المرفقات: من 50000 روبل

تسديد: من شهرين

المواعدة على السطح فكرة تجارية واعدة. بالإضافة إلى ذلك ، هذا نوع جميل جدًا من النشاط ، والذي ، بالإضافة إلى الربح ، سيجلب أيضًا المتعة الروحية. دعنا نلقي نظرة عليها: من أين تبدأ وكم يمكنك أن تكسب.

مفهوم الأعمال

يبحث الرجال المعاصرون عن طرق عديدة لمفاجأة أحبائهم. لا تعد الرحلات الكلاسيكية إلى المطاعم والأفلام شيئًا جديدًا ، لذا فإن تحديد موعد على السطح فكرة رائعة. العملاء سيكونون دائما. لأن الناس يقعون في الحب كل يوم ، بالإضافة إلى ذلك ، فقد أصبح من المألوف الاحتفال بجميع أنواع التمور: اليوم الذي التقيا فيه ، والقبلة الأولى ، والذكرى السنوية للزفاف ، واليوم التقليدي 8 مارس و 14 فبراير. عملاء المؤسسة هم الشباب ، الأولاد والبنات ، الأزواج.

لكي يتطور العمل بنجاح ، من الضروري ليس فقط إحياء فكرة إنشاء منظمات على السطح ، ولكن أيضًا لتحقيق الكمال. ستساعد الخدمات الإضافية المنظمة في هذا: أداء الموسيقيين والراقصين وتصوير الفيديو والتصوير.

لا داعي لإدخار المال في الديكورات والإكسسوارات ، لأن الشيء الرئيسي هو أن يترك العملاء راضين ويخبرون أصدقائهم وأقاربهم عنك. إنه يعمل بشكل أفضل من أي إعلان. وميزة أخرى: يعتقد العديد من رجال الأعمال المبتدئين أنه يمكنهم جذب العملاء بأسعار منخفضة. في هذه الحالة ، لا يصلح. ليس عليك أن تتوقع أن يعمل عملك على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، فالتاريخ الأول في اليوم في البداية جيد بما فيه الكفاية. ضع في اعتبارك أيضًا أنه من غير المحتمل أن يأتي نفس الزوجين إليك ، وإذا فعلوا ذلك ، فأنت بحاجة إلى جعل إجازتهم مشرقة ولا تُنسى. لذلك من الضروري جذب العملاء بجودة الخدمة والأصالة.

ما هو المطلوب للتنفيذ؟

لإحياء هذه الفكرة الرومانسية والجميلة ، لا نحتاج إلى موارد رومانسية على الإطلاق:

• تسجيل الأعمال التجارية؛
• السقف وإيجاره وترتيبه ؛
• موردي الشمبانيا والفواكه والكعك.
• الزخارف والأثاث والأطباق.
• دعاية.

تعليمات البدء خطوة بخطوة

يتكون تنفيذ المشروع التجاري من الخطوات التالية:

1. تسجيل الأعمال التجارية.
2. ابحث عن منزل بسقف مناسب. يجب أن يكون مبنى متعدد الطوابق مع سقف آمن والوصول إليه والإضاءة. من الضروري حل مثل هذه القضايا في الخدمات العامة. في البداية ، لا تحتاج إلى استئجار سقف لمدة شهر ، يمكنك دفع ثمنه عند زيارتك.
3. قم بإعداد مكان للاجتماع. من الضروري عمل سياج آمن ، وجعله في شكل أنيق. يجب إزالة جميع الزخارف وإزالتها بعد كل تاريخ. تحتاج أيضًا إلى الاهتمام بالأثاث - شراء طاولة وكراسي قابلة للطي من البلاستيك أو الخشب ، مظلة في حالة هطول الأمطار. ستحتاج أيضًا إلى مجموعة من الأطباق: مزهريات وأكواب جميلة. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري توفير المرافقة الموسيقية.
4. تفاوض مع موردي الأطعمة والمشروبات. شمبانيا أو نبيذ ، يجب أن تكون الفواكه ذات نوعية جيدة ، مع تاريخ انتهاء صلاحية محدث. تحتاج إلى شراء الطعام قبل الموعد مباشرة.
5. تفاوض مع الراقصين والموسيقيين والمصورين. سيقدمون الجزء الترفيهي من التاريخ ، وعليهم أن يدفعوا مقابل كل خروج. على سبيل المثال ، لمدة نصف ساعة من مرافقة عازف الكمان أو عازف الجيتار ، حدد رسمًا قدره 1000 روبل.
6. انشر إعلانات عن نفسك: في الصحف ، الراديو ، التلفزيون المحلي ، الملاحظات على الشبكات الاجتماعية ، المنشورات.

الحسابات المالية

بدء رأس المال

كل عمل يبدأ باستثمار. في هذه الحالة ، يتم توفير النفقات التالية (بالروبل):

• 800 - تسجيل الأعمال التجارية ؛
• 10000 - استئجار سقف ؛
• 10000 - ترتيب
• 20000 - الأثاث والأطباق والديكورات ؛
• 5000 - متفرقات.

سيبلغ الاستثمار الأولي حوالي 46000 روبل.

