حقوق و واجبات

المتقدمون للحصول على التراخيص والمرخص لهم والمسؤولين عن التقسيمات الفرعية لسلطة الترخيص

حقوق والتزامات مسؤولي التقسيمات الفرعية لسلطة الترخيص في سياق التنفيذ.

مسؤولو المديرية الرئيسية لوزارة حالات الطوارئ في روسيا للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والوحدات الخاصة التي تؤدي وظيفة الدولة (يشار إليها فيما بعد باسم مسؤولي أقسام سلطة الترخيص) ، في أداء وظيفة الدولة ، ملزمون بما يلي:

التنفيذ الكامل وفي الوقت المناسب للصلاحيات الممنوحة وفقًا للصلاحيات لمنع وكشف وقمع انتهاكات متطلبات الترخيص ؛

عند إجراء التدقيق كجزء من أداء وظيفة الدولة ، الامتثال لتشريعات الاتحاد الروسي والحقوق والمصالح المشروعة للمرخص له ؛

إجراء تدقيق على أساس أمر صادر عن رئيس (نائب رئيس) المديرية الرئيسية لوزارة حالات الطوارئ في روسيا لكيان مكون من الاتحاد الروسي ، وحدة خاصة بشأن سلوكها (يشار إليها فيما يلي - الأمر على التدقيق) وفقًا للغرض منه ؛

إجراء التفتيش فقط أثناء أداء الواجبات الرسمية ، والتفتيش في الموقع فقط عند تقديم بطاقات الهوية الرسمية ، ونسخة من الأمر بإجراء التفتيش ؛

إجراء التحقق وفقًا لمبادئ الشرعية وافتراض حسن النية ؛

عدم منع المرخص له (شخص آخر مفوض من قبله) من التواجد أثناء التفتيش وإبداء الإيضاحات حول المسائل المتعلقة بموضوع التفتيش ؛

تزويد المرخص له (شخص آخر مفوض من قبله) أثناء التفتيش بالمعلومات والمستندات المتعلقة بموضوع التفتيش ؛

لتعريف المرخص له (شخص آخر مفوض من قبله) بنتائج الشيك ؛

أن يأخذ في الاعتبار ، عند تحديد التدابير المتخذة بشأن وقائع الانتهاكات المكتشفة ، امتثال هذه التدابير لخطورة الانتهاكات ، وخطرها المحتمل على الحياة ، وصحة الإنسان ، والحيوانات ، والنباتات ، والبيئة ، ومواقع التراث الثقافي (التاريخية و المعالم الثقافية) لشعوب الاتحاد الروسي ، وأمن الدولة ، لحدوث حالات الطوارئ ذات الطبيعة الطبيعية والتي من صنع الإنسان ، وكذلك لمنع القيود غير المعقولة على الحقوق والمصالح المشروعة للمرخص له ؛

طلب المرخص لهم ، والحصول منهم على المعلومات والوثائق اللازمة للتدقيق وتقديمها المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ؛

إصدار التعليمات للمرخص لهم للقضاء على الانتهاكات المحددة لمتطلبات الترخيص ؛

تطبيق تدابير لقمع مرتكبي ارتكابهم وتقديمهم إلى النظام المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي ؛

إثبات صحة أفعالهم عندما يتم استئنافهم من قبل المرخص لهم بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ؛

الامتثال لشروط التفتيش المنصوص عليها في القانون الاتحادي بتاريخ 01.01.01 N 294-FZ "بشأن حماية حقوق الكيانات القانونية وفي ممارسة سيطرة الدولة (الإشراف) والرقابة البلدية" ؛

عدم طلب المستندات والمعلومات الأخرى من المرخص له ، والتي لا تنص تشريعات الاتحاد الروسي على تقديمها ؛

قبل بدء التفتيش الموقعي ، بناءً على طلب المرخص له (شخص آخر مفوض من قبله) ، إطلاعه على أحكام هذه اللائحة الإدارية ؛

عمل سجل بالتفتيش المنفذ في سجل التفتيش.

عند التحقق من التزام المرخص لهم بمتطلبات الترخيص ، لا يحق لمسؤولي الأقسام الفرعية لسلطة الترخيص ما يلي:

التحقق من الامتثال للمتطلبات الإلزامية التي لا تتعلق بالمتطلبات في مجال الأنشطة المرخصة ؛

إجراء تفتيش موقعي مجدول أو غير مجدول ، في حالة عدم وجود المرخص له (شخص آخر مفوض من قبله) أثناء ذلك ؛

تطلب تقديم المستندات والمعلومات ، إذا لم تكن موضوعًا للتحقق ولا تتعلق بموضوع التحقق ، وكذلك مصادرة أصول هذه المستندات ؛

نشر المعلومات التي تم الحصول عليها نتيجة للتدقيق وتشكيل أسرار حكومية أو تجارية أو رسمية أو غيرها من الأسرار المحمية بموجب القانون ، باستثناء ما هو منصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي ؛

تتجاوز شروط التفتيش المنصوص عليها في القانون الاتحادي بتاريخ 01.01.01 N 294-FZ "بشأن حماية حقوق الكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد في ممارسة رقابة الدولة (الإشراف) والرقابة البلدية".

عند التحقق من امتثال المرخص لهم لمتطلبات الترخيص ، يحق لمسؤولي الأقسام الفرعية لسلطة الترخيص طلب المستندات والمعلومات اللازمة لتنفيذ وظيفة الدولة.

حقوق والتزامات المرخص له فيما يتعلق باتخاذ تدابير الرقابة (الإشراف)

للمرخص له (شخص آخر مفوض من قبله) أثناء التفتيش الحق في:

أن تكون حاضراً أثناء المراجعة ، وأن تقدم إيضاحات حول القضايا المتعلقة بموضوع المراجعة ؛

تلقي من مسؤولي الأقسام الفرعية لهيئة الترخيص التي تجري معلومات التفتيش المتعلقة بموضوع التفتيش وتقديمها المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي ؛

التعرف على نتائج التفتيش والإشارة في عملية التفتيش إلى تعريفهم بنتائج التفتيش أو الاتفاق أو الاختلاف معها ، وكذلك إجراءات معينة لمسؤولي أقسام سلطة الترخيص التي تجري التفتيش ؛

الطعن في إجراءات (تقاعس) مسؤولي أقسام سلطة الترخيص التي تجري التفتيش ، والتي ترتبت على انتهاك حقوق المرخص له أثناء التفتيش ، بطريقة إدارية و (أو) قضائية وفقًا لتشريعات سلطة الترخيص. الاتحاد الروسي.

يلتزم المرخص له (شخص آخر مفوض من قبله) ، عند إجراء فحص مستندي ، بتزويد مسؤولي الأقسام الفرعية لسلطة الترخيص بإجراء فحص وثائقي بالمعلومات والوثائق المتعلقة بتركيب وصيانة وإصلاح المباني ومرافق دعم الهيكل .

