Порядок виконання проектно-вишукувальних робіт мостами. Проектно-вишукувальні роботи. Вартість послуг з виконання проектно-вишукувальних робіт

Проектно-вишукувальні роботи.

Для затвердження завдання на проектування у процесі складання техніко-економічного обґрунтування будівництва об'єкта обирають майданчик для будівництва підприємства, після чого проводять на ньому технічні дослідження.

Місце розташування майданчика повинно відповідати санітарним та протипожежним нормам, застосуванню раціональних рішень щодо водопостачання, енергопостачання, відведення стічних вод, охорони водойм, ґрунту та атмосферного повітря від забруднення стічними водами та промисловими викидами. На місці розташування майданчика необхідно провести найбільш раціональне розселення працюючих даного підприємства, а також надати їх до місця роботи.

У разі наявності двох або кількох географічних майданчиків в одному пункті необхідно проводити технічні дослідження по кожному майданчику для порівняння різних варіантів ще до складання остаточних висновків щодо техніко-економічного обґрунтування будівництва об'єкта. У ході цих досліджень ведуться роботи з визначення розмірів та рельєфу майданчика, геологічних, гідрогеологічних та метеорологічних даних, а також пошук джерела постачання проектованого об'єкта енергією, водою, способи очищення та видалення стічних вод. Також визначаються оптимальні рішення у питанні використання залізничних, водних та автомобільних шляхів сполучення та умови організації на майданчику будівельних та монтажних робіт, до яких входять роботи із забезпечення в період будівництва енергією, водою, забезпечення житлом робітників, можливість отримання місцевих будівельних матеріалів, готових будівельних елементів , конструкцій і т.д.

Перед початком проектно-вишукувальних робіт замовник укладає договір відповідно до Правил про договори на виконання проектних та розвідувальних робіт з проектною організацією, яка проводитиме дані роботи. Замовником, як правило, є відомство, промислові об'єднані та підприємства, які можуть розпоряджатися виділеними в установленому порядку для виконання цих робіт засобами. Підрядником або проектною організацією представлений генеральний проектувальник, який у свою чергу при потребі на підставі договору має право залучити до роботи субпідрядні спеціалізовані проектні та розвідувальні організації для розробки проектів окремих будівель та споруд, частин, розділів проекту та виконання окремихвидів робіт.

У разі розміщення підприємства на території міста необхідно отримати у проектній організації архітектурно-планувальне завдання, розроблене місцевими органами влади, будівельний паспорт ділянки та технічний паспорт. Технічний паспорт повинен містити інформацію про результати інженерних та економічних досліджень,проведених у районі будівництва.

Інженерні дослідження ведуть за такими напрямами:

топографічні, є визначення рельєфу місцевості, наявності лісів, водних джерел, боліт, промислових підприємств, доріг, різних комунікацій;

геологічні, тобто. встановлення характеру будови та напластування ґрунтів;

гідрогеологічні визначення характеристики води та глибини її залягання;

кліматологічні, що включають роботи з визначення температури і вологості повітря в різні періоди року, кількості атмосферних опадів, напряму і швидкості вітрів.

Усі проектно-розвідувальні роботи ведуться із застосуванням сучасних економіко-математичних методів та використанням міжгалузевих та галузевих програмних засобів для обчислювальної техніки, систем автоматизованого проектування та систем обробки інформації. За рахунок цих нововведень можна досягти скорочення термінів проектування та зниження витрат на виконання робіт, підвищення продуктивності праці працівників проектно-вишукувальних організацій та якості проектної документації.

Роботи з розробки проектно-кошторисної документації по крупним підприємствам та спорудам, таким як електропостачання, теплоізоляція, вентиляція, антикорозійний захист будівельних конструкцій, виробів та ін. Виконання проектів організації будівництва виконують за обов'язковою участю проектних організацій, міністерств та відомств, які здійснюють це будівництво.

