Выбор стран, куда можно поехать в отпуск в январе большой, но в основном это азиатские направления или экзотические страны. Поэтому цены кусаются и планировать отдых надо заранее.

Таиланд — отличный вариант для планирующих отлежаться на пляже и не особо распыляться на посещение экскурсий. Вылет лучше планировать на 7-10 января. К этим датам стоимость туров падает на 20-25% по сравнению с новогодними ценами.

Доминикана, Куба и Мексика тоже готовы к приему к туристов, которые могут себе позволить выделить больше 150 000 рублей на отдых.

Самая разумная альтернатива для тех, кому тайская культура не по душе — Арабские Эмираты. В середине зимы здесь царит очень комфортная погода. Вода в заливах не успевает остыть и удерживает на уровне +24°, а воздух не нагревается выше 28°. Идеальные условия для посещения экскурсий и купания!

Если арабские или азиатские направления вам не по душе — выбирайте Канарские острова. Стоимость туров зимой на уровне летней Турции. На Тенерифе вас ждёт интереснейшая экскурсионная программа, солнечная и тёплая погода. При желании даже можно купаться в океане (+20º).

Любите жару? Тогда вам в Индию, где на территории штата Гоа +35 градусов в тени считается нормой. Всего на пару градусов прохладнее Бали и Шри-Ланке.

Гораздо больше выбор среди стран, где температура воздуха колеблется в районе 29-31 градусов.

Где тепло и можно купаться в январе?

Таиланд — основной выбор туриста

После Нового года на пика своих погодных кондиций постепенно начинает выходить Таиланд. Помимо идеальной температуры воздуха здесь еще и самое тёплое море, которое к началу января прогревается до 29-30 градусов. На новогодние каникулы в Королевстве приходится пик сезона и пляжи полны туристов, поэтому лучше планировать поездки после 5-7 числа, когда курорты покинет партия туристов с толстыми кошельками, которые могут себе позволить себе поездку в разгар сезона.

Доминикана — пляжный рай по ту сторону океана

В январе на курортах Доминиканы начинается пик туристического сезона, который продлится до марта. Белоснежные пляжи, признаны ЮНЕСКО одними из красивейших в мире. Пальмы, мангровые леса и море с потрясающе красивым подводным миром – отличная возможность открыть для себя дайвинг. В Пунта Кане находится 3 национальных парка, где вы увидите много экзотических животных и рептилий, шоу с участием говорящих попугаев и поплаваете с дельфинами. Обязательно побывайте на индивидуальных экскурсиях, посетите один из соседних островов и погоняйте на джипах по сафари. Вечером вас ждут зажигательные вечеринки в клубах, танцы на пляже до утра и ночные катания на яхте.

Солнечный и богатый на экскурсии Тенерифе

Новый год на Тенерифе — второй пик сезона, когда отдыхающих даже больше чем летом. Но сразу после окончания новогодних праздников остров ощутимо пустеет. Отели готовы принимать гостей практически за бесплатно. Поэтому на северной части острова можно отдохнуть дешевле, чем летом в Турции.

Океан постепенно остывает, но +20 это вполне терпимая температура для купания. Кому холодно — можно купаться в бассейне отеля. Но солнце на юге острова продолжает нагревать воздух до приятных значений от +22 до +27. На севере чуть прохладнее из-за облачности и вероятных дождей, которые не всегда добираются до юга.

Но если вы приезжаете посмотреть Тенерифе, то разумнее будет селиться на северной части острова в Пуерто де ла Круз, а в пасмурные дни арендовать машину (зимой много машин простаивает) и отправляться загорать на юг. На экскурсии так и вовсе удобнее добираться с севера.

А посмотреть есть на что. Одно посещение вулкана Тейде и национального парка вокруг него и шоу косаток в «Loro Parque» чего стоят!

Необычные курорты Вьетнама

Вьетнам в этом году заменяет Египет, занимая третье место в рейтинге популярных направлений по итогам первого полугодия. Для пляжного отдыха в январе стоит ехать на юг страны (Вунгтау, Ке Га, Муйне, Фантьет, Фукуок), где в это время солнечно и сухо. Может быть облачно и изредка идут дожди, но с погодой центрального или северного Вьетнама не сравнится. Осадки на юге выпадают не более 3-4 дней, в других регионах их количество достигает 10-12 дней.

