Bez usklađivanja njihovog sastava i sadržaja sa odredbama Građanskog zakonika Ruske Federacije izmijenjenog Federalnim zakonom br. 283-FZ od 2. avgusta 2019. godine, osim ako navedenim zakonom nije drugačije određeno.
1. Izrada projekta geodetskog premjera vrši se u odnosu na teritoriju koja se nalazi unutar granica jednog ili više susjednih elemenata planske strukture, granica teritorijalne zone utvrđene pravilima korištenja i uređenja zemljišta i (ili) granice teritorijalne šeme opštinskog okruga, master plana naselja, urbanog okruga funkcionalne zone, teritorije na kojoj se planira sprovođenje aktivnosti za njen integrisani i održivi razvoj.
2. Izrada projekta premjera se vrši za:
1) određivanje lokacije granica formiranih i izmenjenih zemljišnih parcela;
2) uspostavljanje, mijenjanje, ukidanje crvenih linija za izgrađena područja u čijim granicama se ne planira postavljanje novih objekata kapitalne izgradnje, kao i za uspostavljanje, promjenu, ukidanje crvenih linija u vezi sa formiranjem i (ili ) promena zemljišne parcele koja se nalazi u granicama teritorije, u odnosu na koju nije predviđeno sprovođenje aktivnosti za integrisani i održivi razvoj teritorije, pod uslovom da takvo osnivanje, promena, ukidanje podrazumeva samo promenu granica teritorije zajedničke upotrebe.
3. Projekat geodetskog premjera teritorije sastoji se od glavnog dijela koji podliježe odobrenju i materijala za opravdanje ovog projekta.
4. Glavni dio projekta premjera teritorije obuhvata tekstualni dio i crteže geodetskog premjera teritorije.
5. Tekstualni dio projekta geodetskog mjerenja obuhvata:
1) spisak i podatke o površini zemljišnih parcela koje se formiraju, uključujući moguće načine njihovog formiranja;
2) spisak i podatke o površini zemljišnih parcela koje se formiraju, a koje će se klasifikovati kao zajedničke površine ili zajednička svojina, uključujući i za koje se očekuje rezervacija i (ili) povlačenje za državne ili opštinske potrebe;
3) vrstu dozvoljene upotrebe formiranih zemljišnih parcela u skladu sa projektom uređenja teritorije u slučajevima predviđenim ovim zakonikom;
4) namjenu šuma, vrstu (vrste) dozvoljene upotrebe šumskog područja, kvantitativne i kvalitativne karakteristike šumskog područja, podatke o položaju šumskog područja u granicama posebno zaštitnih šumskih područja (u ako se vrši izrada projekta geodezije radi utvrđivanja lokacije granica formiranih i (ili) izmijenjenih šumskih površina);
5) podatak o granicama teritorije za koju je odobren projekat premjera, koji sadrži listu koordinata karakterističnih tačaka ovih granica u koordinatnom sistemu koji se koristi za vođenje Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti. Koordinate karakterističnih tačaka granica teritorije za koju se odobrava geodetski projekat utvrđuju se u skladu sa zahtjevima za tačnost određivanja koordinata karakterističnih tačaka granica utvrđenih u skladu sa ovim zakonikom za teritorijalne zone.
6. Na crtežima premjera prikazani su:
1) granice planiranih (ako se izrada geodetskog projekta vrši u okviru projekta uređenja teritorije) i postojećih elemenata planske strukture;
2) crvene linije odobrene u okviru projekta uređenja teritorije, odnosno crvene linije odobrene, izmenjene projektom premeravanja teritorije u skladu sa tačkom 2. dela 2. ovog člana;
3) uvlačenje linija od crvenih linija radi određivanja mesta dozvoljenog postavljanja zgrada, objekata, objekata;
4) granice formiranih i (ili) promenljivih zemljišnih parcela, uslovne brojeve formiranih zemljišnih parcela, uključujući i za koje se očekuje njihovo rezervisanje i (ili) povlačenje za državne ili opštinske potrebe;
5) granice javnih služnosti.
(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)
6.1. Prilikom izrade projekta geodezije radi utvrđivanja lokacije granica formiranih i (ili) promjenjivih šumskih površina, njihova lokacija, granice i površina određuju se uzimajući u obzir granice i površinu šumskih blokova i (ili) šumske porezne parcele, dijelovi šumskih poreznih parcela.
7. Materijali za opravdanost projekta geodezije obuhvataju crteže koji prikazuju:
1) granice postojećih zemljišnih parcela;
2) granice zona sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija;
3) lokacija postojećih objekata kapitalne izgradnje;
4) granice posebno zaštićenih prirodnih područja;
5) granice teritorija objekata kulturnog nasleđa;
6) granice šumskih površina, revirnih šumskih površina, šumskih kvartova, poreskih parcela ili delova inventara šuma.
(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)
8. Izrada geodetskih projekata vrši se uzimajući u obzir materijale i rezultate inženjerskih istraživanja u slučajevima kada su takva inženjerska istraživanja potrebna u skladu sa ovim Kodeksom za izradu dokumentacije za planiranje teritorije. Za izradu projekta geodezije dozvoljeno je koristiti materijale i rezultate dobijenih inženjerskih istraživanja za izradu planskog projekta za datu teritoriju ne duže od pet godina od dana njihove realizacije.
9. Prilikom izrade projekta premjera, utvrđivanje lokacije granica formiranih i (ili) promjenjivih zemljišnih parcela vrši se u skladu sa urbanističkim propisima i normativima za dodjelu zemljišnih parcela za određene vrste djelatnosti, drugi zahtjevi za formirane i (ili) promjenjive zemljišne parcele utvrđene saveznim zakonima i zakonima subjekata Ruske Federacije, tehničkim propisima, kodeksima prakse.
10. Ako se izrada geodetskog projekta vrši u odnosu na teritoriju u čijim granicama je predviđeno formiranje zemljišnih parcela na osnovu odobrenog rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu br. teritoriju čija važnost nije istekla, lokacija granica zemljišnih parcela u takvom projektu premjera zemljišta treba odgovarati lokaciji granica zemljišnih parcela čije je formiranje predviđeno ovom šemom.
11. Nacrt geodetskog premjera, izrađen u odnosu na teritoriju istorijskog naselja, uzima u obzir elemente planske strukture čije je očuvanje predviđeno propisima o zaštiti objekata kulturnog naslijeđa (spomenika istorije i kulture) naroda Ruske Federacije.
12. U slučaju izrade projekta premjera koji se nalazi u granicama elementa ili elemenata planske strukture odobrene projektom uređenja teritorije, javne rasprave ili javne rasprave se ne održavaju u obliku posebnog dokumenta, osim slučaj izrade geodetskog projekta za uspostavljanje, izmjenu, ukidanje crvenih linija u vezi sa formiranjem i (ili) promjenom zemljišne parcele koja se nalazi u granicama teritorije u odnosu na koje se sprovode aktivnosti za integrisani i održivi razvoj teritorije nije predviđeno, pod uslovom da takvo uspostavljanje, promjena crvenih linija povlači promjenu granica teritorije zajedničke upotrebe.
(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)
O odobravanju uslova za projekat geodezije
U skladu sa stavom 3 člana 13.1 Federalnog zakona od 24. jula 2002. br. 101-FZ „O prometu poljoprivrednog zemljišta“ (Sabrani zakoni Ruske Federacije 2002, br. 30, član 3018; 2003, br. 28, član 2882, 2004, broj 27, tačka 2711, broj 41, tačka 3993, br. 7, tačka 832; 2008, br. 20, član 2251, br.49, član 5748; 2009, br.1, član 5, br.19, član 2283; 2011, br.1, član 32, član 47), naručujem:
Odobreti priložene zahtjeve za projekat geodezije.
Vršilac dužnosti ministra I. Manylov
ODOBRENO
po nalogu Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije
ZAHTJEVI za projekat geodezije
I. Opće odredbe
1. Zahtjevi za projekat premjera zemljišta (u daljem tekstu - Uslovi) utvrđuju pravila za izradu geodetskog projekta (u daljem tekstu: projekat geodezije).
2. Izrađuje se projekat premjera zemljišta u odnosu na zemljišnu parcelu (zemljišne parcele) koja se dodjeljuje na račun zemljišnog udjela (zemljišnih udjela), uzimajući u obzir zahtjeve Federalnog zakona od 24. jula 2002. godine br. 101-FZ “ O prometu poljoprivrednog zemljišta”.
3. Projekt istraživanja se odobrava:
1) odlukom skupštine učesnika u zajedničkoj svojini na zemljišnoj parceli (zemljišnim parcelama) iz poljoprivrednog zemljišta;
2) odlukom vlasnika zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela.