يلتزم المرخص له (شخص آخر مفوض من قبله) أثناء التفتيش بما يلي:

تزويد المسؤولين في أقسام سلطة الترخيص الذين يقومون بإجراء تفتيش في الموقع بفرصة التعرف على المستندات المتعلقة بالأهداف والغايات وموضوع التفتيش الموقعي ، إذا لم يسبق التفتيش الموقعي مستند وثائقي تكمن؛

توفير الوصول إلى مسؤولي أقسام سلطة الترخيص الذين يقومون بالتفتيش في الموقع والخبراء المشاركين في التفتيش الموقعي ، وممثلي المنظمات الخبيرة في الإقليم ، والمباني ، والهياكل ، والمباني ، وكذلك إلى المعدات المستخدمة من قبل المرخص له في سياق الأنشطة ؛

بناءً على طلب مسؤولي الأقسام الفرعية لسلطة الترخيص التي تجري الفحص ، تقديم معلومات حول المنتجات المستخدمة والشهادات المستخدمة في تنفيذ الأنشطة المرخصة ، بالإضافة إلى معلومات حول المرافق التي يقوم المرخص له بتركيب وصيانة وإصلاح السلامة من الحرائق معدات للمباني والهياكل.

حقوق وواجبات ومسؤوليات مسؤولي سلطات الترخيص (المادة 7 من القانون الاتحادي رقم 4 g. N 99-FZ "بشأن ترخيص الأفراد")

1. يحق لمسؤولي هيئات الترخيص ، وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ، في سياق الترخيص ، ما يلي:

1) طلب السلطات العامة ، ومقدمي طلبات التراخيص والمرخص لهم ، تلقي المعلومات والوثائق اللازمة منهم لتنفيذ الترخيص وتقديمها المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي ؛

2) إجراء عمليات تفتيش على المتقدمين للحصول على التراخيص والمرخص لهم.

3) إصدار التعليمات للمرخص لهم للقضاء على المخالفات المكشوفة لمتطلبات الترخيص.

4) تطبيق تدابير لقمع المسؤولين عن ارتكابهم وتقديمهم إلى المسؤولية الإدارية بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

2 - يلتزم مسؤولو هيئات الترخيص في سياق الترخيص بما يلي:

1) تنفيذ الصلاحيات الممنوحة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي في مجال الترخيص في الوقت المناسب وإلى أقصى حد ؛

2) الامتثال لتشريعات الاتحاد الروسي والحقوق والمصالح المشروعة لطالبي الترخيص والمرخص لهم.

3. في سياق الترخيص ، يكون مسؤولو هيئات الترخيص في حالة الأداء غير السليم لواجباتهم وفي حالة الإجراءات غير القانونية (التقاعس) مسؤولين وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

4. في غضون ثلاثين يوم عمل من تاريخ تلقي معلومات عن وقائع انتهاك تشريعات الاتحاد الروسي من قبل مسؤولي سلطات الترخيص في سياق الترخيص ، تكون سلطات الترخيص ملزمة بإبلاغ الكيانات القانونية أو رواد الأعمال الأفراد الذين انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة بشأن الإجراءات المتخذة بحق المسؤولين عن هذه الانتهاكات الرسمية.

مسئولية مسئولي سلطة الترخيص

للقرارات والإجراءات التي يتخذونها في سياق تقديم الخدمة

4.9 انتهاك مسؤول لإجراء تقديم خدمة عامة ، مما يؤدي إلى عدم تقديم خدمة عامة لمقدم الطلب أو تقديم خدمة عامة لمقدم الطلب بالمخالفة للمواعيد النهائية المحددة ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الفقرة 4.11 من اللوائح ، إذا كانت هذه الإجراءات (التقاعس) لا تحتوي على فعل يعاقب عليه القانون ، -

يستلزم فرض مبلغ على مسؤول بمبلغ يتراوح بين ثلاثة آلاف وخمسة آلاف روبل.

4.10. مطالبة مسؤول بوثائق و (أو) مدفوعات غير منصوص عليها في القوانين الفيدرالية والقوانين التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي المعتمدة وفقًا لها ، إذا لم تتضمن هذه الإجراءات فعلًا يعاقب عليه القانون -

يستتبع فرض غرامة إدارية على المسؤول تتراوح بين خمسة آلاف وعشرة آلاف روبل.

4.11. انتهاك من قبل مسؤول مخول للنظر في الشكاوى المتعلقة بانتهاك إجراءات تقديم خدمة حكومية أو بلدية ، أو إجراءات أو شروط النظر في شكوى ، أو رفض أو تهرب غير قانوني من قبول المسؤول المذكور للنظر فيه -

يستتبع فرض غرامة إدارية على المسؤول تتراوح بين عشرين ألفًا وثلاثين ألف روبل.

لا يحق لسلطة الترخيص أن تطلب من مقدم الطلب اتخاذ الإجراءات اللازمة ، بما في ذلك الموافقات ، اللازمة للحصول على خدمة عامة والمتعلقة بالتقدم إلى الهيئات والمنظمات الحكومية الأخرى ، وكذلك:

1) تقديم الوثائق والمعلومات التي تكون تحت تصرف الهيئات التي تقدم خدمات عامة ، أو الهيئات التي تقدم الخدمات البلدية ، أو هيئات الدولة الأخرى ، أو الحكومات المحلية أو المنظمات التابعة لهيئات الدولة أو الحكومات المحلية المشاركة في توفير أحكام الجزء 1 من المادة 1 من القانون الاتحادي المؤرخ 01.01.01 N 210-FZ "بشأن تنظيم توفير خدمات الدولة والبلدية" لخدمات الدولة والبلديات ، وفقًا لقوانين الاتحاد الروسي ، والقوانين التنظيمية للكيانات المكونة لـ الاتحاد الروسي ، الإجراءات القانونية البلدية ، باستثناء الوثائق المدرجة في جزء معين 6 المادة 7 من القانون الاتحادي رقم 01.01.01 N 210-FZ "بشأن تنظيم توفير خدمات الدولة والبلدية" قائمة المستندات. يحق لمقدم الطلب تقديم المستندات والمعلومات المحددة إلى الجهات التي تقدم الخدمات العامة ، والهيئات التي تقدم الخدمات البلدية ، من تلقاء نفسها ؛

2) تنفيذ الإجراءات ، بما في ذلك الموافقات ، اللازمة لتلقي خدمات الدولة والبلدية والمتعلقة بالتقدم إلى هيئات الدولة الأخرى والحكومات المحلية والمنظمات ، باستثناء تلقي الخدمات والحصول على الوثائق والمعلومات المقدمة نتيجة لتوفير هذه الخدمات ، المدرجة في القوائم المحددة في الجزء 1 من المادة 9 من القانون الاتحادي الصادر في 01.01.01 N 210-FZ "بشأن تنظيم توفير خدمات الدولة والبلدية".

اعتبارًا من 1 مايو 2015 ، يمكن لشركة الإدارة تنفيذ أنشطتها في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية فقط إذا كان لديها ترخيص. سنخبرك بشروط الحصول عليها ، ومتطلبات الشركة والمسؤولين ، وما إذا كان يمكن حرمان الشركة من الترخيص.

نشاط مرخص له في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية

ترخيص القانون الجنائي منصوص عليه في القانون الصادر في 21 يوليو 2014 رقم 255-FZ و ZhK واللوائح الأخرى. الحصول على ترخيص غير مطلوب إذا تم تنفيذ النشاط من قبل الإسكان أو التعاونيات الاستهلاكية أو HOAs.

