Beveik kiekvienas žmogus ilgainiui susiduria su būtinybe savarankiškai sudaryti ar pasirašyti buto nuomos sutarties formą. 2017 metais jis ypač populiarus Maskvoje, nes kasdien sostinėje apsilanko tūkstančiai žmonių, o vietos gyventojams periodiškai reikia išsinuomoti būstą kitame rajone.

Dažniausiai žmonės domisi paprastos kasdienės buto nuomos sutarties pavyzdžiu. Juk kelionė ar verslo kelionė reiškia, kad reikia išsinuomoti patogų kambarį.

Kas yra buto nuomos sutartis?

Prieš pradėdami studijuoti 2017 m. buto nuomos sutarties pavyzdį, turite išsamiai apsvarstyti visus sutarties sudarymo pranašumus:

• sudaryta tarp dviejų šalių dėl laikino buto perdavimo iš savininko nuomininkui;
• dokumentas reglamentuoja visus šalių santykių ypatumus;
• yra pagrindas pateikti poziciją teisme;
• gina abiejų šalių interesus vienu metu.

Galiojantys teisės aktai riboja galimybę išsinuomoti ar išsinuomoti gyvenamąjį plotą nepasirašius atitinkamų dokumentų. Juk tik tai garantuoja abiejų pusių pasitikėjimą ateitimi.

Sutarčių rūšys

Prieš atsisiųsdami nuomos sutartį, turite susipažinti su esamų variantų detalėmis. Šiandien yra keletas būdų sudaryti susitarimą:

1. Apgyvendinimas. Aptariamas gyvenamasis plotas yra atitinkamai įregistruotas ir turi kadastro numerį.
2. Komercinė veikla. Patalpos įtrauktos į negyvenamąjį fondą, po kurio galima užsiimti ūkine veikla ar kitaip užsidirbti.

Nuomotojas ir nuomininkas gali būti ne tik fiziniai, bet ir juridiniai asmenys. Nepriklausomai nuo sutarties, būtina nurodyti, ar pristatymas atliekamas su baldais ir buitine technika, ar be jos.

Kaip sudaryti standartinę būsto sutartį

Dažniausias variantas – standartinė buto nuomos sutartis, nes joje nėra jokių nereikalingų detalių. Rengiant standartinę sutartį labai svarbu įtraukti šią informaciją:

• dokumento pavadinimas, taip pat tiksli jo pasirašymo vieta ir data;
• kiekvieno dalyvaujančio asmens asmens duomenys;
• aptariamo būsto techninės savybės ir unikalūs veiksniai;
• šalių teisės ir pareigos;
• mokėjimo grafikas ir lėšų suma;
• sutarties galiojimo laikas;
• kiekvienos šalies parašas.

Jei norite, galite atsisiųsti paprastą sutarties versiją mūsų svetainėje. Net ir tinkamai parengus dokumentą visada yra tikimybė užklupti sukčius, todėl patartina jau pradiniame bendradarbiavimo etape kreiptis į specialistus teisinės pagalbos.

Pagrindinės nuomos sutarties sąlygos

Gerai parengtame buto nuomos sutarties tarp asmenų šablone būtinai turi būti keletas nuostatų. Šiuo atveju, sudarant sutartį, būtina nurodyti:

• bendradarbiavimo laikotarpis;
• nuosavybės pažymėjimas ir abiejų šalių pasų duomenys;
• nuomos suma;
• skaičiavimo tvarka;
• sąlygos, kuriomis galimas kainų padidėjimas;
• kokiomis sąlygomis sutartis nutraukiama anksčiau laiko?
• Komunalinių paslaugų apmokėjimas.

Galite atsisiųsti pavyzdį net viename lape, o tai labai supaprastins susipažinimą su dokumentu. Jei trumpas variantas netenkina, tuomet galite nurodyti name esančių daiktų sąrašą, savininko lankymosi tvarką, maksimalų nuomininkų skaičių, atsakomybę už daiktų sugadinimą, leidžiamus augintinius bei patalpų techninę būklę.