مصاريف شهرية

كل شهر ، يتم توفير الاستثمارات بالمبلغ (بالروبل):

• 10000 - استئجار سقف ؛
• 5000 - مشروب وفواكه ؛
• 20000 - دفع للموظفين ؛
• 5000 - متفرقات
• إعلان - 5000.

نتيجة لذلك ، متوسط ​​الاستثمارات الشهرية 45000 روبل.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير؟

ستعتمد الأرباح بشكل مباشر على عدد التواريخ. على سبيل المثال ، تنظم وكالات العطلات الكبيرة من 5 إلى 8 أحداث يوميًا. بمجرد أن تبلل قدميك في هذا العمل ، فأنت بحاجة إلى توسيع وترتيب المواعيد في أماكن مختلفة في المدينة والضواحي. يمكنك أيضًا استئجار السطح بالساعة لالتقاط الصور.

يجب أن يتم الدفع بالساعة ، على سبيل المثال ، 1500 روبل في الساعة. يستمر الاجتماع بمعدل 3-4 ساعات. بترتيب 20 موعدًا شهريًا على الأقل ، يمكنك الحصول على 120 ألفًا ، صافي الربح - 60 ألف روبل. من خلال توسيع نطاق عملك وترتيب موعدين على الأقل أو جلسة تصوير في اليوم ، ستربح بالفعل 360 ألف روبل.

فترات الاسترداد

سوف يستغرق الأمر ما يقرب من 2-3 أشهر لتبرير جميع الاستثمارات. هذه المرة سيكون عليك العمل بجد لكسب سمعة طيبة ، وبعد ذلك لن تكون هناك مشاكل مع العملاء.

مخاطر وسلبيات العمل

أثناء القيام بهذا المشروع التجاري ، قد تواجه المشاكل التالية:

• من الصعب الحصول على تصريح خاص لتشغيل السقف ؛
• خلال موسم البرد ، قد يكون هناك عدد أقل من العملاء ؛
• احتمالية المنافسة من وكالات العطلات الكبيرة.

خاتمة

إذا كنت تأخذ هذا النوع من الأرباح على محمل الجد ، فبعد فترة ستبدأ في تحقيق دخل كبير حقًا. بعد كل شيء ، منذ العصور القديمة ، أراد الناس الخبز والسيرك ، لكنهم الآن يستطيعون شراء كل شيء.

- تقع أكبر حديقة على السطح في الجزء العلوي من فندق مارينا باي ساندز في سنغافورة ، حيث يتحول بستان نخيل ضخم إلى مسبح على حافة جرف يبلغ ارتفاعه مائتي متر. - في لندن ، على سطح مركز التسوق سيلفريدجز ، توجد شبكة من القنوات يمكنك التنقل عبرها في قوارب صغيرة مصممة لشخصين. - الطول الاجمالي للشريان المائي 200 متر وعرض 2 متر. يقع Crystal Cafe هنا أيضًا ، حيث يمكنك الانتظار في طابور للتزلج. - يعمل روف توب تيراس المشترك في لندن خلال الموسم الدافئ كل يوم من الساعة 6:30 صباحًا حتى 8 مساءً في أي طقس - يوفر هذا التراس الخارجي مظلات مجانية للزوار. - في مدينة Zhuzhou الصينية ، على سطح مركز تسوق محلي ، توجد أربعة أكواخ من طابقين مع قطع أراضي صغيرة للحدائق. أثناء بناء مركز التسوق ، تم الإعلان عن هذه المنازل كمباني مكاتب لموظفي المجمع ، ولكن بمرور الوقت انتقلت إلى أيادي خاصة: المواطنون الأثرياء استقروا في الأكواخ ، الذين يريدون العيش بشكل مريح ومنفصل في وسط المدينة. تشوتشو. - في أعلى أحد المباني في العاصمة اليابانية ، ظهر ملعب لكرة القدم منذ عدة سنوات ، حيث بفضل نظام الإضاءة الاصطناعية ، يمكنك ركل الكرة على مدار الساعة. - يضم متحف متروبوليتان للفنون في نيويورك منشأة واسعة النطاق Cloud City من تصميم المهندس المعماري Thomas Saracino. داخل جسم غير عادي ، يمكنك المشي والاستمتاع بمناظر المدينة. توجد مدينة ملاهي على سطح ناطحة سحاب ستراتوسفير في لاس فيغاس. سيتعين على زوار هذه الحديقة الدوران على دائري ومناطق جذب أخرى ، حيث يحومون على ارتفاع 250 مترًا فوق مستوى سطح الأرض.

الخوف من ال مرتفعات

"في الخارج ، لم تعد الأسطح مجرد جزء هيكلي من المباني ، ويتم تكييفها بقوة وأساسية للأغراض التجارية والعامة. يتيح لك ذلك تعظيم استخدام المرافق والوقوف في سوق تنافسي. في الآونة الأخيرة ، تظهر في كثير من الأحيان مشاريع ذات أسقف وتراسات مستغلة في روسيا ، بما في ذلك في سان بطرسبرج. في العاصمة الشمالية ، غالبًا ما تقع المطاعم والبارات على ارتفاعات ، "كما تقول إيفجينيا إيفانوفا ، محررة جريدة العقارات والبناء الأسبوعية في سانت بطرسبرغ.

