Tervezési és felmérési munka.

A tervezési megbízás jóváhagyásához a létesítmény építésére vonatkozó megvalósíthatósági tanulmány elkészítése során kiválasztják a helyszínt a vállalkozás építéséhez, majd műszaki felméréseket végeznek rajta.

A telephely elhelyezésének meg kell felelnie az egészségügyi és tűzbiztonsági előírásoknak, ésszerű megoldásokat kell alkalmazni a vízellátásra, az energiaellátásra, a szennyvízelvezetésre, a víztestek, a talaj és a légköri levegő védelmére a szennyvízszennyezéstől és az ipari kibocsátásoktól. A telephelyen el kell végezni a vállalkozás munkavállalóinak legracionálisabb áttelepítését, valamint biztosítani kell a munkavégzés helyére történő szállításukat.

Ha egy helyen két vagy több földrajzi helyszín található, akkor minden egyes telephelyen műszaki felmérést kell végezni a különböző lehetőségek összehasonlítása érdekében, mielőtt levonnánk a végső következtetéseket a létesítmény építésének megvalósíthatósági tanulmányáról. E felmérések során a telephely méretének és domborzatának, geológiai, hidrogeológiai és meteorológiai adatoknak meghatározására, valamint a tervezett létesítmény energia-, vízellátási forrásának, kezelési és szennyvízelvezetési módszereinek felkutatására folyik a munka. . Optimális megoldásokat határoznak meg a vasúti, vízi és közúti kommunikáció használatára, valamint a helyszíni építési és szerelési munkák megszervezésének feltételeire vonatkozóan is, amelyek magukban foglalják az építési időszak alatti energia-, vízellátási munkákat, a dolgozók lakhatási biztosítását, a bérbeadás lehetőségét. helyi építőanyagok, kész építőelemek, szerkezetek stb.

A tervezési és felmérési munkák megkezdése előtt a megrendelő a Szabályzat szerint megállapodást köt a tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó szerződésekről az e munkát végző tervező szervezettel. A megrendelő általában egy osztály, ipari szövetségek és vállalkozások, amelyek az előírt módon kezelhetik az ezen munkálatok elvégzésére elkülönített pénzeszközöket. A kivitelezőt vagy a tervező szervezetet a generáltervező képviseli, aki viszont, ha szükséges, a szerződés alapján jogosult arra, hogy alvállalkozásba vonjon speciális tervező- és felmérési szervezeteket az egyes épületek és építmények, alkatrészek, szakaszok terveinek kidolgozásához. a projekt és végre egyéni munkatípusok.

Ha a vállalkozás a városban található, a tervező szervezettől be kell szerezni a helyi hatóságok által kidolgozott építészeti és tervezési megbízást, a terület építési útlevelét és műszaki útlevelét. A műszaki útlevélnek tartalmaznia kell a mérnöki és gazdasági felmérések eredményeiről szóló információkat, az építési területen végezték.

Mérnöki kutatást a következő területeken végeznek:

topográfiai, a domborzat meghatározása, az erdők, vízforrások, mocsarak, ipari vállalkozások, utak és különféle kommunikációs területek jelenléte;

geológiai, i.e. a talajok szerkezetének és rétegzettségének megállapítása;

a víz jellemzőinek és mélységének hidrogeológiai meghatározása;

klimatológiai, amely magában foglalja a levegő hőmérsékletének és páratartalmának meghatározását az év különböző időszakaiban, a csapadék mennyiségét, a szél irányát és sebességét.

Minden tervezési és felmérési munka modern közgazdasági és matematikai módszerekkel, valamint a számítástechnika, a számítógéppel támogatott tervezőrendszerek és az információfeldolgozó rendszerek ágazatközi és iparág-specifikus szoftvereinek felhasználásával történik. Ezeknek az újításoknak köszönhetően a tervezési idő és a munkaköltségek csökkentése, a tervező és felmérési szervezetekben dolgozók termelékenységének és a tervdokumentáció minőségének növelése érhető el.

A nagyvállalkozások és építmények tervezési és becslési dokumentációinak kidolgozásával kapcsolatos munkát, mint például az áramellátás, hőszigetelés, szellőzés, épületszerkezetek, termékek korrózióvédelme stb., a munkatípusokra szakosodott tervezőszervezetekre kell bízni. engedélyt kapott az ilyen jellegű munka elvégzésére. Az építésszervezési projektek megvalósítása a tervező szervezetek, minisztériumok és a kivitelezést végző osztályok kötelező részvételével történik.

1/2. oldal

A tervezési és felmérési munkákra vonatkozó szerződés fogalma

Tervezési és felmérési munkára kötött szerződés alapján a vállalkozó (tervező, földmérő) a megrendelő utasítására műszaki dokumentáció kidolgozását és (vagy) felmérési munkák elvégzését, a megrendelő pedig vállalja, hogy azok eredményét elfogadja és megfizeti (758. a Ptk.).