يمكن للكيانات القانونية والأشخاص المسجلين كرجال أعمال فرديين الحصول على ترخيص.

يتم إصدار هذه الوثيقة في غضون شهر من تاريخ تقديم الوثائق إلى هيئات GZhK. تم تخصيص هذا الوقت لإجراء تدقيق على الشركة ، لتحديد مدى توافق المستندات المقدمة مع متطلبات القانون. تقوم GZhK أيضًا بفحص ومراقبة الامتثال لمتطلبات الترخيص.

يعتبر ترخيص MC إجراء لمرة واحدة.

يتم دفع وثيقة التصريح وتكلفتها من قبل الحكومة. الترخيص لحق مزاولة الأنشطة في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية غير محدود. لا يمكن نقلها إلى أشخاص آخرين وهي صالحة فقط على أراضي روسيا.

السمة الأساسية للترخيص هي التطبيق الذي يشير إلى عناوين MKD حيث تعمل الشركة. في حالة حدوث تغيير في سجل المباني السكنية ، فإن شركة الإدارة ملزمة بإخطار سلطات SRC في موعد لا يتجاوز 3 أيام عمل. يتم إجراء التغييرات على موقع GZhK ، حيث أن هذه المعلومات مفتوحة ومتاحة للجمهور.

مفهوم متطلبات الترخيص

وفقًا للبند 3 من اللوائح الخاصة بترخيص الأنشطة التجارية لإدارة MKD ، القرار رقم 1110 المؤرخ 28 أكتوبر 2014 ، تتطلب متطلبات الترخيص استيفاء المتطلبات المنصوص عليها في الجزء 2 من المادة 162 من قانون العمل. وفقًا لهذه المتطلبات ، تتحمل شركة الإدارة ، في سياق أنشطتها ، التزامات:

• من أجل الصيانة المناسبة للممتلكات للاستخدام الجماعي ، وهي مدرجة في الميزانية العمومية لشركة MKD ؛
• من أجل الجودة المناسبة للخدمات والأعمال ، للامتثال لمتطلبات اللوائح الفنية وإجراءات صيانة MKD ؛
• من أجل تناسب جودة الخدمات المقدمة مع اللوائح المعمول بها.

متطلبات المرخص له أو مقدم الطلب

حسب الفن. 193 من LCD ، تخضع شركة الإدارة المتقدمة للحصول على ترخيص (المرخص له) للمتطلبات التالية:

• يُطلب من المرخص له أو مقدم الطلب التسجيل ككيان قانوني أو أن يكون رائد أعمال فرديًا وفقًا لقوانين الاتحاد الروسي. الأشخاص المسجلين في أراضي الدول الأجنبية لا يحصلون على قبول للأنشطة المتعلقة بإدارة MKD.
• يجب أن يكون لدى مسؤولي الشركة شهادة تأهيل.
• ألا يكون لرئيس الشركة سوابق جنائية لارتكابه جرائم اقتصادية وجرائم أخرى.
• يجب ألا يشمل السجل الأشخاص الذين أدوا في السابق وظيفة المرخص له وتم إلغاء ترخيصهم ، والأشخاص الذين تم تطبيق عقوبة إدارية (عدم الأهلية) عليهم ، وكذلك رواد الأعمال الأفراد الذين تم إلغاء ترخيصهم أو تم تطبيق عقوبة إدارية (عدم الأهلية) .
• يجب ألا يحتوي السجل الفيدرالي الموحد للتراخيص على بيانات حول إلغاء ترخيص تشغيل MC.
• استيفاء متطلبات توفير البيانات (وفقًا للجزء 10 من المادة 161 من شاشة LCD).
• المتطلبات القانونية الأخرى.

بالإضافة إلى متطلبات الترخيص المذكورة أعلاه ، يجب على الشركة اجتياز فحص لتوافر المباني والمعدات اللازمة لممارسة الأنشطة في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية. يجب على شركة الإدارة تنفيذ خدمات الإرسال في حالات الطوارئ في المنزل شخصيًا ومن خلال مقاولين من الباطن.

بالإضافة إلى ذلك ، سيكون الحصول على ترخيص مستحيلًا في حالة الإفلاس أو عملية تصفية مفتوحة لكيان قانوني يدعي إدارة MKD.

متطلبات وشروط الترخيص لمسؤول المرخص له أو مقدم الطلب

من أجل قبول القانون الجنائي للترخيص ، يجب أن يجتاز رئيسه امتحانًا مجانيًا ، تديره لجنة إقليمية دائمة. تمت الموافقة على قائمة أسئلة الامتحان على المستوى التشريعي.

بعد اجتياز امتحان الامتثال للمنصب ، يتلقى المدير شهادة (الأخيرة صالحة لمدة 3 سنوات). فقط إذا كان المسؤول لديه شهادة تأهيل ، فستتمكن الشركة من التقدم للحصول على ترخيص.

• هناك متطلبات وشروط الترخيص التالية لمديري MC:
• يجب ألا يكون للشخص سجل جنائي لجرائم اقتصادية (معلقة وغير مسحوبة) ؛
• الكشف عن معلومات حول العمل بالطريقة المنصوص عليها في القانون ؛
• حاصل على شهادة تأهيل للامتثال للمنصب الذي تشغله

مسؤوليات شركة الإدارة

يتم توفير التزامات شركة الإدارة بموجب العقد ، والذي على أساسه تفترض الشركة ، بناءً على طلب المقيمين ، أو الهيئات الإدارية في HOA ، أو تعاونية الإسكان أو أي تعاونية أخرى ، لفترة معينة ومقابل رسوم ، التزامات:

• تنفيذ الأعمال أو تقديم الخدمات اللازمة في عملية إدارة المنزل ؛
• تنفيذ الأعمال أو تقديم الخدمات المتعلقة بالصيانة والإصلاح المناسبين للممتلكات للاستخدام الجماعي ؛
• توفير الإسكان والخدمات المجتمعية للأشخاص الذين يعيشون في المنزل ؛
• القيام بالاتفاق مع أصحاب الشقق في المنزل بالأنشطة المتعلقة بتحسين إدارة MKD.

مخالفات الترخيص

من أجل زيادة مسؤولية شركات الإدارة ، ينص القانون على أسس لإلغاء الترخيص.
فقدان الحق في إدارة المنزل هو عدم الامتثال لتعليمات سلطات الإشراف على الإسكان بالولاية مرتين أو أكثر خلال العام. الانتهاكات الجسيمة لمتطلبات الترخيص هي أيضًا أسباب لحرمان شركة الإدارة من الإذن بتنفيذ الأنشطة.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم إلغاء الترخيص إذا تم تخفيض إجمالي عدد المباني السكنية في السجل المرفق بالترخيص بنسبة 15٪ أو أكثر سنويًا.

لا يمكن إلغاء الترخيص إلا بإجراءات قضائية وبقرار من هيئات GZHN. في حالة إلغاء أو إلغاء الترخيص ، تستمر الشركة في أداء وظائفها في إدارة MKD حتى تتحمل شركة الإدارة الجديدة التزامات. يتم اختيار شركة إدارة جديدة في اجتماع عام لمالكي شقق MKD أو على أساس مسابقة عامة تعقدها الحكومات المحلية.

