Predsjednik korporacije BARKLI Leonid Kazinec nalazi se među 500 najbogatijih Rusa prema magazinu Forbes, pa je bilo logično pretpostaviti da će milijarder prirediti gozbu za cijeli pošteni svijet. Međutim, vjenčanje se pokazalo prilično skromnim. Mladenci su odlučili da ne priređuju bankete po uzoru na brak njihovog sina Gucirijeva, kome su Iglesias, Jennifer Lopez i Alla Pugacheva doletjeli na proslavu, ali su se ograničili na otvorenu zabavu u jaht klubu Pirogovo u blizini Moskve.

Štaviše, mladi su se unaprijed potpisali u matičnom uredu Griboedovsky u Moskvi, kako ne bi umorili goste, a već ovog vikenda priredili su svečanu proslavu. Istina, mlada sebi ipak nije uskratila zadovoljstvo da obuče vjenčanicu i veo, u kojem je bila čudesno lijepa. Izabranica Kazineca bila je šefica odjela za odnose s javnošću AHML-a Julia Khasia. Sutradan je zahvalila okupljenim gostima što su pomogli da se organizuje pravi praznik.

“Imamo najbolje prijatelje na svijetu, zahvaljujući kojima smo jučer bili okruženi takvom toplinom, koja će nam sada dati puno snage da idemo naprijed i samo zajedno. Sve je bilo divno i jako teško, ali ništa manje prijatno od toga. Leonide Kazinec, ti si moj heroj, koji je doletio padobranom na ceremoniju i odmah nakon toga me otkotrljao po ramenu, dok sam balansirao na žiroskuteru - napisala je sada supruga.

Prema pisanju medija, ukupno je trošak vjenčanja koštao oligarha samo šest miliona rubalja. Od toga je 4,5 miliona otišlo na plaćanje sajta i zabave za goste. Kulminacija večeri bio je prvi ples mladih - Leonid i Julija su se pojavili pred gostima na mini-segwayevima i na njima otplesali prvi ples.

Danas sam bio, možda, na jednom od najlepših venčanja koje sam ikada video: piknik na jezeru, glupa iznenađenja, prijatelji, lepo vreme, cool muzika, niko ni od koga ništa ne traži, svi su fini, lepi i lepi. I ja sam, gledajući svoje prijatelje koji se venčavaju, ponovo pomislio kako je to zanimljiva stvar - ljubav. Kako to mijenja ljude, njihov odnos prema određenim stvarima, prema sebi, kako to otvara svijet i nas samih prema svijetu. O tome kako smo bili glupi kada nismo voleli, kako smo pompezni, loši i važni, ne poslovno, kako smo se laskali svom ponosu i ambicijama, ne znajući za tajnu i šta nas čeka. I koliko smo bespomoćni i jaki postali kada smo naučili da budemo svoji. Sve je to sentimentalno, razumem, ali na tuđem venčanju obično uvek ne samo da se smešiš kao budala svojim prijateljima, već i razmišljaš o sebi i svom životu. I zbog toga mi se srce sada jako steže. Julia, Lenya, sretan put! Hvala ti na sreći što te volim i što si tu na ovaj dan.

Poređenja radi, na vjenčanju Gutserijevog sina samo je haljina mladenke koštala 25 miliona rubalja. A prvi dan vjenčanja u Moskvi mogao bi oligarhe koštati nekoliko miliona eura. U ovaj budžet uključeni su honorari superzvezda, haljina mladenke, ukusno uređeni enterijeri restorana u kojima je proslava održana, posuđe za goste i svadbena torta visoka skoro dva metra. Tada je bilo više od 600 gostiju.

Među pozvanima na vjenčanje Kazintsa, inače, bilo je samo 120 gostiju, među kojima su istaknuti hokejaš Aleksandar Ovečkin, umjetnička klizačica Tatjana Navka, glavna urednica RT-a Margarita Simonyan i odbojkašica Ekaterina Gamova.

Inače, supruga predsedničkog sekretara za štampu Dmitrija Peskova objavila je fotografiju na kojoj se zajedno sa ostalim gostima raduju proslavi i napisala da ni ovde ne zaboravlja da uslika "Karmen" (ledena predstava u kojoj glumi glavna uloga)

Leonid Kazinec je član Savjeta za stambenu politiku i povećanje pristupačnosti stanovanja pri predsjedniku Ruske Federacije. Kao preduzetnik i developer, direktno je uključen u sprovođenje svoje politike po ovom pitanju i vodio je rekonstrukciju više od 300 nekretnina u glavnom gradu. On je direktor korporacije Barkley, lidera u stambenoj i luksuznoj gradnji u Moskvi. Pored poslovnih i političkih aktivnosti. Kazinets voli nekoliko sportova koji su bliski ekstremu: kandidat je za majstore planinarskih i jedriličarskih trka, majstor sporta u padobranstvu. Kazinets je uvršten u top 500 najbogatijih ljudi u Rusiji prema Fordesu i vjerovatno je zauzet stvaranjem vlastite dinastije. Julia Khassia postala je supruga Leonida Kazintsa.

