Projektavimo ir apžiūros darbai.

Projektavimo užduočiai patvirtinti, rengiant objekto statybos galimybių studiją, parenkama vieta įmonės statybai, po to atliekami techniniai tyrimai.

Aikštelės vieta turi atitikti sanitarijos ir priešgaisrinės saugos standartus, racionalius vandens tiekimo, energijos tiekimo, nuotekų šalinimo sprendimus, vandens telkinių, dirvožemio ir atmosferos oro apsaugą nuo taršos nuotekomis ir pramoninių išmetamųjų teršalų. Aikštelės vietoje būtina atlikti racionaliausią šios įmonės darbuotojų persikėlimą, taip pat užtikrinti jų pristatymą į darbo vietą.

Jei vienoje vietoje yra dvi ar daugiau geografinių vietų, prieš darant galutines išvadas dėl objekto statybos galimybių studijos būtina atlikti kiekvienos vietos techninius tyrimus, kad būtų galima palyginti skirtingas galimybes. Šių tyrimų metu atliekami darbai, siekiant nustatyti aikštelės dydį ir topografiją, geologinius, hidrogeologinius ir meteorologinius duomenis, taip pat ieškoma šaltinio, aprūpinti projektuojamą objektą energija, vandeniu, valymo ir nuotekų šalinimo būdai. . Taip pat nustatomi optimalūs sprendimai dėl geležinkelių, vandens ir kelių komunikacijų panaudojimo bei statybos ir montavimo darbų organizavimo sąlygų vietoje, kuri apima darbus tiekiant energiją, vandenį statybų metu, aprūpinant darbuotojus būstu, galimybe gauti vietinės statybinės medžiagos, baigti statybiniai elementai, konstrukcijos ir kt.

Prieš pradedant projektavimo ir matavimo darbus, užsakovas Taisyklių nustatyta tvarka sudaro sutartį dėl projektavimo ir matavimo darbų atlikimo sutarčių su projektavimo organizacija, kuri atliks šiuos darbus. Užsakovas, kaip taisyklė, yra skyrius, pramonės asociacijos ir įmonės, galinčios valdyti nustatyta tvarka šiems darbams atlikti skirtas lėšas. Rangovui arba projektavimo organizacijai atstovauja generalinis projektuotojas, kuris, savo ruožtu, prireikus sutarties pagrindu, turi teisę pasitelkti subrangovus specializuotas projektavimo ir apžiūros organizacijas, kad jos parengtų atskirų pastatų ir konstrukcijų, dalių, sekcijų projektus. projekto ir atlikti individualiai darbų rūšys.

Jei įmonė yra mieste, iš projektavimo organizacijos būtina gauti vietos valdžios parengtą architektūros ir planavimo užduotį, sklypo statybos pasą ir techninį pasą. Techniniame pase turi būti informacija apie inžinerinių ir ekonominių tyrimų rezultatus, atlikta statybų teritorijoje.

Inžineriniai tyrimai atliekami šiose srityse:

topografinis, yra reljefo, miškų, vandens šaltinių, pelkių, pramonės įmonių, kelių ir įvairių komunikacijų apibrėžimas;

geologinės, t.y. dirvožemio struktūros ir stratifikacijos pobūdžio nustatymas;

hidrogeologinis vandens savybių ir jo gylio nustatymas;

klimatologinis, apimantis oro temperatūros ir drėgmės įvairiais metų laikotarpiais, kritulių kiekio, vėjų krypties ir greičio nustatymo darbus.

Visi projektavimo ir apžiūros darbai atliekami naudojant šiuolaikinius ekonominius ir matematinius metodus bei įvairioms pramonės šakoms ir pramonės šakoms pritaikytą programinę įrangą, skirtą kompiuterinėms technologijoms, kompiuterinėms projektavimo sistemoms ir informacijos apdorojimo sistemoms. Dėl šių naujovių galima sutrumpinti projektavimo laiką ir sumažinti darbų sąnaudas, padidinti projektavimo ir apžiūros organizacijų darbuotojų produktyvumą bei projektinės dokumentacijos kokybę.

Didžiųjų įmonių ir konstrukcijų, tokių kaip elektros tiekimas, šilumos izoliacija, vėdinimas, antikorozinė statybinių konstrukcijų, gaminių apsauga nuo korozijos ir kt., projektavimo ir sąmatos dokumentacijos rengimo darbai turi būti patikėti projektavimo organizacijoms, kurios specializuojasi darbų rūšyse ir srityse. turintis licenciją atlikti tokio pobūdžio darbus. Statybos organizavimo projektų įgyvendinimas vykdomas privalomai dalyvaujant projektavimo organizacijoms, ministerijoms ir departamentams, vykdantiems šią statybą.