في سانت بطرسبرغ ، تهيمن الأسطح المستغلة في منطقتي الوسط وبتروغراد - ما يقرب من ثلاثة أرباع المجموع. يمكن لهذه الأجزاء من المدينة أن تقدم للعملاء خصائص عرض خاصة - وهذا ما تم تصميم كل شيء من أجله.

بالطبع ، ليس من الممكن استخدام الأسقف على مدار السنة في سانت بطرسبرغ الممطرة ، والمعايير الروسية المحددة لتصميم وتشغيل المباني تؤدي إلى حقيقة أن المعدات الهندسية تعيش على معظم الأسطح في المباني الجديدة. إعادة بناء السقف في مبنى قائم لاستخدامه كمطعم ، ومركز للياقة البدنية ، ومنصة المراقبة ، كقاعدة عامة ، غير فعال من الناحية الاقتصادية.

سوف يتم سداد الاستثمارات في موعد لا يتجاوز 15 عامًا. من وجهة نظر العمل ، يعتبر التراس المفتوح أو السقف المستغل أكثر من مشروع صورة ، وربحيته ضئيلة ، لأنه لا يعمل عادة أكثر من 4-5 أشهر في السنة.

ومع ذلك ، تظهر كل عام مبانٍ جديدة في مدينتنا ، وأسطحها بعيدة كل البعد عن أن تكون مكانًا فارغًا. لكن هذا لا يعني أن السقف لا يجلب ربحًا لأصحاب المباني: فوجود المنشآت في الهواء الطلق يعطي المشروع قيمة مضافة.

المأكولات الراقية

Pasta ، Artist's Attic ، Attic ، Moskva ، Terrace ، Teahouse No. 1 ، Kryshabar ، PMI Bar - هذه ليست القائمة الكاملة لمطاعم سانت بطرسبرغ الناجحة جدًا في الهواء الطلق. في معظم الحالات ، لا تركز هذه الأماكن على السوق الشامل وهي في فئات الأسعار الأعلى: ترتيب سقف للأغراض التجارية مكلف للغاية. وفقًا لشركة الإدارة Maris ، بالإضافة إلى المطاعم (43 ٪ من إجمالي حجم الإقامة على الأسطح) والمقاهي والحانات (9 ٪) واستوديوهات الصور (9 ٪ - Skypoint) والمكاتب (7 ٪) ونوادي اللياقة البدنية انظر إلى العالم الخارجي في سانت بطرسبرغ (5٪) ، ودور السينما (2٪ - سينما السطح على جسر قناة غريبويدوف) ، بالإضافة إلى مجالات الأعمال الأخرى.

المال من فراغ

إذا تحدثنا عن مساحة المكتب ، فسيتم استخدام الشرفة في تكوينها ، كقاعدة عامة ، كمساحة للاجتماعات أو مكان لقضاء استراحات القهوة أو راحة للإدارة. على الرغم من حقيقة أنه في سياق وظائف المكتب ، يعد التراس عاملاً موسميًا ومنخفض الكثافة ، فهو بمثابة إضافة جيدة إلى حالة المنظمة. عادة ما يتم عرض المكاتب ذات التراسات التي توفر إطلالات جميلة للإيجار بسعر أعلى.

ما لا يقل عن عشرة مبانٍ مكتبية حديثة في سوق سانت بطرسبرغ توفر مكاتب للإيجار مع شرفات خارجية مجاورة ، بما في ذلك المراكز التجارية "رينيسانس بلازا" و "تشكالوفسكي" وغيرها.

يتم عرض الشرفة كجزء من مساحة المكتب ، اعتمادًا على المنطقة ووجهات النظر الافتتاحية ، للإيجار إما بمعامل مخفض من 0.5 إلى 0.25 من تكلفة إيجار المكتب أو كمكافأة عند تأجيره. في الجزء التاريخي من المدينة ، يتم عرض مكاتب مع شرفات للإيجار بأسعار تبدأ من 1500 روبل لكل متر مربع شهريًا ، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة ونفقات التشغيل. يدفع المطعم أو البار أو المقهى ، الذي يستأجر شرفة أو سقفًا مستغلًا ، إيجارًا كاملاً ، يضاهي استئجار المباني في الطوابق الأرضية. يقول NAI Becar إنه من إجمالي المعروض من المكاتب في سوق سانت بطرسبرغ ، لا تشكل المراكز التجارية ذات الشرفات أكثر من 3-4٪.

وهذا يشمل تلك التي توجد فيها ، بالإضافة إلى التراسات المفتوحة ، شرفات كبيرة ، كما يقول ميخائيل روزكو ، مدير قسم الوساطة في NAI Becar في سانت بطرسبرغ.