Сторінка 1 з 2

Поняття договору підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт

За договором підряду виконання проектних і розвідувальних робіт підрядник (проектувальник, дослідник) зобов'язується за завданням замовника розробити технічну документацію та (або) виконати розвідувальні роботи, а замовник зобов'язується прийняти і оплатити їх результат (ст. 758 ЦК).

Як і інші види підряду, цей договір за своєю юридичною є консенсуальним, двостороннім і возмездным.

Характерні особливості договору підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт:

Важливо! Слід мати на увазі, що:

Кожен випадок унікальний та індивідуальний.
Ретельне вивчення питання який завжди гарантує позитивний результат справи. Він залежить від багатьох факторів.

Щоб отримати максимально докладну консультацію щодо свого питання, вам достатньо вибрати будь-який із запропонованих варіантів:

особливий характер робіт, виконуваних підрядником;
специфічні риси результату робіт, що підлягає передачі замовнику.

Виконання розвідувальних та проектних робіт - необхідні етапи, що передують будь-якому будівництву. Відповідно до ст. 47 Містобудівного кодексу інженерні дослідження проводяться для підготовки проектно-технічної документації, будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва. Підготовка та реалізація проектно-технічної документації без виконання відповідних інженерних розвідок не допускаються.

Детальніше

Необхідність виконання окремих видів інженерних вишукувань, склад, обсяг та метод їх виконання встановлюються з урахуванням вимог технічних регламентів програмою інженерних вишукувань, розробленою на основі завдання замовника, залежно від виду та призначення об'єктів капітального будівництва, їх конструктивних особливостей, технічної складності та потенційної небезпеки, стадії архітектурно-будівельного проектування, а також від складності топографічних, інженерно-геологічних, гідрологічних, метеорологічних та кліматичних умов території, на якій здійснюватиметься будівництво чи реконструкція об'єктів, ступеня вивчення зазначених умов.

Крім того, результат виконання проектних та розвідувальних робіт може являти собою об'єкт авторського права чи містити ознаки секрету виробництва (ноу-хау), щодо якого запроваджується режим комерційної таємниці. У першому випадку мається на увазі, що до об'єктів авторського права відносяться твори архітектури, містобудування та садово-паркового мистецтва (п. 1 ст. 1259 ЦК). Цим багато в чому пояснюється законоположення, що зобов'язує підрядника гарантувати замовнику відсутність у третіх осіб права перешкодити виконанню робіт чи обмежувати їх виконання з урахуванням підготовленої підрядником проектно-технічної документації (п. 2 ст. 760 ДК). У другому випадку (коли проектно-технічна документація відповідає вимогам ноу-хау) права суб'єктів договору підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт захищаються забороною підряднику передавати технічну документацію третім особам без згоди замовника та забороною замовнику передавати документацію третім особам та розголошувати дані, що містяться в ній. згоди підрядника (п. 1 ст. 760, ст. 762, ЦК).

Правове регулювання договору підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт

Договір підряду виконання проектних і розвідувальних робіт є окремим видом договору підряду, а чи не різновидом іншого його виду - договору будівельного підряду. Тому до відносин, що випливають із договору підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт, не підлягають застосуванню правила щодо договору будівельного підряду.

Загальні положення про договір підряду можуть застосовуватися до субсидіарно - за відсутності спеціального регулювання відповідних відносин (п. 2 ст. 702 ЦК). Відповідно до відносин, які випливають із договору підряду виконання проектньк і розвідувальних робіт, підлягають застосуванню правила:

про презумпцію виконання робіт утриманням підрядника (п. 1 ст. 704 ЦК);
про розподіл ризику випадкової загибелі або випадкового пошкодження матеріалів та результату робіт (ст. 705 ЦК);
про генерального підрядника та субпідрядника (ст. 706 ЦК);
про участь у виконанні роботи кількох осіб (ст. 707 ЦК);
про строки виконання роботи (ст. 708 ЦК);
про ціну роботи (ст. 709 ЦК);
про право підрядника на утримання (ст. 712 ЦК);
про право замовника на відмову від виконання договору (ст. 717 ЦК);
про надання сприяння у виконанні договору з боку замовника (ст. 718 ЦК);
про здачу-приймання результату роботи (ст. 720 ЦК);
про гарантії якості роботи (ст. 722 ЦК);
про відповідальність підрядника за неналежну якість роботи (ст. 723 ЦК);
про терміни виявлення недоліків результату роботи (ст. 724 ЦК);
про наслідки припинення договору підряду до передачі результату роботи замовнику (ст. 729 ЦК).

Крім ДК окремі питання, що стосуються проведення проектньк і розвідувальних робіт, регулюються Містобудівним кодексом, а також федеральними законами «Про ліцензування окремих видів діяльності», «Про інвестиційну діяльність у Російській Федерації, що здійснюється у формі капітальних вкладень», «Про архітектурну діяльність у Російській Федерації », «Про технічне регулювання».

Сторони договору підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт

Структура договірних відносин щодо виконання проектних та розвідувальних робіт та конкретний склад їх учасників залежать від складності майбутнього будівництва чи реконструкції об'єкта.

У простих випадках(Наприклад, коли потрібна «прив'язка» об'єкта будівництва, що зводиться за типовим проектом, до добре вивченої місцевості) обов'язки по виконанню проектньк і розвідувальних робіт може прийняти на себе організація-підрядник, що виконує будівельні роботи за договором будівельного підряду. У таких ситуаціях окремий договір підряду виконання проектних і розвідувальних робіт не укладається, а зобов'язання щодо виконання відповідних робіт передбачається безпосередньо договором будівельного підряду, який у разі є змішаний договір (ст. 421 ДК).

Під час проектування будівництва складних об'єктів, що зводяться за оригінальними проектами, зацікавлені особи повинні звертатися до послуг професійних (розвідувальних, проектних, проектно-вишукувальних) організацій та укладати з ними договори підряду на виконання проектних та (або) розвідувальних робіт. Не виключена можливість укладання окремих договорів виконання різних видів проектних чи розвідувальних робіт з різними вузькоспеціалізованими організаціями. При цьому можлива і така структура договірних зв'язків, коли одна із зазначених організацій (наприклад, проектна) за договором із замовником приймає на себе функції генерального підрядника і у свою чергу вступає у договірні відносини щодо виконання окремих видів проектних та розвідувальних робіт з організаціями-субпідрядниками.

Як замовник за договором підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт може виступати будь-яка правосуб'єктна особа, зацікавлена в отриманні результатів розвідувальних та проектних робіт. У цьому ролі виступає сторона договору будівельного підряду (замовник або підрядник), на яку відповідно до договору покладено обов'язок з підготовки проектно-технічної документації. Замовником за цим договором може бути і так званий забудовник, який, будучи власником або іншим титульним власником земельної ділянки, зацікавленим у його забудові, доручає виконання функцій замовника за договором будівельного підряду спеціалізованої організації або зводить об'єкт будівництва власними силами та коштами (господарським способом).

Зміст (права та обов'язки сторін) договору підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт

Виконання зобов'язань сторін за договором підряду виконання проектних і розвідувальних робіт зазвичай починається з того, що замовник виконує свій обов'язок з передачі підряднику завдання на проектування, а також інших вихідних даних, необхідних для складання відповідної технічної документації.

Так, відповідно до ч. 6 ст. 48 Містобудівного кодексу замовник разом із завданням на проектування повинен передати підряднику, який здійснює підготовку проектно-технічної документації, такі документи:

містобудівний план земельної ділянки або у разі підготовки проектної документації лінійного об'єкта проект планування території та проект межування території;
результати інженерних вишукувань (у разі, якщо вони відсутні, договором має бути передбачене завдання на виконання інженерних вишукувань);
технічні умови (у разі якщо функціонування проектованого об'єкта капітального будівництва неможливо забезпечити без підключення (технологічного приєднання) такого об'єкта до мереж інженерно-технічного забезпечення).

