دون جعل تكوينها ومحتواها يتماشى مع أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 283-FZ المؤرخ 2 أغسطس 2019 ، ما لم ينص القانون المذكور على خلاف ذلك.
1. يتم إعداد مشروع مسح الأراضي فيما يتعلق بالإقليم الواقع داخل حدود عنصر أو أكثر من العناصر المتجاورة لهيكل التخطيط ، وحدود المنطقة الإقليمية التي تحددها قواعد استخدام الأراضي والتنمية و (أو) حدود مخطط التخطيط الإقليمي للمقاطعة البلدية ، المخطط الرئيسي للمستوطنة ، المنطقة الحضرية للمنطقة الوظيفية ، المنطقة التي من المقرر أن تنفذ أنشطة من أجل تنميتها المتكاملة والمستدامة.
2. يتم التحضير لمشروع مسح الأراضي من أجل:
1) تحديد موقع حدود قطع الأراضي المشكلة والمتغيرة ؛
2) إنشاء خطوط حمراء وتغييرها وإلغائها للمناطق المبنية ، والتي لم يتم التخطيط داخل حدودها لوضع منشآت بناء رأسمالية جديدة ، وكذلك لإنشاء خطوط حمراء وتغييرها وإلغائها فيما يتعلق بالتكوين و (أو ) تغيير قطعة أرض تقع داخل حدود الإقليم ، حيث لا يتم توفير تنفيذ أنشطة التنمية المتكاملة والمستدامة للإقليم ، بشرط أن مثل هذا الإنشاء والتغيير والإلغاء لا يتطلب سوى تغيير في الحدود من أراضي الاستخدام المشترك.
3. يتكون مشروع مسح الأراضي للإقليم من الجزء الرئيسي الذي يخضع للموافقة والمواد اللازمة لتبرير هذا المشروع.
4. يشتمل الجزء الرئيسي من مشروع مسح الأراضي على جزء نصي ورسومات لمسح الإقليم.
5. يتضمن الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي ما يلي:
1) قائمة ومعلومات عن مساحة قطع الأراضي التي سيتم تشكيلها ، بما في ذلك الطرق الممكنة لتكوينها ؛
2) قائمة ومعلومات عن مساحة قطع الأراضي التي سيتم تشكيلها ، والتي سيتم تصنيفها على أنها مناطق مشتركة أو ممتلكات مشتركة ، بما في ذلك ما يتعلق بالحجز و (أو) الانسحاب لاحتياجات الولاية أو البلدية المتوقعة ؛
3) نوع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي المشكلة وفقًا لمشروع تخطيط المنطقة في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون.
4) الغرض من الغابات ، ونوع (أنواع) الاستخدام المسموح به لمنطقة الغابات ، والخصائص الكمية والنوعية لمنطقة الغابات ، ومعلومات حول موقع منطقة الغابات داخل حدود مناطق الغابات الواقية بشكل خاص (في حالة أن يتم إعداد مشروع مسح الأراضي من أجل تحديد موقع حدود مناطق الغابات المشكلة و (أو) المعدلة) ؛
5) معلومات حول حدود المنطقة التي تمت الموافقة على مشروع مسح الأراضي بشأنها ، تحتوي على قائمة بإحداثيات النقاط المميزة لهذه الحدود في النظام الإحداثي المستخدم للحفاظ على سجل الدولة الموحد للعقارات. يتم تحديد إحداثيات النقاط المميزة لحدود الإقليم الذي تمت الموافقة على مشروع المسح من أجله وفقًا لمتطلبات دقة تحديد إحداثيات النقاط المميزة للحدود التي تم إنشاؤها وفقًا لهذا الرمز للأراضي. مناطق.
6. على رسومات مسح الأرض معروضة:
1) حدود المخطط (إذا تم إعداد مشروع مسح الأراضي كجزء من مشروع تخطيط الإقليم) والعناصر الحالية لهيكل التخطيط ؛
2) تم تغيير الخطوط الحمراء التي تمت الموافقة عليها كجزء من مشروع تخطيط المنطقة ، أو الخطوط الحمراء المعتمدة ، بواسطة مشروع مسح الأراضي وفقًا للبند 2 من الجزء 2 من هذه المقالة ؛
3) خطوط المسافة البادئة من الخطوط الحمراء من أجل تحديد أماكن التنسيب المسموح بها للمباني والهياكل والهياكل ؛
4) حدود قطع الأراضي المشكلة و (أو) القابلة للتغيير ، والأرقام المشروطة لقطع الأراضي المشكلة ، بما في ذلك ما يتعلق بحجزها و (أو) الانسحاب لتلبية احتياجات الولاية أو البلدية ؛
5) حدود الارتفاق العام.
(انظر النص في الطبعة السابقة)
6.1 عند إعداد مشروع مسح الأراضي لغرض تحديد موقع حدود مناطق الغابات المشكلة و (أو) المتغيرة ، يتم تحديد موقعها وحدودها ومساحتها مع مراعاة حدود ومساحة كتل الغابات و (أو) مخصصات ضرائب الغابات ، أجزاء من مخصصات الضرائب على الغابات.
7. تشتمل المواد اللازمة لتبرير مشروع مسح الأراضي على رسومات توضح ما يلي:
1) حدود قطع الأراضي القائمة ؛
2) حدود المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي ؛
3) موقع مرافق البناء الرأسمالية القائمة ؛
4) حدود الأراضي الطبيعية المتمتعة بحماية خاصة ؛
5) حدود أراضي قطع التراث الثقافي ؛
6) حدود مناطق الغابات أو مناطق الغابات في المناطق أو الأحياء الحرجية أو مخصصات الضرائب الحرجية أو أجزاء من مخصصات جرد الغابات.
(انظر النص في الطبعة السابقة)
8. يتم إعداد مشاريع مسح الأراضي مع مراعاة مواد ونتائج المسوح الهندسية في الحالات التي تتطلب مثل هذه المسوحات الهندسية وفقًا لهذا القانون لإعداد الوثائق لتخطيط الإقليم. من أجل إعداد مشروع مسح الأراضي ، يُسمح باستخدام مواد ونتائج المسوح الهندسية التي تم الحصول عليها لإعداد مشروع تخطيطي لمنطقة معينة لمدة لا تزيد عن خمس سنوات من تاريخ تنفيذها.
9. عند إعداد مشروع مسح الأراضي ، يتم تحديد موقع حدود قطع الأراضي المشكلة و (أو) القابلة للتغيير وفقًا لأنظمة التخطيط الحضري وقواعد تخصيص قطع الأراضي لأنواع محددة من الأنشطة ، المتطلبات الأخرى لقطع الأراضي المشكلة و (أو) القابلة للتغيير التي تم إنشاؤها بموجب القوانين والقوانين الفيدرالية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، واللوائح الفنية ، وقواعد الممارسة.
10. إذا تم تنفيذ مشروع مسح الأراضي فيما يتعلق بالإقليم ، ضمن حدودها يتم توفير تشكيل قطع الأراضي على أساس التخطيط المعتمد لقطعة الأرض أو قطع الأرض على المخطط المساحي لـ الإقليم ، الذي لم تنته صلاحيته ، يجب أن يتوافق موقع حدود قطع الأراضي في مثل هذا المشروع مع موقع حدود قطع الأراضي ، والتي ينص هذا المخطط على تشكيلها.
11- يأخذ مشروع مسح الأراضي ، الذي أُعد فيما يتعلق بإقليم مستوطنة تاريخية ، في الحسبان عناصر هيكل التخطيط ، الذي ينص التشريع المتعلق بحماية ممتلكات التراث الثقافي (الآثار التاريخية و ثقافة) لشعوب الاتحاد الروسي.
12. في حالة التحضير لمشروع مسح للأراضي يقع داخل حدود عنصر أو عناصر من هيكل التخطيط المعتمد من قبل مشروع تخطيط الإقليم ، لا تعقد المناقشات العامة أو جلسات الاستماع العامة في شكل وثيقة منفصلة ، باستثناء حالة إعداد مشروع مسح الأراضي لإنشاء خطوط حمراء وتغييرها وإلغائها فيما يتعلق بتشكيل و (أو) تغيير قطعة أرض تقع داخل حدود المنطقة التي يتم تنفيذ أنشطة التنمية المتكاملة والمستدامة بشأنها من الإقليم غير متوفر ، بشرط أن مثل هذا الإنشاء ، فإن تغيير الخطوط الحمراء يستلزم تغييرًا في حدود المنطقة ذات الاستخدام المشترك.
(انظر النص في الطبعة السابقة)
عند الموافقة على متطلبات مشروع مسح الأراضي
وفقًا للفقرة 3 من المادة 13.1 من القانون الاتحادي المؤرخ 24 يوليو 2002 رقم 101-FZ "بشأن دوران الأراضي الزراعية" (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي 2002 ، رقم 30 ، المادة 3018 ؛ 2003 ، لا 28 ، مادة 2882 ؛ 2004 ، رقم 27 ، بند 2711 ، رقم 41 ، بند 3993 ، رقم 52 ، بند 5276 ؛ 2005 ، رقم 10 ، بند 758 ، رقم 30 ، بند 3098 ؛ 2007 ، رقم. 7 ، بند 832 ، 2008 ، رقم 20 ، مادة 2251 ، رقم 49 ، مادة 5748 ، 2009 ، رقم 1 ، مادة 5 ، رقم 19 ، مادة 2283 ، 2011 ، رقم 1 ، مادة 32 ، مادة 47) ، انا اطلب:
اعتماد المتطلبات المرفقة لمشروع مسح الأراضي.
وزير بالوكالة I.Manylov
وافق
بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا
متطلبات مشروع مسح الأراضي
أولا - أحكام عامة
1. متطلبات مشروع مسح الأراضي (فيما يلي - المتطلبات) وضع القواعد الخاصة بإعداد مشروع مسح الأراضي (المشار إليه فيما يلي باسم مشروع مسح الأراضي).