A többi szerződéstípushoz hasonlóan ez a szerződés jogi természeténél fogva konszenzusos, kétoldalú és ellentételezéses.

A tervezési és felmérési munkákra vonatkozó szerződés jellemzői:

Fontos! Kérjük, ne feledje, hogy:

• Minden eset egyedi és egyedi.
• A kérdés alapos tanulmányozása nem mindig garantálja a pozitív eredményt. Sok tényezőtől függ.

Ahhoz, hogy a legrészletesebb tanácsot kaphassa a problémával kapcsolatban, csak választania kell a felkínált lehetőségek közül:

• a vállalkozó által végzett munka különleges jellege;
• a munkaeredmény sajátos jellemzőit átadni a megrendelőnek.

A felmérési és tervezési munkák elvégzése minden építkezést megelőző szükséges szakasz. Az Art. A Településrendezési Szabályzat 47. §-a alapján mérnöki felméréseket végeznek a tervezési és műszaki dokumentációk elkészítéséhez, az építkezéshez és a beruházási beruházások rekonstrukciójához. Tervezési és műszaki dokumentáció készítése és kivitelezése megfelelő mérnöki felmérések elvégzése nélkül nem megengedett.

További részletek

Az egyes típusú mérnöki felmérések elvégzésének szükségességét, azok összetételét, mennyiségét és végrehajtásának módját a műszaki előírások követelményeinek figyelembevételével a megrendelő megbízása alapján kidolgozott mérnöki felmérési programmal állapítják meg, a kivitelezés típusától és céljától függően. beruházási projektek, tervezési jellemzőik, műszaki összetettség és potenciális veszély, az építészeti és építési tervezés szakasza, valamint annak a területnek a topográfiai, mérnöki-geológiai, hidrológiai, meteorológiai és éghajlati viszonyainak összetettsége, ahol az objektumok építése vagy rekonstrukciója történik elvégzett, e feltételek ismeretének mértéke.

Emellett a tervezési és felmérési munka eredménye lehet szerzői jog tárgyát képezi, vagy üzleti titokra utaló jeleket tartalmaz (know-how), amelyre vonatkozóan üzleti titokrendszert vezetnek be. Az első esetben azt kell érteni, hogy a szerzői jog tárgya építészeti, várostervezési és tájművészeti alkotások (a Polgári Törvénykönyv 1259. cikkének 1. pontja). Ez nagymértékben magyarázza azt a jogszabályi rendelkezést, amely arra kötelezi a vállalkozót, hogy garantálja a megrendelő felé, hogy a vállalkozó által készített terv és műszaki dokumentáció alapján harmadik személynek nincs joga a munkavégzésbe beavatkozni, vagy annak végrehajtását korlátozni (2. pont). 760. §). A második esetben (amikor a terv és a műszaki dokumentáció megfelel a know-how követelményeinek) a szerződés alanyainak a tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó jogait védi az a tilalom, hogy a vállalkozó a műszaki dokumentációt harmadik személynek átadja anélkül, hogy a megrendelő hozzájárulása, valamint annak tilalma, hogy a megrendelő a dokumentációt harmadik félnek átadja és az abban foglalt adatokat a vállalkozó hozzájárulása nélkül nyilvánosságra hozza (Ptk. 760. § 1. pont, 762. §).

Jogi szabályozás tervezési és felmérési munkákra vonatkozó szerződéses megállapodások

A tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó szerződés külön szerződéstípus, és nem annak másik típusának - az építési szerződés - változata. Ezért a tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó szerződésből eredő jogviszonyokhoz a Az építési szerződésekre vonatkozó szabályok nem alkalmazhatók..

A munkaszerződésre vonatkozó általános rendelkezések a szóban forgó szerződésre – a vonatkozó viszonyok külön szabályozása hiányában – szubszidiáriusan alkalmazhatók (Ptk. 702. § 2. pont). Ennek megfelelően a tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó szerződésből eredő jogviszonyokra a következő szabályokat kell alkalmazni:

• azon a vélelmen, hogy a munkát a vállalkozó költségére végzik (a Polgári Törvénykönyv 704. cikkének 1. szakasza);
• az anyagok és a munkaeredmények véletlen elvesztése vagy sérülése kockázatának megoszlásáról (Ptk. 705. cikk);
• a fővállalkozóról és az alvállalkozóról (Ptk. 706. §);
• több személy munkavégzésben való részvételéről (Ptk. 707. cikk);
• a munkavégzés ütemezése (a Polgári Törvénykönyv 708. cikke);
• a munka áráról (a Polgári Törvénykönyv 709. cikke);
• a vállalkozó visszatartási jogáról (a Polgári Törvénykönyv 712. cikke);
• az ügyfél jogáról, hogy megtagadja a szerződés teljesítését (a Polgári Törvénykönyv 717. cikke);
• az ügyfél részéről a szerződés teljesítésében nyújtott segítségről (Ptk. 718. cikk);
• a munka eredményének átadásáról és átvételéről (Ptk. 720. cikk);
• a munka minőségére vonatkozó garanciákról (a Polgári Törvénykönyv 722. cikke);
• a vállalkozónak a rossz minőségű munkavégzésért való felelősségéről (a Polgári Törvénykönyv 723. cikke);
• a munkaeredményben előforduló hiányosságok feltárásának időzítéséről (Ptk. 724. cikk);
• a munkaszerződés felmondásának következményeiről a munka eredményének a megrendelőre történő átadása előtt (a Polgári Törvénykönyv 729. cikke).