4. Projektom premjera utvrđuje se veličina i lokacija granica zemljišne čestice ili zemljišnih parcela koje se mogu dodijeliti na osnovu zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela (u daljem tekstu: zemljišne parcele koje se formiraju).
Projekat premjera zemljišta, koji podliježe odobrenju odlukom skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu nad zemljišnom parcelom (zemljišnim parcelama) iz poljoprivrednog zemljišta, uključuje i podatke o zemljišnim parcelama dodijeljenim na račun zemljišnih udjela koji su u opštinskoj svojini ( ako postoji), te o zemljišnoj parceli ili zemljišnim parcelama čije se zajedničko vlasništvo zadržava ili nastaje.
5. Veličina zemljišne parcele koja se dodjeljuje na račun zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela utvrđuje se na osnovu podataka navedenih u dokumentima koji potvrđuju pravo na ovaj zemljišni udio ili ove zemljišne udjele na način propisan članom 13. Zakon o prometu.
6. Anketni projekat se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela, koji su podijeljeni u sekcije.
U slučajevima predviđenim Zahtjevima, u Projekt premjera je uključen dodatak.
7. Tekstualni dio Projekta premjera zemljišta uključuje sljedeće dijelove:
1) objašnjenje;Naslovna stranica i sadržaj su također uključeni u tekstualni dio Projekta geodezije.
2) početni podaci;
3) spisak vlasnika zemljišne parcele ili zemljišnih parcela sa kojih se parcele izdvajaju po osnovu zemljišnih udela (u daljem tekstu: promenjene zemljišne parcele);
4) podatke o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim delovima;
5) podatke o izmijenjenim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima;
6) podatke o omogućavanju pristupa formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama.
8. Grafički dio Projekta geodezije obuhvata dio "Plan projekta".
9. Anketni projekat se završava sljedećim redoslijedom: naslovna stranica, sadržaj, dijelovi tekstualnog dijela, dijelovi grafičkog dijela, aplikacija.
P. Opšti zahtjevi za izradu projekta premjera zemljišta
11. Anketni projekat se izrađuje na papiru u najmanje dva primjerka.
Na zahtjev naručioca, projekat premjera se dodatno izdaje u obliku elektronskog dokumenta.
12. Projekat premjera mora biti prošiven i zapečaćen potpisom i pečatom katastarskog inženjera. Potpis i pečat katastarskog inženjera stavljaju se na naslovnu stranu Projekta premjera, na Plan projekta i na poleđinu posljednje stranice Projekta premjera.
13. Anketni projekat se izrađuje pomoću kompjuterske grafike. Prilikom izrade geodetskog projekta može se koristiti i kombinovana metoda. Unošenje tekstualnih informacija ručno (ručno) vrši se čitko tintom, tintom ili plavom pastom. Greške, brisanja, dodaci, precrtane riječi i druge neodređene ispravke nisu dozvoljene. Sve ispravke u Projektu premjera moraju biti ovjerene potpisom (sa prezimenom i inicijalima) i pečatom katastarskog inženjera.
Crtanje geodetskog projekta olovkom nije dozvoljeno. Svi snimci, osim tamo gdje je navedeno, napravljeni su na ruskom jeziku. Brojevi su napisani arapskim brojevima.
Anketni projekat je izrađen na A4 listovima. Odjeljak "Plan projekta" može se izraditi na listovima većeg formata.
14. Numeracija listova Anketnog projekta je kontinuirana unutar dokumenta. Dokumenti uključeni u prijavu nisu numerisani.
Ako podaci ne staju na jedan list bilo kojeg odjeljka, dopušteno ih je postaviti na nekoliko listova ili na poleđinu odgovarajućeg lista. U tom slučaju, na svakom listu ili na svakoj stranici relevantnog odjeljka, reproduciraju se sljedeće informacije: riječi "Projekat geodezije" i naziv relevantnog odjeljka geodetskog projekta.
Ako su delovi Anketnog projekta postavljeni na listove sa poleđinom, prilikom popunjavanja zahteva „Tasta N ___“ odgovarajućeg dela Anketnog projekta, broj stranice se dodatno odvaja zarezom.
Ukupan broj listova Anketnog projekta, uključujući i broj listova aplikacionih dokumenata, naveden je na naslovnoj strani.
15. Neispunjeni detalji dijelova tekstualnog dijela Projekta geodezije nisu isključeni, takvi se detalji označavaju znakom "-" (crtica).
16. Projekat premjera zemljišta izrađuje se na osnovu katastarskog izvoda o odgovarajućoj zemljišnoj parceli ili katastarskom planu odgovarajuće teritorije.
17. Po potrebi se za izradu Projekta premjera mogu koristiti kartografski materijali i (ili) zemljišna dokumentacija pohranjena u državnom fondu podataka dobijenih kao rezultat upravljanja zemljištem.
18. Aneks Projekta premjera, odobren odlukom vlasnika zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, sadrži:
1) sve prigovore katastarskog inženjera koji je izradio Projekat premjera u pogledu veličine i lokacije granica zemljišne parcele dodijeljene po osnovu zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela (ako ih ima), sačinjene u skladu sa stavom 13. član 13.1 Zakona o prometu;
2) zaključak katastarskog inženjera o otklanjanju primedbi na veličinu i lokaciju granica zemljišne parcele dodeljene po osnovu zemljišnog udela ili zemljišnih udela (ako postoje primedbe iz stava 1. ovog stava);
3) zaključak katastarskog inženjera o nepostojanju prigovora na veličinu i lokaciju granica zemljišne parcele dodijeljene po osnovu zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, dostavljen u skladu sa stavovima 13. i 14. člana 13.1 Zakona; o prometu (u nedostatku primedbi navedenih u tački 1. ovog stava);
4) kopije dokumenata ovjerenih od strane katastarskog inženjera kojima se potvrđuju prava na zemljišnom udjelu ili zemljišnim udjelima na osnovu kojih se dodjeljuje zemljišna parcela;
5) kopiju obavještenja o potrebi usaglašavanja projekta premjera iz stava 10. člana 13.1 Zakona o prometu (ako je takvo obavještenje upućeno učesnicima u zajedničkom vlasništvu);
6) kopiju stranice štampane publikacije koja sadrži obaveštenje o potrebi odobravanja Projekta premera iz stava 10. člana 13.1 Zakona o prometu i kopiju prvog lista sa podacima o štampano izdanje (ako je takvo obavještenje objavljeno u sredstvima javnog informisanja, koje određuje konstitutivni entitet Ruske Federacije).
19. Aneks Projekta premjera, odobren odlukom skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu nad zemljišnom parcelom (zemljišnim parcelama) iz poljoprivrednog zemljišta, sadrži akt nadležnog organa lokalne samouprave kojim se potvrđuje ovlaštenje službenog lica. organa lokalne uprave iz stava 10. člana 14.1. Zakona o prometu, ili propisno ovjerenu kopiju takvog akta.
20. U zaključku katastarskog inženjera o otklanjanju prigovora na veličinu i lokaciju granica zemljišne parcele dodijeljene po osnovu zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, u vidu koherentnog teksta, daju se podaci o lice koje je podnijelo relevantne prigovore, razloge njegovog neslaganja sa predloženom veličinom i lokacijom granica zemljišne parcele koja se formira, kao i informacije o načinu otklanjanja takvih uzroka.
Zaključak katastarskog inženjera o povlačenju prigovora na veličinu i lokaciju granica zemljišne parcele dodijeljene na račun zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela potpisuje lice koje je povuklo ranije podnesene prigovore (navodeći prezime, inicijale i datum potpisivanja) i katastarskog inženjera (sa naznakom prezimena, inicijala i datuma potpisivanja). Potpis katastarskog inženjera ovjerava se njegovim pečatom.
III. Zahtjevito dizajn tekstualnog dijela Projekta geodezije
21. Na naslovnoj strani Projekta geodezije je navedeno:
22. Naslovna strana projekta geodezije sadrži sljedeće podatke o kupcu:1) katastarske brojeve zemljišne parcele (zemljišne parcele), sa koje se vrši dodjela zemljišnih parcela na račun zemljišnih udjela;
2) broj formiranih zemljišnih parcela;
3) podatke o naručiocu za izradu projekta premera (u daljem tekstu: naručilac);
4) podatke o katastarskom inženjeru koji je izradio projekat premjera;
5) podatke o davanju saglasnosti na projekat premjera zemljišta.