Снова открытый и закрытый Египет…

Египет уже не может предложить тёплого моря, но укрыться на территории отеля в лежаке у бассейна в лучах тёплого солнца вполне реально! И это будет стоить совсем недорого, так как пик сезона уже прошёл.

Кроме остывающего моря, недостатком станут ветра, поэтому защищенные горами Шарм Эль Шейх и Таба пользуются более высоким спросом. С другой стороны, отсутствие жары — отличная возможность осмотреть страну пирамид для самых смелых, так как рекомендации по «не покидать» зоны отеля ещё никто не снял.

Арабский бриллиант — ОАЭ

Погодные условия в ОАЭ очень похожи на египетские, но здесь есть чем заняться помимо купания в море и посещения баров. Сюда мы рекомендуем отправляться тем, кто любит посещать экскурсии и самостоятельно организовывать свой досуг. В сегодняшних условиях это вполне адекватная альтернатива Египту, но чуть дороже. На пляжный отдых особо рассчитывать не стоит. Вас ждёт прохладная, ветер и волны – в общем мечта серферов, у которых, кстати, начинается высокий сезон. Остальным остается только прогуливаться по берегу, наслаждаясь променадом, или совершать экскурсии, посещать верблюжьи бега или Марокканские бани, знакомясь с традициями страны.

Незабываемые новогодние каникулы на Шри-Ланке

На Шри-Ланке можно отдыхать в любое время года, если правильно выбирать побережье. В январе это юго-западное побережье, главное отличие которого от северо-восточного в количестве осадков. Их здесь не более 3-5 дней, в то время как на севере отпуск без зонтика и плаща трудно представить. Центральные области также подвержены осадкам из-за того, что расположенные здесь горные цепи преграждают путь муссонам. В остальном, температуры острова днем и ночью в разных регионах разнятся незначительно.

Улётный индийский штат Гоа

Любители жарких тропиков днём ждёт палящее солнце и совершенно особая атмосфера. Очень тёплое и спокойное море создает все возможности для беззаботного времяпровождения на пляже днём. А вечером каждый проводит по своему. Кто-то занимается йогой на пляже, кто-то просто лежит тюленем не в силах встать после очередного перебора с алкоголем или чем по крепче.

Гоа — абсолютно точно не то место, куда стоит ехать с детьми, но тем кто хочет оторваться от цивилизации и оторваться на полную катушку здесь должно понравиться….

Райские и безмятежные Мальдивские атоллы

Острова редко покидают Топ-10 нашего рейтинга благодаря погоде «вечного лета». Январь здесь связан с началом сухого сезона. Отсутствие осадков синоптики гарантировать не могут, в среднем в месяце от 1 до 5 дождливых дней (в зависимости от атолла). Изменилось и направление ветров, благодаря чему влажность уменьшилась до 75-80%. Предпочитающим спокойный океан мы рекомендуем вторую половину месяца.

Мексика — незабываемое путешествие

Сезон в Мексике начинает резко подниматься к 20 декабря, когда на курорты страны массово приезжают соскучившиеся по солнцу американцы. На Новый год здесь яблоку негде упасть. К середине января курортная жизнь входит в нормальный ритм и это лучшее время для выезда на мексиканские курорты. Для пляжного отдыха лучше выбирать курорты Мексиканском залива (Веракрус, Миридо) или на Карибском море (Канкун). Здесь в это время более комфортная погода и вода теплее, чем на побережье Тихого океана. Любителям жаркого климата стоит обосноваться в Акапулько, где самоё теплое море в стране.

Где отдохнуть с детьми на зимних каникулах?

Большая часть семейных туристов предпочитает проводить отпуск в более бюджетном Египте . В январе здесь ещё достаточно тепло, чтобы загорать, но купаться придётся в бассейне. Для детей это только плюс. Зимой лучше отдыхать в Шарм Эль Шейхе, так как здесь менее ветрено из-за окружающих горных массивов. К сожалению, пока всё идёт к тому, что к январю туры в Египет с чартерами продавать еще не будут.

Чаще всего наши туристу летят отдыхать с ребёнком в январе на таиландский . Здесь вполне реально найти семейный отель, да и индустрия детских развлечений не даст скучать. Если запланировать вылет после 4-5 января и пропустить первую неделю учёбы, то вполне можно уложиться до 150 000 рублей на всех.