Завдання виконання проектних робіт може бути за дорученням замовника підготовлено підрядником. І тут зазначене завдання стає обов'язковим для сторін з його затвердження замовником (п. 1 ст. ДК).

З моменту отримання завдання замовника або затвердження замовником завдання, підготовленого підрядником, останній повинен розпочати виконання зобов'язання, що випливає з договору підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт.

виконати роботивідповідно до завдання та інших вихідних даних на проектування та договором;
погодити підготовлену проектно-технічну документацію із замовником, а за потреби (разом із замовником) - з компетентними державними органами та органами місцевого самоврядування;
передати замовнику підготовлену проектно-технічну документацію та результати розвідувальних робіт (п. 1 ст. 760 ЦК).

Детальніше

При виконанні проектних та розвідувальних робіт будь-які відступи від отриманого завдання можливі для підрядника виключно за згодою замовника. Відповідно до ч. 11 ст. 48 Містобудівного кодексу підготовка проектно-технічної документації здійснюється на підставі завдання забудовника або технічного замовника (під час підготовки проектної документації на підставі договору), результатів інженерних пошуків, містобудівного плану земельної ділянки або у разі підготовки проектної документації лінійного об'єкта на підставі проекту планування території та проекту межування території відповідно до вимог технічних регламентів, технічних умов, дозволу на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва.

Результатом проектних робіт, що підлягає передачі замовнику, є підготовлена підрядником проектно-технічна документація на об'єкт капітального будівництва (ч. 12 ст. 48 Містобудівного кодексу). Вона має бути у всіх випадках узгоджена із замовником, а якщо це передбачено законодавством – також із компетентними органами та організаціями, до обов'язків яких входить проведення відповідної експертизи (ст. 14 Закону про інвестиційну діяльність, ст. 49 Містобудівного кодексу) 1 . За результатами державної експертизи уповноваженим державним органом приймається висновок про відповідність (позитивний висновок) або невідповідність (негативний висновок) проектно-технічної документації вимогам технічних регламентів та результатам інженерних вишукувань. При негативному висновку замовник (забудовник) має право внести до проектно-технічної документації необхідні зміни та направити її на повторну державну експертизу. Негативний висновок державної експертизи проектно-технічної документації може бути також оскаржений замовником (забудовником) у судовому порядку.

Містобудівним кодексом (ст. 50) не виключається можливість направлення замовником (забудовником) або підрядником за договором підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт проектно-технічної документації на недержавну експертизу. Недержавна експертиза проектної документації проводиться на договірній основі про акредитованими організаціями у порядку, обумовленому Урядом РФ.

Виконання обов'язків підрядником за цим договором за загальним правилом завершується передачею замовнику готової проектно-технічної документації та результатів розвідувальних робіт. Однак і після цього підрядник зберігає обов'язок не передавати проектно-технічну документацію третім особам без згоди замовника (п. 1 ст. 760 ЦК).

Правила обов'язків замовниказа цим договором носять диспозитивний характер. Тому, укладаючи договір, сторони можуть своєю угодою уточнити будь-який з обов'язків замовника або зовсім звільнити його від певного обов'язку. На замовнику лежать такі обов'язки (ст. 762 ЦК):

сплатити підряднику встановлену ціну повністю після завершення всіх робіт чи сплачувати її частинами після завершення окремих етапів робіт;
використовувати технічну документацію, отриману від підрядника, тільки на цілі, передбачені договором, не передавати технічну документацію третім особам і не розголошувати дані, що містяться в ній, без згоди підрядника;
сприяти підряднику у виконанні проектних та розвідувальних робіт в обсязі та на умовах, передбачених у договорі;
брати участь разом із підрядником у відповідності до готової технічної документації з відповідними державними органами та органами місцевого самоврядування;
відшкодувати підряднику додаткові витрати, викликані зміною вихідних даних для виконання проектних та розвідувальних робіт внаслідок обставин, які не залежать від підрядника;
залучити підрядника до участі у справі за позовом, поданим до замовника третьою особою у зв'язку з недоліками складеної технічної документації або виконаних розвідувальних робіт.