النضارة الأولى

عادةً ما تُباع المدرجات الموجودة على أسطح المباني السكنية من فئة النخبة ورجال الأعمال لأصحاب الشقق في الطوابق العليا وتستخدم كحديقة أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيهية. من الأمثلة البارزة على كيفية تكييف السقف للأحداث الرياضية هو سقف W St. بطرسبورغ وشرفة مشروع Etazhi loft ، حيث تجري Generation Yoga دروسها.

يحتوي فندق Taleon Imperial Hotel (فئة الخمس نجوم) على سطح تشمس على السطح ومسبح قبة زجاجية ومنتجع صحي للاسترخاء على مدار العام مثل المنتجع. بالإضافة إلى ذلك ، في سانت بطرسبرغ ، أصبح من الممكن مؤخرًا استئجار مكان على السطح للنزهة (على سبيل المثال ، على سطح كوزموس ، 11 شارع كراسنوارميسكايا ، 11). بالكاد يمكن تسمية الغداء في مثل هذا المكان بالنزهة على جانب الطريق - فمن المؤكد أنه سيبقى في الذاكرة لفترة طويلة.

يعتقد رواد الأعمال المتمرسون أنه في روسيا ليست الشركات الصغيرة هي التي تتعرض للخنق ، ولكن الأعمال التجارية "بدون سقف". ننشر ردًا على "التجربة الشخصية" لقارئنا "كيف يتم سحق الأعمال الصغيرة في الأقاليم".

ما هو الفرق بين روسيا ، على سبيل المثال ، ودولة متطورة في أوروبا الغربية؟ وحقيقة أنه في البلدان العادية - المنافسة الصحية العادية. لا حرج في الأعمال الصغيرة. فرتسا كلمة عفا عليها الزمن. بالإضافة إلى ذلك ، نحن لا نتحدث عن المهزلة. يتحدثون عن المتاجر الصغيرة ومحلات السوبر ماركت الصغيرة.

ننشر ردًا على "التجربة الشخصية" لقارئنا "كيف يتم سحق الشركات الصغيرة في المقاطعة".

لن يسمحوا لك بالاستدارة. نظرًا لأن المتاجر الكبرى يديرها بلطجية ذوو مظهر محترم ، فلماذا يخسر عملاء منطقة بأكملها لأن شخصًا ما افتتح متجرًا صغيرًا في تلك المنطقة؟

ماذا لو تم فتح عشرين متجرا؟ من الضروري خنق أحدهم ، بحيث لا يتم فتح عشرين لاحقًا. علاوة على ذلك ، سيكون إغلاق عشرين أكثر صعوبة.

علاوة على ذلك ، ليس من الضروري الاختناق كما كان من قبل ، عندما جاء الرجال الذين يرتدون ملابس رياضية ، الآن ستساعد الإدارة في الإغلاق أو الشرطة.

يتم إطعامها جميعًا من مالك شبكة كبيرة. في بلد عادي ، تقوم سلاسل البيع بالتجزئة الكبيرة بترتيب المبيعات ، ويمكنها تحمل البيع بأسعار أقل من المتاجر الصغيرة ، وبالتالي جذب العملاء من المتاجر الصغيرة.

في روسيا ، من الأرخص بكثير إغلاق المنافسين. كيف هي مسألة وقت. إما أنهم سيحرقونها ، أو ستأخذ الإدارة المبنى ، أو سيخرجون بشيء آخر.

إذا صادفت شركة صغيرة تعمل ، فمن الواضح أن المالك لديه سقف في الإدارة. في السابق ، كانوا قطاع طرق ، والآن انتقل قطاع الطرق إلى الإدارة وقاموا بتغيير أزياءهم.

هل تريد فتح مطعم؟ ابحث عن سقف. أو سيتم إغلاقك يومًا ما بسبب عدم الامتثال للمعايير الصحية.

هل تريد فتح محل ملابس؟ ابحث عن سقف ، وإلا فإن المشاغبين في يوم من الأيام سوف يقتحمون مكانك ، ويرشون كل الأشياء بالطلاء بالرش ويغسلون.

كان لدي أحد معارفي الإيطاليين الذين افتتحوا مقهى صغيرًا ، واستثمروا الكثير من المال ، وكانت المعايير الصحية على أعلى مستوى - فائقة النظافة ، لكن كان لديه الحماقة لفتح هذا المقهى ليس بعيدًا عن المطعم ، الذي يبدو أن مالكه لديه اتصالات في الإدارة.

لم يحدث شيء ، لقد حفروا الطريق إلى المقهى الإيطالي ، وحفروا حفرة ، وسحبوا بعض الكابلات ولم يقتربوا من المقهى. لذلك تركوا كل شيء. من سيذهب هناك؟

هل ستذهب مع زوجتك وطفلك لتناول البيتزا في مقهى حيث يتعين عليك البحث عن مقاربات ، والقفز فوق أكوام التراب والتحرك على طول لوح خشبي ضيق ، مخاطرة بالسقوط في حفرة طينية؟ مقابل مطعم مع مدخل جيد وموقف سيارات جيد.

أود أن أقول إنه في روسيا ليست الأعمال الصغيرة هي التي تتعرض للخنق ، ولكن الأعمال التجارية التي ليس لها سقف يتم خنقها.