A Polgári Törvénykönyven kívül a tervezési és felmérési munkákkal kapcsolatos bizonyos kérdéseket a városrendezési törvénykönyv, valamint a „Bizonyos típusú tevékenységek engedélyezéséről”, „Az Orosz Föderációban végzett befektetési tevékenységekről” szóló szövetségi törvények szabályozzák. tőkebefektetések formájában”, „Az Orosz Föderációban folyó építészeti tevékenységekről”, „A műszaki szabályokról”.

Tervezési és felmérési munkákra szerzõdõ felek

A tervezési és felmérési munkák végrehajtására vonatkozó szerződéses kapcsolatok szerkezete és résztvevőinek konkrét összetétele a létesítmény közelgő építésének vagy rekonstrukciójának összetettségétől függ.

Egyszerű esetekben(például amikor egy szabványterv szerint épülő építési projektet egy jól tanulmányozott területhez kell „kapcsolni”), a tervezési és felmérési munkák elvégzésével kapcsolatos felelősséget az építési munkákat végző vállalkozó szervezet vállalhatja. építési szerződés. Ilyen helyzetekben a tervezési és felmérési munkákra külön szerződést nem kötnek, és a vonatkozó munka elvégzésének kötelezettségét közvetlenül az építési szerződés írja elő, amely ebben az esetben vegyes szerződés (Ptk. 421. cikk).

Komplex létesítmények építésének tervezésekor, eredeti tervek szerint épült, az érdeklődőknek szakmai (felmérési, tervező, tervező és felmérési) szervezetek szolgáltatásait kell igénybe venniük, és velük szerződéses megállapodásokat kötniük a tervezési és (vagy) felmérési munkák elvégzésére. Nem zárható ki annak lehetősége, hogy a különböző típusú tervezési vagy felmérési munkák elvégzésére külön szerződéseket kössenek különböző magasan szakosodott szervezetekkel. Ugyanakkor a szerződéses kapcsolatok ilyen felépítése akkor is lehetséges, ha a meghatározott szervezetek egyike (például tervező szervezet) a megrendelővel kötött megállapodás alapján generálkivitelezői feladatokat lát el, majd szerződéses kapcsolatok bizonyos típusú tervezési és felmérési munkák elvégzésére alvállalkozói szervezetekkel.

Tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó szerződés alapján megrendelőként bármely, a felmérési és tervezési munkák eredményeinek megszerzésében érdekelt jogi személy eljárhat. Ebben a minőségében általában a kivitelezési szerződést kötő fél (megrendelő vagy kivitelező) jár el, aki a szerződésben foglaltak szerint a terv- és műszaki dokumentáció elkészítésével van megbízva. A jelen szerződés szerinti megrendelő lehet az ún. fejlesztő is, aki a telek beépítésében érdekelt tulajdonosa vagy egyéb jogtulajdonosa lévén a megrendelő építési szerződés szerinti feladatainak ellátását erre szakosodott szervezetre, ill. saját erőforrásaival és erőforrásaival (gazdaságos módon) megépíti az építési projektet.

A tervezési és felmérési munkára vonatkozó szerződés tartalma (felek jogai és kötelezettségei).

A felek tervezési és felmérési munkára vonatkozó szerződésben vállalt kötelezettségeinek teljesítése általában azzal kezdődik, hogy a megrendelő teljesíti azon kötelezettségét, hogy a tervezési feladatot, valamint a vonatkozó műszaki dokumentáció elkészítéséhez szükséges egyéb kiinduló adatokat a kivitelezőre átadja.

Tehát az Art. 6. részével összhangban. 48. §-a alapján a megrendelőnek a tervezési megbízással együtt az alábbi dokumentumokat kell átadnia a terv- és műszaki dokumentációt készítő vállalkozónak:

• telek településrendezési terve, vagy vonalas létesítmény tervdokumentációja esetén területrendezési terv és területfelmérési terv;
• a mérnöki felmérések eredményei (amennyiben ezek hiányoznak, a szerződésben mérnöki felmérések elvégzésére kell megbízni);
• műszaki feltételek (ha a tervezett tőkeépítési létesítmény működése nem biztosítható anélkül, hogy az ilyen létesítményt mérnöki támogató hálózatokhoz csatlakoztatnák (technológiai bekötés)).

