एसटी 7.21 रूसी संघ का प्रशासनिक कोड

1. आवासीय भवनों, आवासीय परिसरों को नुकसान, साथ ही उनके उपकरणों को नुकसान, अनधिकृत पुनर्गठन और (या) आवासीय भवनों और (या) आवासीय परिसरों की पुन: योजना, या अन्य उद्देश्यों के लिए उनका उपयोग -

एक हजार से एक हजार पांच सौ रूबल की राशि में नागरिकों पर चेतावनी या प्रशासनिक जुर्माना लगाने की आवश्यकता होगी।

2. अपार्टमेन्ट भवनों में आवासीय परिसरों का अनाधिकृत पुनर्विकास -

नागरिकों पर दो हजार से दो हजार पांच सौ रूबल की राशि में प्रशासनिक जुर्माना लगाने का प्रावधान होगा।

कला पर टिप्पणी। 7.21 रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता

1. अपराधों का उद्देश्य नागरिकों द्वारा आवासीय परिसर के उपयोग के लिए प्रक्रिया की स्थापना, आवासीय परिसर और उपकरणों के संचालन के नियमों के संबंध में उत्पन्न होने वाले जनसंपर्क हैं।

अपराध का विषय आवासीय परिसर के उपयोग के नियम हैं। रूसी संघ का हाउसिंग कोड आवासीय परिसर के उपयोग के नियमों का पालन करने के लिए नागरिकों के दायित्वों को स्थापित करता है। साथ ही, आवास की सुरक्षा सुनिश्चित करने की आवश्यकता सहित, अपने इच्छित उद्देश्य के लिए इसका उपयोग करने के लिए आवासीय परिसर और किरायेदारों दोनों के मालिकों पर ऐसे दायित्व लगाए जाते हैं।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के निर्देशों के आधार पर, राज्य और नगरपालिका आवास निधियों के आवासीय परिसर का उपयोग करने की प्रक्रिया, साथ ही अपार्टमेंट भवनों में स्वामित्व के अधिकार पर नागरिकों के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर, के नियमों द्वारा स्थापित किए गए हैं। 01.21.2006 एन 25 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित आवासीय परिसर का उपयोग।

विशेष रूप से, नियम एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक आवास किरायेदार के कई दायित्वों के लिए प्रदान करते हैं, जिसमें आवासीय परिसर में काम या अन्य कार्यों की अनुमति नहीं है जो इसके नुकसान का कारण बनते हैं; रहने वाले क्वार्टरों के साथ-साथ सामान्य क्षेत्रों की उचित स्थिति बनाए रखना, रहने वाले क्वार्टरों, प्रवेश द्वारों, लिफ्ट केबिनों, सीढ़ियों और अन्य सामान्य क्षेत्रों में स्वच्छता और व्यवस्था बनाए रखना; स्वच्छता और अन्य उपकरणों की सुरक्षा सुनिश्चित करना; आवासीय परिसर या उसमें स्थित उपकरणों की खराबी को खत्म करने के लिए तुरंत संभव उपाय करें, और यदि आवश्यक हो, तो उन्हें ऋणदाता या संबंधित प्रबंधन संगठन को रिपोर्ट करें; परिसर में अनुरक्षण कार्य करना। नियम स्थापित प्रक्रिया के उल्लंघन में आवासीय परिसर के पुनर्गठन या पुनर्विकास पर रोक लगाते हैं।

नामित नियम एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में मकान मालिकों के दायित्वों को भी परिभाषित करते हैं। इस प्रकार, मालिक आवास की सुरक्षा सुनिश्चित करने, इसके रखरखाव की लागत वहन करने, रखरखाव के लिए शुल्क का भुगतान करके आम संपत्ति में अपने हिस्से के अनुपात में एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने की लागत में भाग लेने के लिए बाध्य है। और आम संपत्ति की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए शुल्क सहित आवास की मरम्मत। , उपयोगिता बिलों का भुगतान करें, अन्य कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करें।

13 अगस्त, 2006 एन 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के नियम, परिसर के मालिक के स्वामित्व वाली सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए संबंधों को विनियमित करते हैं। एक अपार्टमेंट इमारत की विश्वसनीयता और सुरक्षा सुनिश्चित करने वाली स्थिति में रूसी संघ के कानून (जनसंख्या के स्वच्छता और महामारी विज्ञान कल्याण, तकनीकी विनियमन, उपभोक्ता संरक्षण सहित) की आवश्यकताओं के अनुसार सामान्य संपत्ति को बनाए रखा जाना चाहिए। सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव परिसर के मालिकों, मकान मालिकों की भागीदारी, आवास, आवास निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों द्वारा सुनिश्चित किया जाता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन के तहत सेवाएं प्रदान करने वाले और काम करने वाले व्यक्तियों के प्रबंधन, उनके दायित्वों के उल्लंघन के लिए परिसर के मालिकों के लिए जिम्मेदार हैं और रूसी संघ के कानून के अनुसार सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव के लिए जिम्मेदार हैं और अनुबंध।

राज्य प्राधिकरण और स्थानीय स्व-सरकारी निकाय अपनी क्षमता के भीतर, नागरिकों को आवास के अधिकार का प्रयोग करने के लिए शर्तें प्रदान करते हैं, आवास स्टॉक के उपयोग और संरक्षण पर नियंत्रण रखते हैं, स्थापित स्वच्छता और तकनीकी नियमों और मानदंडों के साथ आवासीय परिसर का अनुपालन करते हैं, और अन्य कानून की आवश्यकताएं।

2. अपराध का उद्देश्य पक्ष (टिप्पणी किए गए लेख का भाग 1) कई अवैध कार्यों (निष्क्रियता) के कमीशन में व्यक्त किया गया है:

आवासीय भवनों, आवासीय परिसरों, उनके उपकरणों को नुकसान;

अनधिकृत पुनर्निर्माण और (या) आवासीय भवनों और (या) आवासीय परिसर का पुनर्विकास;

अन्य प्रयोजनों के लिए आवासीय भवनों, आवासीय परिसरों का उपयोग।

3. अपराध का उद्देश्य पक्ष (टिप्पणी किए गए लेख का भाग 2) अपार्टमेंट भवनों में आवासीय परिसर के अनधिकृत पुनर्विकास में व्यक्त किया गया है।

4. अपराध का व्यक्तिपरक पक्ष इरादे या लापरवाही की विशेषता है।

5. अपराध के विषय नागरिक (किरायेदार, मालिक, उनके परिवार के सदस्य) हैं।

6. आवास स्टॉक के उपयोग और संरक्षण पर राज्य नियंत्रण रखने वाले निकायों के अधिकारियों द्वारा अपराधों पर प्रोटोकॉल तैयार किए जाते हैं (रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 28.3 के भाग 1)।

7. आवास स्टॉक के उपयोग और सुरक्षा पर राज्य नियंत्रण रखने वाले निकायों के अधिकारियों द्वारा प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर विचार किया जाता है (रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 23.55)।

ब्रांस्क क्षेत्रीय न्यायालय

न्यायाधीश सिदोरेंको ए.एन. मामला संख्या।

ब्रांस्क क्षेत्रीय न्यायालय के न्यायाधीश बन्नी II, खलीव व्लादिमीर पेट्रोविच की शिकायत पर 5 अप्रैल, 2011 को खलीव व्लादिमीर की शिकायत पर ब्रांस्क शहर के सोवियत जिला न्यायालय के न्यायाधीश के फैसले के खिलाफ मामले पर विचार करते हुए। पेट्रोविच ने 2 मार्च, 2011 को ब्रांस्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के उप प्रमुख के फैसले के खिलाफ खलीव वी.पी. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 के तहत प्रशासनिक जिम्मेदारी के लिए,

स्थापित करना:

2 मार्च, 2011 को ब्रांस्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के उप प्रमुख खलीव वी.पी. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 के भाग 1 के तहत एक प्रशासनिक अपराध पर प्रोटोकॉल नंबर एपी / 105-7.21 तैयार किया गया।

2 मार्च, 2011 को ब्रांस्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के उप प्रमुख के फरमान से, खलीव वी.पी. 1 500 RUB की राशि में प्रशासनिक जुर्माना के रूप में प्रशासनिक संहिता के अनुच्छेद 7.21 के तहत प्रशासनिक जिम्मेदारी के लिए लाया गया।

5 अप्रैल, 2011 को ब्रांस्क के सोवियत जिला न्यायालय के न्यायाधीश के निर्णय से, खलीव वी.पी. निर्दिष्ट निर्णय पर संतुष्टि के बिना छोड़ दिया गया था।

शिकायत खलीव थे.पी. अपने कार्यों में प्रशासनिक अपराध की अनुपस्थिति के कारण न्यायाधीश के निर्णय और निर्णय को रद्द करने और कार्यवाही को समाप्त करने का सवाल उठाता है।

डिफेंडर खलीव के स्पष्टीकरण को सुनने के बाद थे.पी. -वकील पेट्राकोवा जीएम, ब्रांस्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के प्रतिनिधि की आपत्तियाँ रियाज़न्त्सेव वी.वी., मामले की सामग्री और शिकायत के तर्कों की जाँच करने के बाद, मैं शिकायत को निम्नलिखित आधारों पर संतुष्टि के अधीन पाता हूँ।

रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 का भाग 1 आवासीय भवनों, आवासीय परिसरों को नुकसान के साथ-साथ उनके उपकरणों को नुकसान, अनधिकृत पुनर्गठन और (या) आवासीय भवनों और (या) आवासीय भवनों के पुनर्विकास के लिए प्रशासनिक दायित्व स्थापित करता है। एक हजार से एक हजार पांच सौ रूबल की राशि में नागरिकों पर चेतावनी या प्रशासनिक जुर्माना लगाने के रूप में परिसर, या अन्य उद्देश्यों के लिए उनका उपयोग।

रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 17 के अनुसार: 1. आवास नागरिकों के निवास के लिए अभिप्रेत है। 2. इसे कानूनी रूप से रहने वाले नागरिकों द्वारा व्यावसायिक गतिविधियों या व्यक्तिगत उद्यमशीलता गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए आवासीय परिसर का उपयोग करने की अनुमति है, अगर यह अन्य नागरिकों के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन नहीं करता है, साथ ही साथ आवासीय परिसर की आवश्यकताओं के लिए आवश्यक है मिलना। 3. आवासीय परिसर में औद्योगिक उत्पादन लगाने की अनुमति नहीं है। 4. आवासीय परिसर का उपयोग इस आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिकों के अधिकारों और वैध हितों, पड़ोसियों, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं, स्वच्छता और स्वच्छ, पर्यावरण और कानून की अन्य आवश्यकताओं के पालन को ध्यान में रखते हुए किया जाता है, साथ ही रूसी संघ की अधिकृत सरकार द्वारा अनुमोदित आवासीय परिसर के उपयोग के नियमों के अनुसार, एक संघीय कार्यकारी निकाय है।

2 जुलाई, 2009 को रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के संकल्प के अनुच्छेद 39 में एन 14 "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के आवेदन में न्यायिक अभ्यास में उत्पन्न होने वाले कुछ मुद्दों पर" यह समझाया गया है कि अन्य उद्देश्यों के लिए आवासीय परिसर के उपयोग के तहत, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 17 के भाग 1 - 3 के प्रावधानों के आधार पर आवासीय परिसर के उपयोग के रूप में समझा जाना चाहिए, नागरिकों के निवास के लिए नहीं, बल्कि अन्य उद्देश्यों के लिए। (उदाहरण के लिए, कार्यालयों, गोदामों के लिए इसका उपयोग करना, औद्योगिक उत्पादन का पता लगाना, जानवरों को रखना और प्रजनन करना), यानी आवासीय परिसर का गैर-आवासीय में वास्तविक परिवर्तन। उसी समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कानून (एचसी आरएफ के अनुच्छेद 17 का भाग 2) व्यावसायिक गतिविधियों (उदाहरण के लिए, वैज्ञानिक, रचनात्मक, वकालत, आदि) या व्यक्तिगत उद्यमशीलता के लिए आवासीय परिसर के उपयोग की अनुमति देता है। इसमें रहने वाले नागरिकों द्वारा गैर-आवासीय परिसर में इसे कानूनी रूप से स्थानांतरित किए बिना गतिविधियां (एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत), लेकिन इस शर्त पर कि यह अन्य नागरिकों के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन नहीं करता है, साथ ही उन आवश्यकताओं के लिए जो आवास को चाहिए मिलें (अग्नि सुरक्षा, स्वच्छता और स्वच्छ, आदि)।

किरायेदार और (या) उसके परिवार के सदस्यों द्वारा पड़ोसियों के अधिकारों और वैध हितों का व्यवस्थित उल्लंघन, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 1 के भाग 2 और अनुच्छेद 17 के भाग 4 के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, चाहिए अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं, स्वच्छता और स्वच्छ, पर्यावरण और अन्य कानूनी आवश्यकताओं, नियमों का पालन किए बिना, इस आवास या नागरिकों के घर में रहने वालों के अधिकारों और वैध हितों का पालन किए बिना आवासीय परिसर का उपयोग करने के लिए उनके बार-बार, लगातार दोहराए जाने वाले कार्यों को शामिल करें। आवासीय परिसर का उपयोग (उदाहरण के लिए, संगीत सुनना, टीवी का उपयोग करना, रात में संगीत वाद्ययंत्र बजाना अनुमेय मात्रा से अधिक; मरम्मत, निर्माण कार्य या अन्य कार्यों का उत्पादन जो नागरिकों की शांति और रात में चुप्पी का उल्लंघन करते हैं; के लिए नियमों का उल्लंघन पालतू जानवर रखना, पड़ोसियों के खिलाफ गुंडागर्दी करना आदि)।

21 जनवरी, 2006 के रूसी संघ एन 25 की सरकार के डिक्री द्वारा अपनाए गए आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियमों के खंड 4 के पैराग्राफ 2 के अनुसार, आवासीय परिसर का उपयोग कानूनी रूप से रहने वाले नागरिकों (निवास के साथ) द्वारा किया जा सकता है। व्यावसायिक गतिविधियों या व्यक्तिगत उद्यमशीलता गतिविधि के लिए, यदि यह अन्य नागरिकों के अधिकारों और वैध हितों के साथ-साथ आवासीय परिसर को मिलने वाली आवश्यकताओं का उल्लंघन नहीं करता है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 30 के भाग 2 में यह स्थापित किया गया है कि एक आवास के मालिक को एक नागरिक के स्वामित्व के अधिकार के आधार पर उसके स्वामित्व वाले आवास के उपयोग के लिए अधिकार प्रदान करने का अधिकार है और (या) पट्टा समझौता, नि:शुल्क उपयोग के लिए एक अनुबंध या अन्य कानूनी आधार पर।

रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 में दो भाग होते हैं। इसलिए, एक प्रशासनिक अपराध के किसी विशेष मामले में गैरकानूनी कार्यों की योग्यता को पूरा करते समय, यह इंगित किया जाना चाहिए कि प्रशासनिक अपराध की संरचना किस प्रकार की है।

खलीव के संबंध में 2 मार्च, 2011 को एक प्रशासनिक जुर्माना लगाने का निर्णय लेते समय थे.पी. ब्रांस्क के राज्य आवास निरीक्षणालय के उप प्रमुख ने रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 को इसके संबंधित भाग के संदर्भ के बिना इंगित किया।

इसके अलावा, समझदार खलीव वी.पी. के उद्देश्य पक्ष का वर्णन करते हुए। उल्लंघन, निर्णय में कहा गया है कि "उनकी निष्क्रियता से, वी। सफ्रोनोवा सेंट, ब्रांस्क पर अपार्टमेंट बिल्डिंग नंबर 75 के अपार्टमेंट नंबर 79 के रहने वाले क्वार्टरों को गैर-आवासीय, खलीव वी.पी. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता की आवश्यकताओं का उल्लंघन किया।

उसी समय, ऊपर सूचीबद्ध कार्यों (निष्क्रियताओं) को रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 के भाग 1 या भाग 2 के स्वभाव में शामिल नहीं किया गया है।

ऐसी परिस्थितियों में, ब्रांस्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के उप प्रमुख के 2 मार्च, 2011 के निर्णय को कानूनी नहीं माना जा सकता है और इसे रद्द किया जाना चाहिए।

5 अप्रैल, 2011 को सोवियत जिला न्यायालय के न्यायाधीश का निर्णय, जिसके द्वारा सूचीबद्ध उल्लंघनों को समाप्त नहीं किया गया था, भी रद्द करने के अधीन है।

एक प्रशासनिक अपराध के मामले में कार्यवाही, रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 द्वारा प्रदान की गई, खलीव थे.पी के संबंध में। अनुच्छेद 2 एच. 1 अनुच्छेद के तहत समाप्ति के अधीन। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के 24.5, प्रशासनिक अपराध की संरचना के बाद से, रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद .7.21 द्वारा प्रदान किए गए, खलीवा थे.पी के कार्यों में। गुम।

अनुच्छेद 30.2-30.9 द्वारा निर्देशित। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता,

2 मार्च, 2011 के ब्रायंस्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के उप प्रमुख का निर्णय और 5 अप्रैल, 2011 के सोवियत जिला न्यायालय के न्यायाधीश का निर्णय अनुच्छेद 7.21 के भाग 1 के तहत प्रशासनिक अपराध के मामले में खलीव व्लादिमीर पेट्रोविच के संबंध रद्द कर दिए गए हैं।

कार्यवाही बंद करो।

ब्रांस्क क्षेत्रीय न्यायालय के न्यायाधीश I.I. Banny

1. आवासीय भवनों, आवासीय परिसरों को नुकसान, साथ ही उनके उपकरणों को नुकसान, अनधिकृत पुनर्गठन और (या) आवासीय भवनों और (या) आवासीय परिसरों की पुन: योजना, या अन्य उद्देश्यों के लिए उनका उपयोग (संघीय द्वारा संशोधित अनुच्छेद) 31 मार्च 2010 को कानून) 28 दिसंबर 2009 का कानून एन 380-एफजेड -
एक हजार से एक हजार पांच सौ रूबल की राशि में नागरिकों पर चेतावनी या प्रशासनिक जुर्माना लगाने की आवश्यकता होगी।

2. अपार्टमेन्ट भवनों में आवासीय परिसरों का अनाधिकृत पुनर्विकास -
नागरिकों पर दो हजार से दो हजार पांच सौ रूबल की राशि में प्रशासनिक जुर्माना लगाने का प्रावधान होगा।

रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 पर टिप्पणी

1. अपराध का उद्देश्य आवासीय परिसर के स्वामित्व और उनके उपयोग के लिए स्थापित प्रक्रिया के क्षेत्र में संबंध है।

इस क्षेत्र में मुख्य नियामक अधिनियम हाउसिंग कोड (JK RF) है, जिसे 29 दिसंबर, 2004 को अपनाया गया था।

कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 15, एक अलग परिसर को आवासीय परिसर के रूप में मान्यता प्राप्त है, जो अचल संपत्ति है और नागरिकों के स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है, स्थापित स्वच्छता और तकनीकी नियमों और विनियमों और कानून की अन्य आवश्यकताओं को पूरा करता है। एक आवासीय भवन एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित इमारत है, जिसमें कमरे होते हैं, साथ ही साथ ऐसी इमारत में रहने वाले नागरिकों की घरेलू और अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए सहायक परिसर भी होते हैं।

आवास नागरिकों के निवास के लिए अभिप्रेत है।

इसे कानूनी रूप से रहने वाले नागरिकों द्वारा व्यावसायिक गतिविधियों या व्यक्तिगत उद्यमशीलता गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए एक आवास का उपयोग करने की अनुमति है, अगर यह अन्य नागरिकों के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन नहीं करता है, साथ ही उन आवश्यकताओं को भी जो आवास को पूरा करना चाहिए।

