Зима - отличное время для путешествий. Когда за щеки кусает мороз, понуро завывает метель и солнце почти не показывается, особенно важно зарядиться положительными эмоциями и новыми впечатлениями. Кто-то выбирает туры в жаркие страны или на тропические острова. Другая часть туристов задается вопросом о том, куда поехать зимой в Европу. Рождественские базары с новогодней иллюминацией, горные трассы, северное сияние или руины Древней Греции в теплых лучах январского солнца способны подарить незабываемые эмоции.

5 причин отправиться в Европу зимой

Холодное время года не должно вас отпугнуть. Зимняя Европа приятно порадует туристов:

1. Рождественским настроением и распродажами. Где еще можно окунуться в атмосферу сказки, сфотографироваться с настоящим Сантой, попробовать имбирные пряники, запивая их глинтвейном, а также купить недорогие подарки для близких?
2. Снижением цен. В январе традиционно наступает затишье. Вы сможете купить билеты или забронировать номер в отеле намного дешевле, чем обычно.
3. Мягким климатом. Благодаря теплому Гольфстриму в большинстве стран Европы зимой намного теплее, чем в Москве. А на юге и вовсе солнечно. Купальный сезон, конечно, официально закрыт, но закаленных сибиряков это не останавливает.
4. Отсутствием наплыва туристов. Любители достопримечательностей смогут спокойно посетить исторические места, проникнуться их духом, не проталкиваясь сквозь толпу.
5. Особой зимней атмосферой. Европа зимой ведет размеренную, неспешную жизнь, за которой интересно понаблюдать со стороны. Посидеть в уютном парижском баре, прогуляться по заснеженным улочкам Будапешта, восхититься обледенелыми замками Румынии, попить горячий шоколад в Стокгольме, рассматривая прохожих.

Прокатимся с ветерком

Любители горных лыж и сноуборда традиционно выбирают зимой отдых в Европе. Куда поехать, чтобы насладиться скоростью, красотой заснеженных вершин и чистым морозным воздухом? Вас с удовольствием примут:

• с живописными пейзажами и трассами разной сложности, общее число которых перевалило за 4 тысячи.
• Швейцария, где особо известен курорт Санкт-Мориц. Здесь несколько раз проходили зимние и чемпионаты мира.
• Бавария, где помимо трасс для настоящих экстремалов немало пологих спусков, подходящих начинающим лыжникам и детям.
• Словения, или Польша, где цены ниже, инфраструктура не такая богатая, зато пейзажи восхитительные, а воздух целебный.

Вместе с ребенком

В конце декабря в школах и детских садах начинаются новогодние каникулы. Многие родители задаются вопросом о том, куда поехать зимой в Европу с ребенком. Бурю эмоций у малышей вызовет путешествие в Финляндию к настоящему Санта-Клаусу. Его резиденция находится в 7 км от Рованиеми, столицы Лапландии. Ребенок наверняка захочет посидеть на коленях у доброго дедушки, прокатиться на живых северных оленях, побывать в ледяном отеле и увидеть подземный парк, где обитают эльфы.

Создать светлое рождественское настроение смогут также ярмарки, которые открываются в конце декабря в Германии, Вене, Лондоне, Страсбурге, Праге и Брюсселе. Всей семьей вы погрузитесь в атмосферу праздника и веселья, станете зрителями театральных и музыкальных шоу, запасетесь сувенирами, объедитесь пряниками и традиционными блюдами. А после 1 января, когда празднование Рождества останется позади, сможете посетить местные музеи и достопримечательности.

Навстречу лету

Многие люди мечтают убежать от морозов и сугробов туда, где тепло. Куда поехать в Европу зимой, чтобы насладиться солнцем и загореть? Вполне комфортной температурой вас порадуют:

• Канарские и Балеарские острова в Испании. Воздух тут прогревается до +23 градусов. Этого достаточно, чтобы получить красивый загар на пляже. Искупаться можно в бассейне с подогревом. Правда, русские богатыри смело ныряют и в океан, удивляя местных жителей.
• Греция. Жара зимой спадает, но температура колеблется в промежутке от +15 до+23 градусов. Количество туристов уменьшается, а значит, можно спокойно посетить Диктейскую пещеру на Крите, где когда-то родился Зевс Громовержец. Или афинские Акрополь и Парфенон.
• Остров Майдера в Португалии. Тут воздух прогревается выше +18 градусов. Можно купаться в теплых бассейнах, образовавшихся из вулканической лавы.
• Юг Италии. Особенно тепло на Сицилии, где при +20 градусах можно позагорать на пляже.