Poznanstvo budućih mladenaca odigralo se, bez sumnje, u službi: Julia je zadužena za sektor za odnose s javnošću i informiranje u Moskovskom odjelu za kulturno naslijeđe. Diplomirala je sa odlikom na Moskovskom državnom univerzitetu na smeru Turizam i tečno govori engleski i španski jezik. Koliko je godina trajalo poznanstvo 28-godišnje plavokose lepotice i 49-godišnjeg milijardera nije poznato, ali su se odlučili da vežu svoje sudbine 2016. godine. Njihovo venčanje, ne previše luksuzno za razmere prestoničkog beaumonda, koštalo je 6 miliona rubalja, ali je ipak ostavilo veliki utisak na očevice.

Glavne karakteristike ove proslave, koja se održala u julu 2016. godine, nisu bile samo mesto održavanja: elitni jaht klub moskovske oblasti „Pirogov“, već i sama organizacija. Nije bilo zajedničkog stola. Cijelo područje proslave podijeljeno je na uslovne zone po zemljama: Francuska, Kina, Brazil, Španija i Italija. U svakoj od ovih zona vladala je kuhinja izabrane države. Jela od mesa, ribe, morskih plodova i povrća postala su kulinarska remek-djela iz ruku vještih profesionalnih kuhara. Dopunjene su šipkama u duhu nacionalnih karakteristika. Posebno iznenađenje za goste bio je ples mladog para na mini segwayima, koji je zapanjio svojom spretnošću.

Ovom venčanju prisustvovalo je 120 gostiju, uglavnom porodica uglednih preduzetnika, državno-birokratske elite i poznatih ličnosti ranga Tatjane Navke i Aleksandra Ovečkina. Muzički aranžman događaja koštao je 300 hiljada rubalja, oko 4,5 miliona potrošeno je na organizaciju samog vjenčanja, preostalih milion i po jedva je potrošeno na vjenčanicu i burme: informacija o njihovoj cijeni nije bila diskutovana. Mladenci su medeni mjesec proveli na Azurnoj obali.

Među ruskim oligarsima postoji tendencija da za životne saputnice biraju žene koje mogu postati ne samo ukras ognjišta i majki, već i pravi saborci, pouzdani i razumni. Moda za nepromišljene dugonoge ljepotice prolazi, ustupajući mjesto potrazi za kombinacijom inteligencije i atraktivnosti, pomnožene dobrim ukusom. Mlada supruga Leonida Kazintsa ne izgleda kao socijalista i, prema glasinama, namjerava nastaviti karijeru.

Vlasnik Barkleya Leonid Kazinets pripada prvom talasu programera - onih koji su otvorili posao ranih 1990-ih i radili na tržištu koje je bilo praktično neregulisano. Nije bilo takmičenja, sve su odlučivale veze. Sve do činjenice da se ugovori za razvoj centralnih okruga Moskve mogu dobiti usmenim dogovorom sa zvaničnicima prefekture. Na primjer, Kazintsu je ponuđen investicijski ugovor za razvoj cijele Ostoženke: "Odbio je, zašto mi treba cijela Ostoženka, uzeo je nekoliko kuća da radi." Ipak, Barkley je poznat kao kompanija koja je izgradila najskuplje kuće u najskupljem okrugu Moskve. Sada Kazinec kaže da su on i njegovi partneri "izvrnuli Ostoženku do neba". Danas kompanija praktički ne gradi male klupske kuće - uglavnom se rade veliki projekti. Zašto se to dogodilo, kako se tržište promijenilo i zašto je nemoguće prognozirati, kaže Kazinets u intervjuu za Vedomosti.

"Ljudi više ne mogu da kupuju svojim novcem"

- Nedavno je donesen zakon koji radikalno mijenja zahtjeve za investitore i njihov odnos prema kupcima kuća. Kako ocjenjujete ove promjene?

- Generalno zadovoljan. Mnoge od usvojenih amandmana inicirali su NOZA (Nacionalna asocijacija stambenih graditelja, na čijem je čelu Kazinec. - Vedomosti) i RSPP. Da nije bilo našeg zajedničkog rada sa Ministarstvom građevinarstva i Dom.rf-om, ne bi prošli nikakvi amandmani i dobili bismo zakon koji je usvojen prije godinu dana. Prosto nemoguće uraditi!

“Ali čak i u svom sadašnjem obliku, ispostavilo se da je oštar. Koliko je realno da će programeri moći da rade na mehanizmu bankarske podrške, koji će početi sa radom od 1. jula? Escrow računi?

- Ne postoji čak ni kofer za pratnju. Gledajte, sada imamo stanove u novim zgradama prodate za 4,7 biliona rubalja. Za završetak ovih projekata potrebno je oko 1,3 triliona rubalja više. Bankarski krediti su danas izdati za oko 600-700 milijardi rubalja, sopstveni kapital programera - takođe za 700 milijardi rubalja. Ukupno se cjelokupna izgradnja procjenjuje na 6 biliona, od čega je 1,4 triliona novac investitora i banaka. Ako smo odsječeni od novca dioničara [kupaca], onda nam je potrebno bankarsko finansiranje da se poveća 10 puta za 2-3 godine.