2. يتم إعداد مشروع مسح الأراضي فيما يتعلق بقطعة الأرض (قطع الأرض) المخصصة على حساب حصة الأرض (حصص الأرض) ، مع مراعاة متطلبات القانون الاتحادي المؤرخ 24 يوليو 2002 رقم 101-ФЗ " حول دوران الأراضي الزراعية ".
3. الموافقة على مشروع المسح:
1) بقرار من الاجتماع العام للمشاركين في الملكية المشتركة لقطعة أرض (قطع أرض) من الأراضي الزراعية ؛
2) بقرار من مالك حصة الأرض أو حصص الأرض.
4. يحدد مشروع مسح الأراضي حجم وموقع حدود قطعة الأرض أو قطع الأراضي التي يمكن تخصيصها على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض (يشار إليها فيما بعد بقطع الأرض التي يتم تشكيلها).
مشروع مسح الأراضي ، الخاضع للموافقة بقرار من الاجتماع العام للمشاركين في الملكية المشتركة لقطعة أرض (قطع أرض) من الأراضي الزراعية ، يتضمن أيضًا معلومات حول قطع الأراضي المخصصة على حساب حصص الأرض التي هي في ملكية البلدية ( إن وجدت) ، وعن قطع الأرض التي يحتفظ بملكيتها المشتركة أو تنشأ.
5. يتم تحديد حجم قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض على أساس البيانات المشار إليها في الوثائق التي تثبت الحق في هذه الحصة من الأرض أو هذه الحصص بالطريقة المنصوص عليها في المادة 13 من قانون التداول.
6. يتكون مشروع المسح من أجزاء نصية ورسومية ، مقسمة إلى أقسام.
في الحالات المنصوص عليها في المتطلبات ، يتم تضمين ملحق في مشروع مسح الأراضي.
7. يشتمل الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي على الأقسام التالية:
1) ملاحظة توضيحية ؛يتم أيضًا تضمين صفحة العنوان والمحتوى في جزء النص من مشروع مسح الأراضي.
2) البيانات الأولية ؛
3) قائمة بملاك قطعة الأرض أو قطع الأراضي التي تم تخصيص قطع الأراضي منها على حساب حصص الأرض (يشار إليها فيما بعد بقطع الأرض التي تم تغييرها) ؛
4) معلومات عن قطع الأراضي المشكلة وأجزائها.
5) معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها.
6) معلومات عن توفير الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة أو التي تم تغييرها.
8. يشتمل الجزء البياني من مشروع مسح الأراضي على قسم "خطة المشروع".
9. يكتمل مشروع المسح بالتسلسل التالي: صفحة العنوان ، والمحتوى ، وأقسام جزء النص ، وأقسام الجزء الرسومي ، والتطبيق.
ع- المتطلبات العامة لإعداد مشروع مسح الأراضي
11. يتم إعداد مشروع المسح على الورق في عدد نسختين على الأقل.
بناءً على طلب العميل ، يتم إصدار مشروع مسح الأراضي بالإضافة إلى ذلك في شكل مستند إلكتروني.
12. يجب أن يكون مشروع المسح مخيطًا ومختومًا بتوقيع وختم المهندس المساحي. يتم لصق توقيع وختم مهندس المساحة على صفحة العنوان لمشروع المسح ، وعلى خطة المشروع وعلى ظهر الصفحة الأخيرة من مشروع المسح.
13. يتم إعداد مشروع المسح باستخدام رسومات الحاسوب. عند إعداد مشروع مسح الأراضي ، يمكن أيضًا استخدام طريقة مركبة. يتم إدخال معلومات النص يدويًا (يدويًا) بشكل مقروء بالحبر أو الحبر أو المعجون الأزرق. لا يُسمح بالطباعة الخاطئة والمحو والإضافات والكلمات المشطوبة وغيرها من التصحيحات غير المحددة. يجب أن تكون جميع التصحيحات في مشروع مسح الأراضي مصدق عليها بالتوقيع (مع اللقب والأحرف الأولى) وختم مهندس المساحة.
غير مسموح بالرسم بالقلم الرصاص لمشروع مسح الأراضي. جميع التسجيلات ، باستثناء ما هو مذكور ، مصنوعة باللغة الروسية. الأرقام مكتوبة بالأرقام العربية.
تم وضع مشروع المسح على أوراق A4. يمكن وضع قسم "خطة المشروع" على أوراق ذات تنسيق أكبر.
14. يستمر ترقيم أوراق مشروع المسح داخل الوثيقة. الوثائق المدرجة في التطبيق ليست مرقمة.
إذا كانت المعلومات لا تتناسب مع ورقة واحدة من أي قسم ، فيُسمح بوضعها على عدة أوراق أو على ظهر الورقة المقابلة. في هذه الحالة ، في كل ورقة أو في كل صفحة من القسم ذي الصلة ، يتم نسخ المعلومات التالية: الكلمات "مشروع مسح الأراضي" واسم القسم ذي الصلة من مشروع المسح.
إذا تم وضع أقسام من مشروع المسح على أوراق ذات ظهر ، عند ملء "الورقة N ___" المطلوبة من القسم المقابل من مشروع المسح ، يتم فصل رقم الصفحة أيضًا بفاصلة.
يُشار إلى العدد الإجمالي لأوراق مشروع المسح ، بما في ذلك عدد أوراق مستندات التقديم ، في صفحة العنوان.
15. لا يتم استبعاد التفاصيل غير المعبأة لأقسام الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي ، ويتم تمييز هذه التفاصيل بعلامة "-" (شرطة).
16. يتم وضع مشروع مسح الأراضي على أساس مستخرج مساحي على قطعة الأرض ذات الصلة أو مخطط مساحي للإقليم المعني.
17. إذا لزم الأمر ، يمكن استخدام مواد رسم الخرائط و (أو) وثائق إدارة الأراضي المخزنة في صندوق الدولة للبيانات التي تم الحصول عليها نتيجة لإدارة الأراضي لإعداد مشروع مسح الأراضي.
18- يشتمل ملحق مشروع مسح الأراضي المعتمد بقرار مالك الحصة أو حصص الأرض على ما يلي:
1) جميع الاعتراضات التي يتلقاها المهندس المساحي الذي أعد مشروع مسح الأراضي فيما يتعلق بحجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض (إن وجدت) ، والتي تم وضعها وفقًا للفقرة 13 من المادة 13.1 من قانون رقم الأعمال ؛
2) إبرام المهندس المساحي بشأن إزالة الاعتراضات المتعلقة بحجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض (إذا كانت هناك اعتراضات محددة في الفقرة الفرعية 1 من هذه الفقرة) ؛
3) استنتاج المهندس المساحي بشأن عدم وجود اعتراضات بشأن حجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض ، المقدمة وفقًا للفقرتين 13 و 14 من المادة 13.1 من القانون على معدل الدوران (في حالة عدم وجود اعتراضات محددة في الفقرة الفرعية 1 من هذه الفقرة) ؛
4) نسخ من المستندات مصدقة من مهندس مساحي تشهد بحقوق ملكية الأرض التي تم تخصيص قطعة أرض مقابلها ؛
5) نسخة من الإشعار بشأن الحاجة إلى الموافقة على مشروع مسح الأراضي ، المنصوص عليه في الفقرة 10 من المادة 13.1 من قانون الدوران (إذا تم إرسال هذا الإخطار إلى المشاركين في الملكية المشتركة) ؛
6) نسخة من صفحة المنشور المطبوع التي تحتوي على إشعار بالحاجة إلى الموافقة على مشروع مسح الأراضي ، المنصوص عليه في الفقرة 10 من المادة 13.1 من قانون الدوران ، ونسخة من الورقة الأولى التي تحتوي على تفاصيل طبعة مطبوعة (إذا تم نشر مثل هذا الإشعار في وسائل الإعلام ، يحدده الكيان المكون للاتحاد الروسي).
19. يتضمن مرفق مشروع مسح الأراضي ، الذي تمت الموافقة عليه بقرار الاجتماع العام للمشاركين في الملكية المشتركة لقطعة أرض (قطع أرض) من الأراضي الزراعية ، إجراءً صادرًا عن الهيئة الحكومية المحلية المعنية يؤكد سلطة مسؤول من هيئة الحكومة المحلية المحددة في الفقرة 10 من المادة 14.1 من قانون رقم الأعمال ، أو نسخة مصدقة حسب الأصول من هذا القانون.
20. في استنتاج المهندس المساحي بشأن إزالة الاعتراضات المتعلقة بحجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض ، في شكل نص متماسك ، يتم تقديم معلومات عن الشخص الذي قدم الاعتراضات ذات الصلة ، وأسباب عدم موافقته على الحجم والموقع المقترحين لحدود قطعة الأرض التي يتم تشكيلها ، وكذلك معلومات حول كيفية إزالة هذه الأسباب.
استنتاج المهندس المساحي بشأن سحب الاعتراضات المتعلقة بحجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض يوقع من قبل الشخص الذي سحب الاعتراضات المقدمة مسبقًا (مع الإشارة إلى اسمه الأخير ، بالأحرف الأولى وتاريخ التوقيع) ، والمهندس المساحي (مع الإشارة إلى اسمه الأخير والأحرف الأولى من اسمه وتاريخ التوقيع). توقيع المهندس العقاري مصدق عليه بختمه.
ثالثا. متطلباتإلى تصميم الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي
21- تشير صفحة عنوان مشروع مسح الأراضي إلى ما يلي:
22- تحتوي صفحة العنوان لمشروع مسح الأراضي على المعلومات التالية عن العميل:1) الأرقام المساحية لقطعة الأرض (قطع الأرض) ، والتي يتم من خلالها تخصيص قطع الأراضي على حساب حصص الأرض ؛
2) عدد قطع الأراضي المشكلة ؛
3) معلومات حول العميل لإعداد مشروع مسح الأراضي (المشار إليه فيما يلي باسم العميل) ؛
4) معلومات عن المهندس المساحي الذي أعد مشروع مسح الأراضي.
