1. cikk

Szerepeltesse az 1997. július 21-i N 116-FZ „A veszélyes termelő létesítmények ipari biztonságáról” szóló szövetségi törvényben (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 30, Art. 3588; 2000, N 33, Art. 2003; 2004 2, 167, 2004, N 35, 3607, 2005, N 19, 1752, 2006, N 52, 5498, 2009, N 1, 17, 21, N 52, 6030, 2005 4002, N 31, 4195, 4196, 2011, N 27, 3380, N 30, 4590, 4591, 4596, N 49, 7015, 2012, N 26, 27,446, 27,446, 3380. N 27, 3478. tétel; 2016., N 27., 4216. tétel) a következő változásokat:

1) a 6. cikk 1. pontjának első bekezdéséből el kell hagyni a „; veszélyes termelő létesítmény alkalmazottainak képzése és átképzése nem oktatási intézményekben” szövegrészt;

2) a 9. cikkben:

a) az 1. pont kilencedik bekezdése az „e szövetségi törvényben meghatározott esetekben” szavakkal egészül ki;

b) a 2. pont hetedik bekezdését érvénytelennek kell tekinteni;

3) a 14 1. cikket a következő tartalommal egészítse ki:

"14. cikk 1 . Munkavállalók képzése és minősítése az iparbiztonság területén

1. Veszélyes termelő létesítmény tervezésével, kivitelezésével, üzemeltetésével, rekonstrukciójával, nagyjavításával, műszaki újrafelszerelésével, állagmegóvásával és felszámolásával, valamint gyártásával, telepítésével, beállításával, karbantartásával kapcsolatos szakmai tevékenységet folytató munkavállalók, ideértve a szervezetek vezetőit is. veszélyes üzemben használt műszaki eszközök javítása (a továbbiakban: alkalmazottak), a képzettségi szint megőrzése és az iparbiztonsági követelmények ismeretének megerősítése érdekében további iparbiztonsági szakképzésben kell részesülniük a legalább ötévente egyszer átesnek az iparbiztonsági tanúsítványon. Az ilyen munkavállalók kategóriáit az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.

2. A munkavállalók egyéb kategóriáinak ipari biztonsággal kapcsolatos képzését az ilyen munkavállalókra vonatkozó, az ipari biztonság területén érvényes szövetségi normák és szabályok által megállapított követelményeknek megfelelően végzik. A képzés formáit a veszélyes termelő létesítményt üzemeltető szervezet határozza meg.

3. Az iparbiztonság területén dolgozók elsődleges tanúsítását legkésőbb egy hónapon belül meg kell valósítani:

4. Az ipari biztonság területén dolgozók rendkívüli tanúsítását az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott esetekben végzik.

5. A munkavállalók iparbiztonsági bizonyítványa a munkaköri feladataik ellátásához szükséges iparbiztonsági követelmények körében történik.

Az iparbiztonsági területen dolgozók tanúsítása során az iparbiztonsági követelmények ismeretét az iparbiztonság területén a szövetségi végrehajtó szerv által meghatározott tanúsítási területeknek megfelelően ellenőrzik.

6. Az iparbiztonság területén dolgozók tanúsítását a szövetségi végrehajtó hatóságok által az iparbiztonság területén létrehozott tanúsító bizottságok, illetve az iparbiztonság területén működő szervezetek által létrehozott tanúsító bizottságok végzik.

7. Az ipari biztonság területén a szövetségi végrehajtó hatóságok által az iparbiztonság területén létrehozott tanúsító bizottságokban az ipari biztonság területén tanúsítás alatt álló alkalmazottak kategóriáit az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.

8. Ha az iparbiztonsági tevékenységet folytató szervezetben nem alakult hitelesítő bizottság, az iparbiztonsági területen dolgozók tanúsítását a szakterületen illetékes szövetségi végrehajtó szerv által megalakult tanúsító bizottság végzi. az ipari biztonság.

9. Az ipari biztonság területén a tanúsítás eljárását az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg.

10. Azok a munkavállalók, akik nem szereztek ipari biztonsági bizonyítványt, nem dolgozhatnak veszélyes termelő létesítményekben.

Azok az alkalmazottak, akik nem szerezték meg az iparbiztonsági bizonyítványt, az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban bíróságon fellebbezhetnek az illetékes tanúsító bizottság határozatai ellen."