Южные курорты для отдыха с детьми тоже подходят. Многие даже считают их более подходящими для семейного туризма. Там по мнению туристов меньше разврата, который волей-неволей можно встретить на тайских курортах.

Тем, кому больше по душе европейский сервис и активный отдых, рекомендуем рассмотреть . Здесь ребятню ждет шоу касаток, потрясающий аквапарк, поход к кратеру вулкана и незабываемые пейзажи. Бассейны в отелях и аквапарках подогреваются до +24º, да и океан ещё достаточно тёплый (+21º).

Из экзотических направлений лучше всего подойдет . Здесь детей ждут 5* отели с высоким качеством сервиса, белоснежные пляжи, пальмы и море солнца. Куба и Мексика в плане сервиса заметно уступают в плане качества.

Туры выходного дня в парки развлечений

Оригинальное и достаточно бюджетное решение — поездка в Париж или Барселону . Рядом с каждым из городов находятся одни из самых крупных парков развлечений в мире: Диснейленд и Порт Авентура.

Лучше всего отправляться в будние дни, когда не такой высокий спрос на отели и авиабилеты. Жильё лучше выбирать между парков и мегаполисом, чтобы не переплачивать за локацию. Ради посещения парка любой ребёнок будет готов пройти через музейные залы Лувра 🙂

В Европе и другие парки развлечений, которые работают на новогодние праздники:

В поисках Деда Мороза

Ещё один популярный вид семейного туризма — самостоятельные поездки в Финляндию. Сюда семьи отправляются искать Санта Клауса. В городе Рованиеми расположена резиденция финского Санты – Йоулупукки, с эльфами, оленями, подарками и имбирным печеньем.

А можно сэкономить и навестить .

Отдых на горнолыжных курортах

Многие отказываются от горнолыжного отдыха из-за собственного неумения или нежелания кататься на лыжах. Отлично! Не катайтесь. Но не лишайте ребенка удовольствия, а себя прогулок на свежем воздухе и потрясающих видов. Красивые пейзажи, чистый горный воздух, снег, семейные вечера у камина — всё это вполне реально и по цене гораздо дешевле, чем отдых на море.

На территории курорты Красная Поляна функционируют 3 горнолыжных комплекса — Роза Хутор, Газпром Лаура и Горная Карусель. Сезон катания начинается в декабре и заканчивается в середине весны. Все горнолыжные комплексы находятся на территории поселков Эсто-Садок и Красная Поляна. Расстояние от одного горнолыжного комплекса до другого составляет от 1 до 5 километров.

Я очень люблю теплую погоду и в суровые и холодные зимние дни без надобности не выбираюсь из дома. Пью горячий чай, чтобы хоть как-то согреться. Тем не менее, можно поступить умнее и улететь в теплые края. Но, как известно, большинство туристов тянется в Европу, которая богата архитектурой и традициями. А зимой во многих странах Европы довольно прохладная погода, поэтому важно не прогадать!

Где в Европе тепло зимой

Чтобы насладиться солнечными днями и благоприятной погодой даже зимой, выделим ТОП-3 теплых европейских стран:

Именно в представленных выше странах тепло и комфортно даже зимой. Чуть подробно остановлюсь на каждой из данных стран.
Итак, - это страна в которой пересекается культура Европы и Южной Америки. Богатые культурные традиции и яркие люди с пылким нравом, а также теплая и приятная погода круглый год . Для купания, несомненно, будет прохладно зимой, но продолжительные прогулки – залог успешного отдыха. Туристы просто обязаны посетить остров Мадейра , на котором т емпература составляет +18-28 °C в зависимости от времени года. Именно на этом острове зимой можно искупаться в природных бассейнах , образованных лавой.

Еще одной очень комфортной для отдыха зимой страной является. Ее южную часть зимой продолжает радовать тепло и солнце. Средняя температура при этом +20 градусов . На Балеарских островах и в Андалусии можно прочувствовать всю прелесть Испании зимой. Прогулки по живописным улочкам и очарование местных городов не оставят Вас равнодушными.

– это еще одна страна с теплым климатом зимой. Особенно теплая погода на юге страны, в частности, в Неаполе и на острове . Т емпературные показатели порядка +13-16°C . Дни зимой в Италии, в основном, солнечные, поэтому как нельзя лучше подойдут для отпуска. В феврале же, в самый теплый зимний месяц, проводятся карнавалы и масса других мероприятий, поэтому здесь собирается множество туристов и местных жителей. Стоит сказать, что даже зимой можно отлично загореть в Италии!