Ako je kupac pravno lice, rekvizit "3" naslovne strane sadrži potpis predstavnika pravnog lica, organa javne vlasti, lokalne samouprave, sa dešifriranjem potpisa u vidu prezimena i inicijala zastupnika i zauzetoj poziciji.1) u odnosu na fizičko lice - prezime, ime, patronim (patronim se naznačuje ako postoji);
2) u odnosu na pravno lice, organ lokalne samouprave ili državni organ - puni naziv;
3) potpis kupca (sa naznakom prezimena i inicijala).
Potpis predstavnika organa javne vlasti, organa lokalne samouprave, pravnog lica koji je u njihovo ime ovlašćen bez punomoćja ovjerava se otiskom pečata organa javne vlasti, organa lokalne samouprave. , pravno lice.
23. Ako je projekat premjera odobren odlukom vlasnika zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, na naslovnoj strani u rekvizutu "5" stavlja se njegov potpis sa dešifriranjem potpisa u obliku prezimena i inicijala. i datum odobrenja Projekta premjera zemljišta.
Ako je u ovom slučaju vlasnik zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela pravno lice ili su zemljišni udjeli u državnoj ili opštinskoj svojini, potpis predstavnika pravnog lica, organa lokalne samouprave, državnog organa sa dešifriranjem potpis u obliku prezimena i inicijala zastupnika, funkciju i podatke o dokumentu kojim se potvrđuju ovlašćenja zastupnika.
Potpis predstavnika pravnog lica, organa lokalne samouprave ili državnog organa koji ima pravo da u njihovo ime nastupa bez punomoćja ovjerava se pečatom.
24. Detalj "5" naslovne strane Projekta premjera zemljišta, odobrenog odlukom skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu nad zemljišnom parcelom (zemljišnim parcelama) iz poljoprivrednog zemljišta, sadrži detalje protokola sačinjenog na osnovu rezultate ovog sastanka, potpis ovlašćenog službenika organa lokalne samouprave iz stava 10. člana 14.1. Zakona o prometu, sa dešifriranjem potpisa u vidu prezimena i inicijala, obavljanja funkcije, podatke o dokumentu kojim se potvrđuje njegova ovlaštenja i datum potpisivanja.
25. Naslovnu stranu projekta geodezije treba staviti na jedan list. Ukoliko nema dovoljno mjesta, na poleđini naslovne stranice dozvoljeno je postaviti detalje "3" i "4".
27. Objašnjenje sastavlja katastarski inženjer u obliku koherentnog teksta, koji između ostalog sadrži:
28. U tabelu odeljka „Inicijalni podaci“, red po red, upisuju se podaci o dokumentima na osnovu kojih je izrađen Projekat ankete, kao i o dokumentima koji su korišteni u izradi Projekta ankete. Prvo, tabela sadrži podatke o dokumentima na osnovu kojih je izrađen projekat ankete.informacije o usklađenosti formiranih zemljišnih parcela sa zahtjevima važećeg zakonodavstva, posebno o usklađenosti s utvrđenim graničnim (minimalnim i maksimalnim) veličinama;
pojedinosti zakona konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili drugog regulatornog pravnog akta donesenog u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, koji utvrđuje zahtjeve za maksimalne (minimalne i maksimalne) veličine zemljišnih parcela;
druge podatke po nahođenju katastarskog inženjera, koji potkrepljuju rezultate obavljenog posla (na primjer, obračun veličine formiranih i promijenjenih zemljišnih parcela, veličina udjela u pravu zajedničke svojine).
29. U tabeli odeljka „Početni podaci“ u odnosu na one koji su korišćeni u pripremi Projekta ankete:
30. U koloni "2" tabele odeljka "Spisak vlasnika zemljišne parcele (zemljišne parcele), sa koje se parcele (zemljišne parcele) izdvajaju po osnovu zemljišnih udjela" Projekta premjera, red. linijom se daju podaci o vlasnicima zemljišne parcele (zemljišne parcele), od kojih se parcele dodjeljuju za zemljišne udjele:1) kartografski materijal - pored glavnih podataka o dokumentima, navodi se razmera, datum nastanka i datum poslednjeg ažuriranja;
2) dokumentaciju za upravljanje zemljištem koja se čuva u državnom fondu podataka dobijenih upravljanjem zemljištem - naznačiti: registarski broj, datum predaje na čuvanje i naziv organa (organizacije) koji čuva tu dokumentaciju.
31. U koloni "3" tabele odjeljka "Spisak vlasnika zemljišne parcele ili zemljišnih parcela sa kojih se dodjeljuju zemljišne parcele po osnovu zemljišnih udjela" Projekta premjera, podaci o posjedovnim (potvrdnim) ispravama su dati. Osim toga, veličine udjela u pravu su naznačene u skladu sa takvim dokumentima.1) u odnosu na fizičko lice - prezime, ime, patronim (patronim se naznačuje ako postoji);
2) u odnosu na pravno lice - puni naziv;
3) u odnosu na formaciju opštine - puni naziv (prema statutu opštinske formacije);
4) u odnosu na subjekt Ruske Federacije - puni naziv subjekta Ruske Federacije;
5) u odnosu na Rusku Federaciju - riječi "Ruska Federacija".
32. Vrijednost površine zemljišnih parcela (dijelova zemljišnih parcela) u Projektu premjera je iskazana u kvadratnim metrima zaokruženo na 1 kvadratni metar.
33. Prilikom popunjavanja detalja tekstualnog dijela Projekta premjera, oznaka zemljišne parcele koja se formira je naznačena u obliku katastarskog broja zemljišne parcele sa koje je izvršena namjena, dvotočka i kombinacije kapitala. slova ruskog alfabeta "ZU" sa brojem ispisanim arapskim brojevima (na primjer, 50:05:111213 :749:ZU1).
34. Prilikom popunjavanja detalja tekstualnog dijela Projekta premjera, oznaka formiranog dijela zemljišne parcele koja se formira označava se u obliku oznake zemljišne parcele koja se formira, kosom crtom i kombinacijom mala slova ruskog alfabeta "chzu" sa brojem ispisanim arapskim brojevima (na primjer, 50:05:111213:749 :ZU 1/ZU1).
Oznaka formiranog dijela izmijenjene zemljišne parcele data je u obliku katastarskog broja takve zemljišne parcele, kose crte i kombinacije malih slova ruskog alfabeta "chzu" sa brojem ispisanim arapskim brojevima (za na primjer, 50:05:111213:749/chzu1).
35. Kao oznake karakterističnih tačaka granica formiranih zemljišnih parcela (tačke promjene smjera granica zemljišne parcele i podjele na dijelove), u Projektu geodezije koristi se kombinacija malog slova "n" ruskog alfabeta i broj napisan arapskim brojevima (na primjer, n1).
Za karakteristične tačke granica formiranih zemljišnih parcela koristi se kontinuirana numeracija.
Oznaka karakterističnih tačaka granica formiranih zemljišnih parcela u detaljima rubrike "Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima" mora odgovarati oznakama karakterističnih tačaka na Projektnom planu.
36. U koloni "4" tabele rekvizita "1" odeljka "Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" daju se podaci o nosiocima prava na formiranim zemljišnim parcelama u obimu podataka iz stava 30. st. Zahtjevi.
U koloni "5" tabele atributa "1" odeljka "Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" daju se podaci o oblicima svojine u odnosu na formirane zemljišne parcele (privatne, opštinske, državne: predmet Ruska Federacija, savezna). Ako pravo zajedničke svojine nastaje u odnosu na formiranu zemljišnu parcelu, veličina udela u pravu se dodatno označava u obliku prostog pravilnog razlomka.
37. Podaci "2" i "3" odjeljka "Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima" su tabele čiji broj mora odgovarati broju formiranih zemljišnih parcela.
38. Ako se granica formirane zemljišne parcele sastoji od više zatvorenih kontura, podaci o svim dijelovima svih kontura granica tako formirane zemljišne parcele unose se u tabelu atributa "2" rubrike "Informacije o formiranoj zemljišnoj parceli". zemljišne parcele i njihovi dijelovi“. U ovom slučaju, informacije koje se odnose na različite granične konture su u tabeli odvojene linijom u kojoj je dat broj odgovarajuće granične konture (na primjer, kontura br. 1, itd.). Graničnim konturama se dodjeljuju serijski brojevi unutar jedne zemljišne parcele.
39. U koloni "4" tabele atributa "2" odjeljka "Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima" unosi se opis prolaska pojedinih dijelova granica formiranih zemljišnih parcela. oblik koherentnog teksta, ako se takvi dijelovi granica poklapaju s lokacijom vanjskih granica prirodnih objekata i (ili) objekata umjetnog porijekla (linearni objekti, vodeni objekti itd.).