جواب السؤال

استشارة قانونية مجانية عبر الإنترنت بشأن جميع القضايا القانونية

اطرح سؤالاً مجانًا واحصل على إجابة المحامي في غضون 30 دقيقة

اسأل محامٍ

SRO والترخيص

إذا كنا أعضاء في منظمة SRO ، فهل نحتاج إلى ترخيص؟

سيرجي 06/03/2019 14:38

طاب مسائك! منذ عام 2010 ، فيما يتعلق بإلغاء ترخيص الدولة للبناء ، يجب على المنظمات التي ترتبط أنشطتها بالمسوحات الهندسية والبناء والتصميم بالضرورة الانضمام إلى المنظمات ذاتية التنظيم والحصول على إذن من المنظمات SROs لتنفيذ هذه الأعمال.

عند فتح شركة إنشاءات ، لا تقتصر أنشطتها على الكوخ والبناء المنخفض الارتفاع ، أو حتى الطلاء العادي والتجصيص ، يواجه رجل الأعمال الحاجة إلى الانضمام إلى SRO ودفع رسوم كبيرة إلى حد ما. بطبيعة الحال ، السؤال الذي يطرح نفسه: ما هو SRO ولماذا هو مطلوب؟

المنظمات SROs هي منظمات ذاتية التنظيم تتمثل وظيفتها في:

تطوير واعتماد متطلبات إصدار شهادات القبول للعمل الذي يؤثر على سلامة مشاريع البناء الرأسمالي ؛

إصدار شهادات القبول في هذه الأعمال ؛

مراقبة تنفيذ قواعد الرقابة في مجال تشريعات التخطيط العمراني والتوثيق التنظيمي والفني ؛

وضع أنظمة الإجراءات التأديبية لعدم امتثال أعضاء المنظمة لمتطلبات إصدار شهادات القبول وقواعد الرقابة في مجال التنظيم الذاتي.

تمت الموافقة على قائمة الأعمال التي من الضروري الحصول على تصريح SRO بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 30 ديسمبر 2009 برقم 624.

ريادة الأعمال غير القانونية وفقًا للمادة 171 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي ، بما في ذلك أداء الأعمال المدرجة في القائمة ، دون شهادة قبول ، تستلزم مسؤولية إدارية أو جنائية.

وبالتالي ، يجب على أولئك الذين يرغبون في الانخراط في أنشطة بناء جادة الانضمام إلى SRO ، لأنه ببساطة ليس من الواقعي شراء تصريح.

سايبوتالوف فاديم فلاديميروفيتش 03.06.2019 15:27

اطرح سؤالاً إضافياً

مرحبًا! أو SRO أو الترخيص. منذ عام 2010 فقط SRO.

فيدوروفا ليوبوف بتروفنا 04.06.2019 08:55

اطرح سؤالاً إضافياً

ستجد أيضًا المقالات التالية مفيدة

• إنهاء أنشطة إدارة MKD فيما يتعلق بالتغييرات في حالة الترخيص
• إبلاغ هيئات LSG وأصحاب المباني في MKD بالقرارات التي تتخذها لجنة الترخيص وهيئة GZHN
• إجراءات تنظيم وممارسة مراقبة الترخيص
• سجلات المعلومات التي تحتوي على معلومات عن أنشطة الترخيص لإدارة MKD
• إجراءات اتخاذ قرار منح أو رفض الترخيص
• أنشطة الترخيص لإدارة المباني السكنية
• تهيئة الظروف لإدارة المباني السكنية
• الإدارة المباشرة لمبنى سكني من قبل الملاك
• إدارة مبنى سكني مملوك للدولة أو البلدية
• اختيار طريقة لإدارة مبنى سكني. المتطلبات العامة
• الأنشطة الاقتصادية لجمعية أصحاب المنازل
• رئيس مجلس ادارة جمعية اصحاب المنازل
• لجنة المراجعة برابطة أصحاب المنازل

في 21/07/2014 ، وقع رئيس الاتحاد الروسي ، تم بموجبه إجراء تعديلات على شاشة LCD للاتحاد الروسي من حيث تحديد الالتزام بترخيص الأنشطة لإدارة MKD. كأحد متطلبات المرخص لهم وطالبي الترخيص ، لدى المسؤول طالب ترخيص / طالب ترخيص. دعنا نحاول معرفة من يجب أن يكون مثل هذا المسؤول؟

من هو المرخص؟

أولاً ، أود أن أذكر المنظمات الخاضعة للترخيص.

وفقا للفقرة 1 من المادة 192 من قانون العمل الاتحادي " يتم تنفيذ أنشطة إدارة MKD من قبل المنظمات الإدارية على أساس ترخيص ...". تنص الفقرة 2 من المادة 192 من LC RF على أن " تُفهم أنشطة إدارة MKD على أنها أداء العمل و (أو) توفير خدمات إدارة MKD على أساس اتفاقية إدارة MKD».

كما تعلم ، فإن HOA وتعاونيات الإسكان ، المرتبطة بالمنظمات غير الهادفة للربح ، ليست شركات إدارة ، فهي غير ملزمة بإبرام عقود الإدارة. تنص المادة 162 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي صراحةً على أن اتفاقية الإدارة تُبرم مع المنظمة الإدارية (الطرف الثاني في الاتفاقية هو مالكو المباني ، أو يمثلون مصالح مالكي HOA أو تعاونية الإسكان) .

يمكن لجمعيات أصحاب المنازل وتعاونيات الإسكان إدارة مبنى سكني من تلقاء نفسها ، دون وجود منظمة إدارية. في هذه الحالة ، يمكنهم إبرام اتفاقيات مع مالكي المباني لصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة ، لتوفير الخدمات العامة ( نظائرها من عقود الإدارة ، ولكن لا تزال العقود الإدارية!).

في هذا الطريق، تخضع المنظمات الإدارية فقط للترخيص(بما في ذلك رواد الأعمال الأفراد) إدارة المنازل على أساس اتفاقية إدارة. جمعيات أصحاب المنازل وتعاونيات الإسكان غير خاضعة للترخيص!

من يحصل على الشهادة؟

**********************
ملحوظة:فقدت توضيحات هذا القسم من المقال أهميتها بسبب دخولها حيز التنفيذ في 30 يوليو 2017 ، والتي ، من بين أمور أخرى ، عدلت البند 2 من الجزء 1 من المادة 193 من RF LC ، وهي: كواحدة من الترخيص المتطلبات ، ووجود شهادة تأهيل "للهيئة التنفيذية الوحيدة لكيان قانوني ، أو رئيس كيان قانوني أو فرعه أو رجل أعمال فردي يدير مبنى سكني ، وفي حالة وجود اتفاق بشأن نقل صلاحيات هيئة تنفيذية واحدة - الهيئة التنفيذية الوحيدة لكيان قانوني أو رائد أعمال فردي تم نقل هذه الصلاحيات إليه.