Заключение

Даже зимой в Европе можно насладиться теплой погодой и побаловать себя незабываемым отпуском. Солнце, прогулки, местная кухня и культура скрасят отдых любого туриста.

Спрятаться от холода в Европе зимой не составит никаких проблем, а вот с пляжным отдыхом могут быть серьезные проблемы, и не исключено, что вам не удастся найти подходящее место. Одной из самых теплых европейских стран считается Испании. В данной стране стоит обратить внимание на самое южное средиземное побережье страны – Коста дель Соль. Некоторые специалисты называют это побережье самым теплым местом не только в Испании, но и во всей Европе. Это побережье берет свое начало возле известного испанского города Малага и тянется до Гибралтарского пролива. На русском языке название этого региона звучит как Берег солнца. Это самый дорогой и престижный регион Испании, на котором расположены самые фешенебельные гостиницы и резиденции многих мировых звезд. Климат в этом регионе очень мягкий, теплых и солнечных дней гораздо больше, чем в других испанских регионах. Даже в зимнее время температура воздуха не часто опускается ниже 20 градусов. Температура воды в море, в зависимости от погодных условий может быть и 14-15 градусов, а может и 20-ти достигать. Обычно туристы в это время не купаются, а если и купаются, то в основном русские, а иностранцы смотрят на них и удивляются.

На побережье есть много интересных и комфортных для отдыха курортных городков, но я советую обратить внимание город Бенальмадена, который расположен в двадцати километрах от Малаги. На этом курорте зачастую светит солнца и даже зимой температура воздуха не часто опускается ниже 25 градусов. Учитывая ваши запросы и пожелания, это место должно вам понравиться. Пляжи этого курорта протянулись на девять километров, и их отличительной чертой считается не только чистота, но цвет песка. Здесь песок не белого и не желтого цвета, а серого. Преимущество этого песка в том, что он прогревается гораздо быстрее, чем любой другой песок. Это место в одинаковой степени пользуется популярностью, как у молодежи, так и у семейных пар.

Также в этом месте все в порядке с развлечениями, чего только стоит парк развлечений Tivoli World, который привлекает не только различными аттракционами, но и регулярно проходящими на его территории концертами, выставками. В ресторанах парка подают отличные блюда испанской кухни, а в барах угощают настоящей испанской сангрией. Так что в таком месте можно хорошо развлечься, выпить и сытно покушать.

Не упустите возможность посетить местный аквариум, в который может порадовать большим разнообразием жителей морских глубин, а также самую большую коллекцию акул в мире. Если будет интересно, то можно сходить в местных пингвинарий и дельфинарий. При желании попасть в горы и посмотреть, что такое горная Испания стоит воспользоваться канатной дорогой - Teleférico de Benalmádena, которая имеет протяженность в 5565 метров и поднимает туристов на высоту в 771 метр (на этой высоте находится вершина горы Calamorro). С этой вершины можно во всей красоте рассмотреть средиземноморское побережье, а если повезет с погодой, то и Гибралтар можно будет увидеть.

Город может порадовать различными достопримечательностями, многие из которых носят религиозный характер, в том числа и одна из самых популярных туристических достопримечательностей – Ступа Просветления. Это самая настоящая буддийская ступа, высота которой составляет 33 метра. Данная ступа выступает символом гармонии, мира, процветании и т.д.

Добраться Бенальмадены не сложно. Для начала нужно долететь до Малаги (сделать это можно прямым рейсом, так и с пересадками), а уже из Малаги можно доехать на такси, поезде или автобусе. Такси будет стоить не менее 20 евро, а вот поезд и автобус значительно дешевле. Время в дороге на поезде составит около 30-40 минут, в зависимости от выбранного вами поезда (поезда отправляются каждые 20 минут).

