Član 1

Uključiti u Federalni zakon od 21. jula 1997. N 116-FZ "O industrijskoj sigurnosti opasnih proizvodnih objekata" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 30, član 3588; 2000, N 33, br. 3303; 2003; 2, 167; 2004, N 35, tačka 3607; 2005, N 19, tačka 1752; 2006, N 52, tačka 5498; 2009, N 1, tačka 17, 21; N 52, tačka 20450, br. 4002; N 31, stavka 4195, 4196; 2011, N 27, stavka 3380; N 30, stavka 4590, 4591, 4596; N 49, stavka 7015; 2012, N 24, t. 3380; N 27, tačka 3478; 2016, N 27, tačka 4216) sljedeće izmjene:

1) u članu 6. stav 1. tačke 1. reči: "osposobljavanje i prekvalifikacija radnika opasnog proizvodnog objekta u neobrazovnim ustanovama" brišu se;

2) u članu 9:

a) stav 9. tačka 1. dopunjava se rečima "u slučajevima utvrđenim ovim saveznim zakonom";

b) sedmi stav tačke 2. priznaje se nevažećim;

3) dopuniti član 14. 1 sljedećim sadržajem:

„Član 14 1. Obuka i sertifikacija radnika iz oblasti industrijske bezbednosti

1. Zaposleni, uključujući rukovodioce organizacija koje se bave stručnim poslovima u vezi sa projektovanjem, izgradnjom, eksploatacijom, rekonstrukcijom, remontom, tehničkom preopremom, konzervacijom i likvidacijom opasnog proizvodnog objekta, kao i izradom, montažom, podešavanjem, održavanjem i popravke tehničkih uređaja koji se koriste u opasnom proizvodnom objektu (u daljem tekstu zaposleni), radi održavanja nivoa kvalifikacije i potvrđivanja znanja o zahtjevima industrijske sigurnosti, dužni su steći dodatno stručno obrazovanje iz oblasti industrijske sigurnosti na najmanje jednom u pet godina i proći certifikaciju iz oblasti industrijske sigurnosti. Kategorije takvih radnika utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

2. Osposobljavanje ostalih kategorija radnika u oblasti industrijske sigurnosti vrši se u skladu sa zahtjevima za te radnike, utvrđenim saveznim normama i pravilima iz oblasti industrijske sigurnosti. Oblici ove obuke određuje organizacija koja upravlja opasnim proizvodnim pogonom.

3. Primarno certificiranje radnika u oblasti industrijske sigurnosti vrši se najkasnije u roku od mjesec dana:

4. Vanredno certificiranje radnika u oblasti industrijske sigurnosti provodi se u slučajevima koje odredi Vlada Ruske Federacije.

5. Sertifikacija zaposlenih u oblasti industrijske bezbjednosti vrši se u okviru zahtjeva industrijske sigurnosti koji su neophodni za obavljanje njihovih radnih zadataka.

Prilikom atestiranja zaposlenih u oblasti industrijske bezbjednosti provjerava se poznavanje zahtjeva industrijske sigurnosti u skladu sa oblastima certificiranja koje utvrđuje savezni organ izvršne vlasti u oblasti industrijske sigurnosti.

6. Atestiranje radnika u oblasti industrijske bezbjednosti sprovode komisije za atestiranje koje obrazuju savezni organi izvršne vlasti u oblasti industrijske bezbjednosti, odnosno komisije za atestiranje koje obrazuju organizacije koje djeluju u oblasti industrijske bezbjednosti.

7. Kategorije zaposlenih koji prolaze kroz certifikaciju u oblasti industrijske sigurnosti u komisijama za sertifikaciju koje formiraju federalni organi izvršne vlasti u oblasti industrijske sigurnosti utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

8. Ako u organizaciji koja obavlja poslove u oblasti industrijske bezbjednosti nije obrazovana komisija za atestiranje, atestiranje zaposlenih u oblasti industrijske bezbjednosti vrši komisija za atesta koju obrazuje nadležni savezni organ izvršne vlasti u oblasti. industrijske sigurnosti.

9. Postupak sertifikacije u oblasti industrijske sigurnosti utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

10. Zaposleni koji nemaju položen sertifikat iz oblasti industrijske bezbednosti ne smeju raditi u opasnim proizvodnim objektima.

Zaposlenici koji nisu prošli certifikaciju u oblasti industrijske sigurnosti imaju pravo žalbe na odluke relevantne komisije za sertifikaciju sudu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije."

Član 2

Uključiti u Savezni zakon od 21. jula 1997. N 117-FZ "O sigurnosti hidrauličnih konstrukcija" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997., N 30, čl. 3589; 2003., N 2, čl. 167. 3607, 2006, N 52, tačka 5498, 2008, N 29, tačka 3418, 2009, N 52, tačka 6450, 2010, N 31, tačka 4195, 2011, tačka 4195, 2011, br. 2013, N 9, tačka 874; N 52, tačka 7010; 2016, N 27, tačka 4188) sljedeće izmjene:

1) Član 4. dopunjava se stavom koji slijedi:

„utvrđuje postupak za provođenje sertifikacije o bezbjednosti hidrotehničkih objekata, kategorije zaposlenih koji prolaze kroz takvo certificiranje, slučajeve vanrednog certificiranja i kategorije zaposlenih koji se certificiraju u certifikacijskim komisijama koje obrazuju savezni organi izvršne vlasti.“;

2) Prvi deo člana 9. dopunjava se stavom koji glasi:

„obezbediti sertifikaciju zaposlenih o bezbednosti hidrauličnih objekata u slučajevima predviđenim ovim saveznim zakonom.“;

3) dopuniti član 9.1 sljedećim sadržajem:

„Član 9 1. Sertifikacija zaposlenih o bezbjednosti hidrauličnih konstrukcija

Zaposleni, uključujući rukovodioce organizacija koje se bave stručnim poslovima u vezi sa projektovanjem, izgradnjom, remontom, eksploatacijom, rekonstrukcijom, konzervacijom i likvidacijom, kao i održavanjem, operativnim nadzorom i tekućim popravkama hidrauličnih objekata (u daljem tekstu zaposleni), kako bi radi potvrđivanja poznavanja obaveznih zahtjeva za osiguranje sigurnosti hidrotehničkih objekata dužni su najmanje jednom u pet godina položiti atest o sigurnosti hidrotehničkih objekata. Kategorije takvih radnika utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Sertifikacija zaposlenih o sigurnosti hidrotehničkih objekata vrši se u okviru zahtjeva za osiguranje sigurnosti hidrotehničkih objekata neophodnih za obavljanje njihovih radnih zadataka.

Primarna certifikacija zaposlenih o sigurnosti hidrotehničkih konstrukcija provodi se najkasnije mjesec dana:

po imenovanju na odgovarajuću poziciju;

pri premještaju na drugo radno mjesto, ako je za obavljanje radnih obaveza na ovom poslu potrebno atestiranje u drugim oblastima atestiranja;

pri zaključenju ugovora o radu sa drugim poslodavcem, ako je za obavljanje poslova na ovom poslu potrebno atestiranje u drugim oblastima atestiranja.