ومع ذلك ، فإن تشريعات الاتحاد الروسي لا تنص على وجوب تصديق رؤساء الشركات على وجه التحديد! ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أن الشهادة يجب أن تكون كذلك مسؤولي طالبي الترخيص. يشير RF GD بتاريخ 10/28/2014 N1110 إلى نفس المعيار الخاص بـ RF LC ، دون توضيح إضافي لمن يمكن أن يكون بالضبط "مسؤول طالب الترخيص". لا توجد أيضًا توضيحات في أمر وزارة البناء الروسية الصادر في 28 أكتوبر 2014 N659 / pr ، والذي وافق على إجراءات إجراء اختبار التأهيل.

في هذا الطريق، لا يشترط أن يكون مسؤول المرخص له / طالب الترخيص هو رئيس المنظمة!

دعونا نشرح منطق المشرع الذي وافق على مثل هذا الحكم ، باستخدام مثال.

توجد في عدد من بلديات الاتحاد الروسي مؤسسات لتشكيل المدن ، والتي يمكن أن تكون كبيرة في مجالات التعدين والنفط والتعدين والزراعة وغيرها. في العهد السوفياتي ، كانت مثل هذه الشركات تقوم في كثير من الأحيان ، من بين أمور أخرى ، بصيانة البنية التحتية الكاملة للمستوطنات التي تعمل فيها. على وجه الخصوص ، قاموا بصيانة شبكات التدفئة ، وخدمة المباني السكنية ، وما إلى ذلك. كان العديد من هذه الشركات هو المستهلك الرئيسي للمياه والتدفئة والكهرباء ، والعديد منها ، على سبيل المثال ، لديه بيوت مرجل خاصة به ، والتي توفر الماء الساخن ليس فقط لمؤسستهم الخاصة ، ولكن للمستوطنة بأكملها.

بعد تصفية اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، استمر عدد من هذه المؤسسات في التعامل مع الإسكان والخدمات المجتمعية ، مع إبراز الإدارات ذات الصلة في تكوينها: على سبيل المثال ، بدأت الوحدات التي تخدم بيوت الغلايات في أداء وظائف RSO ، الوحدات التي نفذت بدأت أعمال الصيانة والإصلاح الحالي لـ MKD في أداء وظائف MA. بمرور الوقت ، مع ظهور الإطار التنظيمي الذي يحكم أنشطة منظمات الإسكان ، تم إجراء التغييرات المناسبة على الميثاق والوثائق الأخرى للمؤسسة ، وبحلول عام 2014 ، يمكن تمثيل هذه الشركات كنوع من الشركات القابضة التي تنفذ أنواعًا مختلفة من الأنشطة ، بما في ذلك أنشطة إدارة MKD. في الوقت نفسه ، يمكن أن تظل المؤسسة كيانًا قانونيًا واحدًا ، دون فصل الكيانات القانونية عن هيكلها لتنفيذ أنواع معينة من الأنشطة (بما في ذلك أنشطة إدارة MKD).

من الممكن النظر في مثال يكون فيه رئيس قسم معين للإسكان والخدمات المجتمعية لمؤسسة تشكيل المدينة محترفًا للغاية ويضمن إدارة عالية الجودة لـ MKD. في الوقت نفسه ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه مع معدل دوران كبير وربحية للمؤسسة بأكملها ككل ، فإن قسم الإسكان والخدمات المجتمعية لديه مورد مالي قوي يسمح له بضمان عمل عالي الجودة حتى في ظروف عالية. عدم المدفوعات والخسائر المالية الأخرى. إن وجود منزل مرجل كجزء من نفس المشروع يجعل من الممكن نقل العلاقات المعقدة نوعًا ما "UO - RSO" في إطار التفاعل بين أقسام شركة واحدة.

الآن دعنا نتخيل أن رئيس الشركة مطلوب للخضوع لشهادة والحصول على شهادة تأهيل. لكن الملامح الرئيسية للمشروع ليست الإسكان والخدمات المجتمعية. لنفترض أن هذه شركة تعدين ، مديرها العام كان يعمل حصريًا في علم المعادن لعدة عقود. والآن يُعرض على هذا العامل الفخري في علم المعادن في روسيا اجتياز امتحان لمعرفة تشريعات الإسكان. احتمالية عدم اجتياز هذا الاختبار عالية جدًا.

تبدو العواقب مؤسفة إلى حد ما ، وقبل كل شيء ، بالنسبة لسكان المستوطنة. بسبب خسارة مؤسسة تشكيل المدينة للحق في تنفيذ أنشطة لإدارة MKD ، ستعقد الحكومة المحلية مسابقة لاختيار ماجستير ، أو سيعقد أصحاب المباني اجتماعاً عاماً وينتخبون ماجستير. لن يكون لدى ماجستير إدارة الأعمال المنتخب موارد مشروع تشكيل المدينة بعد الآن ، بالإضافة إلى ذلك ، ستظهر حتماً مشاكل تقييم الألفية الجديدة وهذا المشروع ذاته ، الذي سيعمل الآن باعتباره RSO. وحتى مع انتقال موظفي قسم الإسكان والخدمات المجتمعية في مؤسسة تشكيل المدينة إلى ماجستير جديد ، فمن الممكن حدوث أزمة إدارية خطيرة مرتبطة بتغيير في هيكل ونظام العمل. إلخ. إلخ.

من المنطقي أكثر في المثال المعطى المصادقة على رئيس قسم الإسكان والخدمات المجتمعية ، الذي من المرجح جدًا أن يجتاز الامتحان ، ويتلقى شهادة ويستمر في إدارة إدارة MKD ، الجزء المتبقي من مشروع تشكيل المدينة بمواردها المالية والعمالية والإدارية الضخمة.

وقانون أنشطة الترخيص لإدارة MKD (255-FZ بتاريخ 21 يوليو 2014) لا ينتهك هذا المنطق.

لذلك ، وفقًا للمادة 193 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، من أجل الحصول على ترخيص لإدارة MKD ، من الضروري الحصول على شهادة تأهيل من مسؤول ( ليس بالضرورة قائدا! ).

لفهم المتطلبات المفروضة على المتقدمين للحصول على شهادة التأهيل ، فإن الأصح هو تحليل التشريع.

عروض مركز التعلم عن بعد "AKATO"
المتقدمين للحصول على شهادة التأهيل
(لمسؤولي طالبي الترخيص ،
مسؤول عن أنشطة إدارة MKD)
استخدام خدمة إنترنت خاصة
التحضير لامتحان التأهيل

هذه وثيقة تؤكد مؤهلات مسؤول طالب الترخيص.

من يحتاجها؟

يجب أن يكون لدى منظمة الإدارة موظف لديه شهادة تأهيل. لا يحتاج رئيس HOA إلى تأكيد المؤهلات.

لماذا تحصل عليه؟

لفتح شركة إدارة جديدة ، تحتاج إلى الحصول على ترخيص لإدارة MKD. للحصول على مثل هذا الترخيص ، يجب على مسؤول المرخص له ، ومسؤول طالب الترخيص اجتياز اختبار التأهيل والحصول على شهادة التأهيل (الفقرة 2 ، الجزء 1 ، المادة 193 من LC RF).

تم تبرير هذا الحكم أيضًا بأمر من وزارة البناء في الاتحاد الروسي بتاريخ 05.12.2014 رقم 789 / العلاقات العامة. الحصول على شهادة التأهيل هو أحد متطلبات الترخيص.

أين يتم إجراء الامتحان؟

في منطقتك. يتم قبوله من قبل لجنة الترخيص الإقليمية.