افتح أكبر سلسلة سوبر ماركت بدون وصلات - ستختنق قريبًا جدًا. واتصل بالأشخاص المناسبين - ولن يلمس أحد حتى أصغر أعمالك.

في بعض الحالات ، سيتوسط سقفك في الإدارة في الاجتماع بينك وبين منافسك ، حيث تقرر ماذا وكيف ستبيع وبأي أسعار. عادة يتم ترتيب مثل هذه الاجتماعات قبل الافتتاح.

لذلك ، عندما يتم فتح مشروع تجاري جديد بطريقة ما تتنافس مع عملك ، فأنت بنفسك ستقوم بتوصيل اتصالاتك شخصيًا وتبذل قصارى جهدها لإزالة منافسك من هناك. هذه هي الطريقة التي تعمل بها في روسيا.

هناك طلب جيد إلى حد ما على خدمات إصلاح الأسقف والسقوف. تم بناء جزء كبير من المساكن في روسيا في منتصف ونهاية القرن الماضي ويتطلب إصلاحات جادة. من المستحيل سحب إصلاح السقف ، لأنه ليس فقط راحة السكان ، ولكن أيضًا سلامة الهيكل بأكمله يعتمد على حالته. هذا هو السبب في أن مثل هذا العمل يمكن أن يصبح مربحًا للغاية. ومع ذلك ، قبل تعيين فريق والتسجيل في مكتب الضرائب ، من المهم التعرف على مخاطر مثل هذا العمل التجاري. التفاصيل في مادتنا.

تصريح وأكثر

للوهلة الأولى ، يبدو أن إصلاح الأسقف مهمة بسيطة. تشتري المعدات والأدوات ، وتتلقى دفعة مقدمة ، وتشتري المواد وتبدأ العمل. لسوء الحظ ، لا ينطبق هذا الخيار على إصلاحات السقف. وهذا هو الشيء.

في عام 2015 ، شدد Rostrud بجدية قواعد القبول للعمل في المرتفعات. إذا كنت تعتقد أن الارتفاع يبدأ في مكان ما في الطوابق العليا من ناطحات السحاب في هونغ كونغ ، فأنت مخطئ بشدة.

يعتقد روسترود أن الموظفين يحتاجون إلى إذن للعمل على ارتفاع يزيد عن 1.8 متر. لذلك ، يجب أن يكون عمر موظفيك أكثر من 18 عامًا ، وأن يتلقوا تدريبًا على ممارسات العمل الآمنة (الحصول على شهادة قياسية) ، وأن يخضعوا لفحوصات طبية (عند الدخول إلى العمل وبشكل دوري كل ستة أشهر) وإحاطة السلامة قبل كل وردية.

أول حجر على طريق رجل الأعمال الذي يقرر فتح مثل هذا العمل هو توظيف عمال مؤهلين ، ووضع واعتماد قواعد حماية العمال وإثبات أماكن العمل.

فيما يلي مقتطف من القواعد: "يجب أن يكون العمال الذين تم قبولهم للعمل في ارتفاعات لأول مرة على دراية بما يلي:

• تعليمات الإنتاج وتعليمات حماية العمال.
• ظروف العمل في مكان العمل.
• متطلبات الصرف الصحي الصناعي والنظافة الشخصية.
• ظروف وأسباب الحوادث والحوادث والحرائق التي حدثت على ارتفاعات عالية.
• عوامل الإنتاج الرئيسية الخطرة والضارة التي تميز العمل في المرتفعات.
• مناطق عالية الخطورة ، سيارات.
• الأساليب والتقنيات الآمنة لأداء العمل.

هل ستبدأ العمل بدون الأوراق اللازمة؟ لا مشكلة. في حالة التفتيش من قبل السلطات التنظيمية ، ستواجه غرامة كبيرة أو حتى تعليق الأنشطة. في حالة وقوع حادث - عقوبة السجن حقيقية.

اكتشفنا المأزق الأول. احسب تكلفة تطوير قواعد حماية العمال ، وتدريب الموظفين (توظيف العمال المؤهلين الذين تم تدريبهم). بالإضافة إلى ذلك ، أضف إلى قائمة الموظفين نائبًا (مدربًا أيضًا) سيقود الفريق.

المأزق الثاني. تختلف المعدات التي قد تكون مطلوبة للعمل مع المواد الحديثة عن مطرقة الأسقف في الماضي. ستحتاج إلى أجهزة خاصة لوضع مواد جديدة وآليات رفع ومعدات خاصة (منصات هوائية). بالمناسبة ، يجب أن تكون هذه الأخيرة مسجلة لدى Rostekhnadzor ، حيث تحتاج إلى الخضوع لفحص تقني بانتظام.

تعتمد تكلفة هذه المعدات والتكنولوجيا على العلامة التجارية والمنطقة. يمكن أن يتراوح سعر المنصة الهوائية ، على سبيل المثال ، من 5 إلى 20 مليون روبل. بالفعل الكثير ، أليس كذلك؟ نقوم بتضمين سائق ومشغل مدرب في جدول التوظيف. ولا تنسى تكلفة صيانة المعدات.

