Prava i obaveze
podnosioci zahteva za licence, licencirani i službenici pododeljenja organa za licenciranje
Prava i obaveze službenika pododjeljenja organa za licenciranje u toku realizacije.
Službenici Glavne uprave Ministarstva za vanredne situacije Rusije za konstitutivne entitete Ruske Federacije, posebne jedinice koje obavljaju državnu funkciju (u daljem tekstu: službenici odjeljenja organa za izdavanje dozvola), u obavljanju državne funkcije , dužni su:
blagovremeno i u potpunosti izvršava data ovlašćenja u skladu sa ovlašćenjima za sprečavanje, otkrivanje i suzbijanje kršenja uslova licence;
pri obavljanju revizije u okviru obavljanja državne funkcije, pridržavati se zakonodavstva Ruske Federacije, prava i legitimnih interesa vlasnika licence;
izvršiti reviziju na osnovu naloga načelnika (zamjenika šefa) Glavne uprave Ministarstva za vanredne situacije Rusije za konstitutivni entitet Ruske Federacije, posebne jedinice o njenom provođenju (u daljem tekstu - naredba o revizija) u skladu sa svrhom;
vrši uviđaj samo za vrijeme vršenja službene dužnosti, a na licu mjesta samo uz predočenje službene legitimacije, kopiju naredbe o vršenju uviđaja;
vrši provjeru u skladu sa načelima zakonitosti i pretpostavke dobre vjere;
ne sprečava nosioca licence (drugo lice koje on ovlasti) da prisustvuje inspekcijskom nadzoru i daje objašnjenja o pitanjima koja se odnose na predmet inspekcije;
obezbijedi imaocu licence (drugom licu koje on ovlasti) u toku inspekcijskog nadzora informacije i dokumente u vezi sa predmetom inspekcijskog nadzora;
da upozna vlasnika licence (drugo lice koje on ovlasti) sa rezultatima provjere;
da prilikom utvrđivanja mjera preduzetih na osnovu činjenica uočenih prekršaja vodi računa o usklađenosti ovih mjera sa težinom prekršaja, njihovom potencijalnom opasnošću po život, zdravlje ljudi, životinje, biljke, životnu sredinu, lokalitete kulturne baštine (istorijske i spomenici kulture) naroda Ruske Federacije, državna sigurnost, za nastanak vanrednih situacija prirodne i uzrokovane ljudskim djelovanjem, kao i za sprječavanje nerazumnog ograničavanja prava i legitimnih interesa vlasnika licence;
zahtijevati od nositelja licence, primati od njih informacije i dokumente koji su potrebni za reviziju i čije je dostavljanje predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije;
izdaje uputstva nosiocima licenci za otklanjanje identifikovanih povreda uslova licence;
primjenjuju mjere za suzbijanje i dovođenje počinilaca njihovog izvršenja u red utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije;
dokazuju valjanost svojih radnji kada se na njih žale nosioci licence na način propisan zakonodavstvom Ruske Federacije;
pridržavati se uslova inspekcije utvrđenih Saveznim zakonom od 01.01.01 N 294-FZ "O zaštiti prava pravnih lica iu vršenju državne kontrole (nadzora) i opštinske kontrole";
ne zahtijeva od vlasnika licence dokumente i druge informacije čije dostavljanje nije predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije;
prije početka inspekcije na licu mjesta, na zahtjev nosioca licence (drugo lice koje on ovlasti), upoznati ga sa odredbama ovog Administrativnog pravilnika;
o obavljenom inspekcijskom nadzoru sačiniti zapisnik u upisniku inspekcijskog nadzora.
Prilikom provjere usklađenosti korisnika licenci sa zahtjevima za licenciranje, službenici pododjeljenja organa za licenciranje nemaju pravo da:
provjeri usklađenost sa obaveznim zahtjevima koji nisu u vezi sa zahtjevima iz oblasti licenciranih djelatnosti;
izvrši zakazani ili vanplanirani uviđaj, u odsustvu nosioca licence (drugog lica koje on ovlasti) tokom iste;
zahtijevaju dostavljanje dokumenata, informacija, ako nisu predmet provjere i ne odnose se na predmet provjere, kao i da oduzme originale tih dokumenata;
širi informacije dobijene kao rezultat revizije i koje predstavljaju državnu, poslovnu, službenu ili drugu tajnu zaštićenu zakonom, osim ako je drugačije određeno zakonodavstvom Ruske Federacije;
prekoračiti rokove inspekcije utvrđene Federalnim zakonom od 01.01.01 N 294-FZ "O zaštiti prava pravnih lica i individualnih preduzetnika u vršenju državne kontrole (nadzora) i opštinske kontrole".
Prilikom provjere usklađenosti nosilaca licenci sa zahtjevima za licenciranje, službenici pododjeljenja organa za licenciranje imaju pravo da zatraže dokumenta i informacije neophodne za obavljanje državne funkcije.
Prava i obaveze imaoca licence u pogledu kojih se preduzimaju mjere kontrole (nadzora).
Vlasnik licence (drugo lice koje on ovlasti) tokom inspekcije ima pravo:
prisustvuje reviziji, daje objašnjenja o pitanjima koja se odnose na predmet revizije;
primati od službenika organa za izdavanje dozvola koji vrše inspekciju informacije koje se odnose na predmet inspekcije i čije je prikazivanje predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije;
upoznaju se sa rezultatima inspekcijskog nadzora i u aktu inspekcijskog nadzora naznače da su upoznati sa rezultatima inspekcijskog nadzora, slaganje ili neslaganje sa njima, kao i sa pojedinim radnjama službenih osoba odjeljenja organa za izdavanje dozvola koji vrše inspekcijski nadzor;
žalbu na radnje (nečinjenje) službenih osoba odjeljenja organa za izdavanje dozvola koji vrše inspekcijski nadzor, a koje su za posljedicu imale povredu prava vlasnika licence tokom inspekcijskog nadzora, na upravni i (ili) sudski način u skladu sa zakonodavstvom Ruska Federacija.
Vlasnik licence (drugo lice koje on ovlasti), prilikom provjere dokumentacije, dužan je da službenim osobama pododjela organa za licenciranje koji vrše provjeru dokumentacije dostavi informacije i dokumente koji se odnose na ugradnju, održavanje i popravku pratećih objekata zgrada i objekata. .