- Moguće je?

- Ne znam kako će banke riješiti ovaj problem, odakle će doći 5 triliona rubalja. bankovno projektno finansiranje. Iznos duga za projekat će se akumulirati, investitori će otplaćivati ​​kamate iz svog novca, zatim ćemo prodati stanove, uzimajući u obzir ovo finansijsko opterećenje.

- To jest, 10 puta skuplje?

Leonid Kazinec

vlasnik Barkley Corporation

Rođen 1966. u Moskvi. Diplomirao je na Fakultetu primijenjene kosmonautike Moskovskog instituta za geodeziju, inženjere aerofotografije i kartografije. Završio program za menadžere i top menadžere na INSEAD poslovnoj školi (Pariz). doktor ekonomskih nauka

Radio u zadruzi "Alpindustrija"

Otvoreno malo preduzeće "Emtekhstroy"

Osnovao investiciono-građevinsko preduzeće "Korporacija" Barkli"

- Ne. Cijena će biti kao preprodaja. U suprotnom, stanovi se neće kupovati. Cijena nije derivat troškova. Troškovi će sigurno rasti, ali pokušavamo vidjeti hoće li potražnja rasti. Da biste to učinili, morate razumjeti stvarnu dinamiku prihoda stanovništva. Ona nije toliko optimistična.

Ekonomija graditelja nekretnina postaje složenija s dvije strane. Prodaja opada jer padaju prihodi ljudi. Hipoteka je porasla - pozitivan faktor, ali je ukupan obim transakcija porastao za 10%, a hipoteka - nekoliko puta. To sugerira da ljudi više ne mogu kupovati svojim novcem. S obzirom na mentalitet naših građana - ja bih svakako kupovao svojim novcem, a ne kreditom - to znači da nema apsolutno nikakve mogućnosti da kupujemo svojim novcem.

Sada će biti sljedeće: svakim danom će opadati broj započetih projekata. Ako investitor ne započne izgradnju prije 1. jula 2019. godine, slijedi još jedna ekonomija projekta.

- I to će biti? Kakve su prognoze tržišta?

Ne želim da predviđam. Ne znam.

- Hoće li nova šema zaštititi vlasnike interesa [kupce]?

– Apsolutno. Na kraju krajeva, novac će biti pod ciljanom kontrolom banke.

- Postoje li rizici da će sada veliki programeri stvoriti banke za sebe i nastaviti raditi na stari način?

- Nemoguće. Na ovim projektima radi 50 najboljih banaka. Pokušajte napraviti top 50 lonac. Lakše je izgraditi vlastitim novcem.

- Hoćeš li to učiniti?

- Dakle, cena će i dalje biti veća nego sada?

- Očigledno je da će jeftino stanovanje na temeljnoj jami napustiti tržište. Sistem bankarske kontrole vam neće dozvoliti da prodate na početku po trošku. Da vidimo kako će sve ovo funkcionisati.

"Male projekte je teško uraditi"

- Šta je Barkley sada?

- Na čekanju. Postoji kompanija za upravljanje, JSC Barkley, koja posjeduje 100% podružnice i podružnice, dizajnerske i uslužne kompanije. Postoji firma koja upravlja kućama, druga projektira, postoji kupac, postoji generalni izvođač. Postoje projektantske organizacije u kojima posjedujemo dio udjela, po pravilu, to su projekti koje finansiramo mi zajedno sa partnerima.

- Odnosno, nemate svuda 100% udela?

– U mnogim našim projektnim kompanijama akcije su delimično u vlasništvu finansijskih grupa. Ili je to lična investicija, prijatelji i porodica.

Koje su to finansijske grupe?

- To su finansijske grupe koje su davale i daju dio novca za kupovinu zemljišta, ali, nažalost, ne mogu ih imenovati.

Koji projekti su trenutno u vašoj aktivnoj fazi?

- U Krekshinu "Dolina meda" - tri linije. Tu je i trgovački kompleks, pored njega još planiramo projekat u novoj Moskvi. Gradimo teritoriju fabrike Ferein. Još jedan TPU za 300.000 kvadratnih metara. m u Himkiju, tamo smo dobili svu dokumentaciju, tražimo partnere za infrastrukturu, jer je tamo najveći deo trgovine, a mi se ne bavimo takvim objektima.

- Rizican projekat.

- Vrlo dobro, ima skretanje za Šeremetjevo. Generator keša u dobrim vremenima bio bi kao naftna bušotina, bonanca. Da sam imao kredite, barem 8 posto godišnje, već bih otišao na gradilište. Ali kada novac vrijedi 16%, to je nerealno.

Svi vaši projekti su veliki. Ranije je Barkley izgradio mnogo malih klubova. Da li je postalo neisplativo?

- Praktično nema malih klubova. Sve ostalo su veliki projekti: 300.000–900.000 m2. m.