Перелічені обов'язки різноманітні за своєю природою. Одні з них складають суттєві умови договору, наприклад дії замовника щодо оплати результату проектних та розвідувальних робіт. Виключення такого обов'язку угодою сторін неминуче призведе до визнання договору неукладеним.

Інші обов'язки справді можуть мати факультативний характер, що дозволяє сторонам своєю угодою виключити відповідний обов'язок замовника із змісту цього договору. В іншому випадку до відносин сторін підлягали б застосуванню загальні положення про договір підряду про зазначені обов'язки замовника, які нерідко мають імперативний характер. Наприклад, з імперативної норми п. 1 ст. 718 ЦК замовник за договором підряду зобов'язаний у випадках, в обсязі та в порядку, передбачених договором, надавати підряднику сприяння у виконанні роботи, тоді як у договорі підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт сприяння замовника може виявитися небажаним втручанням у діяльність спеціалізованої проектної чи розвідувальної організації . Тому відповідний обов'язок замовника перебуває під впливом диспозитивної норми ст. 762 ЦК і може бути виключена із змісту зобов'язання замовника.

Rating: (0 Rating)

Сучасне будівництво важко уявити без попередньої перевірки його спроможності. Легковажне ставлення негативно впливає на терміни, якість та вартість об'єкта. Зведення нових споруд за умов щільної міської забудови потребує комплексних геологічних досліджень. З цієї статті ви дізнаєтеся про проектно-розвідувальні роботи (ПІР), що це таке, які види існують, до чого вони відносяться. Ми розповімо, які програми допоможуть спростити процес.

Будь-яка реконструкція, ремонт чи капітальне будівництво передбачає підготовчі заходи, пов'язані з технічними та економічними розрахунками та вимірами. Від їх правильної організації та проведення залежить практично все:

Ефективність та якість майбутньої споруди.
Отримання дозволу на неї.
Її прибутковість та видатковість.
Тривалість.
Продуктивність працівників.
Екологічна обстановка та естетичність у вибраній під об'єкт місцевості.

Основне завдання – виявити несприятливі умови, які можуть збільшити витрати або унеможливити зведення будівлі. Фахівці вивчають територію, її ландшафтні особливості, можливість підведення комунікацій до об'єкта. Враховуються техногенні фактори впливу на довкілля. Після збирання всіх необхідних даних менеджери готують проміжну документацію. Вона потрібна для того, щоб написати інженерний звіт, який надалі у своїх цілях використовує замовник.

Склад та коротке визначення етапів, які включають проектно-вишукувальні роботи

Комплекс заходів, що передують будівництву, складається з кількох ступенів:

Отримання технічного завдання.
Проведення польових досліджень.
Підготовка планування об'єкту.
Оформлення паперів.
Написання кошторису.

Що входить до ТЗ

Це інформація про майбутню будівлю. Вона має юридичну силу, відсилання до нормативів та додається до договору між інвестором та найманою організацією. Документ оформляє забудовник – самостійно чи за допомогою юристів.

Що має бути в ньому зазначено:

Найменування та територіальне знаходження проекту.
Відомості про природні особливості місцевості.
Дані про всі приміщення, що є на даний момент.
Архітектурні аспекти.
Побажання до змісту, форми результатів бенкету.
Вимоги до технічних умов введення споруди в експлуатацію: електрика, водопостачання, газ.