5) معلومات حول الموافقة على مشروع مسح الأراضي.
إذا كان العميل كيانًا قانونيًا ، فإن الرقم "3" المطلوب من صفحة العنوان يحتوي على توقيع ممثل الكيان القانوني ، والسلطة العامة ، والحكومة المحلية ، مع فك تشفير التوقيع في شكل اسم العائلة والأحرف الأولى للممثل و شغل المنصب.1) فيما يتعلق بالفرد - الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب (يشار إلى اسم الأب إن وجد) ؛
2) فيما يتعلق بالكيان القانوني أو هيئة الحكم الذاتي المحلي أو سلطة الدولة - الاسم الكامل ؛
3) توقيع العميل (مع ذكر اللقب والأحرف الأولى).
توقيع ممثل عن سلطة عامة ، هيئة حكومية ذاتية محلية ، كيان قانوني يحق له التصرف نيابة عنهم دون توكيل رسمي يجب أن يتم التصديق عليه من خلال بصمة ختم السلطة العامة ، هيئة الحكومة الذاتية المحلية ، كيان قانوني.
23. إذا تمت الموافقة على مشروع مسح الأراضي بقرار من مالك حصة الأرض أو حصص الأرض ، يتم تقديم توقيعه في صفحة العنوان في "5" المطلوبة مع فك تشفير التوقيع في شكل اللقب والأحرف الأولى وتاريخ الموافقة على مشروع مسح الأراضي.
إذا كان مالك حصة الأرض أو حصص الأرض في هذه الحالة كيانًا قانونيًا أو كانت حصص الأرض في ملكية الدولة أو البلدية ، فتوقيع ممثل الكيان القانوني أو هيئة الحكم الذاتي المحلي أو سلطة الدولة مع فك تشفير التوقيع على شكل اسم العائلة والأحرف الأولى من اسم الممثل ، والمنصب وتفاصيل الوثيقة التي تؤكد سلطة الممثل.
يتم التصديق على توقيع ممثل كيان قانوني أو هيئة حكومية ذاتية محلية أو سلطة حكومية لها الحق في التصرف نيابة عنها دون توكيل رسمي بختم.
24. تحتوي التفاصيل "5" من صفحة العنوان لمشروع مسح الأراضي ، التي تمت الموافقة عليها بقرار الاجتماع العام للمشاركين في الملكية المشتركة لقطعة أرض (قطع أرض) من الأراضي الزراعية ، على تفاصيل البروتوكول المعد بناءً على نتائج هذا الاجتماع ، توقيع مسؤول مفوض من هيئة الحكومة الذاتية المحلية المشار إليها في الفقرة 10 من المادة 14.1 من قانون الدوران ، مع فك تشفير التوقيع في شكل اسم العائلة والأحرف الأولى ، المنصب ، تفاصيل الوثيقة التي تؤكد سلطته وتاريخ التوقيع.
25. يجب وضع صفحة عنوان مشروع مسح الأراضي على صحيفة واحدة. في حالة عدم وجود مساحة كافية ، يُسمح بوضع تفاصيل "3" و "4" لصفحة العنوان على ظهرها.
27- يقوم مهندس المساحة بوضع مذكرة توضيحية في شكل نص متماسك ، بما في ذلك ، من بين أمور أخرى:
28. في جدول قسم "البيانات الأولية" ، سطراً بسطر ، يتم إدخال المعلومات في الوثائق التي تم على أساسها إعداد مشروع المسح ، وكذلك على الوثائق المستخدمة في إعداد مشروع المسح. أولاً ، يتضمن الجدول معلومات حول الوثائق التي تم على أساسها إعداد مشروع المسح.معلومات عن امتثال قطع الأراضي المشكَّلة لمتطلبات التشريع الحالي ، ولا سيما فيما يتعلق بالامتثال للحد الأقصى (الأدنى والأقصى) للأحجام ؛
تفاصيل قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي أو أي قانون تنظيمي آخر صادر وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، والذي يحدد متطلبات الحد الأقصى (الأدنى والأقصى) لأحجام قطع الأراضي ؛
معلومات أخرى حسب تقدير المهندس المساحي ، لإثبات نتائج العمل المنجز (على سبيل المثال ، حساب حجم قطع الأراضي المشكلة والمتغيرة ، وحجم الأسهم في حق الملكية المشتركة).
29 - في جدول قسم "البيانات الأولية" فيما يتعلق بتلك المستخدمة في إعداد مشروع المسح:
30- في العمود "2" من جدول القسم "قائمة ملاك قطعة الأرض (قطع الأرض) ، التي خصصت منها قطع الأرض (قطع الأرض) على حساب حصص الأرض" من مشروع مسح الأراضي ، السطر عن طريق السطر ، يتم تقديم معلومات عن مالكي قطعة الأرض (قطع الأراضي) ، والتي تم تخصيص قطع الأرض منها لحصص الأرض:1) مواد رسم الخرائط - بالإضافة إلى التفاصيل الرئيسية للوثائق ، يشار إلى المقياس وتاريخ الإنشاء وتاريخ آخر تحديث ؛
2) وثائق إدارة الأراضي المخزنة في صندوق الدولة للبيانات التي تم الحصول عليها نتيجة لإدارة الأراضي - حدد: رقم التسجيل وتاريخ النقل للتخزين واسم الهيئة (المنظمة) التي تخزن هذه الوثائق.
31. في العمود "3" من جدول القسم "قائمة بمالك قطعة الأرض أو قطع الأراضي التي تم تخصيص قطع الأراضي منها على حساب حصص الأرض" من مشروع مسح الأراضي ، تفاصيل وثائق الملكية (التصديق على الملكية) أعطي. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد أحجام الأسهم في الحق وفقًا لهذه المستندات.1) فيما يتعلق بالفرد - الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب (يشار إلى اسم الأب إن وجد) ؛
2) فيما يتعلق بالكيان القانوني - الاسم الكامل ؛
3) فيما يتعلق بالتكوين البلدي - الاسم الكامل (وفقًا لميثاق التشكيل البلدي) ؛
4) فيما يتعلق بموضوع الاتحاد الروسي - الاسم الكامل لموضوع الاتحاد الروسي ؛
5) فيما يتعلق بالاتحاد الروسي - عبارة "الاتحاد الروسي".
32- إن قيمة مساحة قطع الأراضي (أجزاء من قطع الأراضي) في مشروع مسح الأراضي مبينة بالمتر المربع مقرباً حتى متر مربع.
33 - عند ملء تفاصيل الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي ، يُشار إلى تعيين قطعة الأرض الجاري تشكيلها في شكل الرقم المساحي لقطعة الأرض التي تم التخصيص منها ، والنقطتين ، وتوليفات رأس المال أحرف الأبجدية الروسية "ZU" مع رقم مكتوب بالأرقام العربية (على سبيل المثال ، 50: 05: 111213: 749: ZU1).
34. عند ملء تفاصيل الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي ، يُشار إلى تعيين الجزء المكون من قطعة الأرض التي يجري تشكيلها في شكل تعيين قطعة الأرض التي يتم تشكيلها ، وخط مائل ومزيج من أحرف صغيرة من الأبجدية الروسية "chzu" مع رقم مكتوب بالأرقام العربية (على سبيل المثال ، 50: 05: 111213: 749: ZU 1 / ZU1).
يتم إعطاء تسمية الجزء المكون من قطعة الأرض المعدلة في شكل الرقم المساحي لقطعة الأرض هذه ، وشرطة مائلة ومجموعة من الأحرف الصغيرة من الأبجدية الروسية "chzu" مع رقم مكتوب بالأرقام العربية (لـ مثال ، 50: 05: 111213: 749 / chzu1).
35- كتسميات للنقاط المميزة لحدود قطع الأرض المشكلة (نقاط لتغيير اتجاه حدود قطعة الأرض وتقسيمها إلى أجزاء) ، يستخدم مشروع مسح الأراضي مزيجاً من الحرف الصغير "n" الأبجدية الروسية ورقم مكتوب بالأرقام العربية (على سبيل المثال ، n1).
بالنسبة للنقاط المميزة لحدود قطع الأراضي المشكلة ، يتم استخدام الترقيم المستمر.
يجب أن يتوافق تعيين النقاط المميزة لحدود قطع الأراضي المشكلة في تفاصيل قسم "معلومات عن قطع الأراضي المشكلة وأجزائها" مع تعيينات النقاط المميزة في خطة المشروع.
36 - في العمود "4" من جدول المتطلبات "1" من القسم "معلومات عن قطع الأراضي المشكلة وأجزائها" ، توفر معلومات عن أصحاب الحقوق في قطع الأراضي المشكلة بكمية المعلومات المحددة في الفقرة 30 من المتطلبات.
العمود "5" من جدول السمة "1" في القسم "معلومات عن قطع الأراضي المشكلة وأجزائها" يوفر معلومات عن أشكال الملكية فيما يتعلق بقطع الأراضي المشكلة (خاصة ، بلدية ، دولة: موضوع روسيا الاتحادية). إذا نشأ حق الملكية المشتركة فيما يتعلق بقطعة الأرض التي يتم تشكيلها ، فإن حجم الحصة في الحق يُشار إليه بشكل إضافي في شكل جزء مناسب بسيط.
37. التفاصيل "2" و "3" في قسم "معلومات عن قطع الأراضي المشكلة وأجزائها" عبارة عن جداول ، يجب أن يتوافق عددها مع عدد قطع الأراضي المشكلة.
38. إذا كانت حدود قطعة الأرض المشكلة تتكون من عدة معالم مغلقة ، يتم إدخال معلومات حول جميع أجزاء جميع معالم حدود قطعة الأرض المشكلة هذه في جدول السمة "2" في القسم "معلومات عن قطع الأراضي وأجزائها ". في هذه الحالة ، يتم فصل المعلومات المتعلقة بمختلف أكفة الحدود في الجدول بخط يُعطى فيه رقم كفاف الحدود المقابل (على سبيل المثال ، كفاف رقم 1 ، وما إلى ذلك). يتم تخصيص أرقام تسلسلية لخطوط الحدود داخل قطعة أرض واحدة.