Vanredna certifikacija zaposlenih o pitanjima sigurnosti hidrotehničkih konstrukcija provodi se u slučajevima koje odredi Vlada Ruske Federacije.

Tokom sertifikacije zaposlenih o sigurnosti hidrotehničkih konstrukcija, provjerava se poznavanje obaveznih zahtjeva za osiguranje sigurnosti hidrauličnih konstrukcija u skladu sa oblastima sertifikacije koje utvrđuju savezna izvršna tijela ovlaštena od strane Vlade Ruske Federacije.

Certifikaciju zaposlenih o sigurnosti hidrotehničkih objekata provode komisije za sertifikaciju koje formiraju savezna izvršna tijela ovlaštena od Vlade Ruske Federacije ili komisije za sertifikaciju koje formiraju organizacije koje se bave projektovanjem, izgradnjom, remontom, eksploatacijom, rekonstrukcijom, konzervacijom i likvidacije, kao i tehničkog održavanja, operativne kontrole i tekuće popravke hidrauličnih objekata.

Kategorije zaposlenih koji prolaze kroz sertifikaciju o sigurnosti hidrauličnih konstrukcija u komisijama za sertifikaciju koje formiraju federalna izvršna tijela utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Ako u navedenoj organizaciji nije formirana komisija za atestiranje, atestiranje zaposlenih o pitanjima bezbjednosti hidrotehničkih objekata vrši komisija za atestiranje koju obrazuje nadležni savezni organ izvršne vlasti.

Proceduru za provođenje atestiranja o sigurnosti hidrauličnih konstrukcija utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Zaposlenicima koji nemaju položen certifikat o sigurnosti hidrotehničkih objekata ne smiju raditi na hidrotehničkim objektima.

Zaposlenici koji nisu prošli certifikaciju o sigurnosti hidrauličnih konstrukcija imaju pravo žalbe na odluke relevantne komisije za certifikaciju sudu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Član 3

Uključiti u Federalni zakon od 26. marta 2003. N 35-FZ "O elektroenergetskoj industriji" (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2003, N 13, član 1177; 2004, N35, član 3607; 2005, N 1 37, 2007, N 45, tačka 5427, 2008, N 29, tačka 3418, N 52, tačka 6236, 2009, N 48, tačka 5711, 2010, N 31, tačka 4115, 2010, br. 1, član 13, br. 23, član 3263, br. 30, član 4590, 4596, br. 50, član 7336, 7343, 2012, broj 26, član 3446, br. 53, stavka 7616; 2013, N 45, stavka 5797; N 48, stavka 6165; 2014, N 16, stavka 1840; N 30, stavka 4218; N 42, stavka 5615; N 19, stavka 2015; , stavka 4350, 4359, N 45, stavka 6208, 2016, N 1, stavka 70, N 14, stavka 1904, N 18, stavka 2508, N 26, stavka 3865, N 27, stavka 2, 4201, br. 49; N 27, tačka 3926; 2018, N 1, tačka 35; N 27, tačka 3955) mijenja se:

1) u članu 21:

a) u stavu 1:

dodati novi stav četrdeset peti sljedećeg sadržaja:

„utvrđuje postupak za provođenje sertifikacije o pitanjima sigurnosti u elektroprivredi, kategorijama zaposlenih koji prolaze kroz tu certificiranje, slučajevima vanrednog certificiranja i kategorijama zaposlenih koji se certificiraju u certifikacijskim komisijama koje obrazuju savezni organi izvršne vlasti.“;

b) u stavu 2:

dodati novi stav četrdeset i sedmi kako slijedi:

„certifikacija o sigurnosnim pitanjima u elektroprivredi.“;

2) Član 28. stav 2. dopunjava se rečima "sertifikat o pitanjima bezbednosti u elektroprivredi";

3) dopuniti član 28 1 sljedećim sadržajem:

„Član 28 1. Obuka i sertifikacija zaposlenih o pitanjima bezbednosti u elektroprivredi

1. Zaposleni (uključujući i rukovodioce organizacija koje podležu saveznom državnom energetskom nadzoru u elektroenergetskoj industriji u skladu sa članom 29. 1. ovog saveznog zakona) koji se bave stručnim poslovima vezanim za rad elektroenergetskih objekata i elektroprijamnih instalacija, stručne aktivnosti vezane za za realizaciju funkcija operativne dispečerske kontrole u elektroprivredi (u daljem tekstu zaposleni), u cilju održavanja nivoa kvalifikacije i potvrđivanja znanja o sigurnosnim zahtjevima elektroenergetskih objekata i elektroprijamnih instalacija, dužni su najmanje jednom u pet godina prolaze certifikaciju o sigurnosnim pitanjima u elektroprivredi. Kategorije takvih radnika utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

2. Osposobljavanje zaposlenih za rad na elektroenergetskim objektima i elektroprivrednim postrojenjima vrše organizacije u kojima se, u skladu sa članom 29. 1. ovog saveznog zakona, vrši savezni državni energetski nadzor u elektroprivredi, u u skladu sa uslovima utvrđenim stavom 2. člana 28. ovog saveznog zakona.

3. Primarno certificiranje zaposlenih o pitanjima sigurnosti u elektroprivredi vrši se najkasnije u roku od mjesec dana:

po imenovanju na odgovarajuću poziciju;

pri premještaju na drugo radno mjesto, ako je za obavljanje radnih obaveza na ovom poslu potrebno atestiranje u drugim oblastima atestiranja;

pri zaključenju ugovora o radu sa drugim poslodavcem, ako je za obavljanje poslova na ovom poslu potrebno atestiranje u drugim oblastima atestiranja.

Vanredno certificiranje zaposlenih o pitanjima sigurnosti u elektroprivredi provodi se u slučajevima koje odredi Vlada Ruske Federacije.

4. Ovjera zaposlenih o pitanjima sigurnosti u oblasti elektroprivrede vrši se u okviru zahtjeva za sigurnost elektroenergetskih objekata i elektroprijamnih instalacija u toku rada elektroenergetskih objekata i elektroprijamnih instalacija neophodnih za obavljanje poslova. svojih radnih obaveza.

Prilikom sertifikacije o sigurnosnim pitanjima u oblasti elektroprivrede provjerava se poznavanje sigurnosnih zahtjeva za elektroprivredne objekte i elektroprijamne instalacije u toku rada elektroenergetskih objekata i elektroprivrednih instalacija u skladu sa oblastima sertifikacije koje utvrđuje federalni savez. izvršni organ nadležan za vršenje saveznog državnog energetskog nadzora.

5. Sertifikaciju zaposlenih o pitanjima sigurnosti u elektroprivredi sprovode komisije za sertifikaciju koje obrazuju savezni organi izvršne vlasti nadležni za vršenje saveznog državnog energetskog nadzora, odnosno komisije za sertifikaciju koje obrazuju organizacije u pogledu kojih, u skladu sa članom 29.1. ovog saveznog zakona, savezni državni energetski nadzor u oblasti elektroprivrede.