1 puslapis iš 2

Projektavimo ir matavimo darbų rangos samprata

Projektavimo ir matavimo darbų sutartimi rangovas (projektuotojas, matininkas) įsipareigoja užsakovo pavedimu parengti techninę dokumentaciją ir (ar) atlikti matavimo darbus, o užsakovas – priimti ir sumokėti už jų rezultatą (CPK 758 str. Civilinis kodeksas).

Kaip ir kitos sutarties rūšys, ši sutartis pagal savo teisinę prigimtį yra konsensualinė, dvišalė ir kompensuojama.

Projektavimo ir apžiūros darbų sutarties charakteristikos:

Svarbu! Atminkite, kad:

• Kiekvienas atvejis yra unikalus ir individualus.
• Išsamus problemos tyrimas ne visada garantuoja teigiamą rezultatą. Tai priklauso nuo daugelio faktorių.

Norėdami gauti išsamiausią patarimą savo problema, tereikia pasirinkti bet kurią iš siūlomų parinkčių:

• ypatingas rangovo atliekamų darbų pobūdis;
• specifinius darbo rezultato bruožus, kuriuos reikia perduoti užsakovui.

Apžiūros ir projektavimo darbai yra būtini etapai prieš bet kokią statybą. Pagal str. Miestų planavimo kodekso 47 str., inžineriniai tyrimai atliekami rengiant projektinę ir techninę dokumentaciją, statant, rekonstruojant kapitalinio statybos projektus. Projekto ir techninės dokumentacijos rengimas ir įgyvendinimas neatlikus atitinkamų inžinerinių tyrimų neleidžiamas.

Daugiau informacijos

Poreikis atlikti tam tikrų rūšių inžinerinius tyrimus, jų sudėtis, apimtis ir atlikimo būdas, atsižvelgiant į techninių reglamentų reikalavimus, nustatomi pagal užsakovo užsakymu parengtą inžinerinių tyrimų programą, atsižvelgiant į inžinerinių tyrimų rūšį ir paskirtį. kapitalinių statybų projektai, jų projektiniai ypatumai, techninis sudėtingumas ir galimas pavojus, architektūrinio ir statybinio projektavimo etapas, taip pat teritorijos, kurioje bus statomi ar rekonstruojami objektai, topografinių, inžinerinių-geologinių, hidrologinių, meteorologinių ir klimatinių sąlygų sudėtingumas. atliktas, žinių apie šias sąlygas laipsnis.

Be to, projektavimo ir apžiūros darbų rezultatas gali būti autorių teisių objektas arba turėti komercinės paslapties požymių (know-how), kuriai įvedamas komercinės paslapties režimas. Pirmuoju atveju turima omenyje, kad autorių teisių objektai yra architektūros, urbanistikos ir kraštovaizdžio meno kūriniai (DK 1259 straipsnio 1 punktas). Tuo iš esmės paaiškinama teisės aktų nuostata, įpareigojanti rangovą garantuoti užsakovui, kad tretieji asmenys, remdamiesi rangovo parengtu projektu ir technine dokumentacija, neturėtų teisės kištis į darbų atlikimą ar apriboti jų atlikimo (2 p. Civilinio kodekso 760 straipsnis). Antruoju atveju (kai projektas ir techninė dokumentacija atitinka know-how reikalavimus) sutarties subjektų teises atlikti projektavimo ir matavimo darbus gina draudimas rangovui perduoti techninę dokumentaciją tretiesiems asmenims be 2011 m. užsakovo sutikimas ir draudimas užsakovui be rangovo sutikimo perduoti dokumentus tretiesiems asmenims ir atskleisti juose esančius duomenis (Civilinio kodekso 760 str. 1 p., 762 str.).

Teisinis reguliavimas rangos sutartis dėl projektavimo ir matavimo darbų

Projektavimo ir apžiūros darbų atlikimo rangos sutartis yra atskira sutarties rūšis, o ne kitos jos rūšies – statybos rangos – variacija. Todėl į santykius, kylančius iš projektavimo ir matavimo darbų atlikimo sutarties, 2014 m. Statybos sutarčių taisyklės netaikomos..

Bendrosios darbo sutarties nuostatos atitinkamai sutarčiai gali būti taikomos subsidiariai – nesant specialaus atitinkamų santykių reguliavimo (DK 702 str. 2 d.). Atitinkamai, santykiams, kylantiems iš projektavimo ir matavimo darbų atlikimo sutarties, taikomos šios taisyklės:

• darant prielaidą, kad darbai atliekami rangovo lėšomis (DK 704 str. 1 d.);
• dėl medžiagų ir darbo rezultatų atsitiktinio žuvimo ar sugadinimo rizikos paskirstymo (DK 705 straipsnis);
• dėl generalinio rangovo ir subrangovo (DK 706 str.);
• dėl kelių asmenų dalyvavimo atliekant darbus (DK 707 str.);
• dėl darbų atlikimo laiko (DK 708 str.);
• apie darbų kainą (DK 709 str.);
• dėl rangovo teisės į išlaikymą (Civilinio kodekso 712 straipsnis);
• dėl užsakovo teisės atsisakyti vykdyti sutartį (Civilinio kodekso 717 straipsnis);
• dėl užsakovo pagalbos vykdant sutartį (CK 718 str.);
• dėl darbo rezultato perdavimo ir priėmimo (DK 720 str.);
• dėl darbų kokybės garantijų (DK 722 str.);
• dėl rangovo atsakomybės už netinkamą darbų kokybę (DK 723 str.);
• dėl darbo rezultato trūkumų nustatymo laiko (DK 724 str.);
• dėl darbų sutarties nutraukimo iki darbų rezultato perdavimo užsakovui pasekmių (DK 729 str.).

Be Civilinio kodekso, tam tikrus klausimus, susijusius su projektavimo ir matavimo darbais, reglamentuoja Urbanistikos kodeksas, taip pat federaliniai įstatymai „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“, „Dėl investicinės veiklos Rusijos Federacijoje, vykdomos“. kapitalo investicijų forma“, „Dėl architektūrinės veiklos Rusijos Federacijoje“, „Dėl techninio reglamento“.

Projektavimo ir matavimo darbų sutarties šalys

Projektavimo ir apžiūros darbų vykdymo sutartinių santykių struktūra ir konkreti jų dalyvių sudėtis priklauso nuo būsimos objekto statybos ar rekonstrukcijos sudėtingumo.

Paprastais atvejais(pavyzdžiui, kai reikia „susieti“ pagal tipinį projektą statomą statybos projektą su gerai ištirta teritorija), atsakomybę už projektavimo ir apžiūros darbų atlikimą gali prisiimti rangovo organizacija, atliekanti statybos darbus pagal 2007 m. statybos rangos sutartis. Tokiose situacijose atskira projektavimo ir matavimo darbų sutartis nesudaroma, o pareiga atlikti atitinkamus darbus tiesiogiai numatyta statybos rangos sutartyje, kuri šiuo atveju yra mišri sutartis (DK 421 str.).

Projektuojant kompleksinių objektų statybą, pastatytas pagal originalius projektus, suinteresuoti asmenys turi kreiptis į profesionalių (matavimo, projektavimo, projektavimo ir apžiūros) organizacijų paslaugas ir su jomis sudaryti rangos sutartis dėl projektavimo ir (ar) matavimo darbų atlikimo. Neatmetama galimybė sudaryti atskiras sutartis dėl įvairių tipų projektavimo ar apžiūros darbų atlikimo su įvairiomis itin specializuotomis organizacijomis. Kartu tokia sutartinių santykių struktūra galima ir tada, kai viena iš nurodytų organizacijų (pavyzdžiui, projektavimo organizacija), pagal susitarimą su užsakovu, prisiima generalinio rangovo funkcijas ir savo ruožtu sudaro sutartiniai santykiai dėl tam tikrų rūšių projektavimo ir apžiūros darbų atlikimo su subrangovinėmis organizacijomis.

Bet kuris juridinis asmuo, norintis gauti matavimo ir projektavimo darbų rezultatus, gali būti užsakovu pagal projektavimo ir matavimo darbų atlikimo sutartį. Eidama šias pareigas paprastai veikia statybos sutarties šalis (užsakovas ar rangovas), kuriai pagal sutartį pavesta parengti projektą ir techninę dokumentaciją. Užsakovu pagal šią sutartį gali būti ir vadinamasis statytojas, kuris, būdamas žemės sklypo savininkas ar kitas nuosavybės teisės turėtojas, suinteresuotas jo plėtra, užsakovo funkcijas pagal statybos rangos sutartį paveda atlikti specializuotai organizacijai arba stato statybos projektą savo ištekliais ir ištekliais (ekonominiu būdu).

Projektavimo ir matavimo darbų sutarties turinys (šalių teisės ir pareigos).

Šalių įsipareigojimų pagal projektavimo ir matavimo darbų rangos sutartį vykdymas dažniausiai prasideda užsakovui įvykdžius savo įsipareigojimą perduoti rangovui projektavimo užduotį, taip pat kitus pradinius duomenis, reikalingus atitinkamai techninei dokumentacijai parengti.

Taigi, vadovaujantis 6 str. Miestų planavimo kodekso 48 str., užsakovas kartu su projektavimo užduotimi projektą rengiančiam rangovui ir techninę dokumentaciją privalo perduoti šiuos dokumentus:

• žemės sklypo urbanistikos planą arba, rengiant linijinio objekto projektinę dokumentaciją, teritorijos planavimo projektą ir teritorijos matavimo projektą;
• inžinerinių tyrimų rezultatai (jei jų trūksta, sutartyje turi būti numatytas pavedimas atlikti inžinerinius tyrimus);
• techninės sąlygos (jei tokio objekto neprijungus (technologiškai neprijungus) prie inžinerinių pagalbinių tinklų neįmanoma užtikrinti suprojektuoto kapitalinio statybos objekto funkcionavimo).