A tervezési munka elvégzésének feladatát a megrendelő megbízásából a kivitelező készítheti el. Ebben az esetben a meghatározott feladat attól a pillanattól válik kötelezővé a felekre nézve, amikor azt az ügyfél jóváhagyja (Ptk. 1. pont).

A megrendelő megbízásának kézhezvételétől vagy a vállalkozó által elkészített megbízás megrendelői jóváhagyásától kezdve a kivitelezőnek meg kell kezdenie a tervezési és felmérési munkára vonatkozó szerződésből eredő kötelezettségének teljesítését.

1. fejezze be a munkát a megbízásnak és egyéb kezdeti tervezési adatoknak, valamint a szerződésnek megfelelően;
2. az elkészített terv- és műszaki dokumentációt egyezteti a megrendelővel, szükség esetén (a megrendelővel együtt) - az illetékes állami hatóságokkal, önkormányzatokkal;
3. átadja a megrendelőnek az elkészített terv- és műszaki dokumentációt, valamint a felmérési munkák eredményeit (Ptk. 760. § 1. pont).

További részletek

Tervezési és felmérési munkák elvégzése során a kapott megbízástól való eltérés a kivitelező számára csak a megrendelő hozzájárulásával lehetséges. cikk 11. része szerint. 48. §-a alapján a terv- és műszaki dokumentáció elkészítése a kivitelező vagy műszaki megrendelő megbízása alapján történik (megállapodás alapján tervdokumentáció készítésekor), a mérnöki felmérések eredményei, egy városi telek tervezési terve, vagy vonalas létesítmény tervdokumentációjának készítése esetén területrendezési terv és földmérési projekt alapján a műszaki előírások követelményeinek megfelelő terület, műszaki feltételektől eltérés engedélyezése. az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások maximális paraméterei.

A megrendelőre átadandó tervezési munka eredménye a kivitelező által a beruházáshoz szükséges tervezési és műszaki dokumentáció (Városrendezési Szabályzat 12. rész, 48. cikk). Minden esetben egyeztetni kell az ügyféllel, és ha jogszabály úgy rendelkezik, az illetékes hatóságokkal és szervezetekkel is, amelyek feladatai közé tartozik a vonatkozó vizsgálat lefolytatása (Befektetési tevékenységről szóló törvény 14. §, Bt. 49. §). Városrendezési Kódex) 1. Az államvizsga eredménye alapján a felhatalmazott állami szerv a terv- és műszaki dokumentáció műszaki előírások követelményeinek való megfelelőségéről (pozitív következtetés) vagy nem megfelelőségéről (negatív következtetés) és a műszaki felmérések eredményeiről következtetést von le. Negatív következtetés esetén a megrendelőnek (fejlesztőnek) joga van a terv- és műszaki dokumentáción a szükséges változtatásokat elvégezni, és azt második államvizsgára küldeni. A terv- és műszaki dokumentáció államvizsgálatának negatív eredményét a megrendelő (fejlesztő) bíróság előtt is megtámadhatja.

A Településrendezési Szabályzat (50. cikk) nem zárja ki annak lehetőségét, hogy a megrendelő (tervező) vagy a kivitelező a tervezési és felmérési munkákra szerződés alapján terv- és műszaki dokumentációt nyújtson be nem állami vizsgálatra. A projektdokumentáció nem állami vizsgálatát szerződéses alapon úgynevezett akkreditált szervezetek végzik az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott módon.

A jelen megállapodás szerinti vállalkozói kötelezettségek teljesítése főszabály szerint a kész terv és műszaki dokumentáció, valamint a felmérési munkák eredményeinek a megrendelő részére történő átadásával ér véget. A vállalkozó azonban ezt követően is fenntartja azt a kötelezettséget, hogy a tervezési és műszaki dokumentációt a megrendelő hozzájárulása nélkül harmadik személynek ne adja át (Ptk. 760. § 1. pont).

Az ügyfelek felelősségére vonatkozó szabályok e megállapodás értelmében diszpozitív jellegűek. Ezért a megállapodás megkötésekor a felek megállapodással tisztázhatják az ügyfél bármely kötelezettségét, vagy teljesen felmenthetik egy bizonyos kötelezettség alól. A megrendelőt a következő kötelezettségek terhelik (Ptk. 762. §):