40. Rekvizit "3" rubrike "Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima" i rekvizit "2" rubrike "Podaci o izmijenjenim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima" popunjavaju se ako postoje formirani dijelovi zemljišta. zemljište na formiranoj ili promijenjenoj zemljišnoj parceli.
41. Kolona "4" tabele rekvizita "3" odeljka "Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" i tabela rekvizita "2" odeljka "Podaci o izmenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" sadrži podatke o sadržaju utvrđenih (utvrđenih) ograničenja (opterećenja) prava na formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama sa pozivom na relevantne dokumente koji potvrđuju utvrđeno (utvrđeno) ograničenje (opterećenje) prava.
Kopije takvih dokumenata ovjerene od strane katastarskog inženjera uključene su u prijavu Projekta premjera zemljišta.
42. Na zahtjev naručioca mogu se formirati dijelovi zemljišnih parcela u čijim granicama se nalaze zgrade, objekti, objekti izgradnje u toku.
U ovom slučaju kolona "4" tabele zahteva "3" odeljka "Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" i tabela zahteva "2" odeljka "Podaci o izmenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" sadrže podatke o vrsti nekretnine koja se nalazi na zemljišnoj parceli (zgrada, građevina, gradnja u toku), kao i podatke koji omogućavaju identifikaciju takvog objekta (na primjer, državni registarski broj koji je objektu nekretnine dodijelio organ ( organizacija) za državno tehničko računovodstvo i (ili) tehnički inventar, uslovni broj koji je dodijelio organ koji je izvršio državnu registraciju prava na takav objekt itd.).
43. Ako je dio zemljišne parcele formiran u vezi sa potrebom obezbjeđenja pristupa zemljišnoj parceli koja se formira ili mijenja, u koloni „4“ tabele rekvizora „3“ odjeljka „Podaci o formiranom zemljištu“. parcele i njihovi dijelovi" i tabelu rekvizita "2" odjeljka "Podaci o izmijenjenim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima" navode se riječi: "Dio zemljišne parcele je formiran u cilju obezbjeđenja zemljišne parcele ___________ (njegova katastar. naznačen je broj ili oznaka) sa pristupom zemljištu (zemljišnim parcelama) zajedničke namjene“.
44. Kolona "3" tabele zahteva "1" odeljka "Podaci o izmenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" popunjava se ako je zemljišna parcela sa koje se vrši dodela zemljišnih parcela po osnovu zemljišnih udela jedinstvena. korištenje zemljišta ili njegova granica je više zatvorenih kontura (u daljem tekstu: višekonturna zemljišna parcela).
U ovom slučaju, u koloni "3" tabele rekvizita "1" odeljka "Podaci o izmenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" upisuju se katastarski brojevi zemljišnih parcela koje su deo jedinstvene namene zemljišta iz kojih se formiraju se odgovarajuće zemljišne parcele ili se red po red daju brojevi kontura granice višekonturne zemljišne parcele.
U drugim slučajevima (ako zemljišna parcela od koje se dodjeljuje zemljišna parcela ili zemljišne parcele na račun zemljišnih udjela nije zemljišna parcela koja predstavlja jedinstvenu namjenu zemljišta, ili zemljišnu parcelu sa više krugova), znak "-" (crtica ) se stavlja u navedenu kolonu.
45. U koloni "4" tabele zahteva "1" odeljka "Podaci o izmenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" upisuje se površina izmenjene zemljišne parcele (utvrđena nakon dodele zemljišnih parcela na račun zemljišta). dionice).
U tom slučaju, ako je izmijenjena zemljišna parcela zemljišna parcela koja predstavlja jednokratnu upotrebu zemljišta ili zemljišnu parcelu sa više krugova, u ovoj koloni se navodi površina svake zemljišne parcele navedena u koloni „3“ ili kontura granica zemljišne parcele sa više krugova (utvrđena nakon dodjele zemljišnih parcela na račun zemljišnih udjela). Ako je odgovarajuća zemljišna parcela ili kontura granice višekonturne zemljišne parcele, naznačena u koloni "3", u potpunosti uključena u formiranu zemljišnu parcelu, u koloni "4" se navodi broj "0" (nula). .
46. U koloni "5" tabele zahteva "1" odeljka "Podaci o promenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" daju se:
47. U koloni "3" tabele zahteva "3" odeljka "Podaci o izmenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" daju se podaci o vlasnicima promenjene zemljišne parcele u obimu podataka iz stava 30. Zahtjevi. Istovremeno, kolona "4" ove tabele pokazuje veličinu udjela tih lica u pravu zajedničke zajedničke svojine na izmijenjenoj zemljišnoj parceli.označavanje zemljišne parcele ili zemljišnih parcela formiranih od zemljišnih parcela koje su dio jedinstvene namjene, ili konture granice višekružne zemljišne parcele, naznačene u koloni "3";
oznaka zemljišne parcele ili zemljišnih parcela formiranih od zemljišne parcele navedene u koloni "2", ako navedena zemljišna parcela nije jednostruka ili višekružna zemljišna parcela.
48. Rekvizit "Informacija o obezbjeđivanju pristupa formiranim ili promijenjenim zemljišnim parcelama" obuhvata podatke o obezbjeđivanju pristupa formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama sa zemljišnih parcela ili zemljišta zajedničke namjene.
Ako zemljišna parcela koja se formira ili mijenja ima direktan pristup zemljištu ili zemljišnim parcelama zajedničke namjene, u koloni "3" odjeljka "Informacije o obezbjeđivanju pristupa formiranim ili promijenjenim zemljišnim parcelama" upisuju se riječi "zemljište (zemljišne parcele) od zajednička upotreba".
49. U slučajevima kada je pristup zemljištu ili zemljišnim parcelama za zajedničku upotrebu omogućen preko susjedne zemljišne parcele koja je u privatnom, državnom ili opštinskom vlasništvu, unošenje podataka u rubriku „Informacije o obezbjeđivanju pristupa formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama“ vrši se na osnovu dokumenata, koji potvrđuju odgovarajuće utvrđeno ili utvrđeno ograničenje (opterećenje) stvarnih prava na takvim susjednim zemljišnim parcelama. Kopije takvih dokumenata ovjerene od strane katastarskog inženjera uključene su u prijavu Projekta premjera zemljišta.
IV. Zahtjevi za izradu grafičkog dijela projekta geodezije
50. Dio grafičkog dijela projekta geodezije "Projektni plan" izrađuje se na osnovu podataka katastarskog plana odgovarajuće teritorije ili katastarskog izvoda o odgovarajućoj zemljišnoj parceli, navedenih u dijelu "Inicijalni podaci".
U nedostatku u naznačenom katastarskom planu odgovarajuće teritorije ili katastarskom izvodu na odgovarajućoj zemljišnoj parceli podataka o kartografskoj osnovi državnog katastra nepokretnosti, Projektni plan se izrađuje pomoću kartografskog materijala u razmeri od 1:50.000 i veće. .
51. Projektni plan se izrađuje u odnosu na sve formirane i izmijenjene zemljišne parcele. Ako je potrebno, lokacija pojedinačnih karakterističnih tačaka granica (dijelova granica) može se prikazati u obliku oblačića ili umetaka iscrtanih na posebnim listovima kao dio Projektnog plana.
52. Projektni plan se izrađuje u mjerilu koja osigurava čitljivost lokacije karakterističnih tačaka granica zemljišnih parcela. Dijelovi granica zemljišnih parcela prikazani su na Projektnom planu u zadatoj mjeri punom crvenom linijom debljine ne veće od 0,5 mm.
53. Plan projekta prikazuje:
54. Prilikom izrade Projektnog plana, oznaka izmijenjene zemljišne parcele daje se kao razlomak, pri čemu se u brojniku označava dvotačka i broj zemljišne parcele u katastarskoj četvrti (npr. : 749), a imenilac - površina izmijenjene zemljišne parcele u kvadratnim metrima, zaokruženo na 1 kvadrat. m.projektovane granice zemljišnih parcela koje se formiraju, granice izmijenjenih zemljišnih parcela i dijelova navedenih zemljišnih parcela;
lokacija zemljišta ili zemljišnih parcela za zajedničku upotrebu (lokacija takvog zemljišta i zemljišnih parcela prikazana je šematski);
po potrebi projektovane granice formiranih zemljišnih parcela (formiranih dijelova zemljišnih parcela), preko kojih se planira pristup formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama;
oznake formiranih zemljišnih parcela, formiranih dijelova zemljišnih parcela, karakteristične granične tačke;
katastarske brojeve zemljišnih parcela sa kojih se dodjeljuju zemljišne parcele na osnovu zemljišnih udjela;
lokacija prirodnih objekata i (ili) objekata vještačkog porijekla (ako se određeni dijelovi granica formiranih zemljišnih parcela poklapaju sa lokacijom vanjskih granica takvih objekata);
lokacija granica opština i (ili) granica naselja (ako je odgovarajuća zemljišna parcela uz granicu opštine i (ili) naselja);
granice katastarske podjele (ako se dotična zemljišna parcela nalazi u više katastarskih četvrti ili se parcela nalazi uz granicu katastarske podjele).