Projektavimo darbų atlikimo užduotį užsakovo vardu gali parengti rangovas. Tokiu atveju nurodyta užduotis šalims tampa privaloma nuo to momento, kai ją patvirtina užsakovas (DK 1 str. 1 p.).

Nuo užsakovo užsakymo gavimo arba užsakovo patvirtinimo rangovo parengtai užduočiai momento, pastarasis turi pradėti vykdyti prievolę, kylančią iš projektavimo ir matavimo darbų sutarties.

1. užbaigti darbą pagal užduotį ir kitus pirminius projektinius duomenis bei sutartį;
2. parengtą projektą ir techninę dokumentaciją derina su užsakovu, o prireikus (kartu su užsakovu) - su kompetentingomis valstybės institucijomis ir savivaldybėmis;
3. perduoti užsakovui parengtą projektinę ir techninę dokumentaciją bei matavimo darbų rezultatus (DK 760 str. 1 d.).

Daugiau informacijos

Atliekant projektavimo ir apžiūros darbus bet kokie nukrypimai nuo gautos užduoties rangovui galimi tik gavus užsakovo sutikimą. Pagal 11 str. Urbanistikos kodekso 48 str., projektinė ir techninė dokumentacija rengiama remiantis statytojo ar techninio užsakovo pavedimu (sutarties pagrindu rengiant projektą), inžinerinių tyrimų rezultatus, urbanistinį projektą. žemės sklypo planavimo planas, arba linijinio objekto projektavimo dokumentacijos rengimo pagal teritorijos planavimo projektą ir žemės matavimo projekto teritorijos pagal techninių reglamentų reikalavimus, technines sąlygas leidimas nukrypti nuo didžiausi leistinos statybos parametrai, kapitalinių statybos projektų rekonstrukcija.

Projektavimo darbų rezultatas, perduotinas užsakovui – rangovo parengta kapitalinio statybos projekto projektinė ir techninė dokumentacija (Miesto planavimo kodekso 12 dalis, 48 ​​str.). Visais atvejais dėl to turi būti susitarta su užsakovu, o jei tai numatyta įstatyme – ir su kompetentingomis institucijomis bei organizacijomis, kurių pareigose yra atlikti atitinkamą ekspertizę (Investicinės veiklos įstatymo 14 str., 49 str. Miestų planavimo kodeksas) 1. Remdamasi valstybinės ekspertizės rezultatais, įgaliota valstybės institucija priima išvadą dėl projekto ir techninės dokumentacijos atitikties (teigiama išvada) arba neatitikimo (neigiama išvada) techninių reglamentų reikalavimams ir inžinerinių tyrimų rezultatams. Jeigu išvada yra neigiama, užsakovas (užsakovas) turi teisę atlikti reikiamus projekto ir techninės dokumentacijos pakeitimus ir siųsti antrajai valstybinei ekspertizei. Neigiamą projekto ir techninės dokumentacijos valstybinės ekspertizės išvadą užsakovas (užsakovas) taip pat gali apskųsti teisme.

Miesto planavimo kodeksas (50 straipsnis) neatmeta galimybės, kad užsakovas (užsakovas) ar rangovas pagal projektavimo ir matavimo darbų sutartį gali pateikti projektą ir techninę dokumentaciją nevalstybinei ekspertizei. Nevalstybinį projekto dokumentacijos patikrinimą pagal sutartį atlieka vadinamosios akredituotos organizacijos Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka.

Rangovo įsipareigojimų pagal šią sutartį vykdymas paprastai baigiasi užbaigtos projekto ir techninės dokumentacijos bei apžiūros darbų rezultatų perdavimu užsakovui. Tačiau ir po to rangovas išlaiko pareigą be užsakovo sutikimo projektinės ir techninės dokumentacijos neperduoti tretiesiems asmenims (DK 760 str. 1 d.).

Taisyklės dėl klientų įsipareigojimų pagal šią sutartį yra dispozityvaus pobūdžio. Todėl šalys, sudarydamos sutartį, gali susitarimu patikslinti bet kuriuos kliento įsipareigojimus arba visiškai atleisti jį nuo tam tikros prievolės. Klientas turi šias pareigas (CK 762 str.):

• visiškai sumokėti rangovui nustatytą kainą atlikus visus darbus arba sumokėti dalimis, atlikus atskirus darbų etapus;
• iš rangovo gautą techninę dokumentaciją naudoti tik sutartyje nurodytais tikslais, neperduoti techninės dokumentacijos tretiesiems asmenims ir neatskleisti joje esančių duomenų be rangovo sutikimo;
• teikti pagalbą rangovui atliekant projektavimo ir apžiūros darbus sutartyje numatyta apimtimi ir sąlygomis;
• kartu su rangovu dalyvauti derinant parengtą techninę dokumentaciją su atitinkamomis valdžios institucijomis ir vietos valdžia;
• atlyginti rangovui papildomas išlaidas, atsiradusias dėl projektavimo ir matavimo darbų atlikimo pradinių duomenų pasikeitimų dėl nuo rangovo nepriklausančių aplinkybių;
• įtraukti rangovą į trečiojo asmens užsakovui pareikštą pretenziją dėl parengtos techninės dokumentacijos ar atliktų apžiūros darbų trūkumų.