Po sadašnjoj cijeni ulaska u projekat, kada svi vlasnici odmah žele novac za parcelu, teško je napraviti male. Sve je precijenjeno. Mislim da će sada svi vlasnici zemljišnih parcela početi da „spajaju“ parcele. Zato što su programeri prestali da kupuju. Da bi zemljišne parcele bile interesantne investitorima, moraju postati 5-10 puta jeftinije.

Ostali zlatni padobrani

Ime Leonida Kazintsa dva puta je upisano u Ginisovu knjigu rekorda za svjetske rekorde u padobranskoj akrobatici. Reprezentaciju Rusije je 10 godina predstavljao padobranski akrobatski tim grupe Barkley, jedan od najjačih na svijetu. „Igrali smo u osmercima i četvercima na svim nacionalnim i međunarodnim prvenstvima, uključujući višestruke pobednike svetskih prvenstava, višestruke šampione Rusije“, kaže Kazinec. Gotovo u potpunosti je finansirao nastupe ekipe o svom trošku: “Pitao sam se da li je moguće isplatiti plate, voditi ekipu na kupove i prvenstva<...>Napravili smo jedinstveni skok na sedam hiljadarki, na Lenjinovom vrhu. Prvo su hteli da nas uruče za nagradu - Heroj Rusije, a onda se ispostavilo da moramo skupljati papire, šetati, crtati dugo vremena ... Generalno, oni će je dati - hvala, oni neće dati - nije strašno, to nije urađeno za nagrade.

– Jesu li jeftiniji?

- Možete donijeti 100 novih Rolls-Roya u Moskvu. Ali zašto? Ako želite da ljudi kupuju od vas, donesite bolje od 100 novih. Toyota. Odnosno, sada će oni koji su kupili apartman kupiti posao; oni koji su kupili posao kupiće udobnost; oni koji su kupili udobnost će kupiti ekonomičnost - imamo od 1,7 miliona rubalja. u novoj Moskvi. Kupovna moć je sve manja, pa da bi se projekat isplatio ulaznica mora biti razumna. Postoje dvije opcije: ili vlasnik zemljišta snizi cijenu i uspije da nađe partnera ili kupca, ili ne smanji, trpi gubitke i zemljište će pripasti državi. Dok parcele ne pojeftine 10 puta, niko ih neće kupiti. Kod 2-3 više nije zanimljivo. Imali smo transakcije za kupovinu parcela: cena je tokom pregovora smanjena za 5 puta! Uslovno: stranica košta 500 miliona rubalja, a prodavac traži 2,5 milijardi rubalja.

– Prošle godine ste imali poteškoća sa finansiranjem Barkli Residence i Honey Valley u novoj Moskvi. Zašto?

- Nije bilo poteškoća, ovo je beskrupulozan trač. U "Dolini meda" ima novca od Sberbanke, gde je finansiranje odlično. Niko nam nije zaustavio kreditnu liniju, niko nam nije predočio potraživanje. Imali smo kašnjenje u isporuci prve etape, objekte smo predali ne krajem prošle godine, već početkom ove godine. Ali sve je urađeno, uređenje je završeno.

"Imam sreće sa ljudima kojima verujem"

- Reci nam kako si postao graditelj?

- 1988. godine postojala je građevinska zadruga "Alpindustrija", gde se okupljala grupa penjača i bavila se industrijskim planinarenjem. Posao je bio da nismo postavljali skele na visoke zgrade, već smo sve radove radili direktno sa užadi - i to brzo. Za mjesec smo zaradili onoliko koliko je graditelj zaradio za godinu dana. Neko je umro, neko preživeo, život je bio takav. Negdje 1989–1990 otvorio je malo preduzeće "Emtekstroy" pod Izvršnim komitetom Moskovskog gradskog veća, a 1993. je već osnovao "Barkley" - kao građevinsko preduzeće koje je popravljalo zgrade. Postepeno su počeli da se bave investicionim projektima, a ne samo ugovorima. Iako sada ponekad obavljamo poslove generalnog izvođača za kupce treće strane.

– Koji su bili prvi projekti?

- U jednom trenutku smo bili izvođači stambeno-komunalnih usluga Vlade Moskve - radili smo planske preventivne popravke, remont objekata, zatim smo počeli da završavamo zgrade. Na primjer, završena je Preobraženska palača stvaralaštva za djecu i mlade. Izgradili smo i mnoge objekte za Ministarstvo unutrašnjih poslova, Federalnu službu bezbednosti, Glavnu poresku policiju za Moskvu [upravna zgrada], mnoge objekte tužilaštva i sudova.

- To su bili vrlo korektni objekti.

- Pa, da, dobri su. (Smijeh.)

Da li vam je to pomoglo da uspostavite prave veze?

- Uvek pomaže ono što uradite dobro; u bilo kojoj oblasti da pronađete ljude sa kojima imate ljudske kontakte. Imam sreće sa ljudima kojima verujem i sa kojima imam kontakt. Sve dok ne iznevjerimo jedno drugo, trudim se da radim sa njima, da komuniciram. Takvih ima u svim oblastima - jer svuda ima sportista koje zanima padobranstvo, triatlon, alpsko skijanje, wake, paraglajding, borba prsa u prsa itd.

