ارتفاعات شهر ديسمبر: 16-18 درجة مئوية

أدنى مستوياته في ديسمبر: 11-13 درجة مئوية

9:48

لم يسمع الكثير عن مالطا - دولة صغيرة تقع على عدة جزر في البحر الأبيض المتوسط ​​، بين صقلية وشمال إفريقيا. لكن ربما رأى الكثيرون Blue Grotto في موجز Instagram. الطقس هنا لطيف على مدار السنة: أيام مشمسة - 300 ، ساعات مشمس - 2957. هذا هو أكثر مكان مشمس في أوروبا.

في الجزر ، تقاطع الثقافات المختلفة واضح. في السابق ، حكم هنا الفينيقيون والرومان والمور والفرنسيون والبريطانيون. حصلت مالطا على استقلالها عن بريطانيا العظمى في عام 1964 ، ولكن أصداء الماضي لا تزال قائمة حتى اليوم. في الشوارع يمكنك سماع الكلام العربي وتناول البيتزا الإيطالية أو الآيس كريم. ترك البريطانيون اللغة وحركة المرور اليسرى وصناديق الهاتف الحمراء. يكمن وراء تاريخها المثير للإعجاب ثروة من الجمال الطبيعي: مياه البحر الفيروزية الصافية ، ومنحدرات الحجر الجيري المرصعة بالأحفوريات ، والشواطئ المتلألئة. في الوقت نفسه ، لن تفسدك الرحلة إلى مالطا بالتأكيد.

2. جزر الكناري

ارتفاعات شهر ديسمبر: 21-23 درجة مئوية

أدنى مستوياته في ديسمبر: 15-17 درجة مئوية

متوسط ​​طول اليوم المشمس: 10:24

في جزر الكناري ، الصيف على مدار السنة ، ويستخدمه الأوروبيون الغربيون بنشاط. على الرغم من حقيقة أن الجزر تقع على بعد 100 كيلومتر من ساحل إفريقيا ، إلا أن 10 ملايين سائح يزورونها كل عام. هنا يمكنك رؤية حقول الحمم البركانية التي تشبه المناظر الطبيعية للقمر والكثبان الرملية ومزارع الموز وغابات الصنوبر المورقة التي تحيط بها المياه النقية الصافية.

كل جزيرة من الجزر السبع فريدة من نوعها. تعتبر تينيريفي أو لانزاروت أكثر ملاءمة لشهر ديسمبر. هناك أيضًا العديد من الأنشطة والحياة الليلية النابضة بالحياة.

3. الغارف

ارتفاعات شهر ديسمبر: 17-18 درجة مئوية

أدنى مستوياته في ديسمبر: 9-11 درجة مئوية

متوسط ​​طول اليوم المشمس: 9:43

إنها المنطقة الواقعة في أقصى جنوب البرتغال. تشتهر بالمنتجعات الشاطئية الجميلة وملاعب الجولف الواسعة. مع درجات الحرارة المعتدلة ، وقرى الصيد المطلية باللون الأبيض ، وبونسيتياس المزهرة ، تنتظرك عطلة شهر ديسمبر المثالية. تحمي الجبال المنطقة من الرياح الشمالية والأطلسية ، لكن النسيم الخفيف الذي يصل إلى هذه الأماكن يمكن استخدامه للإبحار وركوب الأمواج شراعيًا.

على ساحل الغارف يمكنك رؤية القلاع القديمة والتلال والصخور الذهبية. يمكنك المشي في الصباح على طول العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة ، وفي فترة ما بعد الظهر يمكنك تجربة الأسماك الطازجة بزيت الزيتون المحلي والنبيذ المنتج في مزارع الكروم القريبة. يجب أن تكون حذرًا - يتم إغلاق بعض مناطق الجذب في الشتاء ، ولكن في هذا الوقت يمكنك أن تشعر وكأنك محلي.

4. جزيرة كريت

ارتفاعات شهر ديسمبر: 15-18 درجة مئوية

أدنى مستوياته في ديسمبر: 9-12 درجة مئوية

متوسط ​​طول اليوم المشمس: 9:51

جزيرة كريت هي أكبر جزيرة في اليونان. وفقًا للأساطير ، فقد ولد ملك جميع الآلهة زيوس. لديها مناظر طبيعية وثقافة متنوعة. على سبيل المثال ، يمكن أن تشترك الآثار الرومانية في جدار مشترك مع حمام تركي ، أو يمكن أن تمتزج سلسلة جبال في الكثبان الرملية. لكن الشيء الأكثر إثارة للاهتمام الذي يمكنك أن تجده هنا في ديسمبر هو الناس. هم دائمًا ودودون ولديهم المزيد من الوقت للدردشة في الشتاء عندما يكون هناك عدد قليل من السياح في الجزيرة.

5. كوستا ديل سول

ارتفاعات شهر ديسمبر: 17-18 درجة مئوية

أدنى مستوياته في ديسمبر: 8-9 درجة مئوية

متوسط ​​طول اليوم المشمس: 9:45

كوستا ديل سول هو الجزء الجنوبي من الساحل الجنوبي لأوروبا. في ديسمبر يكون الجو دافئًا أثناء النهار ، ولكن في المساء والليل تهب رياح باردة. كل من الشواطئ الرائعة في المنطقة محاطة بالجبال. توجد ساحات لمصارعة الثيران ومشاهدة رقصات الفلامنكو المحلية ، يمكنك تجربة التاباس غير المعتاد (وجبة خفيفة محلية) أو إلقاء نظرة على متحف بيكاسو ، الذي ولد في مكان قريب. كل هذا يمكن رؤيته بالقيادة من ماربيا إلى إستيبونا. أصبحت هذه الأماكن وجهات سياحية فقط في الخمسينيات من القرن الماضي.