• az összes munka befejezése után teljes egészében kifizesse a vállalkozónak a megállapított árat, vagy az egyes munkaszakaszok befejezése után részletekben kifizesse;
• a vállalkozótól kapott műszaki dokumentációt kizárólag a szerződésben meghatározott célokra használja fel, a műszaki dokumentációt harmadik személynek nem adja át, és az abban foglalt adatokat a vállalkozó hozzájárulása nélkül nem adja ki;
• segítséget nyújt a kivitelezőnek a tervezési és felmérési munkák elvégzésében a szerződésben rögzített mértékben és feltételekkel;
• a kivitelezővel együtt részt venni a kész műszaki dokumentáció egyeztetésében az érintett kormányzati szervekkel és önkormányzatokkal;
• megtéríteni a vállalkozónak azokat a többletköltségeket, amelyek a kivitelezőn kívül álló körülmények miatt a tervezési és felmérési munkák elvégzésének kezdeti adataiban bekövetkezett változások miatt következtek be;
• bevonni a vállalkozót abban az esetben, ha harmadik személy a megrendelővel szemben az elkészített műszaki dokumentáció hiányosságaival vagy az elvégzett felmérési munkával kapcsolatos igényt emel.

A felsorolt ​​feladatok heterogének. Némelyikük a szerződés alapvető feltételeit képezi, például a megrendelő intézkedései a tervezési és felmérési munkák eredményeiért. Az ilyen kötelezettségnek a felek megállapodása alapján történő kizárása elkerülhetetlenül a szerződés meg nem kötöttként történő elismeréséhez vezet.

Más kötelezettségek valóban opcionálisak lehetnek, ami lehetővé teszi a felek számára, hogy megállapodás útján kizárják a vevő megfelelő kötelezettségét jelen megállapodás tartalmából. Ellenkező esetben a szerződésnek a megrendelő meghatározott kötelezettségeire vonatkozó, gyakran kötelező jellegű általános rendelkezései vonatkoznának a felek kapcsolatára. Például az Art. (1) bekezdésének imperatív normája értelmében. A Ptk. 718. §-a alapján a megrendelő a szerződésben meghatározott esetekben, mértékben és módon köteles segítséget nyújtani a vállalkozónak a munka elvégzésében, míg a tervezési és felmérési munkára vonatkozó szerződésben. , az ügyfél segítsége nemkívánatos beavatkozásnak bizonyulhat egy speciális tervező vagy felmérést végző szervezet tevékenységébe. Ezért az ügyfél megfelelő kötelezettségére az Art. diszpozitív normája vonatkozik. 762. §-a alapján, és kizárható az ügyfél kötelezettségének tartalmából.

Értékelés: (0 Értékelés)

Nehéz elképzelni a modern építkezést anélkül, hogy először ellenőriznénk az életképességét. A komolytalan hozzáállás negatívan befolyásolja a projekt időzítését, minőségét és költségeit. A sűrű városi területeken új építmények építése átfogó geológiai kutatást igényel. Ebből a cikkből megtudhatja a tervezési és felmérési munkákat (D&R), mi az, milyen típusok léteznek, mihez tartoznak. Megmondjuk, mely programok segítenek leegyszerűsíteni a folyamatot.

Minden rekonstrukció, javítás vagy beruházás műszaki-gazdasági számításokkal és mérésekkel kapcsolatos előkészítő tevékenységet foglal magában. Szinte minden a megfelelő szervezéstől és megvalósítástól függ:

• A jövőbeli építkezés hatékonysága és minősége.
• Engedély beszerzése rá.
• Jövedelmezősége és költségei.
• Időtartam.
• Az alkalmazottak termelékenysége.
• Környezeti feltételek és esztétika az objektum számára kiválasztott területen.

A fő feladat az olyan kedvezőtlen körülmények azonosítása, amelyek növelhetik a költségeket vagy kizárhatják az épület felépítésének lehetőségét. A szakértők tanulmányozzák a területet, annak tájjellemzőit, valamint a kommunikációs létesítményhez való csatlakoztatásának megvalósíthatóságát. Figyelembe veszik a környezetet befolyásoló technogén tényezőket. Az összes szükséges adat összegyűjtése után a vezetők elkészítik az időközi dokumentációt. Egy mérnöki jelentés megírásához szükséges, amelyet a megrendelő később saját céljaira használ fel.

A tervezési és felmérési munkát tartalmazó szakaszok összeállítása és rövid meghatározása

Az építkezést megelőző tevékenységek sorozata több szakaszból áll:

• Műszaki leírások átvétele.
• Terepkutatás lebonyolítása.
• Az oldal elrendezésének előkészítése.
• Papírmunka.
• Becslés írása.

Mit tartalmaz a műszaki leírás

Ez információ a leendő épületről. Jogi erejű, rendeleti hivatkozásokkal rendelkezik, valamint a beruházó és a bérelt szervezet közötti szerződés mellékletét képezi. A dokumentumot a fejlesztő állítja össze - függetlenül vagy ügyvédek segítségével.

Amit bele kell foglalni:

• A projekt neve és területi elhelyezkedése.
• Információk a terület természeti adottságairól.
• Adatok az összes jelenleg rendelkezésre álló helyiségről.
• Építészeti árnyalatok.
• A PIR eredmények tartalmára és formájára vonatkozó kérések.
• Az építmény üzembe helyezésének műszaki feltételeire vonatkozó követelmények: villany, víz, gáz.