Buto nuomos sutarties pavyzdys asmeniui nėra sudėtingas dokumentas, kurį galima sudaryti naudojant šabloną / pavyzdį.

Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje nurodytos nuomos sąlygos, buvimo trukmė, kaina ir apmokėjimo tvarka, nutraukimo sąlygos.

Nuomos sutarčiai surašomas Priėmimo ir perdavimo aktas, kuriuo grindžiama nuomininko atsakomybė už patalpas (butą, namą, kambarį);

Straipsnis atnaujintas 2018-07-09

Buto nuomos sutarties pavyzdys individualiam atsisiuntimui

Bet pirmiausia leiskite tau duoti kai kurios rekomendacijos, nes turi bendravimo su butų nuomininkais ir savininkais patirties.

Pagrindinis sunkumas dirbant su nuomininkais yra jų iškeldinimas iš buto. Taip taip!

Na, mes dar neįsikėlėme, bet jau planuojame iškeldinti.

Deja, to negalima atmesti. Visi jie (nuomininkai) balti ir pūkuoti, kol už šeimininko užsidaro durys.

• Taigi, norint išvengti iškeldinimo problemų, priekinės durys turi turėti dvi spynas. Vieno raktus atiduokite nuomininkams ir pasilikite sau, antrą paslėpkite arba pasakykite, kad jis pamestas. Būtent antruoju užraktu galėsite uždaryti butą nesant nuomininkų, jei jie pažeis mokėjimo sąlygas ar neatsargiai elgsis su butu.
• Patikrinkite vandens čiaupų ir elektros lizdų patikimumą, negailėkite jų remonto ar net keitimo. Kaip žinia, šykštus žmogus moka du kartus.
• Nesudarykite ilgalaikės sutarties – pavyzdžiui, trijų mėnesių. Į nuomos sutartį įtraukti jos pratęsimo (pratęsimo) galimybę, jeigu įvykdomos sutartys.
• Išsamiai aprašykite visus baldus ir buitinę techniką su prekių ženklų pavadinimais ir būkle sutarties pasirašymo metu
• Jei įmanoma, iš karto nufotografuokite butą ir nusiųskite į nuomininko išmanųjį telefoną. Tada, jei reikės, galėsite grįžti prie šių nuotraukų.

Nuomininkui labai svarbu sudaryti nuomos sutartį su buto (namo, kambario) savininku arba asmeniu, turinčiu jo notaro patvirtintą įgaliojimą, turintį teisę pasirašyti nuomos sutartį.
Juk nekilnojamojo turto rinkoje neturėdami įgaliojimo savininko vardu dažnai veikia makleriai ir net sukčiai.
Todėl rekomenduoju tiksliai išsiaiškinti, kas yra šio turto savininkas.

Patikimos informacijos galite gauti iš Rosreestr.
Vieši duomenys prieinami visiems. Valstybės rinkliava - 250 rublių
Išrašą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (USRN) galima gauti el. paštu gana greitai (nuo kelių minučių - priklausomai nuo išteklių apkrovos)

Užsisakykite išrašą iš USRN dabar
Tai patikima teisinė paslauga

Turėdami išrašą iš registro būsite tikri dėl nuomos sutarties teisėtumo.
Pinigus už nuomą perveskite pagal kvitą ir tik savininkui arba teisėtam patikėtiniui.

Buto nuomos sutarties su asmeniu pavyzdys

Į kokius punktus reikia atsižvelgti sudarant sutartį?

