor o zakupu na period duži od godinu dana, a ako je najmanje jedna od ugovornih strana pravno lice, bez obzira na rok, mora biti zaključen u pisanoj formi.

Ugovor o najmu stana (zakupu stambenog prostora) je ugovor kojim se jedna strana - vlasnik stambenog prostora (stanodavac) obavezuje da će drugoj strani (stanoprimcu) dati stambeni prostor uz naknadu za posjed i korištenje za stanovanje u njemu. .

U kolokvijalnom jeziku to su identični pojmovi. Ali ugovor je zaključen u skladu sa zakonom:

• Ugovor o najmu stana sklapaju dvije osobe.
• Ako je jedna od strana pravno lice, tada se zaključuje ugovor o zakupu.

Prilikom iznajmljivanja stana jednog lica od drugog lica potrebno je zaključiti ugovor o zakupu stambenog prostora, jer Ovaj oblik ugovora će zaštititi i osobu koja iznajmljuje stan i osobu koja iznajmljuje stan od međusobnih potraživanja.

Podsjetnik prilikom sastavljanja ugovora o najmu stana

Ugovor o najmu stana treba zaključiti samo sa vlasnikom stana. Obavezno provjerite vlasničku dokumentaciju koja potvrđuje da stan zaista pripada njemu.

Postoje dvije vrste ugovora o najmu stanova:

• kratki (na period do 1 godine, najčešće zaključen na 11 mjeseci);
• dugoročno (preko 1 godine).

Ugovori zaključeni na period do 1 godine ne moraju biti registrovani, ali dugoročni (više od 1 godine), naprotiv, podliježu obaveznoj državnoj registraciji.

Ugovor o zakupu sastavlja se i popunjava u dva primjerka:

• jedan primjerak ostaje zakupcu stana;
• drugi je od vlasnika koji izdaje ovaj stan.

Ako je u transakciju uključena treća strana - trgovac nekretninama ili notar, tada se sastavljaju tri verzije ugovora.

Ugovor o najmu stana između fizičkih lica: uzorak i obrazac

Ugovor o najmu stana. Besplatno preuzmite uzorak za 2018-2019. Opcija zatvorske kazne do 1 godine. Ugovor o najmu stana. Besplatno preuzmite uzorak za 2018-2019. Mogućnost kazne zatvora u trajanju dužem od 1 godine.

Možete preuzeti dostavljeni obrazac - uzorak ugovora o najmu stana za 2018-2019, popuniti ga u Wordu ili rukom i potpisati obje strane.

Uz ugovor je najbolje priložiti predajni akt (sadržan je u dokumentu uz ugovor o zakupu) i preporučljivo je priložiti kopije dokumenata za stan i kopije pasoša.

Pažnja!

Prilikom zaključivanja morate pažljivo provjeriti sve lične podatke i detalje stranaka.

U ugovoru je bolje navesti pun iznos zakupnine, jer... Ako stanari odbiju da plate zakupninu, sud će naplatiti samo sredstva navedena u ugovoru.

Produžetak

Ako je ugovor sklopljen na 11 mjeseci, onda se ne može produžiti, ali nakon isteka ovog roka može se zaključiti novi ako sve odgovara objema stranama.

Ako je ugovor zaključen na duži period, može se zaključiti dodatni ugovor o produženju. Na primjer:

„Građanin (kao) (puno ime) u daljem tekstu „Zajmodavac“, s jedne strane, i građanin(i) (puno ime) u daljem tekstu „Zakupac“, s druge strane, zaključili su ovaj dodatak uz Ugovor o zakupu stana (br. i datum ugovora) kako slijedi: 1. Zakupodavac i Zakupac su se dogovorili da produže rok trajanja ugovora za period od (datum) do (datum).“

Nakon dodatnog sporazuma moraju se navesti puni detalji strana, isti kao i prvobitno navedeni.