Ezután a szakemberek szakirodalomból, archívumból és kézikönyvekből összegyűjtik a területről a szükséges információkat, és cselekvési programot készítenek a következő szakaszhoz. Mindezt térképek és grafikonok formájában csatolják a műszaki leíráshoz. Szüksége lesz az épületek építésére vonatkozó közigazgatási hozzájárulásról szóló határozat másolataira is. Az objektum jellemzőitől és méretétől függően a tervezési és felmérési munkákat egy vagy több cég végzi. A második esetben egyikük lesz a vezető vállalkozó, a többiek pedig szerződést kötnek vele.

Terepi (műszaki) kutatás

Ez a legfontosabb szakasz, hiszen pontos információkat ad, amelyek alapján számításokat és helyszínrajzot lehet készíteni. Általában a következő tényezők tanulmányozását tartalmazza:

• Geodéziai. A táj domborzata, karaktere: lejtők, hidrológiai objektumok jelenléte, topográfiai térképek, meglévő kommunikációk.
• Geológiai. A talaj szerkezete, fizikai-mechanikai tulajdonságai: eredete, meghatározott rétegek jelenléte, talajvíz szintje (beleértve az előre jelzettet is) és ezek hatása a betonra és fémekre.
• Hidrometeorológiai. Hőmérséklet, szélrózsa, csapadék és az ezekhez kapcsolódó valószínű antropogén veszélyek.
• Ökológiai. A növényzeti réteg és a környezet állapota. Technogén tényezők hatása rá. A fejlesztők, természetvédelmi szakemberek indokolják az épület felállításának lehetőségét.
• Építőanyagok és vízkészletek vizsgálata. A nyersanyagok beszerzésére szolgáló kőbányák építésének megvalósíthatóságának meghatározása.

Ezek a tesztek fő típusai. Rajtuk kívül van még néhány kiegészítő. A tervezési és felmérési munka hatóköre annak a projektnek a mértékétől függ, amelyre vonatkozóan azt elvégzik. A polgári és kisipari házak építéséhez általában a terület természeti adottságai és a talajrétegek kutatása szükséges. Nagy környezetvédelmi telephelyek vagy új települések esetén a teljes mezőegyüttes szükséges.

Irodai színpad

Ebben a szakaszban minden adatot elemeznek, a mozgásokat kiegyenlítik, végső számításokat végeznek, és értékelik azok pontosságát. Minden intézkedés eredményeként létrejön az épület digitális modellje. Minden szükséges tudást tartalmaz a megrendelő számára a helyszínről, a terepről, az esetleges nehézségekről, a kommunikációról és magáról a szerkezetről. Az elemző rész elvégzése után a szakemberek információkat gyűjtenek, mindent egyetlen jelentésben egyesítenek, és továbblépnek a dokumentáció kidolgozására.

A mérnöki programok segítenek automatizálni a vizuális elrendezés létrehozásának folyamatát. A ZVSOFT cég számos ilyen alkalmazást gyárt. Segítségükkel a szakemberek olyan rajzokat és számításokat kaphatnak, amelyek szigorúan megfelelnek a jelenlegi orosz SNiP-követelményeknek.

• . Ez a segédprogram lehetővé teszi mind a laboratóriumi, mind a terepi kutatások feldolgozását. A felhasználók hozzáférhetnek a grafikus és statisztikai funkciókhoz és a geológiai szelvények építéséhez.
• . A GeoniCS szoftver adaptált verziója a . Számos modult tartalmaz, amelyek leegyszerűsítik a munkát. Ezzel a technológiával rajzokat készíthet, bélyegzőket és magyarázatokat tölthet ki.
• . Automatizálja a projektek vizuális tervezését. A GraphiCS SPDS kiegészítővel együtt használható.

Az asztali szakasz több feladat elvégzését foglalja magában:

• Topográfiai térképek frissítése. Erre azért van szükség, hogy a kapott adatok alapján végleges következtetést lehessen levonni, és értékelni lehessen az eredmények pontosságát.
• A rajzokon látható villamos- és kommunikációs vezetékek, csővezetékek és egyéb objektumok igazgatási és kormányzati szervezeteivel való egyeztetés. Ha szükséges, változtassa meg őket.
• Műszaki jelentés készítése az elvégzett munkával kapcsolatos minden fontos melléklettel. Átadása jóváhagyásra az ügyfélnek. A fejlesztő grafikus és digitális terveket is kap.

Projekt rész

Ez a leghosszabb folyamat, amely sok papírmunkát, jóváhagyást és költségvetést tartalmaz. Két szakaszból áll: gazdasági és műszaki indoklás elkészítése a soron következő intézkedések megvalósíthatóságához (megvalósíthatósági tanulmány), valamint a tervezési és felmérési munkák költségének kiszámítása. Ezek minden jelentős építkezést vagy rekonstrukciót megelőző kötelező tevékenységek.