Dajete li ljudima drugu šansu?

- Ako je greška - naravno, da. Ako je neka svjesna podlost - vjerovatno ne. Nemoguće je sve strukturirati i dati univerzalan odgovor, život je toliko mnogostran. Morate pitati ljude šta, zašto i zašto. Nemojte žuriti da se zaljubite, nemojte žuriti da budete razočarani, pokušajte da budete uravnoteženi.

- Ispada?

- Ne uvek.

"Barkley Corporation"

Vlasnik (podaci o kompaniji) - .
Leonid Kazinec..
Prihod u 2017. (konsolidovani, podaci kompanije) - 30 milijardi rubalja.
Portfolio razvojnih projekata - 2,7 miliona kvadratnih metara. m.
Osnovan je 1993. godine. Za to vrijeme izgradio je i rekonstruirao više od 300 objekata ukupne površine ​više od 870.000 kvadratnih metara. m..

- Odajete utisak veoma emotivne osobe koja se lako može osloboditi, zar ne?

- Ne. Rijetko podižem ton, nikad ne vrijeđam ljude, ne psujem, nema smisla. Možda stvarno emotivna osoba, ali ja to dobro kontrolišem. Ako ćete nastaviti vezu sa osobom, koja je svrha da je vrijeđate? A ako se nećeš dalje baviti njime, koja je onda svrha da ga vrijeđaš? Zašto ostaviti spaljenu zemlju za sobom? Čak i kad otpuštam zaposlene, pozivam ih na lični razgovor, dajem beneficije, dajem objektivne preporuke. Ako je neko radio sa vama godinu, dve, tri, pet, mora da ima nešto dobro u njemu. Pa nemojte pisati da je super-izvršni, pišite da je kreativan. Mnogi bivši zaposlenici Barkleya na raznim pozicijama, uključujući i vladine, još uvijek su u kontaktu.

"Ostozhenku smo stvorili mi"

– Koji je bio prvi razvojni projekat koji je Barkley imao?

– Poslovni centar na Bolshaya Nikitskaya, 17. 1997. godine smo dobili projekat za dugove, završili izgradnju, izdali ga.

Ko su bili vaši prvi partneri?

- Ovu kompaniju sam osnovao prvo sam, zatim sa prijateljem - Stanislavom Tihonovom, koji sada radi u jednoj od kompanija za nekretnine. Neko vrijeme smo planirali da se bavimo finansijskim transakcijama s njim, ali nije sve išlo, kupio sam od njega 50% njegovih dionica, a onda sam sve sam napravio. U jednom drugom periodu u poslovima generalnog ugovaranja, imao sam veoma dobrog partnera - Nikolaja Grigorijeviča Novičkova. Slučajno sam ga sreo: pokvario mi se auto, stajao sam, glasao, Moskvič je stao, razgovarali smo putem, dolazimo na gradilište, a Nikolaj kaže: „Pa, idemo da vidimo.“ Ispostavilo se da je on bivši šef Remstroytresta koji je zatvoren. Počeli su raditi s njim, postao je prilično imućan, ali je iznenada preminuo zbog zdravstvenih problema. Nakon njegove smrti, dio dionica zajedničkog projekta naslijedila je njegova supruga, a sa njegovom porodicom održavam dobre odnose.

– A kako ste dobili Ostoženku?

– Radio sam po ugovoru u Ostoženki (90-ih godina – Vedomosti), komunicirao sa Verom Hudalijevom i Aleksandrom Muzikantskim (Muzykantsky je bio prefekt Centralnog administrativnog okruga, Khudalieva je bila zamenica Moskovskog saveta. – Vedomosti), koji su mi ponudili investicijski ugovor za cijelu Ostozhenku. Odbio je, zašto mi treba sva Ostoženka, uzeo je nekoliko kuća na posao.

- A ko je dobio ugovor za cijelo područje?

“Tamo ima nekoliko kompanija. Tada su sva ova prava za rekonstrukciju preprodana za 1000-3000 dolara po 1 m2. Ljudi su zaradili stotine miliona dolara preprodajući ova prava na obnovu.

- Tada je to već bila prestižna oblast?

– Ne, nisam, stvorili smo Ostoženku. Sagradio je prve kuće, na primjer, na Prechistenskoj nasipu, koje su u početku prodavane za 800 dolara po 1 kvadratnom metru. m.

Kako je nastala zlatna milja?

- Uglavnom, Borya Kuzinets je počeo (kasnije je otišao u Izrael) i Barkley.

- Zvali ste se Ku i Ka.

- Da. Tako smo gradili s njim - prvi, drugi, treći, i svi su se trudili da grade bolje. Imali smo konkurenciju. I svi su se trudili privući najbolje dizajnere, graditi ljepše, brže, prodati skuplje. Sagradio je desetak kuća na Ostoženki, otprilike isto koliko i ja. I Ostoženku smo odvili do neba. Sada promoviramo Zamoskvorechye - gradimo tamo najskuplju kuću, galeriju Barkli.

– Kako se od tada promijenio kvalitet elitnih kuća?