Потім фахівці збирають необхідні відомості про район із літератури, архіву, довідників та готують програму дій для наступного етапу. Усе це приєднують до ТЗ як карт, графіків. Також знадобляться копії рішення щодо згоди адміністрації на зведення будівель. Залежно від особливостей, масштабів об'єкта проектні та розвідувальні роботи по ньому проводить одна або кілька компаній. У другому випадку одна з них стає провідним виконавцем, а інші укладають із нею договір підряду.

Польові (технічні) дослідження

Це найважливіша стадія, оскільки у ньому отримують точну інформацію, основі якої можна робити розрахунки і складати план ділянки. Зазвичай вона включає вивчення наступних факторів:

Геодезичні. Рельєф та характер ландшафту: ухили, наявність гідрологічних об'єктів, топографічні карти, існуючі комунікації.
Геологічні. Структура та фізико-механічні властивості ґрунту: його походження, наявність специфічних пластів, рівень підземних вод (у тому числі прогнозований) та їх вплив на бетон, метали.
Гідрометеорологічні. Температура, троянда вітрів, кількість опадів та ймовірні антропогенні небезпеки, пов'язані з ними.
Екологічні. Стан рослинного шару та навколишнього середовища. Вплив її у техногенних чинників. Забудовники та фахівці із захисту природи обґрунтовують можливість зведення будівлі.
Експертиза будівельного матеріалу та водних ресурсів. Виявлення доцільності спорудження кар'єрів для одержання сировини.

Це є основні види випробувань. Крім них, є ще кілька допоміжних. Склад проектно-вишукувальних робіт залежить від масштабності проекту, яким вони проводяться. Для будівництва цивільних та невеликих промислових будинків зазвичай потрібні дослідження природних особливостей території та пластів ґрунту. У випадку великих природоохоронних об'єктів або нових населених пунктів, потрібне проведення всього польового комплексу.

Камеральний етап

На цій стадії всі дані аналізують, зрівнюють ходи та виробляють остаточні розрахунки та оцінку їх точності. Внаслідок всіх дій створюється цифрова модель будівлі. На ній нанесені всі необхідні для замовника знання про ділянку, рельєф, можливі труднощі, комунікації та саму споруду. Після закінчення аналітичної частини фахівці збирають інформацію, зводять все в єдиний звіт і переходять до розробки документації.

Автоматизувати процес створення візуального планування допомагають інженерні програми. Компанія «ЗВСОФТ» випускає декілька таких програм. З їх допомогою фахівці можуть отримати креслення та розрахунки, які суворо відповідають чинним російським вимогам БНіП.

. Ця утиліта дозволяє здійснити обробку і лабораторних і польових та пошуків. Користувачам доступні графічні, статистичні функції, побудова геологічних розрізів.
. Адаптована версія ПЗ GeoniCS для платформи. Включає кілька модулів, які спрощують роботу. За допомогою цієї технології можна випускати креслення, заповнювати штампи та експлікації.
. Автоматизує візуальне оформлення проектів. Використовується із надбудовою СПДС GraphiCS.

Камеральний етап передбачає завершення кількох завдань:

Оновлення топографічних карток. Це потрібно для того, щоб зробити остаточний висновок за отриманими даними та оцінити точність результатів.
Узгодження з адміністративними та державними організаціями ліній електропередач та зв'язку, трубопроводів та інших об'єктів, нанесених на креслення. Якщо є потреба – їх зміна.
Написання тех.звіту з усіма важливими програмами, що стосуються проведених робіт. Його передача замовнику затвердження. Також забудовник отримує графічні та цифрові плани.

Проектна частина

Це найтриваліший процес, який містить у собі багато паперів, погоджень та складання кошторису. Він включає два етапи: підготовка економічного і технічного обгрунтування доцільності майбутніх дій (ТЕО) і розрахунок вартості ПІР. Це обов'язкові заходи, що передують будь-якому капітальному будівництву чи реконструкції.