6. قبرص

ارتفاعات شهر ديسمبر: 17-20 درجة مئوية

أدنى مستوياته في ديسمبر: 9-12 درجة مئوية

متوسط ​​طول اليوم المشمس: 9:54

في عام 2013 ، كانت قبرص على شفا أزمة مالية ، والجزيرة تشهد الآن نهضة. تقع على مفترق طرق ثلاث قارات: أوروبا وأفريقيا وآسيا ، بين الغرب والشرق ، اليونانية والتركية. ترتبط الأساطير حول أفروديت بالجزيرة. هنا يمكنك أن تجد مساكن من العصر الحجري الحديث وقلاع البندقية والفسيفساء الرومانية والمساجد الإسلامية وكروم العنب والقرى والأديرة. عندما تشعر بالجوع ، جرب المأكولات المحلية. يحب القبارصة المزة (مجموعة من المقبلات أو الأطباق الصغيرة) مع الحمص والشواء والمنتج الرئيسي - الحلومي (الجبن المصنوع من حليب الماعز والأغنام).

7. ماديرا

ارتفاعات شهر ديسمبر: 19-20 درجة مئوية

أدنى مستوياته في ديسمبر: 15-16 درجة مئوية

متوسط ​​طول اليوم المشمس: 6

تشتهر ماديرا بمناخها شبه الاستوائي الدافئ. في فصل الشتاء ، يوجد عدد أقل من السياح هنا ، لذلك هناك فرصة لرؤية المزيد من الأشياء المثيرة للاهتمام وفي نفس الوقت توفير المال. أولاً ، توجه إلى مدينة فونشال عاصمة المنطقة ، حيث يمكنك الاستمتاع بالعمارة والمناظر الرائعة للبحر والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. بعيدًا قليلاً عن المدينة ، ستجد الشواطئ ذات الرمال البركانية السوداء والغابات الكثيفة. يمكن أن تمطر في شهر ديسمبر ، لكن الشمس لا تزال تشرق لمدة خمس إلى ست ساعات في اليوم ، مما يجعل المكان مثاليًا للمشي.

مع بداية الطقس البارد ، بدأ العديد من محبي السفر يتساءلون أين يكون الجو دافئًا في الشتاء في أوروبا. لا يوجد الكثير من الأماكن الدافئة في هذا الجزء من الكوكب في فصل الشتاء. بالطبع هناك إيطاليا وإسبانيا والبرتغال وكذلك اليونان وقبرص ومالطا. ومع ذلك ، حتى في هذه البلدان ، التي لديها منفذ إلى البحر الأبيض المتوسط ​​، لا يزال الطقس حارًا ، ولكن لا يزال الطقس دافئًا ، مما يستبعد العطلات على الشاطئ.

إسبانيا

ليس سراً أن الشتاء في إسبانيا هو أحد أكثر الشتاء دفئًا بين الدول الأوروبية. شواطئ كوستا دي لا لوز وكوستا ديل سول هي الأماكن الدافئة في أوروبا في الشتاء. من الإسبانية ، تُرجمت أسماء الشواطئ إلى "Coast of Light" و "Sunny Beach" ، على التوالي. تثبت هذه الأماكن اسمها بطقس مشمس مثالي ، لأنه حتى في الشتاء تكون الأيام الممطرة والغيوم نادرة جدًا ، وتتراوح درجة الحرارة بين 15 و 16 درجة. سيكون ممتعًا ليس فقط للشباب ، ولكن أيضًا للأزواج ، لأنه يتم تقديم مجموعة واسعة من وسائل الترفيه للسياح: الدلافين ، وأحواض الأحياء المائية ، والمتنزهات الترفيهية. تشمل إسبانيا أيضًا جزر الكناري الشهيرة ، الواقعة في المحيط الأطلسي ، جزر البليار ، والتي تقع في البحر الأبيض المتوسط.

أحر مكان في أوروبا في الشتاء

يُعتقد أنه في جزر الكناري خلال فترة الشتاء ، لا تزال أعلى درجة حرارة بين الأماكن الأوروبية الأخرى. خلال فصل الشتاء ، تشهد الجزر الواقعة قبالة سواحل غرب إفريقيا حوالي مائتي ساعة من أشعة الشمس ، أي حوالي سبع ساعات من أشعة الشمس يوميًا. من السهل في هذه الأماكن أخذ حمام شمسي ، حيث تظل درجة الحرارة خلال الشتاء مرتفعة جدًا (20 درجة).

يوصى بإعطاء الأفضلية لجزر مثل جران كناريو وبالما وتينيريفي. تحظى جزر الكناري بشعبية كبيرة بين السياح ، لذا فهي بالتأكيد لن تكون مملة هنا. جميع أنواع الأنشطة والترفيه ، بالإضافة إلى العديد من الجولات السياحية ، تنوع عطلتك.

البرتغال

بالتفكير في أين يذهبون إلى أوروبا ، حيث يكون الجو دافئًا في الشتاء ، يتذكر السائحون جزيرة ماديرا. لديها مناخ معتدل من بين أماكن أخرى في البرتغال. يمكن أن تصل درجة حرارة الهواء في الشتاء إلى 25 درجة ، ودرجة حرارة الماء في المحيط 19 درجة. وسائل الترفيه الشعبية هي ركوب القطار الجبلي المائل إلى الحديقة الاستوائية ، ووجبات الغداء في مطعم الأسماك ، والمشي في السوق. في المؤسسات المحلية ، يمكنك تجربة أطباق الأسماك واللحوم اللذيذة ، مع استكمالها بالنبيذ المصنوع وفقًا للتقنيات القديمة. بالإضافة إلى جزيرة ماديرا ، هناك أماكن أخرى جديرة بالاهتمام في البرتغال ، مثل أرخبيل جزر الأزور الواقع في المحيط الأطلسي.