ما الذي يجب عمله قبل الامتحان؟

لاجتياز الاختبار ، تقدم إلى GZhI. نموذج الطلب متاح على موقع الويب الخاص بك. تستغرق الموافقة على الطلب ما يصل إلى 15 يوم عمل.

كم عدد الأسئلة في الامتحان؟

هناك 200 سؤال في المجموع. في الامتحان ، 100 منهم على حدة وبشكل عشوائي وتلقائي - 3 إجابات لكل منها ، واحدة منها صحيحة كيف يتم الاختبار؟

لا تتأخر عن الامتحان ، سيتم التسجيل وتخصيص الأرقام. ستكون هذه الأرقام مطلوبة عند اجتياز الاختبار - يتم تحديد المشاركين بواسطتهم. تحتاج إلى أخذ جواز سفر أو وثيقة هوية أخرى للامتحان.

الامتحان المؤهل مجاني ويتم في وضع الاختبار. يتم إجراء الاختبار على جهاز كمبيوتر. في غضون ساعتين ، تحتاج إلى الإجابة بشكل صحيح على 86 سؤالًا على الأقل من أصل 100 ، ولكن ليس أقل من ذلك. وإلا فلن يتم احتساب الاختبار وسيتعين عليك إعادة إجرائه.

سيتم إعلان النتائج في غضون 5 أيام. أولئك الذين يجتازون الاختبار بنجاح سيحصلون على شهادة تأهيل صالحة لمدة 5 سنوات.

كيف تجيب على الأسئلة؟

أجب بالترتيب - انتقل إلى السؤال التالي بعد الإجابة على السؤال السابق. غير مسموح بمراجعة الإجابات.

ما الذي لا يمكن عمله في الامتحان؟

لا يمكنك التواصل وتبادل الأشياء مع المشاركين الآخرين في الامتحان وكذلك استخدام نصوص القوانين والأفعال والكتب المرجعية ووسائل الاتصال ومغادرة الأماكن

هل يمكنني إعادة الاختبار؟

يستطيع. يمكنك إعادة اختبار تأهيل الإسكان والخدمات المجتمعية لعدد غير محدود من المرات.

أين يمكنني العمل بشهادة التأهيل؟

يمكنك إدارة MKD ليس فقط في المنطقة التي اجتزت فيها الاختبار وحصلت على شهادة تأهيل ، ولكن أيضًا في أي منطقة أخرى. يتم إصدار شهادة تأهيل للفرد دون الرجوع إلى شركة أو منطقة.

لكن ترخيص إدارة MKD يُلزم بالفعل المرخص له (مؤسسة أو رجل أعمال فردي) بتنفيذ أنشطته فقط عند إصدار الترخيص. يتم إجراء الامتحان واستلام الشهادة في نفس المنطقة.

التغييرات في الشهادة

إذا قمت بتغيير اسمك بالكامل ، فيجب أن ينعكس ذلك في شهادة التأهيل. يتم إعادة إصدار شهادة التأهيل في نموذج جديد بناءً على طلب مكتوب.

إذا فقدت شهادة تأهيلك ، فلن تحتاج إلى إعادة اختبار تأهيل الإسكان والخدمات المجتمعية. أرسل مطالبة مكتوبة بالخسارة وسيتم إصدار نسخة مكررة لك.

كيف تجتاز امتحان الإسكان والخدمات المجتمعية عبر الإنترنت؟

يمكنك ممارسة واجتياز اختبار مؤهل تجريبي للإسكان والخدمات المجتمعية عبر الإنترنت. يوجد على منصة RosKvartal محاكي مجاني لاجتياز مثل هذا الاختبار. لها وضعان: التدريب والامتحان.

يسمح لك وضع الدراسة بالإجابة على جميع أسئلة الاختبار البالغ عددها 200 بشكل تسلسلي أو انتقائي. يتم إعطاء الإجابات الصحيحة مع التفسيرات والمراجع للتشريعات. من القائمة ، يمكنك فقط تحديد الأسئلة التي لست متأكدًا منها للاختبار.

في وضع الاختبار ، تكون الشروط قريبة قدر الإمكان من الاختبار. يتلقى كل متقدم مجموعة فردية من الاختبارات تتكون من 100 سؤال. بالنسبة للوقت المخصص للاختبار ، يتعين عليك الإجابة بشكل صحيح على الحد الأقصى لعدد الأسئلة في اختبار الإسكان والخدمات المجتمعية.

هل يمكن إلغاء شهادة التأهيل؟

نعم ، يمكن لـ GJI القيام بذلك.

لماذا يمكن إلغاء الشهادة؟

يمكن إلغاء الشهادة بقرار من GZhI قبل انتهاء فترة صلاحيتها البالغة خمس سنوات ، إذا تبين أنه تم الحصول على الشهادة باستخدام مستندات مزورة أو معلومات عن مالك الشهادة تم تضمينها في سجل الأشخاص غير المؤهلين .

قد يكون سبب إلغاء شهادة الأهلية نفاذ قرار محكمة ضد مالك الشهادة ، إذا كان ينص على معاقبة الجرائم في مجال الاقتصاد والجرائم الجسيمة والجسيمة بشكل خاص.

كيف يتم إلغاء الشهادة؟

يتم تسجيل قرار إلغاء الشهادة كتابيًا ، مدعومًا بأساس هذا الإجراء وموقعًا من قبل رئيس GZhI. تقوم هيئة GZHN في غضون 5 أيام عمل بإخطار مالك الشهادة بإلغاء المستند.

يتم إجراء التعديلات المناسبة على سجل شهادات التأهيل. يتم الاحتفاظ بهذه المعلومات لمدة 3 سنوات. خلال هذه الفترة ، لا يمكنك إعادة الاختبار المؤهل. يمكن الطعن في قرار عدم الأهلية في المحكمة.

1. أنشطة الترخيص لإدارة المباني السكنية (المادة 192 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي)

يتم تنفيذ أنشطة إدارة المباني السكنية من قبل المنظمات الإدارية على أساس ترخيص للقيام بأنشطة ريادية لإدارة المباني السكنية ، صادر عن هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية على أساس قرار من لجنة الترخيص من الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم لجنة الترخيص).

2- مدة الترخيص

يُمنح الترخيص لمدة خمس سنوات ويسري فقط على أراضي الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، وهي هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية التي تم إصدارها. يتم تمديد مدة الترخيص بعد خمس سنوات بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي. الترخيص غير قابل للتحويل إلى أطراف ثالثة.

