Poslovne nekretnine obuhvataju nestambene prostore koji se mogu koristiti u poslovne svrhe. Advokati razlikuju nekoliko grupa komercijalnih nekretnina:

Ako se poduzetnik početnik odluči za poslovanje, prije svega, potrebno je kvalitetno pripremiti prostor za rad stanara. Ako je potrebno, potrebno je izvršiti popravke koji zadovoljavaju savremene standarde, povezati potrebne komunikacije i još mnogo toga.

Kako podnijeti tužbu?

Takav korak kao što je registracija preduzeća za iznajmljivanje (Federalna poreska služba) je možda najvažniji. Tačna rješenja za organizacioni oblik zavisi od linije poslovanja. Drugim riječima, ako građanin iznajmljuje nestambenih prostorija on je obavezan da plati porez na dohodak.

Preporučuje se da se prijavite za IP status ( individualni preduzetnik) , zahvaljujući čemu će osoba dobiti pravo obavljanja djelatnosti na potpuno legalnim osnovama. Zbog činjenice da će dobit od isporuke komercijalnih nekretnina biti mala, prema zakonu, građanin ima pravo izdati pojednostavljeni oblik oporezivanja. Predviđeno je plaćanje poreza u iznosu od 6% ukupnog prihoda.

Za registraciju poslovanja za iznajmljivanje komercijalnih nekretnina potrebni su sljedeći dokumenti:

• Kopija pasoša osnivača.
• PIB (pojedinačni poreski obveznik) osnivača.
• Aplikacija odobreni kapital od 10 000 rub. Prilikom podnošenja odgovarajuće prijave za registraciju IP-a, dostavlja se izvod iz banke, gdje je potrebno otvoriti račun.
• Formiranje statuta kompanije. Prema ovoj dokumentaciji vršit će se raspodjela dijelova između vlasnika (ako ih ima više), službenog naziva firme, njene pravne adrese.
• Zapisnik sa sastanka osnivača (u slučaju da ih ima više).
• Odluka o osnivanju DOO (društvo sa ograničenim mogućnostima).

Rok za izdavanje IP-a je od 3 do 5 radnih dana. Neće proći više od 14 dana od dana podnošenja zahtjeva za registraciju i registraciju statusa LLC preduzeća.

Područje za iznajmljivanje dijelimo na dijelove

Nisu svi klijenti spremni za poslovni prostor: većini je potreban određeni dio. Tako, na primjer, bar-restoran ili klub za igre mogu se postaviti u predvorju hotela. Istovremeno, obje institucije su u vlasništvu različitih osoba.

Za više stanara morate dijeliti prostorije. Odvajanje - prestanak postojanja jednog objekta i njegova podjela na više zasebnih objekata, od kojih će svaki dobiti jedinstveni katastarski broj i posebne dokumente za pravo posjedovanja. Prema zakonu Ruska Federacija, takvi objekti postaju novonastali, zbog čega, prema članu 219. Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik dobiva pravo raspolaganja tek nakon službene registracije.

Član 219 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Pojava vlasništva nad novostvorenim nekretnina

Pravo svojine na zgradama, objektima i drugim novonastalim nepokretnostima koje podležu državnoj registraciji nastaje od momenta upisa.

Prema zakonodavnim propisima Ruske Federacije, podjela nepokretnog objekta je dozvoljena ako postoji jedan od razloga:

• Saglasnost svih vlasnika nekretnine na njenu podjelu i osiguranje pisanje kod notara.
• Intervencija pravosuđa.

Prije kompetentne podjele postojeće poslovne nekretnine na dijelove i izdavanja u zakup, nosilac prava je dužan da organizuje tehničku i katastarsku evidenciju prostora, kao i da zvanično izvrši uknjižbu prava upravljanja. Nakon registracije potrebnog dijela objekta za sebe i registracije ugovora sa Rosreestrom, moći će ga iznajmiti.

Za podjelu postojeće poslovne nekretnine na dijelove vlasnicima će biti potrebna sljedeća dokumentacija:

Vlasnik će moći da otkupi katastarsku dokumentaciju nakon što se obrati nadležnim organima i uspostavi objekat za katastarski upis. Od 2012 za ugradnju prostorija za katastarski upis trebat će vam detaljna šema-plan zgrade, koji može sastaviti visokokvalifikovani inženjer.