- Dizajn i inženjering su postali bolji - uvijek pozivamo stručnjake visokog nivoa. Na primjer, Barkli Park je sa nama uradio [francuski dizajner] Philippe Starck, Barkli Virgin - [urađeno] sa [engleskim dizajnerom] Kelly Hoppen - projekat je dobio nagradu 2012., Barkli Residence - sa [američkim arhitektom] Robertom Sternom. Sada su pozvali Marcela Wandersa, dizajnera broj 1 u Evropi, koji je uvršten u top 20 ljudi koji određuju stil svijeta prema magazinu Forbes. On samo pravi Barkli galeriju.

- Koliko učešće ovakvih zvezda poskupljuje projekat?

- Za nekoliko miliona evra, ali ti troškovi daju drugačiji kvalitet. Istina, morate se nositi s njima. I oni, sa visokim samopoštovanjem, imaju svoje mišljenje. Neophodno je da naši menadžeri dobro govore engleski itd. U kompaniji imamo grupu adaptera - odnosno ako međunarodne zvijezde arhitekture i dizajneri naprave projekat po njihovim standardima, mi radimo dodatne poslove po standardima Ruska Federacija.

- Nedavno su mi na prvom spratu nove zgrade pokazali prostoriju za pranje šapa psima. Ovo je nešto novo?

- Možda i jeste, ali se onda brzo pretvori u magacine, invalidska kolica... Smatramo da ipak psi treba da peru šape kod kuće, ali mi ne skidamo cipele pri ulasku u ulaz. (Smijeh.) Projekat mora biti kvalitetan - ući u salu i reći: "Vau!" Na primjer, u Barkli Virgin smo uklonili dio drugog sprata i tu smo dobili halu visine 6,5 m. Za ovaj projekat smo dobili European Property Awards u nominaciji "Najbolja kuća".

Živite li u kući koju ste sami izgradili?

Da, u susjedstvu. Imao sam veliki penthouse u Virginu, ali mi je tokom krize trebao novac za razvoj i prodao sam ga.

“Vozim auto star pet godina”

Sjećate li se kako ste zaradili svoj prvi milion?

- Rad po ugovoru.

- Na šta si potrošio?

- Za razvoj poslovanja.

- Nije tako, da je otrčao da kupi jahtu ili avion?

Nije bilo aviona, nije bilo jahte. Zašto? Možete se odlično odmoriti i bez toga: vozite zmaja, idite u planine. Vjerujem da posjedovanje vlastite nekretnine, jahte ometa zanimljiv odmor. Ako želite putovati, možete otići bilo gdje. A ako ste vezani za neke skupe predmete, onda te slobode nema.

Jeste li pohlepna osoba?

- Nadam se da nisi pohlepan. Jednom me je naučio Mihail Rudjak [osnivač i vlasnik građevinske kompanije Ingeocom], divna osoba. Miša i ja smo odnekud leteli, avion sleće u Moskvu, poziv: „Sećaš se, jednom smo učili sa tobom? Takva situacija: moja majka je u bolnici sa ozbiljnom dijagnozom. Pomoć pri hospitalizaciji. Koliko trebaš? Nekoliko hiljada dolara. Dobro. Daje osobi broj njenog pomoćnika. I rekoh Miši: "Miš, je li ovo tvoj dobar prijatelj?" „Ne, baš niko. Ali ako osoba zaista traži liječenje svoje majke, u bolnici, a ja imam ovaj novac, kako da odbijem? Važno je da asistent ode i provjeri da ovo nije za zabavu, već za liječenje. Sjećam se ovoga: ako se od vas traži da pomognete, a to je pitanje života i zdravlja, kako možete odbiti ako ih imate? Dugo je postojala jedna takva epizoda: sa prijateljem smo skakali padobranom; ne da smo bili bliski prijatelji, nego smo bili drugovi, jednom smo počeli da učimo na istom odseku. Zove u 5 popodne i kaže: "Lenjost, slušaj, treba da razgovaramo." Kažem: „Slušaj, Vadiču, sad je sastanak, da te nazovem za sat vremena. Zvao sam ga tek uveče. Telefon se ne javlja i ne javlja. Onda me u ponoć zove drugi drug - Vadič se obesio. Počeli su da shvaćaju: duguje novac ljudima, počeli su da ga terorišu, u to vrijeme mnogo novca - 80 000. Pa, banditi su ga pritisnuli, onda je bilo moguće riješiti ovaj problem. Ali ispalo je ovako - nazvat ću kasnije, tada nisam imao vremena. Ostavio je trudnu ženu u šestom mesecu, momak se obesio. Dakle, ako možete pomoći ljudima, učinite to ovdje i sada.

- Zaključci napravljeni?

- Sećam se, da. Uradi šta možeš.

- A kada ste shvatili da ste bogat čovek?