Vlasnik licence (drugo lice koje on ovlasti) u toku inspekcijskog nadzora je dužan da:
omogućiti službenicima odjeljenja organa za izdavanje dozvola koji vrše uviđaj na licu mjesta da se upoznaju sa dokumentima koji se odnose na ciljeve, ciljeve i predmet uviđaja, ako uviđaju nije prethodio dokumentarni materijal inspekcija;
omogući pristup službenicima odjeljenja organa za izdavanje dozvola koji vrše uviđaj i stručnjacima koji učestvuju u uviđaju, predstavnicima stručnih organizacija na teritoriji, zgradama, objektima, prostorijama, kao i opremi koju koristi nosilac licence u obavljanju djelatnosti;
na zahtjev službenika pododjela organa za izdavanje dozvola koji vrše inspekcijski nadzor, daju podatke o proizvodima koji se koriste i certifikatima koji se koriste u obavljanju licenciranih djelatnosti, kao i podatke o objektima u kojima nosilac licence postavlja, održava i popravlja protivpožarnu sigurnost oprema za zgrade i objekte.
- Prava, dužnosti i odgovornosti službenika organa za izdavanje dozvola (član 7. Federalnog zakona od 4 g. N 99-FZ "O licenciranju pojedinaca")
1. Službenici organa za licenciranje, u skladu sa postupkom utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, u toku licenciranja, imaju pravo da:
1) zahteva od organa vlasti, podnosilaca zahteva za licence i nosilaca licenci, dobija od njih informacije i dokumente koji su neophodni za sprovođenje licenciranja i čije je dostavljanje predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije;
2) vrši inspekcijski nadzor nad podnosiocima zahtjeva za izdavanje dozvola i nosiocima licenci;
3) izdaje uputstva imaocima licence za otklanjanje uočenih povreda uslova za izdavanje licence;
4) primjenjuje mjere za suzbijanje i privođenje odgovornih za njihovo počinjenje administrativnoj odgovornosti na način propisan zakonodavstvom Ruske Federacije.
2. Službenici organa za licenciranje u toku licenciranja dužni su da:
1) da blagovremeno iu punom obimu izvršava ovlašćenja data u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije u oblasti licenciranja;
2) postupa u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, pravima i legitimnim interesima podnosilaca zahtjeva i licenci.
3. U toku licenciranja, službenici organa za licenciranje u slučaju nepravilnog obavljanja svojih dužnosti iu slučaju nezakonitih radnji (nečinjenja) odgovaraju u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
4. U roku od trideset radnih dana od dana prijema informacija o činjenicama kršenja zakonodavstva Ruske Federacije od strane službenika organa za licenciranje u toku licenciranja, organi za licenciranje dužni su obavijestiti pravna lica ili pojedinačne preduzetnike čije povrijeđena su prava i legitimni interesi mjerama koje su preduzete protiv odgovornih za takve službene povrede.
Odgovornost službenika organa za izdavanje dozvola
za odluke i radnje koje su preduzeli u toku pružanja usluge
4.9. Povreda postupka pružanja javne usluge od strane službenog lica, koja je za posljedicu imala nepružanje javne usluge podnosiocu zahtjeva ili pružanje javne usluge podnosiocu zahtjeva u suprotnosti sa utvrđenim rokovima, osim u slučajevima iz st. 4.11. propisa, ako ove radnje (nečinjenje) ne sadrže krivično kažnjivo djelo, -
podrazumijeva kaznu za službenog lica u iznosu od tri hiljade do pet hiljada rubalja.
4.10. Zahtijevajući od službenika dokumenta i (ili) plaćanje koje nije predviđeno saveznim zakonima i drugim regulatornim zakonima Ruske Federacije donesenim u skladu s njima, ako te radnje ne sadrže krivično kažnjivo djelo -
za posljedicu ima kažnjavanje službenog lica administrativnom kaznom u iznosu od pet hiljada do deset hiljada rubalja.
4.11. Povreda od strane službenog lica ovlašćenog za razmatranje pritužbi o povredi postupka pružanja državne ili opštinske usluge, postupka ili uslova za razmatranje pritužbe, ili nezakonitog odbijanja ili izbegavanja navedenog službenog lica da je prihvati na razmatranje -
za posljedicu ima kažnjavanje službenog lica administrativnom kaznom u iznosu od dvadeset hiljada do trideset hiljada rubalja.
Organ za izdavanje dozvola nema pravo da traži od podnosioca zahteva preduzimanje radnji, uključujući i odobrenja, neophodne za dobijanje javne usluge, a u vezi sa konkurisanjem drugim državnim organima i organizacijama, kao i:
1) dostavljanje dokumenata i informacija kojima raspolažu organi koji pružaju javne usluge, organi koji pružaju opštinske usluge, drugi državni organi, jedinice lokalne samouprave ili organizacije podređene državnim organima ili jedinicama lokalne samouprave koje učestvuju u pružanju odredaba 1. dela Član 1. Federalnog zakona od 01.01.2001. N 210-FZ "O organizaciji pružanja državnih i općinskih usluga" državnih i općinskih usluga, u skladu sa aktima Ruske Federacije, regulatornim pravnim aktima konstitutivnih entiteta Ruska Federacija, općinski pravni akti, s izuzetkom dokumenata uključenih u određeni dio 6 člana 7 Federalnog zakona od 01.01.01 N 210-FZ "O organizaciji pružanja državnih i općinskih usluga" spisak dokumenata. Podnosilac zahtjeva ima pravo da navedene dokumente i informacije dostavi organima koji pružaju javne usluge i organima pružanja komunalnih usluga, na sopstvenu inicijativu;
2) sprovođenje radnji, uključujući i odobrenja, neophodnih za dobijanje državnih i opštinskih usluga, a u vezi sa konkurisanjem drugim državnim organima, jedinicama lokalne samouprave, organizacijama, izuzev primanja usluga i pribavljanja dokumenata i informacija dobijenih kao rezultat pružanja takve usluge, uključene u liste navedene u dijelu 1. člana 9. Federalnog zakona od 01.01.01 N 210-FZ "O organizaciji pružanja državnih i općinskih usluga".
Društvo za upravljanje od 1. maja 2015. godine može obavljati svoju djelatnost u sektoru stambeno-komunalnih usluga samo ako posjeduje licencu. Reći ćemo vam o uslovima za dobijanje iste, o uslovima za kompaniju i službenike i o tome da li se firmi može oduzeti licenca.