• Sudarykite susitarimą su pasą pateikusiu asmeniu.
• Atkreipkite dėmesį į registraciją pase
• Sutartyje nurodykite asmenis, kurie gyvens su nuomininku
• Nustatykite sandorio šalims patogias nuomos mokėjimo sąlygas
• Nustatyti buto būklės tikrinimo sąlygas
• Susitarkite, ar į nuomą įskaičiuoti mokėjimai už vandenį, elektrą ir dujas
• Būtinai įtraukite finansinę atsakomybę už žalą turtui, gaisrą ar potvynį
• Butą būtinai perduoti pagal Perdavimo-priėmimo aktą, nes nuomos sutarties pasirašymas nepatvirtina įsikėlimo į butą fakto. Beje, nuomos sutartis ir Perdavimo-priėmimo aktas gali būti datuojami skirtingomis datomis. Tačiau veiksmo data turi atitikti faktinį įsikėlimą
• Jei baldų ir buitinės technikos sąrašas didelis, atskirame lape surašykite Buto priėmimo ir perdavimo aktą.
• Iš anksto paruoškite sutartį, kad vėliau galėtumėte tiesiog įvesti darbdavio asmens duomenis

Nuomos sutarties registracija Rosreestr

Nuomos sutartis gali būti užregistruota Rosreestr.

Jei sutartis sudaroma ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui, ją privaloma registruoti valstybei. 350 rublių valstybinę rinkliavą sutarties šalys sumoka po lygiai.
Nuomos sutartis gali būti pateikta registracijai Rosreestr per MFC.

Registracijos laikotarpis ne ilgesnis kaip 10 dienų.

Sutarties registracija vykdoma šalių prašymu.

Pagal 2015 m. liepos 13 d. Federalinio įstatymo N 218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ (toliau – Įstatymas N 218-FZ) 51 straipsnio 1 dalį nekilnojamojo turto nuomos valstybinė registracija yra vykdoma per valstybinę nekilnojamojo turto nuomos sutarties registraciją.

Buto nuomos sutarties 2019 parsisiųsti pavyzdys ir tarp asmenų laisva forma word kambariai

01.03.2019

Buto nuomos sutartis - dokumentas, patvirtinantis buto savininko (nuomotojo) suteikimą kitai šaliai (nuomininkui) už tam tikrą mokestį už valdymą ir naudojimą su ribotu terminu ir kitomis sąlygomis. Nuomos sutarties notarinis patvirtinimas nereikalingas, o privaloma notariškai patvirtinta tokios sutarties forma įstatyme nenumatyta, tačiau, pageidaujant, šalys turi teisę numatyti jos patvirtinimą.

Nuomos sąvoka buvo įvesta Rusijos civilinio kodekso 34 skyriuje.

Verta paminėti, kad teisės aktų leidybos požiūriu yra skirtumas tarp samdymo ir nuomos.

Nuomos sąvoka buvo įtraukta į Rusijos civilinio kodekso 35 skyrių.

Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 671 str. Buto nuomos sutartis:

1. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi viena šalis - gyvenamosios patalpos savininkas arba jo įgaliotas asmuo (nuomotojas) įsipareigoja kitai šaliai (nuomininkui) už atlygį suteikti gyvenamąją patalpą už jos valdymą ir naudojimą. .

2. Juridiniams asmenims gyvenamosios patalpos gali būti suteikiamos valdyti ir (ar) naudotis nuomos ar kitos sutarties pagrindu. Juridinis asmuo gyvenamąsias patalpas gali naudoti tik piliečiams gyventi.

Tai yra, kaip matyti iš įstatymo, nuomos sutartis yra susijusi tik su gyvenamosiomis patalpomis, o jeigu viena šalis už atlygį perleidžia kitai naudoti gyvenamąjį butą, tada sudaroma nuomos sutartis, bet jei gyvenamoji patalpa perleidžiama. juridiniam asmeniui, tada sudaroma nuomos sutartis.

Galiausiai, norint tiksliai nustatyti, kokio tipo sutartį reikia sudaryti, geriausia pasikonsultuoti su teisininku. Kadangi čia yra niuansų ir, kaip taisyklė, šias sąvokas galima supainioti.

* - Žemiau pateikiamos nuomos sutartys, tačiau yra pasirinkimų tarp fizinių asmenų, tačiau taip yra dėl tokių formų poreikio, tačiau dar kartą geriau pasikonsultuoti su teisininku, kad nuspręstumėte, kokio tipo sutartį turėtumėte naudoti jūsų situacija.