औद्योगिक उत्पादन के आवासीय परिसरों में नियुक्ति की अनुमति नहीं है।

आवासीय परिसर का उपयोग आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिकों और पड़ोसियों के अधिकारों और वैध हितों, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं, स्वच्छता और स्वच्छ, पर्यावरण और अन्य कानूनी आवश्यकताओं के पालन को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।

आवासीय परिसर का उपयोग करते समय, नागरिकों को आवासीय परिसर के उपयोग के नियमों का पालन करना चाहिए - 21 जनवरी, 2006 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री एन 25 "आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियमों के अनुमोदन पर", का संकल्प 27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय "हाउसिंग स्टॉक के तकनीकी संचालन के नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर", रूसी संघ में अग्नि सुरक्षा नियम (पीपीबी 01-03), अनुमोदित। 18 जून, 2003 एन 313 के रूसी संघ के आपातकालीन स्थिति मंत्रालय का आदेश।

निम्नलिखित व्यक्तियों को परिसर का उपयोग करने का अधिकार है:

किरायेदार और स्थायी रूप से किरायेदार के साथ रहने वाले नागरिक - वाणिज्यिक उपयोग के लिए राज्य और नगरपालिका आवास निधि के आवास को किराए पर देने के अनुबंध के तहत;

किरायेदार और उसके परिवार के सदस्य - विशेष आवासीय परिसर के किराये के अनुबंध के तहत;

निवास का स्वामी और उसके परिवार के सदस्य;

एक आवास या आवास-निर्माण सहकारी का सदस्य और उसके परिवार के सदस्य।

एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक आवास का उपयोग करने का अधिकार रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित एक आवास के सामाजिक किरायेदारी के लिए मॉडल समझौते के अनुसार संपन्न (लिखित रूप में) एक समझौते के आधार पर उत्पन्न होता है।

2. उद्देश्य पक्ष में निम्नलिखित गैरकानूनी कार्रवाइयां (निष्क्रियता) करना शामिल है: आवासीय भवनों, आवासीय परिसरों को नुकसान, उनके उपकरणों को नुकसान, आवासीय भवनों के अनधिकृत पुन: उपकरण और (या) आवासीय परिसर, अन्य उद्देश्यों के लिए उनका उपयोग; अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर का अनधिकृत पुनर्विकास।

राज्य प्राधिकरण और स्थानीय स्व-सरकारी निकाय अपनी क्षमता के भीतर, नागरिकों को आवास के अधिकार का प्रयोग करने के लिए शर्तें प्रदान करते हैं, आवास स्टॉक के उपयोग और संरक्षण पर नियंत्रण रखते हैं, स्थापित स्वच्छता और तकनीकी नियमों और मानदंडों के साथ आवासीय परिसर का अनुपालन करते हैं, और अन्य कानून की आवश्यकताएं।

एक अपार्टमेंट इमारत में, किरायेदार और उसके परिवार के सदस्यों को इस इमारत में आम संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है। किरायेदार और उसके परिवार के सदस्य आवासीय परिसर की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, आवासीय परिसर में काम के प्रदर्शन को रोकने के लिए या अन्य कार्यों के कमीशन को रोकने के लिए बाध्य हैं जो इसके नुकसान की ओर ले जाते हैं।

3. आवासीय परिसर का पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास Ch की आवश्यकताओं के आधार पर किया जाता है। 4 एलसीडी आरएफ। संहिता के अनुसार, आवास का पुनर्गठन इंजीनियरिंग नेटवर्क, सैनिटरी, इलेक्ट्रिकल या अन्य उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन या स्थानांतरण है, जिसमें आवास के तकनीकी पासपोर्ट में परिवर्तन की आवश्यकता होती है; पुनर्विकास में इसके विन्यास में बदलाव की आवश्यकता होती है, जिसके लिए तकनीकी पासपोर्ट में परिवर्तन की आवश्यकता होती है (आवासीय परिसर के पुन: उपकरण (पुन: व्यवस्था, पुनर्विकास) के लिए शर्तों और प्रक्रिया पर, आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियम और मानदंड देखें। , 27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय के डिक्री द्वारा अनुमोदित)।

अनधिकृत रूप से आवासीय परिसर का पुनर्निर्माण और (या) पुनर्विकास किया जाता है:

ए) आवेदक द्वारा पुनर्गठन (पुनर्योजना) को मंजूरी देने के निर्णय को अपनाने (अनुमोदन प्राधिकरण द्वारा) की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज प्राप्त किए बिना। इस तरह के एक दस्तावेज़ का रूप और सामग्री रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित की जाती है (28 अप्रैल, 2005 के रूसी संघ की सरकार का फरमान एन 266 "पुनर्गठन के लिए आवेदन पत्र के अनुमोदन पर और (या) आवासीय के पुनर्विकास पर परिसर और आवासीय परिसर के पुनर्निर्माण और (या) पुनर्विकास पर सहमत होने के निर्णय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ का रूप")। भले ही समझौते पर निर्णय लिया गया हो, लेकिन इसकी पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित प्रपत्र के अनुरूप नहीं है, तो यह माना जाता है कि आवासीय परिसर का अनधिकृत निर्माण और (या) पुनर्विकास है;

बी) आवासीय परिसर के पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास की प्रक्रिया के उल्लंघन में। याद रखें कि इस परियोजना को आवेदक द्वारा अनुमोदन प्राधिकरण को प्रस्तुत किया जाना चाहिए (एलसी के खंड 3, भाग 2, अनुच्छेद 26 के नियमों के अनुसार)। अनुमोदन पर निर्णय लेने के बाद, आवेदक सहमत परियोजना से विचलित होने का हकदार नहीं है, अन्यथा रहने वाले क्वार्टरों का अनधिकृत पुनर्गठन या पुनर्विकास होता है।

एक आवास का मालिक जिसे मनमाने ढंग से पुनर्व्यवस्थित किया गया है और (या) पुनर्नियोजित किया गया है, या एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत ऐसे आवास का किरायेदार, इस तरह के आवास को उचित समय के भीतर और स्थापित तरीके से अपनी पिछली स्थिति में लाने के लिए बाध्य है। शरीर जो समन्वय करता है।

अदालत के फैसले के आधार पर, एक आवास को पुनर्निर्मित और (या) पुनर्नियोजित स्थिति में रखा जा सकता है, अगर यह नागरिकों के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन नहीं करता है या इससे उनके जीवन या स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा नहीं होता है।

यदि संबंधित रहने वाले क्वार्टरों को इस निकाय के दावे पर समन्वय करने वाले निकाय द्वारा स्थापित तरीके से निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर उनकी पिछली स्थिति में बहाल नहीं किया जाता है, बशर्ते कि निर्णय के भाग 4 में प्रदान किया गया निर्णय कला। 29 रूसी संघ के एलसीडी, निर्णय लेता है:

1) मालिक के संबंध में - ऐसे आवासीय परिसर की सार्वजनिक नीलामी में बिक्री पर, ऐसे आवासीय परिसर की बिक्री से प्राप्त आय के मालिक को भुगतान के साथ, अदालत के फैसले के निष्पादन की लागत, पर लगाने के साथ इस तरह के आवासीय परिसर के नए मालिक को इसे अपनी पिछली स्थिति में लाने का दायित्व;

2) एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत ऐसे आवासीय परिसर के किरायेदार के संबंध में - ऐसे आवासीय परिसर के मालिक को असाइनमेंट के साथ इस समझौते की समाप्ति पर, जो निर्दिष्ट समझौते के तहत मकान मालिक था, ऐसे आवासीय परिसर को लाने के दायित्व का उनके पिछले राज्य के लिए।

वह निकाय जो आवास के नए मालिक के लिए समन्वय करता है, जिसे कला के स्थापित भाग 3 में अपनी पिछली स्थिति में नहीं लाया गया था। 29 आरएफ हाउसिंग कोड, या ऐसे आवास के मालिक के लिए, जो मकान मालिक था, कला के भाग 5 के अनुसार समाप्त कर दिया गया। 29 अनुबंध के अनुसार रूसी संघ के हाउसिंग कोड, इस तरह के आवास को अपने पिछले राज्य में लाने के लिए एक नई अवधि स्थापित करता है। यदि इस तरह के आवास को निर्दिष्ट अवधि के भीतर अपनी पिछली स्थिति में बहाल नहीं किया जाता है और पूर्व में अनुमोदन प्राधिकरण द्वारा स्थापित तरीके से, ऐसा आवास कला के भाग 5 के अनुसार सार्वजनिक नीलामी में बिक्री के अधीन है। 29 एलसीडी आरएफ ऑर्डर। साथ ही, उस कला पर जोर देना जरूरी है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 235, जो संपत्ति की जबरन जब्ती के मामलों की एक बंद सूची स्थापित करता है, इसके अनधिकृत पुनर्गठन की स्थिति में आवासीय परिसर की जबरन जब्ती की संभावना प्रदान नहीं करता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि टिप्पणी किए गए लेख के तहत जुर्माना के रूप में दायित्व एक अधिक कठोर सजा का विकल्प है - अनधिकृत निर्माण, जो उस व्यक्ति द्वारा विध्वंस के अधीन है जिसने इसे किया है या उसके खर्च पर, एक अपवाद को छोड़कर। कला के भाग 3 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 222, एक अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व के अधिकार को एक अदालत द्वारा उस व्यक्ति के लिए मान्यता दी जा सकती है जिसने भूमि भूखंड पर निर्माण किया है जो उससे संबंधित नहीं है, बशर्ते कि यह भूखंड प्रदान किया गया हो यह व्यक्ति खड़ी इमारत के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार।