Но здесь все упирается в деньги и если Испания покажется для вас дорогим вариантом, то тогда стоит обратить внимание на Кипр. Это очень популярное туристическое направление не только летом, но и в другие сезоны. Правда, вероятность того, что в декабре или любом другом зимнем месяце, у вас будет возможность покупаться в море, крайне низкая. Вернее, такая возможность у вас будет, но температура воды в море зимой не превышает 13-14 градусов, что никак не подходит для купания. В зависимости от курорта дневная температура воздуха на Кипре находится в районе +10 +15, а температура воздуха ночью опускается ниже 10 градусов. На пляжах людей не много, но те кто есть, приходят туда для того, чтобы принять солнечные ванны (солнце в это время абсолютно безопасное и никаких ожогов опасаться не стоит).

Перед тем как сделать выбор в пользу Кипра нужно правильно выбрать курорт, так как в некоторых местах, зима сопровождается сильным ветром и дождями. Такая погода крайне неприятная и туристам приходится укутываться в теплые куртки и дождевики. Чтобы не попасть в такой «мокрый» сезон лучше всего ехать в феврале. В этом месяце температура постепенно начинает идти вверх и увеличивается количество солнечных дней. Одни из лучших климатических условий в районе Пафоса, где уже в марте в дневное время устанавливается теплая, летняя погода.

С жильем зимой на Кипре проблем не будет, выбор большой, цены намного ниже летних. Лучше всего ехать на отдых с друзьями, тогда можно будет арендовать виллу со всем необходимым для комфортного отдыха (если повезет, то и бассейн с подогревом будет). Главными развлечениями в этот период на Кипре является осмотр разных достопримечательностей и поездки по экскурсиям. Получается неплохой вариант для активного отдыха, но в плане погодных условий Испания выглядит предпочтительнее.

Можно рассматривать и ряд других стран, но сейчас сказать со 100% уверенностью, что на том или ином курорте в декабре или другом зимнем месяце будет максимально комфортная температура, очень сложно.

Ольга Агуреева

Россияне, предпочитающие проводить зиму в тепле и у моря-океана, в основном выбирают страны Азии и Южной Америки, Карибы или Сейшелы. Но лететь туда долго и довольно дорого, плюс там может быть слишком жарко. К тому же эти страны вовсе не славятся чистотой, безопасностью и порядком, не так много там и привычных продуктов, да и нравы совсем другие. То ли дело в старой доброй Европе, где все упорядоченно, степенно и благородно, и нет особой нужды менять свой образ жизни.

Конечно, зимой здесь не покупаешься (во всяком случае на материке), но для тех, кто хочет просто теплой, солнечной погоды, южные европейские страны подойдут лучше всего. И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, где в Европе самые теплые зимы и куда стоит лететь теплолюбивым россиянам.

Теплая Европа

Чем южнее, тем теплее, поэтому в Европе для зимовки или комфортного длительного отпуска можно выбрать Кипр, Мальту, юг Италии, в том числе Сицилию, юг Португалии (Лиссабонскую Ривьеру), юг материковой Испании. «Зима в этих регионах, как правило, теплая. Дневная температура держится в районе +12-18 градусов, редко опускается до +5, при этом солнечных дней больше, чем облачных. По сравнению с московской погодой создается впечатление праздника, и даже редкий дождь не может испортить впечатления от природы и архитектуры этих мест. И к тому же инфраструктура здесь развивается с ориентировкой на туристов, поэтому много супермаркетов, кафе, ресторанов и бутиков», - говорит Влад Козлов, эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Effect Real Estate. Причем не обязательно селиться в прибрежных городках, можно снять жилье или купить недвижимость в крупных городах (расположенных южнее) и наслаждаться музеями, экскурсиями, местными праздниками, гастрономией и винами. В Италии, например, можно поселиться в Риме, во Флоренции и Неаполе, а в Испании – в Мадриде, Валенсии и Барселоне. Зимой там нередко дождливо, но много зелени и солнечных дней, когда воздух прогревается до +12 градусов, и уж, конечно, нет снега.

Также провести зиму можно на архипелаге Мадейра и на Азорских островах, принадлежащих Португалии, и на Канарских островах, находящихся под флагом Испании. В территориальном плане атлантические земли уже далеки от Европы, но все же лететь туда меньше, чем в Азию или в Южную Америку, а нравы там совсем европейские, как и инфраструктура.

Самый бюджетный отдых может получиться на юге материковой Испании и на Кипре – здесь умеренные цены на продукты, транспорт и развлечения, да и арендные ставки не высоки, особенно в зимний период. А если покупать недвижимость, то с точки зрения экономии лучше выбирать юг Испании, Канарские острова и Португалию (но, правда, в расчете на апартаменты, стоимость домов там довольно высока):

(Средние цены аренды и покупки недвижимости в теплых странах Европы см. в таблицах в конце статьи).