Možete dodati klauzulu o automatskom obnavljanju ugovora. Klauzula o automatskom obnavljanju može biti uključena na početku ili se može dodati dodatnom ugovoru.

Tekst dodatne klauzule o automatskom obnavljanju ugovora izgleda ovako:

“Ukoliko mjesec dana prije isteka ovog ugovora nijedna strana nije izjavila da namjerava da ga raskine, ugovor se automatski produžava za period od jedne kalendarske godine.”

Klauzula o automatskoj obnovi ne bi trebala biti uključena u ugovor o kratkoročnom najmu stana.

Državna registracija ugovora o najmu stana

Registracija ugovora o najmu stana može se obaviti kod lokalnih vlasti i porezne uprave. Morate kontaktirati ove organe u svom mjestu prebivališta.

Za registraciju morate sa sobom ponijeti sljedeća dokumenta:

• pasoš;
• originalni dokumenti za stan koji potvrđuju vlasništvo;
• saglasnost sa svim aplikacijama;
• kopije svih ovih dokumenata.

Iznajmljivanje stana je često alternativa njegovoj kupovini. A ako nemate dovoljno sredstava, a pritom ne želite da postanete ovisni o bankama za kredit, onda će rješenje biti izdavanje uz zaključivanje ugovora o najmu stana na duži period.

Nismo uzalud usmjerili pažnju na period najma. A ugovor o najmu stana između pojedinaca, čiji ćemo uzorak dati, jasno će pokazati sve karakteristike. One se ne odnose samo na period korišćenja stana, već i na druge važne aspekte za zakupca i stanodavca.

Konkretno, ako period zakupa prelazi godinu dana, tada će biti potrebne dodatne pravne formalnosti.

U ovom članku

Posebnosti sklapanja ugovora o najmu stambenog prostora ili stana između fizičkih lica

Nakon preambule (podaci o strankama i njihovim nadležnim ovlastima), posebnu pažnju treba obratiti na predmet ugovora. Opisuje lokaciju nekretnine, broj soba, omjer površina između stambenih i zajedničkih.

Obrazac ugovora o najmu stana između pojedinaca, koji nudimo besplatno preuzimanje na našem resursu, pomoći će vam da jasno formulirate predmet ugovora u vlastitoj verziji.

Iznajmljivanje stana na duži rok pretpostavlja da će stanar i članovi njegove porodice koristiti prostor duže od jedne godine. Međutim, prema važećem zakonodavstvu, maksimum je 5 godina. Neposredno prije isteka ovog vremenskog perioda, vrijedi se pobrinuti za potpisivanje novog ugovora.

Ako se stan iznajmljuje na duži period, onda je važno da se ugovorom jasno regulišu međusobna prava i obaveze strana. Na kraju krajeva, postoje i za zakupca i za stanodavca.

To se posebno odnosi na izvođenje tekućih i velikih popravaka, useljavanje u druge stanare, otklanjanje hitnih situacija u stanu (poplava od susjeda, pucanje vodova itd.).

Stan najam

Bez obzira na period na koji je stan uknjižen na korištenje, stanar mora plaćati zakupninu. Za dugotrajno korištenje plaća se mjesečno, do određenog datuma navedenog u ugovoru.

Budite spremni na činjenicu da veliki broj vlasnika stanova za iznajmljivanje zahtijeva plaćanje dvomjesečne kirije po useljavanju. Međutim, uvijek je moguće dogovoriti se o ovom pitanju.

Važan aspekt su računi za komunalije. Po pravilu, sve ih plaća stanodavac - vlasnik stana. Ali zakupac će naknadno morati nadoknaditi sve troškove. Cijeli ovaj proces također treba biti obuhvaćen ugovorom o zakupu.

Standardni ugovor o najmu stambenog prostora, čiji uzorak nudimo za preuzimanje sa naše web stranice, već sadrži okvirni tekst uslova ugovora, kako za najam tako i za odnose u pogledu plaćanja komunalnih usluga.