Licencirana djelatnost u oblasti stambeno-komunalnih usluga
Licenciranje Krivičnog zakonika predviđeno je Zakonom od 21. jula 2014. br. 255-FZ, ZhK i drugim propisima. Dobijanje dozvole nije potrebno ako djelatnost obavljaju stambene, potrošačke zadruge ili HOA.
Licencu mogu dobiti i pravna lica i lica registrovana kao samostalni preduzetnici.
Ovaj dokument se izdaje u roku od mjesec dana od dana podnošenja dokumenata organima GZhK. Ovo vrijeme je predviđeno za obavljanje revizije kompanije, kako bi se utvrdila usklađenost dostavljene dokumentacije sa zahtjevima zakona. GZhK također provjerava i prati usklađenost sa zahtjevima licence.
Licenciranje MC je jednokratna akcija.
Dokument o dozvoli se plaća, njen trošak utvrđuje Vlada. Licenca za pravo obavljanja djelatnosti u sektoru stambeno-komunalnih usluga je neograničena. Ne može se prenositi na druga lica i važi samo na teritoriji Rusije.
Sastavni atribut licence je aplikacija koja ukazuje na adrese MKD-a gdje kompanija posluje. U slučaju promjene u registru stambenih zgrada, društvo za upravljanje je dužno obavijestiti organe SRC-a najkasnije u roku od 3 radna dana. Promjene se vrše na web stranici GZhK, jer su ove informacije otvorene i javno dostupne.
Koncept zahtjeva za licenciranje
Prema tački 3. Pravilnika o licenciranju poslovnih aktivnosti za upravljanje MKD-om, Rešenje br. 1110 od 28. oktobra 2014. godine, uslovi za licenciranje podrazumevaju ispunjenje uslova predviđenih delom 2. člana 162. ZK. U skladu sa ovim zahtjevima, društvo za upravljanje u okviru svojih aktivnosti preuzima obaveze:
- za pravilno održavanje imovine za kolektivnu upotrebu koja je u bilansu stanja denara;
- za odgovarajući kvalitet usluga i radova, za usklađenost sa zahtjevima tehničkih propisa i procedure održavanja MKD-a;
- za srazmjernost kvaliteta pruženih usluga sa utvrđenim propisima.
Zahtjevi za korisnika licence ili podnosioca zahtjeva
Prema čl. 193 LCD-a, društvo za upravljanje koje podnosi zahtjev za licencu (imalac licence) podliježe sljedećim zahtjevima:
- Korisnik licence ili podnosilac zahtjeva je dužan da se registruje kao pravno lice ili da bude samostalni preduzetnik u skladu sa zakonima Ruske Federacije. Lica registrovana na teritoriji stranih država ne primaju se na aktivnosti vezane za upravljanje MKD-om.
- Službenici kompanije moraju imati sertifikat o kvalifikaciji.
- Rukovodilac preduzeća ne bi trebalo da ima krivični dosije za činjenje privrednih i drugih krivičnih dela.
- U registar ne treba upisati lica koja su ranije obavljala funkciju imaoca licence i kojoj je licenca oduzeta, lica prema kojima je izrečena administrativna kazna (diskvalifikacija), kao ni preduzetnici kojima je oduzeta licenca ili je primijenjena administrativna kazna (diskvalifikacija). .
- Objedinjeni savezni registar dozvola ne bi trebao sadržavati podatke o ukidanju dozvole za rad MC.
- Ispunjenje uslova za davanje podataka (prema 10. dijelu člana 161. LCD).
- Ostali zakonski zahtjevi.
Pored navedenih uslova za licenciranje, preduzeće mora proći inspekcijski nadzor za raspoloživost prostorija i opreme neophodne za obavljanje djelatnosti u sektoru stambeno-komunalnih usluga. Društvo za upravljanje mora obavljati usluge hitne otpreme kod kuće kako lično tako i od strane podizvođača.
Osim toga, dobijanje licence će biti nemoguće u slučaju stečaja ili otvorenog procesa likvidacije pravnog lica koje tvrdi da upravlja denarom.
Uslovi za licenciranje za službenika vlasnika licence ili podnosioca zahteva
Da bi Krivični zakonik bio primljen u licenciranje, njegov rukovodilac mora položiti besplatan ispit, koji sprovodi stalna regionalna komisija. Lista ispitnih pitanja se odobrava na zakonodavnom nivou.
Nakon položenog ispita za usaglašenost sa pozicijom, rukovodilac dobija sertifikat (važeći 3 godine). Samo ako službenik ima potvrdu o kvalifikaciji, kompanija će moći podnijeti zahtjev za licencu.
- Za MC menadžere postoje sljedeći uslovi za licenciranje:
- lice ne smije imati krivični dosije za privredni prestup (neriješen i nije povučen);
- objavi podatke o radu na zakonom propisan način;
- posjedovati uvjerenje o osposobljenosti za obavljanje poslova
Odgovornosti društva za upravljanje
Obaveze društva za upravljanje predviđene su ugovorom, na osnovu kojeg društvo, na zahtjev stanovnika, organa upravljanja HOA, stambene zadruge ili druge zadruge, na određeno vrijeme i uz naknadu, preuzima obaveze:
- obavljati poslove ili pružati usluge neophodne u procesu upravljanja kućom;
- obavljaju poslove ili pružaju usluge u vezi sa odgovarajućim održavanjem i popravkom imovine za kolektivnu upotrebu;
- pružaju stambeno-komunalne usluge osobama koje žive u kući;
- provoditi, u dogovoru sa vlasnicima stanova u kući, aktivnosti vezane za unapređenje upravljanja MKD-om.
Kršenja licence
Kako bi se povećala odgovornost društava za upravljanje, zakon predviđa osnov za oduzimanje licence.
Gubitak prava upravljanja kućom je nepoštovanje uputstava organa državnog stambenog nadzora 2 ili više puta u toku godine. Grubo kršenje uslova za izdavanje dozvola takođe je osnov za oduzimanje dozvole za obavljanje djelatnosti društvu za upravljanje.
Osim toga, dozvola se poništava ako se ukupan broj stambenih zgrada u registru priloženom uz dozvolu smanji za 15% ili više godišnje.
Licenca se može poništiti samo u sudskom postupku i odlukom organa GZHN-a. U slučaju poništenja ili poništenja licence, društvo nastavlja da obavlja svoje funkcije upravljanja MKD-om sve dok novo društvo za upravljanje ne dobije obaveze. Novo društvo za upravljanje bira se na skupštini vlasnika stanova MKD-a ili na osnovu javnog konkursa koji raspisuju lokalne samouprave.