Atsisiųsti pavyzdį (formą), įvairūs sutarčių variantaibuto nuoma word (Word, doc):

Nuo fizinio asmens iki juridinio asmens:

Formos yra apytikslės ir gali būti koreguojamos atsižvelgiant į konkrečią situaciją ir poreikius.Galite pasirinkti jums tinkamiausią formą.

Sutartis sudaroma raštu ne mažiau kaip dviem egzemplioriais. Pagal bendrą taisyklę sutarties sąlygos nustatomos šalių nuožiūra, išskyrus atvejus, kai atitinkamos sąlygos turinį nustato įstatymas ar kiti teisės aktai (Rusijos civilinio kodekso 421 straipsnis).

Sutartyje paprastai nurodoma:
1. Sutarties šalių pavardės ir pavardės nurodomos visos: pavardė, vardas, tėvavardis, gimimo data ir vieta, pilietybė, lytis, piliečio asmens dokumento vardas, pavardė ir duomenys, nuolatinės ar pagrindinės gyvenamosios vietos adresas. individas.
2. Būsto nuomos sutartyje turi būti tiksliai nurodytas adresas ir vieta žemės sklype; objekto paskirtis; plotas, įskaitant gyvenamąjį plotą, aukštų skaičius ir kiti būtini parametrai, leidžiantys vienareikšmiškai nustatyti sutarties dalyką.
3. Gyvenamųjų patalpų nuomos kaina, kuri nustatoma šalių susitarimu. Pinigų už naudojimąsi būstu mokėjimo terminas ir tvarka. Paprastai deramasi už komunalines paslaugas ir pan.

4. Nuomos terminas yra ir sutarties terminas. Jeigu toks terminas nenurodytas, tuomet nurodoma galimybė nutraukti sutartį po bet kokio įvykio arba šalių susitarimu.

5. Atsakomybė. Pasekmės, susijusios su bet kurios iš šalių susitarimo nesilaikymu.

6. Kiti punktai. Galite nurodyti būsto būklę, baldų ir/ar buitinės technikos inventorių, kas yra ir kokios būklės. Įrangoje būtina nurodyti prekės ženklą, serijos numerius (jei yra), būklę ir veikimą nuomininko įsikėlimo metu.

7. Kitos sąlygos. Be to, jei savininkas turi tam tikras sąlygas dėl apgyvendinimo, pavyzdžiui, gyvūnų laikymo bute, leisti apsistoti nuomininko svečiams, specialias sąlygas dėl bet kokių daiktų naudojimo būdo (pvz., neklausyti garsios muzikos). , nerūkyti) – būtent tai verta paminėti sutarties tekste. Visas sąlygas, kurios šalims atrodo svarbios dėl paties būsto ar jo nuomos, derėtų nurodyti raštu. Laikas ir kartų skaičius per mėnesį, kada savininkas turi apsilankyti namuose, kad patikrintų būklę ir pan.

Taip pat kartu su sutartimi šalys gali pasirašyti išperkamosios nuomos (nuomos) aktą, kuriame pateikiama išsami informacija apie turtą, gyvenamąsias patalpas su visomis charakteristikomis bei įrangos, baldų ir kt.

Valstybinės registracijos poreikis Nuomos sutartis apibrėžta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 609 straipsnyje:

1. Nuomos sutartis ilgesniam nei metų laikotarpiui ir jeigu bent viena iš sutarties šalių yra juridinis asmuo, nepaisant termino, turi būti sudaroma raštu.

Buto nuomos (gyvenamųjų patalpų nuomos) sutartis yra sutartis, kuria viena šalis - gyvenamosios patalpos savininkas (nuomotojas) įsipareigoja kitai šaliai (nuomininkui) už atlygį suteikti gyvenamąją patalpą už jos valdymą ir naudojimą. .