3. متطلبات الترخيص (المادة 193 RF LC)

1) تسجيل المرخص له أو طالب الترخيص ككيان قانوني أو رائد أعمال فردي على أراضي الاتحاد الروسي. لا يُسمح للكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد المسجلين في أراضي الدول الأجنبية بالقيام بأنشطة لإدارة المباني السكنية ؛

1.1) عدم وجود هوية أو تشابه لدرجة الخلط بين اسم الشركة لمقدم طلب الترخيص أو المرخص له مع اسم الشركة المرخص له ، الذي نشأ حقه في القيام بأنشطة ريادية في إدارة المباني السكنية في وقت سابق ؛

2) وجود مسؤول (الهيئة التنفيذية الوحيدة لكيان قانوني ، أو رئيس كيان قانوني أو فرعه أو رجل أعمال فردي يدير مبنى سكني ، وفي حالة وجود اتفاق على نقل صلاحيات الهيئة التنفيذية الوحيدة - الهيئة التنفيذية الوحيدة لكيان قانوني أو رجل أعمال فردي تم نقل هذه الصلاحيات إليه) للمرخص له ، طالب الحصول على ترخيص لشهادة التأهيل ؛

3) ليس لدى مسؤول المرخص له ، مسؤول طالب الترخيص محكوم عليه غير محكوم عليه أو معلق بجرائم في مجال الاقتصاد ، بجرائم متوسطة الخطورة ، جرائم جسيمة وجسيمة بشكل خاص ؛

4) الغياب في السجل عن الأشخاص الذين أدوا وظائف الهيئة التنفيذية الوحيدة للمرخص له ، والذي تم إلغاء ترخيصه ، وكذلك الأشخاص الذين ، بموجب الميثاق أو مستندات أخرى للمرخص له ، مسؤولون عن الامتثال للمتطلبات لضمان الصيانة المناسبة للممتلكات العامة في مبنى سكني والتي تم فيما يتعلق بها تطبيق عقوبة إدارية في شكل تنحية ، ورجال الأعمال الأفراد الذين تم إلغاء ترخيصهم و (أو) فيما يتعلق بعقوبة إدارية في الشكل تم تطبيق عدم الأهلية ، معلومات حول مسؤول المرخص له ، مسؤول طالب الترخيص ؛

5) عدم وجود معلومات في السجل الاتحادي الموحد لتراخيص أنشطة ريادة الأعمال في إدارة المباني السكنية عن إلغاء ترخيص سبق إصداره إلى المرخص له ، طالب الترخيص ؛

6) التزام المرخص له بمتطلبات الإفصاح عن المعلومات.

6.1) التزام المرخص له بمتطلبات نشر المعلومات المنشأة الجزء 10.1 من المادة 161 ZhK RF (التنسيب في نظام GIS للإسكان والخدمات المجتمعية) ؛

7) المتطلبات الأخرى التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي.

(إشارة إلى متطلبات الترخيص المطابقة للمتطلبات المنصوص عليها الجزء 2.3 من المادة 161 ZhK RF).

4. إجراءات اتخاذ قرار منح الترخيص أو رفض منحه

يتم النظر في طلب طالب الترخيص لمنح الترخيص والوثائق المرفقة به من قبل هيئة الإشراف على الإسكان بالولاية بالطريقة المنصوص عليها في القانون الاتحادي الصادر في 4 مايو 2011 رقم طلب الترخيص والوثائق المصاحبة. بناءً على نتائج دراسة الطلب ، تستعد هيئة الإشراف على الإسكان بالولاية للجنة الترخيص لاقتراح مسبب لمنح الترخيص أو رفض منحه.

أسباب رفض منح الترخيص لطالب الترخيص هي:

1) عدم استيفاء طالب الترخيص لشروط الترخيص المثبتة أثناء التحقق من طلب الترخيص والمستندات المرفقة به.

2) وجود معلومات خاطئة أو مشوهة في طلب الترخيص المقدم من طالب الترخيص و (أو) المستندات المرفقة به.

5. إجراء تقديم المرخص له معلومات عن المباني السكنية ، والتي يتم إدارتها من قبل المرخص له. أسباب وإجراءات إدخال معلومات حول مبنى سكني في سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، وحذف المعلومات حول مبنى سكني من السجل المحدد (المادة 198 من LC RF)

يجب على المرخص له وضع المعلومات المتعلقة بالمباني السكنية التي يديرها المرخص له في النظام.

في حالة حدوث تغيير في قائمة المباني السكنية التي يديرها المرخص له ، فيما يتعلق بإبرام وإنهاء وإنهاء اتفاقية إدارة المبنى السكني ، المرخص له ، خلال خمسة أيام عمل من تاريخ إبرام وإنهاء وإنهاء الاتفاق المذكور ملزم بوضع هذه المعلومات في النظام ، وكذلك إرسالها إلى هيئة الإشراف على الإسكان بالولاية.

تقوم هيئة الإشراف على الإسكان الحكومي بعد تلقي المعلومات المحددة في الجزء 2 من المادة 198 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، بإجراء تغييرات على سجل تراخيص موضوع الاتحاد الروسي في بالترتيب وفي الوقت المحددتمت الموافقة عليها من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المسؤولة عن تطوير وتنفيذ سياسة الدولة والتنظيم القانوني في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية.

إذا أبطلت المحكمة قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني بشأن اختيار مؤسسة إدارية أو تغيير طريقة إدارة مبنى سكني ، والذي كان بمثابة أساس لإرسال المعلومات المحددة في الجزء 2 من المادة 198 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي لهيئة الإشراف على الإسكان الحكومية ، يتم إدخال التغييرات في سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي من قبل هيئة الإشراف على الإسكان الحكومي على أساس قرار محكمة تم إدخاله حيز التنفيذ القانوني للاعتراف بالقرار المقابل الصادر عن الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني على أنه غير صالح في موعد لا يتجاوز تاريخ دخول قرار المحكمة هذا حيز التنفيذ.

6. ظهور الحق في القيام بأنشطة إدارة مبنى سكني

عند استيفاء متطلبات وضع المعلومات المحددة في النظام وإجراء تغييرات على سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي من قبل هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية فيما يتعلق بإبرام اتفاقية بشأن إدارة مبنى سكني ، فإن المرخص له له الحق في تنفيذ أنشطة لإدارة مثل هذا المنزل من التاريخ المحدد وفقًا لـ الجزء 7 من المادة 162 RF LC ، باستثناء الحالة المحددة في الجزء 7 من المادة 198 من RF LC.

7. الاستبعاد من سجل تراخيص موضوع الاتحاد الروسي للمعلومات حول المنزل أو المنازل بقرار من هيئة الإشراف على الإسكان الحكومي

إذا كان في غضون اثني عشر شهرًا من تاريخ إصدار سلطة الإشراف على الإسكان الحكومية أمرًا يتعلق بمبنى سكني أو مبانٍ سكنية ، يتم إدارتها من قبل المرخص له والمرخص له و (أو) المسؤولون والمسؤولون في تم تعيين المرخص له من قبل المحكمة مرتين أو أكثر كعقوبة إدارية لعدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح للتعليمات المحددة ، والمعلومات حول هذه المنازل أو المنازل ، بقرار من هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية ، يتم استبعادها من سجل تراخيص الكيان المكون من الاتحاد الروسي ، باستثناء القرار المنصوص عليه في الجزء 7 من المادة 198 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي.

إذا ، في غضون اثني عشر شهرًا من تاريخ إصدار هيئة الإشراف على الإسكان بالولاية ، أمرًا للقضاء على انتهاكات واحد أو أكثر من متطلبات الترخيص المنصوص عليها في الفقرات 1 - 5 أجزاء 1 المادة 193تم فرض عقوبة إدارية على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، والمرخص له و (أو) المسؤول ، والمسؤولون التابعون للمرخص له من قبل المحكمة لعدم تنفيذ الأمر المحدد أو تنفيذه بشكل غير صحيح ، بقرار من هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية ، معلومات عن جميع المباني السكنية التي يمارس المرخص له أنشطة إدارية بشأنها.