Kategorije zaposlenih koji prolaze kroz sertifikaciju o pitanjima sigurnosti u elektroprivredi u komisijama za sertifikaciju koje formiraju savezni organi izvršne vlasti ovlašteni za vršenje federalnog državnog energetskog nadzora utvrđuje Vlada Ruske Federacije. Ovjeru dispečera subjekata operativne dispečerske kontrole u elektroprivredi po pitanjima sigurnosti u elektroprivredi sprovode komisije za atestiranje koje obrazuju savezni organi izvršne vlasti ovlašteni za vršenje saveznog državnog energetskog nadzora, uz ovjeru koju sprovodi atestaciona komisija. formiran od strane odgovarajućeg subjekta operativne dispečerske kontrole u elektroprivredi.

Ako u organizaciji u kojoj se, u skladu sa članom 29. 1. ovog saveznog zakona, vrši savezni državni energetski nadzor u elektroprivredi, nije obrazovana komisija za atestiranje, atestiranje zaposlenih o pitanjima sigurnosti u elektroprivredu vrši atestna komisija koju obrazuje nadležni savezni organ izvršne vlasti nadležan za sprovođenje saveznog državnog energetskog nadzora.

6. Postupak atestiranja zaposlenih o pitanjima sigurnosti u elektroprivredi utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Certificiranje dispečera subjekata operativne dispečerske kontrole u elektroprivredi vrši se u skladu sa jedinstvenim zahtjevima za sertifikaciju lica koja se bave stručnim poslovima u vezi sa operativnim dispečerskim upravljanjem u elektroprivredi, koje utvrđuje savezni organ izvršne vlasti nadležan za od strane Vlade Ruske Federacije.

7. Zaposlenicima koji nemaju položen certifikat o bezbjednosnim pitanjima u elektroprivredi ne smije se raditi na elektroenergetskim objektima, elektroprijamnim instalacijama, obavljati stručne poslove u vezi sa sprovođenjem funkcija za operativno dispečersko upravljanje u elektroprivredi. .

Zaposleni koji nisu prošli certifikaciju o sigurnosnim pitanjima u elektroenergetskoj industriji imaju pravo žalbe na odluke relevantne komisije za sertifikaciju sudu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije."

Član 4

Dio 7 člana 76 Federalnog zakona od 29. decembra 2012. N 273-FZ "O obrazovanju u Ruskoj Federaciji" (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2012, N 53, čl. 7598; 2016, N 1, čl. 24, 72; N 27, član 4223) dodati stav 3. sledećeg sadržaja:

"3) od strane saveznog organa izvršne vlasti u oblasti industrijske bezbjednosti u saglasnosti sa saveznim organom izvršne vlasti nadležnim za rješavanje problema u oblasti zaštite stanovništva i teritorija od vanrednih situacija - u oblasti industrijske sigurnosti opasnih proizvodnih objekata.".

Član 5

2. Isprave o atestu u oblasti industrijske sigurnosti, atest o sigurnosti hidrotehničkih objekata, atest o sigurnosti u oblasti elektroprivrede, izdati po utvrđenom postupku do dana stupanja na snagu ovog saveznog zakona, važe do isteka roka.

Predsjednik Ruske Federacije

Danas je oko trećine stambenih zgrada potrebna velika sanacija. Postupak njegovog finansiranja regulisan je normativnim aktom koji je stupio na snagu 25. decembra 2012. godine. Razmotrimo dalje njegove glavne odredbe.

"remont"

Stupanjem na snagu navedenog normativnog akta, finansiranje mjera za otklanjanje kvarova na dotrajalim konstruktivnim elementima zajedničke imovine sprovode vlasnici. Ranije je ova odgovornost bila dodijeljena fondu za reformu stambeno-komunalnih usluga. Trenutno su njegove aktivnosti preorijentisane na preseljenje ljudi iz vanrednog stanja, a visina plaćanja varira u zavisnosti od regiona.

Regulatorne obaveze

Zakonom 271-FZ "O kapitalnim popravkama" (sa izmjenama i dopunama) utvrđeno je da do 2014. lokalne samouprave moraju formirati fondove i identificirati regionalne operatere. Odgovornost ovih potonjih je da obavljaju odgovarajuće aktivnosti u višeporodičnim zgradama i da blagovremeno dostavljaju izvještaje na Internetu. Iako se čini da je sve jasno u formulaciji, u praksi ima dosta pitanja. Većina njih je povezana sa procesom prikupljanja i trošenja sredstava vlasnika.

Specifičnosti odredbi

U koju svrhu je usvojen Zakon 271-FZ "O velikim popravkama"? Promjene koje ovaj normativni akt uvodi u LCD, u suštini, nisu nešto novo. Činjenica je da Građanski zakonik direktno utvrđuje obavezu vlasnika da održavaju stambene prostore o svom trošku. "O velikim popravkama", priznajući plaćanje za izvođenje radova u stambenoj zgradi kao obavezno za vlasnike prostorija, uspostavlja jasan mehanizam za njihovo izvođenje prema planu.

Relevantnost problema

Krajem 2011. godine u zemlji je bilo više od 20 miliona kvadratnih metara. m i oko 80 miliona kvadratnih metara. m - trošna. Udio takvih objekata u ukupnom stambenom fondu iznosi 3%. Otprilike isti broj zgrada je zapravo u zapuštenom stanju, ali nisu zvanično priznati kao dotrajali. To je zbog nedostatka sredstava lokalnih vlasti za preseljenje građana iz takvih objekata. U ovoj situaciji, bilo je sasvim logično usvojiti Zakon 271-FZ "O kapitalnim popravkama". Puni tekst normativnog akta sadrži niz odredbi kojima se uspostavljaju garancije za stanovništvo.

Registri

Pitanje ciljanog korištenja sredstava prikupljenih od vlasnika, Zakon „o kapitalnim popravkama“ (FZ 271) rješava na dva načina. U skladu sa prvom opcijom, do kraja 2013. godine, regionalne vlasti moraju formirati fondove i osnovati državno preduzeće - operatera. Popravke će izvršiti sredstvima prikupljenim od stanovništva. Novac u fond se mora odbijati prema planu koji uključuje svaku višestambenu zgradu. Lokalne vlasti će formirati relevantne liste. Registri bi trebali biti javno dostupni kako bi svaki građanin mogao pratiti napredak u redu. U svakom predmetu vlasnici utvrđuju određeni iznos iznosa koji se mora uplatiti u fond. Istovremeno, regionalni i federalni budžeti će ga sufinansirati. Ova opcija prikupljanja novca u svojoj suštini je u suprotnosti sa Ustavom i Građanskim zakonikom. Prema propisima, vlasnik kuće snosi teret održavanja svoje imovine, a ne tuđe. Zakon "o kapitalnim popravkama" (FZ 271) zapravo dozvoljava korištenje sredstava prikupljenih od jedne kuće za izvođenje radova u drugoj prema odobrenom rasporedu.