В погоне за распродажами

Если приурочить путешествие к сезону скидок, можно сэкономить до 70-90% от суммы при покупке стильных дизайнерских вещей. Куда можно поехать зимой в Европу, чтобы заняться любимым шопингом? Отзывы туристов свидетельствуют о том, что скидки являются нормой для всех стран. Начинаются они с последней недели декабря, а своего максимума достигают в феврале. Самыми выгодными направлениями считаются:

• Берлин. Здесь можно приобрести обувь и одежду от известных модельеров. Ехать стоит после 25 декабря. Грандиозные скидки бывают на протяжении двух недель, очередь в магазины люди занимают еще до их открытия.
• Мадрид. Сюда едут за кожаными сумками, обувью, ремнями. Распродажи длятся с 1 января до конца марта, но все лучшее разбирается в самом начале.
• Милан. Отсюда везут одежду, обувь, постельное белье, посуду, украшения. Объявления о скидках вывешивают 4 января и снимают ровно через 60 дней.

Ура, карнавал!

Любителям веселья, танцев и костюмированных представлений можно смело отправляться в Европу зимой. Куда лучше поехать, чтобы окунуться в атмосферу праздника, ярких красок, балов и фейерверков? В феврале красивыми карнавалами встретят вас:

• Венеция. На время праздника город превращается в театральную сцену. Каждый год карнавал посвящается определенной теме. Можно долго восхищаться роскошными костюмами и масками, выполненными в особом
• Барселона. В течение недели город заполоняют аниматоры, жонглеры, циркачи. Так как национальным продуктом является апельсин, везде летят оранжевые шары и конфетти.
• Ницца. Туристам наверняка запомнятся гигантские куклы из папье-маше, а также парад цветов и огней.
• Германия. Праздники тут проходят сразу в нескольких городах. Начинается все с "бабьего штурма" городской ратуши. Затем стартует костюмированное шествие, во время которого в зрителей летят сладости.

В поисках романтики

Куда поехать отдыхать зимой в Европу влюбленной паре? Конечно же, в Париж. Поцелуи у Эйфелевой башни. Волшебные ночные огни. Стена с признаниями в любви на Монмартре. Мост Аршевеше, на который вы можете повесить замок в знак крепких чувств. Кафе, где вам дадут глинтвейн и теплый плед. Даже слякоть на дорогах не сможет испортить вашего романтического настроя.

В преддверии 14 февраля можно посетить итальянскую Верону, где полюбили друг друга легендарные красиво украшают красными фонариками в форме сердечек, на улицах разыгрываются спектакли, звучит музыка, работают ярмарки. В день праздника проводятся интересные мероприятия на Площади Пьяцца-дей-Синьори, в том числе поцелуй пар в течение минуты, после которого в небо взлетают конфетти - "Вздохи любви".

Любителям мистики

Многих туристов привлекает все таинственное и неизведанное. Куда поехать в Европу зимой, чтобы пощекотать себе нервы? Безусловно, в Старом Свете много мест, где обитают призраки и оживают леденящие кровь легенды. Вы можете посетить:

• Замок Дракулы. Он находится в Румынии, в городе Брашова. Засыпанные снегом древние стены смотрятся впечатляюще. Туристов познакомят со страшными тайнами Влада Цепеша, который и был увековечен в известном романе под именем Дракула. В округе имеется еще несколько старинных крепостей, посещение которых позволит мысленно перенестись в эпоху средневековья.

• Прага зимой необыкновенно красива и, как всегда, наполнена тайнами. Именно здесь можно отыскать Дом Фауста, встретить духов Яна Гуса и Яхима Берхи, увидеть ночью глиняного Голема, оживленного каббалистами.
• В городе Эдинбурге (Шотландия) есть прекрасные сады Принцесс-стрит, величественные замки и трон короля Артура, а еще тупик Мэри Кинг. Когда-то сюда привозили умирать людей, заразившихся чумой. Дух одной из умерших девочек, Энни, до сих пор пугает прохожих своими прикосновениями и шотландскими песенками.

Выбирая, куда поехать в Европу зимой, уточните:

1. Не отменены ли некоторые паромные, автобусные и железнодорожные маршруты.
2. Не ведутся ли в вашем отеле ремонтные работы.
3. Открыты ли на это время музеи, галереи, достопримечательности, которые вы хотите посетить.

Предусмотрев все заранее, вы сможете сполна насладиться поездкой.

Куда поехать зимой в Европу, решать только вам. Здесь есть развлечения на любой вкус. Главное - захватить с собой хорошее настроение, теплые вещи и желание исследовать этот замечательный мир. Тогда море положительных впечатлений и ярких эмоций вам обеспечено.