Šnekamojoje kalboje tai yra tapačios sąvokos. Tačiau sutartis sudaroma pagal įstatymą:

• Būsto nuomos sutartis sudaroma tarp dviejų asmenų.
• Jei viena iš šalių yra juridinis asmuo, sudaroma nuomos sutartis.

Nuomojant vieno asmens butą iš kito asmens, būtina sudaryti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, nes Tokia susitarimo forma apsaugos nuo abipusių pretenzijų tiek butą nuomojantį asmenį, tiek butą nuomojantį asmenį.

Priminimas sudarant būsto nuomos sutartį

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis turėtų būti sudaroma tik su buto savininku. Būtinai patikrinkite savininko dokumentus, patvirtinančius, kad butas tikrai priklauso jam.

Yra dviejų tipų butų nuomos sutartys:

• trumpas (iki 1 metų laikotarpiui, dažniausiai 11 mėnesių);
• ilgalaikis (daugiau nei 1 metai).

Sutarčių, sudarytų iki 1 metų laikotarpiui, registruoti nereikia, o ilgalaikes (daugiau nei 1 metus), priešingai, privaloma valstybinė registracija.

Nuomos sutartis sudaroma ir pildoma dviem egzemplioriais:

• vienas egzempliorius lieka buto nuomininkui;
• kitas yra iš savininko, kuris nuomoja šį butą.

Jei sandoryje dalyvauja trečioji šalis – maklerio ar notaras, tada sudaromos trys sutarties versijos.

Buto nuomos sutartis tarp asmenų: pavyzdys ir forma

Buto nuomos sutartis. Atsisiųskite 2018–2019 m. pavyzdį nemokamai. Galimybė paskirti laisvės atėmimą iki 1 metų. Buto nuomos sutartis. Atsisiųskite 2018–2019 m. pavyzdį nemokamai. Galimybė paskirti laisvės atėmimą ilgesniam nei 1 metų laikotarpiui.

Galite atsisiųsti pateiktą formą - gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pavyzdį 2018-2019 metams, užpildyti Word, arba ranka ir pasirašyti abiejų pusių.

Prie sutarties geriausia pridėti perdavimo aktą (jis yra dokumente su nuomos sutartimi) ir patartina pridėti buto dokumentų kopijas bei pasų kopijas.

Dėmesio!

Darydami išvadą turite atidžiai patikrinti visus asmeninius duomenis ir šalių duomenis.

Sutartyje geriau nurodyti visą nuomos mokestį, nes... Nuomininkams atsisakius mokėti nuomą, teismas išieškos tik sutartyje nurodytas lėšas.

Pratęsimas

Jei sutartis sudaroma 11 mėnesių, ji negali būti pratęsta, tačiau pasibaigus šiam laikotarpiui galima sudaryti naują, jei viskas tinka abiem šalims.

Jei sutartis sudaroma ilgesniam laikotarpiui, gali būti sudaryta papildoma pratęsimo sutartis. Pavyzdžiui:

„Pilietis (visas vardas) (toliau – skolintojas), iš vienos pusės, ir pilietis (-ai) (pilnas vardas), toliau – „Nuomininkas“, sudarė šį priedą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį (sutarties Nr. ir data) taip: 1. Nuomotojas ir Nuomininkas susitarė pratęsti sutarties terminą laikotarpiui nuo (data) iki (data).“

Po papildomo susitarimo turi būti nurodyti visi šalių rekvizitai, tokie patys kaip ir iš pradžių.

Prie sutarties galite pridėti automatinio atnaujinimo sąlygą. Automatinio atnaujinimo sąlyga gali būti įtraukta iš pradžių arba gali būti įtraukta į papildomą sutartį.

Papildomos sąlygos dėl automatinio susitarimo pratęsimo tekstas atrodo taip:

„Jei likus mėnesiui iki šios sutarties pabaigos nė viena šalis nepareiškia ketinimo ją nutraukti, sutartis automatiškai pratęsiama vieneriems kalendoriniams metams.