Otvaranje posebnog računa

Zakon "o kapitalnim popravkama" (FZ 271) predviđa još jednu mogućnost prikupljanja sredstava. U skladu sa pravilima, HOA može otvoriti poseban račun. Vlasnici će im odbiti svoje doprinose. Od njih će se, odnosno, formirati fond za remont. Ova sredstva su ciljana. To znači da se oni mogu teretiti sa računa isključivo za popravke. Ako HOA samovoljno odluči da poveća iznos doprinosa, vlasnici imaju pravo na sud. Pozitivan aspekt korištenja ove opcije je da remont nije vezan za plan koji su izradile lokalne vlasti. Shodno tome, moguće je izvršiti potrebne aktivnosti i ranije nego što je predviđeno planovima. Osim toga, vlasnici lokala samostalno određuju visinu doprinosa. Zakon "o kapitalnim popravkama" (FZ 271), međutim, daje rezervu da njegova veličina ne smije biti manja od minimuma utvrđenog regionalnim normativnim aktom. Vlasnici također sami biraju izvođača radova. To može biti ili sama kompanija za upravljanje ili druga organizacija. Banka prenosi sredstva izvođaču tek nakon što vlasnik računa dostavi ovaj dokument, zauzvrat ga moraju potpisati predstavnici vlasnika stambenih objekata, kao i lokalne vlasti.

Vlasnik računa

Kao takav, prema čl. 175 ZhK može djelovati HOA, koji upravlja stambenom zgradom, a formiraju ga vlasnici u jednom ili više denara. Istovremeno, broj stanova u potonjem ne bi trebao biti veći od ukupno 30 ako se objekti nalaze na lokacijama koje imaju zajedničku granicu, komunalne i druge infrastrukturne komponente namijenjene opštoj upotrebi. Ako ovlasti društva za upravljanje prelaze utvrđene granice, tada treba otvoriti račun kod regionalnog operatera ili HOA treba podijeliti na nekoliko zasebnih.

Važna tačka

Ako se prije 2014. godine vlasnici nisu mogli odlučiti za opciju prikupljanja sredstava, tada će automatski biti uključeni u regionalni fond. Doprinosi su obavezna plaćanja. U slučaju kašnjenja, biće naplaćena kazna od 1/300 stope refinansiranja Centralne banke. Ako na sastanku stanari odluče da odbiju da uplate doprinose, to će biti proglašeno nezakonitim. Sredstva od vlasnika mogu se naplatiti sudskim putem.

Dodatne informacije

Zakon 271-FZ "O kapitalnim popravkama" utvrđuje da odluku o provođenju potrebnih mjera donose vlasnici na sastanku. Vlasnici ga mogu držati u svakom trenutku na inicijativu osobe koja upravlja zgradom ili pruža usluge njenog održavanja, regionalnog operatera ili nekog od stanara. Ako se iznenada pokaže da nema dovoljno sredstava za izvođenje remonta, možete uzeti kredit kod banke pod garancijom fonda, a zatim otići do nje i odbiti doprinose u nju dok se utrošeni iznos ne isplati. Treba napomenuti još jednu stvar. HOA, koja je prebacila priloge u regionalni fond, ima pravo da se povuče iz njega otvaranjem posebnog računa. Ako popravka još nije završena, novac će biti prebačen na njega. Ako je proizveden, ali nije bilo dovoljno sredstava, a regionalni fond je doplatio radove, HOA prvo otplaćuje dug, a zatim otvara račun.

Zakon 271-FZ "O velikim popravkama": korisnici

Normativi definišu kategorije lica koja su oslobođena obaveze plaćanja doprinosa. Kao opšte pravilo, Zakon 271-FZ "O kapitalnim popravkama" ne pruža pogodnosti za vlasnike. Međutim, mogu se uspostaviti regionalnim propisima u odnosu na siromašne, invalide, starije i niz drugih ljudi u potrebi. Potpuno oslobođenje od obaveze plaćanja doprinosa predviđeno je za stanare opštinskih stanova. U ovom slučaju, MO djeluje kao vlasnik. Shodno tome, prema zakonu, opština je ta koja je dužna da obezbijedi blagovremeni remont.

Hipotekarni kredit

Nemaju svi građani mogućnost da svojim novcem kupe stan. Mnogi se danas obraćaju bankama za hipoteke. Istovremeno, neopterećena potvrda o vlasništvu se ne izdaje za takav stambeni prostor dok se dug ne otplati u potpunosti. Shodno tome, postavlja se pitanje ko treba da daje doprinose u remontu. Sudska praksa na to ne daje jednoznačan odgovor. Neki autoriteti smatraju da je naplata taksi nezakonita, drugi imaju suprotan stav. Prema mišljenju brojnih stručnjaka, sasvim je logična druga opcija, u kojoj je odbitak doprinosa odgovornost vlasnika. U ovom slučaju, naime, građani koji imaju kredit koriste stan - banka ga drži samo kao zalog i ne upravlja njime. Teret održavanja stambenog prostora je stoga na stjecatelju. Međutim, ova pozicija nije utvrđena zakonom.

Prepoznavanje kuće kao hitne i povlačenje

Prema odredbama LCD, doprinose za remont ne plaćaju vlasnici stanova u zgradi koja se ruši. U takvoj situaciji regionalni operater usmjerava sredstva iz fonda za obavljanje odgovarajućih aktivnosti sa kućom. Građani su takođe oslobođeni obaveze plaćanja remonta prilikom donošenja regulatornog akta o povlačenju lokacije na kojoj se nalazi objekat, za opštinske/državne potrebe, svake prostorije, osim onih koje pripadaju regionu, opštini ili Ruska Federacija. U tom slučaju, regionalni fond mora vratiti sredstva koja je dodijelio vlasnicima stanova. Pored toga, građani mogu ostvariti pravo na dobijanje otkupne vrijednosti oduzetog stambenog prostora.

Zaključak

Treba napomenuti da su vlasnici stanova u novogradnji također dužni da vrše odbitke za remont. To je zbog činjenice da s vremenom svi strukturni elementi, uključujući inženjerske i komunikacijske mreže, postaju neupotrebljivi i zahtijevaju zamjenu. Vlasnicima stanova u novogradnji isplativije je formirati fond za remont na posebnom računu. Prilozima se, između ostalog, može pripisati kamata za korišćenje novca. Prije donošenja razmatranog federalnog zakona, u zemlji nije bila predviđena jasna procedura za provođenje obaveze vlasnika za održavanje zajedničke imovine u stambenoj višestambenoj zgradi. Pravila utvrđena regulatornim aktom omogućavaju vlasnicima da samostalno odlučuju kada će iu kom obimu obavljati radove, kao i da izaberu svog izvođača. Dakle, država danas zavisi od vlasnika.

Više od trećine stambenih stambenih zgrada danas je potrebna velika sanacija. Ako se ranije postavljalo pitanje da li je potrebno plaćati doprinose za remont, danas je sve postalo jasno. Finansiranje je sada regulisano regulatornim dokumentom koji je stupio na snagu 25. decembra 2012. Razmotrimo detaljnije glavne odredbe.