Средние максимумы декабря: 16– 18 ° С

Средние минимумы декабря: 11– 13 ° С

9:48

Не все много слышали о Мальте - крохотном государстве, расположенном на нескольких островах в Средиземном море, между Сицилией и Северной Африкой. Но многие наверняка видели Голубой грот в ленте Инстаграма. Погода здесь приятная круглый год: солнечных дней - 300, солнечных часов - 2957. Это самое солнечное место в Европе.

На островах ярко выражено пересечение разных культур. Ранее здесь правили финикийцы, римляне, мавры, французы и англичане. Мальта обрела независимость от Великобритании в 1964 году, но отголоски прошлого сохранились и сегодня. На улицах можно услышать арабскую речь, съесть итальянскую пиццу или мороженое. От британцев остался язык, левостороннее движение и красные телефонные будки. За впечатляющей историей скрывается множество природных красот: чистая бирюзовая морская вода, усыпанные ископаемыми известняковые скалы и сверкающие пляжи. При этом поездка на Мальту вас точно не разорит.

2. Канарские острова

Средние максимумы декабря: 21–23 ° С

Средние минимумы декабря: 15–17 ° С

Средняя продолжительность солнечного дня: 10:24

На Канарах лето круглый год, и жители Западной Европы активно пользуются этим. Несмотря на то, что острова находятся в 100 км от побережья Африки, ежегодно их посещает 10 миллионов туристов. Здесь можно увидеть поля лавы, похожие на лунные пейзажи, песчаные дюны, плантации бананов, пышные сосновые леса, которые окружены кристально чистой водой.

Каждый из семи островов уникален. Для декабря лучше подходят Тенерифе или Лансарот. Там к тому же много активностей и бурная ночная жизнь.

3. Алгарве

Средние максимумы декабря: 17–18 ° С

Средние минимумы декабря: 9–11 ° С

Средняя продолжительность солнечного дня: 9:43

Это самый южный регион Португалии. Он известен прекрасными пляжными курортами и широкими полями для гольфа. Тут умеренная температура, белёные рыбацкие деревни, цветущие пуансеттии - вас ждёт идеальный отпуск в декабре. Горы защищают регион от северных и атлантических ветров, но доходящие до этих мест лёгкие бризы могут быть использованы для парусного спорта и кайтсёрфинга.

На побережье Алгарве можно увидеть древние замки, холмы и золотистые скалы. По утрам можно гулять по многочисленным пешеходным тропам, а после обеда попробовать свежую рыбу с местным оливковым маслом и вином, произведённым на ближайшем винограднике. Нужно быть осторожными - некоторые достопримечательности зимой закрыты, но именно в это время вы сможете почувствовать себя местным жителем.

4. Крит

Средние максимумы декабря: 15–18 ° С

Средние минимумы декабря: 9–12 ° С

Средняя продолжительность солнечного дня: 9:51

Крит - крупнейший остров Греции. Согласно мифам, именно на нём родился царь всех богов - Зевс. Тут разнообразный ландшафт и культура. Например, римские руины могут иметь общую стену с турецкой баней, а горный массив может плавно переходить в песчаную дюну. Но самое интересное, что вы можете найти здесь в декабре, - люди. Они всегда дружелюбны, и у них есть больше времени поболтать зимой, когда на острове мало туристов.

5. Коста-дель-Соль

Средние максимумы декабря: 17–18 ° С

Средние минимумы декабря: 8–9 ° С

Средняя продолжительность солнечного дня: 9:45

Коста-дель-Соль - самая южная часть южного побережья Европы. В декабре днём здесь тепло, но вечером и ночью прохладный ветер. Каждый из великолепных пляжей региона окружён горами. Тут есть арены для проведения коррид и просмотра местных танцев фламенко, можно попробовать необычные тапасы (местная закуска) или заглянуть в музей Пикассо, который родился неподалёку. Всё это можно увидеть, проехав от Марбельи до Эстепоны. Эти места стали туристическими только в 1950-ых годах прошлого века.

6. Кипр

Средние максимумы декабря: 17–20 ° С

Средние минимумы декабря: 9–12 ° С

Средняя продолжительность солнечного дня: 9:54

В 2013 году Кипр был на грани финансового кризиса, сейчас остров переживает ренессанс. Он расположен на перекрёстке трёх континентов: Европы, Африки и Азии, между Западом и Востоком, греческим и турецким. С островом связаны мифы об Афродите. Тут можно встретить жилища времён неолита, венецианские крепости, римские мозаики, исламские мечети, виноградники, деревни и монастыри. Когда проголодаетесь, отведайте местную кухню. Киприоты обожают мезе (набор из закусок или маленьких блюд) с хумусом, шашлыком и главным продуктом - халлуми (сыр из молока коз и овец).