- Nikad. Nikada nije bilo dovoljno novca. A sada vozim auto star pet godina. Jednostavno nema dodatnog novca za promjenu automobila sada. Hteo sam da kupim neku privatnu kuću u Moskvi, rezidenciju, kupio sam malu kuću sa 6 hektara zemlje u privatnom vlasništvu u blizini Donske ulice. Zatim su prodali fabriku automobila u blizini - kupili fabriku automobila, onda su već prodavali Don Bath u blizini - kupili su ih, kao rezultat toga, izgradili dve kule Barkli Residence na ovom mestu.

- Zašto kažete da morate da štedite, a nema dovoljno novca? U teoriji, osoba koja je izgradila najskuplju zemlju u Moskvi trebala bi biti barem vrlo bogata.

- Zato što su svi zaradili na našem poslu - činovnici, banke, lopovi menadžeri, ali nekako uvijek ispadne da sve što zaradim ulažem u nove projekte.

Generalno, ne znam ni jednu osobu u Rusiji koja bi se obogatila na razvoju. Niti jedan. Gotovo da nema ljudi u Rusiji koji bi mnogo zarađivali u biznisu, u realnom sektoru. Nije roba, kad si dobio naftu za dve kopejke, ili fabriku aluminijuma, ili gas, ne na putu, ali ko je krenuo od nule, stvorio, zaradio, uradio - ne toliko. Možemo reći da su poljoprivredni, ali ni ovo zemljište nisu kupili za realnu tržišnu vrijednost, odnosno dobili su stotine hektara gotovo besplatno, država je pomogla jeftinim kreditima. I onda je neko preživio, a mnogi nisu. Generalno, čini mi se da je sudbina biznismena u Rusiji veliko pitanje.

- Zašto onda raditi?

Pa, ne mogu ništa drugo. Volim da gradim. Pa evo šetaš po Moskvi - i oko se raduje, a duša od lepote koju je moguće stvoriti.

"Bio sam disciplinovan"

– Završili ste Fakultet primijenjene astronautike. Šta biste radili da se bavite profesijom?

- Veoma primenjena istorija - fizičko i matematičko modeliranje, proračuni, putanje. U osnovi, to je inteligencija. Učestvovao u kreiranju programa za specijalne postrojbe - padobranske diverzante. Odnosno, od vas možemo obučiti osobu koja noću, sa 10 km od civilne strane velikom brzinom, može sletjeti na Kapitol u Washingtonu.

- Žašto je to?

- Morao si da živiš od nečega. Život u SSSR-u bio je veoma loš. Mama je radila u tajnom svemirskom institutu, ali ipak, ne možeš stvarno živjeti od toga. Radio sam kao penjač, ​​na građevinskoj opremi, kao vozač kamiona, kao taksista, kao moler. Istovremeno je studirao, diplomirao s odličnim uspjehom na Fakultetu primijenjene astronautike, napisao prvu disertaciju, nije je odbranio, zatim studirao na poslovnoj školi INSEAD, pa odbranio drugu disertaciju.

Zašto prvi nije zaštićen?

“Tada to nije imalo smisla. Godine 1989. bio sam raspoređen u Državni oceanografski institut, a do 1991. sam pisao disertaciju. E, to je sve - već perestrojka, nauka nije potrebna, ne finansira se, plate se ne isplaćuju. Postojala je disertacija. Onda je otišao u Njemačku, tamo je i radio. Nauka je, s druge strane, poput ljubomorne djevojke, kojoj je potrebna puna koncentracija ako želite nešto postići. Moj supervizor je Boris Levin, sada šef Instituta za morsku geologiju i geofiziku Dalekoistočnog ogranka Ruske akademije nauka, svjetski poznat, s njim sam pisao disertaciju, radio eksperimente. Na liniji roditelja, mnogi ljudi su se bavili naukom: rođak mog djeda je glavni dizajner Korolev Boris Evseevich Chertok. Umro je u 99. godini - radio je sve projekte raketne vojske. Moj djed je bio profesor medicine.

Šta je sa drugom disertacijom?

– Napisao sam doktorat o samoregulaciji u građevinarstvu. Napisali smo zakon o SRO sa Viktorom Pleskačevskim - prije 10 godina, kada se ta tema tek pojavila.

Zašto ovaj sistem nije funkcionisao?

- Ona, kao i mnoge druge demokratske institucije, trenutno ne može zaživjeti.

- Zašto?

- Kompleksno pitanje. Ne postoji direktan odgovor na to. Kao što još uvijek nema direktnog odgovora zašto dijete rođeno u Rusiji ima očekivani životni vijek uporediv sa Cape Verdeom, arhipelagom (!) nekoliko stotina kilometara od sjeverozapadne obale Afrike, gdje uopće nema lijeka. P: Pušimo li puno? Ne, Italijani više puše. Pijemo li puno? Odgovor: Francuzi piju više. Imamo li lošu medicinu? Odgovor: Na Zelenortskim Ostrvima gotovo da i nema lijekova. Zašto naši ljudi manje žive? nivo stresa. Mislim da ni u jednoj zemlji nije bilo takvog genocida nad pasionarima kao kod nas. Isti Lev Nikolajevič Gumiljov, autor ove teorije, sin Ane Ahmatove, čovek je teške sudbine. Njegov otac je streljan 1921. godine u Sankt Peterburgu. On sam je bio represiran, odnosno naučnik svjetske klase nije izašao iz represije, praktično je bio zabranjen. Kako neko može usavršiti svoju naučnu teoriju u takvoj situaciji? Jer da je finalizirao mnoge stvari bi bile jasnije. Postoji teorija da se genetski prenosi na generacije.