39. في العمود "4" من جدول السمة "2" من القسم "معلومات عن قطع الأرض المشكلة وأجزائها" ، تم تضمين وصف لمرور الأجزاء الفردية من حدود قطع الأراضي المشكلة في شكل نص متماسك ، إذا كانت هذه الأجزاء من الحدود تتطابق مع موقع الحدود الخارجية للأشياء الطبيعية و (أو) كائنات من أصل اصطناعي (كائنات خطية ، وأجسام مائية ، وما إلى ذلك).
40 - يتم ملء "3" المطلوبة من القسم "معلومات عن قطع الأراضي المشكلة وأجزائها" والشرط "2" من القسم "معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها" في حالة وجود أجزاء مكونة من قطعة الأرض على قطعة الأرض التي تم تشكيلها أو تغييرها.
41 - العمود "4" من جدول المتطلبات "3" من القسم "معلومات عن قطع الأراضي المشكلة وأجزائها" وجدول المتطلبات "2" في القسم "معلومات عن قطع الأراضي المعدلة وأجزائها" يجب أن تتضمن معلومات عن محتوى القيود (المحددة) (القائمة) (الرهن) للحقوق في قطع الأراضي المشكلة أو التي تم تغييرها مع الإشارة إلى الوثائق ذات الصلة التي تؤكد التقييد (الثابت) (القائم) للحقوق.
يتم تضمين نسخ من هذه المستندات مصدقة من المهندس المساحي في تطبيق مشروع مسح الأراضي.
42. بناءً على طلب العميل ، يمكن تشكيل أجزاء من قطع الأراضي ، داخل حدود تقع المباني والهياكل وأغراض البناء قيد التنفيذ.
في هذه الحالة ، العمود "4" من جدول المتطلبات "3" من القسم "معلومات عن قطع الأراضي المشكلة وأجزائها" وجدول المتطلبات "2" في القسم "معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها" تحتوي على معلومات حول نوع العقار الموجود على قطعة الأرض (المبنى ، الهيكل ، البناء قيد التنفيذ) ، بالإضافة إلى البيانات التي تسمح بتحديد مثل هذا الكائن (على سبيل المثال ، رقم تسجيل الولاية المعين لكائن عقاري من قبل هيئة ( المنظمة) للمحاسبة الفنية للدولة و (أو) الجرد الفني ، وهو رقم شرطي تعينه الهيئة التي نفذت تسجيل الدولة للحق في مثل هذا الكائن ، وما إلى ذلك).
43- إذا تم تشكيل جزء من قطعة الأرض فيما يتعلق بالحاجة إلى توفير الوصول إلى قطعة الأرض التي يجري تشكيلها أو تغييرها ، في العمود "4" من جدول المتطلبات "3" من القسم "معلومات عن الأرض المشكلة قطع الأراضي وأجزائها "وجدول المتطلبات" 2 "من القسم" معلومات عن قطع الأرض المعدلة وأجزائها "يشار إلى الكلمات:" تم تشكيل جزء من قطعة الأرض لتوفير قطعة الأرض ___________ (مخططها المساحي يُشار إلى الرقم أو التعيين) مع إمكانية الوصول إلى الأراضي (قطع الأراضي) ذات الاستخدام الشائع ".
44- يُملأ العمود "3" من جدول المتطلبات "1" من القسم "معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها" إذا كانت قطعة الأرض التي يتم منها تخصيص قطع الأراضي على حساب حصص الأرض قطعة واحدة استخدام الأرض أو حدودها عبارة عن عدة معالم مغلقة (يشار إليها فيما يلي باسم قطعة الأرض متعددة الخطوط).
في هذه الحالة ، في العمود "3" من جدول المتطلبات "1" من القسم "معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها" ، فإن الأرقام المساحية لقطع الأراضي التي تشكل جزءًا من الاستخدام الفردي للأرض ، والتي من خلالها يتم تشكيل قطع الأرض المقابلة ، أو يتم إعطاء الأرقام الكنتورية لحدود قطعة الأرض متعددة الكفاف سطراً. الموقع.
في حالات أخرى (إذا كانت قطعة الأرض التي تم تخصيص قطعة الأرض أو قطع الأرض منها على حساب حصص الأرض ليست قطعة أرض تشكل استخدامًا واحدًا للأرض ، أو قطعة أرض متعددة الدوائر) ، علامة "-" (شرطة ) في العمود المحدد.
45 - في العمود "4" من جدول المتطلبات "1" من القسم "معلومات عن قطع الأرض المعدلة وأجزائها" مساحة قطعة الأرض المعدلة (تحدد بعد تخصيص قطع الأرض على أساس الأرض سهم).
في هذه الحالة ، إذا كانت قطعة الأرض المعدلة عبارة عن قطعة أرض تمثل استخدامًا فرديًا للأرض أو قطعة أرض متعددة الدوائر ، فيجب أن يشير هذا العمود إلى مساحة كل قطعة أرض مبينة في العمود "3" أو مخطط حدود قطعة أرض متعددة الدوائر (يتم تحديدها بعد تخصيص قطع الأرض على حصص الأرض). إذا كانت قطعة الأرض المقابلة أو كفاف حدود قطعة أرض متعددة الخطوط ، المشار إليها في العمود "3" ، مدرجة بالكامل في قطعة الأرض المشكلة ، فإن الرقم "0" (صفر) يشار إليه في العمود "4" .
46 - يرد في العمود "5" من جدول المتطلبات "1" من قسم "معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها":
47. في العمود "3" من جدول المتطلبات "3" من القسم "معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها" ، توفر معلومات حول مالكي قطعة الأرض التي تم تغييرها في مقدار المعلومات المحددة في الفقرة 30 من متطلبات. في الوقت نفسه ، يوضح العمود "4" من هذا الجدول حجم حصص هؤلاء الأشخاص في حق الملكية المشتركة لقطعة الأرض المعدلة.تعيين قطعة أرض أو قطع أرض مكونة من قطع أرض تشكل جزءًا من استخدام واحد للأرض ، أو ملامح حدود قطعة أرض متعددة الدوائر ، المشار إليها في العمود "3" ؛
تعيين قطعة أرض أو قطع أرض مكونة من قطعة أرض محددة في العمود "2" ، إذا كانت قطعة الأرض المحددة ليست استخدامًا فرديًا أو قطعة أرض متعددة الدوائر.
48- وتشمل "المعلومات المتعلقة بتوفير الوصول إلى قطع الأراضي التي تم تشكيلها أو التي تم تغييرها" المطلوبة معلومات عن توفير الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة أو التي تم تغييرها من قطع الأراضي أو الأراضي ذات الاستخدام المشترك.
إذا كانت قطعة الأرض التي يتم تشكيلها أو تغييرها تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الأراضي أو قطع الأراضي ذات الاستخدام المشترك ، في العمود "3" من القسم "معلومات حول توفير الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة أو التي تم تغييرها" ، فإن عبارة "الأرض (قطع الأرض) الاستخدام الشائع ".
49- في الحالات التي يُتاح فيها الوصول إلى الأراضي أو قطع الأراضي للاستخدام العام من خلال قطعة أرض مجاورة مملوكة ملكية خاصة أو حكومية أو بلدية ، إدراج المعلومات في قسم "معلومات عن ضمان الوصول إلى قطع الأراضي المشكَّلة أو المعدَّلة" على أساس الوثائق التي تؤكد القيد المناسب أو الثابت (الرهن) للحقوق الحقيقية لقطع الأراضي المجاورة. يتم تضمين نسخ من هذه المستندات مصدقة من المهندس المساحي في تطبيق مشروع مسح الأراضي.
رابعا. متطلبات تصميم الجزء الرسومي لمشروع مسح الأراضي
50 - يتم وضع قسم الجزء البياني من "خطة المشروع" لمشروع مسح الأراضي على أساس المعلومات الواردة في المخطط المساحي للإقليم المقابل أو المستخرج المساحي على قطعة الأرض المقابلة ، المحددة في القسم "الأولي بيانات".
في حالة عدم وجود مخطط مساحي محدد للإقليم المقابل أو المستخرج المساحي على قطعة الأرض المقابلة للمعلومات على أساس رسم الخرائط للمسجل العقاري للدولة ، يتم إعداد خطة المشروع باستخدام مواد رسم الخرائط بمقياس 1: 50000 وما فوق .
51- وُضعت خطة المشروع فيما يتعلق بجميع قطع الأراضي التي تم تشكيلها وتغييرها. إذا لزم الأمر ، يمكن عرض موقع النقاط المميزة الفردية للحدود (أجزاء من الحدود) في شكل وسائل شرح أو إدخالات تم وضعها على أوراق منفصلة كجزء من خطة المشروع.
52- وُضعت خطة المشروع على مقياس يضمن سهولة قراءة موقع النقاط المميزة لحدود قطع الأراضي. يتم عرض أجزاء من حدود قطع الأراضي في خطة المشروع بمقياس معين بخط أحمر صلب لا يزيد سمكه عن 0.5 مم.