7. Мадейра

Средние максимумы декабря: 19–20 ° С

Средние минимумы декабря: 15–16 ° С

Средняя продолжительность солнечного дня: 6

Мадейра известна своим тёплым субтропическим климатом. Зимой здесь меньше туристов, поэтому есть возможность увидеть больше интересных вещей и при этом сэкономить. Для начала отправляйтесь в столицу региона - город Фуншал, где вы сможете полюбоваться архитектурой и невероятным видом на море, а также окунуться в оживлённую ночную жизнь. Чуть дальше от города вас ждут пляжи с чёрным вулканическим песком и густые леса. В декабре могут быть дожди, но солнце всё равно светит пять-шесть часов в день, что делает место идеальным для прогулок.

Неаполь © depositphotos.com

Надоела холодная снежная зима? Убежим от холодов в Испанию? А может, в Италию или Францию? tochka . net поможет определиться, какую из теплых стран Европы стоит посетить этой зимой.

1. Испания

Испания в январе

Фото 1 из 4: Балеарские острова© depositphotos.com

Испания входит в тройку самых популярных стран мира. Уникальная особенность этой страны - способность удовлетворить самые разнообразные вкусы туристов. Любители пляжного отдыха во всем его разнообразии, гурманы, интеллектуалы, ценители народных традиций и даже адепты секс-туризма - всем хватит места под солнечным небом Испании. Выбирай Балеарские острова в Средиземном море или Канарские острова в Атлантическом океане, если хочется попасть в тропическое лето. Андалусия - это юг полуострова. В январе здесь около +20°С. К услугам истосковавшихся по лету туристов - великолепные песчаные пляжи курортов Коста дель Соль и Коста де ла Луз. Правда, купальный сезон на этих пляжах официально закрывается в сентябре, но гостей из северных стран это мало пугает. К тому же коррида, фламенко, фиесты и тапас в январе ничуть не хуже, чем в разгар сезона. Те, кто хотел бы увидеть не только "пляжную" Испанию, могут отправиться в экскурсионные туры по Испании. "Кто не был в Севилье , тот не видел чуда", - так говорят испанцы о Севилье. В Севилье можно посетить самый крупный в Испании Кафедральный собор, увидеть могилу Колумба, а также прогуляться по парку Марии-Луизы и старинному Еврейскому кварталу Санта-Крус.

1. Франция

Едем на юг Франции

Фото 1 из 4: департамент Эро© depositphotos.com

Департамент Эро. Не поддавайся на первую ассоциацию этого слова: "эро" и "срос" - это не одно и то же. И мы предлагаем не экскурсию в квартал "красных фонарей", а нечто лучшее. Центром департамента Эро является прекрасный и всемирно известный город Монпелье . Средиземное море, Черные горы, болота и лагуны малого Камарга, остатки римских строений и средневековых крепостей - все это делает отпуск в Эро незабываемым. К услугам туристов - вполне современные пляжи курортов Кап д"Агд или Ла Гранд Мот со всеми благами цивилизации. Для тех, кто любит экзотику - дикие лагуны со стаями розовых фламинго. Или деревушка Рокебрюн, куда едут туристы, чтобы увидеть, как цветут мимозы, посидеть в тиши церкви XII века или побродить по Средиземноморскому саду, живописные аллеи которого забыть невозможно. Не лишней будет и поездка в деревушку Минерв , которая считается одной из красивейших деревень Франции. Впрочем, красоте французских деревень не уступают и небольшие города Франции. Например, городок Безье с его Южным каналом, шлюзами Фонзеран, замками Рессак и Святого Базиля, романским собором Сен-Назар в старом городе и римским амфитеатром.

1. Италия

Фото 1 из 4: Сицилия© depositphotos.com

Хочется сбежать от украинской зимы в теплую Италию? Покупай тур на Сицилию - не пожалеешь! Сицилия - самый большой остров в Средиземном море. Самые яркие страницы в историю этого острова вписаны арабами, норманнами и испанцами. Слияние множества не похожих друг на друга культур создало уникальное лицо Сицилии. Здесь можно увидеть прекрасно сохранившиеся древнегреческие храмы, римские амфитеатры, арабские мечети. Отдыхая на Сицилии, посети самые знаменитые достопримечательности этого острова: Палермо и Монреале, храмовый комплекс в Агридженто, родину Архимеда - Сиракузы, древнеримскую виллу в Пьяцца Армерина и, конечно, самый большой действующий вулкан Европы - Этну. Если же Средиземноморские пляжи Сицилии привлекают меньше, чем возможность прикоснуться к сокровищницам мировой культуры, отправляйся, например, в Неаполь, Верону или Тоскану. В Неаполе можно посмотреть Королевский Дворец с Национальной библиотекой на площади Плебисцита, построенный в XVII веке. Здесь же расположена капелла Св. Януария (покровителя города) в стиле неаполитанского барокко с реликвиями. Интересны музей и галерея Камподимонте, Национальный Музей Сан-Мартино, галерея Джироламини, музей и готическая церковь Санта Кьяра, которая была заложена в 1310 году, а также театр Сан-Карло. Одной из главных достопримечательностей Вероны является римский амфитеатр (Arena di Verona), который является третьим по величине в мире после Колизея в Риме и арены в Капуа. В городе находятся множество великолепных церквей. Базилика Сан-Дзено Маджоре (San Zeno Maggiore) считается одним из лучших достижений романской архитектуры. В городе находится еще одна главная достопримечательность города, привлекающая массу туристов - легендарный дом Джульетты. Тоскана - это "страна в стране": со своими храмами и музеями, винными погребами и вкусом местного сыра "пекорино".