Ne samo da se prenosi, već postoji i vrlo jednostavan, ali težak eksperiment. Uzimaju se miševi, stavljaju u kavez i daje se neki vrlo specifičan miris, na primjer, ptičja trešnja. I u isto vrijeme šokirani su, ne fatalno, ništa, ali šape su neugodne. Skaču, galame se - jasno je da počinju mijenjati svoje ponašanje. Tada ovi miševi rađaju potomstvo. A ovo potomstvo nikada nije bilo pod energijom. A ovaj potomak nikada nije osjetio ptičju trešnju. Ali ako uključe miris ptičje trešnje, 50% ovih miševa će početi da se nervira. Pretpostavimo da su ih roditelji učili. Mali miševi se odmah oduzimaju roditeljima. I dalje, uz miris ptičje trešnje, 50% miševa počinje biti nervozno. Zatim uzmite potomke ovih miševa. Dakle, 25% njihovog potomstva će početi da se nervira zbog mirisa ptičje trešnje. Ovi miševi nikada nisu ni komunicirali sa onima koji su bili šokirani. Nikad. Ali ova stvar završava u genetskom pamćenju. I u tom smislu, Darwinova teorija ne funkcioniše u potpunosti. Darwinova teorija kaže da dolazi do genetskih promjena: prirodna selekcija - opstaju prilagođeniji pojedinci, kao rezultat varijabilnosti i konzervativizma, mijenja se cijela vrsta. Odnosno, Darwinova teorija nema nikakvu verziju da će činjenice koje se događaju pojedincu tokom života biti ugrađene u genetsku memoriju.

- Koliko će generacija, po vašem mišljenju, biti izbrisano iz genetske memorije?

– Četvrta, peta, šesta generacija. Ali da bi se demokratske institucije razvile, rad na tome mora početi danas.

Ruski poduzetnik, programer, javna i politička ličnost, sportaš, predsjednik upravnog odbora i vlasnik korporacije Barkley.

Leonid Kazinec je rođen 30. novembra 1966. godine u Moskvi. Godine 1989. diplomirao je s odličnim uspjehom na Fakultetu primijenjene kosmonautike Moskovskog instituta inženjera geodezije, aerofotografije i kartografije. A 2008-2009 završio je program za menadžere i top menadžere na svjetski poznatoj poslovnoj školi INSEAD (Pariz).

U građevinarstvu radi od 1989. godine. Kazinec je 1993. godine osnovao investiciono-građevinsku korporaciju Barkley. Korporacija je učestvovala u rekonstrukciji oko 300 objekata nekretnina u Moskvi: poslovnih centara, stambenih kompleksa poslovne, premium i de luxe klase. Među najpoznatijim projektima Barklija su vila u Khilkov Lane, kuća kod Nikitskih kapija, klupska kuća Barkli Virgin House i stambeni kompleks Monomakh. Projekti Barkley Corporation više puta su bili dobitnici i laureati ruskih i međunarodnih nagrada.

Leonid Kazinec je član Saveta pri predsedniku Ruske Federacije za stambenu politiku i povećanje pristupačnosti stanovanja, Stručnog saveta pri Vladi Ruske Federacije (Otvorena vlada), prvi zamenik predsednika Javnog saveta Ministarstva građevinarstva Rusije, savetnik gradonačelnika Moskve na dobrovoljnoj bazi, član Biroa odbora RSPP i predsednik Komisije RSPP za stambenu politiku, čija je glavna svrha da učestvuje u razvoju državne stambene politike i zaštiti prava programera. Pored toga, Kazinec je šef radne grupe Agencije za strateške inicijative za pojednostavljenje procedura za dobijanje građevinske dozvole, predsednik Nacionalne asocijacije udruženja stambenih investitora.

Leonid Kazinec je više puta nagrađivan počasnim nagradama i diplomama državnih organa Rusije i Vlade Moskve. 2015. godine dobio je počasnu titulu zaslužnog građevinara Ruske Federacije.

Kandidat za majstore sporta u planinarenju i jedrenju na jahtama, internacionalni majstor sporta u padobranstvu, višestruki šampion Rusije i pobjednik svjetskih i evropskih prvenstava u padobranstvu, ljubitelj borilačkih vještina "Kudo".

Kandidat ekonomskih nauka.

Tečno govori engleski, njemački.

Glavni datumi
30. novembra 1966. - rođen je u Moskvi.
1989 - Diplomirao sa odlikom na Fakultetu primenjene kosmonautike Moskovskog instituta za geodeziju, inženjere aerofotografije i kartografije.
1993 - osnovao investiciono-građevinsko preduzeće "Barkley".
2008–2009 – studirao po programu za menadžere i top menadžere na svetski poznatoj poslovnoj školi INSEAD (Pariz).