إيطاليا

تعد إيطاليا مكانًا رائعًا بشكل خاص في أوروبا. من المضحك أنه في مختلف المدن الإيطالية يمكن أن تختلف درجة الحرارة بشكل كبير. صقلية هي المنطقة الإيطالية الأكثر دفئًا ، حيث تكون أوروبا دافئة في الشتاء. في شهر يناير ، تصل درجة الحرارة في أراضي هذه الجزيرة إلى +20 درجة. صقلية هي الزاوية المشمسة من أوروبا ، حيث تشرق الشمس هنا 330 يومًا في السنة.

سيساعدك الطقس الدافئ والمناخ المعتدل على الاستمتاع بالمناظر والاستمتاع بالنباتات المورقة التي تغطي الجزيرة في شهر يناير. تبدو أشجار اللوز الوردي والأبيض المزهرة جميلة بشكل خاص في فصل الشتاء. تضاريس الجزيرة صخرية وتلال ، وهنا أيضًا أعلى بركان نشط في أوروبا ، إتنا. بالمناسبة ، يمكن لأولئك الذين يرغبون في التزلج الذهاب بأمان إلى الجبال ، حيث يوجد منتجعان للتزلج.

من الأماكن الشهيرة في إيطاليا لقضاء العطلات الشتوية مدينتا نابولي وسورينتو ، حيث تصل درجات الحرارة إلى 13 درجة. في الوقت نفسه ، تبلغ درجة الحرارة في البندقية وميلانو +6 درجات فقط ، وفي روما +11 درجة. في هذا الوقت من العام ، سيكون السفر حول إيطاليا أرخص بكثير.

اليونان

يجب إيلاء اهتمام خاص إلى جزيرة كريت اليونانية الأكثر اكتظاظًا بالسكان وأكبرها ، والتي تقع في البحر الأبيض المتوسط. في يناير ، تصل درجة حرارة الماء إلى 15 درجة. يقع أكبر تدفق للسياح في الفترة من أبريل إلى أكتوبر ، ومع ذلك ، في فصل الشتاء ، يمكنك الحصول على قسط جيد من الراحة هنا. يمكنك الاستمتاع برياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في شهر يناير. يوصى بالذهاب إلى الجزء الجنوبي من الساحل حيث ترتفع درجة الحرارة هناك. في الشتاء يمكنك زيارة الأماكن التاريخية الشيقة بدون حشود السياح كما هو الحال في الصيف.

ستسعدك جزيرة رودس اليونانية بالطقس اللائق خلال أشهر الشتاء ، وبحران ، وموقع جغرافي مثير للاهتمام ، وبالطبع معالمها السياحية. تلاحظ الشمس هنا 300 يوم في السنة. في الشتاء يكون الطقس مشمسًا ومعتدلًا ، وتذكرنا درجة الحرارة بأوائل خريف موسكو.

قبرص ومالطا

في كثير من الأحيان ، بحثًا عن مكان للإقامة خلال عطلات الشتاء ، يبحث السائحون عن قبرص ومالطا. تصل درجة الحرارة هنا خلال هذه الفترة من العام إلى 16 درجة. يتم تقديم العديد من الرحلات المثيرة للاهتمام للسياح إلى المعالم التاريخية. مالطا مكان في أوروبا حيث يكون البحر دافئًا في الشتاء (تصل درجة حرارة الماء إلى 17 درجة). ينتظر البعض فترة الشتاء للذهاب إلى مالطا للتعرف على المأكولات والتقاليد المحلية. يسعد السكان المحليون الودودون بمساعدة السياح على الشعور بالثقافة المحلية.

أنت تعرف الآن أين يكون الجو دافئًا في أوروبا في الشتاء. خذ معك كل ما تحتاجه وانطلق في رحلة رائعة. بالمناسبة ، في فصل الشتاء ، تكون أسعار المساكن والرحلات وكل شيء آخر في الأماكن المذكورة أعلاه أرخص بكثير مما كانت عليه في الموسم السياحي ، لذلك ستكون هذه الرحلة اقتصادية أيضًا. ميزة أخرى للسفر في الشتاء هي عدم وجود حشود من السياح حول مناطق الجذب وقوائم الانتظار في المتاحف.

ديسمبر / كانون الأول هو شهر بارد وممطر في معظم أنحاء أوروبا. قبرص ومالطا هما البلدان الأكثر دفئًا في ديسمبر. أيضا ، شتاء دافئ جدا في المناطق الجنوبية من إسبانيا واليونان وإيطاليا.

1. اشحن نفسك بأشعة الشمس في قبرص.

- الدولة الواقعة في أقصى الجنوب في أوروبا ، وتقع في البحر الأبيض المتوسط ​​بين وسوريا. وبالطبع ، فإن موقعها الجغرافي يحدد مناخًا أكثر دفئًا. وفقًا لمنظمة الأرصاد الجوية العالمية ، يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في ديسمبر في قبرص من 10 درجة مئوية إلى 20 درجة مئوية. في الواقع ، يقع ما يصل إلى 80.9 مم من هطول الأمطار في كانون الأول / ديسمبر في قبرص. وبالتالي ، يكون المحيط دافئًا بدرجة كافية في شهر ديسمبر للسباحة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك الكثير من المواقع الأثرية على أراضي هذه الدولة الجزيرة.

2. زيارة المعابد في مالطا.