Визначення майданчика

Для вибору локації об'єкта призначається комісія. Вона складається з представників замовника, генерального виконавця, субпідрядників, якщо вони є, держ.нагляду, адміністрації місцевості. На цій стадії фахівці збирають відомості, зіставляють обраний варіант із конкуруючими, визначають перелік необхідних робіт, проводять наукові дослідження технології очищення води.

Територія, призначена для майбутнього будинку, має відповідати протипожежним та санітарним нормам. Ще одна важлива вимога – практична можливість використання існуючих комунікацій чи підведення нових.

Якщо в одній географічній точці є дві ділянки, проводяться дві окремі перевірки.

Потім усі учасники комісії складають документ про вибір майданчика, підписують його. Він є підтвердженням згоди на намічені зміни та приєднання будівлі до мереж.

Підготовка проекту має бути здійснена на підставі прийнятих рішень та ТЕО так, щоб витрати на будівництво на наступних етапах не збільшились. Усі отримані внаслідок роботи матеріали обов'язково затверджуються державною експертизою.

Як розраховується ціна ПІР

Існує кілька основних принципів оцінки інженерних робіт.

Натуральні показники об'єкту

НУО – це площа, довжина, продуктивність та інші характеристики будівництва. У Росії її існують збірники базових ціни ці нормативи. Дані, зазначені у СБЦ, індексуються щокварталу. Це найзручніший і достовірний варіант для складання кошторису. Він використовується найчастіше.

Вартість будівництва

Визначається як добуток ОСС, помноженої на відсоток із довідника.

Трудовитрати підрядника

Спосіб заснований на кількості часу, який виконавець витратить на участь у проведенні досліджень, які не представлені в нормативних документах. Також він застосовується, коли основний показник розцінки менший за мінімальний в половину або більший за максимальний удвічі.

Інженерні дослідження

Також визначаються з урахуванням СБЦ із застосуванням індексу інфляції.

Існує програмне забезпечення для автоматизації калькуляції. У програму «Система бенкету» включені всі необхідні дані. Користувач може підібрати потрібну розцінку, прочитати методичну інформацію та вивантажити складений кошторис у будь-якому форматі. Всі ці функції полегшують завдання в кілька разів.

Як оформляється співпраця забудовника та виконавця

Виконання проектних та розвідувальних робіт регулюється договором підряду, який укладають замовник (інвестор) та наймана організація. Обов'язки сторін здійснюються згідно зі статтею ЦК України ст. 758. До пакету документів також входить технічне завдання, план дій, розписаний за часом, розрахунок вартості, перелік інженерних послуг, додаткові угоди.

Отже, ПІР – це комплекс спеціалізованих послуг із підготовки паперів та досліджень для початку будівництва чи реконструкції будівлі.

До списку зазвичай входять такі заходи:

Попереднє збирання даних, оцінка завдання, написання ТЕО, прогнозування бюджету.
Вибір території, її характеристика.
Перевірка комунікацій, які існують на обраному майданчику на даний момент, їхня зношеність, можливість приєднання до них.
Виконання польових досліджень (геодезія, гідрометеорологія, геологія, екологія, хімічний аналіз матеріалів).
Знаходження оптимальних технічних рішень.
Складання креслень, рекомендацій та документації загалом.

З цієї статті ви дізналися, що таке проведення інженерно-проектних досліджень, у якому порядку вони виконуються, як порахувати вартість робіт і які програми допомагають автоматизувати цей процес. ПІР – це складна, тривала процедура, яка впливає на продуктивність будівництва, його ефективність та якість майбутнього об'єкта. Забудовник має враховувати все: від транспортної розв'язки до впливу ґрунтових вод на фундамент.

ПО компанії «ЗВСОФТ» допомагає зробити польові та камеральні роботи простіше та зручніше. Програми GEODirect, ZWCAD pro, GEONIUM та СПДС Будмайданчик створюють креслення на основі сучасних вимог СНіП.