Į trumpalaikės buto nuomos sutartį neturėtų būti įtraukta automatinio pratęsimo sąlyga.

Valstybinė gyvenamosios patalpos nuomos sutarties registracija

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį galima įregistruoti vietos valdžios institucijose ir mokesčių inspekcijoje. Turite kreiptis į šias institucijas savo gyvenamojoje vietoje.

Norėdami užsiregistruoti, su savimi turite turėti šiuos dokumentus:

• pasas;
• nuosavybės teisę patvirtinančių buto dokumentų originalai;
• susitarimas su visomis paraiškomis;
• visų šių dokumentų kopijas.

Buto nuoma dažnai yra alternatyva jo pirkimui. O jei neturite pakankamai lėšų, o tuo pačiu nenorite tapti priklausomi nuo bankų kreditui gauti, tuomet išeitis bus nuoma su buto nuomos sutartimi ilgam laikui.

Ne veltui savo dėmesį skyrėme nuomos laikotarpiui. O buto nuomos sutartis tarp asmenų, kurios pavyzdį pateiksime, aiškiai parodys visas ypatybes. Jos liečia ne tik naudojimosi butu laikotarpį, bet ir kitus svarbius nuomininkui bei nuomotojui aspektus.

Visų pirma, jei nuomos laikotarpis viršija vienerius metus, reikės atlikti papildomus teisinius formalumus.

Šiame straipsnyje

Gyvenamųjų patalpų ar butų nuomos sutarties sudarymo tarp asmenų ypatumai

Po preambulės (duomenys apie šalis ir jų tinkamus įgaliojimus) ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas sutarties dalykui. Jame aprašoma turto vieta, kambarių skaičius, plotų santykis tarp gyvenamojo ir bendrojo.

Gyvenamojo būsto nuomos sutarties tarp asmenų forma, kurią siūlome nemokamai atsisiųsti iš mūsų šaltinio, padės aiškiai suformuluoti sutarties temą savo versijoje.

Nuomojantis butą ilgam laikui daroma prielaida, kad nuomininkas ir jo šeimos nariai patalpomis naudosis ilgiau nei vienerius metus. Tačiau pagal galiojančius teisės aktus maksimalus laikotarpis yra 5 metai. Netrukus iki šio laikotarpio pabaigos verta pasirūpinti naujos sutarties pasirašymu.

Jeigu butas nuomojamas ilgam laikui, tuomet svarbu sutartyje aiškiai reglamentuoti šalių tarpusavio teises ir pareigas. Juk jos egzistuoja ir nuomininkui, ir šeimininkui.

Visų pirma tai taikoma atliekant tiek einamuosius, tiek kapitalinius remonto darbus, persikraustant į kitus gyventojus, šalinant avarines situacijas bute (kaimynų užtvindymą, sprogus stovus ir pan.).

Buto nuoma

Nepriklausomai nuo laikotarpio, kuriam butas įregistruotas naudoti, jo nuomininkas privalo mokėti nuomos mokestį. Už ilgalaikį naudojimą mokama kas mėnesį, iki tam tikros sutartyje nurodytos datos.

Turėtumėte būti pasiruošę, kad didžioji dalis nuomojamų butų savininkų įsikrausčius reikalauja dviejų mėnesių nuomos dydžio. Tačiau šiuo klausimu visada galima susitarti.

Svarbus aspektas – komunaliniai mokesčiai. Paprastai juos visus sumoka nuomotojas – buto savininkas. Tačiau nuomininkas vėliau turės kompensuoti visas išlaidas. Visas šis procesas taip pat turėtų būti įtrauktas į nuomos sutartį.

Standartinėje gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje, kurios pavyzdį siūlome atsisiųsti iš mūsų internetinės svetainės, jau yra apytikslis sutarties sąlygų tekstas tiek nuomos, tiek santykių, susijusių su komunaliniais mokesčiais, tekstas.