53- تعرض خطة المشروع ما يلي:
54. عند وضع خطة المشروع ، يتم إعطاء تسمية قطعة الأرض المعدلة ككسر ، حيث يشير البسط إلى نقطتين ورقم قطعة الأرض في الربع المساحي (على سبيل المثال: 749) ، والمقام - مساحة قطعة الأرض المعدلة بالمتر المربع مقرب إلى 1 م 2. م.الحدود المسقطة لقطع الأراضي التي يتم تشكيلها ، وحدود قطع الأرض المعدلة وأجزاء من قطع الأراضي المذكورة ؛
موقع الأراضي أو قطع الأراضي للاستخدام المشترك (يتم عرض موقع هذه الأراضي وقطع الأراضي بشكل تخطيطي) ؛
إذا لزم الأمر ، الحدود المتوقعة لقطع الأراضي المشكلة (الأجزاء المشكلة من قطع الأرض) ، والتي من خلالها يتم التخطيط لتوفير الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة أو المتغيرة ؛
تعيينات قطع الأراضي المشكلة ، والأجزاء المكونة من قطع الأراضي ، والنقاط المميزة للحدود ؛
الأعداد المساحية لقطع الأراضي التي تم تخصيص قطع الأراضي منها على أساس حصص الأرض ؛
موقع الأشياء الطبيعية و (أو) الأشياء ذات الأصل الاصطناعي (إذا كانت أجزاء معينة من حدود قطع الأراضي المشكلة تتطابق مع موقع الحدود الخارجية لهذه الكائنات) ؛
موقع حدود البلديات و (أو) حدود المستوطنات (إذا كانت قطعة الأرض ذات الصلة مجاورة لحدود البلدية و (أو) المستوطنة) ؛
حدود التقسيم المساحي (إذا كانت قطعة الأرض ذات الصلة تقع في عدة أحياء مساحية أو كانت قطعة الأرض مجاورة لحدود التقسيم المساحي).
يُعطى تعيين قطعة الأرض المشكلة في خطة المشروع ككسر ، حيث يشير البسط إلى نقطتين ، ورقم قطعة الأرض المعدلة في الربع المساحي ، ونقطتان ومجموعة من الأحرف الكبيرة من الأبجدية الروسية " "برقم مكتوب بالأرقام العربية (على سبيل المثال: 749: ЗУ1) ، وفي المقام - مساحة قطعة الأرض المشكلة بالمتر المربع ، مقربًا إلى أقرب 1 متر مربع. م.
55 - ترد تسمية الجزء المكون من قطعة الأرض المعدلة في خطة المشروع في صورة كسر ، حيث يشير البسط إلى نقطتين ، ورقم قطعة الأرض المعدلة في الربع المساحي ، وشرطة مائلة ومجموعة من الأحرف الصغيرة الأبجدية الروسية "chzu" برقم مكتوب بالأرقام العربية (على سبيل المثال: 749 / chzu1) ، وفي المقام - مساحة الجزء المكون من قطعة الأرض المعدلة بالمتر المربع ، مقربة إلى أقرب 1 مترا مربعا م.
يتم إعطاء تعيين الجزء المكون من قطعة الأرض المشكلة في خطة المشروع ككسر ، حيث يشير البسط إلى تعيين قطعة الأرض المشكلة وفقًا للفقرة 54 من المتطلبات ، وشرطة مائلة ومجموعة من الأحرف الصغيرة من الأبجدية الروسية "chzu" برقم مكتوب بالأرقام العربية (: 749: ZU1 / chzu1) ، وفي المقام - مساحة الجزء المكون من قطعة الأرض المشكلة بالمتر المربع ، مقربًا إلى أقرب 1 متر مربع . م.
56. إذا كانت حدود قطعة الأرض تتكون من عدة معالم مغلقة ، في خطة المشروع يتم تحديد كل كفاف من خلال تعيين قطعة الأرض وفقًا للفقرة 54 من المتطلبات ، حيث يحتوي بسط الكسر بالإضافة إلى ذلك على المسلسل عدد الكفاف بين قوسين ، وفي المقام أيضًا بين قوسين - مساحة هذه الدائرة بالمتر المربع ، مقربًا إلى أقرب 1 متر مربع. م.
طلب
لمتطلبات المشروع
المسح الارضى
عينة موصى بها
مشروع مسح الأراضي
مجموع الأوراق _____________
| صفحة عنوان الكتاب | |||
| 1. الأرقام المساحية قطعة أرض (قطع الأراضي) ، والتي يتم تخصيص قطع الأراضي منها على حساب حصص الأرض: | |||
|
|
|||
| 2 - عدد قطع الأراضي المشكلة: | |||
| 3. معلومات عن العميل لإعداد مشروع المسح: | |||
|
|
|||
| (الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب (إذا كان هناك اسم الأب) للفرد ، الاسم الكامل للكيان القانوني ، هيئة الحكومة الذاتية المحلية) | |||
|
التوقيع _______________________________ _______________________________________ | تاريخ "___" ____________ _____ | ||
|
مكان لطبع ختم العميل للأعمال المساحية |
|||
| 4. معلومات عن المهندس المساحي: | |||
| الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم العائلة (إن وجد) | |||
| رقم شهادة تأهيل مهندس مساحي | |||
| رقم الاتصال | |||
|
العنوان البريدي وعنوان البريد الإلكتروني للتواصل مع مهندس المساحة |
|||
|
الاسم المختصر للكيان القانوني ، إذا كان المهندس المساحي موظفًا في الكيان القانوني _________________________________________________________________________ |
|||
| التوقيع _______________________________ | تاريخ "_____" __________ ______ | ||
| مكان لصمة ختم المهندس المساحي | |||
|
5. الموافقة على مشروع مسح قطع الأراضي: تاريخ التوقيع "_____" __________ ____
|
|||
ورقة رقم. _______
ورقة رقم._______
الورقة № _______
| مشروع مسح الأرض | ||
| بيانات أولية | ||
|
قائمة الوثائق المستخدمة في إعداد مشروع المسح |
||
| رقم ص / ص | عنوان الوثيقة | تفاصيل المستند |
| 1 | 2 | 3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
الورقة N _______
| مشروع مسح الأرض | |||||||
| معلومات عن قطع الأرض المشكلة وأجزائها | |||||||
| 1. قائمة قطع الأراضي المشكلة: | |||||||
| رقم ص / ص | تعيين قطعة الأرض | المساحة (P) ، م 2 | معلومات حول أصحاب حقوق النشر | معلومات الحقوق | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||
|
|
|
|
|
|
|||
| 2. معلومات عن أجزاء من حدود قطع الأراضي المشكلة: | |||||||
| تعيين جزء من الحدود | المسافة الأفقية (S) ، م | وصف عبور جزء من الحدود | |||||
| من ر. | ل t. | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
|
|
|
|
|
||||
| 3. معلومات عن الأجزاء المكونة لقطع الأراضي المشكلة: | |||||||
| تعيين قطعة الأرض __________________________________________ | |||||||
| رقم ص / ص | تعيين الجزء | المساحة (P) ، م 2 | وصف الجزء (بما في ذلك محتوى تقييد (عبء) الحقوق) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
|
|
|
|
|
||||
ورقة رقم._________
| مشروع مسح الأرض | ||||||
| معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها | ||||||
| 1. قائمة قطع الأراضي التي تم تغييرها: | ||||||
| ن ص / ع | عدد المساحات من قطع الأراضي المدرجة في قطعة الأرض المعدلة ، والتي تتكون منها قطع الأرض | المساحة (P) ، م 2 | تعيين قطعة الأرض المشكلة | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
| 2. معلومات حول الأجزاء المكونة لقطع الأراضي التي تم تغييرها: | ||||||
| الرقم المساحي لقطعة الأرض ____________________________________ | ||||||
| ن ص / ع | تعيين الجزء | المساحة (P) ، م 2 | وصف الجزء (بما في ذلك محتوى تقييد (عبء) الحقوق) | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|||
| 3. قائمة أصحاب قطع الأراضي المعدلة: | ||||||
| ن ص / ع | الرقم المساحي لقطعة الأرض التي تم تغييرها | معلومات عن الملاك | حجم الحصة في حق الملكية المشتركة لقطعة الأرض المعدلة | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|||
ورقة رقم. __________
قرار وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي في 3 أغسطس 2011 N 388
"بشأن الموافقة على متطلبات مشروع مسح الأراضي"
9. يكتمل مشروع المسح بالتسلسل التالي: صفحة العنوان ، والمحتوى ، وأقسام جزء النص ، وأقسام الجزء الرسومي ، والتطبيق.
ثانيًا. المتطلبات العامة لإعداد مشروع مسح الأراضي
11. يتم إعداد مشروع المسح على الورق في عدد نسختين على الأقل.
بناءً على طلب العميل ، يتم إصدار مشروع مسح الأراضي بالإضافة إلى ذلك في شكل مستند إلكتروني.
12. يجب أن يكون مشروع المسح مخيطًا ومختومًا بتوقيع وختم المهندس المساحي. يتم لصق توقيع وختم مهندس المساحة على صفحة العنوان لمشروع المسح ، وعلى خطة المشروع وعلى ظهر الصفحة الأخيرة من مشروع المسح.
13. يتم إعداد مشروع المسح باستخدام رسومات الحاسوب. عند إعداد مشروع مسح الأراضي ، يمكن أيضًا استخدام طريقة مركبة. يتم إدخال معلومات النص يدويًا (يدويًا) بشكل مقروء بالحبر أو الحبر أو المعجون الأزرق. لا يُسمح بالطباعة الخاطئة والمحو والإضافات والكلمات المشطوبة وغيرها من التصحيحات غير المحددة. يجب أن تكون جميع التصحيحات في مشروع مسح الأراضي مصدق عليها بالتوقيع (مع اللقب والأحرف الأولى) وختم مهندس المساحة.
غير مسموح بالرسم بالقلم الرصاص لمشروع مسح الأراضي. جميع التسجيلات ، باستثناء ما هو مذكور ، مصنوعة باللغة الروسية. الأرقام مكتوبة بالأرقام العربية.
تم وضع مشروع المسح على أوراق A4. يمكن وضع قسم "خطة المشروع" على أوراق ذات تنسيق أكبر.
14. يستمر ترقيم أوراق مشروع المسح داخل الوثيقة. الوثائق المدرجة في التطبيق ليست مرقمة.
إذا كانت المعلومات لا تتناسب مع ورقة واحدة من أي قسم ، فيُسمح بوضعها على عدة أوراق أو على ظهر الورقة المقابلة. في هذه الحالة ، في كل ورقة أو في كل صفحة من القسم المقابل ، يتم نسخ المعلومات التالية: الكلمات "" واسم القسم المقابل في مشروع المسح.