Oznaka formirane zemljišne parcele na Projektnom planu data je kao razlomak, pri čemu brojilac označava dvotočku, broj izmijenjene zemljišne parcele u katastarskoj četvrti, dvotočku i kombinaciju velikih slova ruskog alfabeta "ZU". " sa brojem ispisanim arapskim brojevima (na primjer, :749:ZU1), a u nazivniku - površina formirane zemljišne parcele u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliži 1 kvadrat. m.
55. Oznaka formiranog dijela izmijenjene zemljišne parcele na Projektnom planu daje se u razlomku, pri čemu je brojilac označava dvotočku, broj izmijenjene zemljišne parcele u katastarskoj četvrti, kosu crtu i kombinaciju malih slova. ruskog alfabeta "chzu" sa brojem ispisanim arapskim brojevima (na primjer, :749/chzu1), au nazivniku - površina formiranog dijela izmijenjene zemljišne parcele u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliže 1 sq. m.
Oznaka formiranog dijela formirane zemljišne parcele na Projektnom planu daje se u razlomku, pri čemu brojilac označava oznaku formirane zemljišne parcele u skladu sa stavom 54. Uslova, kosu crtu i kombinaciju malih slova rusko pismo "chzu" sa brojem ispisanim arapskim brojevima (: 749: ZU1/chzu1), au nazivniku - površina formiranog dijela formirane zemljišne parcele u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliži 1 kvadratni . m.
56. Ako se granica zemljišne parcele sastoji od više zatvorenih kontura, svaka takva kontura se na Projektnom planu označava oznakom zemljišne parcele u skladu sa stavom 54. Uslova, pri čemu brojnik razlomka dodatno sadrži serijski broj. broj konture u zagradama, a u nazivniku dodatno u zagradama - površina takvog kruga u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliži 1 kvadrat. m.
Aplikacija
prema projektnim zahtjevima
premjera zemljišta
PREPORUČENI UZORAK
projekat premjera zemljišta
Ukupno listova _____________
| Naslovna strana | |||
| 1. Katastarski brojevi zemljište (zemljišne parcele), od kojih se parcele dodjeljuju na račun zemljišnih udjela: | |||
|
|
|||
| 2. Broj formiranih zemljišnih parcela: | |||
| 3. Podaci o naručiocu za pripremu anketnog projekta: | |||
|
|
|||
| (prezime, ime, patronim (ako postoji) fizičkog lica, puni naziv pravnog lica, organa lokalne samouprave) | |||
|
Potpis _______________________________ _______________________________________ | Datum "___" ____________ _____ | ||
|
Mjesto za utiskivanje pečata naručioca katastarskih radova |
|||
| 4. Podaci o katastarskom inženjeru: | |||
| Prezime, ime, patronim (ako je dostupno) | |||
| Broj uvjerenja o kvalifikaciji katastarskog inženjera | |||
| kontakt broj | |||
|
Poštanska adresa i e-mail adresa za komunikaciju sa katastarskim inženjerom |
|||
|
Skraćeni naziv pravnog lica, ako je katastarski inženjer zaposlenik pravnog lica _________________________________________________________________________ |
|||
| Potpis _______________________________ | Datum "_____" __________ ______ | ||
| Mjesto za otisak pečata katastarskog inženjera | |||
|
5. Odobrava se projekat premjera zemljišnih parcela: Potpis _______________________________ Datum "_____" __________ ____
|
|||
List br. _______
List br._______
List №_______
| PROJEKAT GEZE | ||
| Početni podaci | ||
|
Spisak dokumenata korištenih u pripremi anketnog projekta |
||
| br. p / str | Naslov dokumenta | Detalji o dokumentu |
| 1 | 2 | 3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
List N _______
| PROJEKAT GEZE | |||||||
| Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima | |||||||
| 1. Spisak formiranih zemljišnih parcela: | |||||||
| br. p / str | Oznaka zemljišne parcele | Površina (P), m2 | Informacije o nosiocima autorskih prava | Informacije o pravima | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||
|
|
|
|
|
|
|||
| 2. Podaci o dijelovima granica formiranih zemljišnih parcela: | |||||||
| Označavanje dijela granice | Horizontalna udaljenost (S), m | Opis prolaska dijela granice | |||||
| od t. | do t. | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
|
|
|
|
|
||||
| 3. Podaci o formiranim dijelovima formiranih zemljišnih parcela: | |||||||
| Oznaka zemljišne parcele ________________________________________________ | |||||||
| br. p / str | Oznaka dijela | Površina (P), m2 | Opis dijela (uključujući sadržaj ograničenja (opterećenja) prava) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
|
|
|
|
|
||||
List br._________
| PROJEKAT GEZE | ||||||
| Podaci o promijenjenim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima | ||||||
| 1. Spisak izmijenjenih zemljišnih parcela: | ||||||
| N p / p | Katastarski brojevi zemljišnih parcela uključenih u izmijenjenu zemljišnu parcelu od kojih se formiraju zemljišne parcele | Površina (P), m2 | Oznaka formirane zemljišne parcele | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
| 2. Podaci o formiranim dijelovima izmijenjenih zemljišnih parcela: | ||||||
| Katastarski broj zemljišne parcele _____________________________________ | ||||||
| N p / p | Oznaka dijela | Površina (P), m2 | Opis dijela (uključujući sadržaj ograničenja (opterećenja) prava) | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|||
| 3. Spisak vlasnika izmijenjenih zemljišnih parcela: | ||||||
| N p / p | Katastarski broj izmijenjene zemljišne parcele | Podaci o vlasnicima | Veličina udjela u pravu zajedničke zajedničke svojine na izmijenjenoj zemljišnoj parceli | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|||
List br. __________
Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije od 3. avgusta 2011. N 388
"O odobravanju uslova za projekat premjera zemljišta"
9. Anketni projekat se završava sljedećim redoslijedom: naslovna stranica, sadržaj, dijelovi tekstualnog dijela, dijelovi grafičkog dijela, aplikacija.
II. Opšti uslovi za izradu projekta geodezije
11. Anketni projekat se izrađuje na papiru u najmanje dva primjerka.
Na zahtjev naručioca, projekat premjera se dodatno izdaje u obliku elektronskog dokumenta.
12. Projekat premjera mora biti prošiven i zapečaćen potpisom i pečatom katastarskog inženjera. Potpis i pečat katastarskog inženjera stavljaju se na naslovnu stranu Projekta premjera, na Plan projekta i na poleđinu posljednje stranice Projekta premjera.
13. Anketni projekat se izrađuje pomoću kompjuterske grafike. Prilikom izrade geodetskog projekta može se koristiti i kombinovana metoda. Unošenje tekstualnih informacija ručno (ručno) vrši se čitko tintom, tintom ili plavom pastom. Greške, brisanja, dodaci, precrtane riječi i druge neodređene ispravke nisu dozvoljene. Sve ispravke u Projektu premjera moraju biti ovjerene potpisom (sa prezimenom i inicijalima) i pečatom katastarskog inženjera.
Crtanje geodetskog projekta olovkom nije dozvoljeno. Svi snimci, osim tamo gdje je navedeno, napravljeni su na ruskom jeziku. Brojevi su napisani arapskim brojevima.
Anketni projekat je izrađen na A4 listovima. Odjeljak "Plan projekta" može se izraditi na listovima većeg formata.
14. Numeracija listova Anketnog projekta je kontinuirana unutar dokumenta. Dokumenti uključeni u prijavu nisu numerisani.
Ako podaci ne staju na jedan list bilo kojeg odjeljka, dopušteno ih je postaviti na nekoliko listova ili na poleđinu odgovarajućeg lista. U tom slučaju, na svakom listu ili na svakoj stranici odgovarajućeg odjeljka, reproduciraju se sljedeće informacije: riječi "" i naziv odgovarajuće sekcije Anketnog projekta.
Ako su delovi Anketnog projekta postavljeni na listove sa poleđinom, prilikom popunjavanja zahtevanog „Tasta br ______“ odgovarajućeg dela Anketnog projekta, broj stranice se dodatno odvaja zarezom.