2. cikk

Szerepeltesse a hidraulikus szerkezetek biztonságáról szóló, 1997. július 21-i N 117-FZ szövetségi törvényben (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 30, 3589. cikk; 2003, N 2, N 2054, 2054. cikk, 1997). , 3607. cikk, 2006, N 52, 5498; 2008, N 29, 3418; 2009, N 52, 6450; 2010, N 31, 4195; 2011, N 45,7; 2013, N9, 874. tétel; N 52, 7010. tétel; 2016, N 27, 4188. tétel) a következő változásokat:

1) A 4. cikk a következő bekezdéssel egészül ki:

"meghatározza a hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítás lebonyolításának eljárását, az ilyen tanúsításon átesett munkavállalók kategóriáit, a rendkívüli minősítés eseteit és a szövetségi végrehajtó testületek által létrehozott tanúsító bizottságokban tanúsított munkavállalók kategóriáit.";

2) A 9. cikk első része a következő bekezdéssel egészül ki:

"a munkavállalók hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsításának biztosítása az e szövetségi törvényben meghatározott esetekben.";

3) a 9 1. cikket a következő tartalommal egészítse ki:

"9. cikk (1) Hidraulikus építmények biztonságáról dolgozók tanúsítása

Az alkalmazottak, ideértve a vízi építmények tervezésével, kivitelezésével, nagyjavításával, üzemeltetésével, rekonstrukciójával, állagmegóvásával és felszámolásával, valamint karbantartásával, üzemeltetési ellenőrzésével és folyó javításával kapcsolatos szakmai tevékenységet végző szervezetek vezetőit (a továbbiakban: alkalmazottak), annak érdekében, hogy a vízműtárgyak biztonságának biztosítására vonatkozó kötelező követelmények ismeretének megerősítéséhez legalább ötévente egyszer át kell adni a vízműtárgyak biztonsági tanúsítványát. Az ilyen munkavállalók kategóriáit az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.

A munkavállalók vízi építmények biztonságáról szóló tanúsítása a munkaköri feladataik ellátásához szükséges, a hidraulikus építmények biztonságának biztosítására vonatkozó követelmények keretében történik.

Legkésőbb egy hónapon belül megtörténik a munkavállalók elsődleges hidraulikus építmények biztonsági tanúsítása:

a megfelelő pozícióra történő kinevezéskor;

más munkakörbe történő áthelyezéskor, ha ezen a munkakörön a munkaköri feladatok ellátása más tanúsítási területen tanúsítást igényel;

más munkáltatóval való munkaszerződés megkötésekor, ha ezen a munkakörön a munkaköri feladatok ellátása egyéb igazolási területeken történő igazolást igényel.

Az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott esetekben az alkalmazottak rendkívüli tanúsítását a hidraulikus építmények biztonsági kérdéseivel kapcsolatban végzik.

Az alkalmazottak hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítása során a hidraulikus építmények biztonságának biztosítására vonatkozó kötelező követelmények ismeretét az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervek által meghatározott tanúsítási területeknek megfelelően ellenőrzik.

Az alkalmazottak hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítását az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó testületek által létrehozott tanúsító bizottságok, vagy a tervezéssel, építéssel, nagyjavítással, üzemeltetéssel, rekonstrukcióval, állagmegóvással és karbantartással foglalkozó szervezetek által létrehozott tanúsító bizottságok végzik. felszámolása, valamint a vízépítési építmények műszaki karbantartása, üzemirányítása és aktuális javítása.

Az Orosz Föderáció kormánya határozza meg a szövetségi végrehajtó testületek által létrehozott tanúsító bizottságokban a hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítványon átesett alkalmazottak kategóriáit.

Ha a meghatározott szervezetben nem hoztak létre tanúsító bizottságot, akkor a munkavállalók hidraulikus építmények biztonsági kérdéseivel kapcsolatos tanúsítását az illetékes szövetségi végrehajtó szerv által létrehozott tanúsító bizottság végzi.

A hidraulikus építmények biztonságának tanúsítására vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg.

Azok a munkavállalók, akik nem szerezték meg a hidraulikus építmények biztonságáról szóló bizonyítványt, nem dolgozhatnak hidraulikus építményeken.

Azok az alkalmazottak, akik nem szerezték meg a hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítványt, az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban bíróságon fellebbezhetnek az illetékes tanúsító bizottság határozatai ellen.