Zakon o remontu stambenih zgrada

Savezni zakon 271 kaže sljedeće: vlasnici stanova u stambenim kompleksima dužni su da plate obavezni doprinos, koji je namijenjen za remont cijele kuće. Iznos plaćanja određuje region Rusije, zavisi od površine stana.

Prije donošenja zakona, sredstva su dodijeljena Fondu za reformu stambeno-komunalnih djelatnosti. Danas se bavi preseljavanjem ljudi u.

Zakonom o kapitalnim popravkama stambenih zgrada iz 2016. godine propisano je da lokalne samouprave formiraju fondove i identifikuju operatere po regionima. Operateri će zauzvrat upoznati stanovnike kuća sa novinama i blagovremeno će izvještavati na internetu. Međutim, u praksi su se pojavila mnoga pitanja vezana za proces prikupljanja i raspodjele sredstava.

Izvršenje zakona o kapitalnim popravkama u Rusiji, pogledajte video

Ove reforme nisu nove, Građanski zakonik propisuje obavezu stanara da o svom trošku izdržavaju stambeni prostor. Zakon 271 Saveznog zakona o kapitalnim popravkama samo je ovo ponovo konsolidovao, priznavajući plaćanje za remont i druge radove u stambenoj zgradi kao obavezujuće za vlasnike. Zakonom je uspostavljen i mehanizam za realizaciju ovih radova, njihov režim.

Koje vrste radova se izvode na teret doprinosa za velike popravke

Odabir izvođača radova

U skladu sa zakonom o remontu 271 FZ, stanovnici kuće imaju pravo samostalno izabrati kompaniju koja će izvršiti remont.

U slučaju kada zakupci nisu spremni ili ne žele da preuzmu odgovornost, izbor kompanije vrši regionalna uprava. Kao rezultat toga, sredstvima upravljaju upravitelj fonda i njegovo osoblje, dogovarajući razmjenu prikupljenih sredstava od kuće za usluge kapitalne popravke.

Lista usluga uključuje sljedeće:

1. Radovi na fasadi zgrade, njenoj izolaciji i restauraciji.
2. Generalna adaptacija podruma i javnih površina.
3. Radovi na sanaciji temelja i konstrukcije objekta.
4. Krovni i krovni radovi, kontrola njegovog stanja.
5. Zamjena ili ugradnja mjernih uređaja u kući.
6. Popravka i montaža liftova.
7. Kompletna popravka i stalno održavanje inženjerskih i komunikacionih sistema. Ovi radovi obuhvataju restauraciju i obnovu električne i toplovodne mreže, kao i vodosnabdevanje, grejanje itd.

Svi navedeni radovi se izvode prema planu nakon što su sva pitanja dogovorena između upravnika kuće i predstavnika fonda (Savezni zakon 271 FZ o velikim popravkama). Ovaj posao ne uključuje, ove dužnosti su dodijeljene drugoj organizaciji.

Ko ima pravo na beneficije nadoknade?

Obavezno je plaćati naknadu za vlasnike MKD stanova i vlasnike javnih stanova, bez obzira da li se radi o fizičkom ili pravnom licu.

Međutim, postoje izuzeci od pravila. Prema Zakonu 271 FZ o kapitalnim popravkama, sljedeća lica ne mogu platiti doprinos:

1. Stanovnici hitnih područja koja više nisu useljiva.
2. Stanovnici kuća za rušenje.
3. Stanari opštinskih ili državnih stanova.
4. Stanovnici stambenih zgrada koje se nalaze na zemljištu države ili općine.
5. Ljudi koji žive u kućama koje će u budućnosti postati vlasništvo opštine ili države.

Od 2016. godine Zakonom o remontu stambenih zgrada na snagu je stupio niz povlastica, koje svaka regija samostalno utvrđuje. Postoji opšta lista korisnika po ovom zakonu:

Pogodnosti za komunalije

Osim olakšica za plaćanje doprinosa za remont stambenih zgrada, država penzionerima daje i olakšice za komunalije. Da biste saznali imate li pravo na beneficije i kako se prijaviti za njih, obratite se službi socijalnog osiguranja ili stambeno-komunalnim službama. Pročitajte više o naknadama za penzionere za plaćanje komunalnih računa.

1. Lica starosne dobi za odlazak u penziju preko 70 godina starosti mogu tražiti 50% naknade troškova.
2. Osobe sa invaliditetom 1 i 2 grupe takođe konkurišu za 50% naknade.
3. Penzioneri stariji od 80 godina oslobođeni su plaćanja doprinosa.
4. Porodice sa djetetom sa invaliditetom plaćaju 50%.
5. Mnogočlana porodica, u zavisnosti od regiona stanovanja, traži razne beneficije.
6. Veterani rata, rada, udovice veterana Velikog domovinskog rata.
7. Osobe pogođene černobilskom katastrofom.
8. Učesnici opkoljenog Lenjingrada.
9. Po izboru opštine, nastavnici i izabrani namještenici.
10. žrtve političke represije.

U slučaju neplaćanja doprinosa od strane stanara, zaposleni u fondu će preduzeti sledeće mere:

1. Obavještenja. Sadrži zahtjev za uplatu doprinosa.
2. Zatezna kamata. Nameće ih fond zbog sve većeg interesovanja kompanije za dospjele otplate.
3. Sudski spor sa plaćanjem kamata i troškova. U ovom slučaju će biti gotovo nemoguće dokazati ispravnost.

Registri

Sva sredstva prikupljena od stanovnika Zakonom „o kapitalnim popravkama“ 271 raspoređuju se na dva načina. Prva opcija je formiranje fondova i osnivanje državnog preduzeća - operatera koji će vršiti popravke o trošku stanovništva. Registri su u javnom vlasništvu, stanovnici prate napredak u redu. Ova formulacija zakona je u suprotnosti sa ustavom i građanskim zakonikom, jer dozvoljava raspodjelu sredstava koja se prikupljaju u određenoj kući za rad u drugim kućama.

Postoji još jedna opcija za prikupljanje sredstava. Zakon 271 FZ o velikim popravkama dozvoljava otvaranje HOA računa. Stanovnici u nju prenose doprinose i tako formiraju fond za kapitalne popravke. Sredstva se terete sa računa samo za popravke. U tom slučaju popravka nije vezana za plan lokalnih vlasti i planirane aktivnosti se mogu samostalno organizirati prije roka. Izvođač posla i visina doprinosa se takođe samostalno određuju, međutim, zakonom je propisano da isti ne može biti manji od minimalnog. Nakon što vlasnik dostavi banci račun za akt prijema, sredstva se prenose izvođaču.

Sumirajući, vrijedno je napomenuti da je Zakon 271 „O kapitalnim popravkama“, koji je stupio na snagu 2012. godine, pojednostavio plaćanja stanovništva za kapitalne popravke, uspostavio jasnu proceduru za ova plaćanja i odredio interakciju HOA, fonda i stanovnika.