Розвідувальні роботи - це, перш за все, виявлення технічних підстав для підготовки до початку будівництва, інженерні дослідження, розробка будівельних робітників та кошторисної документації. Даний комплекс робіт може виконуватися як у ході, так і при реконструкції споруд, необхідності їх технічного переозброєння.

Класифікація

Нині умовно поділяють кілька типів:

Топографо-геодезичні роботи - спрямовані на збір та забезпечення даними при складанні ситуаційних карток певного майданчика. Підготовка карт та детальних планів дозволяє інженерам отримувати базові уявлення про наявний рельєф та визначати можливі проблеми, з якими доведеться зіткнутися безпосередньо під час будівництва.
Геологічні розвідувальні роботи - це вивчення геологічних особливостей будови робочої зони, характеристик та якостей ґрунтів.
Третій тип розвідувальних робіт - гідрологічні дослідження, що належать до сфери проектування. Подібні заходи передбачають визначення місця залягання, вивчення їх якості, походження, придатності для технічних потреб та пиття, діагностику агресивності складу.

Основні завдання розвідувальних робіт під час підготовки до будівництва

Виконання розвідувальних робіт дозволяє вирішити наступний ряд завдань:

підготовка розвиненої геодезичної мережі під будівельні потреби;
оновлення масштабних планів, топографічних схем;
підготовка планів місцевості у графічному та цифровому, об'ємному варіанті;
збір, обробка та аналіз наявних даних про об'єкт;
оцінка ділянки, виконання вимірів, вимірів;
обробка одержаної інформації, складання робочих відомостей, висновків, звітів.

Як сформувати замовлення на проведення розвідувальних робіт?

При необхідності виконання розвідувальних робіт важливо звертатися за допомогою до авторитетних служб, які мають досвідчені підготовлені фахівці. Визначившись із будівельною компанією, яка здатна якісно виконати проектно-вишукувальні роботи, необхідно правильно поставити основні та другорядні завдання. Далі визначається та узгоджується програма необхідних для виконання заходів.

Вартість розвідувальних робіт формується на основі документації зі списком заздалегідь запланованих завдань, де містяться відомості про обсяг необхідних робіт, їх характер, терміни. На завершення сторони угоди одержують пакет необхідних паперів.

Підготовчі роботи

У ході підготовчого етапу розвідувальних робіт насамперед відбувається постановка технічних завдань, готується проектна документація. В якості основи при виконанні подібних заходів зазвичай використовуються склепіння існуючих матеріалів об'єкту за минулі періоди. Однак проект може розроблятися на основі свіжих даних.

Далі на основі обробленої інформації проводиться підготовка програми для проведення розвідувальних робіт згідно з поставленими завданнями. Оформляються офіційні дозволи, необхідні реалізації запланованих завдань.

Польові роботи

Польові розвідувальні роботи - це найважливіший етап, що вимагає формування об'єктивних даних, на основі яких виконуються важливі розрахунки, складаються плани ділянок та об'єктів, а також готуються звітні папери.

На цьому етапі відбувається:

обстеження місцевості;
описується загальний план робіт;
визначаються важливі зони для технічного та матеріального забезпечення запланованих заходів;
організовується опорна геодезична сітка;
виконується місцевості, а також наявних;
проект виноситься у натуру, після чого складаються відповідні акти.

Камеральні заходи

Камеральні розвідувальні роботи - це цілий комплекс завдань, який включає фінальну обробку, отриманих в ході досліджень результатів, розрахунок координат, оцінку вимірювань і в першу чергу, їх точність.

За результатами проведення камеральних заходів розробляється модель об'єкта у цифровому варіанті, на основі якої створюються необхідні для реалізації завдань креслення. Тут подається комплексна інформація про ділянку, наявні об'єкти, рельєф місцевості, підземні та наземні комунікації.

Заключний етап

На завершення готується технічна звітність, де містяться докладні дані про об'єкт. Текстова частина за результатами проведення камеральних робіт обов'язково має містити всі необхідні креслення.