Ольга Агуреева

Россияне, предпочитающие проводить зиму в тепле и у моря-океана, в основном выбирают страны Азии и Южной Америки, Карибы или Сейшелы. Но лететь туда долго и довольно дорого, плюс там может быть слишком жарко. К тому же эти страны вовсе не славятся чистотой, безопасностью и порядком, не так много там и привычных продуктов, да и нравы совсем другие. То ли дело в старой доброй Европе, где все упорядоченно, степенно и благородно, и нет особой нужды менять свой образ жизни.

Конечно, зимой здесь не покупаешься (во всяком случае на материке), но для тех, кто хочет просто теплой, солнечной погоды, южные европейские страны подойдут лучше всего. И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, где в Европе самые теплые зимы и куда стоит лететь теплолюбивым россиянам.

Теплая Европа

Чем южнее, тем теплее, поэтому в Европе для зимовки или комфортного длительного отпуска можно выбрать Кипр, Мальту, юг Италии, в том числе Сицилию, юг Португалии (Лиссабонскую Ривьеру), юг материковой Испании. «Зима в этих регионах, как правило, теплая. Дневная температура держится в районе +12-18 градусов, редко опускается до +5, при этом солнечных дней больше, чем облачных. По сравнению с московской погодой создается впечатление праздника, и даже редкий дождь не может испортить впечатления от природы и архитектуры этих мест. И к тому же инфраструктура здесь развивается с ориентировкой на туристов, поэтому много супермаркетов, кафе, ресторанов и бутиков», - говорит Влад Козлов, эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Effect Real Estate. Причем не обязательно селиться в прибрежных городках, можно снять жилье или купить недвижимость в крупных городах (расположенных южнее) и наслаждаться музеями, экскурсиями, местными праздниками, гастрономией и винами. В Италии, например, можно поселиться в Риме, во Флоренции и Неаполе, а в Испании – в Мадриде, Валенсии и Барселоне. Зимой там нередко дождливо, но много зелени и солнечных дней, когда воздух прогревается до +12 градусов, и уж, конечно, нет снега.

Также провести зиму можно на архипелаге Мадейра и на Азорских островах, принадлежащих Португалии, и на Канарских островах, находящихся под флагом Испании. В территориальном плане атлантические земли уже далеки от Европы, но все же лететь туда меньше, чем в Азию или в Южную Америку, а нравы там совсем европейские, как и инфраструктура.

Самый бюджетный отдых может получиться на юге материковой Испании и на Кипре – здесь умеренные цены на продукты, транспорт и развлечения, да и арендные ставки не высоки, особенно в зимний период. А если покупать недвижимость, то с точки зрения экономии лучше выбирать юг Испании, Канарские острова и Португалию (но, правда, в расчете на апартаменты, стоимость домов там довольно высока):

(Средние цены аренды и покупки недвижимости в теплых странах Европы см. в таблицах в конце статьи).

Хотя, по мнению Максима Клягина, аналитика УК «Финам Менеджмент», несмотря на то что в целом стоимость квартир и домов и ставки аренды варьируются в широком диапазоне в зависимости от локации и характеристик объектов, наиболее низкий уровень цен характерен для стран, переживающих период глубокого экономического спада, а это из рассматриваемых государств – Кипр и Испания. «Впрочем, весь юг Европы охвачен кризисными явлениями, которые влияют и на рынок недвижимости. С начала кризиса в разных местах с разной интенсивностью в среднем недвижимость подешевела на 20-30% и в общем-то цены в Средиземноморье достигли своего дна. Причем более устойчивой оказалась островная недвижимость (при условии хороших характеристик), а самые тяжелые последствия рецессии наблюдаются в континентальной Греции и Испании», - рассказывает Ольга Ясько, директор отдела аналитики компании Knight Frank Russia & CIS. Таким образом, приобретать жилье (естественно, для себя, а не для инвестиций) сегодня выгодно практически в любой европейской стране, можно найти качественные объекты по выгодным ценам.