Vrijedi napomenuti da se prilikom podjele komercijalnih nekretnina mora osigurati nekoliko tehničkih planova. Registracija dokumenta se vrši u roku od 18 dana od dana podnošenja. Nakon ovog perioda, korisnik mora kontaktirati katastarski centar i dobiti dokumente (uključujući katastarski pasoš). U slučaju odbijanja registracije, državni službenici daju razumnu potvrdu u pisanoj formi.

Nakon prijema katastarske dokumentacije, morate pribaviti i potvrdu o vlasništvu za svaki dio prostora. Važan i jedini dokument koji potvrđuje imovinska prava je katastarski pasoš. Sadrži detaljne informacije o dijelu nekretnina i tehnički plan izrađen u skladu s ažuriranim podacima.

Možete investirati u nekretnine Različiti putevi i razmjera: kupuju i preprodaju stanove, iznajmljuju prostore ili otvaraju agenciju za nekretnine.

Treba napomenuti da nije svaki prosjek Ruski državljanin takav način zarade je dostupan - potrebna su višemilionska ulaganja. Stoga imaju i ulažu tako velike finansijskih sredstava komercijalne kompanije. Njihova privilegija je da dobiju kredit za projekat. Pojedinac takođe mogu započeti posao sa nekretninama samo ako imaju potreban početni kapital .

Bitan! Nabavka stambenog prostora u periodu rasta na njemu garantuje investitoru višestruku otplatu prilikom preprodaje - za 10-15%. Uglavnom, to se odnosi na one građane koji su 80-90-ih godina uložili velike materijalne uštede u ovu oblast. XX vijek.

Do 2020. ne treba očekivati ​​hype efekat - rusko tržište nekretnina stagniralo je u fazi opadanja.

Proračun mogućeg profita, perioda otplate i nivoa profitabilnosti

Šema za izračun moguće dobiti od najma nekretnina:

Procjena atraktivnosti iznajmljivanja nije super zadatak. Za ispravnu kalkulaciju dovoljno je uporediti prihod od zakupa sa vrednošću nekretnine - na kraju ćete dobiti period otplate posla, koji je glavni kriterijum za poslovanje u ovoj oblasti. Standardni rokovi povrata za komercijalne nekretnine kreću se od 9 do 12 godina. Teško je pronaći nepokretne objekte sa rokom otplate od 7-8 godina.

Najbolja opcija ulaganja je kupovina nekretnina u novogradnji. Jeftinija opcija bi bila kupovina prostora u fazi iskopavanja. Tako će ušteda biti najmanje 30%.

Ipak, u sistemu zajedničke gradnje postoji mnogo određenih rizika. Na rana faza njihova vjerovatnoća je velika. Da biste smanjili moguće rizike, trebali biste odabrati programere s odličnim iskustvom i dokazanim iskustvom.

Gdje nabaviti početni kapital?

Svaki građanin može dobiti početni kapital za razvoj poslovanja. Postoji nekoliko načina za finansiranje i pronalaženje sponzora.

Možete dobiti početni kapital za pokretanje poslovanja u banci. Metoda je efikasna i popularna. Međutim, postoji veliki nedostatak - rizik. Ako stvari ne idu u dobrom smjeru, tada će, osim značajnog gubitka, početnik biznismen dobiti i veliki novčani dug. Vrijedi napomenuti da Sberbank i Tinkoff daju kredit za pokretanje poslovanja.

Referenca! Državne strukture koje podržavaju mala preduzeća mogu postati izvor početnog kapitala. By federalni sistem samozapošljavanje stanovništva, nezaposleni građani mogu podnijeti zahtjev za subvenciju u iznosu od 60.000 rubalja.

Prednosti i nedostaci

Iznajmljivanje je jedina vrsta poslovanja koja nosi legalne pasivne prihode.

Minusi:

• Važno je shvatiti da prihod direktno zavisi od aktivnosti stanara. Potrebno je kontrolisati njihove aktivnosti, osigurati da prostorije ostanu u dobrom stanju.
• Prema odredbama Ministarstva finansija, najmodavac je dužan da plati porez u iznosu od 15 do 17% od iznosa primljenog od zakupnine.
• Nestalnost stanara. Do prekida ugovora može doći i kada je zaključen službeni, zbog čega će promet prihoda privremeno prestati, a stanodavac će morati.