Хотя, по мнению Максима Клягина, аналитика УК «Финам Менеджмент», несмотря на то что в целом стоимость квартир и домов и ставки аренды варьируются в широком диапазоне в зависимости от локации и характеристик объектов, наиболее низкий уровень цен характерен для стран, переживающих период глубокого экономического спада, а это из рассматриваемых государств – Кипр и Испания. «Впрочем, весь юг Европы охвачен кризисными явлениями, которые влияют и на рынок недвижимости. С начала кризиса в разных местах с разной интенсивностью в среднем недвижимость подешевела на 20-30% и в общем-то цены в Средиземноморье достигли своего дна. Причем более устойчивой оказалась островная недвижимость (при условии хороших характеристик), а самые тяжелые последствия рецессии наблюдаются в континентальной Греции и Испании», - рассказывает Ольга Ясько, директор отдела аналитики компании Knight Frank Russia & CIS. Таким образом, приобретать жилье (естественно, для себя, а не для инвестиций) сегодня выгодно практически в любой европейской стране, можно найти качественные объекты по выгодным ценам.

Если использовать недвижимость для собственного отдыха, то, конечно, можно покупать, где угодно – там, где сердце пожелает: «Главное, чтобы страна нравилась и хватало денег на содержание своего зарубежного жилья», - отмечает Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock. А если при этом хочется больше тепла и даже морских купаний, то лучше всего выбирать Канарские острова, где минимальная температура воды + 18-19 градусов, это в феврале-марте, а например, на Новый год, она колеблется около 20-21 градуса (вода не очень теплая, но окунуться можно, тем более если светит солнце). Примерно такой же температурный режим и на Мадейре: как уверяет Елена Крылова, руководитель направления «Недвижимость в Испании и Португалии» компании «Страна Плюс», здесь купаться можно с мая до середины января. Но вот на Азорских островах похолоднее, как и на материке: даже на юге континентальной Европы комфортно купаться лишь с мая по середину ноября.

Также перед покупкой и арендой недвижимости надо оценивать инфраструктуру региона, экологию, транспортную доступность. Например, проще добраться до Валенсии, чем до небольшого поселка в итальянской Калабрии, куда не летают самолеты и не ездят поезда, и может помочь только автомобиль. «А вообще из всех рассматриваемых регионов наилучшей инфраструктурой обладают Канары и юг Испании. Также Мальта, но там ощущается дефицит песчаных пляжей, а Кипр характеризуется дефицитом питьевой воды», - рассказывает Станислав Зингель (Gordon Rock). Естественно, все подобные факторы надо учитывать, точно так же, как и особенности культуры каждой из стран (кому-то близка культура Италии, а кому-то комфортнее в Испании).

«Кроме того, в выборе места отдыха и тем более жизни немаловажна возможность общения», - отмечает Любовь Ерофеева, генеральный директор агентства недвижимости Century 21 Rent&Sale, поэтому если есть знания языка, в первую очередь надо рассматривать соответствующую страну, хотя в курортных зонах, естественно, говорят и по-английски.

«Стоит уделить внимание недвижимости Испании и Кипра, ведь помимо остальных аспектов, покупатели жилья стоимостью выше 500 тыс. евро в Испании и 300 тыс. евро на Кипре могут получить ВНЖ в этих странах», - говорит Ольга Ясько (Knight Frank Russia & CIS).

В общем, критериев для выбора довольно много, и чтобы не ошибиться, надо рассмотреть каждую из стран поподробнее.