Если использовать недвижимость для собственного отдыха, то, конечно, можно покупать, где угодно – там, где сердце пожелает: «Главное, чтобы страна нравилась и хватало денег на содержание своего зарубежного жилья», - отмечает Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock. А если при этом хочется больше тепла и даже морских купаний, то лучше всего выбирать Канарские острова, где минимальная температура воды + 18-19 градусов, это в феврале-марте, а например, на Новый год, она колеблется около 20-21 градуса (вода не очень теплая, но окунуться можно, тем более если светит солнце). Примерно такой же температурный режим и на Мадейре: как уверяет Елена Крылова, руководитель направления «Недвижимость в Испании и Португалии» компании «Страна Плюс», здесь купаться можно с мая до середины января. Но вот на Азорских островах похолоднее, как и на материке: даже на юге континентальной Европы комфортно купаться лишь с мая по середину ноября.

Также перед покупкой и арендой недвижимости надо оценивать инфраструктуру региона, экологию, транспортную доступность. Например, проще добраться до Валенсии, чем до небольшого поселка в итальянской Калабрии, куда не летают самолеты и не ездят поезда, и может помочь только автомобиль. «А вообще из всех рассматриваемых регионов наилучшей инфраструктурой обладают Канары и юг Испании. Также Мальта, но там ощущается дефицит песчаных пляжей, а Кипр характеризуется дефицитом питьевой воды», - рассказывает Станислав Зингель (Gordon Rock). Естественно, все подобные факторы надо учитывать, точно так же, как и особенности культуры каждой из стран (кому-то близка культура Италии, а кому-то комфортнее в Испании).

«Кроме того, в выборе места отдыха и тем более жизни немаловажна возможность общения», - отмечает Любовь Ерофеева, генеральный директор агентства недвижимости Century 21 Rent&Sale, поэтому если есть знания языка, в первую очередь надо рассматривать соответствующую страну, хотя в курортных зонах, естественно, говорят и по-английски.

«Стоит уделить внимание недвижимости Испании и Кипра, ведь помимо остальных аспектов, покупатели жилья стоимостью выше 500 тыс. евро в Испании и 300 тыс. евро на Кипре могут получить ВНЖ в этих странах», - говорит Ольга Ясько (Knight Frank Russia & CIS).

В общем, критериев для выбора довольно много, и чтобы не ошибиться, надо рассмотреть каждую из стран поподробнее.

Кипр

Республика Кипр, входящая в Евросоюз, находится на третьем по величине острове в Средиземном море и занимает 64% его территории (часть республики в прошлом веке перешла к Турции). Здесь в основном проживают греки – киприоты, и государственный язык тут греческий, но большинство населения, особенно молодежь, прекрасно говорит по-английски, да и русская речь на Кипре в чести: «Государство стало привлекательным для россиян еще в постсоветские годы. Первичный интерес стимулировался наличием на острове свободной экономической зоны и безвизовым режимом, а потом притоку россиян способствовали мягкий климат осени и зимы и быстрые темпы строительства (при относительно доступных ценах. – От ред.)», - рассказывает Любовь Ерофеева (Century 21 Rent&Sale). Поэтому русских на Кипре очень много, много и смешанных браков между киприотами и русскими девушками, в итоге в течение полугода и более здесь проживает около 5 тыс. наших сограждан, а также многие приезжают сюда время от времени на недельку-другую – по делам или проведать собственные квартиры. И это, естественно, сформировало соответствующую инфраструктуру: на острове есть и русские рестораны, и магазины с привычными для нас продуктами, и врачи, свободно говорящие по-русски. В Лимассоле же, где даже сформировалась русская диаспора, работают два русских детсада и две русские школы, а также всевозможные кружки и студии с русскоязычными тренерами и преподавателями. А помимо этого на Кипре есть отличные дороги, современная медицина, международные школы, спортивные центры, спа-салоны и т.п.

И при всем при этом здесь довольно тепло, средняя температура зимой +10-15, а температура на побережье не бывает ниже 7 – 8 градусов – это в январе, который считается самым холодным месяцем в году. «И купальный сезон на Кипре, по моим собственным ощущениям, открыт практически круглый год. Зимой россияне не купаются только по причине отсутствия на пляжах купальщиков, дабы не смущать местное население. Людей на пляже в это время мало, но многие принимают солнечные ванны, сидя в прибрежных кафешках за чашечкой кофе», - рассказывает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate).