Često se komunalije plaćaju prema podacima brojila. Stoga je važno zabilježiti njihove pokazatelje u ugovoru o zakupu ili u potvrdi o prijemu. O Trebalo bi da navedete i postojeće tarife za komunalne usluge. Tada se možete zaštititi od nezakonitih potraživanja od strane stanodavca.

U ugovoru moraju biti predviđeni i uslovi plaćanja komunalnih troškova.

Ostale potrebne formalnosti prilikom iznajmljivanja stambene nekretnine

Ako se stan iznajmljuje na duže vrijeme, tada se sastavlja potvrda o prijenosu i prijemu. Na isti način se formalizuje prilikom deložacije stanara sa okupiranog područja. U aktu se evidentiraju sljedeći podaci:

• Opće stanje stana, uzimajući u obzir vidljive nedostatke uočene prilikom useljenja
• Podaci sa mjernih uređaja u trenutku predaje ključeva stana

Stan koji se iznajmljuje često sadrži skupu imovinu vlasnika. To uključuje namještaj i moderne kućne aparate.

Zatim, kao aneks glavnom ugovoru, preporučuje se sastavljanje popisa vrijedne imovine koja se nalazi u stanu u trenutku davanja na korištenje. Ovo će biti neka vrsta osiguranja u slučaju da postoje nezakonita potraživanja od strane stanodavca.

Kada je rok zakupa duži od godinu dana, biće potrebno registrovati ugovor o najmu stana između pojedinaca u lokalnoj podružnici Rosreestra. To se mora učiniti u roku od mjesec dana od dana potpisivanja ugovora. Stoga je preporučljivo prvo sastaviti tekst ugovora u tri originalna primjerka.

Koja vrsta ugovora o zakupu stana se zaključuje?

Može biti obično pismeno ili ovjereno kod notara. Predlažemo da se kao osnova uzme uzorak ugovora o najmu stambenog prostora iz 2017. godine, koji se može preuzeti na našoj web stranici.

Moguće je izvršiti prilagođavanje u zavisnosti od vrste stana, međusobnih prava i obaveza, roka zakupa i drugih bitnih tačaka.

Na našoj web stranici možete preuzeti ugovor o najmu stana između fizičkih lica i naknadno ga registrirati kod notara. Ali to može dovesti do dodatnih troškova.

Međutim, pomoć notara bit će dodatna garancija da su stranke uradile sve po zakonu. Osim toga, notar će provjeriti poslovnu sposobnost stranaka i ovlaštenja zakupodavca u pogledu mogućnosti prijenosa stana na dugotrajno korištenje. .

Bez obzira da li je ugovor sastavljen od strane notara ili ne, svi ostali dokumenti uz njega sastavljaju se u običnom pisanom obliku. Ovdje je sve u granicama dogovora strana.

Zašto vam je potreban ugovor o najmu stana?

Naravno, mnogi su navikli na iznajmljivanje odnosa riječima - usmenim dogovorima. Na taj način možete optimizirati svoje troškove za notarske i registracijske usluge. Istovremeno, pisanje svih ugovora je korisno i za stanodavca i za zakupca, posebno ako se stan iznajmljuje na duži period.

Tako se stanodavac može osigurati od eventualnih potraživanja komšija i poreske inspekcije. Uostalom, moguće je da će je zanimati neobračunati prihodi od izdavanja stana. Osim toga, ako postoji dogovor, bit će lakše zahtijevati od stanara da plaća stanarinu i račune za komunalije.

Za zakupca je postojanje sporazuma od koristi po nekoliko tačaka.

1. Zakupac će biti osiguran od jednostranih promjena uslova plaćanja.
2. Sporazum će služiti kao garancija da stanodavac neće započeti proces nezakonite deložacije.

U zaključku, dodajmo rečenom, ne smijemo zaboraviti da kod dugoročnih zakupa i iznajmljivanja stambenih prostorija zakupac ima preče pravo na produženje ugovora.