Кипр

Республика Кипр, входящая в Евросоюз, находится на третьем по величине острове в Средиземном море и занимает 64% его территории (часть республики в прошлом веке перешла к Турции). Здесь в основном проживают греки – киприоты, и государственный язык тут греческий, но большинство населения, особенно молодежь, прекрасно говорит по-английски, да и русская речь на Кипре в чести: «Государство стало привлекательным для россиян еще в постсоветские годы. Первичный интерес стимулировался наличием на острове свободной экономической зоны и безвизовым режимом, а потом притоку россиян способствовали мягкий климат осени и зимы и быстрые темпы строительства (при относительно доступных ценах. – От ред.)», - рассказывает Любовь Ерофеева (Century 21 Rent&Sale). Поэтому русских на Кипре очень много, много и смешанных браков между киприотами и русскими девушками, в итоге в течение полугода и более здесь проживает около 5 тыс. наших сограждан, а также многие приезжают сюда время от времени на недельку-другую – по делам или проведать собственные квартиры. И это, естественно, сформировало соответствующую инфраструктуру: на острове есть и русские рестораны, и магазины с привычными для нас продуктами, и врачи, свободно говорящие по-русски. В Лимассоле же, где даже сформировалась русская диаспора, работают два русских детсада и две русские школы, а также всевозможные кружки и студии с русскоязычными тренерами и преподавателями. А помимо этого на Кипре есть отличные дороги, современная медицина, международные школы, спортивные центры, спа-салоны и т.п.

И при всем при этом здесь довольно тепло, средняя температура зимой +10-15, а температура на побережье не бывает ниже 7 – 8 градусов – это в январе, который считается самым холодным месяцем в году. «И купальный сезон на Кипре, по моим собственным ощущениям, открыт практически круглый год. Зимой россияне не купаются только по причине отсутствия на пляжах купальщиков, дабы не смущать местное население. Людей на пляже в это время мало, но многие принимают солнечные ванны, сидя в прибрежных кафешках за чашечкой кофе», - рассказывает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate).

Единственно, что может отравлять жизнь в зимний период, – дожди и пронзительный ветер, которые даже заставляют кутаться в теплые куртки. Но сезон холодов недлинный, уже в феврале бывают очень теплые, практически весенние дни, начинается цветение миндаля (особенно прекрасное в долине Йиулу недалеко от Пафоса) и появляется зеленая трава, а в марте днем уже можно ходить в летней одежде. И в плюс к этому на Кипре в зимний сезон совсем не скучно: можно гулять вдоль моря или отправиться в горы Тродос кататься на горных лыжах (в горах зимой лежит снег), а в феврале – стать участником карнавала с парадами и балами.

Ну а что касается недвижимости - застройщики и риелторы предлагают большой выбор: апартаменты, дома, виллы и коттеджи в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле, как в аренду, так и на продажу. «Конечно, тяжелый экономический кризис несколько охладил пыл размещения российских капиталов, но интерес к приобретению кипрской недвижимости или к долгосрочной аренде пострадал не так сильно», - утверждает Любовь Ерофеева (Century 21 Rent&Sale). В общем, рынок недвижимости живет, и спрос на жилье стабилен, тем более что, по данным Ольги Ясько (Knight Frank Russia & CIS), средние цены по сравнению с пиковыми показателями 2008 г. снизились на 15-20% и в 2013 г. также отмечалось некоторое снижение цен – это хороший стимул для тех, кто покупает для себя или на долгосрочную перспективу. (Подробнее о ценах на кипрские метры читайте в статье «Зарубежная недвижимость: Кипр. Пейзаж после битвы. Кризис открывает новые возможности: цены снизились на треть. Самое время купить дом «для жизни».)

Сегодня же расклад такой: «К примеру, односпальные апартаменты площадью 60 кв. м на второй линии от моря (до 500 м) в районе Пафоса стоят от 90 000 евро, это с отделкой, встроенной кухней, подключенным кондиционером, только без мебели», - рассказывает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate). В Лимассоле (район отеля «Апполония») аналогичную квартиру в комплексе с бассейном можно купить за 84 тыс. евро.

Дом площадью 120-150 кв. м в Лимассоле обойдется в 280-350 тыс. евро, двухэтажный особняк в районе Прастио с 4 спальнями (площадь 230 кв. м), с бассейном, садом и панорамным видом на море и горы доступен с бюджетом 430 тыс. евро. А двухэтажную виллу площадью 300 кв. м с гаражом, садом и бассейном в районе Амароза (Пафос) предлагают за 1,2 млн евро.

Арендовать же подобную виллу в зимний период можно за 2-3 тыс. евро в месяц. «А неделя проживания в двуспальных апартаментах составит примерно 150 – 200 евро», - сообщает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate). И при долгосрочной аренде еще дешевле – от 350-400 евро в месяц, но предложений, правда, не много – на Кипре гораздо чаще сдаются дома.