A webhely meghatározása

Az objektum helyének kiválasztására bizottságot jelölnek ki. A megrendelő, a generálkivitelező, az alvállalkozók, ha vannak, az állami felügyelet és a helyi közigazgatás képviselőiből áll. Ebben a szakaszban a szakemberek információkat gyűjtenek, összehasonlítják a választott lehetőséget a versengőkkel, meghatározzák a szükséges munkák listáját, és tudományos kutatásokat végeznek a víztisztítási technológiával kapcsolatban.

A jövő otthonának szánt területnek meg kell felelnie a tűzvédelmi és egészségügyi előírásoknak. További fontos követelmény a meglévő kommunikációk felhasználásának, illetve újak létesítésének gyakorlati lehetősége.

Ha 2 hely van ugyanazon a földrajzi helyen, akkor két külön ellenőrzést hajtanak végre.

Ezután a bizottság minden tagja dokumentumot készít a helyszín kiválasztásáról, és aláírja. Hozzájárul a tervezett változtatásokhoz és az épület hálózatba kapcsolásához.

A projekt előkészítését a meghozott döntések és a megvalósíthatósági tanulmány alapján kell elvégezni, hogy a későbbi szakaszokban ne növekedjenek az építési költségek. A munka eredményeként kapott összes anyagot az államvizsgán jóvá kell hagyni.

Hogyan számítják ki a PIR árat?

A mérnöki munka becslésének több alapelve van.

Az objektum természetes mutatói

Az NPO az épület területe, hossza, termelékenysége és egyéb jellemzői. Oroszországban ezekre a szabványokra alapárak gyűjteményei vannak. Az SBC-ben meghatározott adatok negyedévente indexelésre kerülnek. Ez a legkényelmesebb és legmegbízhatóbb lehetőség a becslés elkészítéséhez. Leggyakrabban használják.

Építési költség

Ez az OSS szorzata a címtár százalékával szorozva.

Vállalkozó bérköltségei

A módszer azon alapul, hogy az előadó mennyi időt tölt a szabályozási dokumentumokban nem szereplő kutatásban való részvétellel. Akkor is használatos, ha a fő díjmutató kevesebb, mint a minimum fele vagy kétszerese a maximumnak.

Mérnöki Kutatás

Az SBC alapján is meghatározva az inflációs index segítségével.

Létezik szoftver a költségszámítás automatizálására. A PIR System program minden szükséges adatot tartalmaz. A felhasználó kiválaszthatja a kívánt árat, elolvashatja a módszertani információkat és letöltheti az összeállított becslést bármilyen formátumban. Mindezek a funkciók többször is leegyszerűsítik a feladatot.

Hogyan formálódik az együttműködés a fejlesztő és a kivitelező között?

A tervezési és felmérési munkák végrehajtását a megrendelő (beruházó) és a bérelt szervezet által kötött szerződés szabályozza. A felek kötelezettségeit az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének cikkével összhangban teljesítik. 758. A dokumentumcsomag tartalmaz még műszaki leírást, ütemezett intézkedési tervet, költségkalkulációt, mérnöki szolgáltatások jegyzékét és kiegészítő megállapodásokat.

Tehát a PIR egy épület építésének vagy rekonstrukciójának megkezdéséhez szükséges papírok elkészítésére és kutatásokra szakosodott szolgáltatások komplexuma.

A lista általában a következő tevékenységeket tartalmazza:

• Előzetes adatgyűjtés, feladatértékelés, megvalósíthatósági tanulmány írás, költségvetési előrejelzés.
• A terep kiválasztása, jellemzői.
• A kiválasztott telephelyen jelenleg létező kommunikációk, azok állapotromlásának, az azokhoz való csatlakozás lehetőségének ellenőrzése.
• Területi kutatások végzése (geodézia, hidrometeorológia, geológia, ökológia, anyagok kémiai elemzése).
• Optimális műszaki megoldások megtalálása.
• Rajzok, ajánlások és dokumentációk készítése általában.

Ebből a cikkből megtudta, mik a mérnöki tervezési felmérések, milyen sorrendben hajtják végre őket, hogyan számítják ki a munka költségeit, és milyen programok segítenek automatizálni ezt a folyamatot. A tervezési és felmérési munka összetett, hosszadalmas folyamat, amely befolyásolja az építés termelékenységét, annak hatékonyságát és a leendő létesítmény minőségét. A fejlesztőnek mindent figyelembe kell vennie: a forgalmi csomópontoktól a talajvíz alapozásra gyakorolt ​​hatásáig.

A ZVSOFT szoftver megkönnyíti és kényelmesebbé teszi a terep- és asztali munkát. A GEODirect, ZWCAD pro, GEONIUM és SPDS Construction Site alkalmazások a modern SNiP követelmények alapján készítenek rajzokat.