Išvardytos pareigos yra nevienalyčio pobūdžio. Kai kurios iš jų yra esminės sutarties sąlygos, pavyzdžiui, užsakovo veiksmai atsiskaitant už projektavimo ir apžiūros darbų rezultatus. Tokios prievolės pašalinimas šalių susitarimu neišvengiamai lems sutarties pripažinimą nesudaryta.

Kiti įsipareigojimai iš tiesų gali būti neprivalomi, o tai leidžia šalims susitarimu neįtraukti atitinkamo kliento įsipareigojimo į šios sutarties turinį. Priešingu atveju šalių santykiams būtų taikomos bendrosios sutarties nuostatos dėl nurodytų užsakovo įsipareigojimų, kurios dažnai yra privalomo pobūdžio. Pavyzdžiui, pagal imperatyviąją BK 1 str. CK 718 str., užsakovas pagal sutartį įsipareigoja sutartyje numatytais atvejais, apimtimi ir būdu padėti rangovui atlikti darbus, o projektavimo ir matavimo darbų sutartyje. , kliento pagalba gali pasirodyti esąs nepageidaujamas kišimasis į specializuotos projektavimo ar tyrimų organizacijos veiklą. Todėl atitinkamai užsakovo prievolei yra taikoma dispozityvioji CPK 10 str. Civilinio kodekso 762 str. ir gali būti neįtraukti į kliento prievolės turinį.

Įvertinimas: (0 įvertinimas)

Sunku įsivaizduoti šiuolaikinę statybą, prieš tai nepatikrinus jos gyvybingumo. Lengvabūdiškas požiūris neigiamai veikia projekto laiką, kokybę ir kainą. Naujų konstrukcijų statyba tankiose miestų teritorijose reikalauja visapusiškų geologinių tyrimų. Iš šio straipsnio sužinosite apie projektavimo ir tyrimo darbus (D&R), kas tai yra, kokie tipai egzistuoja, kam jie priklauso. Mes jums pasakysime, kurios programos padės supaprastinti procesą.

Bet kokia rekonstrukcija, remontas ar kapitalinė statyba apima parengiamąją veiklą, susijusią su techniniais ir ekonominiais skaičiavimais bei matavimais. Beveik viskas priklauso nuo tinkamo jų organizavimo ir įgyvendinimo:

• Būsimos statybos efektyvumas ir kokybė.
• Gauti tam leidimą.
• Jo pelningumas ir išlaidos.
• Trukmė.
• Darbuotojų produktyvumas.
• Aplinkos sąlygos ir estetika objektui pasirinktoje teritorijoje.

Pagrindinis uždavinys – nustatyti nepalankias sąlygas, dėl kurių gali padidėti kaštai arba atmesti galimybę statyti pastatą. Ekspertai tiria teritoriją, jos kraštovaizdžio ypatumus, komunikacijų prijungimo prie objekto galimybes. Atsižvelgiama į technogeninius veiksnius, turinčius įtakos aplinkai. Surinkę visus reikiamus duomenis, vadovai parengia tarpinę dokumentaciją. Jis reikalingas norint parašyti inžinerinę ataskaitą, kurią klientas vėliau panaudos savo reikmėms.

Sudėtis ir trumpas etapų, apimančių projektavimo ir tyrimo darbus, apibrėžimas

Veiklų rinkinys prieš statybą susideda iš kelių etapų:

• Techninių specifikacijų gavimas.
• Lauko tyrimų atlikimas.
• Svetainės maketo paruošimas.
• popierizmas.
• Rašant sąmatą.

Kas įtraukta į technines specifikacijas

Tai informacija apie būsimą pastatą. Jis turi juridinę galią, nuorodas į reglamentus ir pridedamas prie investuotojo ir samdomos organizacijos sutarties. Dokumentą rengia kūrėjas – savarankiškai arba padedamas teisininkų.

Kas turėtų būti įtraukta į jį:

• Projekto pavadinimas ir teritorinė vieta.
• Informacija apie natūralias vietovės ypatybes.
• Šiuo metu turimi duomenys apie visas patalpas.
• Architektūriniai niuansai.
• PIR rezultatų turinio ir formos užklausos.
• Reikalavimai statinio eksploatavimo techninėms sąlygoms: elektra, vandentiekis, dujos.