Dažnai už komunalines paslaugas mokama pagal skaitiklių duomenis. Todėl jų rodiklius svarbu užfiksuoti nuomos sutartyje arba priėmimo akte. A Taip pat turėtumėte nurodyti esamus komunalinių paslaugų tarifus. Tada galite apsisaugoti nuo neteisėtų nuomotojo pretenzijų.

Komunalinių išlaidų mokėjimo terminai taip pat turi būti numatyti sutartyje.

Kiti būtini formalumai nuomojant gyvenamąjį būstą

Jeigu butas nuomojamas ilgam, tuomet surašomas perdavimo-priėmimo aktas. Lygiai taip pat įforminama ir iškeldinant nuomininkus iš užimamos teritorijos. Akte įrašomi šie duomenys:

• Bendra buto būklė, atsižvelgiant į matomus trūkumus, nustatytus įsikėlus
• Duomenys iš apskaitos prietaisų buto raktų perdavimo metu

Nuomojamame bute dažnai yra brangus jo savininko turtas. Tai baldai ir moderni buitinė technika.

Tada, kaip priedą prie pagrindinės sutarties, rekomenduojama sudaryti vertingo turto, esančio bute jo suteikimo naudotis metu, sąrašą. Tai bus tam tikras draudimas, jei nuomotojas pareikš neteisėtus reikalavimus.

Kai nuomos terminas yra ilgesnis nei metai, reikės užregistruoti buto nuomos sutartį tarp asmenų vietiniame Rosreestr filiale. Tai turi būti padaryta per mėnesį nuo sutarties pasirašymo dienos. Todėl patartina iš pradžių sudaryti sutarties tekstą trimis originaliais egzemplioriais.

Kokio tipo būsto nuomos sutartis sudaroma?

Tai gali būti įprasta raštu arba notaro patvirtinta. Siūlome remtis gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pavyzdžiu nuo 2017 m., kurį galima atsisiųsti iš mūsų svetainės.

Jame galima koreguoti priklausomai nuo buto tipo, tarpusavio teisių ir pareigų, nuomos termino ir kitų svarbių punktų.

Mūsų svetainėje galite atsisiųsti buto nuomos sutartį tarp asmenų ir vėliau ją užregistruoti pas notarą. Tačiau tai gali pareikalauti papildomų išlaidų.

Tačiau notaro pagalba bus papildoma garantija, kad šalys viską padarė pagal įstatymus. Be to, notaras patikrins šalių veiksnumą ir nuomotojo įgaliojimus dėl galimybės perduoti butą ilgalaikiam naudojimui. .

Nepriklausomai nuo to, ar sutartis surašyta notaro, ar ne, visi kiti prie jos dokumentai surašomi įprasta rašytine forma. Čia viskas šalių susitarimų ribose.

Kodėl jums reikalinga būsto nuomos sutartis?

Žinoma, daugelis įpratę prie nuomos santykių žodžiais – žodiniais susitarimais. Taip galite optimizuoti išlaidas notaro ir registravimo paslaugai. Tuo pačiu visų sutarčių surašymas raštu naudingas ir nuomotojui, ir nuomininkui, ypač jei būstas nuomojamas ilgam laikui.

Taigi nuomotojas gali apsidrausti nuo galimų kaimynų ir mokesčių inspekcijos pretenzijų. Juk gali būti, kad ją domina neapskaitytos pajamos iš buto nuomos. Be to, jei bus susitarimas, bus lengviau reikalauti iš nuomininko apmokėti nuomą ir komunalinius mokesčius.

Nuomininkui susitarimas naudingas keliais aspektais.

1. Nuomininkas bus apdraustas nuo vienašalių mokėjimo sąlygų pakeitimų.
2. Sutartis bus garantija, kad nuomotojas nepradės neteisėto iškeldinimo proceso.

Apibendrinant prie to, kas pasakyta, reikia nepamiršti, kad ilgalaikės gyvenamųjų patalpų nuomos ir nuomos sutartyse nuomininkas turi pirmumo teisę pratęsti sutartį.