Odgovor na pitanje
Besplatni online pravni savjeti o svim pravnim pitanjima
Postavite pitanje besplatno i dobijte odgovor advokata u roku od 30 minuta
Pitajte advokata
SRO i licenca
ako smo članovi SRO da li nam je potrebna licenca?
Sergej 6.3.2019 14:38
Dobar dan! Od 2010. godine, u vezi sa ukidanjem državne dozvole za gradnju, organizacije čije se aktivnosti odnose na inženjerska istraživanja, izgradnju i projektovanje moraju se obavezno pridružiti samoregulatornim organizacijama i dobiti dozvolu od SRO za izvođenje ovih radova.
Prilikom otvaranja građevinske kompanije, čije aktivnosti nisu ograničene samo na vikendice i niskogradnju, pa čak i na obično farbanje i malterisanje, biznismen se suočava s potrebom da se pridruži SRO-u i plati prilično veliku naknadu. Naravno, postavlja se pitanje: šta je SRO i zašto je potreban?
SRO su samoregulatorne organizacije čija je funkcija:
Izrada i odobravanje uslova za izdavanje potvrde o prijemu na rad koji utiče na sigurnost projekata kapitalne izgradnje;
Izdavanje potvrde o prijemu na ove radove;
Kontrola sprovođenja pravila kontrole u oblasti urbanističke regulative, regulatorne i tehničke dokumentacije;
Uspostavljanje sistema disciplinskih mjera za nepoštovanje članova SRO uslova za izdavanje uvjerenja o prijemu, pravila kontrole u oblasti samoregulacije.
Spisak radova za koje je potrebno imati SRO dozvolu odobren je naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 30. decembra 2009. godine br. 624.
Ilegalno preduzetništvo u skladu sa članom 171. Krivičnog zakona Ruske Federacije, uključujući obavljanje poslova uključenih u Listu, bez potvrde o prijemu, povlači administrativnu ili krivičnu odgovornost.
I zato, oni koji se žele baviti ozbiljnim građevinskim aktivnostima moraju se učlaniti u SRO, jer jednostavno nije realno kupiti dozvolu.
Sajbotalov Vadim Vladimirovič 03.06.2019 15:27
Postavite dodatno pitanje
Zdravo! Ili SRO ili licencu. Od 2010. samo SRO.
Fedorova Lyubov Petrovna 04.06.2019 08:55
Postavite dodatno pitanje
Također će vam biti od pomoći sljedeći članci
- Prestanak aktivnosti za upravljanje MKD-om u vezi sa promjenom statusa licence
- Informisanje organa lokalne samouprave i vlasnika lokala u MKD o odlukama komisije za izdavanje dozvola i organa GZHN
- Postupak organizovanja i vršenja kontrole licence
- Registri informacija koji sadrže podatke o poslovima licenciranja za upravljanje MKD-om
- Postupak donošenja odluke o davanju ili odbijanju dozvole
- Djelatnosti licenciranja za upravljanje stambenim zgradama
- Stvaranje uslova za upravljanje stambenim zgradama
- Direktno upravljanje stambenom zgradom od strane vlasnika
- Upravljanje stambenom zgradom u vlasništvu države ili opštine
- Odabir načina upravljanja stambenom zgradom. Opšti zahtjevi
- Privredne aktivnosti udruženja vlasnika kuća
- Predsjednik Upravnog odbora Udruge vlasnika kuća
- Komisija za reviziju Udruženja vlasnika kuća
Predsjednik Ruske Federacije je 21.07.2014. godine potpisao kojim su izvršene izmjene i dopune LCD-a Ruske Federacije u smislu utvrđivanja obaveze licenciranja aktivnosti za upravljanje MKD-om. Kao jedan od uslova za nosioce licenci i podnosioce zahtjeva za licencu, službenik ima licencu / podnosioca zahtjeva. Hajde da pokušamo da shvatimo ko bi trebao biti takav zvaničnik?
Ko je licenciran?
Prvo, želio bih podsjetiti koje organizacije podliježu licenciranju.
Prema stavu 1 člana 192 LC RF “ Poslove upravljanja MKD-om obavljaju upravljačke organizacije na osnovu licence...". Stavom 2 člana 192 ZKP RF utvrđeno je da „ Poslove upravljanja MKD-om podrazumijevaju se obavljanje poslova i (ili) pružanje usluga upravljanja MKD-om na osnovu ugovora o upravljanju MKD-om.».
Kao što znate, HOA i stambene zadruge, koje se odnose na neprofitne organizacije, nisu društva za upravljanje, nisu u obavezi da sklapaju ugovore o upravljanju. Članak 162. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije izričito kaže da se ugovor o upravljanju zaključuje sa upravljačkom organizacijom (druga strana u ugovoru su vlasnici prostora ili zastupaju interese vlasnika HOA ili stambene zadruge) .
Udruge vlasnika kuća i stambene zadruge mogu samostalno upravljati stambenom zgradom, bez upravljačke organizacije. U tom slučaju mogu zaključiti ugovore sa vlasnicima prostorija za održavanje i popravku zajedničke imovine, za pružanje javnih usluga ( analozi ugovora o upravljanju, ali još uvijek ne ugovori o upravljanju!).
Na ovaj način, samo organizacije za upravljanje podliježu licenciranju(uključujući i individualne preduzetnike) upravljanje kućama na osnovu ugovora o upravljanju. Udruženja vlasnika kuća i stambene zadruge ne podliježu licenciranju!
Ko dobija sertifikat?
**********************
Bilješka: pojašnjenja ovog odeljka člana izgubila su na važnosti zbog stupanja na snagu 30. jula 2017. godine, kojim je, između ostalog, izmenjena klauzula 2. dela 1. člana 193. PK RF, i to: kao jedna od licenci uslove, prisustvo kvalifikacije za „samostalni izvršni organ pravnog lica, rukovodioca pravnog lica ili njegove filijale ili individualnog preduzetnika koji upravlja stambenom zgradom, a u slučaju sporazuma o prenosu ovlašćenja jedini izvršni organ - jedini izvršni organ pravnog lica ili pojedinačnog preduzetnika na koga su preneta ta ovlašćenja.