Postavite pitanja o zakonu “O kapitalnim popravkama” i dobijte odgovor od stručnjaka

Internet – Zajednica „Zaštita potrošača u oblasti stambeno-komunalnih usluga“, „Socijalizam u ažuriranom obliku“, „Bezakonje u tužilaštvima i policijskim upravama“, Maxpark društvena mreža (u daljem tekstu Zajednica), nezavisna od kriminala strukture, koje djeluju u interesu svih Rusa, u cilju vraćanja ustavnosti, zakonitosti i pravde na teritoriji Rusije apeluje predsjedniku Rusije V.V. Putin kao garant Ustava Ruske Federacije.

Član 3. Nosilac suvereniteta i jedini izvor moći u Ruskoj Federaciji je njen višenacionalni narod.

2. Narod svoju vlast vrši neposredno, kao i preko državnih organa i organa lokalne samouprave.

Zajednice zahtijevaju da se ukine savezni zakon protiv naroda od 25. decembra 2012. N 271-FZ "O izmjenama i dopunama Zakona o stanovanju Ruske Federacije i određenih zakonskih akata Ruske Federacije i priznavanju određenih odredbi zakonodavnih akata Ruske Federacije kao nevažećih " (Dalje - Zakon "o kapitalnim popravkama stambenih zgrada"), stupio na snagu 01.01.2013

Ukidanje antinarodnih zakona koji su u suprotnosti sa glavnim zakonom zemlje, odnosno Ustavom Ruske Federacije, trebalo bi da se izvrši od strane pravnog odjela Predsjedničke administracije ili glavnog tužioca Ruske Federacije, a ne od strane običnih državljana Rusije. Za ukidanje antinarodnih zakona, namjerno usmjerenih samo na pljačku naroda, ali ne i na punjenje državnog budžeta, potrebno je pravno mišljenje nadležnih službenika.

Ako savezna vlada, na čelu s predsjednikom Rusije i glavnim tužiocem Ruske Federacije, odbije da obavlja funkcije upravljanja državom u interesu naroda, stoga je potrebno podnijeti ostavku zajedno s Kabinetom Vlade Ruske Federacije.

U trenutku kada je zemlja u opasnosti i na ivici ambisa, kada je zemlja u dubokoj političkoj i ekonomskoj krizi, iz koje vlast nije u stanju da izađe sa minimalnim gubicima, mora se okrenuti Sokratova filozofija. Oni koji ne razumiju njegovu filozofiju nisu dozvoljeni na menadžerske funkcije.

Zakon o kapitalnim popravkama ima ozbiljnu korupcijsku komponentu, koja je namjerno legitimisana za prevaru sa trilionima rubalja kako bi se obogatila mala grupa birokratije.

Savezna vlada nije javno odgovorila na glavno pitanje: „Ko je zapravo vlasnik čitavog stambenog fonda u Rusiji, odnosno koji vlasnik je vlasnik stambenog fonda? Na osnovu kojih dokumenata i od kog datuma je ozvaničen prelazak cjelokupnog stambenog fonda u privatne ruke?

Zakon "O remontu stambenih zgrada" predviđa samo naknadu za stanovništvo, što obavezuje birokratiju da uz potpunu neaktivnost obezbijedi ne samo udoban, već i najluksuzniji život.

Doprinosi za remont odavno su uključeni u tarife za održavanje i popravku stambenih objekata, koje je savezna vlada dužna da razradi kako bi se ujednačeno mjerenje u cijeloj Rusiji.

Remont stambenih zgrada vrši se svakih 15-30 godina, u zavisnosti od dotrajalosti inženjerskih sistema i u zavisnosti od amortizacije, koju niko nije otkazao.

Kapitalne popravke treba da sprovodi specijalizovano državno rukovodstvo na osnovu planiranog razvoja, a ne na osnovu nekakvih putokaza koji su od koristi samo primaocima sredstava kroz mita uz potpuni nerad.

Ne postoji vertikala vlasti, nema Državne planske komisije, nema izvora za popunjavanje budžeta zemlje. Zemlja je u dubokoj krizi, zemlja na ivici ponora, blizu rasparčavanja na određene kneževine.

Prilikom izvođenja popravki, kapitalnih radova, cijene materijala, za izvođenje određenih vrsta radova, usluga se precjenjuju 2-3 puta, namjerno povećavajući procjenu učinka i obavljenog posla. Ova obmana je dokazana u praksi.

A tvrdnja da su migranti jeftina sila u Rusiji nije tačna. Migranti su ti koji dižu cijene na basnoslovne svote.

Nema podataka o federalnom fondu za remont. Djelomično su se počele pojavljivati ​​samo informacije o regionalnim fondovima za remont.

Savršena šema za korupciju.

Sredstva za remont nisu državna specijalizirana građevinska organizacija koja može samostalno obavljati popravke i građevinske radove. Fondovi su u suštini dobrotvorne organizacije koje pružaju pomoć samo odabranim ljudima. To znači da će se velike popravke obavljati samo na papiru, uz nekažnjenu krađu sredstava namijenjenih za velike popravke stambenih zgrada.

Naime, prevara 21. vijeka, usmjerena na pljačku naroda kako bi se obogatila birokratija, legalizirana je na saveznom nivou.

U sistemu divljeg kapitalizma ukinuta je nadzorna kontrola pravnih lica, uključujući razne neprofitne fondacije. Trošenje novca koji su prikupili regionalni operateri, navodno za remont stambenih zgrada, niko neće nadzirati.

Regionalni operateri su oslobođeni poreskog opterećenja i, zapravo, sami kontrolišu svoj rad. Visina mjesečnih uplata u fond je određena na regionalnom nivou, a ovlaštenja regiona zakonom imaju mogućnost beskonačnog povećanja.

Između ostalog, sredstva prikupljena tokom godine ne mogu se potrošiti u cijelosti, već samo u fiksnom procentu.

Jasno je ko će dobiti dividende od korišćenja preostalih sredstava.

Usvojeni Zakon o remontu obavezuje vlasnika lokala u MKD-u da plaća samo remont kuće, pri čemu ne može uticati ni na vrijeme popravke, ni na izbor objekata, niti na kvalitet obavljenog posla.

Remont stambenih zgrada se ne vrši svake godine, već se obavlja jednom u 15-30 godina, a tokom perioda akumulacije, čak i uz nisku inflaciju, sredstva će depresirati na isti način kao što se to desilo sa akumuliranim sredstvima za kapital. popravke prije usvajanja novog Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

Član 16 Zakon o privatizaciji obavezuje državu, kao bivšeg stanodavca, da izvrši velike popravke u onim kućama u kojima veći popravci nisu vršeni prije privatizacije.

Ali prijenos prava državne imovine, stambenog fonda u privatne ruke još nije uspostavljen. Do sada ni u jednom vlasničkom listu nije evidentirano stanje stambenih zgrada, propadanje stambenog fonda.

Višestambeni stambeni fond je 3,2 miliona zgrada ukupne površine 2,237 miliona m2.

53% stambenog fonda su stanovi u privatnom vlasništvu. Potrebu za sveobuhvatnim remontom ima 93-96% višestambenih zgrada u zemlji sa prosječnim vijekom trajanja od najmanje 25 godina.