إذا كان المرخص له و (أو) مسؤول ، مسؤولو المرخص له ، خلال اثني عشر شهرًا من تاريخ فرض غرامة إدارية على مخالفة متطلبات الترخيص ، والتي تصنف على أنها مخالفة جسيمة لمتطلبات الترخيص ، ارتكبوا مرة أخرى مثل هذا الانتهاك للترخيص المتطلبات ، بقرار من هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية ، يتم استبعاد المعلومات المتعلقة بمبنى سكني أو مباني سكنية من سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي بالطريقة التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي (تُطبق بعد 10 أيام من تاريخ موافقة حكومة الاتحاد الروسي على قائمة الانتهاكات الجسيمة لمتطلبات الترخيص).

في حالة أنه في غضون اثني عشر شهرًا فرضت المحكمة على المرخص له و (أو) مسؤول ، على مسؤولي المرخص له عقوبة إدارية ثلاث مرات أو أكثر لعرقلة الأنشطة القانونية لمسؤول في هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية لإجراء عمليات التفتيش أو التهرب من عمليات التفتيش هذه ، بقرار من هيئة الإشراف على الإسكان الحكومي ، يتم استبعاد المعلومات حول مبنى سكني أو جميع المباني السكنية التي ارتكب المرخص له إجراءات (التقاعس) بهدف منع عمليات التفتيش هذه أو التهرب من عمليات التفتيش هذه من سجل تراخيص الكيان المكون من الاتحاد الروسي.

في حالة دخول قرار المحكمة بإعلان إفلاس المرخص له وفقًا للقانون الاتحادي رقم 127-FZ المؤرخ 26 أكتوبر 2002 "بشأن الإفلاس (الإفلاس)" حيز التنفيذ ، بموجب قرار من هيئة الإشراف على الإسكان بالولاية ، فإن المعلومات المتعلقة بجميع منازل متعددة الشقق التي يمارس المرخص له أنشطة إدارية بشأنها.

8. أساس إنهاء المرخص له لنشاط إدارة المنزل

إن استبعاد المعلومات حول مبنى سكني من سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي هو الأساس للمرخص له لإنهاء إدارة مثل هذا المنزل بالطريقة المنصوص عليها في المادة 200 من LC RF.

من تاريخ استبعاد المعلومات حول مبنى سكني من سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، لا يحق للمرخص له تنفيذ أنشطة لإدارة مثل هذا المبنى السكني ، بما في ذلك فرض الرسوم وتحصيلها للمباني السكنية و المرافق ، وإصدار مستندات الدفع للمستهلكين ، باستثناء ما هو منصوص عليه الجزء 3 من المادة 200 LCD RF.

في غضون شهرين من تاريخ الإبلاغ المناسب ، وفقًا للإجراء المنصوص عليه في المادة 197 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، عن مالكي المباني في مبنى سكني حول وجود أسباب لحذف المعلومات حول مبنى سكني من سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، هؤلاء الملاك لهم الحق في اتخاذ قرار في اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني لمواصلة تنفيذ المرخص له للأنشطة لإدارة مبنى سكني. خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ تنفيذ محضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني ، يجب إخطار هيئة الإشراف على الإسكان بالدولة بالقرار بإرسال نسخة من محضر الاجتماع العام للملاك. من المباني في مبنى سكني عن طريق البريد المسجل مع إشعار الاستلام. في هذه الحالة ، لا يتم استبعاد المعلومات حول هذا المنزل من سجل تراخيص موضوع الاتحاد الروسي.

9. إلغاء الترخيص وانتهاء صلاحيته

يتم إلغاء الترخيص بقرار من المحكمة على أساس النظر في طلب هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية لإلغاء الترخيص. يتم تقديم هذا الطلب إلى المحكمة بناءً على قرار لجنة الترخيص.

10 - أساس نظر لجنة الترخيص في مسألة تقديم طلب إلى المحكمة لإلغاء ترخيص

أساس نظر لجنة الترخيص في مسألة تقديم طلب إلى المحكمة مع طلب إلغاء ترخيص هو الاستبعاد من سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي على الأسس المحددة في الأجزاء 5 - 5.4 من المادة 198 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، معلومات حول المباني السكنية ، والمساحة الإجمالية للمباني التي تبلغ خمسة عشر عامًا وأكثر من نسبة مئوية من إجمالي مساحة المباني في الشقة المباني ، التي كان يديرها المرخص له خلال السنة التقويمية السابقة لتاريخ قرار لجنة الترخيص للتقدم إلى المحكمة ، وكذلك عدم وجود معلومات حول المباني السكنية في سجل تراخيص الكيان التأسيسي الروسي الاتحاد لمدة ستة أشهر ، يديرها المرخص له.

11. إنهاء الترخيص

تم إنهاء الترخيص بسبب إلغاء الترخيص بقرار من المحكمة وأسباب أخرى محددة في القانون الاتحادي الصادر في 4 مايو 2011 رقم 99-FZ "بشأن ترخيص أنواع معينة من الأنشطة" ، من تاريخ إجراء الإدخالات ذات الصلة في سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.

12. وفاء المرخص له بالالتزام بإدارة مبنى سكني في حالة استبعاد المعلومات المتعلقة بمبنى سكني من سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي

المرخص له ، في حالة استبعاد المعلومات المتعلقة بمبنى سكني من سجل تراخيص الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، وكذلك في حالة إنهاء أو إلغاء الترخيص وفقًا للمادة 199 من قانون الإسكان الاتحاد الروسي ، ملزم بأداء واجبات إدارة مبنى سكني بشكل صحيح ، وتقديم الخدمات و (أو) أداء أعمال صيانة وإصلاح الممتلكات العامة في مبنى سكني وفقًا لمتطلبات تشريعات الاتحاد الروسي حتى اليوم:

1) الحدوث وفقًا لـ الجزء 7 من المادة 162التزامات ZhK RF لإدارة مثل هذا المنزل من منظمة إدارية يختارها الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني أو يتم اختياره بناءً على نتائج مناقصة مفتوحة عقدتها هيئة حكومية محلية ؛

2) حدوث الالتزامات بموجب اتفاقية إدارة المباني السكنية المبرمة من قبل المنظمة المديرة مع اتحاد مالكي المنازل أو تعاونية الإسكان أو تعاونيات استهلاكية متخصصة أخرى ؛

3) حدوث الالتزامات بموجب العقود المحددة في الجزأين 1 و 2 من المادة 164 من LC RF ؛

4) تسجيل الدولة لجمعية مالكي المنازل أو تعاونية الإسكان أو تعاونيات استهلاكية متخصصة أخرى.

13. صلاحيات لجنة الترخيص

1) اتخاذ قرار بإصدار الترخيص أو رفض إصدار الترخيص ؛

2) قبول الامتحان التأهيلي ؛

3) المشاركة في أنشطة مراقبة الترخيص.

4) اتخاذ قرار بالتقدم إلى المحكمة بطلب لإلغاء الترخيص.