Međutim, zakonodavstvo Ruske Federacije ne utvrđuje obavezu posebnog atestiranja čelnika kompanija! Stambeni zakonik Ruske Federacije navodi da certifikacija mora biti službenici podnosilaca zahtjeva za licencu. GD RF od 28.10.2014. N1110 se poziva na istu normu PK RF, bez dodatnog pojašnjenja ko tačno može biti „službeno lice podnosioca zahtjeva za licencu“. Takođe nema pojašnjenja u Naredbi Ministarstva građevina Rusije od 28. oktobra 2014. N659 / pr, kojom je odobren postupak provođenja kvalifikacionog ispita.
Na ovaj način, službenik nosioca licence/podnosioca zahtjeva za licencu ne mora biti šef organizacije!
Pojasnimo na primjeru logiku zakonodavca koji je odobrio upravo takvu odredbu.
U nizu opština Ruske Federacije postoje gradotvorna preduzeća, koja mogu biti velika metalurška, naftna, rudarska, poljoprivredna i druga preduzeća. U sovjetsko vrijeme takva su poduzeća vrlo često obavljala, između ostalog, održavanje cjelokupne infrastrukture naselja u kojima su poslovala. Posebno su održavali toplovodne mreže, opsluživali stambene zgrade itd. Mnoga od ovih preduzeća bila su glavni potrošači vode, toplote, električne energije, mnoga od njih imaju, na primer, sopstvene kotlarnice, koje toplom vodom obezbeđuju ne samo sopstveno preduzeće, već i čitavo naselje.
Nakon likvidacije SSSR-a, jedan broj takvih preduzeća nastavio je da se bavi stambeno-komunalnim uslugama, ističući relevantne odjele u svom sastavu: na primjer, jedinice koje opslužuju kotlarnice počele su obavljati funkcije RZS-a, jedinice koje su vršile održavanje i tekuće popravke MKD-a počeo je obavljati funkcije MA. Vremenom, dolaskom regulatornog okvira koji reguliše delatnost stambenih organizacija, izvršene su odgovarajuće izmene u Statutu i drugim dokumentima preduzeća, a do 2014. godine takva preduzeća mogu biti predstavljena kao neka vrsta holding kompanija koje obavljaju različite vrste aktivnosti, uključujući aktivnosti za upravljanje MKD-om. Istovremeno, preduzeće bi moglo da ostane jedinstveno pravno lice, bez izdvajanja pravnih lica iz svoje strukture za obavljanje određenih vrsta aktivnosti (uključujući i aktivnosti za upravljanje denarom).
Moguće je razmotriti primjer u kojem je šef određenog odjela za stambeno-komunalne usluge poduzeća za formiranje grada superprofesionalac koji osigurava visokokvalitetno upravljanje MKD-om. Istovremeno, treba uzeti u obzir da uz ogroman promet i profitabilnost cijelog poduzeća u cjelini, odjel stambeno-komunalnih usluga ima moćan finansijski resurs koji mu omogućava da osigura visok kvalitet rada čak iu uvjetima visoke neplaćanja i druge finansijske gubitke. Prisustvo kotlarnice u sklopu istog preduzeća omogućava prenošenje prilično složenih problematičnih odnosa "UO - RZS" u okvir interakcije između divizija jedne kompanije.
Sada zamislimo da se od šefa kompanije traži da prođe certifikaciju i dobije kvalifikacijski certifikat. Ali glavni profil preduzeća nisu stambeno-komunalne usluge. Pretpostavimo da se radi o metalurškom preduzeću, čiji se generalni direktor već nekoliko decenija bavi isključivo metalurgijom. A sada se ovom počasnom metalurgu, zaslužnom radniku ruske metalurgije nudi polaganje ispita iz poznavanja stambenog zakonodavstva. Vjerovatnoća da neće položiti takav ispit je prilično velika.
Posljedice izgledaju prilično žalosne, i to prije svega za stanovnike naselja. Zbog gubitka prava gradskog preduzeća na obavljanje djelatnosti upravljanja MKD-om, lokalna samouprava će raspisati konkurs za izbor UO ili će vlasnici prostora održati skupštinu i izabrati MA. Izabrani SO više neće imati resurse gradotvornog preduzeća, a neminovno će se pojaviti i problemi nove SO i ovog preduzeća, koje će sada biti RZS. Čak i sa prelaskom zaposlenih u odjelu za stambeno-komunalne usluge gradskog preduzeća u novi MA, moguća je ozbiljna menadžerska kriza, povezana s promjenom strukture i sistema rada. itd. itd.
Mnogo je logičnije u datom primjeru certificirati šefa odjela za stambeno-komunalne usluge, za kojeg postoji velika vjerovatnoća da će položiti ispit, dobiti certifikat i nastaviti da upravlja menadžmentom MKD-a, koji ostaje dio gradskog preduzeća sa svojim ogromnim finansijskim, radnim i administrativnim resursima.
I zakon o licenciranju aktivnosti za upravljanje MKD-om (255-FZ od 21. jula 2014.) ne krši ovu logiku.
Dakle, prema članu 193. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, da biste dobili dozvolu za upravljanje MKD-om, potrebno je imati kvalifikacijski certifikat službenog lica ( ne nužno vođa! ).
Da bi se razumjelo koji se zahtjevi nameću podnosiocima zahtjeva za kvalifikacijski certifikat, najispravnija je analiza zakonodavstva.
Centar za učenje na daljinu "AKATO" nudi
podnosioci zahtjeva za kvalifikaciju
(službenicima podnosilaca zahtjeva,
odgovoran za aktivnosti upravljanja MKD-om)
koristite posebnu internet uslugu
priprema za polaganje kvalifikacionog ispita
Ovo je dokument koji potvrđuje kvalifikacije službenog lica podnosioca zahtjeva za licencu.
Kome to treba?
Organizacija za upravljanje mora imati zaposlenog koji ima kvalifikaciju. Predsjedavajući HOA ne mora potvrditi kvalifikacije.
Zašto ga dobiti?
Za otvaranje novog društva za upravljanje potrebno je dobiti licencu za upravljanje MKD-om. Za dobijanje takve licence, službeno lice nosioca licence, službeno lice podnosioca zahteva za licencu mora da položi kvalifikacioni ispit i dobije kvalifikacioni sertifikat (klauzula 2, deo 1, član 193 LC RF).
Ova odredba je takođe opravdana naredbom Ministarstva građevinarstva Ruske Federacije od 05.12.2014. br. 789 / pr. Dobijanje sertifikata o kvalifikaciji jedan je od uslova za licenciranje.
Gdje se ispit održava?
u vašem regionu. Prihvaćen je od strane regionalne komisije za licenciranje.