• Prisustvo odgovornih zakupaca u poslovanju postaje visokoklasan i tražen proizvod koji se u svakom trenutku može prodati i dobiti isplativo finansijsko stanje.
• Godišnje povećanje zakupnine doprinosi uspješnom prosperitetu i razvoju poslovanja.

U nedostatku iskustva u poduzetničkom poslovanju, preporučuje se stjecanje radnog spreman posao . Glavna prednost ovog slučaja je sklapanje ugovora sa zakupcima zainteresovanim za produženje ugovora sa novim partnerom.

Zaključak

Stoga je posao iznajmljivanja nekretnina odličan izvor pasivni prihod. Ipak, ova oblast ima svoje zamke: procenu svih vrsta rizika, papirologiju, početni kapital itd. Pravilna organizacija poslovanje doprinosi njegovom aktivnom i povoljnom razvoju.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Ne treba ti ništa, već samo njena funkcija"

Kako uštedjeti novac i zaraditi desetke hiljada iznajmljivanjem i iznajmljivanjem bilo čega

Svijet je zahvaćen konzumerizmom. Međutim, sve više ljudi dolazi do spoznaje da nisu bitne stvari, već samo njihove funkcije Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Ekonomija dijeljenja, izgrađena na principima dijeljenja stvari, širi se sve brže. Ljudi su počeli dijeliti stanove (Airbnb), automobile (Uber), a sada možete iznajmiti bilo šta na internetu. S jedne strane, pomaže u uštedi novca, jer zašto kupovati skupe stvari ako ih možete uzeti na samo nekoliko sati ili dana? S druge strane, ovo nova prilika zaradite: ako imate neku korisnu stvar, možete je pretvoriti u imovinu iznajmljivanjem drugim ljudima i dobiti korist. U ovom materijalu, pripremljenom uz podršku OneTwoRent portala, govorimo vam kako funkcionira usluga iznajmljivanja svega na svijetu. Da bismo to učinili, odgovorit ćemo na nekoliko ključnih pitanja.

Zašto iznajmiti stvar kada je možete kupiti?

Aleksej Nikonov, jedan od osnivača međunarodnog sajta za iznajmljivanje OneTwoRent, objašnjava da ljudima često nije potrebna sama stvar, već funkcija koju ta stvar obavlja. “Ne treba nam bušilica, već rupa u zidu, ne auto, već mogućnost da stignemo tamo u određeno vrijeme u određenom mestu. Funkciju možete dobiti tako što ćete iznajmiti stvar, a ne kupiti je”, kaže Nikonov.

Prema biznismenu, nema smisla provoditi cijeli život na beskonačnom radu da bi stalno kupovao stvari, jer možete odustati od nerazumnih kupovina i iskoristiti ušteđeni novac da odletite na putovanje i dobijete ono najvažnije - znanje i utisci.

Danas je ideja dijeljenja vrlo popularna u svijetu, koja se zasniva na ekološkoj prihvatljivosti, ekonomičnosti i ergonomiji. Ljudi se trude da konzumaciju stvari osvijeste, pa počnu koristiti neke zajedničke stvari.

Šta se može iznajmiti?

Sve! Na web stranici OneTwoRent možete iznajmiti automobil (pa čak i kamper), građevinski alat, igraću konzolu, kameru, štampač, odjeću, udžbenike, parkirno mjesto, bicikl i katamaran.

Snimak ekrana web stranice otr24.com

Postoje stvari na OneTwoRent-u o kojima biste teško razmišljali o iznajmljivanju. Na primjer, ako želite, možete iznajmiti veslo za 50 rubalja dnevno, kravu za 2.000 rubalja na sat, a za 100 rubalja dnevno možete staviti figuricu srećnog Čukčija u svoju kancelariju. U opisu proizvoda, njegov vlasnik piše: „Čukči sa sretnom karmom. Odjednom nekome treba malo bogatstva? Lakše mi je s njim. Kako će tebi biti, ne znam..."