Tada specialistai iš literatūros, archyvų, žinynų surenka reikiamą informaciją apie vietovę ir parengia veiksmų programą kitam etapui. Visa tai pridedama prie techninių specifikacijų žemėlapių ir grafikų pavidalu. Taip pat jums reikės sprendimo dėl administracijos sutikimo statyti pastatus kopijų. Priklausomai nuo objekto ypatybių ir mastelio, jo projektavimo ir apžiūros darbus atlieka viena ar kelios įmonės. Antruoju atveju vienas iš jų tampa pagrindiniu rangovu, o kiti su ja sudaro rangos sutartį.

Lauko (techniniai) tyrimai

Tai pats svarbiausias etapas, nes jame pateikiama tiksli informacija, kuria remiantis galima atlikti skaičiavimus ir sudaryti vietos planą. Paprastai tai apima šių veiksnių tyrimą:

• Geodezinis. Kraštovaizdžio reljefas ir charakteris: šlaitai, hidrologinių objektų buvimas, topografiniai žemėlapiai, esamos komunikacijos.
• Geologiniai. Grunto sandara ir fizikinės bei mechaninės savybės: jo kilmė, specifinių sluoksnių buvimas, gruntinio vandens lygis (taip pat ir numatomas) bei jų poveikis betonui ir metalams.
• Hidrometeorologinis. Temperatūra, vėjo rožė, krituliai ir galimi su jais susiję antropogeniniai pavojai.
• Ekologiškas. Augalijos sluoksnio ir aplinkos būklė. Technogeninių veiksnių įtaka jai. Vystytojai ir gamtosaugos specialistai teisinasi pastato iškilimo galimybę.
• Statybinių medžiagų ir vandens išteklių tyrimas. Karjerų statybos galimybių žaliavoms gauti nustatymas.

Tai yra pagrindiniai testų tipai. Be jų, yra dar keletas pagalbinių. Projektavimo ir apžiūros darbų apimtis priklauso nuo projekto, kuriam jie atliekami, masto. Norint statyti civilinius ir smulkius pramoninius namus, dažniausiai reikia tirti natūralias teritorijos ypatybes ir grunto sluoksnius. Esant dideliems aplinkosauginiams sklypams ar naujoms gyvenvietėms, reikalingas visas lauko kompleksas.

Biuro etapas

Šiame etape analizuojami visi duomenys, išlyginami ėjimai ir atliekami galutiniai skaičiavimai bei įvertinamas jų tikslumas. Visų veiksmų rezultate sukuriamas skaitmeninis pastato modelis. Jame yra visos reikalingos klientui žinios apie aikštelę, reljefą, galimus sunkumus, komunikacijas ir pačią struktūrą. Atlikę analitinę dalį, specialistai surenka informaciją, viską sujungia į vieną ataskaitą ir pereina prie dokumentacijos rengimo.

Inžinerinės programos padeda automatizuoti vizualinio maketo kūrimo procesą. ZVSOFT kompanija gamina keletą tokių programų. Su jų pagalba specialistai gali gauti brėžinius ir skaičiavimus, kurie griežtai atitinka dabartinius Rusijos SNiP reikalavimus.

• . Ši programa leidžia apdoroti tiek laboratorinius, tiek lauko tyrimus. Vartotojai turi prieigą prie grafinių ir statistinių funkcijų bei geologinių pjūvių statybos.
• . Pritaikyta GeoniCS programinės įrangos versija, skirta . Apima kelis modulius, kurie supaprastina jūsų darbą. Naudodami šią technologiją galite gaminti brėžinius, pildyti antspaudus ir paaiškinimus.
• . Automatizuoja vizualinį projektų dizainą. Naudojamas su GraphiCS SPDS priedu.

Stalinis etapas apima kelių užduočių atlikimą:

• Topografinių žemėlapių atnaujinimas. Tai būtina norint pagal gautus duomenis padaryti galutinę išvadą ir įvertinti rezultatų tikslumą.
• Elektros ir ryšių linijų, vamzdynų ir kitų objektų, pavaizduotų brėžiniuose, derinimas su administracinėmis ir vyriausybinėmis organizacijomis. Jei reikia, pakeiskite juos.
• Techninės ataskaitos su visais svarbiais priedais, susijusiais su atliktais darbais, rašymas. Jo perdavimas klientui patvirtinti. Kūrėjas taip pat gauna grafinius ir skaitmeninius planus.

Projekto dalis

Tai ilgiausias procesas, kuriam reikia daug dokumentų, patvirtinimų ir biudžeto. Ją sudaro du etapai: ekonominio ir techninio būsimų veiksmų pagrįstumo pagrindimo parengimas (galimybių studija) ir projektavimo bei apžiūros darbų kainos apskaičiavimas. Tai yra privaloma veikla prieš bet kokią kapitalinę statybą ar rekonstrukciją.