3. cikk

Szerelje be a 2003. március 26-i N 35-FZ "Az elektromos energiaiparról" szóló szövetségi törvénybe (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2003, N 13, 1177. cikk; 2004, N35, 3607. cikk; 2005, N 1 , 37. cikk, 2007, N 45, 5427, 2008, N 29, 3418, N 52, 6236, 2009, N 48, 5711, 2010, N 31, 4157,41, 4157,41; , 1. szám, 13. cikk, 23. szám, 3263. cikk, 30. szám, 4590. cikk, 4596., 50. szám, 7336. cikk, 7343., 2012. szám, 26. cikk, 3446. cikk, 27. szám, 3587. cikk 53, 7616, 2013, N 45, 5797, N 48, 6165, 2014, N 16, 1840, N 30, 4218, N 42, 5615, N 21,2, 1, N 21,2 ; , 4350, 4359, N 45, 6208, 2016, N 1, 70., N 14, 1904, N 18, 2508, N 26, 3865, N 27, N 1, 4201, 49; N 27, 3926., 2018., N 1, 35., N 27, 3955.) a következő változásokat:

1) a 21. cikkben:

a) az (1) bekezdésben:

adjon hozzá egy új, negyvenötödik bekezdést a következő tartalommal:

"meghatározza a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatos tanúsítás lefolytatásának eljárását, az ilyen tanúsításon átesett munkavállalók kategóriáit, a rendkívüli minősítés eseteit és a szövetségi végrehajtó hatóságok által létrehozott tanúsítási bizottságokban tanúsítás alatt álló alkalmazottak kategóriáit.";

b) a (2) bekezdésben:

a következő új negyvenhetedik bekezdéssel egészül ki:

"tanúsítvány a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseiről.";

2. A 28. cikk (2) bekezdésének első bekezdése kiegészül a „villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekre vonatkozó tanúsítás” szavakkal;

3) a 28 1. cikket a következő tartalommal egészítse ki:

"28. cikk (1) Munkavállalók képzése és minősítése a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseiről

1. Alkalmazottak (beleértve az e szövetségi törvény 29 1. cikke értelmében a villamosenergia-iparban szövetségi állami energetikai felügyelet alá tartozó szervezetek vezetőit), akik villamosenergia-létesítmények és áramfogadó berendezések üzemeltetésével kapcsolatos szakmai tevékenységet folytatnak, valamint az ehhez kapcsolódó szakmai tevékenységek a villamosenergia-ipari üzemelosztás-ellenőrzési funkcióinak megvalósításához (a továbbiakban: alkalmazottak), a képesítési szint megőrzése, valamint a villamosenergia-ipari létesítmények és az áramfelvételi berendezések biztonsági követelményeinek ismeretének megerősítése érdekében kötelesek legalább ötévente egyszer át kell mennie a villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekre vonatkozó tanúsítványon. Az ilyen munkavállalók kategóriáit az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.

2. Az alkalmazottak villamosenergia-ipari létesítményekben és áramfelvételi létesítményekben végzett munkára való képzését olyan szervezetek végzik, amelyek tekintetében e szövetségi törvény 29 1. cikkének megfelelően szövetségi állami energiafelügyeletet végeznek a villamosenergia-iparban. az e szövetségi törvény 28. cikkének (2) bekezdésében meghatározott követelményeknek megfelelően.

3. Legkésőbb egy hónapon belül megtörténik a munkavállalók elsődleges tanúsítása a villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekről:

a megfelelő pozícióra történő kinevezéskor;

más munkakörbe történő áthelyezéskor, ha ezen a munkakörön a munkaköri feladatok ellátása más tanúsítási területen tanúsítást igényel;

más munkáltatóval való munkaszerződés megkötésekor, ha ezen a munkakörön a munkaköri feladatok ellátása egyéb igazolási területeken történő igazolást igényel.

Az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott esetekben a munkavállalók rendkívüli tanúsítását a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatban végzik.

4. A villamosenergia-ipar területén a munkavállalók biztonsági kérdésekkel kapcsolatos bizonyítványa a villamosenergia-létesítmények és az erőátviteli berendezések biztonságára vonatkozó követelmények hatálya alatt történik a villamosenergia-létesítmények, valamint a teljesítményhez szükséges erőátviteli berendezések üzemeltetése során. munkaköri feladataikról.

A villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekre vonatkozó tanúsítás során a szövetségi hatóság által meghatározott tanúsítási területeknek megfelelően ellenőrzik a villamosenergia-ipari létesítmények és az áramfogadó létesítmények biztonsági követelményeinek ismeretét a villamosenergia-létesítmények és az energiavevő berendezések üzemeltetése során. szövetségi állam energetikai felügyeletének gyakorlására felhatalmazott végrehajtó szerv.

5. A munkavállalók villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekkel kapcsolatos tanúsítását a szövetségi állam energetikai felügyeletének gyakorlására feljogosított szövetségi végrehajtó testületek által létrehozott tanúsító bizottságok, vagy olyan szervezetek által létrehozott tanúsító bizottságok végzik, amelyek tekintetében a 29. cikknek megfelelően 1 jelen szövetségi törvény értelmében a szövetségi állam energiafelügyelete a villamosenergia-ipar területén.