إذا تم وضع أقسام من مشروع المسح على أوراق ذات ظهر ، عند ملء "الورقة N ______" المطلوبة من القسم المقابل من مشروع المسح ، يتم فصل رقم الصفحة أيضًا بفاصلة.
يُشار إلى العدد الإجمالي لأوراق مشروع المسح ، بما في ذلك عدد أوراق مستندات التقديم ، في صفحة العنوان.
15. لا يتم استبعاد التفاصيل غير المعبأة لأقسام الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي ، ويتم تمييز هذه التفاصيل بعلامة "-" (شرطة).
16. يتم وضع مشروع مسح الأراضي على أساس مستخرج مساحي على قطعة الأرض ذات الصلة أو مخطط مساحي للإقليم المعني.
17. إذا لزم الأمر ، يمكن استخدام مواد رسم الخرائط و (أو) وثائق إدارة الأراضي المخزنة في صندوق الدولة للبيانات التي تم الحصول عليها نتيجة لإدارة الأراضي لإعداد مشروع مسح الأراضي.
18- يشتمل ملحق مشروع مسح الأراضي المعتمد بقرار مالك الحصة أو حصص الأرض على ما يلي:
1) جميع الاعتراضات التي يتلقاها المهندس المساحي الذي أعد مشروع مسح الأراضي فيما يتعلق بحجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض (إن وجدت) ، والتي تم وضعها وفقًا للفقرة 13 من المادة 13.1 من قانون رقم الأعمال ؛
2) إبرام المهندس المساحي بشأن إزالة الاعتراضات المتعلقة بحجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض (إذا كانت هناك اعتراضات محددة في الفقرة الفرعية 1 من هذه الفقرة) ؛
3) استنتاج المهندس المساحي بشأن عدم وجود اعتراضات بشأن حجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض ، المقدمة وفقًا للفقرتين 13 و 14 من المادة 13.1 من القانون على معدل الدوران (في حالة عدم وجود اعتراضات محددة في الفقرة الفرعية 1 من هذه الفقرة) ؛
4) نسخ من المستندات مصدقة من مهندس مساحي تشهد بحقوق ملكية الأرض التي تم تخصيص قطعة أرض مقابلها ؛
5) نسخة من الإشعار بشأن الحاجة إلى الموافقة على مشروع مسح الأراضي ، المنصوص عليه في الفقرة 10 من المادة 13.1 من قانون الدوران (إذا تم إرسال هذا الإخطار إلى المشاركين في الملكية المشتركة) ؛
6) نسخة من صفحة المنشور المطبوع التي تحتوي على إشعار بالحاجة إلى الموافقة على مشروع مسح الأراضي ، المنصوص عليه في الفقرة 10 من المادة 13.1 من قانون الدوران ، ونسخة من الورقة الأولى التي تحتوي على تفاصيل طبعة مطبوعة (إذا تم نشر مثل هذا الإشعار في وسائل الإعلام ، يحدده الكيان المكون للاتحاد الروسي).
19. يتضمن مرفق مشروع مسح الأراضي ، الذي تمت الموافقة عليه بقرار الاجتماع العام للمشاركين في الملكية المشتركة لقطعة أرض (قطع أرض) من الأراضي الزراعية ، إجراءً صادرًا عن الهيئة الحكومية المحلية المعنية يؤكد سلطة مسؤول من هيئة الحكومة المحلية المحددة في الفقرة 10 من المادة 14.1 من قانون رقم الأعمال ، أو نسخة مصدقة حسب الأصول من هذا القانون.
20. في استنتاج المهندس المساحي بشأن إزالة الاعتراضات المتعلقة بحجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض ، في شكل نص متماسك ، يتم تقديم معلومات عن الشخص الذي قدم الاعتراضات ذات الصلة ، وأسباب عدم موافقته على الحجم والموقع المقترحين لحدود قطعة الأرض التي يتم تشكيلها ، وكذلك معلومات حول كيفية إزالة هذه الأسباب.
استنتاج المهندس المساحي بشأن سحب الاعتراضات المتعلقة بحجم وموقع حدود قطعة الأرض المخصصة على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض يوقع من قبل الشخص الذي سحب الاعتراضات المقدمة مسبقًا (مع الإشارة إلى اسمه الأخير ، بالأحرف الأولى وتاريخ التوقيع) ، والمهندس المساحي (مع الإشارة إلى اسمه الأخير والأحرف الأولى من اسمه وتاريخ التوقيع). توقيع المهندس العقاري مصدق عليه بختمه.
ثالثا. متطلبات تصميم الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي
تعيين قطعة أرض أو قطع أرض مكونة من قطعة أرض محددة في العمود "2" ، إذا كانت قطعة الأرض المحددة ليست استخدامًا فرديًا أو قطعة أرض متعددة الدوائر.
47. في العمود "3" من جدول المتطلبات "3" من القسم "معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها" ، توفر معلومات حول مالكي قطعة الأرض التي تم تغييرها في مقدار المعلومات المحددة في الفقرة 30 من متطلبات. في الوقت نفسه ، يوضح العمود "4" من هذا الجدول حجم حصص هؤلاء الأشخاص في حق الملكية المشتركة لقطعة الأرض المعدلة.
48- وتشمل "المعلومات المتعلقة بتوفير الوصول إلى قطع الأراضي التي تم تشكيلها أو التي تم تغييرها" المطلوبة معلومات عن توفير الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة أو التي تم تغييرها من قطع الأراضي أو الأراضي ذات الاستخدام المشترك.
إذا كانت قطعة الأرض التي يتم تشكيلها أو تغييرها تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الأراضي أو قطع الأراضي ذات الاستخدام المشترك ، في العمود "3" من القسم "معلومات حول توفير الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة أو التي تم تغييرها" ، فإن عبارة "الأرض (قطع الأرض) الاستخدام الشائع ".
49- في الحالات التي يُتاح فيها الوصول إلى الأراضي أو قطع الأراضي للاستخدام العام من خلال قطعة أرض مجاورة مملوكة ملكية خاصة أو حكومية أو بلدية ، إدراج المعلومات في قسم "معلومات عن ضمان الوصول إلى قطع الأراضي المشكَّلة أو المعدَّلة" على أساس الوثائق التي تؤكد القيد المناسب أو الثابت (الرهن) للحقوق الحقيقية لقطع الأراضي المجاورة. يتم تضمين نسخ من هذه المستندات مصدقة من المهندس المساحي في تطبيق مشروع مسح الأراضي.
رابعا. متطلبات تصميم الجزء الرسومي لمشروع مسح الأراضي
50 - يتم وضع قسم الجزء البياني من "خطة المشروع" لمشروع مسح الأراضي على أساس المعلومات الواردة في المخطط المساحي للإقليم المقابل أو المستخرج المساحي على قطعة الأرض المقابلة ، المحددة في القسم "الأولي بيانات".
في حالة عدم وجود مخطط مساحي محدد للإقليم المقابل أو المستخرج المساحي على قطعة الأرض المقابلة للمعلومات على أساس رسم الخرائط للمسجل العقاري للدولة ، يتم إعداد خطة المشروع باستخدام مواد رسم الخرائط بمقياس 1: 50000 وما فوق .
51- وُضعت خطة المشروع فيما يتعلق بجميع قطع الأراضي التي تم تشكيلها وتغييرها. إذا لزم الأمر ، يمكن عرض موقع النقاط المميزة الفردية للحدود (أجزاء من الحدود) في شكل وسائل شرح أو إدخالات تم وضعها على أوراق منفصلة كجزء من خطة المشروع.
52- وُضعت خطة المشروع على مقياس يضمن سهولة قراءة موقع النقاط المميزة لحدود قطع الأراضي. يتم عرض أجزاء من حدود قطع الأراضي في خطة المشروع بمقياس معين بخط أحمر صلب لا يزيد سمكه عن 0.5 مم.
53- تعرض خطة المشروع ما يلي:
الحدود المسقطة لقطع الأراضي التي يتم تشكيلها ، وحدود قطع الأرض المعدلة وأجزاء من قطع الأراضي المذكورة ؛
موقع الأراضي أو قطع الأراضي للاستخدام المشترك (يتم عرض موقع هذه الأراضي وقطع الأراضي بشكل تخطيطي) ؛
إذا لزم الأمر ، الحدود المتوقعة لقطع الأراضي المشكلة (الأجزاء المشكلة من قطع الأرض) ، والتي من خلالها يتم التخطيط لتوفير الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة أو المتغيرة ؛
تعيينات قطع الأراضي المشكلة ، والأجزاء المكونة من قطع الأراضي ، والنقاط المميزة للحدود ؛
الأعداد المساحية لقطع الأراضي التي تم تخصيص قطع الأراضي منها على أساس حصص الأرض ؛
موقع الأشياء الطبيعية و (أو) الأشياء ذات الأصل الاصطناعي (إذا كانت أجزاء معينة من حدود قطع الأراضي المشكلة تتطابق مع موقع الحدود الخارجية لهذه الكائنات) ؛
موقع حدود البلديات و (أو) حدود المستوطنات (إذا كانت قطعة الأرض ذات الصلة مجاورة لحدود البلدية و (أو) المستوطنة) ؛
حدود التقسيم المساحي (إذا كانت قطعة الأرض ذات الصلة تقع في عدة أحياء مساحية أو كانت قطعة الأرض مجاورة لحدود التقسيم المساحي).
54. عند وضع خطة المشروع ، يتم إعطاء تسمية قطعة الأرض المعدلة ككسر ، حيث يشير البسط إلى نقطتين ورقم قطعة الأرض في الربع المساحي (على سبيل المثال: 749) ، والمقام - مساحة قطعة الأرض المعدلة بالمتر المربع مقرب إلى 1 م 2
يُعطى تعيين قطعة الأرض المشكلة في خطة المشروع ككسر ، حيث يشير البسط إلى نقطتين ، ورقم قطعة الأرض المعدلة في الربع المساحي ، ونقطتان ومجموعة من الأحرف الكبيرة من الأبجدية الروسية " "برقم مكتوب بالأرقام العربية (على سبيل المثال: 749: ЗУ1) ، وفي المقام - مساحة قطعة الأرض المشكلة بالمتر المربع ، مقربًا إلى 1 متر مربع.