Стоит еще отметить, что для спокойного отдыха больше подходит Пафос (правда, пляжи там каменистые, но зимой это не так актуально), а Ларнака и Лимассол более деловые и шумные.

Мальта

На Мальте, которая занимает территорию Мальтийского архипелага (острова Мальта, Гозо Комино, Коминотто и Филфолетта, а также необитаемые острова Святого Павла и Филфла), погода практически такая же, как и на Кипре, – в зимние месяцы дневная температура +15-16°С, а ночью +9-11°С. При этом здесь также бывает ветрено и дождливо, но уже в феврале чувствуется приход весны, и с мая по октябрь можно комфортно купаться в море. Пляжи, правда, каменистые, но в общем-то это не беда, тем более зимой.

Мальта славится, прежде всего, школами английского языка, поэтому зимний отдых можно совместить с обучением, причем в это время года курсы могут быть дешевле А кроме того, здесь можно организовать очень интересные экскурсии, ведь Мальта помнит и древних римлян, и арабских завоевателей и, конечно, рыцарей знаменитого Мальтийского ордена. Столица государства – город Валлетта - входит в перечень городов Мирового культурного наследия. Там расположен Кафедральный собор Святого Иоанна, в котором нашли упокоение Великие магистры и прославленные рыцари Мальтийского ордена и Дворец Великого магистра. А на улочках Мдины, которая когда-то вместе с Рабатом была частью древнеримского поселения, а потом арабской крепостью в мавританском стиле, можно найти прекрасные здания, церкви и дворцы в стиле барокко, уютные кафе и бутики. С прочей инфраструктурой тут тоже неплохо, да и русских хватает, ведь большая часть браков с иностранцами, которые заключили мальтийские граждане, – это браки с русскими девушками.

Но вот с недвижимостью на Мальте не все так просто. «С одной стороны, в стране наблюдается переизбыток предложения, а с другой стороны, для иностранных покупателей действует множество ограничений. Например, в большинстве районов зарубежные покупатели могут владеть только одним объектом», - рассказывает Ольга Ясько (Knight Frank Russia & CIS). «И кроме того, на Мальте ограничена минимальная стоимость жилья, разрешенного для приобретения иностранцами, она составляет 275 тыс. евро», - добавляет Станислав Зингель (Gordon Rock), меньший порог – 220 тыс. евро – только в южной Мальте и на острове Гозо. Это сделано для того, чтобы цены на недвижимость оставались более стабильными, и местные жители могли приобретать более дешевое жилье. Но зато, приобретя недвижимость на такую сумму, можно рассчитывать на ВНЖ согласно Глобальной программе резидентства.

За 275 тыс. евро на Мальте предлагается, к примеру, полностью меблированная квартира в городе Слима с 3 спальнями, 2 ванными, кухней и столовой общей площадью 120 кв. м. А если заплатить примерно в 2 раза больше, то можно приобрести виллу площадью 180-200 кв. м.

В целях защиты местного населения правительство ввело ограничения и на аренду жилья: минимальная стоимость аренды для иностранных граждан, прибывающих на Мальту на длительный срок, не может быть менее 9 600 евро в год (8 750 евро - для острова Гозо и южной Мальты), или 800 евро в месяц. Но для тех, кто приезжает на Мальту на несколько месяцев, это правило не действует. И на зимний период можно, например, снять двуспальные апартаменты в городе Слима с балконом, большой кухней, объединенной со столовой и залом, за 550 евро в месяц. А аналогичные апартаменты с видом на море обойдутся в 700 евро в месяц.

Стоимость аренды и покупки недвижимости в странах Европы

АРЕНДА (у моря в зимний период) ПОКУПКА (у моря)
апартаменты виллы апартаменты виллы

КИПР От 500 евро, мало предложений От 720 евро, много предложений 55 м кв. 150 000 евро 165 м кв. 240 000 евро

ПОРТУГАЛИЯ От 650 евро, мало предложений От 650 евро, много предложений 72 м кв. 130 000 евро, много предложений 190 м кв. 550 000 евро, в основном большие площади

ИСПАНИЯ (материковая часть) От 500 евро, много предложений От 480 евро 30 м кв. 70 000 евро 135 м кв. 160 000 евро

ИТАЛИЯ От 500 евро От 500 евро 30 м кв. 170 000 евро 155 м кв. 260 000 евро