Az Orosz Föderáció kormánya határozza meg a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatos tanúsítás alatt álló alkalmazottak kategóriáit a szövetségi állami energiafelügyelet gyakorlására felhatalmazott szövetségi végrehajtó hatóságok által létrehozott tanúsítási bizottságokban. A villamosenergia-ipari üzemelvi diszpécser-ellenőrzés alanyai diszpécsereinek a villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekre vonatkozó tanúsítását a szövetségi állam energetikai felügyeletére feljogosított szövetségi végrehajtó testületek által létrehozott tanúsító bizottságok végzik, a tanúsító bizottság által végzett tanúsítás mellett. a villamosenergia-iparban az üzemi diszpécservezérlés megfelelő tárgya alkotja.

Ha egy olyan szervezetben, amelyre vonatkozóan e szövetségi törvény 29 1. cikkének megfelelően szövetségi állami energiafelügyeletet végeznek a villamosenergia-iparban, nem hoztak létre tanúsító bizottságot, a munkavállalók biztonsági kérdésekről szóló tanúsítványát a A villamosenergia-ipar tevékenységét a szövetségi állam energetikai felügyeletének végrehajtására felhatalmazott illetékes szövetségi végrehajtó szerv által létrehozott tanúsító bizottság végzi.

6. A munkavállalók villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekkel kapcsolatos tanúsításának eljárását az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg.

A villamosenergia-ipari üzemelvi diszpécser-ellenőrzés alanyainak diszpécsereinek minősítése a villamosenergia-ipari üzemelvi diszpécser-ellenőrzéssel kapcsolatos szakmai tevékenységet végző személyekre vonatkozó egységes tanúsítási követelményeknek megfelelően történik, amelyeket a felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv állapít meg. az Orosz Föderáció kormánya által.

7. Azok a munkavállalók, akik nem szereztek bizonyítványt a villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekről, nem dolgozhatnak villamosenergia-létesítményekben, áramfogadó létesítményekben, nem végezhetnek szakmai tevékenységet a villamosenergia-ipari üzemi diszpécser-ellenőrzési funkciók megvalósításához kapcsolódóan. .

Azok az alkalmazottak, akik nem szereztek minősítést a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatban, az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban bíróságon fellebbezhetnek az illetékes tanúsító bizottság határozatai ellen."

4. cikk

A 2012. december 29-i N 273-FZ „Az oktatásról az Orosz Föderációban” szövetségi törvény 76. cikkének 7. része (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2012, N 53, 7598. cikk; 2016, N 1, Art. 24, 72; N 27 , 4223. cikk) a következő tartalommal egészítse ki a (3) bekezdést:

"3) a szövetségi végrehajtó szerv az iparbiztonság területén a lakosság és a területek vészhelyzetekkel szembeni védelmével kapcsolatos problémák megoldására jogosult szövetségi végrehajtó szervvel egyetértésben - a veszélyes termelő létesítmények ipari biztonsága területén."

5. cikk

2. Az iparbiztonsági tanúsítványról, a vízi építmények biztonságáról szóló tanúsítványról, a villamosenergia-ipari biztonságról szóló tanúsítványról, amelyet a megállapított eljárásnak megfelelően e szövetségi törvény hatálybalépése előtt állítottak ki, lejáratukig érvényesek.

Az Orosz Föderáció elnöke

Ma a lakóházak mintegy harmada szorul nagyobb javításra. Finanszírozásának rendjét a 2012. december 25-én hatályba lépett normatív aktus szabályozza. Tekintsük tovább annak főbb rendelkezéseit.

"Nagyjavítás"

A meghatározott normatív aktus hatálybalépésekor a közös tulajdon elhasználódott szerkezeti elemeinek meghibásodásait megszüntető intézkedések finanszírozását a tulajdonosok végzik. Korábban ezt a felelősséget a lakás- és kommunális szolgáltatások reformja alapra ruházták. Jelenleg tevékenysége a vészhelyzetből származó emberek letelepítésére irányul, és a kifizetés összege régiónként változik.

Szabályozási kötelezettségek

A 271-FZ „A tőkejavításról” szóló törvény (módosítva) megállapította, hogy 2014-ig a helyi önkormányzatoknak alapokat kell létrehozniuk, és meg kell határozniuk a regionális szereplőket. Utóbbi feladata, hogy a többlakásos épületekben megfelelő tevékenységet végezzen, és az interneten időben jelentést készítsen. Annak ellenére, hogy a megfogalmazásban minden egyértelműnek tűnik, a gyakorlatban meglehetősen sok kérdés merül fel. Legtöbbjük a tulajdonosok pénzeszközeinek beszedésének és elköltésének folyamatához kapcsolódik.