Ukupan broj listova Anketnog projekta, uključujući i broj listova aplikacionih dokumenata, naveden je na naslovnoj strani.
15. Neispunjeni detalji dijelova tekstualnog dijela Projekta geodezije nisu isključeni, takvi se detalji označavaju znakom "-" (crtica).
16. Projekat premjera zemljišta izrađuje se na osnovu katastarskog izvoda o odgovarajućoj zemljišnoj parceli ili katastarskom planu odgovarajuće teritorije.
17. Po potrebi se za izradu Projekta premjera mogu koristiti kartografski materijali i (ili) zemljišna dokumentacija pohranjena u državnom fondu podataka dobijenih kao rezultat upravljanja zemljištem.
18. Aneks Projekta premjera, odobren odlukom vlasnika zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, sadrži:
1) sve prigovore katastarskog inženjera koji je izradio Projekat premjera u pogledu veličine i lokacije granica zemljišne parcele dodijeljene po osnovu zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela (ako ih ima), sačinjene u skladu sa stavom 13. član 13.1 Zakona o prometu;
2) zaključak katastarskog inženjera o otklanjanju primedbi na veličinu i lokaciju granica zemljišne parcele dodeljene po osnovu zemljišnog udela ili zemljišnih udela (ako postoje primedbe iz stava 1. ovog stava);
3) zaključak katastarskog inženjera o nepostojanju prigovora na veličinu i lokaciju granica zemljišne parcele dodijeljene po osnovu zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, dostavljen u skladu sa stavovima 13. i 14. člana 13.1 Zakona; o prometu (u nedostatku primedbi navedenih u tački 1. ovog stava);
4) kopije dokumenata ovjerenih od strane katastarskog inženjera kojima se potvrđuju prava na zemljišnom udjelu ili zemljišnim udjelima na osnovu kojih se dodjeljuje zemljišna parcela;
5) kopiju obavještenja o potrebi usaglašavanja projekta premjera iz stava 10. člana 13.1 Zakona o prometu (ako je takvo obavještenje upućeno učesnicima u zajedničkom vlasništvu);
6) kopiju stranice štampane publikacije koja sadrži obaveštenje o potrebi odobravanja Projekta premera iz stava 10. člana 13.1 Zakona o prometu i kopiju prvog lista sa podacima o štampano izdanje (ako je takvo obavještenje objavljeno u sredstvima javnog informisanja, koje određuje konstitutivni entitet Ruske Federacije).
19. Aneks Projekta premjera, odobren odlukom skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu nad zemljišnom parcelom (zemljišnim parcelama) iz poljoprivrednog zemljišta, sadrži akt nadležnog organa lokalne samouprave kojim se potvrđuje ovlaštenje službenog lica. organa lokalne uprave iz stava 10. člana 14.1. Zakona o prometu, ili propisno ovjerenu kopiju takvog akta.
20. U zaključku katastarskog inženjera o otklanjanju prigovora na veličinu i lokaciju granica zemljišne parcele dodijeljene po osnovu zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, u vidu koherentnog teksta, daju se podaci o lice koje je podnijelo relevantne prigovore, razloge njegovog neslaganja sa predloženom veličinom i lokacijom granica zemljišne parcele koja se formira, kao i informacije o načinu otklanjanja takvih uzroka.
Zaključak katastarskog inženjera o povlačenju prigovora na veličinu i lokaciju granica zemljišne parcele dodijeljene na račun zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela potpisuje lice koje je povuklo ranije podnesene prigovore (navodeći prezime, inicijale i datum potpisivanja) i katastarskog inženjera (sa naznakom prezimena, inicijala i datuma potpisivanja). Potpis katastarskog inženjera ovjerava se njegovim pečatom.
III. Zahtjevi za izradu tekstualnog dijela Projekta geodezije
oznaka zemljišne parcele ili zemljišnih parcela formiranih od zemljišne parcele navedene u koloni "2", ako navedena zemljišna parcela nije jednostruka ili višekružna zemljišna parcela.
47. U koloni "3" tabele zahteva "3" odeljka "Podaci o izmenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima" daju se podaci o vlasnicima promenjene zemljišne parcele u obimu podataka iz stava 30. Zahtjevi. Istovremeno, kolona "4" ove tabele pokazuje veličinu udjela tih lica u pravu zajedničke zajedničke svojine na izmijenjenoj zemljišnoj parceli.
48. Rekvizit "Informacija o obezbjeđivanju pristupa formiranim ili promijenjenim zemljišnim parcelama" obuhvata podatke o obezbjeđivanju pristupa formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama sa zemljišnih parcela ili zemljišta zajedničke namjene.
Ako zemljišna parcela koja se formira ili mijenja ima direktan pristup zemljištu ili zemljišnim parcelama zajedničke namjene, u koloni "3" odjeljka "Informacije o obezbjeđivanju pristupa formiranim ili promijenjenim zemljišnim parcelama" upisuju se riječi "zemljište (zemljišne parcele) od zajednička upotreba".
49. U slučajevima kada je pristup zemljištu ili zemljišnim parcelama za zajedničku upotrebu omogućen preko susjedne zemljišne parcele koja je u privatnom, državnom ili opštinskom vlasništvu, unošenje podataka u rubriku „Informacije o obezbjeđivanju pristupa formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama“ vrši se na osnovu dokumenata, koji potvrđuju odgovarajuće utvrđeno ili utvrđeno ograničenje (opterećenje) stvarnih prava na takvim susjednim zemljišnim parcelama. Kopije takvih dokumenata ovjerene od strane katastarskog inženjera uključene su u prijavu Projekta premjera zemljišta.
IV. Zahtjevi za izradu grafičkog dijela projekta geodezije
50. Dio grafičkog dijela projekta geodezije "Projektni plan" izrađuje se na osnovu podataka katastarskog plana odgovarajuće teritorije ili katastarskog izvoda o odgovarajućoj zemljišnoj parceli, navedenih u dijelu "Inicijalni podaci".
U nedostatku u naznačenom katastarskom planu odgovarajuće teritorije ili katastarskom izvodu na odgovarajućoj zemljišnoj parceli podataka o kartografskoj osnovi državnog katastra nepokretnosti, Projektni plan se izrađuje pomoću kartografskog materijala u razmeri od 1:50.000 i veće. .
51. Projektni plan se izrađuje u odnosu na sve formirane i izmijenjene zemljišne parcele. Ako je potrebno, lokacija pojedinačnih karakterističnih tačaka granica (dijelova granica) može se prikazati u obliku oblačića ili umetaka iscrtanih na posebnim listovima kao dio Projektnog plana.
52. Projektni plan se izrađuje u mjerilu koja osigurava čitljivost lokacije karakterističnih tačaka granica zemljišnih parcela. Dijelovi granica zemljišnih parcela prikazani su na Projektnom planu u zadatoj mjeri punom crvenom linijom debljine ne veće od 0,5 mm.
53. Plan projekta prikazuje:
projektovane granice zemljišnih parcela koje se formiraju, granice izmijenjenih zemljišnih parcela i dijelova navedenih zemljišnih parcela;
lokacija zemljišta ili zemljišnih parcela za zajedničku upotrebu (lokacija takvog zemljišta i zemljišnih parcela prikazana je šematski);
po potrebi projektovane granice formiranih zemljišnih parcela (formiranih dijelova zemljišnih parcela), preko kojih se planira pristup formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama;
oznake formiranih zemljišnih parcela, formiranih dijelova zemljišnih parcela, karakteristične granične tačke;
katastarske brojeve zemljišnih parcela sa kojih se dodjeljuju zemljišne parcele na osnovu zemljišnih udjela;
lokacija prirodnih objekata i (ili) objekata vještačkog porijekla (ako se određeni dijelovi granica formiranih zemljišnih parcela poklapaju sa lokacijom vanjskih granica takvih objekata);
lokacija granica opština i (ili) granica naselja (ako je odgovarajuća zemljišna parcela uz granicu opštine i (ili) naselja);
granice katastarske podjele (ako se dotična zemljišna parcela nalazi u više katastarskih četvrti ili se parcela nalazi uz granicu katastarske podjele).
54. Prilikom izrade Projektnog plana, oznaka izmijenjene zemljišne parcele daje se kao razlomak, pri čemu se u brojniku označava dvotačka i broj zemljišne parcele u katastarskoj četvrti (npr. : 749), a imenilac - površina izmijenjene zemljišne parcele u kvadratnim metrima, zaokruženo na 1 m2
Oznaka formirane zemljišne parcele na Projektnom planu data je kao razlomak, pri čemu brojilac označava dvotočku, broj izmijenjene zemljišne parcele u katastarskoj četvrti, dvotočku i kombinaciju velikih slova ruskog alfabeta "ZU". " sa brojem ispisanim arapskim brojevima (na primjer, :749:ZU1), a u nazivniku - površina formirane zemljišne parcele u kvadratnim metrima, zaokružena na 1 m2.