4. इस अपराध के विषय नागरिक हैं।

5. अपराध के व्यक्तिपरक पक्ष को इरादे के रूप में अपराध की विशेषता है।

रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.21 पर एक और टिप्पणी

1. आवासीय भवनों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए नागरिकों के लिए सामान्य आवश्यकताएं कला द्वारा परिभाषित की गई हैं। 142 एलसीडी, जिसके अनुसार नागरिक सैनिटरी और अन्य उपकरणों की देखभाल करने के लिए बाध्य हैं, भूनिर्माण वस्तुओं के लिए, आवासीय भवन और स्थानीय क्षेत्र को बनाए रखने के नियमों का पालन करने के लिए, अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करने के लिए, प्रवेश द्वारों में स्वच्छता और व्यवस्था बनाए रखने के लिए , सीढ़ी और अन्य सार्वजनिक स्थान।

कला के अनुसार। एक आवासीय भवन के 128 एलसीडी ओवरहाल, परिसर के पुनर्निर्माण या पुनर्विकास के साथ अपार्टमेंट संबंधित नगरपालिका अधिकारियों की अनुमति से किया जाता है।

2. 25 सितंबर 1985 एन 415 के आरएसएफएसआर के मंत्रिपरिषद के डिक्री द्वारा अनुमोदित आरएसएफएसआर में आवासीय परिसर, आवासीय भवन और आस-पास के क्षेत्र के रखरखाव के नियमों के पैराग्राफ 2 के अनुसार (संशोधित) 18 जनवरी, 1992 एन 34 और दिनांक 23 जुलाई, 1993 एन 726 के रूसी संघ की सरकार के फरमानों द्वारा, राज्य के घरों में आवासीय परिसर, नगरपालिका और सार्वजनिक आवास स्टॉक नागरिकों को रोजगार के अनुबंध के तहत प्रदान किए जाते हैं और पट्टा।

नियमों के पैराग्राफ 9 के अनुसार, आवासीय और उपयोगिता कमरों के पुनर्गठन और पुनर्योजना के अनुसार, अपार्टमेंट के सुधार में सुधार के लिए ही बालकनी और लॉगगिआस के पुन: उपकरण किए जा सकते हैं और केवल सहमति से ही अनुमति दी जाती है किरायेदार, मकान मालिक के वयस्क परिवार के सदस्यों और संबंधित नगरपालिका अधिकारियों की अनुमति के साथ, और अतिरिक्त सैनिटरी और अन्य उपकरणों की पुनर्व्यवस्था या स्थापना - किरायेदार के वयस्क परिवार के सदस्यों की सहमति से और मकान मालिक की अनुमति से .

एक किरायेदार जिसने आवासीय और उपयोगिता परिसर के अनधिकृत पुनर्गठन और पुनर्विकास की अनुमति दी है, बालकनियों और लॉगगिआ के पुन: उपकरण, अतिरिक्त सैनिटरी और अन्य उपकरणों की पुनर्व्यवस्था या स्थापना, इस परिसर को अपने स्वयं के खर्च पर अपनी पिछली स्थिति में बहाल करने के लिए बाध्य है।

इन नियमों के अनुच्छेद 25 के अनुसार, यदि किरायेदार, उसके परिवार के सदस्य या उसके साथ रहने वाले अन्य व्यक्ति व्यवस्थित रूप से परिसर को नष्ट या खराब करते हैं, या अन्य उद्देश्यों के लिए इसका इस्तेमाल करते हैं, या दूसरों के लिए उसी अपार्टमेंट में उनके साथ रहना असंभव बनाते हैं। या घर, और रोकथाम और सार्वजनिक प्रभाव के उपाय अप्रभावी थे, दोषी व्यक्तियों को कला के अनुसार अदालत में बेदखल किया जा सकता है। 98 एलसीडी।

आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियमों का उल्लंघन, सामान्य क्षेत्रों, सीढ़ियों, लिफ्टों, प्रवेश द्वारों, आस-पास के क्षेत्रों के स्वच्छता रखरखाव, आवासीय भवनों, आवासीय परिसर और इंजीनियरिंग उपकरणों के संचालन के नियमों का उल्लंघन, उनका कुप्रबंधन, साथ ही अनधिकृत आवासीय भवनों और आवासीय परिसरों का पुन: उपकरण और पुनर्विकास, अन्य उद्देश्यों के लिए उनका उपयोग, आवासीय भवनों, आवासीय परिसरों, उनके उपकरण और भूनिर्माण सुविधाओं को नुकसान रूसी संघ के कानून के अनुसार आपराधिक, प्रशासनिक या अन्य दायित्व है।

3. आवासीय परिसर के उपयोग के नियम भी फेडरेशन के विषयों के कानून द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

कला के अनुसार। मॉस्को शहर के कानून का 1 दिनांक 29 सितंबर, 1999 एन 37 "मॉस्को शहर के क्षेत्र में आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्निर्माण की प्रक्रिया पर", एक आवासीय भवन में एक कमरे को तीन के रूप में समझा जाता है- आवासीय, गैर-आवासीय और सामान्य उपयोग सहित एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए उपयोग के लिए बिल्डिंग कोड और नियमों के अनुसार सुसज्जित, विभाजन, पूंजी की दीवारों, छत और अन्य संलग्न संरचनाओं द्वारा सीमित एक आवासीय भवन में आयामी गठन।

परिसर के पुनर्निर्माण का अर्थ है परिसर के स्थान या आकार में परिवर्तन, उनकी संरचना और / या कार्यात्मक उद्देश्य, साथ ही साथ उनके इंजीनियरिंग उपकरण से संबंधित आवासीय भवन के एक या अधिक (अंतरसंबंधित) परिसर में गतिविधियों (कार्यों) को अंजाम देना। "पुनर्निर्माण" की अवधारणा में परिसर का पुनर्विकास, उनके पुन: उपकरण या उपकरणों की पुनर्व्यवस्था, दीवारों, छत और विभाजन में उद्घाटन की व्यवस्था (सीलिंग) शामिल है।

आवेदकों के आवेदन पर आवासीय भवनों में परिसर का पुनर्निर्माण कार्यकारी अधिकारियों, साथ ही जिला सरकारों द्वारा उनकी क्षमता के अनुसार अधिकृत है। उपयुक्त स्तर के एक अंतर्विभागीय आयोग के निष्कर्ष के आधार पर, कार्यकारी अधिकारियों के साथ-साथ जिला परिषदों के अधिकारियों के लिखित आदेशों द्वारा परमिट जारी किए जाते हैं।

आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए, आवेदक दस्तावेज जमा करते हैं, जिसकी एक विस्तृत सूची कला के पैरा 2 में परिभाषित की गई है। मॉस्को के कानून के 4 "मॉस्को शहर के क्षेत्र में आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्निर्माण की प्रक्रिया पर।" आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्गठन पर प्रतिबंध, साथ ही इन परिसरों के पुनर्गठन की प्रक्रिया कला के अनुसार निर्धारित की जाती है। मास्को कानून के 5, 9 और 10 पर विचार किया जा रहा है।

मॉस्को में आवासीय भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के रूपांतरण और पुनर्विकास के लिए परमिट जारी करने के लिए सामान्य आवश्यकताएं, चाहे वे राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हों, सार्वजनिक संघों, व्यक्तियों की संपत्ति, साथ ही साथ आर्थिक प्रबंधन में या उद्यमों या अन्य संगठनों के परिचालन प्रबंधन को 31 जुलाई, 1996 एन 166/1-आरएम के मास्को के मेयर के आदेश द्वारा परिभाषित किया गया है।

4. कला के अनुसार। मॉस्को के कानून के 13 "मॉस्को शहर के क्षेत्र में आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्निर्माण की प्रक्रिया पर" नागरिकों, कानूनी संस्थाओं और अधिकारियों को इस कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन के लिए उत्तरदायी ठहराना निर्धारित तरीके से किया जाता है रूसी संघ और मास्को शहर के कानून द्वारा।

आवासीय भवन के परिसर के पंजीकरण और पुनर्निर्माण के लिए प्रक्रिया का उल्लंघन, मास्को हाउसिंग इंस्पेक्टरेट के प्रस्ताव पर, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के लिए सब्सिडी और मुआवजे (सब्सिडी) के प्रस्ताव पर रद्द करने का आधार है। शहर का बजट। उल्लंघनकर्ताओं पर प्रभाव के निर्दिष्ट उपाय इन उल्लंघनों के उन्मूलन और उनके कारण होने वाले परिणामों तक की अवधि के लिए पेश किए जाते हैं, लेकिन एक महीने से कम नहीं।

लंबे समय तक (दो महीने से अधिक) इन उल्लंघनों और उनके परिणामों को खत्म करने के उपाय करने में विफलता के मामले में:

कला में प्रदान किए गए मामलों में, जिला सरकारें नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाले परिसर की सार्वजनिक नीलामी में बिक्री के दावों के साथ अदालत में जाती हैं। 293 जीके;

आवासीय परिसर के किराये के लिए अनुबंधों की समाप्ति के लिए दावे, आवासीय भवनों में परिसर के पट्टे और आवासीय भवनों में परिसर का उपयोग करने का अधिकार देने वाले अन्य समझौते, आवासीय भवनों के मालिकों या उनके प्रबंधकों द्वारा उपयुक्त शक्तियों से संपन्न हैं। .