Kako iznajmiti predmet koji vam se sviđa?

U katalogu robe predstavljenom na stranici otr24.com odaberite onu koja vam se sviđa. Bolje je ako pronađete nekoliko sličnih proizvoda odjednom kako biste mogli birati. Postoje dva načina da kontaktirate iznajmljivače: nazovite broj telefona naveden u oglasu ili započnite razgovor na stranici.

Kada sa vlasnikom stvari razgovarate o svim detaljima, potrebno je samo sklopiti ugovor u kojem će svi detalji biti napisani, te sami preuzeti robu.

Možete li zaraditi novac iznajmljivanjem svojih stvari?

Biznismen Aleksej Nikonov siguran je da svake godine možete zaraditi u proseku 45 hiljada rubalja iznajmljivanjem svojih skupih stvari. A ako u isto vrijeme ne kupujete stvari sami, već ih i iznajmljujete, onda možete uštedjeti još 30 hiljada godišnje.

Zarada može biti veća. Na primjer, ako imate igraću konzolu i puno video igara, onda ih možete iznajmiti za 10 hiljada rubalja mjesečno. Ali još uvijek možete iznajmiti džojstike, naočale virtualne stvarnosti i druge atribute koji će povećati vaš prihod.

Snimak ekrana web stranice otr24.com

Veoma je isplativo iznajmiti sportsku opremu: bicikle, snouborde, skije, klizaljke, kao i turistička oprema: čamci na napuhavanje, katamarani, šatori. Za iznajmljivanje takvih stvari možete dobiti od 200 hiljada do 5000 hiljada rubalja dnevno.

Sigurno je u vašoj ostavi prašnjavi kofer sa alatom. Iznajmite ih! Ubodne testere, bušilice, bušilice, odvijači, rezači žice mogu vam donijeti do 500 rubalja dnevno.

Po čemu se portal OneTwoRent razlikuje od drugih sajtova za iznajmljivanje?

Prvo, već sada na OneTwoRentu možete iznajmiti i iznajmiti stvari u 44 grada Rusije. Kreatori projekta imaju ambiciozne planove i kažu da će OneTwoRent u bliskoj budućnosti postati jedina međunarodna usluga na svijetu koju mogu koristiti ljudi iz cijelog svijeta. Slične usluge postoje u Evropi, SAD-u i Australiji, ali su lokalne (do sada je, pored Rusije, na sajtu zastupljen Kazahstan). Osim toga, OneTwoRent okuplja razne stvari na jednom mjestu, od nekretnina do usluga, odjeće, pa čak i građevinske opreme. Treće, OneTwoRent je usluga "ključ u ruke" koja pruža mogućnost promocije vašeg proizvoda na portalu, pravni savjet i sistem za provjeru partnera, PR i oglašavanje brenda kompanije za iznajmljivanje i još mnogo toga, rekao je Aleksej Nikonov.

Otvoreni najam - dobar način početi preduzetničku aktivnost za osobu koja nema mnogo iskustva u tome. Neke vrste robe za iznajmljivanje ne zahtijevaju veliki početni kapital. Osim toga, možete organizirati posao uz minimalne troškove: po prvi put možete odbiti iznajmljivanje prostora i unajmiti osoblje. Devedesetih godina mnogi su otvorili iznajmljivanje video kaseta. Danas takve usluge više nisu tražene. Šta potrošačima sada treba? Ispod je daleko od potpune liste:

• Građevinski alati. U ovom slučaju, vaši glavni klijenti su privatnici koji vrše popravke u svom stanu. Profesionalni građevinski radnici će mnogo manje biti klijenti jer obično imaju potrebnu opremu.
• Automobili. Da biste otvorili rent-a-car, potreban je veliki početni kapital. Nema smisla raditi s manje od 12 automobila, a ovaj broj bi trebao uključivati ​​automobile različitih klasa. Najveći trošak u ovom poslu je osiguranje. Ova opcija nije prikladna za poduzetnike početnike.
• Diskovi plavo-ray i diskovi za igraće konzole. Teško je zamisliti isplativ najam DVD-a, jer su novi diskovi vrlo jeftini. Blue-ray diskovi i diskovi za igraće konzole X-box 360 i PlayStation 3 koštaju 1500-2000 rubalja i praktički se ne troše, što ih čini gotovo idealnim proizvodom za otvaranje iznajmljivanja.
• Špijunski uređaji. Minijaturni diktafoni, skrivene kamere, mikro slušalice. Obično su potrebni jednokratno, pa ih je potrošačima lakše iznajmiti. Prilikom odabira smjera aktivnosti obratite pažnju na to da su neki od navedenih tehnički uređaji zabranjena za prodaju na teritoriji Ruske Federacije.
• Sportska oprema: roleri, klizaljke, bicikli itd. Imati takav najam u parku je odličan način da uđete u ovaj posao. Nedostaci uključuju poteškoće u pronalaženju mjesta i izraženu sezonalnost.
• Oprema za plažu. Krugovi i dušeci na naduvavanje, ležaljke, suncobrani, lopte itd. Očigledno, takav najam bi trebao biti otvoren samo u neposrednoj blizini plaže.
• Turistička oprema. Šatori, užad, vreće za spavanje, veliki ruksaci, kajaci - sve to osoba koja se tek počinje baviti turizmom nema. Oprema je skupa i obično nema mogućnosti da se kupi sve odjednom. Druga vrsta klijenata su ljudi koji rijetko idu na planinarenje i iz principa ne kupuju opremu.

S kojim problemima se možete suočiti prilikom otvaranja najma

Jedan od najvećih izazova u poslovima iznajmljivanja je predviđanje potražnje. Hoće li ovaj proizvod ovdje biti uspješan? Koliko kopija kupiti? Najvjerovatnije će se odgovori na ova pitanja morati dobiti eksperimentalno. Stoga pokušajte započeti s malim kako biste, ako se nešto dogodi, mogli brzo preusmjeriti svoje poslovanje na drugu grupu roba ili proširiti asortiman.

Još jedno delikatno pitanje je vraćanje iznajmljene robe. Ili bolje rečeno, njihov nepovrat. Ako je roba relativno jeftina, onda je neisplativo ići na sud, trošiti vrijeme i novac na to. Stoga se problem može riješiti uz kauciju. Međutim, trebao bi biti mali - ne biste trebali tražiti 100% cijene robe. Možete posuditi dokumente. Dobra opcija je da prilikom izdavanja robe napravite fotokopiju pasoša. Tada uvijek možete pronaći klijenta, i on će znati da možete, i biće tačniji.

Popravke će postati ozbiljna stavka vaših troškova - oprema koja se često koristi često se kvari. Za to se morate unaprijed pripremiti i imati poseban fond za to.

Sezonalnost je još jedan problem koji preduzetnici koji su otvorili zakup robe za rekreaciju moraju riješiti. Odlično rješenje problema bilo bi pokupiti proizvode alternativne sezone, na primjer, iznajmiti bicikle i skije u isto vrijeme. U ovom slučaju, iako ćete i dalje iskusiti pad profita u međusezoni, on će i dalje biti ravnomjerniji tokom cijele godine.

Kako da najam bude uspješan

Ako vaša kompanija za iznajmljivanje nudi posjetiteljima relativno složene tehničke proizvode, potreban vam je kvalificirani stručnjak za preuzimanje koji razumije ovu opremu. On će moći savjetovati klijenta i utvrditi kada je do kvara došlo zbog dotrajalosti, a kada zbog nepravilne upotrebe opreme.

Cijena usluge obično iznosi 5-10% cijene robe po danu, ali može varirati ovisno o konkretnom proizvodu i periodu njegovog najma. Kada kupujete robu, bolje je da je kupujete iste marke. Ovo će vam dati ne samo popust, već i priliku da koristite radne dijelove oštećene kopije.

Otvaranje iznajmljivanja ne uključuje veliku potrošnju na marketing. Možete se snaći s oglašavanjem u specijaliziranim medijima ili lokalnim vanjskim oglašavanjem, ovisno o vrsti proizvoda.

U prošlom broju, između ostalog, govorili smo i o neobičnoj ideji ​​​​​švajcarskog farmera da iznajmljuje krave turistima - u ovom broju saznaćete šta još možete iznajmiti za profit, a vjerujte mi i neke od ideja će vas jednostavno oduševiti.