55. Oznaka formiranog dijela izmijenjene zemljišne parcele na Projektnom planu daje se u razlomku, pri čemu je brojilac označava dvotočku, broj izmijenjene zemljišne parcele u katastarskoj četvrti, kosu crtu i kombinaciju malih slova. ruskog alfabeta "chzu" sa brojem ispisanim arapskim brojevima (na primjer, :749/chzu1), au nazivniku - površina formiranog dijela izmijenjene zemljišne parcele u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliže 1 sq.m.
Oznaka formiranog dijela formirane zemljišne parcele na Projektnom planu daje se u razlomku, pri čemu brojilac označava oznaku formirane zemljišne parcele u skladu sa stavom 54. Uslova, kosu crtu i kombinaciju malih slova rusko pismo "chzu" sa brojem ispisanim arapskim brojevima (: 749: ZU1/chzu1), au nazivniku - površina formiranog dijela formirane zemljišne parcele u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliži 1 kvadratni .m.
56. Ako se granica zemljišne parcele sastoji od više zatvorenih kontura, svaka takva kontura se na Projektnom planu označava oznakom zemljišne parcele u skladu sa stavom 54. Uslova, pri čemu brojnik razlomka dodatno sadrži serijski broj. broj konture u zagradama, au nazivniku dodatno u zagradama - površina takve konture u kvadratnim metrima, zaokruženo na 1 m2.
______________________________* Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2002, N 30, čl. 3018; 2003, N 28, čl. 2882; 2004, N 27, čl. 2711; br. 41, čl. 3993; br. 52, čl. 5276; 2005, N 10, čl. 758; br. 30, čl. 3098; 2007, br. 7, čl. 832; 2008, br. 20, čl. 2251; br. 49, čl. 5748; 2009, N 1, čl. 5; br. 19, čl. 2283; 2011, N 1, čl. 32, 47.
Aplikacija
prema projektnim zahtjevima
premjera zemljišta
Sa izmjenama i dopunama iz:
|
Ukupno listova _______ |
||
|
Projekt geodetske obrade zemljišta |
||
|
Naslovna strana |
||
|
1. Katastarski broj zemljišne čestice ili zemljišnih čestica sa kojih se vrši dodjela zemljišnih čestica na račun zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela (u daljem tekstu: promijenjene zemljišne parcele): |
||
|
2. Broj zemljišnih parcela koje se dodjeljuju na račun zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela (u daljem tekstu: zemljišne parcele koje se formiraju): |
||
|
3. Podaci o naručiocu za pripremu anketnog projekta: |
||
|
(prezime, ime, patronim (ako postoji prijava) fizičkog lica, puni naziv pravnog lica, lokalna samouprava |
||
|
Mjesto za utiskivanje pečata naručioca katastarskih radova |
||
|
4. Podaci o katastarskom inženjeru: |
||
|
Prezime, ime, patronim (ako je dostupno) |
||
|
N kvalifikacija katastarskog inženjera ________________________________________ |
||
|
kontakt broj _________________________________________________________ |
||
|
Poštanska adresa i e-mail adresa za komunikaciju sa katastarskim inženjerom __________________________________________________________________________ |
||
|
Skraćeni naziv pravnog lica, ako je katastarski inženjer zaposlenik pravnog lica _______________________________________________________________ |
||
|
Potpis __________________________ |
Datum "__" ____________ ________ |
|
|
Mjesto za otisak pečata katastarskog inženjera |
||
|
5. Odobrava se projekat premjera zemljišnih parcela: |
||
|
Potpis ________________________________ |
datum "__" ____________ ________ |
|
|
Projekt geodetske obrade zemljišta |
||||
|
Dijelovi anketnog projekta |
Brojevi listova |
|||
|
Projekt geodetske obrade zemljišta |
||
|
Objašnjenje |
||
|
Projekt geodetske obrade zemljišta |
||||
|
Početni podaci |
||||
|
Spisak dokumenata korištenih u pripremi anketnog projekta |
||||
|
Naslov dokumenta |
Detalji o dokumentu |
|||
|
Projekt geodetske obrade zemljišta |
||||||||||||
|
Podaci o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima |
||||||||||||
|
1. Spisak formiranih zemljišnih parcela: |
||||||||||||
|
Oznaka zemljišne parcele |
Informacije o nosiocima autorskih prava |
Podaci o pravima Oznaka zemljišne parcele |
||||||||||
|
Označavanje dijela granice |
Horizontalna primjena (S), m |
Opis prolaska dijela granice |
||||||||||
|
3. Podaci o formiranim dijelovima formiranih zemljišnih parcela: |
||||||||||||
|
Oznaka zemljišne parcele ________________________________________________ |
||||||||||||
|
Oznaka dijela |
||||||||||||
|
Projekt geodetske obrade zemljišta |
||||||||||||
|
Podaci o promijenjenim zemljišnim parcelama i njihovim dijelovima |
||||||||||||
|
1. Spisak izmijenjenih zemljišnih parcela: |
||||||||||||
|
Katastarski broj izmijenjena zemljišna parcela |
Katastarski brojevi zemljišta oblasti uključene u izmijenjeno zemljište, iz koje zemljište |
Oznaka formirana zemljište |
||||||||||
|
2. Podaci o formiranim dijelovima izmijenjenih zemljišnih parcela: |
||||||||||||
|
Katastarski broj zemljišne parcele _______________________________________________ |
||||||||||||
|
Oznaka dijela |
Područje (P), |
Opis dijela (uključujući sadržaj ograničenja (opterećenja) prava) |
||||||||||
|
Projekt geodetske obrade zemljišta |
|||
|
Podaci o omogućavanju pristupa formiranim ili izmijenjenim zemljišnim parcelama |
|||
|
zemljište za koje pristup |
Katastarski broj ili oznaka zemljište, kroz koje pristup |
||
Prema normama važećeg ruskog zakonodavstva (poglavlje 6, član 51 Kodeksa o urbanizmu Ruske Federacije), izgradnja i rekonstrukcija objekata ne može se započeti dok investitor ne dobije dozvolu nadležnih nadzornih organa.
Uredba je proširena na sve linearne objekte lokalnog, regionalnog i saveznog značaja. To uključuje opskrbu plinom i vodom, dalekovode, puteve i tako dalje.
U skladu sa izmjenama koje su napravljene u Kodeksu urbanizma, da bi se dobila takva dozvola, potrebno je prikupiti i dostaviti paket potrebnih dokumenata, od kojih je glavni projekat planiranja i premjera teritorije (PPiMT).
Šta je PPiMT?
Projekat planiranja i premjera teritorije pripada posebnoj kategoriji dokumenata o urbanističkom planiranju, koji se izrađuju uzimajući u obzir realizaciju planiranih radova.
Premjer zemljišnih parcela za uređenje, koje se ne nalaze u katastru zemljišta, ima značajne razlike od premjera zemljišta namijenjenog za dodjelu.
Dakle, prilikom izrade i izrade projekta planiranja teritorije (PPT), potrebno je označiti zemljišnu parcelu na kojoj će se izvoditi građevinski radovi, uzimajući u obzir stvaranje građevine na terenu. Za realizaciju svih ideja graditelja, kao glavne osnove za izradu geodetskog projekta, koriste se informacije iz arhitektonskih i urbanističkih planova.
PP&MT mora uključivati:
- geodetski crteži;
- dokumentarnu opravdanost i potvrdu ovih crteža.
Svrha projekta planiranja, uređenja i premjera zemljišta
Sastavljanje PP&MT smatra se neophodnošću, čija je osnovna svrha dokumentarno odobrenje teritorijalnih granica na kojima se planira rekonstrukcija i direktna izgradnja linearnih objekata.
Ova mjera djeluje kao garant uspostavljen kako bi se izbjegli nerazumni nesporazumi i potraživanja susjedne strane.
Izradu plana granica radi pojašnjenja granica zemljišne parcele, prema urbanističkom zakonu, mogu izvršiti predstavnici lokalne vlasti na inicijativu službenog ili ovlaštenog lica koje je zainteresirano za izgradnju novih objekata. To može biti ili pojedinac koji djeluje kao vlasnik stranice ili neko od nadležnih.