Remont i modernizacija stambenog fonda zemlje zahtijevaju velike javne investicije, čiji izvor treba da budu plaćanja stanovnika stambenih zgrada, izračunata na osnovu naučne metodologije, uzimajući u obzir koeficijente gubitaka resursa tokom prenosa do odredišta od strane stručnjaka iz istraživačkih instituta, a ne od strane bilo kakvih vođa partnerskih vlasnika kuća.

Zaboravlja se nagomilani dug ruske i ranije sovjetske države za remont MKD za prethodne godine upravljanja.

Član 16 Trenutna verzija Federalnog zakona "O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji" garantuje vlasnicima prostorija da država ispuni svoju obavezu prenosa denara u popravljenom obliku tokom privatizacije. I ova dužnost ostaje dok se ne ispuni:

"Član 16 Privatizacija stambenih prostorija u kojima građani žive u kućama kojima je potrebna velika sanacija vrši se u skladu sa ovim zakonom. Istovremeno, bivši stanodavac zadržava obavezu remonta kuće u skladu sa standardima za održavanje, rad i popravku stambenog fonda.

U uslovima neporažene inflacije, svi akumulativni sistemi plaćanja stambeno-komunalnih usluga u komercijalnoj odgovornosti su prevarantski i lopovski, usmereni samo na lično bogaćenje.

Već smo prošli kroz deprecijaciju fondova pod Gajdarom.

Postavimo sebi pitanje: Zašto je bilo potrebno platiti velike popravke u posebnom redu, ako je iznos za velike popravke uključen u tarifu za održavanje i popravku stambenog prostora?

U sovjetskim vremenima, kada su svi stanovi bili u državnom vlasništvu i bili na bilansu preduzeća i kolektivnih farmi, gradova, nije se postavljalo pitanje ko treba da popravlja kuće.

Kapitalne popravke izvršili su oni koji su na svom bilansu imali stambene zgrade.

Ali u naše vrijeme nemoguće je uspostaviti ravnotežu za stambene zgrade. A fondovi za kapitalne popravke nisu u mogućnosti da izvrše velike popravke zbog svoje neefikasnosti. Remonti su mogući samo za specijalizirane državne građevinsko-instalaterske organizacije, čije su cijene materijala i radova jeftinije od komercijalnih. Cilj komercijalnih organizacija je maksimalni profit uz minimalne troškove i jeftinu snagu. Kvalitet obavljenog posla sveden je na minimum iz raznih razloga, od kojih je glavni kratkoročno obavljanje posla uz maksimalan prihod.

Rezultati privatizacije preduzeća pokazuju do kakvog je uništenja dovela njihova privatizacija. Sav prihod od neuništenih pogona i fabrika odlazio je u džep privatnog trgovca, a država je sistematski počela da napušta svoje obaveze za održavanje nacionalne ekonomije, pokazujući svoju nesposobnost.

To sada pokušavaju učiniti i sa stambenim fondom, pokušavajući ga tajno prebaciti u fondove za remont, potpuno odbijajući da od dužnosti održavanje stambenog fonda. Na kraju ćemo dobiti oslobođeno zemljište za izgradnju trgovačkih centara za strana ulaganja.

Od sada građani su dužni da doživotno plaćaju efemerne usluge remonta kuće.

U pogledu plaćanja računa za remont preovladava princip:

“Istovremeno, vlasnici prostorija u ovoj stambenoj zgradi, koji imaju više od pedeset posto glasova od ukupnog broja glasova vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi, nastupaju kao jedna strana u ugovoru koji se zaključuje. .”

To znači da čak i ako vlasnik stana neće sklopiti ugovor sa regionalnim operaterom, ne želi da plati na prvi račun, ali polovina stanovnika njegove kuće je već platila, onda ugovor za njega se opet automatski zaključuje, a on sam se smatra dužnikom.

To je tako jednostavno. srećom, naši građani nisu toliko glupi kao što vlasti misle zajedno sa poslanicima Državne Dume.

Predviđajući raspoloženje građana i njihove proteste, obezbijedili su nadležni, zajedno sa poslanicima regionalnog operatera u ugovoru da navede klauzulu da ima pravo "da se obrati sudu sa zahtjevom da primora na zaključenje Ugovora, ako Vlasnik izbjegne njegovo zaključenje."

Bit će zanimljivo vidjeti kako će država tužiti 97% građana koji nisu htjeli da plaćaju nove takse, nove dažbine za funkcionere.

Vlasti namjeravaju lišiti građane posljednje stvari, odnosno krova nad glavom, koji je neophodan atribut za ljudsko postojanje.

Država, kao i ranije, brine samo o oligarhiji, politika moći je otvoreno klasna.

Zvaničnici će naći način da obavežu građane da plaćaju račune, međutim, ako se narod ujedini i usprotivi antinarodnom zakonu o remontu, nadležnima više neće biti do ukidanja antinarodnog zakona o remontu. Vlasti će morati da razmišljaju o njihovom bekstvu u inostranstvo.

Ne treba zaboraviti da je naša zemlja na rubu ambisa iu dubokoj krizi u svim oblastima, u kojoj je korupcija procvjetala na svim nivoima vlasti, a elementi kriminalnog svijeta pljačkaju stanovništvo u svim sferama finansijske i privredna djelatnost, posebno u oblasti stambeno-komunalnih usluga.privreda.

Ovakvo stanje ima veoma negativan uticaj na bezbednost zemlje u celini.

Širom Rusije postoji otvorena, neskrivena, legalizovana pljačka stanovništva pod uverljivim izgovorom, navodno, naplata dugova za stambeno-komunalne usluge i doprinose za velike popravke, kao i u drugim privrednim oblastima.

Strpljenje naroda nije neograničeno.

Rješenje

Doprinos za remont je uključen u tarifu za održavanje i popravku stambenog prostora. Nadležni se obavezuju da remont plate dva puta, ali samo različitim izvođačima. Takav postupak se može smatrati namjernom iznudom od strane građana Ruske Federacije u svrhu lične koristi od strane određenih grupa birokratije.

Ukidanje ovog antinarodnog zakona dovešće do pravde, do vraćanja poštovanja vlasti.

očekivani rezultat

Ukidanje antinarodnog zakona "O remontu" trebalo bi dovesti do toga da građani plaćaju remont kao dio tarife za održavanje i popravak stambenog prostora jednokratno, koja bi trebala biti jedinstvena u cijeloj Rusiji, koju bi trebao uspostaviti Savezni savez. Tarifna služba zasnovana na naučnoj metodologiji, a ne niskokvalifikovani radnici upravljačkih organizacija, udruženja vlasnika stanova.

Računi za remont su ista kolona u komunalnim uslugama koja je za mnoge stanovnike Ruske Federacije potpuno neobjašnjiva, jer se popravci ne vrše. Da biste saznali gdje ide novac za remont i ko ga plaća, pročitajte zakon o remontu FZ 271.

Najjednostavnije rješenje za mnoge građane je jednostavno ne platiti. U 2017. godini postoje određeni zakoni koji već regulišu cijeli proces. Već postoje određena prava vlasnika, kao i obaveze koje kao vlasnik mora ispuniti.