مالطا هي دولة جزر متوسطية أخرى تتمتع أيضًا بمناخ أكثر دفئًا من معظم دول أوروبا. تقع الجزيرة على بعد 80 كم. جنوب جزيرة صقلية و 283 كم. شرق تونس. وفقًا لمنظمة الأرصاد الجوية العالمية ، يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في ديسمبر في مالطا من 11 درجة مئوية إلى 19 درجة مئوية. في ديسمبر ، تتمتع مالطا بمناخ أكثر أمطارًا من قبرص - ما يصل إلى 112.3 ملم من الأمطار تهطل في المتوسط ​​على مدار 14.2 يومًا. تعد مالطا واحدة من أصغر الدول في العالم ، ولكن على أراضيها تم الحفاظ على عدد كبير من الآثار والأشياء المعمارية ، وفقًا لموقع التراث العالمي لليونسكو ، فيما يتعلق بالثقافة الصخرية. وفقًا للعهد الجديد ، غرقت سفينة الرسول بولس في هذه الجزيرة.

3. حافظ على الدفء في جزر الكناري.

على الرغم من أنها واحدة من أكثر الدول الأوروبية دفئًا في ديسمبر ، إلا أن مناخ جزر الكناري في المملكة أكثر دفئًا. الأرخبيل الإسباني هو أقصى نقطة في جنوب أوروبا ويقع بالقرب من الساحل الشمالي الغربي لأفريقيا (المغرب والصحراء الغربية). يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في شهر ديسمبر في جزر الكناري بين 15 درجة مئوية و 22 درجة مئوية ، ويبلغ متوسط ​​درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية. في شهر ديسمبر ، في المتوسط ​​، يسقط 59 مم فقط من الأمطار. على سبيل المثال ، في جزيرة كريت اليونانية ، يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في ديسمبر من 10 درجات مئوية إلى 17 درجة مئوية ، وفي جزيرة كابري الإيطالية ، من 7 درجات مئوية إلى 12 درجة مئوية.

4. مناطق المناخ الحار على البر الرئيسى.

ومع ذلك ، إذا كنت تفضل الراحة في البر الرئيسي ، فإن المناخ الأكثر دفئًا في شهر ديسمبر في أوروبا هو مقاطعة الأندلس على الساحل الجنوبي لإسبانيا ، والتي يفصلها مضيق جبل طارق عن شمال إفريقيا. في المدن الأندلسية كاديز وطريفة وإشبيلية وملقة ، يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في ديسمبر من 10 درجات مئوية إلى 16 درجة مئوية. المنطقة الأكثر دفئًا في كوستا ديل سول محمية من الهواء البارد القادم من الشمال بواسطة جبال سييرا نيفادا.

أولغا أجوريفا

الروس ، الذين يفضلون قضاء الشتاء في الدفء وبجوار البحر والمحيط ، يختارون بشكل أساسي دول آسيا وأمريكا الجنوبية أو الكاريبي أو سيشيل. لكن الطيران هناك طويل ومكلف للغاية ، بالإضافة إلى أنه يمكن أن يكون شديد الحرارة هناك. بالإضافة إلى ذلك ، لا تشتهر هذه البلدان على الإطلاق بالنظافة والسلامة والنظام ، ولا يوجد الكثير من المنتجات المألوفة هناك ، والعادات مختلفة تمامًا. سواء كان الأمر كذلك في أوروبا القديمة الطيبة ، حيث كل شيء منظم ، رزين ونبيل ، وليس هناك حاجة خاصة لتغيير أسلوب حياتهم.

بالطبع ، لا يمكنك التسوق هنا في الشتاء (على الأقل في البر الرئيسي) ، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يريدون فقط طقسًا دافئًا ومشمسًا ، فإن دول جنوب أوروبا هي الأنسب. وقررت مجلة MetrInfo.Ru العقارية معرفة أين توجد فصول الشتاء الأكثر دفئًا في أوروبا والمكان الذي يجب أن يسافر فيه الروس المحبون للحرارة.

أوروبا الدافئة

أقصى الجنوب ، الأكثر دفئًا ، لذلك في أوروبا لفصل الشتاء أو لقضاء عطلة طويلة مريحة ، يمكنك اختيار قبرص ومالطا وجنوب إيطاليا ، بما في ذلك صقلية وجنوب البرتغال (لشبونة ريفيرا) وجنوب البر الرئيسي لإسبانيا. عادة ما يكون الشتاء في هذه المناطق دافئًا. تبلغ درجة الحرارة اليومية حوالي + 12-18 درجة ، ونادرًا ما تنخفض إلى +5 ، بينما تكون الأيام المشمسة أكثر من الأيام الملبدة بالغيوم. مقارنة بطقس موسكو ، فإن المرء يحصل على انطباع بأنه عطلة ، وحتى المطر النادر لا يمكن أن يفسد انطباعات الطبيعة والهندسة المعمارية لهذه الأماكن. وإلى جانب ذلك ، تتطور البنية التحتية هنا مع التركيز على السياح ، لذلك هناك العديد من محلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم والبوتيكات ، "كما يقول فلاد كوزلوف ، الخبير في وكالة CENTURY 21 Effect Real Estate. علاوة على ذلك ، ليس من الضروري الاستقرار في المدن الساحلية ، يمكنك استئجار منزل أو شراء عقارات في المدن الكبيرة (الواقعة في الجنوب) والاستمتاع بالمتاحف والرحلات والعطلات المحلية وفن الطهو والنبيذ. في إيطاليا ، على سبيل المثال ، يمكنك الاستقرار في روما وفلورنسا ونابولي ، وفي إسبانيا - في مدريد وفالنسيا وبرشلونة. في فصل الشتاء ، غالبًا ما يكون الجو ممطرًا ، ولكن هناك الكثير من المساحات الخضراء والأيام المشمسة عندما ترتفع درجة حرارة الهواء إلى +12 درجة ، وبالطبع لا يوجد ثلج.