55 - ترد تسمية الجزء المكون من قطعة الأرض المعدلة في خطة المشروع في صورة كسر ، حيث يشير البسط إلى نقطتين ، ورقم قطعة الأرض المعدلة في الربع المساحي ، وشرطة مائلة ومجموعة من الأحرف الصغيرة الأبجدية الروسية "chzu" برقم مكتوب بالأرقام العربية (على سبيل المثال: 749 / chzu1) ، وفي المقام - مساحة الجزء المكون من قطعة الأرض المعدلة بالمتر المربع ، مقربة إلى أقرب 1 متر مربع.
يتم إعطاء تعيين الجزء المكون من قطعة الأرض المشكلة في خطة المشروع ككسر ، حيث يشير البسط إلى تعيين قطعة الأرض المشكلة وفقًا للفقرة 54 من المتطلبات ، وشرطة مائلة ومجموعة من الأحرف الصغيرة من الأبجدية الروسية "chzu" برقم مكتوب بالأرقام العربية (: 749: ZU1 / chzu1) ، وفي المقام - مساحة الجزء المكون من قطعة الأرض المشكلة بالمتر المربع ، مقربًا إلى أقرب 1 متر مربع .m.
56. إذا كانت حدود قطعة الأرض تتكون من عدة معالم مغلقة ، في خطة المشروع يتم تحديد كل كفاف من خلال تعيين قطعة الأرض وفقًا للفقرة 54 من المتطلبات ، حيث يحتوي بسط الكسر بالإضافة إلى ذلك على المسلسل رقم الكفاف بين قوسين ، وفي المقام أيضًا بين قوسين - مساحة هذا الكفاف بالمتر المربع ، مقربًا حتى 1 متر مربع.
______________________________* مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي ، 2002 ، العدد 30 ، مادة. 3018 ؛ 2003 ، العدد 28 ، الفن. 2882 ؛ 2004 ، العدد 27 ، الفن. 2711 ؛ رقم 41 ، الفن. 3993 ؛ رقم 52 ، الفن. 5276 ؛ 2005 ، العدد 10 ، الفن. 758 ؛ رقم 30 ، الفن. 3098 ؛ 2007 ، العدد 7 ، الفن. 832 ؛ 2008 ، رقم 20 ، الفن. 2251 ؛ رقم 49 ، المادة. 5748 ؛ 2009 ، رقم 1 ، ق. 5 ؛ رقم 19 ، الفن. 2283 ؛ 2011 ، رقم 1 ، مادة. 32 ، 47.
طلب
لمتطلبات المشروع
المسح الارضى
مع التغييرات والإضافات من:
|
مجموع الأوراق _______ |
||
|
مشروع مسح الأراضي |
||
|
صفحة عنوان الكتاب |
||
|
1. العدد المساحي لقطعة الأرض أو قطع الأرض التي (والتي) يتم تخصيص قطع الأرض منها على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض (يشار إليها فيما بعد بقطع الأرض التي تم تغييرها): |
||
|
2. عدد قطع الأراضي التي تم تخصيصها على حساب حصة الأرض أو حصص الأرض (المشار إليها فيما يلي بقطع الأرض التي يتم تشكيلها): |
||
|
3. معلومات عن العميل لإعداد مشروع المسح: |
||
|
(الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب (إذا كان هناك تقرير) للفرد ، الاسم الكامل لكيان قانوني ، الحكومة المحلية |
||
|
مكان لطبع ختم العميل للأعمال المساحية |
||
|
4. معلومات عن المهندس المساحي: |
||
|
الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم العائلة (إن وجد) |
||
|
N شهادة التأهيل لمهندس مساحي ________________________________________ |
||
|
رقم الاتصال _________________________________________________________ |
||
|
العنوان البريدي وعنوان البريد الإلكتروني للتواصل مع مهندس المساحة __________________________________________________________________________ |
||
|
الاسم المختصر للكيان القانوني ، إذا كان المهندس المساحي موظفًا في الكيان القانوني _______________________________________________________________ |
||
|
التوقيع ___________________________ |
تاريخ "__" ____________ ________ |
|
|
مكان لصمة ختم المهندس المساحي |
||
|
5. الموافقة على مشروع مسح قطع الأراضي: |
||
|
التوقيع _________________________________ |
تاريخ "__" ____________ ________ |
|
|
مشروع مسح الأراضي |
||||
|
اقسام مشروع المسح |
أرقام الأوراق |
|||
|
مشروع مسح الأراضي |
||
|
ملاحظة توضيحية |
||
|
مشروع مسح الأراضي |
||||
|
بيانات أولية |
||||
|
قائمة الوثائق المستخدمة في إعداد مشروع المسح |
||||
|
عنوان الوثيقة |
تفاصيل المستند |
|||
|
مشروع مسح الأراضي |
||||||||||||
|
معلومات عن قطع الأرض المشكلة وأجزائها |
||||||||||||
|
1. قائمة قطع الأراضي المشكلة: |
||||||||||||
|
تعيين قطعة الأرض |
معلومات حول أصحاب حقوق النشر |
معلومات عن حقوق تسمية قطعة الأرض |
||||||||||
|
تعيين جزء من الحدود |
تطبيق أفقي (S) ، م |
وصف عبور جزء من الحدود |
||||||||||
|
3. معلومات عن الأجزاء المكونة لقطع الأراضي المشكلة: |
||||||||||||
|
تعيين قطعة الأرض _____________________________________________ |
||||||||||||
|
تعيين الجزء |
||||||||||||
|
مشروع مسح الأراضي |
||||||||||||
|
معلومات عن قطع الأراضي التي تم تغييرها وأجزائها |
||||||||||||
|
1. قائمة قطع الأراضي التي تم تغييرها: |
||||||||||||
|
رقم مساحي قطعة أرض معدلة |
أعداد المساحية للأراضي المناطق المدرجة في تغيرت الأرض ، من أي الأرض |
تعيين شكلت الأرض |
||||||||||
|
2. معلومات حول الأجزاء المكونة لقطع الأراضي التي تم تغييرها: |
||||||||||||
|
الرقم المساحي لقطعة الأرض ______________________________________________ |
||||||||||||
|
تعيين الجزء |
منطقة (P) ، |
وصف الجزء (بما في ذلك محتوى تقييد (عبء) الحقوق) |
||||||||||
|
مشروع مسح الأراضي |
|||
|
معلومات عن توفير الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة أو المتغيرة |
|||
|
الأرض التي التمكن من |
الرقم المساحي أو التعيين الأرض التي من خلالها التمكن من |
||
وفقًا لقواعد التشريع الروسي الحالي (الفصل 6 ، المادة 51 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي) ، لا يمكن البدء في بناء وإعادة بناء المرافق حتى يحصل المطور على إذن من السلطات الإشرافية ذات الصلة.
تم تمديد اللائحة إلى جميع المرافق الخطية ذات الأهمية المحلية والإقليمية والاتحادية. وتشمل هذه إمدادات الغاز والمياه وخطوط الطاقة والطرق وما إلى ذلك.
وفقًا للتغييرات التي تم إجراؤها على قانون التخطيط الحضري ، من أجل الحصول على مثل هذا التصريح ، يجب جمع وتقديم حزمة من الوثائق الضرورية ، وأهمها تخطيط الأراضي ومشروع مسح الأراضي (PPiMT).
ما هو PPiMT
ينتمي مشروع التخطيط ومسح الأراضي للإقليم إلى فئة خاصة من الوثائق المتعلقة بالتخطيط الحضري ، والتي يتم تطويرها مع مراعاة تنفيذ العمل المخطط له.
مسح قطع الأراضي لأغراض التطوير ، والتي لا تنعكس في السجل المساحي ، لها اختلافات كبيرة عن مسح الأراضي المخصصة للتخصيص.
لذلك ، عند إنشاء وتطوير مشروع تخطيط المنطقة (PPT) ، من الضروري تحديد قطعة الأرض حيث سيتم إعادة إنتاج أعمال البناء ، مع مراعاة إنشاء هيكل على الأرض. من أجل تحقيق جميع أفكار المطور ، كأساس رئيسي لرسم مشروع مسح الأراضي ، يتم استخدام المعلومات من الخطط المعمارية والتخطيط العمراني.
يجب أن يتضمن PP&MT ما يلي:
- رسومات المسح
- التبرير الوثائقي وتأكيد هذه الرسومات.
الغرض من مشروع التخطيط والتطوير ومسح الأراضي
يعتبر تجميع PP&MT ضرورة ، والغرض الرئيسي منها هو الموافقة الوثائقية على الحدود الإقليمية التي تم التخطيط لإعادة إنتاج إعادة الإعمار والبناء المباشر للمرافق الخطية.
يعمل هذا الإجراء كضامن تم إنشاؤه لتجنب سوء الفهم غير المعقول والمطالبات من الجانب المجاور.
يمكن أن يقوم ممثلو السلطات المحلية بوضع خطة حدودية لتوضيح حدود قطعة الأرض ، وفقًا لقانون تخطيط المدن ، بمبادرة من مسؤول أو شخص مخول يهتم ببناء مرافق جديدة. يمكن أن يكون إما فردًا يعمل بصفته مالك الموقع ، أو إحدى السلطات.
الشرط الأساسي أن يكون لدى المطور أوراق رسمية مثل:
- عقود تطوير المناطق المبنية ؛
- اتفاقية إيجار مع إمكانية متفق عليها للتطوير المعقد لهذا الموقع.