Moszhilinspektsiya अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निकायों को सूचित करता है और इसके साथ लेनदेन के अनधिकृत पुनर्गठन के स्थापित तथ्यों के बारे में, संपत्ति की योजना (परिसर, फर्श योजनाओं का अन्वेषण) और उक्त निकायों के लिए इसकी वास्तविक स्थिति के बीच विसंगतियों के बारे में सूचित करता है। कानून के अनुसार उपाय करने के लिए।

परमिट दस्तावेज के अनुसार किए गए परिसर के पुनर्निर्माण के दौरान भवन में परिसर और नागरिकों और कानूनी संस्थाओं की संपत्ति को हुए नुकसान के मामले में, परमिट जारी करने वाले प्राधिकरण की जिम्मेदारी है।

निरीक्षण या सूची के दौरान प्रकट किए गए उल्लंघन के महत्व के मामले में, इसके नुस्खे, इसके अनधिकृत पुनर्गठन में परिसर के मालिक की गैर-भागीदारी या इस उल्लंघन को करने वाले व्यक्ति की पहचान करने की असंभवता, कार्यकारी अधिकारियों, साथ ही साथ जिला सरकारें, किए गए परिवर्तनों की मानक स्वीकार्यता पर मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्टरेट के प्रस्ताव पर, निर्धारित तरीके से पंजीकरण के लिए इन परिवर्तनों पर सहमत हो सकती हैं और परिवर्तित परिसर के मालिक को प्रतिबंधों के आवेदन की आवश्यकता नहीं है।

5. आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियमों के उल्लंघन के क्षण में विचाराधीन अपराध योग्य है। उल्लंघनकर्ता के कारण संपत्ति की क्षति पूर्ण रूप से मुआवजे के अधीन है, भले ही उसे प्रशासनिक जिम्मेदारी में लाया गया हो या नहीं।

6. कला की टिप्पणी के पैरा 5 के लिए नोट देखें। 5.1.

टिप्पणी लेख में प्रदान किए गए प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर विचार कला के भाग 2 में निर्दिष्ट राज्य आवास निरीक्षण निकायों के अधिकारियों के अधिकार क्षेत्र को सौंपा गया है। प्रशासनिक अपराधों की संहिता का 23.55 (इस लेख की टिप्पणी के पैराग्राफ 1 - 3 भी देखें)।

कला के भाग 1 के अनुसार। 7.21 रूसी संघ का प्रशासनिक संहिता

मामला संख्या।

प्राप्त हुआ ओक्त्रैबर्स्की जिला न्यायालय लिपेत्स्क (लिपेत्स्क क्षेत्र)

1. न्यायाधीश ओक्त्रैब्स्की जिला न्यायालय। लिपेत्स्क बुक्रीवा सी। एण्ड।, गुलेव्स्की एच.ए. की शिकायत पर विचार करते हुए, गुलेव्स्काया एच.एंड के हितों में दायर किया गया। एक प्रशासनिक अपराध के मामले में लिपेत्स्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के प्रमुख (दिनांक) के संकल्प के लिए

2. स्थापित:

3. लिपेत्स्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के प्रमुख का फरमान FULL NAME1। वर्ष की (तारीख) से गुलेव्स्काया एन.आई. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के तहत प्रशासनिक जिम्मेदारी के लिए लाया गया था और 1000 रूबल के जुर्माने के रूप में प्रशासनिक दंड के अधीन था।
4. संकल्प से असहमत, डिफेंडर गुलेव्स्की एच.ए. एक शिकायत के साथ अदालत में अपील की जिसमें वह उपरोक्त संकल्प को रद्द करने, इसे अवैध के रूप में मान्यता देने और मुख्य राज्य अभियंता निरीक्षक द्वारा जारी सत्यापन संख्या दिनांक (दिनांक) के कार्य को रद्द करने के लिए कहता है; अवैध घोषित करें और प्रशासनिक अपराध पर प्रोटोकॉल को रद्द करें (तारीख) से, गुलेवस्कॉय एच.एंड के संबंध में संकलित। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के तहत एक प्रशासनिक अपराध करने के लिए, यह दर्शाता है कि लिपेत्स्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय के कर्मचारियों द्वारा की गई जांच (तारीख), जिसके परिणामस्वरूप वेंटिलेशन सिस्टम के अनधिकृत पुनर्निर्माण का तथ्य अपार्टमेंट नंबर में, जिसमें गुलेव्स्काया एन.आई. रहता है, गैरकानूनी, अनुचित था; निरीक्षण रिपोर्ट दिनांकित (तारीख) में। जानबूझकर झूठी जानकारी दर्ज की गई है जो वास्तविकता के अनुरूप नहीं है; प्रोटोकॉल प्रक्रियात्मक समय सीमा के उल्लंघन में तैयार किए गए एक प्रशासनिक अपराध पर; प्रशासनिक जिम्मेदारी को लाने वाली सीमाओं के क़ानून के उल्लंघन में जारी किए गए एक प्रशासनिक अपराध के मामले में निर्णय, गुलेव्स्काया N.AND। प्रशासनिक अपराध के मामले में एक विषय नहीं है, क्योंकि रहने वाले क्वार्टरों का पुनर्निर्माण गुलेवस्कॉय एन.आई. द्वारा काम पर रखे गए श्रमिकों द्वारा किया गया था। रसोई के फर्नीचर की स्थापना के उत्पादन के लिए, जिसमें एक चिमटा हुड शामिल था। इसके अलावा, कार्यवाही के दौरान, गुलेव्स्काया एन.आई. के प्रक्रियात्मक अधिकारों का उल्लंघन किया गया था, जिसके संबंध में एक प्रशासनिक अपराध के मामले में कार्यवाही की जा रही है।
5. सुनवाई के दौरान डिफेंडर गुलेव्स्की एच.ए. शिकायत में निर्धारित तर्कों का पूर्ण रूप से समर्थन किया, यह कहते हुए कि निरीक्षक FULL NAME2 ने लिपेत्स्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय द्वारा लिपेत्स्क क्षेत्र के क्षेत्र में निरीक्षण करने के लिए प्रशासनिक विनियमों के खंड 42 और 47 की आवश्यकताओं का उल्लंघन किया। आवास स्टॉक के उपयोग और संरक्षण पर क्षेत्रीय राज्य नियंत्रण का अभ्यास, इसके रूप की संपत्ति की परवाह किए बिना, एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए नियमों का अनुपालन, आवासीय भवनों का अनुपालन, ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं वाले अपार्टमेंट भवन और उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों के साथ उनके उपकरणों की आवश्यकताएं, साथ ही आवासीय परिसर, गुणवत्ता, मात्रा और स्थापित आवश्यकताओं के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रक्रिया का अनुपालन। निरीक्षक ने अपना परिचय नहीं दिया, अपनी आधिकारिक आईडी नहीं दिखाई और एक अनिर्धारित निरीक्षण करने का आदेश दिया, रहने वाले क्वार्टरों तक पहुंच प्रदान नहीं करने का एक अधिनियम तैयार नहीं किया और इसे आंतरिक मामलों के निकायों को सहायता के लिए नहीं भेजा। निरीक्षण। गुलेव्स्काया एन.आई. निरीक्षण की सूचना नहीं दी। सत्यापन के कार्य में सत्यापन के दौरान एन.आई. गुलेव्स्काया की उपस्थिति के बारे में गलत जानकारी है, उसके हस्ताक्षर गायब हैं। जांच अनधिकृत व्यक्तियों द्वारा की गई थी, जिसके बारे में जानकारी अधिनियम में उपलब्ध नहीं है। ऑडिट की तारीख से 3 दिनों के बाद, प्रक्रियात्मक समय सीमा के उल्लंघन में एक प्रशासनिक अपराध पर प्रोटोकॉल तैयार किया गया था। जब तक निर्णय जारी किया गया था, तब तक प्रशासनिक जिम्मेदारी लाने के लिए सीमाओं का क़ानून समाप्त हो गया था, जिसकी गणना वेंटिलेशन सिस्टम के अनधिकृत पुनर्निर्माण के क्षण से की जानी चाहिए, जो (तारीख) को हुई थी। लेखापरीक्षा के दौरान स्थापित तथ्य वास्तविकता के अनुरूप नहीं हैं, t.to. लेखापरीक्षा के समय, (तारीख) को पहचाने गए उल्लंघन को पहले ही समाप्त कर दिया गया था। (तारीख) से इंजीनियर ZhEU FULL NAME3 के नुस्खे के अनुसार। गुलेव्स्काया एन.आई. एक प्रशासनिक अपराध पर मामले की सामग्री से परिचित नहीं था, मामले के विचार को स्थगित करने के उसके आवेदन पर अपील के दिन विचार नहीं किया गया था, स्थगन पर निर्णय केवल (तारीख) को भेजा गया था। प्रशासनिक मामले की सुनवाई के दिन गुलेव्स्काया को ठीक से सूचित नहीं किया गया था। वह सत्यापन के कार्य, एक प्रशासनिक अपराध पर प्रोटोकॉल को अस्वीकार्य साक्ष्य के रूप में मान्यता देने और कार्यवाही को रोकने के लिए संकल्प को रद्द करने के लिए कहता है।
6. स्टेट हाउसिंग इंस्पेक्टरेट FULL NAME4 के प्रतिनिधि ने शिकायत की संतुष्टि पर आपत्ति जताई, यह दर्शाता है कि अपार्टमेंट नंबर के किरायेदारों की अपील के संबंध में निरीक्षण शुरू किया गया था, निरीक्षण के प्रमुख ने निरीक्षण करने का आदेश जारी किया, गुलेव्स्काया एन.एंड. समय-समय पर लेखापरीक्षा को सूचित किया गया। निरीक्षण के दिन, उसने अपार्टमेंट तक पहुंच प्रदान नहीं की, इसलिए निरीक्षण अपार्टमेंट नंबर 1 से किया गया था। उल्लंघनों की पहचान की गई, एक अधिनियम तैयार किया गया, इसके आधार पर एक प्रशासनिक अपराध पर एक प्रोटोकॉल तैयार किया गया। गुलेव्स्काया एन.आई. टेलीफोन द्वारा मामले की तारीखों की समय पर सूचना दी गई, लेकिन उपस्थित नहीं हुए।
7. सुनवाई गवाह से पूछताछ की गई FULL NAME5 ने बताया कि वह एलएलसी में वेंटिलेशन उपकरण के एक मास्टर के रूप में काम करता है "<данные изъяты>”, जो वेंटिलेशन उपकरण की स्थापना और रखरखाव के लिए सेवाएं प्रदान करने के क्षेत्र में गतिविधियां करता है। उन्होंने दो बार वेंटिलेशन सिस्टम के संचालन की जाँच की<адрес>. टेलीस्कोपिक उपकरण का उपयोग करके टेलिनिस्पेक्शन द्वारा जांच की गई, जिस पर एक वीडियो कैमरा लगा हुआ है, जो वेंटिलेशन डक्ट में स्थिति को ठीक करता है और छवि को कंप्यूटर मॉनीटर तक पहुंचाता है। निरीक्षण के दौरान यह पाया गया कि अपार्टमेंट नंबर के किरायेदार ने अपार्टमेंट नंबर के वेंटिलेशन डक्ट में एक एग्जॉस्ट होल बनाया है, जिससे इस अपार्टमेंट में वेंटिलेशन सिस्टम का उल्लंघन हुआ है। पुन: परीक्षा के दौरान, घाव में प्रकट उल्लंघनों को समाप्त नहीं किया गया था।
8. प्रक्रिया में भाग लेने वालों को सुनने के बाद, मामले की सामग्री की जांच करने के बाद, अदालत को निर्णय को रद्द करने का कोई आधार नहीं मिलता है।
9. एक प्रशासनिक अपराध दिनांक (तारीख) के मामले में संकल्प संख्या के अनुसार, अपार्टमेंट के मालिक<адрес>गुलेवस्कॉय एन.आई., संकेतित आवासीय परिसर के वेंटिलेशन सिस्टम को मनमाने ढंग से पुनर्गठित किया गया था: वर्ग के वेंटिलेशन वाहिनी में एक छेद (110 मिमी व्यास) के उपकरण पर काम किया गया था। संख्या और वर्ग से वेंटिलेशन सिस्टम की नालीदार आस्तीन का कनेक्शन। नहीं, अर्थात्। वर्ग से वेंटिलेशन सिस्टम का एक अनधिकृत टाई-इन बनाया गया था। सं। वेंटिलेशन सिस्टम में वर्ग। नहीं, जिसके परिणामस्वरूप अपार्टमेंट नंबर में वेंटिलेशन सिस्टम निष्क्रिय है।
10. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, आवास का पुनर्विकास इसके विन्यास में बदलाव है, जिसके लिए आवास के तकनीकी पासपोर्ट में बदलाव की आवश्यकता होती है।
11. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, आवासीय परिसर का पुनर्निर्माण स्थानीय सरकार के साथ उसके द्वारा किए गए निर्णय के आधार पर कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन में किया जाता है।
12. 21.01.2006 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियमों के खंड 6 के अनुसार। आवासीय परिसर का उपयोग आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिकों और पड़ोसियों के अधिकारों और वैध हितों, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं, स्वच्छता और स्वच्छ, पर्यावरण और अन्य कानूनी आवश्यकताओं के साथ-साथ इनके अनुसार किया जाता है। नियम।
13. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुसार, आवासीय भवनों, आवासीय परिसरों को नुकसान, साथ ही साथ उनके उपकरणों को नुकसान, अनधिकृत पुनर्निर्माण और (या) आवासीय भवनों और (या) आवासीय परिसर की पुन: योजना, या उनका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए - एक हजार से एक हजार पांच सौ रूबल की राशि में नागरिकों पर एक चेतावनी या प्रशासनिक जुर्माना लगाने की चेतावनी देता है।
14. कोर्ट मानता है कि गुलेवस्कॉय N.AND का अपराध। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के तहत एक प्रशासनिक अपराध करने की पुष्टि मामले में एकत्र किए गए सबूतों से होती है।
15. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुसार, एक प्रशासनिक अपराध के मामले में साक्ष्य कोई भी तथ्यात्मक डेटा है जिसके आधार पर न्यायाधीश, निकाय, मामले के प्रभारी अधिकारी किसी घटना की उपस्थिति या अनुपस्थिति को स्थापित करते हैं। एक प्रशासनिक अपराध, प्रशासनिक जिम्मेदारी के लिए लाए गए व्यक्ति का अपराध, और साथ ही अन्य परिस्थितियां जो मामले के सही समाधान के लिए महत्वपूर्ण हैं। यह डेटा एक प्रशासनिक अपराध पर एक प्रोटोकॉल द्वारा स्थापित किया गया है, इस संहिता द्वारा प्रदान किए गए अन्य प्रोटोकॉल, उस व्यक्ति की व्याख्या जिसके संबंध में एक प्रशासनिक अपराध पर कार्यवाही की जा रही है, पीड़ित की गवाही, गवाह, विशेषज्ञ राय, अन्य दस्तावेज, साथ ही विशेष तकनीकी साधनों, भौतिक साक्ष्य की गवाही।
16. निरीक्षण प्रतिवेदन दिनांक (तारीख) से। यह इस प्रकार है कि वेंटिलेशन सिस्टम में<адрес>अपार्टमेंट के मालिक गुलेव्स्काया N.AND के बाद से, जीर्णता में है। वेंटिलेशन डक्ट नंबर में मनमाने ढंग से एक छेद बनाया, जिसके परिणामस्वरूप हवा नंबर में बहती है, न कि इसका बहिर्वाह।
17. निरीक्षण प्रतिवेदन के आधार पर एक प्रोटोकॉल क्रमांक संख्या दिनांक (तारीख) तैयार किया गया। एक प्रशासनिक अपराध पर, जहां उल्लंघन के तथ्य को उपयुक्त अधिकारी द्वारा पूर्ण रूप से वर्णित किया गया था। प्रोटोकॉल के साथ गुलेव्स्काया एन.आई. परिचय करवाया गया था।
18. साथ ही, पहचाने गए उल्लंघन के तथ्य की पुष्टि FULL NAME5 के स्पष्टीकरण से होती है, वह व्यक्ति जिसने सीधे वेंटिलेशन सिस्टम का निरीक्षण किया, FULL NAME3.- प्रमुख इंजीनियर LLC GUK "<данные изъяты>", (तारीख) - अपार्टमेंट के किरायेदार नं।
19. सबूत के रूप में एक प्रशासनिक अपराध पर प्रोटोकॉल का उपयोग करने की असंभवता का कोई उल्लंघन नहीं है, यह रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया गया है।
20. तीन दिनों से अधिक की अवधि के भीतर एक प्रोटोकॉल तैयार करना एक महत्वपूर्ण उल्लंघन नहीं है, इस तरह के प्रोटोकॉल को अस्वीकार्य साक्ष्य के रूप में मान्यता देना आवश्यक है, क्योंकि प्रोटोकॉल तैयार करने की समय सीमा प्रतिबंधात्मक नहीं है।
21. अदालत उपयोग और सुरक्षा पर क्षेत्रीय राज्य नियंत्रण के अभ्यास में लिपेत्स्क क्षेत्र के राज्य आवास निरीक्षणालय द्वारा लिपेत्स्क क्षेत्र के क्षेत्र में निरीक्षण करने के लिए प्रशासनिक नियमों के उल्लंघन के बारे में बचाव पक्ष के वकील के तर्कों से सहमत नहीं है। आवास स्टॉक की, स्वामित्व के अपने रूप की परवाह किए बिना, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति को बनाए रखने के लिए नियमों का अनुपालन,
22. आवासीय भवनों का अनुपालन, ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं के साथ अपार्टमेंट भवन और उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों के साथ उनके उपकरणों की आवश्यकताएं, साथ ही आवासीय परिसर, गुणवत्ता, मात्रा का अनुपालन
23. और स्थापित आवश्यकताओं के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रक्रिया।
24. केस फाइल से यह निम्नानुसार है कि मुख्य राज्य अभियंता निरीक्षक FULL NAME2 ने एक आधिकारिक आईडी प्रस्तुत की, अपना परिचय दिया, ऑडिट का उद्देश्य समझाया। गुलेव्स्काया एन.आई. चेक के संचालन की तारीख और समय से पहले अधिसूचित किया गया था, जिसकी पुष्टि गुलेवस्काया एन.ए. की प्राप्ति से होती है। अधिसूचना प्राप्त (तारीख)
25. उपरोक्त प्रशासनिक विनियमों के अनुच्छेद 48 के अनुसार, निरीक्षण के अंत में एक अधिनियम तैयार किया गया था।
26. गुलेव्स्काया एन.आई. के सत्यापन के दौरान उपस्थिति के इस अधिनियम में एक संकेत। एक प्रशासनिक अपराध के तथ्य का खंडन करते हुए, एक महत्वपूर्ण उल्लंघन नहीं है, t.to। यह अधिनियम इंगित करता है कि गुलेव्स्काया N.AND. अपार्टमेंट तक पहुंच प्रदान नहीं की और गुलेवस्काया एन.आई. की भागीदारी के बिना अपार्टमेंट नंबर से निरीक्षण किया गया था, जो कि सामान्य संपत्ति तक पहुंच के बाद से निरीक्षण करने की असंभवता पर एक अधिनियम तैयार करने का आधार भी नहीं था। अपार्टमेंट बिल्डिंग और रहने वाले क्वार्टर जिसमें निरीक्षण किया गया था प्रदान किया गया था। वेंटिलेशन सिस्टम की परीक्षा में कोई बाधा नहीं थी।
27. बचावकर्ता के तर्क कि निरीक्षण के दिन उल्लंघन को पहले ही समाप्त कर दिया गया था, उपरोक्त साक्ष्यों द्वारा खंडन किया गया है: निरीक्षण का कार्य, एक प्रशासनिक अपराध पर प्रोटोकॉल, स्पष्टीकरण FULL NAME2।, FULL NAME5।, FULL NAME3 कारण नहीं जिस पर विश्वास करना न्यायालय के पास नहीं है।
28. प्रशासनिक जिम्मेदारी को लाने वाली सीमाओं के क़ानून की समाप्ति के बारे में डिफेंडर की दलीलें, कि गुलेव्स्काया H.AND. एक प्रशासनिक अपराध का विषय नहीं है, क्योंकि इसने स्वतंत्र रूप से वेंटिलेशन छेद का पुनर्निर्माण नहीं किया है, अदालत इसे अस्थिर मानती है।
29. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुसार, एक सतत प्रशासनिक अपराध की स्थिति में, भाग 1 में प्रदान की गई समय सीमा की गणना उस दिन से की जाती है जब प्रशासनिक अपराध का पता चला था।
30. 24 मार्च, 2005 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के फरमान के अनुसार, एन 5 "कुछ मुद्दों पर जो अदालतों के साथ प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता को लागू करते समय उत्पन्न होते हैं", एक सतत प्रशासनिक अपराध ( कार्रवाई या निष्क्रियता) एक ऐसा प्रशासनिक अपराध (कार्रवाई या निष्क्रियता) है, जो वैधानिक दायित्वों के अनुपालन या अनुचित प्रदर्शन में दीर्घकालिक निरंतर विफलता में व्यक्त किया गया है। उसी समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि इस तरह के दायित्वों को एक अन्य नियामक कानूनी अधिनियम के साथ-साथ एक गैर-मानक प्रकृति के कानूनी अधिनियम द्वारा भी सौंपा जा सकता है, उदाहरण के लिए, एक अभियोजक द्वारा एक प्रस्तुति, एक आदेश राज्य पर्यवेक्षण (नियंत्रण) का प्रयोग करने वाला निकाय (आधिकारिक)। एक सतत प्रशासनिक अपराध की खोज का दिन वह दिन है जब एक प्रशासनिक अपराध पर एक प्रोटोकॉल तैयार करने के लिए अधिकृत अधिकारी ने इसके कमीशन के तथ्य का खुलासा किया।
31. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, एक आवास का मालिक इस परिसर को अच्छी स्थिति में बनाए रखने, इसके कुप्रबंधन को रोकने, पड़ोसियों के अधिकारों और वैध हितों का पालन करने, आवासीय परिसर के उपयोग के नियमों का पालन करने के लिए भी बाध्य है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति को बनाए रखने के नियमों के रूप में।
32. इस प्रकार, इस आवास के लिए आवास और जिम्मेदारी को बनाए रखने का बोझ मालिक द्वारा वहन किया जाता है, जो अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के प्रमाण पत्र के अनुसार, गुलेव्स्काया एन.आई. है, क्योंकि यह उसकी ओर से और उसकी सहमति से था कि वेंटिलेशन छेद का पुनर्निर्माण किया गया था।
33. चूंकि वेंटिलेशन सिस्टम के अनधिकृत पुनर्निर्माण से जुड़े प्राथमिक उल्लंघन (तारीख) को पता चला था और जब तक निरीक्षण (तारीख) को नहीं किया गया था, तब तक अदालत इस अपराध को जारी रखने के लिए मानती है, और प्रशासनिक जिम्मेदारी लाने की अवधि है उस समय से गणना की जाती है जब प्रशासनिक अपराध की खोज की जाती है, एक प्रशासनिक अपराध पर एक प्रोटोकॉल तैयार करने के लिए अधिकृत व्यक्ति द्वारा, अर्थात। से (तारीख)।
34. गुलेवस्कॉय नंद की अनुचित अधिसूचना के बारे में अदालत डिफेंडर की दलीलों से सहमत नहीं है। एक प्रशासनिक अपराध के मामले की सुनवाई की तारीख और समय पर, चूंकि मामले की सुनवाई स्थगित करने का निर्णय गुलेव्स्कॉय एच.एंड को भेजा गया था। (तारीख), यानी। सुनवाई की तारीख से 12 दिन पहले। (तारीख) को डाकघर में नोटिस पहुंचा। और पोस्ट ऑफिस नंबर के संदेश के अनुसार गुलेवस्काया एन.आई. उसी दिन, लेकिन डाकिया द्वारा एक नोट के साथ लौटा दिया गया - घर पर नहीं, मेलबॉक्स में नोटिस छोड़ दिया गया था। नोटिस (तारीख) को फिर से दिया गया था। और फिर इसे एक नोट के साथ लौटा दिया गया - घर पर नहीं, मेलबॉक्स में एक द्वितीयक सूचना छोड़ी गई। जिससे अदालत ने निष्कर्ष निकाला है कि गुलेवस्कॉय एन.एंड. मामले की सुनवाई की तारीख और समय की सूचना प्राप्त करना संभव था। इसके अलावा, तथ्य यह है कि गुलेव्स्काया एन.आई. टेलीफोन द्वारा सूचित किया गया।
35. अदालत ने सही Gulevskoy H.AND स्थापित नहीं किया। प्रशासनिक अपराध पर मामले की सामग्री से परिचित होने का उल्लंघन किया गया था, क्योंकि, परिचित के लिए आवेदन पर संकल्प के अनुसार, प्रशासनिक अपराध पर मामले की सामग्री की प्रतियां प्रदान करके इस अधिकार का प्रयोग किया गया था।
36. गुलेवस्कॉय एन.आई. एक प्रशासनिक अपराध के आयोग में मामले में एकत्र किए गए सबूतों द्वारा पुष्टि की जाती है, जो स्वीकार्य हैं, रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता की मंजूरी की सीमा के भीतर अपराधी पर प्रशासनिक जुर्माना लगाया गया था, को ध्यान में रखते हुए रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के प्रावधान, लगाया गया जुर्माना न्यूनतम है।
कला का भाग 1। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता का 7.21 अपरिवर्तित छोड़ने के लिए, गुलेव्स्की एन.ए. की शिकायत, गुलेव्स्काया एन.आई. के हितों में दायर की गई। बिना संतुष्टि के।
37. निर्णय की एक प्रति प्राप्त होने या वितरण की तारीख से 10 (दस) दिनों के भीतर लिपेत्स्क के ओक्त्रैब्स्की जिला न्यायालय के माध्यम से निर्णय के खिलाफ लिपेत्स्क क्षेत्रीय न्यायालय में अपील की जा सकती है।
38. पंच