يمكنك أيضًا قضاء فصل الشتاء في أرخبيل ماديرا وجزر الأزور التابعة للبرتغال وجزر الكناري التي تقع تحت علم إسبانيا. من الناحية الإقليمية ، فإن أراضي المحيط الأطلسي بعيدة بالفعل عن أوروبا ، ولكن لا يزال هناك عدد أقل من الرحلات الجوية إلى آسيا أو أمريكا الجنوبية ، والعادات هناك أوروبية تمامًا ، وكذلك البنية التحتية.

يمكن العثور على معظم الإجازات ذات الميزانية المحدودة في جنوب البر الرئيسي لإسبانيا وقبرص - هناك أسعار معتدلة للطعام والنقل والترفيه ، ومعدلات الإيجار ليست مرتفعة ، خاصة في فصل الشتاء. وإذا كنت تشتري عقارات ، فمن وجهة نظر التوفير ، فمن الأفضل اختيار جنوب إسبانيا وجزر الكناري والبرتغال (ولكن ، بناءً على الشقق ، تكون تكلفة المنازل مرتفعة جدًا):

(متوسط ​​أسعار إيجار وشراء العقارات في الدول الأوروبية الدافئة ، انظر الجداول في نهاية المقال).

على الرغم من أنه ، وفقًا لماكسيم كلاجين ، المحلل في Finam Management ، على الرغم من حقيقة أن تكلفة الشقق والمنازل ومعدلات الإيجار بشكل عام تختلف بشكل كبير اعتمادًا على موقع وخصائص الأشياء ، فإن أدنى مستوى للسعر هو نموذجي للبلدان التي تمر بفترة ما من الركود الاقتصادي العميق ، وهذا من البلدان قيد النظر - قبرص وإسبانيا. ومع ذلك ، فإن منطقة جنوب أوروبا بأكملها مغطاة بظواهر الأزمة التي تؤثر على سوق العقارات. منذ بداية الأزمة في أماكن مختلفة وبشدة مختلفة ، انخفض سعر العقارات في المتوسط ​​بنسبة 20-30٪ ، وبشكل عام ، وصلت الأسعار في منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​إلى أدنى مستوياتها. علاوة على ذلك ، تبين أن العقارات في الجزيرة أكثر استقرارًا (تخضع لخصائص جيدة) ، ولوحظت أشد عواقب الركود في اليونان القارية وإسبانيا "، كما تقول أولجا ياسكو ، مديرة التحليلات في نايت فرانك روسيا ورابطة الدول المستقلة. وبالتالي ، من المربح شراء مساكن (بالطبع ، لنفسك وليس للاستثمار) في أي دولة أوروبية تقريبًا اليوم ، يمكنك العثور على عقارات عالية الجودة بأسعار تنافسية.

إذا كنت تستخدم العقارات لقضاء إجازتك الخاصة ، فبالتأكيد ، يمكنك بالطبع الشراء من أي مكان - أينما شاء قلبك: "الشيء الرئيسي هو أن الدولة تحبها ولديها ما يكفي من المال للحفاظ على مساكنها الأجنبية" ، كما يقول ستانيسلاف زينجيل ، الرئيس وكالة العقارات الدولية جوردون روك. وإذا كنت تريد في نفس الوقت مزيدًا من الدفء وحتى الاستحمام في البحر ، فمن الأفضل اختيار جزر الكناري ، حيث تكون درجة حرارة المياه الدنيا + 18-19 درجة ، وهذا في فبراير ومارس ، وعلى سبيل المثال ، في New تتقلب عشية العام حوالي 20-21 درجة (الماء ليس دافئًا جدًا ، لكن يمكنك الغطس ، خاصة إذا كانت الشمس مشرقة). تقريبًا نفس نظام درجة الحرارة في ماديرا: وفقًا لإيلينا كريلوفا ، رئيس قسم "العقارات في إسبانيا والبرتغال" التابع لشركة "Strana Plus" ، يمكنك السباحة هنا من مايو إلى منتصف يناير. لكنها أكثر برودة في جزر الأزور ، وكذلك في البر الرئيسي: حتى في جنوب أوروبا القارية ، من المريح السباحة فقط من مايو إلى منتصف نوفمبر.

أيضًا ، قبل شراء العقارات واستئجارها ، من الضروري تقييم البنية التحتية للمنطقة ، والبيئة ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل. على سبيل المثال ، من الأسهل الوصول إلى فالنسيا بدلاً من الوصول إلى قرية صغيرة في كالابريا الإيطالية ، حيث لا تطير الطائرات أو القطارات ، ولا يمكن إلا لسيارة أن تساعدك. بشكل عام ، تمتلك جزر الكناري وجنوب إسبانيا أفضل بنية تحتية من بين جميع المناطق قيد الدراسة. أيضا مالطا ، ولكن هناك نقص في الشواطئ الرملية ، وتتسم قبرص بنقص مياه الشرب "، كما يقول ستانيسلاف زينجيل (جوردون روك). بطبيعة الحال ، يجب أخذ كل هذه العوامل في الاعتبار ، تمامًا مثل خصوصيات ثقافة كل بلد (شخص ما قريب من ثقافة إيطاليا ، وشخص ما أكثر راحة في إسبانيا).

يقول ليوبوف إروفيفا ، المدير العام لوكالة العقارات في Century 21 Rent & Sale ، "بالإضافة إلى ذلك ، فإن فرصة التواصل مهمة في اختيار مكان للراحة ، والأهم من ذلك أهمية الحياة" ، لذلك إذا كانت لديك معرفة باللغة ، يجب عليك أولاً التفكير في البلد المقابل ، على الرغم من وجودك في مناطق المنتجع ، بالطبع وتتحدث الإنجليزية.