كيفية الحصول على PP&MT
دعونا نلقي نظرة على عملية إعداد مشروع مسح الأراضي بالتفصيل. لذلك ، تحتاج إلى:
- الحصول على تصريح البناء من لجنة التخطيط العمراني والعمارة (KGA). إن وجود الاختصاصات بأمر محدد مسبقًا لتطوير المشروع إلزامي أيضًا. سيكون قرار KGA صالحًا لمدة عام واحد ، ولكن إذا لزم الأمر ، يمكن تمديده ، مع تبرير أسباب التأخير في البناء.
- اتصل بالإدارة المحلية مع بيان المحتوى المناسب. عند الاتصال ، من المهم أن يكون لديك الشروط المرجعية وتخطيط الكائن الخطي.
- علاوة على ذلك ، يصدر رئيس الإدارة المحلية قرارًا بشأن إعداد المستندات ويعين موظفًا مسؤولاً عن تنفيذ هذا المشروع ، بما في ذلك تجميع وإعداد المواد الإيضاحية.
- لا يمكن تنفيذ الموافقة على المشروع إلا بعد عقد جلسات استماع عامة بمشاركة الأشخاص الذين يعيشون في هذه المناطق وفئة الأشخاص الذين تتأثر مصالحهم بتنفيذ المشروع.
تبسيط إجراءات الحصول على رخصة البناء
مادة 43
- فحص اليوم
- كود بتاريخ 28.12.2019
- دخلت حيز التنفيذ في 30/12/2004
فن. 43 كود تخطيط المدنفي أحدث إصدار صالح بتاريخ 2 أغسطس 2019.
لا توجد إصدارات جديدة من المقال لم تدخل حيز التنفيذ.
قارن مع نسخة المقال بتاريخ 07/01/2019 09/01/2018 12/29/2017 01/01/2017 03/01/2015 07/24/2013 11/24/2012 03/25/2011 12 / 30/2004
يتم إعداد مشروع مسح الأراضي فيما يتعلق بالإقليم الواقع داخل حدود واحد أو أكثر من العناصر المجاورة لهيكل التخطيط ، وحدود المنطقة الإقليمية التي تحددها قواعد استخدام الأراضي وتطويرها و (أو) حدود مخطط التخطيط الإقليمي لمنطقة البلدية ، والخطة الرئيسية للمستوطنة ، والمقاطعة الحضرية للمنطقة الوظيفية ، والإقليم ، والتي يُتوخى تنفيذ الأنشطة من أجل تنميتها المتكاملة والمستدامة.
يتم إعداد مشروع مسح الأراضي من أجل:
- 1) تحديد موقع حدود قطع الأراضي المشكلة والمتغيرة ؛
- 2) إنشاء خطوط حمراء وتغييرها وإلغائها للمناطق المبنية ، والتي لم يتم التخطيط داخل حدودها لوضع منشآت بناء رأسمالية جديدة ، وكذلك لإنشاء خطوط حمراء وتغييرها وإلغائها فيما يتعلق بالتكوين و (أو ) تغيير قطعة أرض تقع داخل حدود الإقليم ، حيث لا يتم توفير تنفيذ أنشطة التنمية المتكاملة والمستدامة للإقليم ، بشرط أن مثل هذا الإنشاء والتغيير والإلغاء لا يتطلب سوى تغيير في الحدود من أراضي الاستخدام المشترك.
يتكون مشروع مسح الأراضي من الجزء الرئيسي الذي يخضع للموافقة والمواد اللازمة لتبرير هذا المشروع.
يشتمل الجزء الرئيسي من مشروع مسح الأراضي على جزء نصي ورسومات لمسح الإقليم.
يتضمن الجزء النصي من مشروع مسح الأراضي ما يلي:
- 1) قائمة ومعلومات عن مساحة قطع الأراضي التي سيتم تشكيلها ، بما في ذلك الطرق الممكنة لتكوينها ؛
- 2) قائمة ومعلومات عن مساحة قطع الأراضي التي سيتم تشكيلها ، والتي سيتم تصنيفها على أنها مناطق مشتركة أو ممتلكات مشتركة ، بما في ذلك ما يتعلق بالحجز و (أو) الانسحاب لاحتياجات الولاية أو البلدية المتوقعة ؛
- 3) نوع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي المشكلة وفقًا لمشروع تخطيط المنطقة في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون.
- 4) الغرض من الغابات ، ونوع (أنواع) الاستخدام المسموح به لمنطقة الغابات ، والخصائص الكمية والنوعية لمنطقة الغابات ، ومعلومات حول موقع منطقة الغابات داخل حدود مناطق الغابات الواقية بشكل خاص (في حالة أن يتم إعداد مشروع مسح الأراضي من أجل تحديد موقع حدود مناطق الغابات المشكلة و (أو) المعدلة) ؛
- 5) معلومات حول حدود المنطقة التي تمت الموافقة على مشروع مسح الأراضي بشأنها ، تحتوي على قائمة بإحداثيات النقاط المميزة لهذه الحدود في النظام الإحداثي المستخدم للحفاظ على سجل الدولة الموحد للعقارات. يتم تحديد إحداثيات النقاط المميزة لحدود الإقليم الذي تمت الموافقة على مشروع المسح من أجله وفقًا لمتطلبات دقة تحديد إحداثيات النقاط المميزة للحدود التي تم إنشاؤها وفقًا لهذا الرمز للأراضي. مناطق.
عرض رسومات مسح الإقليم:
- 1) حدود المخطط (إذا تم إعداد مشروع مسح الأراضي كجزء من مشروع تخطيط الإقليم) والعناصر الحالية لهيكل التخطيط ؛
- 2) تم تغيير الخطوط الحمراء التي تمت الموافقة عليها كجزء من مشروع تخطيط المنطقة ، أو الخطوط الحمراء المعتمدة ، بواسطة مشروع مسح الأراضي وفقًا للبند 2 من الجزء 2 من هذه المقالة ؛
- 3) خطوط المسافة البادئة من الخطوط الحمراء من أجل تحديد أماكن التنسيب المسموح بها للمباني والهياكل والهياكل ؛
- 4) حدود قطع الأراضي المشكلة و (أو) القابلة للتغيير ، والأرقام المشروطة لقطع الأراضي المشكلة ، بما في ذلك ما يتعلق بحجزها و (أو) الانسحاب لتلبية احتياجات الولاية أو البلدية ؛
- 5) حدود الارتفاق العام.
عند إعداد مشروع لمسح الأراضي من أجل تحديد موقع حدود مناطق الغابات المشكلة و (أو) المتغيرة ، يتم تحديد موقعها وحدودها ومساحتها مع مراعاة حدود ومساحة كتل الغابات و (أو) مخصصات ضرائب الغابات ، أجزاء من مخصصات الضرائب على الغابات.
تشتمل المواد اللازمة لتبرير مشروع مسح الأراضي للمنطقة على رسومات توضح ما يلي:
- 1) حدود قطع الأراضي القائمة ؛
- 2) حدود المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي ؛
- 3) موقع مرافق البناء الرأسمالية القائمة ؛
- 4) حدود الأراضي الطبيعية المتمتعة بحماية خاصة ؛
- 5) حدود أراضي قطع التراث الثقافي ؛
- 6) حدود مناطق الغابات أو مناطق الغابات في المناطق أو الأحياء الحرجية أو مخصصات الضرائب الحرجية أو أجزاء من مخصصات جرد الغابات.
يتم إعداد مشاريع مسح الأراضي مع مراعاة مواد ونتائج المسوح الهندسية في الحالات التي تتطلب مثل هذه المسوحات الهندسية وفقًا لهذا القانون لإعداد وثائق تخطيط المنطقة. من أجل إعداد مشروع مسح الأراضي ، يُسمح باستخدام مواد ونتائج المسوح الهندسية التي تم الحصول عليها لإعداد مشروع تخطيطي لمنطقة معينة لمدة لا تزيد عن خمس سنوات من تاريخ تنفيذها.
عند إعداد مشروع مسح الأراضي ، يتم تنفيذ تحديد موقع حدود قطع الأراضي المشكلة و (أو) القابلة للتغيير وفقًا لأنظمة التخطيط الحضري وقواعد تخصيص قطع الأراضي لأنواع محددة من الأنشطة ، والمتطلبات الأخرى للتشكيل و (أو) قطع الأراضي القابلة للتغيير التي تم إنشاؤها بموجب القوانين والقوانين الفيدرالية التابعة للاتحاد الروسي ، واللوائح الفنية ، ومدونات قواعد الممارسة.
إذا تم تنفيذ مشروع مسح الأراضي فيما يتعلق بالإقليم الذي يتم ضمن حدوده توفير تشكيل قطع الأرض على أساس التخطيط المعتمد لقطعة الأرض أو قطع الأرض على المخطط المساحي للإقليم ، الصلاحية التي لم تنته صلاحيتها ، يجب أن يتوافق موقع حدود قطع الأراضي في مشروع مسح الأراضي هذا مع موقع حدود قطع الأراضي ، التي ينص هذا المخطط على تشكيلها.
يأخذ مشروع مسح الأراضي ، الذي تم إعداده لإقليم مستوطنة تاريخية ، في الاعتبار عناصر الهيكل التخطيطي ، التي ينص التشريع المتعلق بحماية ممتلكات التراث الثقافي (آثار التاريخ والثقافة) على الحفاظ عليها. شعوب الاتحاد الروسي.
في حالة التحضير لمشروع مسح الأراضي الواقع داخل حدود عنصر أو عناصر هيكل التخطيط المعتمد من قبل مشروع تخطيط المنطقة ، لا تُعقد المناقشات العامة أو جلسات الاستماع العامة في شكل وثيقة منفصلة ، باستثناء حالة إعداد مشروع مسح الأراضي لإنشاء خطوط حمراء وتغييرها وإلغائها بسبب تشكيل و (أو) تغيير قطعة أرض تقع داخل حدود المنطقة التي يتم تنفيذ أنشطة التنمية المتكاملة والمستدامة فيها. لم يتم توفير الأراضي ، بشرط أن مثل هذا الإنشاء ، فإن تغيير الخطوط الحمراء يستلزم تغييرًا في حدود المنطقة ذات الاستخدام المشترك.