Единственно, что может отравлять жизнь в зимний период, – дожди и пронзительный ветер, которые даже заставляют кутаться в теплые куртки. Но сезон холодов недлинный, уже в феврале бывают очень теплые, практически весенние дни, начинается цветение миндаля (особенно прекрасное в долине Йиулу недалеко от Пафоса) и появляется зеленая трава, а в марте днем уже можно ходить в летней одежде. И в плюс к этому на Кипре в зимний сезон совсем не скучно: можно гулять вдоль моря или отправиться в горы Тродос кататься на горных лыжах (в горах зимой лежит снег), а в феврале – стать участником карнавала с парадами и балами.

Ну а что касается недвижимости - застройщики и риелторы предлагают большой выбор: апартаменты, дома, виллы и коттеджи в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле, как в аренду, так и на продажу. «Конечно, тяжелый экономический кризис несколько охладил пыл размещения российских капиталов, но интерес к приобретению кипрской недвижимости или к долгосрочной аренде пострадал не так сильно», - утверждает Любовь Ерофеева (Century 21 Rent&Sale). В общем, рынок недвижимости живет, и спрос на жилье стабилен, тем более что, по данным Ольги Ясько (Knight Frank Russia & CIS), средние цены по сравнению с пиковыми показателями 2008 г. снизились на 15-20% и в 2013 г. также отмечалось некоторое снижение цен – это хороший стимул для тех, кто покупает для себя или на долгосрочную перспективу. (Подробнее о ценах на кипрские метры читайте в статье «Зарубежная недвижимость: Кипр. Пейзаж после битвы. Кризис открывает новые возможности: цены снизились на треть. Самое время купить дом «для жизни».)

Сегодня же расклад такой: «К примеру, односпальные апартаменты площадью 60 кв. м на второй линии от моря (до 500 м) в районе Пафоса стоят от 90 000 евро, это с отделкой, встроенной кухней, подключенным кондиционером, только без мебели», - рассказывает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate). В Лимассоле (район отеля «Апполония») аналогичную квартиру в комплексе с бассейном можно купить за 84 тыс. евро.

Дом площадью 120-150 кв. м в Лимассоле обойдется в 280-350 тыс. евро, двухэтажный особняк в районе Прастио с 4 спальнями (площадь 230 кв. м), с бассейном, садом и панорамным видом на море и горы доступен с бюджетом 430 тыс. евро. А двухэтажную виллу площадью 300 кв. м с гаражом, садом и бассейном в районе Амароза (Пафос) предлагают за 1,2 млн евро.

Арендовать же подобную виллу в зимний период можно за 2-3 тыс. евро в месяц. «А неделя проживания в двуспальных апартаментах составит примерно 150 – 200 евро», - сообщает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate). И при долгосрочной аренде еще дешевле – от 350-400 евро в месяц, но предложений, правда, не много – на Кипре гораздо чаще сдаются дома.

Стоит еще отметить, что для спокойного отдыха больше подходит Пафос (правда, пляжи там каменистые, но зимой это не так актуально), а Ларнака и Лимассол более деловые и шумные.

Мальта

На Мальте, которая занимает территорию Мальтийского архипелага (острова Мальта, Гозо Комино, Коминотто и Филфолетта, а также необитаемые острова Святого Павла и Филфла), погода практически такая же, как и на Кипре, – в зимние месяцы дневная температура +15-16°С, а ночью +9-11°С. При этом здесь также бывает ветрено и дождливо, но уже в феврале чувствуется приход весны, и с мая по октябрь можно комфортно купаться в море. Пляжи, правда, каменистые, но в общем-то это не беда, тем более зимой.

Мальта славится, прежде всего, школами английского языка, поэтому зимний отдых можно совместить с обучением, причем в это время года курсы могут быть дешевле А кроме того, здесь можно организовать очень интересные экскурсии, ведь Мальта помнит и древних римлян, и арабских завоевателей и, конечно, рыцарей знаменитого Мальтийского ордена. Столица государства – город Валлетта - входит в перечень городов Мирового культурного наследия. Там расположен Кафедральный собор Святого Иоанна, в котором нашли упокоение Великие магистры и прославленные рыцари Мальтийского ордена и Дворец Великого магистра. А на улочках Мдины, которая когда-то вместе с Рабатом была частью древнеримского поселения, а потом арабской крепостью в мавританском стиле, можно найти прекрасные здания, церкви и дворцы в стиле барокко, уютные кафе и бутики. С прочей инфраструктурой тут тоже неплохо, да и русских хватает, ведь большая часть браков с иностранцами, которые заключили мальтийские граждане, – это браки с русскими девушками.