Suptilnosti federalnog zakona

Većina građana zabrinuta je za stanje cijele stambene zgrade, jer problem sa nekim susjedima može dovesti do lanca nevolja za cijelu zgradu odjednom. Stoga je važno znati ko kontroliše sigurnost zgrade i obezbjeđuje sve potrebne popravke. Sva ova pitanja vode do glavne stvari - ko će platiti amortizaciju podova i radova.

Savezni zakon 271 o glavnim popravkama kaže da komunalna preduzeća treba da sponzorišu samo preseljenje stanara iz trošnih domova. A kada su u pitanju procedure popravke za održavanje kvalitetnog stanovanja u ispravnom stanju, onda svi troškovi u potpunosti padaju na teret vlasnika stanova. Razbijen prozor, polomljena ograda, zidno farbanje i ostalo.

Fond će se od sada prikupljati iz sredstava koje uplaćuju sami stanari, dok će sredstva stambeno-komunalnih usluga ostati netaknuta u svakodnevnim situacijama. Regionalne vlasti određuju stopu za svaki kvadratni metar nezavisno. U pravilu, prosječna cijena u Rusiji je 6 rubalja po kvadratnom metru. metar.

Takođe, zakon o ruskom kapitalu jasno definiše uslove obračunavanja - svakog meseca. Sva plaćanja su obavezna. Osim toga, svaki dug će imati kazne. Iznos će nastaviti rasti.

Postoje situacije kada kuću prvo vodi stambeno-komunalna služba, a onda su ovlašćenja prebačena na nedržavno preduzeće, ali vlasnik postaje dužnik čak i kod stambeno-komunalnih usluga, zatim iznos neplaćenog iznosa. ipak treba ići u fond državnog ureda.

Ako se dug ne otplaćuje dugo vremena, to može dovesti do sudskog spora čija će svrha biti primanje novca. Postoje i kaznene mjere, ali stan nije moguće oduzeti ili oduzeti.

Ko ne treba da plati

Iako se zakon primjenjuje na sve vlasnike stanova, postoje slučajevi kada se mora platiti naknada za kapitalnu popravku. Legalni načini da izbjegnete troškove velikih popravki:

1. Samo vlasnik treba da plaća obračunate iznose, ali ako ste podstanar ili osoba bez privatizacije stambenog prostora, onda ne morate da brinete o odbitcima.
2. Plaćanja za velike popravke nisu opravdana ako je kućište u lošem stanju.
3. Kada se naplati puni iznos, plaćanja nisu potrebna. U pravilu, o tome možete saznati na sastanku kod kuće ili od menadžera kompanije.
4. Ako iznajmljujete nestambeni prostor, možete prenijeti obaveze na organizaciju ili pojedinca koji je sklopio posao ili platiti odbitke od primljenog novca.
5. Fasada kuće je pravo sredstvo za zaradu. Samo postavite oglas da ste spremni postaviti reklamni baner ispod vašeg prozora. To će donijeti novac, od čega se dio može dati za remont.

Ko je plaćen

Sada morate shvatiti gdje ide novac koji plaćaju vlasnici. Sam zakon propisuje nekoliko opcija gde se odbija uplaćeni novac, jer osobe koje moraju da prate stanje kuće mogu biti različite:

1. Prvi koji mi padaju na pamet su javni servisi.U ovom slučaju je sve prilično jednostavno, tako da se nema šta posebno rastavljati.
2. Drugi su druge organizacije koje formiraju stambeni fond. Sama shema podrazumijeva da je potpuno legalno da se nadzor i izvođenje svih radnji u vezi sa velikim popravkama može prenijeti na neprofitnu organizaciju.
3. Drugi su HOA ili partnerstva vlasnika. Sa ovim oblikom upravljanja kućom, u njenim poslovima su angažovani samo stanari kuće, koji sami imaju pravo da raspolažu čitavim spektrom kućnih operacija, uključujući i velike popravke.

Redoslijed ovlaštenja HOA:

• obračun punog budžeta za narednu godinu;
• obavljanje transakcija nakon koordinacije radnji sa vijećem stanovnika;
• unutrašnja obrada ulaza;
• nadzor potkrovlja;
• briga za prostore u blizini kuće.

Ako je kuća uređena po HOA sistemu, onda to otvara više mogućnosti za same stanare. Zajedno mogu pretvoriti prostore u blizini kuće u igrališta, parkove, parkinge, cvjetne gredice i tako dalje. Po pravilu, sami stanovnici su zainteresirani za održavanje čistoće teritorije i estetskog zadovoljstva svaki dan.

Alternativna mogućnost su vanjske firme. Ako se koriste njihove snage, oni su također odgovorni za stanje cijele kuće, potpunu kontrolu stambenih područja, susjednih teritorija itd. Takve kompanije se zovu home manageri. Pritom se bave i pravnim i ekonomskim pitanjima.

Plaćanje pod uslovom da je kuća potpuno nova

Zahtjevi za plaćanje velikih popravaka ne bi trebali stizati nekoliko godina ako je kuća tek izgrađena. Računi neće stići samo pod uslovom da je kuća savršena i da nema potrebe za obavljanjem barem nekih popravaka. Maksimalni period kada se kuća prestaje smatrati novogradnjom dolazi nakon 3 do 5 godina.

Ako ipak na vaše ime dođe račun sa fakturom, iako se kuća i dalje smatra novogradnjom, a niste dali lični pristanak za radove, onda takav papir nije pravno obavezujući, već se može platiti ili jednostavno bačen. Najbolje je da gradska uprava ili policija saznaju za zločin koji se dogodio. Kažnjavanje za neusklađene popravke novih zgrada je grubo kršenje zakona.

Što učiniti ako je nova zgrada već stajala tri godine (ili drugi period koji je odredio investitor), što znači da je rok istekao, što se onda događa u takvim situacijama?

Najbolja opcija je okupiti sve stanovnike kuće na razgovor. Ako je na sastanku odlučeno da remont još nije potreban, kao ni fond za njega, onda možete poslati dopis sa zahtjevom za odgodu plaćanja. Nakon toga, za potvrdu prijave, uprava će sazvati potrebnu komisiju, koja će već donijeti konačnu odluku. Odgovor će se već temeljiti na stvarnom stanju kuće. Odgoda se ne može odobriti ako je struktura starija od pet godina.

Kako se zakon primjenjuje na penzionere?

Zakonska regulativa je meka prema penzionerima, pa su uvedene neke pogodnosti:

• ako je vlasnik veteran Drugog svjetskog rata, invalid, veteran rada, onda mu se ne naplaćuje iznos za remont;
• ako je penzioner stariji od 70 godina, onda plaća samo polovinu iznosa;
• ako je penzioner stariji od 80 godina, onda je potpuno oslobođen plaćanja.

U videu o uplati za veliki remont

Zakon u regijama Ruske Federacije

Lokalne vlasti samostalno stvaraju fond u koji se šalje sav novac za velike popravke. Oni također mogu samostalno odrediti stopu i program koji će regulisati održavanje stambenog prostora.