"يجدر الانتباه إلى العقارات في إسبانيا وقبرص ، لأنه بصرف النظر عن الجوانب الأخرى ، يمكن لمشتري المنازل الذين تزيد قيمتها عن 500 ألف يورو في إسبانيا و 300 ألف يورو في قبرص الحصول على تصريح إقامة في هذه البلدان" ، حسب قول أولغا ياسكو ( نايت فرانك روسيا ورابطة الدول المستقلة).

بشكل عام ، هناك الكثير من معايير الاختيار ، ولكي لا نخطئ ، من الضروري النظر في كل بلد بمزيد من التفصيل.

قبرص

تقع جمهورية قبرص ، وهي جزء من الاتحاد الأوروبي ، في ثالث أكبر جزيرة في البحر الأبيض المتوسط ​​وتحتل 64٪ من أراضيها (جزء من الجمهورية انتقل إلى تركيا في القرن الماضي). يعيش القبارصة اليونانيون هنا بشكل أساسي ، واللغة الرسمية هنا هي اليونانية ، ولكن غالبية السكان ، وخاصة الشباب ، يتحدثون الإنجليزية بشكل ممتاز ، ويتم تكريم الخطاب الروسي في قبرص: "أصبحت الدولة جذابة للروس في فترة ما بعد الاتحاد السوفيتي سنين. تم تحفيز الاهتمام الأولي بالمنطقة الاقتصادية الحرة ونظام الإعفاء من التأشيرات في الجزيرة ، ثم تم تسهيل تدفق الروس بسبب المناخ المعتدل في الخريف والشتاء والوتيرة السريعة للبناء (بأسعار معقولة نسبيًا. - محرر). ، "يقول ليوبوف إروفيفا (Century 21 Rent & Sale). لذلك ، هناك الكثير من الروس في قبرص ، والكثير من الزيجات المختلطة بين القبارصة والفتيات الروس ، ونتيجة لذلك ، لمدة ستة أشهر أو أكثر ، يعيش هنا حوالي 5 آلاف من مواطنينا ، ويأتي الكثير منهم أيضًا من وقت إلى آخر. وقت لمدة أسبوع أو أسبوعين - للعمل أو لزيارة الشقق الخاصة. وهذا بالطبع شكل البنية التحتية المناسبة: توجد مطاعم روسية في الجزيرة ، ومتاجر بها منتجات مألوفة لنا ، وأطباء يتحدثون الروسية بطلاقة. في ليماسول ، حيث تشكل الشتات الروسي ، هناك روضتان روسيتان ومدرستان روسيتان ، بالإضافة إلى جميع أنواع الدوائر والاستوديوهات مع المدربين والمعلمين الناطقين بالروسية. وإلى جانب ذلك ، تمتلك قبرص طرقًا ممتازة وطبًا حديثًا ومدارس دولية ومراكز رياضية ومنتجعات صحية ، إلخ.

ومع كل هذا ، يكون الجو دافئًا جدًا هنا ، ومتوسط ​​درجة الحرارة في الشتاء + 10-15 ، ودرجة الحرارة على الساحل لا تقل عن 7-8 درجات - وهذا في شهر يناير ، والذي يعتبر أبرد شهر في سنة. "وموسم السباحة في قبرص ، حسب مشاعري ، مفتوح طوال العام تقريبًا. في فصل الشتاء ، لا يسبح الروس فقط لعدم وجود مستحمين على الشواطئ ، حتى لا يحرج السكان المحليون. يقول فلاد كوزلوف (CENTURY 21 Effect Real Estate): "يوجد عدد قليل من الأشخاص على الشاطئ في هذا الوقت ، ولكن العديد منهم يأخذون حمامات الشمس ويجلسون في المقاهي الساحلية مع فنجان من القهوة".

الشيء الوحيد الذي يمكن أن يسمم الحياة في الشتاء هو المطر والرياح الخارقة ، والتي تجعلك تلتف بسترات دافئة. لكن موسم البرد ليس طويلاً ، فهناك بالفعل في شهر فبراير حارة جدًا ، أيام ربيعية تقريبًا ، تبدأ أزهار اللوز (جميلة بشكل خاص في وادي Yiulu بالقرب من بافوس) وتظهر العشب الأخضر ، وفي شهر مارس في فترة ما بعد الظهر ، يمكنك المشي بالفعل في الصيف ملابس. بالإضافة إلى ذلك ، في قبرص في فصل الشتاء ليس مملاً على الإطلاق: يمكنك المشي على طول البحر أو الذهاب للتزلج في جبال ترودوس (هناك ثلوج في الجبال في الشتاء) ، وفي فبراير يمكنك أن تصبح مشارك في الكرنفال مع المسيرات والكرات.

بالنسبة للعقارات ، يقدم المطورون وأصحاب العقارات خيارات واسعة: شقق ومنازل وفيلات وأكواخ في بافوس ولارنكا وليماسول ، سواء للإيجار أو للبيع. يقول ليوبوف إروفيفا (Century 21 Rent & Sale): "بالطبع ، أدت الأزمة الاقتصادية الحادة إلى تهدئة الحماسة إلى حد ما بشأن توظيف رأس المال الروسي ، لكن الاهتمام بالحصول على عقارات قبرصية أو عقود إيجار طويلة الأجل لم يتضرر كثيرًا". بشكل عام ، سوق العقارات على قيد الحياة ، والطلب على الإسكان مستقر ، خاصة أنه وفقًا لأولغا ياسكو (نايت فرانك روسيا ورابطة الدول المستقلة) ، انخفض متوسط ​​الأسعار بنسبة 15-20 ٪ مقارنة بأعلى مستوياتها في عام 2008 وعام 2013 لقد انخفضت بنسبة 15-20٪ ، كما كان هناك بعض الانخفاض في الأسعار - وهو حافز جيد لأولئك الذين يشترون لأنفسهم أو على المدى الطويل. (اقرأ المزيد عن أسعار العدادات القبرصية في مقال "الممتلكات الأجنبية: قبرص. المناظر الطبيعية بعد المعركة. الأزمة تفتح فرصًا جديدة: انخفضت الأسعار بمقدار الثلث. حان الوقت لشراء منزل" مدى الحياة.)