अनुच्छेद 7.21. आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियमों का उल्लंघन

अनुच्छेद 7.21 पर टिप्पणी

1. इन अपराधों के कमीशन में अतिक्रमण का उद्देश्य नागरिकों द्वारा आवासीय परिसर के उपयोग के लिए प्रक्रिया की स्थापना, आवासीय परिसर और उपकरणों के संचालन के नियमों के संबंध में उत्पन्न होने वाले जनसंपर्क हैं। अधिकार-उल्लंघन, इस लेख के तहत जिम्मेदारी, नागरिकों के आवास अधिकारों को प्रभावित करते हैं, आवास अर्थव्यवस्था को नुकसान पहुंचाते हैं, और एक साथ रहने वाले व्यक्तियों के लिए असुविधा पैदा करते हैं।
हाउसिंग कोड (एलसी आरएफ) आवासीय परिसर के उपयोग के नियमों का पालन करने के लिए नागरिकों के दायित्वों को स्थापित करता है। साथ ही, आवास की सुरक्षा सुनिश्चित करने की आवश्यकता सहित, अपने इच्छित उद्देश्य के लिए इसका उपयोग करने के लिए आवासीय परिसर और किरायेदारों दोनों के मालिकों पर ऐसे दायित्व लगाए जाते हैं।
इस प्रकार, रूसी संघ का हाउसिंग कोड प्रदान करता है कि एक आवास का मालिक अपने उद्देश्य और इसके उपयोग की सीमाओं के अनुसार स्वामित्व के अधिकार पर अपने स्वामित्व वाले आवास के कब्जे, उपयोग और निपटान के अधिकारों का प्रयोग करेगा, जो संहिता द्वारा स्थापित किया गया है। साथ ही, मालिक इस परिसर को उचित स्थिति में बनाए रखने के लिए बाध्य है, इसके कुप्रबंधन को रोकने के लिए, पड़ोसियों के अधिकारों और वैध हितों का पालन करने के लिए, आवासीय परिसर का उपयोग करने के नियमों के साथ-साथ सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के नियमों का पालन करने के लिए बाध्य है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक। मालिक के परिवार के सदस्य भी आवासीय परिसर का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए, इसकी सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए करने के लिए बाध्य हैं (अनुच्छेद 30 के भाग 1 और 4, अनुच्छेद 31 के भाग 2)।
एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक आवास का किरायेदार (21 मई, 2005 एन 315 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री देखें) सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, अपने इच्छित उद्देश्य के लिए और कोड द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर इसका उपयोग करने के लिए बाध्य है। और आवास की उचित स्थिति बनाए रखें। नियोक्ता के परिवार के सदस्यों के नियोक्ता के साथ समान अधिकार और दायित्व हैं और सामाजिक रोजगार के अनुबंध से उत्पन्न दायित्वों के लिए संयुक्त रूप से और गंभीर रूप से उत्तरदायी हैं (अनुच्छेद 67 का भाग 3, अनुच्छेद 69 का भाग 2)।
रूसी संघ का हाउसिंग कोड एक किरायेदार और उसके परिवार के सदस्यों को आवास प्रदान किए बिना बेदखल करने की संभावना के साथ-साथ आवास के सामाजिक किराये के अनुबंध को समाप्त करने और समाप्त करने के उपाय प्रदान करता है। यह उन मामलों में भी अनुमति दी जाती है जहां किरायेदार और उसके साथ रहने वाले उसके परिवार के सदस्य अन्य उद्देश्यों के लिए आवास का उपयोग करते हैं, व्यवस्थित रूप से पड़ोसियों के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन करते हैं या आवास को नष्ट करने की अनुमति देते हैं। मकान मालिक उल्लंघनकर्ताओं को उल्लंघन को खत्म करने की आवश्यकता के बारे में चेतावनी देने के लिए बाध्य है। यदि इन उल्लंघनों से आवास का विनाश होता है, तो मकान मालिक भी इन उल्लंघनों को समाप्त करने के लिए एक उचित समय निर्धारित करने का हकदार है। यदि उल्लंघनों को समाप्त नहीं किया जाता है, तो दोषी नागरिकों को, मकान मालिक या अन्य इच्छुक व्यक्तियों के अनुरोध पर, एक और आवास प्रदान किए बिना अदालत में बेदखल कर दिया जाता है (अनुच्छेद 79 का भाग 4, अनुच्छेद 83 का भाग 4, अनुच्छेद 91 का भाग 1)।
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के प्रावधानों के आधार पर, राज्य और नगरपालिका आवास निधि के आवासीय परिसर का उपयोग करने की प्रक्रिया, साथ ही अपार्टमेंट भवनों में स्वामित्व के अधिकार पर नागरिकों के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर, के नियमों द्वारा स्थापित किए गए हैं। 21 जनवरी, 2006 एन 25 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित आवासीय परिसर का उपयोग।
विशेष रूप से, नियम एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवास के एक किरायेदार के कई दायित्वों के लिए प्रदान करते हैं, जिसमें आवासीय परिसर में काम या अन्य कार्यों की अनुमति नहीं देना शामिल है जो इसे नुकसान पहुंचाते हैं; रहने वाले क्वार्टरों के साथ-साथ सामान्य क्षेत्रों की उचित स्थिति बनाए रखना, रहने वाले क्वार्टरों, प्रवेश द्वारों, लिफ्ट केबिनों, सीढ़ियों और अन्य सामान्य क्षेत्रों में स्वच्छता और व्यवस्था बनाए रखना; स्वच्छता और अन्य उपकरणों की सुरक्षा सुनिश्चित करना; आवासीय परिसर या उसमें स्थित उपकरणों की खराबी को खत्म करने के लिए तुरंत संभव उपाय करें, और यदि आवश्यक हो, तो उन्हें ऋणदाता या संबंधित प्रबंधन संगठन को रिपोर्ट करें; परिसर में अनुरक्षण कार्य करना। नियम स्थापित प्रक्रिया के उल्लंघन में आवासीय परिसर के पुनर्गठन या पुनर्विकास पर रोक लगाते हैं।
नामित नियम एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में मकान मालिकों के दायित्वों को भी परिभाषित करते हैं। इस प्रकार, मालिक आवास की सुरक्षा सुनिश्चित करने, इसके रखरखाव की लागत वहन करने, रखरखाव के लिए शुल्क का भुगतान करके आम संपत्ति में अपने हिस्से के अनुपात में एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने की लागत में भाग लेने के लिए बाध्य है। और आम संपत्ति की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए शुल्क सहित आवास की मरम्मत। , उपयोगिता बिलों का भुगतान करें, अन्य कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करें।
13 अगस्त, 2006 एन 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के नियम, परिसर के मालिक के स्वामित्व वाली सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए संबंधों को विनियमित करते हैं। एक अपार्टमेंट इमारत की विश्वसनीयता और सुरक्षा सुनिश्चित करने वाली स्थिति में रूसी संघ के कानून (जनसंख्या के स्वच्छता और महामारी विज्ञान कल्याण, तकनीकी विनियमन, उपभोक्ता संरक्षण सहित) की आवश्यकताओं के अनुसार सामान्य संपत्ति को बनाए रखा जाना चाहिए। सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव परिसर के मालिकों, मकान मालिकों की भागीदारी, आवास, आवास निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों द्वारा सुनिश्चित किया जाता है।
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन के तहत सेवाएं प्रदान करने वाले और काम करने वाले व्यक्तियों के प्रबंधन, उनके दायित्वों के उल्लंघन के लिए परिसर के मालिकों के लिए जिम्मेदार हैं और रूसी संघ के कानून के अनुसार सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव के लिए जिम्मेदार हैं और अनुबंध।
राज्य प्राधिकरण और स्थानीय स्व-सरकारी निकाय अपनी क्षमता के भीतर, आवास के अधिकार के नागरिकों द्वारा अभ्यास के लिए शर्तें प्रदान करते हैं, आवास स्टॉक के उपयोग और संरक्षण पर नियंत्रण रखते हैं, स्थापित स्वच्छता और तकनीकी नियमों और मानदंडों के साथ आवासीय परिसर का अनुपालन करते हैं, कानून की अन्य आवश्यकताएं।
2. आवासीय परिसर को नुकसान अग्नि सुरक्षा नियमों के उल्लंघन के परिणामस्वरूप भी हो सकता है, जिसके संबंध में इस तरह के अधिकार का उल्लंघन, विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर, कला के तहत भी योग्य हो सकता है। टिप्पणी कोड के 20.4.
सामान्य क्षेत्रों, सीढ़ी, लिफ्ट केबिन, सीढ़ी, और अन्य स्थानों में स्वच्छता और व्यवस्था का उल्लंघन भी आवासीय परिसर को नुकसान पहुंचा सकता है और कला के तहत अर्हता प्राप्त कर सकता है। 7.21. साथ ही, यदि इस तरह के अपराध नागरिकों के स्वास्थ्य, पर्यावरण पर अतिक्रमण करते हैं, तो उन्हें कला के तहत योग्य बनाया जा सकता है। 6.4 आवासीय और सार्वजनिक परिसरों, भवनों के संचालन के लिए स्वच्छता और महामारी विज्ञान संबंधी आवश्यकताओं के उल्लंघन के रूप में।
आवास और आवासीय परिसर नागरिकों के स्थायी निवास के साथ-साथ आधिकारिक आवासीय परिसर और छात्रावास के रूप में स्थापित तरीके से उपयोग के लिए हैं। औद्योगिक प्रकृति की आवश्यकताओं के लिए आवासीय भवनों में परिसर का प्रावधान निषिद्ध है। आवासीय से गैर-आवासीय में परिसर का स्थानांतरण आवास कानून द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है।
3. आवासीय परिसर का पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास Ch की आवश्यकताओं के आधार पर किया जाता है। 4 एलसीडी आरएफ। संहिता के अनुसार, आवास का रूपांतरण इंजीनियरिंग नेटवर्क, सैनिटरी, इलेक्ट्रिकल या अन्य उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन या स्थानांतरण है, जिसके लिए आवास के तकनीकी पासपोर्ट में परिवर्तन की आवश्यकता होती है। पुनर्विकास में इसके विन्यास में बदलाव की आवश्यकता होती है, जिसके लिए तकनीकी पासपोर्ट (अनुच्छेद 25) में भी बदलाव की आवश्यकता होती है।
एक आवास का पुनर्गठन या पुनर्विकास स्थानीय सरकार के साथ उसके द्वारा लिए गए निर्णय के आधार पर कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन में किया जाता है। इस परिसर का मालिक या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति उस निकाय को प्रस्तुत करता है जो आवासीय परिसर के स्थान पर समन्वय करता है, रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित फॉर्म में एक आवेदन (रूसी संघ की सरकार की डिक्री देखें) 28 अप्रैल, 2005 एन 266 का; आवासीय परिसर के लिए शीर्षक दस्तावेज; पुनर्निर्माण या पुनर्विकास की उचित रूप से निष्पादित परियोजना; तकनीकी प्रमाण पत्र; नियोक्ता के परिवार के सभी सदस्यों की लिखित सहमति; वास्तुकला, इतिहास और संस्कृति के स्मारकों की सुरक्षा के लिए निकाय का निष्कर्ष, यदि आवास या घर जिसमें यह स्थित है, वास्तुकला, इतिहास या संस्कृति का स्मारक है।
सहमत होने या सहमत होने से इनकार करने का निर्णय उस निकाय द्वारा किया जाना चाहिए जो इस निकाय को प्रासंगिक दस्तावेज जमा करने की तारीख से पैंतालीस दिनों के बाद अनुमोदन करता है। इस तरह के निर्णय को अपनाने पर, आवेदक को एक दस्तावेज जारी किया जाता है, जिसका रूप और सामग्री रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित की जाती है और जो रहने वाले क्वार्टर (अनुच्छेद 26) के पुनर्गठन या पुनर्विकास का आधार है।
रूसी संघ का हाउसिंग कोड आवास के अनधिकृत पुनर्गठन या पुनर्विकास के परिणामों के लिए प्रदान करता है, आवास को अपनी पिछली स्थिति में लाने या सार्वजनिक नीलामी में निर्धारित तरीके से आवास बेचने के निर्णय तक (के संबंध में) मालिक), और किरायेदार के संबंध में - सामाजिक किरायेदारी के अनुबंध को समाप्त करने के लिए (अनुच्छेद 29)।
4. आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के अनधिकृत पुन: उपकरण और पुनर्विकास के लिए कार्रवाई कानून प्रवर्तन एजेंसियों द्वारा न केवल प्रशासनिक अपराधों की संहिता के इस लेख के तहत, बल्कि कला के तहत भी योग्य हो सकती है। 19.1 मनमानी के रूप में।
अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के अनधिकृत पुनर्विकास जैसे उल्लंघनों की बढ़ती सामाजिक हानिकारकता को ध्यान में रखते हुए, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि वे पड़ोसी अपार्टमेंट के निवासियों की शांति को प्रभावित करते हैं, कई अन्य नागरिकों के सामान्य जीवन की स्थिति खराब कर सकते हैं, इस लेख के भाग 1 के तहत योग्य आवासीय भवनों के पुन: उपकरण के लिए नियमों के उल्लंघन के लिए दायित्व की तुलना में विधायक ने इस तरह के अपराधों (दो हजार से दो हजार पांच सौ रूबल के जुर्माना के रूप में) के लिए बढ़ी हुई देयता के लिए प्रदान किया।
5. टिप्पणी किए गए लेख के अनुसार योग्य अपराध जानबूझकर या लापरवाह हो सकते हैं।
इन उल्लंघनों के विषय नागरिक हैं।
6. प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों के प्रमुखों द्वारा विचार किया जाता है, जो आवास स्टॉक के उपयोग और संरक्षण पर राज्य नियंत्रण का प्रयोग करते हैं, और उनके कर्तव्यों (अनुच्छेद 23.55)।
प्रशासनिक अपराधों पर प्रोटोकॉल उपरोक्त निकायों के अधिकारियों द्वारा तैयार किए जाते हैं (अनुच्छेद 28.3 का भाग 1)।