Svetainės apibrėžimas

Paskiriama komisija objekto vietai parinkti. Ją sudaro užsakovo, generalinio rangovo, subrangovų, jei tokių yra, valstybinės priežiūros, vietos administracijos atstovai. Šiame etape specialistai renka informaciją, lygina pasirinktą variantą su konkuruojančiais, nustato būtinų darbų sąrašą, atlieka mokslinius vandens valymo technologijos tyrimus.

Būsimam namui skirta teritorija turi atitikti priešgaisrinius ir sanitarinius standartus. Kitas svarbus reikalavimas – praktinė galimybė naudotis esamomis komunikacijomis arba užmegzti naujas.

Jei toje pačioje geografinėje vietoje yra 2 vietos, atliekami du atskiri patikrinimai.

Tada visi komisijos nariai parengia vietos atrankos dokumentą ir jį pasirašo. Juo patvirtinamas sutikimas su planuojamais pakeitimais ir pastato prijungimu prie tinklų.

Projekto rengimas turi būti atliekamas remiantis priimtais sprendimais ir galimybių studija, kad statybos kaštai vėlesniuose etapuose nepadidėtų. Visos medžiagos, gautos atlikus darbą, turi būti patvirtintos valstybiniu egzaminu.

Kaip apskaičiuojama PIR kaina?

Yra keli pagrindiniai inžinerinio darbo įvertinimo principai.

Natūralūs objekto rodikliai

NPO – tai pastato plotas, ilgis, našumas ir kitos charakteristikos. Rusijoje yra šių standartų bazinių kainų kolekcijos. SBC nurodyti duomenys indeksuojami kiekvieną ketvirtį. Tai patogiausias ir patikimiausias sąmatos sudarymo variantas. Jis naudojamas dažniausiai.

Statybos kaina

Jis apibrėžiamas kaip OSS sandauga, padauginta iš katalogo procento.

Rangovo darbo sąnaudos

Metodas pagrįstas tuo, kiek laiko atlikėjas praleis dalyvaudamas tyrime, kuris nenurodytas norminiuose dokumentuose. Jis taip pat naudojamas, kai pagrindinis tarifo rodiklis yra mažesnis nei pusė minimalaus arba du kartus didesnis už didžiausią.

Inžineriniai tyrimai

Taip pat nustatoma pagal SBC, naudojant infliacijos indeksą.

Yra programinė įranga, skirta automatizuoti sąnaudas. PIR sistemos programoje yra visi reikalingi duomenys. Vartotojas gali pasirinkti norimą kainą, perskaityti metodinę informaciją ir atsisiųsti sudarytą sąmatą bet kokiu formatu. Visos šios funkcijos kelis kartus supaprastina užduotį.

Kaip įforminamas vystytojo ir rangovo bendradarbiavimas?

Projektavimo ir apžiūros darbų atlikimą reglamentuoja užsakovo (investuotojo) ir samdomos organizacijos sudaryta sutartis. Šalių įsipareigojimai vykdomi pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso str. 758. Į dokumentų paketą taip pat įtraukta techninė specifikacija, veiksmų planas su terminais, sąnaudų apskaičiavimas, inžinerinių paslaugų sąrašas, papildomos sutartys.

Taigi, PIR – tai specializuotų paslaugų kompleksas, skirtas dokumentų rengimui ir tyrimams statinio statybos ar rekonstrukcijos pradžiai.

Į sąrašą paprastai įtraukta tokia veikla:

• Preliminarus duomenų rinkimas, užduočių vertinimas, galimybių studijos rašymas, biudžeto prognozavimas.
• Vietovės parinkimas, jo savybės.
• Pasirinktoje vietoje šiuo metu esamų komunikacijų, jų pablogėjimo ir prisijungimo prie jų galimybės tikrinimas.
• Lauko tyrimų vykdymas (geodezija, hidrometeorologija, geologija, ekologija, cheminė medžiagų analizė).
• Optimalių techninių sprendimų paieška.
• Brėžinių, rekomendacijų ir dokumentų rengimas apskritai.

Iš šio straipsnio sužinojote, kas yra inžinerinio projektavimo tyrimai, kokia tvarka jie atliekami, kaip apskaičiuoti darbų kainą ir kokios programos padeda automatizuoti šį procesą. Projektavimo ir apžiūros darbai yra sudėtinga, ilgai trunkanti procedūra, turinti įtakos statybos našumui, efektyvumui ir būsimo objekto kokybei. Statytojas turi atsižvelgti į viską: nuo eismo sankryžų iki požeminio vandens įtakos pamatams.

ZVSOFT programinė įranga padeda lengviau ir patogiau dirbti lauke ir prie stalo. GEODirect, ZWCAD pro, GEONIUM ir SPDS statybvietės programos kuria brėžinius pagal šiuolaikinius SNiP reikalavimus.