Šta treba uraditi prije ispita?
Da položite ispit, prijavite se u GZhI. Obrazac za prijavu dostupan je na vašoj web stranici. Potrebno je do 15 radnih dana da se aplikacija odobri.
Koliko pitanja ima na ispitu?
Ukupno ima 200 pitanja. Na ispitu njih 100 pojedinačno, nasumično i automatski ispadne - po 3 odgovora za svaki od kojih je jedan tačan Kako je na ispitu?
Ne kasnite na ispit, upis i dodjela brojeva će se obaviti. Ovi brojevi će biti potrebni prilikom polaganja testa - učesnici se identifikuju po njima. Na ispit morate ponijeti pasoš ili drugi identifikacioni dokument.
Kvalifikacioni ispit je besplatan i odvija se u režimu testiranja. Testiranje se vrši na računaru. Za 2 sata morate tačno odgovoriti na najmanje 86 pitanja od 100, ali ne manje. U suprotnom, ispit se neće računati i morat ćete ga ponovo polagati.
Rezultati će biti objavljeni za 5 dana. Oni koji uspješno polože ispit dobiće sertifikat o kvalifikaciji koji važi 5 godina.
Kako odgovoriti na pitanja?
Odgovorite redom - pređite na sljedeće pitanje nakon odgovora na prethodno. Revizija odgovora nije dozvoljena.
Šta se ne može raditi na ispitu?
Ne možete komunicirati i razmjenjivati stvari sa drugim učesnicima ispita, kao i koristiti tekstove zakona, akata, priručnike, sredstva komunikacije, napuštati prostorije
Mogu li ponovo polagati ispit?
Može. Kvalifikacioni ispit za stambeno-komunalne djelatnosti možete polagati neograničen broj puta.
Gdje mogu raditi sa potvrdom o kvalifikaciji?
MKD-om možete upravljati ne samo u regiji u kojoj ste položili ispit i dobili certifikat o kvalifikaciji, već i u bilo kojoj drugoj. Potvrda o kvalifikaciji se izdaje pojedincu bez upućivanja na kompaniju ili regiju.
Ali dozvola za upravljanje MKD-om već obavezuje nosioca licence (organizaciju ili individualnog poduzetnika) da obavlja svoju djelatnost samo tamo gdje je dozvola izdata. Ispit i prijem sertifikata odvijaju se u istom regionu.
Promjene u certifikatu
Ako ste promijenili svoje puno ime, to mora biti odraženo u certifikatu o kvalifikaciji. Potvrda o kvalifikaciji se ponovo izdaje na novom obrascu na osnovu pisane prijave.
Ako izgubite kvalifikaciju, ne morate ponovo polagati stambeno-komunalni ispit. Podnesite pismeni zahtjev za gubitak i duplikat će vam biti izdat.
Kako položiti ispit za stambeno-komunalne usluge putem interneta?
Možete vježbati i položiti probni kvalifikacioni ispit iz stambeno-komunalnih usluga online. Na platformi RosKvartal postoji besplatni simulator za polaganje takvog ispita. Ima dva moda: trening i ispit.
Način rada vam omogućava da odgovorite na svih 200 ispitnih pitanja uzastopno ili selektivno. Daju se tačni odgovori sa objašnjenjima i referencama na zakone. Sa liste možete odabrati samo ona pitanja za ispit za koja niste sigurni.
U režimu ispita uslovi su što je moguće bliži ispitu. Svaki kandidat dobija individualni set testova koji se sastoji od 100 pitanja. Za vrijeme predviđeno za testiranje morate tačno odgovoriti na maksimalan broj pitanja na ispitu iz stambeno-komunalnih usluga.
Može li se poništiti certifikat o kvalifikaciji?
Da, GJI to može.
Zašto se sertifikat može poništiti?
Certifikat se može poništiti odlukom GZhI prije isteka petogodišnjeg roka važenja, ako se utvrdi da je potvrda dobijena korištenjem falsifikovanih dokumenata ili su podaci o vlasniku certifikata upisani u registar diskvalifikovanih osoba. .
Razlog za poništenje kvalifikacije može biti stupanje na snagu sudske odluke protiv vlasnika diplome, ako je njome predviđena kazna za krivična djela iz oblasti privrede, teška i posebno teška krivična djela.
Kako se sertifikat poništava?
Odluka o poništenju sertifikata je u pisanoj formi, potkrijepljena osnovom za ovu radnju i potpisana od strane načelnika GZhI. Organ GZHN-a u roku od 5 radnih dana obavještava vlasnika potvrde o poništenju dokumenta.
U registru sertifikata o kvalifikacijama vrše se odgovarajuća prilagođavanja. Ove informacije se čuvaju 3 godine. Tokom ovog perioda ne možete ponovo polagati kvalifikacioni ispit. Odluka o diskvalifikaciji može se osporiti na sudu.
1. Djelatnosti licenciranja za upravljanje stambenim zgradama (član 192. Zakona o stanovanju Ruske Federacije)
Poslove upravljanja stambenim zgradama obavljaju upravljačke organizacije na osnovu dozvole za obavljanje preduzetničke djelatnosti za upravljanje stambenim zgradama koju izdaje državni organ stambenog nadzora na osnovu rješenja komisije za licenciranje sastavni entitet Ruske Federacije (u daljem tekstu: Komisija za licenciranje).
2. Rok na koji se licenca izdaje
Dozvola se izdaje na period od pet godina i važi samo na teritoriji konstitutivne jedinice Ruske Federacije, čiji je organ državnog stambenog nadzora izdat. Rok trajanja licence se produžava nakon pet godina na način koji propisuje Vlada Ruske Federacije. Licenca nije prenosiva na treća lica.