Međutim, po tradiciji, krenimo od sasvim logičnih ideja o poslovima iznajmljivanja. Na primjer, iznajmljivanje udžbenika.

Ideja da napravi takav posao Rodzu je došla nakon završetka prve godine, kada je uspio prodati svoje udžbenike koji su koštali 560 dolara za samo 18 dolara. Tada je Rodz odlučio da smisli alternativu kupovini skupih udžbenika koji su samo potrebni za jedan kurs studija.

Na njegovoj web stranici MyBookBorrow.com studenti se mogu prijaviti za bilo koji udžbenik i, ako im cijena najma odgovara, mogu ga iznajmiti na godinu dana.

Ali ne samo studenti i školarci brzo "izrastu" iz svojih udžbenika. Ispostavilo se da se i edukativne igrice za djecu mogu iznajmiti.

Dvoje bivših učitelja osnovalo je SmartyRents, uslugu iznajmljivanja video igrica za djecu. Njihova baza podataka ima ogroman broj igrica za djecu (od 9 mjeseci starosti) koje roditelji mogu naručiti online modu i dobiju u koverti poštom (nakon isteka roka zakupa i ove igre su dužni vratiti poštom).

Ali sljedeća ideja iznajmljivanja više je PR potez nego punopravni posao, što, međutim, ne umanjuje originalnost rješenja. Proizvođač profesionalnih gitara, kako bi povećao prodaju svojih daleko od jeftinih instrumenata, pozvao je potencijalne kupce da testiraju gitare prije kupovine. Naravno, ne besplatno.

Sada svaki klijent može iznajmiti gitaru do 1 sedmice, plaćajući prvo članarinu (50$), a zatim i samu cijenu najma (75$ dnevno ili 300$ sedmično). Štaviše, ne iznajmljuju se samo gitare, već i pribor za njih (slušalice, kaiševi, kablovi, navlake itd.).

Ali, naravno, najviše varijacija na temu iznajmljivanja vezano je za iznajmljivanje odjeće. Ispada da je isplativo specijalizirati se ne samo za iznajmljivanje vjenčanice i maskenbalski kostimi, ali i dizajnerska odjeća. Kao i njujorška kompanija Rent the Runway, koja ima najnovije kolekcije vodećih modnih dizajnera.

Tehnologija rada je jednostavna - kupci biraju odgovarajuću haljinu iz asortimana predstavljenog na sajtu, naručuju, plaćaju cenu najma, koja iznosi oko 10% cene haljine (u rasponu od 50 do 200 dolara), i dobiju svoju haljinu u posebnoj kutiji od pošte.

Na kraju perioda najma, koji se kreće od 4 do 8 dana, klijent ponovo vraća haljinu putem usluga New York Posta.

Kompanija Transitional Sizes je krenula istim putem, iako su njihove usluge usmjerene na žene koje gube kilograme, što znači da nisu spremne za kupovinu nova odjeća dok konačno ne smršaju (barem naivno vjeruju u to).

Bilo kako bilo, na ovoj pseudo-racionalnosti žena koje se zalažu za dijetu, kompanija dobro zarađuje nudeći damama da iznajmljuju odjeću odgovarajuće veličine do mjesec dana, plaćajući je samo od 3 do 25 dolara, i na kraju roka vratite ga u čista forma i dobrom stanju.

Ali to nisu sve opcije povezane s iznajmljivanjem odjeće. Donedavno, niša trudnica koje su željele izgledati moderno u “zanimljivom” položaju ostala je neotkrivena.

Američka domaćica Marsel Kostelo suočila se sa ovim problemom iz prve ruke i bez oklijevanja je organizovala sopstvenu kompaniju Rentmaternitywear za iznajmljivanje haljina za trudnice.

U isto vrijeme, gospođa Costello ne samo da iznajmljuje haljine, već ih i sama šije, što povećava njenu zaradu za red veličine.

Cijena najma haljina za trudnice varira od 35 do 70 dolara, ovisno o dužini i kvaliteti haljine. 35 dolara je iznajmljivanje haljine na nedelju dana, 50 dolara za dve nedelje, 60 dolara je iznajmljivanje nove haljine na mesec dana.