Apžiūros darbai – tai visų pirma pasirengimo statybų pradžiai techninių pagrindų nustatymas, inžineriniai tyrimai, statybos darbų ir sąmatos dokumentacijos rengimas. Šis darbų kompleksas gali būti atliekamas tiek statinių rekonstrukcijos metu, tiek jų metu, jų techninio pertvarkymo poreikis.

klasifikacija

Šiuo metu jie paprastai skirstomi į keletą tipų:

1. Topografinis ir geodezinis darbas – skirtas duomenims rinkti ir teikti rengiant konkrečios vietos situacijos žemėlapius. Žemėlapių ir detaliųjų planų rengimas leidžia inžinieriams įgyti pagrindinį supratimą apie esamą reljefą ir nustatyti galimas problemas, su kuriomis susidurs statybų metu.
2. Geologiniai tyrinėjimai – tai darbo zonos sandaros geologinių ypatybių, dirvožemių savybių ir savybių tyrimas.
3. Trečioji tyrimo darbų rūšis – hidrologiniai tyrimai, susiję su projektavimo sritimi. Tokia veikla apima įvykio vietos nustatymą, jų kokybės, kilmės, tinkamumo techniniams poreikiams ir gėrimui tyrimą bei kompozicijos agresyvumo diagnozavimą.

Pagrindinės apžiūros darbų užduotys ruošiantis statybai

Atlikdami apklausos darbus galime išspręsti daugybę problemų:

• išplėtoto geodezinio tinklo paruošimas statybos reikmėms;
• mastelio planų, topografinių schemų atnaujinimas;
• aikštelių planų grafinių ir skaitmeninių, trimačių variantų rengimas;
• turimų duomenų apie objektą rinkimas, apdorojimas ir analizė;
• objekto įvertinimas, matavimų, apžiūrų atlikimas;
• gautos informacijos apdorojimas, darbo lapų, išvadų, ataskaitų sudarymas.

Kaip pateikti apklausos darbų užsakymą?

Jei reikia atlikti apklausos darbus, svarbu kreiptis pagalbos į patikimas tarnybas, turinčias patyrusių, apmokytų specialistų. Apsisprendus dėl statybos įmonės, galinčios kokybiškai atlikti projektavimo ir apžiūros darbus, būtina teisingai nustatyti pagrindines ir antraeiles užduotis. Toliau nustatoma ir suderinama būtinų veiklų programa.

Apžiūros darbų kaina formuojama remiantis dokumentacija su iš anksto suplanuotų užduočių sąrašu, kuriame pateikiama informacija apie būtinų darbų apimtį, pobūdį ir laiką. Pabaigoje sutarties šalys gauna reikalingų dokumentų paketą.

Parengiamieji darbai

Parengiamajame apžiūros darbų etape visų pirma suformuluojamos techninės užduotys ir parengiama projektinė dokumentacija. Kaip pagrindas tokiai veiklai vykdyti dažniausiai naudojami esamos medžiagos apie objektą praėjusiais laikotarpiais rinkiniai. Tačiau projektas gali būti parengtas remiantis naujais duomenimis.

Toliau, remiantis apdorota informacija, parengiama programa apklausos darbams atlikti pagal pavestas užduotis. Išduodami tarnybiniai leidimai, reikalingi numatytiems uždaviniams įgyvendinti.

Lauko darbai

Lauko apžiūros darbai yra svarbiausias etapas, reikalaujantis objektyvių duomenų susidarymo, kurių pagrindu atliekami svarbūs skaičiavimai, sudaromi aikštelių ir objektų planai, rengiami ataskaitiniai dokumentai.

Kas vyksta šiame etape:

• teritorijos tyrimas;
• sudaromas bendras darbo planas;
• nustatomos svarbios planuojamos veiklos techninio ir materialinio palaikymo sritys;
• organizuojamas geodezinis atraminis tinklelis;
• atlieka reljefas, taip pat turimas;
• projektas įgyvendinamas praktiškai, po to surašomi atitinkami aktai.

Kameriniai renginiai

Stalinės apklausos darbas – tai visas užduočių kompleksas, į kurį įeina galutinis tyrimo metu gautų rezultatų apdorojimas, koordinačių skaičiavimas, matavimų įvertinimas ir pirmiausia jų tikslumas.

Remiantis stalo veiklos rezultatais, sukuriamas skaitmeninis objekto modelis, kurio pagrindu kuriami brėžiniai, reikalingi užduotims įgyvendinti. Jame pateikiama išsami informacija apie sklypą, esamus įrenginius, reljefą, požemines ir antžemines komunikacijas.

Galutinis etapas

Galiausiai parengiama techninė ataskaita, kurioje pateikiami išsamūs duomenys apie objektą. Tekstinėje dalyje, pagrįstoje darbo stalo rezultatais, būtinai turi būti visi reikalingi brėžiniai.