Но вот с недвижимостью на Мальте не все так просто. «С одной стороны, в стране наблюдается переизбыток предложения, а с другой стороны, для иностранных покупателей действует множество ограничений. Например, в большинстве районов зарубежные покупатели могут владеть только одним объектом», - рассказывает Ольга Ясько (Knight Frank Russia & CIS). «И кроме того, на Мальте ограничена минимальная стоимость жилья, разрешенного для приобретения иностранцами, она составляет 275 тыс. евро», - добавляет Станислав Зингель (Gordon Rock), меньший порог – 220 тыс. евро – только в южной Мальте и на острове Гозо. Это сделано для того, чтобы цены на недвижимость оставались более стабильными, и местные жители могли приобретать более дешевое жилье. Но зато, приобретя недвижимость на такую сумму, можно рассчитывать на ВНЖ согласно Глобальной программе резидентства.

За 275 тыс. евро на Мальте предлагается, к примеру, полностью меблированная квартира в городе Слима с 3 спальнями, 2 ванными, кухней и столовой общей площадью 120 кв. м. А если заплатить примерно в 2 раза больше, то можно приобрести виллу площадью 180-200 кв. м.

В целях защиты местного населения правительство ввело ограничения и на аренду жилья: минимальная стоимость аренды для иностранных граждан, прибывающих на Мальту на длительный срок, не может быть менее 9 600 евро в год (8 750 евро - для острова Гозо и южной Мальты), или 800 евро в месяц. Но для тех, кто приезжает на Мальту на несколько месяцев, это правило не действует. И на зимний период можно, например, снять двуспальные апартаменты в городе Слима с балконом, большой кухней, объединенной со столовой и залом, за 550 евро в месяц. А аналогичные апартаменты с видом на море обойдутся в 700 евро в месяц.

Стоимость аренды и покупки недвижимости в странах Европы

АРЕНДА (у моря в зимний период) ПОКУПКА (у моря)
апартаменты виллы апартаменты виллы

КИПР От 500 евро, мало предложений От 720 евро, много предложений 55 м кв. 150 000 евро 165 м кв. 240 000 евро

ПОРТУГАЛИЯ От 650 евро, мало предложений От 650 евро, много предложений 72 м кв. 130 000 евро, много предложений 190 м кв. 550 000 евро, в основном большие площади

ИСПАНИЯ (материковая часть) От 500 евро, много предложений От 480 евро 30 м кв. 70 000 евро 135 м кв. 160 000 евро

ИТАЛИЯ От 500 евро От 500 евро 30 м кв. 170 000 евро 155 м кв. 260 000 евро

Я очень люблю теплую погоду и в суровые и холодные зимние дни без надобности не выбираюсь из дома. Пью горячий чай, чтобы хоть как-то согреться. Тем не менее, можно поступить умнее и улететь в теплые края. Но, как известно, большинство туристов тянется в Европу, которая богата архитектурой и традициями. А зимой во многих странах Европы довольно прохладная погода, поэтому важно не прогадать!

Где в Европе тепло зимой

Чтобы насладиться солнечными днями и благоприятной погодой даже зимой, выделим ТОП-3 теплых европейских стран:

Именно в представленных выше странах тепло и комфортно даже зимой. Чуть подробно остановлюсь на каждой из данных стран.
Итак, - это страна в которой пересекается культура Европы и Южной Америки. Богатые культурные традиции и яркие люди с пылким нравом, а также теплая и приятная погода круглый год . Для купания, несомненно, будет прохладно зимой, но продолжительные прогулки – залог успешного отдыха. Туристы просто обязаны посетить остров Мадейра , на котором т емпература составляет +18-28 °C в зависимости от времени года. Именно на этом острове зимой можно искупаться в природных бассейнах , образованных лавой.

Еще одной очень комфортной для отдыха зимой страной является. Ее южную часть зимой продолжает радовать тепло и солнце. Средняя температура при этом +20 градусов . На Балеарских островах и в Андалусии можно прочувствовать всю прелесть Испании зимой. Прогулки по живописным улочкам и очарование местных городов не оставят Вас равнодушными.

– это еще одна страна с теплым климатом зимой. Особенно теплая погода на юге страны, в частности, в Неаполе и на острове . Т емпературные показатели порядка +13-16°C . Дни зимой в Италии, в основном, солнечные, поэтому как нельзя лучше подойдут для отпуска. В феврале же, в самый теплый зимний месяц, проводятся карнавалы и масса других мероприятий, поэтому здесь собирается множество туристов и местных жителей. Стоит сказать, что даже зимой можно отлично загореть в Италии!

Заключение

Даже зимой в Европе можно насладиться теплой погодой и побаловать себя незабываемым отпуском. Солнце, прогулки, местная кухня и культура скрасят отдых любого туриста.