3. Uslovi za licenciranje (čl. 193 RF LC)
1) registracija nosioca licence, tražioca licence kao pravnog lica ili individualnog preduzetnika na teritoriji Ruske Federacije. Pravnim licima i pojedinačnim preduzetnicima registrovanim na teritoriji stranih država nije dozvoljeno obavljanje djelatnosti upravljanja stambenim zgradama;
1.1) nepostojanje identiteta ili sličnosti do tačke mešanja naziva firme podnosioca zahteva ili korisnika licence sa firmom imaoca licence, čije je pravo na obavljanje preduzetničke delatnosti u upravljanju stambenim zgradama nastalo ranije;
2) prisustvo službenog lica (jedini izvršni organ pravnog lica, rukovodioca pravnog lica ili njegove filijale ili fizičkog preduzetnika koji upravlja stambenom zgradom, a u slučaju sporazuma o prenosu ovlašćenja pravnog lica). jedini izvršni organ - jedini izvršni organ pravnog lica ili pojedinačnog preduzetnika kome su ta ovlašćenja preneta) nosioca licence, podnosioca zahteva za licencu kvalifikacionog sertifikata;
3) službeno lice imaoca licence, službeno lice tražioca dozvole nema nebrisanu ili neriješenu osudu za krivična djela iz oblasti privrede, za krivična djela srednje težine, teška i posebno teška krivična djela;
4) odsustvo u registru lica koja su obavljala funkcije jedinog izvršnog organa vlasnika licence, kojoj je licenca oduzeta, kao i lica koja su statutom ili drugim dokumentima imaoca licence odgovorna za ispunjenje uslova; za osiguranje pravilnog održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi i za koje je izrečena administrativna kazna u vidu diskvalifikacije, individualni preduzetnici kojima je oduzeta licenca i (ili) za koje je izrečena administrativna kazna u vidu o primenjenoj diskvalifikaciji, podaci o službenom licu nosioca licence, službeniku podnosioca zahteva za licencu;
5) nepostojanje u zbirnom saveznom registru dozvola za obavljanje preduzetničke delatnosti u upravljanju stambenim zgradama podataka o ukidanju prethodno izdate dozvole imaocu licence, podnosiocu zahteva;
6) poštovanje uslova za objavljivanje informacija od strane imaoca licence;
6.1) usklađenost nosioca licence sa utvrđenim uslovima za postavljanje informacija deo 10.1 člana 161 ZhK RF (postavljanje u GIS sistemu stambeno-komunalnih usluga);
7) druge uslove koje utvrđuje Vlada Ruske Federacije.
(poziv na usklađenost zahtjeva za licenciranje sa propisanim zahtjevima deo 2.3 člana 161 ZhK RF).
4. Postupak za donošenje odluke o izdavanju licence ili odbijanju izdavanja licence
Zahtjev podnosioca zahtjeva za izdavanje dozvole i priložena dokumenta razmatra državni organ za stambeni nadzor na način utvrđen Saveznim zakonom od 4. maja 2011. godine br. Zahtjev za izdavanje dozvole i prateća dokumentacija. Na osnovu rezultata razmatranja zahteva, organ državnog stambenog nadzora priprema za komisiju za izdavanje dozvola obrazložen predlog za izdavanje dozvole ili za odbijanje izdavanja dozvole.
Razlozi za odbijanje izdavanja dozvole podnosiocu zahtjeva za licencu su:
1) neusaglašenost podnosioca zahteva za licencu sa uslovima za licencu utvrđenim prilikom provere zahteva za izdavanje licence i priložene dokumentacije;
2) prisustvo lažnih ili iskrivljenih podataka u zahtevu za izdavanje licence i (ili) priloženim dokumentima.
5. Postupak postavljanja od strane imaoca licence informacija o stambenim zgradama, čijim upravljanjem vrši vlasnik licence. Osnovi i postupak za upis podataka o stambenoj zgradi u registar licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, brisanje podataka o stambenoj zgradi iz navedenog registra (član 198. LC RF)
Podatke o stambenim zgradama kojima upravlja vlasnik licence nosilac dozvole postavlja u sistem.
U slučaju promjene popisa stambenih zgrada kojima upravlja imalac dozvole, u vezi sa zaključenjem, raskidom, raskidom ugovora o upravljanju stambenom zgradom, imalac dozvole, u roku od pet radnih dana od dana zaključenja, raskida, prestanka navedenog ugovora, dužna je da ove podatke stavi u sistem, kao i da ih pošalje organu državnog stambenog nadzora.
Organ državnog stambenog nadzora, nakon što dobije informacije navedene u dijelu 2 člana 198 Stambenog zakonika Ruske Federacije, vrši izmjene u registru dozvola subjekta Ruske Federacije u u redu i na vreme odobrava savezni organ izvršne vlasti nadležan za razvoj i sprovođenje državne politike i zakonske regulative u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti.
Ako sud poništi odluku skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi o izboru upravljačke organizacije ili o promjeni načina upravljanja stambenom zgradom, koja je poslužila kao osnov za slanje podataka navedenih u dijelu 2. Članom 198. Zakona o stanovanju Ruske Federacije organu državnog stambenog nadzora promjene u registru licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije unosi organ državnog stambenog nadzora na osnovu sudske odluke koja je upisana u stupi na snagu da se odgovarajuća odluka skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi prizna nevažećom ne prije dana stupanja na snagu takve sudske odluke.
6. Nastanak prava na obavljanje djelatnosti upravljanja stambenom zgradom
Prilikom ispunjavanja uslova za postavljanje navedenih informacija u sistem i unošenje izmjena u registar licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije od strane državnog organa za nadzor stanovanja u vezi sa zaključivanjem ugovora o upravljanju stambenom zgradom, nosilac licence ima pravo da obavlja poslove upravljanja takvom kućom od dana utvrđenog u skladu sa deo 7 člana 162 PK RF, osim slučaja navedenog u dijelu 7 člana 198 PK RF.
7. Isključenje iz registra licenci subjekta Ruske Federacije podataka o kući ili kućama odlukom organa državnog stambenog nadzora
Ako u roku od dvanaest mjeseci od dana izdavanja naredbe od strane organa državnog stambenog nadzora u vezi sa stambenom zgradom ili stambenim zgradama, čije upravljanje vrše nosilac dozvole, nosilac dozvole i (ili) službeno lice, službena lica imaocu dozvole je dva ili više puta odredio administrativnu kaznu zbog neispunjavanja ili neispunjenja navedenog uputstva, podaci o tim kućama ili kućama, odlukom državnog organa za stambeni nadzor, isključuju se iz registra dozvola sastavni entitet Ruske Federacije, s izuzetkom odluke predviđene članom 7. dijela 198. Zakona o stanovanju Ruske Federacije.
Ako je u roku od dvanaest mjeseci od dana izdavanja naloga državnog organa za stambeni nadzor za otklanjanje povreda jednog ili više uslova iz st. 5 dijelova 1 član 193 Zakonom o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, nosiocu licence i (ili) službeniku, službenicima vlasnika licence sud je izrekao administrativnu kaznu zbog neispunjavanja ili nepravilnog ispunjavanja navedenog naloga, odlukom državnog organa za nadzor stambenog zbrinjavanja, podatke o svim stambenim zgradama u pogledu kojih imalac licence obavlja poslove upravljanja.