اليوم ، المواءمة هي كما يلي: “على سبيل المثال ، شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 60 مترًا مربعًا. متر على الخط الثاني من البحر (حتى 500 متر) في منطقة بافوس تكلف من 90.000 يورو ، هذا مع الديكور ، مطبخ مدمج ، مكيف هواء متصل ، ولكن بدون أثاث ، "يقول فلاد كوزلوف (CENTURY 21 Effect Real ملكية). في ليماسول (بالقرب من فندق "أبولونيا") ، يمكن شراء شقة مماثلة في مجمع به حوض سباحة مقابل 84 ألف يورو.

مساحة المنزل 120-150 متر مربع. م في ليماسول سيكلف 280-350 ألف يورو ، قصر من طابقين في منطقة براستيو مع 4 غرف نوم (مساحة 230 متر مربع) ، مع مسبح وحديقة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال متاح بميزانية محدودة 430 ألف يورو. فيلا من طابقين بمساحة 300 متر مربع. م مع مرآب وحديقة وحمام سباحة في منطقة Amarosa (بافوس) معروض مقابل 1.2 مليون يورو.

يمكنك استئجار فيلا مماثلة في الشتاء مقابل 2-3 آلاف يورو شهريًا. يقول فلاد كوزلوف (CENTURY 21 Effect Real Estate): "سيكلف أسبوع من العيش في شقة بغرفتي نوم حوالي 150-200 يورو". ومع عقد إيجار طويل الأجل ، يكون أرخص - من 350-400 يورو شهريًا ، ولكن لا يوجد الكثير من العروض - غالبًا ما يتم تأجير المنازل في قبرص.

تجدر الإشارة أيضًا إلى أن بافوس أكثر ملاءمة لقضاء عطلة مريحة (على الرغم من أن الشواطئ هناك صخرية ، لكن هذا ليس مهمًا جدًا في الشتاء) ، في حين أن لارنكا وليماسول أكثر نشاطًا وصاخبة.

مالطا

في مالطا ، التي تحتل أراضي الأرخبيل المالطي (جزر مالطا وجوزو كومينو وكومينوتو وفيلفوليتا ، بالإضافة إلى جزيرتي سانت بول وفيلفلا غير المأهولة) ، يكون الطقس هو نفسه تقريبًا كما هو الحال في قبرص - في في أشهر الشتاء ، تكون درجة الحرارة اليومية + 15-16 درجة مئوية ، وفي الليل + 9-11 درجة مئوية. في الوقت نفسه ، يكون الجو أيضًا عاصفًا وممطرًا هنا ، ولكن بالفعل في فبراير ، يكون وصول الربيع محسوسًا ، ومن مايو إلى أكتوبر يمكنك السباحة بشكل مريح في البحر. ومع ذلك ، فإن الشواطئ صخرية ، ولكن بشكل عام لا يهم ، خاصة في فصل الشتاء.

تشتهر مالطا ، أولاً وقبل كل شيء ، بمدارس اللغة الإنجليزية ، لذلك يمكن الجمع بين العطلات الشتوية والدراسة ، وفي هذا الوقت من العام يمكن أن تكون الدورات الدراسية أرخص. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تنظيم رحلات ممتعة للغاية هنا ، لأن مالطا تتذكر القديم الرومان والغزاة العرب وبالطبع فرسان منظمة فرسان مالطا الشهيرة. عاصمة الولاية - مدينة فاليتا - مدرجة في قائمة مدن التراث الثقافي العالمي. هناك كاتدرائية القديس يوحنا ، حيث وجد كبار المعلمين والفرسان المشهورين من فرسان مالطا وقصر جراند ماستر راحةهم. وفي شوارع مدينا ، التي كانت مع الرباط جزءًا من مستوطنة رومانية قديمة ، ثم قلعة عربية على الطراز المغربي ، يمكنك أن تجد المباني الجميلة والكنائس والقصور الباروكية والمقاهي والمحلات المريحة. مع البنية التحتية الأخرى ، الوضع ليس سيئًا هنا أيضًا ، وهناك عدد كافٍ من الروس ، لأن معظم الزيجات مع الأجانب التي عقدها المواطنون المالطيون هي زيجات من فتيات روسيات.

لكن العقارات في مالطا ليست بهذه البساطة. من ناحية ، هناك فائض في المعروض في البلاد ، ومن ناحية أخرى ، هناك العديد من القيود على المشترين الأجانب. على سبيل المثال ، في معظم المناطق ، يمكن للمشترين الأجانب امتلاك عقار واحد فقط "، كما تقول أولغا ياسكو (نايت فرانك روسيا ورابطة الدول المستقلة). ويضيف ستانيسلاف سينجل (جوردون روك): "بالإضافة إلى ذلك ، في مالطا ، فإن الحد الأدنى لتكلفة السكن المسموح للأجانب بشرائه محدود ، وهو 275 ألف يورو". جزيرة جوزو. يتم ذلك حتى تظل أسعار العقارات أكثر استقرارًا ، ويمكن للسكان المحليين شراء مساكن أرخص. ولكن من ناحية أخرى ، من خلال شراء عقارات بمثل هذا المبلغ ، يمكنك الاعتماد على تصريح إقامة بموجب برنامج الإقامة العالمي.

مقابل 275 ألف يورو في مالطا ، على سبيل المثال ، يتم تقديم شقة مفروشة بالكامل في مدينة سليما بها 3 غرف نوم وحمامين ومطبخ وغرفة طعام بمساحة إجمالية تبلغ 120 مترًا مربعًا. م وإذا دفعت حوالي ضعفين يمكنك شراء فيلا بمساحة 180-200 متر مربع. م.