Osnovni uslov je da programer ima takve službene papire kao što su:
- ugovori za uređenje izgrađenih područja;
- ugovor o zakupu sa ugovorenom mogućnošću kompleksnog razvoja ovog lokaliteta.
Kako dobiti PP&MT
Pogledajmo detaljno proces pripreme geodetskog projekta. Dakle, za ovo vam je potrebno:
- Dobiti građevinsku dozvolu od Komisije za urbanizam i arhitekturu (KGA). Prisustvo projektnog zadatka sa unaprijed određenim redoslijedom za razvoj projekta je također obavezno. Odluka KGA važiće godinu dana, ali ako je potrebno, može se produžiti, uz obrazloženje razloga za kašnjenje u izgradnji.
- Obratite se lokalnoj upravi sa izjavom odgovarajućeg sadržaja. Prilikom kontaktiranja važno je imati projektni zadatak i izgled linearnog objekta.
- Nadalje, načelnik lokalne uprave donosi rješenje o pripremi dokumentacije i imenuje službenika odgovornog za izvođenje ovog projekta, uključujući sastavljanje i pripremu demonstracionog materijala.
- Odobrenje projekta može se izvršiti tek nakon održavanja javnih rasprava na kojima će učestvovati lica koja žive na ovim prostorima i kategorija ljudi čiji su interesi zahvaćeni realizacijom projekta.
Pojednostavljenje procedure za dobijanje građevinske dozvole
Član 43
- provjereno danas
- kod od 28.12.2019
- stupio na snagu 30.12.2004
Art. 43 Urbanistički zakonik u najnovijoj važećoj verziji od 02.08.2019.
Nema novih verzija članka koje nisu stupile na snagu.
Uporedite sa verzijom članka od 01.07.2019. 01.09.2018. 29.12.2017. 1.1.2017. 01.03.2015. 30/2004
Izrada geodetskog projekta vrši se u odnosu na teritoriju koja se nalazi unutar granica jednog ili više susjednih elemenata planske strukture, granice teritorijalne zone utvrđene pravilima korištenja i uređenja zemljišta i (ili) granice teritorijalne šeme opštinskog okruga, master plana naselja, urbanog okruga funkcionalne zone, teritorije, u pogledu kojih je predviđeno sprovođenje aktivnosti za njegov integrisani i održivi razvoj.
Izrada geodetskog projekta vrši se za:
- 1) određivanje lokacije granica formiranih i izmenjenih zemljišnih parcela;
- 2) uspostavljanje, mijenjanje, ukidanje crvenih linija za izgrađena područja u čijim granicama se ne planira postavljanje novih objekata kapitalne izgradnje, kao i za uspostavljanje, promjenu, ukidanje crvenih linija u vezi sa formiranjem i (ili ) promena zemljišne parcele koja se nalazi u granicama teritorije, u odnosu na koju nije predviđeno sprovođenje aktivnosti za integrisani i održivi razvoj teritorije, pod uslovom da takvo osnivanje, promena, ukidanje podrazumeva samo promenu granica teritorije zajedničke upotrebe.
Projekat premjera se sastoji od glavnog dijela, koji podliježe odobrenju, i materijala za opravdanje ovog projekta.
Glavni dio projekta premjera teritorije obuhvata tekstualni dio i crteže geodetskog premjera teritorije.
Tekstualni dio projekta geodetskog mjerenja obuhvata:
- 1) spisak i podatke o površini zemljišnih parcela koje se formiraju, uključujući moguće načine njihovog formiranja;
- 2) spisak i podatke o površini zemljišnih parcela koje se formiraju, a koje će se klasifikovati kao zajedničke površine ili zajednička svojina, uključujući i za koje se očekuje rezervacija i (ili) povlačenje za državne ili opštinske potrebe;
- 3) vrstu dozvoljene upotrebe formiranih zemljišnih parcela u skladu sa projektom uređenja teritorije u slučajevima predviđenim ovim zakonikom;
- 4) namjenu šuma, vrstu (vrste) dozvoljene upotrebe šumskog područja, kvantitativne i kvalitativne karakteristike šumskog područja, podatke o položaju šumskog područja u granicama posebno zaštitnih šumskih područja (u ako se vrši izrada projekta geodezije radi utvrđivanja lokacije granica formiranih i (ili) izmijenjenih šumskih površina);
- 5) podatak o granicama teritorije za koju je odobren projekat premjera, koji sadrži listu koordinata karakterističnih tačaka ovih granica u koordinatnom sistemu koji se koristi za vođenje Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti. Koordinate karakterističnih tačaka granica teritorije za koju se odobrava geodetski projekat utvrđuju se u skladu sa zahtjevima za tačnost određivanja koordinata karakterističnih tačaka granica utvrđenih u skladu sa ovim zakonikom za teritorijalne zone.
Nacrti istraživanja teritorije prikazuju:
- 1) granice planiranih (ako se izrada geodetskog projekta vrši u okviru projekta uređenja teritorije) i postojećih elemenata planske strukture;
- 2) crvene linije odobrene u okviru projekta uređenja teritorije, odnosno crvene linije odobrene, izmenjene projektom premeravanja teritorije u skladu sa tačkom 2. dela 2. ovog člana;
- 3) uvlačenje linija od crvenih linija radi određivanja mesta dozvoljenog postavljanja zgrada, objekata, objekata;
- 4) granice formiranih i (ili) promenljivih zemljišnih parcela, uslovne brojeve formiranih zemljišnih parcela, uključujući i za koje se očekuje njihovo rezervisanje i (ili) povlačenje za državne ili opštinske potrebe;
- 5) granice javnih služnosti.
Prilikom izrade projekta premjera zemljišta radi utvrđivanja lokacije granica formiranih i (ili) promjenjivih šumskih površina, njihova lokacija, granice i površina određuju se uzimajući u obzir granice i površinu šumskih blokova i (ili) šumske porezne parcele, dijelovi šumskih poreznih parcela.
Materijali za opravdanje projekta geodetskog premjera teritorije uključuju crteže koji prikazuju:
- 1) granice postojećih zemljišnih parcela;
- 2) granice zona sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija;
- 3) lokacija postojećih objekata kapitalne izgradnje;
- 4) granice posebno zaštićenih prirodnih područja;
- 5) granice teritorija objekata kulturnog nasleđa;
- 6) granice šumskih površina, revirnih šumskih površina, šumskih kvartova, poreskih parcela ili delova inventara šuma.
Izrada geodetskih projekata vrši se uzimajući u obzir materijale i rezultate inženjerskih istraživanja u slučajevima kada su takva inženjerska istraživanja potrebna u skladu sa ovim Kodeksom za izradu prostorno planske dokumentacije. Za izradu projekta geodezije dozvoljeno je koristiti materijale i rezultate dobijenih inženjerskih istraživanja za izradu planskog projekta za datu teritoriju ne duže od pet godina od dana njihove realizacije.
Prilikom izrade projekta premjera, utvrđivanje lokacije granica formiranih i (ili) promjenjivih zemljišnih parcela vrši se u skladu sa urbanističkim propisima i normativima za dodjelu zemljišnih parcela za određene vrste djelatnosti, drugim zahtjevima za formirane i (ili) promjenjive zemljišne parcele utvrđene saveznim zakonima i zakonima subjekata Ruske Federacije, tehničkim propisima, kodeksima prakse.
Ako se izrada geodetskog projekta vrši u odnosu na teritoriju u čijim granicama je predviđeno formiranje zemljišnih parcela na osnovu odobrenog rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije, valjanost od kojih nije istekao, lokacija granica zemljišnih parcela u takvom projektu geodezije mora odgovarati lokaciji granica zemljišnih parcela čije je formiranje predviđeno ovom šemom.
Projekat geodetskog premjera, izrađen za teritoriju istorijskog naselja, uzima u obzir elemente planske strukture čije je očuvanje predviđeno zakonodavstvom o zaštiti objekata kulturnog naslijeđa (spomenika istorije i kulture) naroda Ruske Federacije.
U slučaju izrade geodetskog projekta koji se nalazi u granicama elementa ili elemenata planske strukture odobrene projektom planiranja teritorije, javne rasprave ili javne rasprave se ne održavaju u obliku posebnog dokumenta, osim u slučaju izradu geodetskog projekta za uspostavljanje, izmenu, ukidanje crvenih linija usled formiranja i (ili) promene zemljišne parcele koja se nalazi u granicama teritorije na kojoj se sprovodi sprovođenje aktivnosti za integrisani i održivi razvoj teritorija nije predviđena, pod uslovom da takvo uspostavljanje, promjena crvenih linija povlači promjenu granica teritorije zajedničke upotrebe.