Ako nosilac licence i (ili) službeno lice, službena lica vlasnika licence, u roku od dvanaest mjeseci od dana izricanja administrativne kazne za povredu uslova licence, koja se klasifikuje kao grubo kršenje uslova licence, ponovo počine takvu povredu licence zahtjevima, odlukom državnog tijela za nadzor nad stambenim objektima podaci o stambenoj zgradi ili stambenim zgradama isključuju se iz registra licenci konstitutivnog subjekta Ruske Federacije na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije (primjenjuje se nakon 10 dana od datum odobrenja od strane Vlade Ruske Federacije liste grubih povreda uslova za izdavanje dozvola).
U slučaju da je u roku od dvanaest mjeseci imaocu dozvole i (ili) službenom liku, službenim licima licencije sud izrekao tri ili više puta administrativnu kaznu zbog ometanja zakonitih radnji službenog lica državnog organa stambenog nadzora u vršenju inspekcijskog nadzora ili izbjegavanjem inspekcijskog nadzora rješenjem organa državnog stambenog nadzora iz registra se isključuju podaci o stambenoj zgradi ili svim stambenim zgradama u odnosu na koje je imalac dozvole počinio radnje (nepostupanje) u cilju sprječavanja takvih inspekcija ili izbjegavanja inspekcijskog nadzora. licence konstitutivnog entiteta Ruske Federacije.
U slučaju da sudska odluka o proglašenju stečajnog vlasnika licence u skladu sa Saveznim zakonom br. 127-FZ od 26. oktobra 2002. godine „O nesolventnosti (stečaj)“ stupi na snagu, odlukom državnog organa za nadzor stambenog zbrinjavanja, podaci o svim višestambene kuće u pogledu kojih imalac licence obavlja poslove upravljanja.
8. Osnov da imalac licence prestane sa obavljanjem djelatnosti upravljanja kućom
Isključenje podataka o stambenoj zgradi iz registra licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije je osnov da imalac dozvole prestane sa upravljanjem takvom kućom na način propisan članom 200. LC RF.
Od datuma isključenja podataka o stambenoj zgradi iz registra licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, korisnik licence nema pravo obavljati aktivnosti upravljanja takvom stambenom zgradom, uključujući naplatu i naplatu naknade za stambene prostore i komunalije, izdavanje isprava o plaćanju potrošačima, osim u slučajevima predviđenim deo 3 člana 200 LCD RF.
U roku od dva mjeseca od dana pravilnog obavještavanja, u skladu sa postupkom utvrđenim članom 197. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, vlasnika prostorija u stambenoj zgradi o postojanju osnova za brisanje podataka o stambenoj zgradi iz registru licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, ovi vlasnici imaju pravo donijeti odluku na generalnoj skupštini vlasnika prostorija u stambenoj zgradi o nastavku obavljanja od strane nosioca licence aktivnosti za upravljanje stambenom zgradom. U roku od tri radna dana od dana sastavljanja zapisnika sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, državni organ stambenog nadzora mora biti obavešten o odluci slanjem kopije zapisnika sa skupštine vlasnika. prostorija u stambenoj zgradi preporučenom pošiljkom uz potvrdu o prijemu. U ovom slučaju, podaci o takvoj kući nisu isključeni iz registra licenci subjekta Ruske Federacije.
9. Otkazivanje licence i prestanak njenog važenja
Dozvola se ukida odlukom suda na osnovu razmatranja zahtjeva organa državnog stambenog nadzora za ukidanje dozvole. Ovaj zahtjev se podnosi sudu na osnovu odluke komisije za licenciranje.
10. Osnov za razmatranje od strane komisije za licenciranje pitanja podnošenja zahtjeva sudu sa zahtjevom za poništenje licence
Osnova za razmatranje od strane komisije za licenciranje pitanja prijave sudu sa zahtjevom za poništenje licence je isključenje iz registra licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije po osnovu navedenim u dijelovima 5 - 5.4 člana 198 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, podaci o stambenim zgradama, ukupne površine prostorija u kojima je petnaest i više od posto ukupne površine prostorija u stanu zgradama, kojima je upravljao vlasnik licence tokom kalendarske godine koja je prethodila datumu odluke komisije za licenciranje da se obrati sudu, kao i nepostojanje podataka o stambenim zgradama u registru licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije Federacije na šest mjeseci, kojom upravlja vlasnik licence.
11. Prestanak licence
Licenca prestaje zbog poništenja licence sudskom odlukom i drugim osnovama navedenim u Federalnom zakonu od 4. maja 2011. godine br. 99-FZ "O licenciranju određenih vrsta djelatnosti", od datuma unosa relevantnih podataka. u registru licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije.
12. Ispunjenje obaveze upravljanja stambenom zgradom od strane vlasnika licence u slučaju da su podaci o stambenoj zgradi isključeni iz registra licenci konstitutivnog subjekta Ruske Federacije
Vlasnik licence, u slučaju da su podaci o stambenoj zgradi isključeni iz registra licenci konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, kao iu slučaju prestanka ili poništenja dozvole u skladu sa članom 199. Ruske Federacije, dužan je da pravilno obavlja poslove upravljanja stambenom zgradom, pružanja usluga i (ili) obavljanja poslova na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije do dan:
1) pojava u skladu sa deo 7 člana 162 Obaveze ZhK RF da upravlja takvom kućom od upravljačke organizacije koju je izabrala generalna skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi ili izabrana na osnovu rezultata otvorenog tendera od strane organa lokalne samouprave;
2) nastanak obaveza po ugovoru o upravljanju višestambenom zgradom koji je upravljačka organizacija zaključila sa udruženjem vlasnika stanova, stambenom zadrugom ili drugom specijalizovanom potrošačkom zadrugom;
3) nastanak obaveza po ugovorima iz čl. 1. i 2. člana 164. TZ RF;
4) državnu registraciju zadruge, stambene zadruge ili druge specijalizovane potrošačke zadruge.
13. Ovlašćenja komisije za licenciranje
1) donošenje odluke o izdavanju licence ili odbijanju izdavanja licence;
2) prihvatanje kvalifikacionog ispita;
3) učešće u poslovima kontrole licence;
4) donošenje odluke o obraćanju sudu sa zahtevom za poništenje licence.