المأزق الثالث هو موسمية العمل. إصلاح الأسقف في الشتاء هو من اختصاص المناطق الجنوبية. نعم ، ولا يوجد الكثير منهم. نأخذ هذا في الاعتبار في خطة العمل.

حسنًا ، الآن عن المتعة. يمكن أن تكلف عملية إعادة بناء معقدة لسقف مبنى بسيط من خمسة طوابق من مليون إلى عدة عشرات الملايين من الروبلات ، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل. في الوقت نفسه ، سيذهب ما يقرب من 50 في المائة من التكلفة إلى المواد الاستهلاكية. حتى مع مراعاة الأجور ، يمكن أن يكون مقدار الربح مثيرًا للإعجاب. وهذه بالتأكيد حقيقة محفزة.

سلبيات أعمال إصلاح السقف:

1. إعداد فيلم وثائقي جاد قبل بدء الأنشطة.
2. متطلبات تدريب الموظفين الجادة.
3. استثمار مرتفع.
4. موسمية العمل.

إيجابيات أعمال التسقيف:

1. ارتفاع تكلفة العمل.
2. عائد سريع على الاستثمار الأولي.

مؤخراً

لذلك ، إذا كنت مستعدًا للعقبات البيروقراطية الجادة واستثمارات بملايين الدولارات ، فإن أعمال الأسقف هي بالتأكيد مناسبة لك. إذا لم تكن هناك موارد بعد ، جرب نفسك في نوع آخر من الأعمال. أو ابحث عن وظيفة مع طاقم تسقيف. بالإضافة إلى الراتب الجيد ، ستتمكن من دراسة هذا العمل من الداخل. بعد اكتساب الخبرة ، سيكون بدء عملك الخاص أسهل.

يعود تاريخ ظهور مواد التسقيف إلى العصور القديمة ، وظهرت الأسقف المبلطة الأولى حتى قبل عصرنا. حتى الآن ، تعتبر البلاط المصنوع من المواد الطبيعية ذات قيمة خاصة. في أوائل القرن العشرين ، ظهر الأسقف الناعمة وعلى مدار الستين عامًا الماضية كان الطلب عليه أكبر. يتم استخدام الأسقف الناعمة في بناء المنازل باهظة الثمن وفي البناء الخاص العادي.

مقدمة
تعتبر تجارة بيع مواد التسقيف واعدة للغاية في المناطق التي يتم فيها تطوير بناء منخفض الارتفاع. تعمل العديد من منصات التداول ، بالإضافة إلى بيع مواد التسقيف ، بشكل مستقل في التثبيت. يتضمن تركيب السقف استخدام مواد أخرى ، مثل العزل ، والأخشاب ، والانحياز ، والتجهيزات ، إلخ. لذلك ، هذه المواد متاحة أيضًا للبيع من شركات التسقيف.

يمكن أن يكون شكل بيع مواد التسقيف من متجر بسيط إلى قاعدة تجارية صغيرة.

أنواع التسقيف وطرق التطبيق.

يتكون البلاط المعدني من عدة طبقات. يوجد في الوسط ، كقاعدة ، صفيحة فولاذية بسمك حوالي 0.5 مم ، بسبب هذه الصفيحة ، تتحقق الصلابة المطلوبة. بعد ذلك ، الورقة مطلية بالزنك على كلا الجانبين. الزنك مطلي بطبقة خاصة تمنع عمليات التآكل. ثم يتم إطلاق الأوراق في الأرض. وفقط على الأرض يتم تطبيق طلاء خارجي من البوليمر.
يتم تطبيقه على الأسطح ، سواء في المباني السهلة أو الثقيلة.

يزن المتر المربع من المنتجات حوالي 4-5 كجم.
حجم الورقة - 0.45 - 3.65 م.

سعر البلاط المعدني - من 170 روبل.

يمكن تسمية البلاط المرن بحق بأنه أحد أفضل مواد التسقيف.
يتم إصلاح هذا البلاط ببساطة عن طريق الإلتصاق ثم التثبيت بمسامير التسقيف.

مصنوع بواسطة:
الطبقة الخارجية - حبيبات الحجر
داخلي - بيتومين عالي الجودة مع إمكانية لصقها.
الهيكل: الألياف الزجاجية

ظروف درجة الحرارة: من +110 إلى -55 درجة مئوية.
حجم الورقة الواحدة: 0.317 × 1 متر.
الوزن: 8 كيلو جرام 1 متر مربع.
في العبوة: 3 م 2.

سعر البلاط المرن من 180 روبل / متر مربع.

يتميز سقف التماس بمظهر وأسلوب كلاسيكيين ، وهذا هو السبب في أنه غالبًا ما يستخدم في إعادة بناء المباني التي تتطلب ، نظرًا لخصائصها المعمارية ، أسلوبًا مقيدًا. لا يتطلب هذا السقف فتحات تثبيت إضافية ويتم تثبيته فقط بسبب قفله الخاص (المثبتات الداخلية).