من أجل حماية السكان المحليين ، فرضت الحكومة قيودًا على تأجير المساكن: لا يمكن أن يكون الحد الأدنى لتكلفة الإيجار للمواطنين الأجانب الذين يصلون إلى مالطا لفترة طويلة أقل من 9600 يورو سنويًا (8750 يورو لجزيرة جوزو وجنوب مالطا ) أو 800 يورو شهريًا. لكن بالنسبة لأولئك الذين يأتون إلى مالطا لبضعة أشهر ، فإن هذه القاعدة لا تنطبق. ولفترة الشتاء يمكنك مثلا استئجار شقة بغرفتي نوم في مدينة سليما بشرفة ومطبخ كبير مع غرفة طعام وصالة مقابل 550 يورو شهريا. شقة مماثلة مطلة على البحر تكلف 700 يورو شهريًا.

تكلفة تأجير وشراء العقارات في الدول الأوروبية

الإيجار (عن طريق البحر في الشتاء) شراء (عن طريق البحر)
شقق فلل شقق فلل

قبرص من 500 يورو ، عروض قليلة من 720 يورو ، العديد من العروض 55 متر مربع. 150 ألف يورو 165 مترًا مربعًا. 240 ألف يورو

البرتغال من 650 يورو ، عروض قليلة من 650 يورو ، العديد من العروض 72 متر مربع. 130 ألف يورو ، العديد من العروض 190 متر مربع. 550.000 يورو ، معظمها مساحات كبيرة

إسبانيا (البر الرئيسي) من 500 يورو ، العديد من العروض من 480 يورو 30 متر مربع. 70000 يورو 135 متر مربع. 160 ألف يورو

إيطاليا من 500 يورو من 500 يورو 30 متر مربع. 170 ألف يورو 155 متر مربع. 260 ألف يورو

إذا كنت تعتقد أنه من أجل الاستمتاع بالطقس المريح خلال أشهر الشتاء ، فأنت بحاجة إلى الذهاب إلى الإمارات العربية المتحدة أو تايلاند ، فأنت مخطئ. هناك أيضًا أماكن في أوروبا حيث يمكنك المشي مرتديًا السراويل القصيرة حتى في فصل الشتاء ، واليوم ستتعرف عليها.

كريت

هذه الجزيرة كبيرة جدًا ، ومن الأفضل اختيار شواطئها الجنوبية ، حيث تكون دائمًا أكثر دفئًا من الشمال. خلال النهار ، يرتفع مقياس الحرارة 20 درجة على الأقل فوق الصفر. إنه لمن دواعي السرور بشكل خاص أن الجبال مغطاة بأغطية ثلجية.

بالإضافة إلى ذلك ، لا يوجد الكثير من زوار جزيرة كريت في هذا الوقت من العام ، لذلك يمكنك الاستمتاع بحياة هادئة ومحسوبة بأمان دون الوقوف في طوابير. من بين عوامل الجذب ، يجب عليك بالتأكيد زيارة الكنيسة الأسطورية باناجيا كيرا ، ودير الذكور الأرثوذكس المحلي ، والقلعة التي بناها الفينيسيون في عصر قوتهم ، بالإضافة إلى قصر كنوسوس القديم والكهف حيث يعتقد الإغريق القدماء ولد ملك الآلهة زيوس.

أثينا

هنا ، عادة ما تكون درجة الحرارة خلال النهار أقل بقليل من +20 درجة ، وهذا مناسب تمامًا للروس. الجانب السلبي هو أنه غالبًا ما تمطر هنا في الشتاء ، خاصة في شهر ديسمبر. في يناير ، كان هناك عدد أقل منهم ، لكن درجات الحرارة أقل. أكثر ما لا يمكن التنبؤ به من حيث الطقس هو شهر فبراير ، حيث يكون من المستحيل تخيل كيف سيكون الطقس في غضون ساعات قليلة.

مرة أخرى ، الميزة الرئيسية لهذا الوقت من العام هي عدم وجود عدد كبير من السياح هنا. لذلك ، سيكون من الممكن الاقتراب من جميع المعالم السياحية. في الواقع ، لا يمكن رؤية بعضها إلا في فصل الشتاء ، لأنه من الصعب جدًا تقدير جمال المباني اليونانية القديمة ، عندما تُسمع أصوات شخص ما من كل مكان ، تظهر الرؤوس ومضات الكاميرا. بالإضافة إلى ذلك ، الأسعار في هذا الوقت من العام هي الأدنى.

قبرص

هنا ، تكون درجة حرارة الهواء في الشتاء حوالي +20 درجة ، والماء أقل بدرجتين فقط. يمكن للسائح اختيار إجازة تناسب ذوقه هنا: ينتظر رواد الحفلات النوادي الليلية الرائعة في أيا نابا ، ويمكن لأولئك الذين لا يبالون بالتاريخ الاستمتاع بالآثار القديمة. بعد ذلك ، يمكن لكليهما التجول في الجبال المحلية وبالطبع تذوق النبيذ القبرصي الرائع.

تينيريفي

تتراوح درجة حرارة الهواء في تينيريفي شتاءً ما بين 20-25 درجة مئوية وتقريباً نفس درجة حرارة الماء. من الأفضل للسباحين اختيار الساحل الجنوبي ، لأن الأمواج في الشمال شديدة الانحدار ، والتي لن يقدرها إلا راكبو الأمواج. كما هو الحال مع معظم الأماكن ، يعد الشتاء رائعًا للرحلات الاستكشافية ومشاهدة المعالم السياحية والأعياد الترفيهية.