Odabranu haljinu dostavljamo na Vaš dom do određenog datuma. kurirska služba FedEx.

Na kraju perioda najma, haljina se vraća u prodavnicu Rentmaternitywear, bez prethodnog pranja, čišćenja i sl.

Pa, sada je vrijeme da govorimo o idejama čija je racionalnost manje očigledna.

Tako je u japanskom gradu Yakohama otvorena Candy prodavnica kućnih ljubimaca, koja se može iznajmiti. Kupcima je dozvoljeno da uzmu kućne ljubimce na kratkoročni najam prije nego što odluče da ga kupe. Primarno mi pričamo o psima svih oblika i veličina.

Poenta ove poslovne ideje je da kupci, kada jednom odnesu slatko smiješno štene kući, vjerovatno neće htjeti da ga vrate.

Ali ako se vlasnici japanskog rent-a-shopa nadaju da će na ovaj način pronaći stalnu porodicu za svoje ljubimce, FLEXPETS se specijalizirao za iznajmljivanje, obuku pasa na način da vlasnici i zakupci budu sigurni u njihovo dobro ponašanje i poslušnost. U asortimanu pasa svih veličina, oblika, boja i temperamenta.

Osim toga, pas vam se dovodi sa svojom hranom i omiljenom igračkom kako životinja ne bi osjećala nelagodu. Pas je bez greške opremljen ogrlicom sa GPS senzorom i senzorom temperature kako bi joj se omogućili ugodni uvjeti boravka ( temperaturni režim, sigurnost). Čini se da poduzetnicima nije stalo do stresa koji doživljavaju životinje koje su se uspjele vezati za svoje privremene vlasnike.

I u zaključku - apoteoza apsurda.

Kineska poslovna žena Xu Lisha otvorila je agenciju za iznajmljivanje... djeveruša.

Ideja o ugovaranju tako blago čudnog iznajmljivanja došla je Xu nakon što joj je i sama ponuđena da postane djeveruša uz naknadu. Vidjevši u ovoj ideji potencijal i perspektivnu nišu za poslovanje, odlučila je iskoristiti šansu i učiniti ovu vrstu poslovanja glavnim izvorom prihoda.

Kineska poslovna žena traži svoje izvođače za uloge djeveruša među studentima.

Osnovni zahtevi: lepo lice, dobro tijelo, njegovane, moderne frizure i dobrih manira.

Ali Japanci su osnovali posao iznajmljivanja čitavih ... porodica.

Kompanija Hagemashi Tai nudi iznajmljivanje raznih rođaka od najudaljenijih do najbližih - supružnika i roditelja. daljim rođacima glumci igraju za umjerenu naknadu. Najčešće je njihova uloga da budu prisutni na sahranama, vjenčanjima, a uz doplatu će tamo uputiti i čestitku ili govor saučešća. Usput, možete iznajmiti i supružnika na neko vrijeme. Štaviše, usluge iznajmljivanja muža nude se u dvije opcije - prvi muž se iznajmljuje samohranoj majci sa djecom radi obavljanja kućnih poslova, a druga opcija - probni brak - za mladenke koje žele iskusiti osjećaje i senzacije vjenčanja i braka prije pravog braka.

Kao što vidite, mašta preduzetnika je zaista neograničena. A ono što je najnevjerovatnije je da čak i sulude, na prvi pogled, ideje nalaze svoje kupce.

I stoga, ako tradicionalni pogledi preduzeća vas ne inspirišu, onda smislite svoju ideju - kao što su to radili svi poduzetnici iz naših recenzija u svoje vrijeme.

A da potaknete maštu, koristite autorski razvoj našeg portala univerzalni dizajner poslovnih ideja "Tarot 1000 ideje." Sa ovim setom ćete generirati više ideja za mjesec dana nego što vaši konkurenti mogu smisliti za godinu dana.

Ovaj set kombinuje gotovo sve efikasne tehnike koje pomažu da se prevaziđu šabloni i stereotipi. Pri tome, fokus je uvijek na primijenjenom zadatku da se ne razvija mašta „općenito“, već da se traga za novim, originalne ideje i poslovna rješenja.