فوائد تسقيف التماس:

• تحميل سريع
• مقاومة التآكل مضمونة بقاعدة صفائح الزنك
• يوفر السطح الأملس تصريفًا جيدًا للأمطار والثلوج
• عمر خدمة طويل بسبب عدم وجود ثقوب
• مقاوم النار
• خفيف الوزن ومناسب للمباني الخفيفة

سقف التماس ، السعر من 220 روبل. م 2.

Ondulin هو مادة غير مكلفة مع عمر خدمة طويل يصل إلى 50 سنة. سهولة النقل والتركيب تسبب طلبًا جيدًا.
Ondulin مقاوم تمامًا للتغيرات في درجات الحرارة ولا يخاف من أشعة الشمس الحارقة أو الصقيع الشديد.
في جميع أنحاء بلدنا ، اكتسب الأندولين شعبية كبيرة ، وقد تم اختبار هذه المادة بالكامل من خلال ظروف مناخية مختلفة. على سبيل المثال ، في أمريكا ، حيث تشتعل الأعاصير في كثير من الأحيان والرياح القوية ، أجروا اختبارات واكتشفوا أن سقف الأنديولين يمكنه تحمل الرياح التي تصل سرعتها إلى 200 كم / ساعة.

تفرد هذه المادة هو أيضًا أنه بالإضافة إلى السقف ، يمكن استخدامها أيضًا في البناء الرأسي ، على سبيل المثال ، الأسوار والجدران المنزلية. البنايات.
ميزة أخرى هي أن الأندولين يمكن تركيبه بسهولة على سطح موجود بمواد تسقيف موضوعة بالفعل.

مما يتكون الأندولين؟
مُجَمَّع:
يتم تشريب ألياف السليلوز الموجودة في الورق المقوى العادي بأصباغ معدنية وراتنج خاص بالحرارة وقار عالي الجودة.

حجم الورقة: 1.06 × 0.4 م.

سعر ورقة الأنديولين من 90 روبل.

يتم استخدامه للمباني الملحقة ، وبناء الأسوار ، ومرافق التخزين. يتم استخدام كل من مواد التسقيف والجدار.
الحجم: 1.15 × 2 م.

السعر: 190 روبل / م 2.

يشبه البلاط المركب في تكوينه بلاطًا معدنيًا ، كما يتم أخذ لوح فولاذي كأساس ويتم تصنيع المنتج النهائي مثل كعكة متعددة الطبقات. لكن "المركب" له طبقات أكثر تعقيدًا. وإذا تم استخدام الزنك العادي في صناعة البلاط المعدني ، فإن الزنك الألومنيوم مستخدم بالفعل هنا.
لكن الميزة الأكثر أهمية لا تزال هي القدرة على أداء حلول معمارية أكثر تعقيدًا ، والتي تتحقق من خلال وجود العديد من العناصر الإضافية الجاهزة.

في هذه الحالة ، يمكن إجراء التثبيت في درجات حرارة من +40 إلى -10 درجة مئوية.

السعر - 650 روبل / م 2.

بلاط السيراميك مادة طبيعية حصرية ، تعود جذورها إلى العصور القديمة. يمكن لمثل هذا البلاط أن يتحمل أي طقس وظروف مناخية ، ولا يخاف من أي هطول. يمكن أن يعزى هذا البلاط إلى الدرجة الممتازة ، وإذا رأيت بلاطًا خزفيًا في المنزل ، فهذا يعني أن شخصًا ثريًا يعيش في مثل هذا المنزل. وهذا ليس فقط بسبب حقيقة أن بلاط السيراميك أغلى من مواد التسقيف الأخرى ، ولكن أيضًا بسبب وزنه ، وهو ما يملي شروط البناء الرأسمالي. كقاعدة عامة ، يتم تضمين هذه البلاط في مشروع المنزل في مرحلة التطوير.
مثل هذا السقف يزيل الضوضاء غير الضرورية التي يسببها المطر والبرد. زيادة العزل الحراري مع الاستخدام المطول يوفر المال على تدفئة المنزل.

السعر - 900 روبل. م 2.

يصنع بلاط الأسمنت والرمل (والمختصر بـ SCH) من خليط خرساني لغرض وحيد هو تقليد بلاط السيراميك الطبيعي. من ناحية ، تحصل على منتج مشابه لمنتج طبيعي ، من ناحية أخرى ، جميع المشاكل المرتبطة بتعقيد التثبيت ومتطلبات دعامات المبنى (المنزل). ناهيك عن العملية ، ولكن الشيء هو أن الخرسانة ، على عكس السيراميك ، لها خصائص أخرى من حيث نقل الحرارة وتراكم الرطوبة.

بمعنى آخر ، ستنفق نفس الأموال على بناء منزل بقدرة تحمل جيدة ، وتنفق نفس المال على التثبيت الصعب ، ولكنك ستوفر على المواد. اتضح "Cardboard Ferrari".

السعر - 300 روبل. م 2.

مقال عن الأنواع الحديثة من الأسقف؟ يقرأ -

بيع المواد الأخرى ذات الصلة

عازلة
لعزل الأسطح والطوابق العليا

شعاع ، لوحة
شعاع لتصنيع الإطار ، العوارض الخشبية. مجلس للأرضيات والعوارض

بخار
يتم استخدام المواد في تركيب السقف مع العزل

أنظمة الصرف الصحي. المصارف
أي منزل مجهز بنظام تصريف ومصارف مياه الأمطار ، وهذه هي المرحلة الأخيرة من البناء الخارجي.