A földmérési munka mindenekelőtt az építés megkezdésére való felkészülés műszaki alapjainak meghatározása, mérnöki felmérések, az építési munka- és becslési dokumentáció kidolgozása. Ez a munkacsoport az építmények rekonstrukciója során és alatt is elvégezhető, műszaki újrafelszerelésük szükségessége.

Osztályozás

Jelenleg hagyományosan több típusra osztják:

1. Topográfiai és geodéziai munka - adatok gyűjtése és szolgáltatása egy adott helyszín helyzettérképének elkészítésekor. A térképek és részletes tervek elkészítése lehetővé teszi a mérnökök számára, hogy alapvető ismereteket szerezzenek a meglévő terepről, és azonosítsák a lehetséges problémákat, amelyek az építés során felmerülhetnek.
2. A földtani kutatómunka a munkaterület szerkezetének geológiai jellemzőinek, a talajok jellemzőinek és minőségének vizsgálata.
3. A harmadik típusú felmérési munka a tervezési területhez kapcsolódó hidrológiai felmérések. Ilyen tevékenységek közé tartozik az előfordulás helyének meghatározása, minőségének, eredetének, a műszaki igényekre és az ivásra való alkalmasságuk vizsgálata, valamint az összetétel agresszivitásának diagnosztizálása.

Az építkezés előkészítése során végzett felmérési munka fő feladatai

A felmérési munka elvégzése lehetővé teszi a következő számú probléma megoldását:

• kidolgozott geodéziai hálózat elkészítése építési igényekhez;
• méretarányos tervek, topográfiai diagramok aktualizálása;
• helyszínrajzok készítése grafikus és digitális, háromdimenziós változatban;
• az objektumról rendelkezésre álló adatok összegyűjtése, feldolgozása és elemzése;
• a helyszín felmérése, mérések, felmérések végzése;
• kapott információk feldolgozása, munkalapok, következtetések, jelentések készítése.

Hogyan lehet felmérési munkára megrendelni?

Ha felmérési munkák elvégzésére van szükség, fontos, hogy megbízható, tapasztalt, képzett szakemberekkel rendelkező szolgálatok segítségét kérjék. A tervezési és felmérési munkák minőségi elvégzésére képes építőipari cég kiválasztása után helyesen kell meghatározni a fő és másodlagos feladatokat. Ezután meghatározzák és megállapodnak a szükséges tevékenységek programja.

A felmérési munkák költsége az előre megtervezett feladatok listáját tartalmazó dokumentáció alapján alakul ki, amely információkat tartalmaz a szükséges munkák mennyiségéről, jellegéről, ütemezéséről. A végén a szerződő felek megkapják a szükséges papírcsomagot.

Előkészítő munka

A felmérési munka előkészítő szakaszában mindenekelőtt a műszaki feladatok megfogalmazása és a tervdokumentáció elkészítése történik. Az ilyen tevékenységek elvégzésének alapjaként általában az objektumról az elmúlt időszakok meglévő anyagainak összeállításait használják. A projekt azonban friss adatok alapján fejleszthető.

Ezt követően a feldolgozott információk alapján program készül a felmérési munkák elvégzésére a kijelölt feladatoknak megfelelően. A tervezett feladatok végrehajtásához szükséges hatósági engedélyek kiadása megtörténik.

Terepmunka

A terepi felmérési munka a legfontosabb, objektív adatok képzését igénylő szakasz, amely alapján fontos számításokat, helyszíni és létesítményterveket készítenek, jelentési dokumentumokat készítenek.

Ebben a szakaszban mi történik:

• területi felmérés;
• általános munkaterv körvonalazódik;
• azonosítják a tervezett tevékenységek technikai és anyagi támogatásának fontos területeit;
• geodéziai tartórácsot szerveznek;
• a terep által végrehajtott, valamint a rendelkezésre állók;
• a projektet gyakorlatba ültetik, majd elkészítik a megfelelő aktusokat.

Kamerás rendezvények

Az asztali felmérési munka feladatok egész komplexuma, amely magában foglalja a kutatás során kapott eredmények végső feldolgozását, a koordináták kiszámítását, a mérések kiértékelését és mindenekelőtt azok pontosságát.

Az asztali tevékenységek eredményei alapján elkészítik az objektum digitális modelljét, amely alapján elkészítik a feladatok megvalósításához szükséges rajzokat. Átfogó tájékoztatást nyújt a helyszínről, a meglévő létesítményekről, a terepről, a földalatti és a felszíni kommunikációról.

A végső szakasz

Végül egy műszaki jelentés készül, amely részletes adatokat tartalmaz az objektumról. Az asztali munka eredményein alapuló szöveges résznek feltétlenül tartalmaznia kell az összes szükséges rajzot.