Poduzetnici koji već imaju određeno iskustvo u vođenju vlastitog posla razumiju da je posao iznajmljivanja specijalne opreme jedna od najisplativijih, ali istovremeno i najskupljih aktivnosti. Kao što znate, jednostavno je nemoguće graditi zgrade bez posebne opreme. Ovo može zahtijevati bagere, dizalice i buldožere. Sve je to jako skupo, ali za jednokratni rad nema smisla kupovati tako skupu opremu, pa mnogi pokušavaju iznajmiti sve što im treba. Poduzetnici su odavno shvatili da je ovo dobra i prilično besplatna niša za poslovanje. Nema svaki biznismen sredstava za održavanje tako impresivne flote specijalne opreme, pa je konkurencija ovdje prilično niska.

• Koju opremu odabrati za posao iznajmljivanja?
• Koji dokumenti su potrebni za otvaranje firme?
• Koji sistem oporezivanja odabrati?
• Nadničari
• Koliko vam je novca potrebno za početak?
• Koliko možete zaraditi na najmu specijalne opreme?
• Kako pokrenuti posao za iznajmljivanje posebne opreme
• Koji OKVED naznačiti
• Treba li vam dozvola

Danas se posao iznajmljivanja specijalne opreme ubrzano razvija, pa dok je ova niša relativno slobodna, privrednici imaju priliku da zauzmu svoje mjesto. Međutim, morate imati na umu da su ovdje potrebna ozbiljna ulaganja. Stvar je u tome što ćete pored kupovine same opreme morati potrošiti novac na parking, održavanje, plate profesionalci i oglašavanje.

Koju opremu odabrati za posao iznajmljivanja?

Prije svega, zadatak preduzetnika će biti da prouči potražnju u regionu i lokalitet. Osim toga, potrebno je utvrditi prisustvo konkurencije. Najlakši i najisplativiji način bi bila kupovina univerzalne građevinske opreme.

Ali takvih ponuda u regiji može biti previše, pa bi posao iznajmljivanja mogao jednostavno izgorjeti. Visoko specijalizovana oprema može biti manje tražena, ali konkurencija će ovdje biti minimalna.

Što se tiče proizvođača i kvaliteta opreme, to igra važnu ulogu za kupce. Danas je najveća potražnja za specijalnom opremom iz uvoza. Takve su opcije visoke kvalitete, ali njihova cijena je prilično visoka. Japanska, američka i evropska oprema može biti 3 puta skuplja od domaće i kineske, ali kupci najčešće biraju upravo takve automobile.

Definitivno najbolje kupiti apsolutno nova tehnologija uz garanciju. Ali to je skupo, pa mnogi biznismeni početnici pokušavaju uštedjeti novac i kupiti specijalna vozila na sekundarnom tržištu. AT ovaj slučaj Preporučljivo je uzimati proizvode poznatih marki. Duže traje i lakše ćete naći rezervne dijelove za njega.

Ako govorimo o cijeni, onda se novi bageri mogu kupiti za 2 miliona rubalja, a na sekundarnom tržištu prodaju se do 1,5 miliona rubalja. Dobar motorni grejder sa montažne trake koštat će najmanje 10 miliona rubalja, a cijena rabljenog već pada na 7 miliona rubalja. Tako možete uštedjeti novac, ali to morate učiniti mudro. Ovako skupu opremu je moguće nabaviti na sekundarnom tržištu samo ako imate posebna znanja. U suprotnom, možete dobiti staro gvožđe.

Koji dokumenti su potrebni za otvaranje firme?

Rusko zakonodavstvo predviđa obaveznu registraciju građevinske opreme, odnosno biznismen će morati da registruje čitav svoj vozni park. Spisak automobila potrebnih za registraciju kod Gostehnadzora uključuje svu specijalnu opremu koja ne mora biti registrovana u saobraćajnoj policiji. To uključuje bagere, električne automobile, valjke, grejdere, kombajne, traktore i drugu sličnu opremu sa zapreminom motora većim od 50 cm³.

Registracija se vrši u mjestu službenog prebivališta vlasnika specijalne opreme. Za individualne poduzetnike, državna pristojba iznosi 1900 rubalja, i pravna lica morat ćete platiti oko 5000 rubalja.