دريوال والخشب الرقائقي والجص ومواد التشطيب الأخرى
للديكور الداخلي للطوابق العليا

انحياز
تقوم العديد من الشركات ببيع انحياز ، لأن تبطين المنزل بالانحياز هو الخطوة التالية بعد بناء السقف. يمكنك كسب أموال جيدة من بيع انحياز.

الأسلاك
الكابلات والمآخذ الكهربائية والمفاتيح الكهربائية هي أيضًا العمل المنجز بعد تركيب السقف.

ورقة لمحة
لتركيب الأسوار والمباني الملحقة.

تصنيع النوافذ والأبواب حسب الطلب
عموما لا تملك الإنتاج ، إعادة البيع. لا يوجد منزل كامل بدون نوافذ وأبواب.

اكسسوارات الأجهزة
المواد الاستهلاكية الصغيرة ، وهي مطلوبة أيضًا لتركيب السقف والعمل اللاحق.

إنه أمر مربح للغاية وضروري ببساطة الانخراط في بيع المواد ذات الصلة جنبًا إلى جنب مع المواد الرئيسية. يجدر الانتباه بشكل خاص إلى المواد التي تتوافق مع بعضها والمرحلة التالية بعد بناء السقف.

متجر خاص

غرفة
لا تحتوي مباني المتجر لبيع مواد التسقيف على أي مهام خاصة ويمكن أن تقع في كل من المنطقة الصناعية في منطقة قواعد البناء وبجوار مخازن معدات البستنة. وفقًا لذلك ، يجب تشكيل جزء المنتج من الموقع ، على سبيل المثال ، يمكن أن تكلف البلاط المرن 200 روبل ، أو ربما 1800 روبل.

يمكن أن تكون مساحة البيع بالتجزئة من 50 مترًا مربعًا بالإضافة إلى مستودع من 200 متر مربع ، والإيجار حوالي 100 ألف روبل. كل شهر.

طاقم عمل
من 2 إلى 4 بائعين بجدول 2 في اثنين ، الراتب من 15000 روبل.
من 2 إلى 4 رافعات بنفس الجدول الزمني ، الراتب من 15000 روبل.
المحاسبة - الاستعانة بمصادر خارجية من 20000 إلى 30000 روبل. شهر.

الاستثمارات
سيذهب رأس المال الأولي:

2) إيجار الأشهر الأولى من المتجر - 400000 روبل.

4) الإعلان - 30000 روبل.
6) شراء المنتجات - 700000 روبل.
7) مصاريف شراء المعدات التجارية - 200000 روبل.

هذه حسابات تقريبية للغاية وعلى الأرجح هذا هو الحد الأدنى للغاية - 1600000 روبل.

مقهى للانترنت

بيع مواد التسقيف من خلال متجر على الإنترنت هو نفس الأعمال التجارية مثل مساحة البيع بالتجزئة العادية ، وستستفيد فقط من تأجير مساحة البيع بالتجزئة ، وعدد الموظفين ، وكمية أقل من البضائع في المخزون ، ولكن قد تضطر إلى شراء الخاصة بك سيارة نوع غزال. تمامًا كما هو الحال عند فتح مساحة للبيع بالتجزئة ، ستحتاج إلى المستودع الخاص بك ، والشيء الوحيد هو أنه يمكن أن يكون في مكان بعيد حيث يكون الإيجار أقل.

طاقم عمل:

1) لوادر - شخصان.
2) سائق
3) مدير
4) WEB - ماجستير (ربما العمل في المنزل)
5) المحاسبة (الاستعانة بمصادر خارجية)

تكاليف الموقع:
تطوير الموقع - من 50000 روبل.
الترويج - من 30000 روبل. كل شهر.
الإعلان على الإنترنت - من 10000 إلى 30000 روبل. كل شهر

كل التكاليف:
1) فتح شركة - 30000 روبل.
2) استئجار مستودع لأشهر العمل الأولى - 300000 روبل.
3) صندوق الرواتب - 200000 روبل.
4) شراء المنتجات - 300000 روبل.

اتضح أن الرقم أقرب إلى 1000000 روبل.

بالإضافة إلى بيع مواد التسقيف ، تكسب جميع الشركات تقريبًا أموالًا من تركيب منتجاتها. لتركيب السقف ، أنت بالتأكيد بحاجة إلى موظفين مدربين من بين موظفيك.

عند تثبيت سقف ناعم ، هناك نقاط أساسية يجب مراعاتها:

1) يجب أن يكون السطح الذي يوضع عليه البلاط المرن جافًا ومستويًا ، لذلك من الأفضل القيام بجميع الأعمال في طقس صافٍ بدون مطر وثلج. من الممكن أيضًا بناء ما يسمى "الصوبة الزجاجية" فوق السطح ويمكنك العمل في أي وقت من السنة وفي أي ظروف.