A rendelkezések sajátosságai

Milyen célból fogadták el a 271-FZ „A jelentősebb javításokról” szóló törvényt? Azok a változások, amelyeket ez a normatív aktus vezet be az LCD-re, lényegében nem újdonság. A helyzet az, hogy a Polgári Törvénykönyv közvetlenül rögzíti a tulajdonosok azon kötelezettségét, hogy saját költségükön tartsák fenn a lakóhelyiségeket. A „nagyjavításokról”, amely a bérházban végzett munkákért járó fizetést kötelezőnek ismeri el a helyiségek tulajdonosai számára, egyértelmű mechanizmust hoz létre azok tervezett végrehajtására.

A probléma relevanciája

2011 végén több mint 20 millió négyzetméter volt az országban. m és körülbelül 80 millió négyzetméter. m - romos. Az ilyen építmények aránya a teljes lakásállományon belül 3%. Körülbelül ugyanennyi épület áll valójában leromlott állapotban, de hivatalosan nem ismerik el romossá. Ennek az az oka, hogy a helyi hatóságok nem rendelkeznek pénzzel a polgárok ilyen létesítményekből történő letelepítésére. Ebben a helyzetben teljesen logikus volt a 271-FZ „Tőkejavításról” törvény elfogadása. A normatív aktus teljes szövege számos olyan rendelkezést tartalmaz, amelyek garanciákat jelentenek a lakosság számára.

Regiszterek

A tulajdonosoktól beszedett pénzeszközök célzott felhasználásának kérdését a tőkejavításról szóló törvény (FZ 271) kétféleképpen oldja meg. Az első lehetőség szerint 2013 végéig a regionális hatóságoknak alapokat kell létrehozniuk, és állami tulajdonú vállalkozást - működtetőt kell létrehozniuk. A javításokat a lakosságtól beszedett pénzből fogja elvégezni. Az alapban lévő pénzt az egyes többlakásos épületeket tartalmazó terv szerint kell levonni. A helyi hatóságok állítják össze a megfelelő listákat. A nyilvántartásoknak nyilvánosan elérhetőnek kell lenniük, hogy minden állampolgár nyomon tudja követni a sor előrehaladását. A tulajdonosok minden tárgyban meghatározzák az alapba befizetendő összeg konkrét összegét. Ugyanakkor a regionális és a szövetségi költségvetés társfinanszírozni fogja. A pénzbehajtásnak ez a lehetősége lényegében ellentmond az Alkotmánynak és a Ptk. A szabályozás szerint a lakástulajdonost terheli a saját tulajdonának fenntartása, nem másé. A „Tőkejavításról” szóló törvény (FZ 271) valójában lehetővé teszi az egyik házból összegyűjtött pénzeszközök felhasználását egy másik házban végzett munkák elvégzésére a jóváhagyott ütemterv szerint.

Speciális számla megnyitása

A tőkejavításról szóló törvény (FZ 271) egy másik lehetőséget biztosít a források előteremtésére. A szabályoknak megfelelően a HOA speciális számlát nyithat. A tulajdonosok levonják a hozzájárulásukat. Ezekből, illetve a nagyjavítási alapot alakítják ki. Ezek az alapok célirányosak. Ez azt jelenti, hogy kizárólag javítási céllal terhelhetők le a számláról. Ha a HOA önkényesen úgy dönt, hogy megemeli a hozzájárulás összegét, a tulajdonosoknak joguk van bírósághoz fordulni. Ennek a lehetőségnek az a pozitívuma, hogy a nagyjavítás nem kötődik a helyi hatóságok által készített tervhez. Ennek megfelelően lehetőség van a szükséges tevékenységek elvégzésére korábban, mint az ütemterv szerint elképzelhető. Ezenkívül a helyiségek tulajdonosai önállóan határozzák meg a hozzájárulás összegét. A tőkejavításról szóló törvény (FZ 271) azonban fenntartást fogalmaz meg azzal kapcsolatban, hogy mérete nem lehet kisebb, mint a regionális normatív aktusban megállapított minimum. A tulajdonosok maguk választják ki a kivitelezőt is. Ez lehet maga az alapkezelő társaság vagy egy másik szervezet. A bank csak azután utal át pénzt a vállalkozónak, miután a számla tulajdonosa benyújtja ezt a dokumentumot, amelyet viszont alá kell írnia a lakástulajdonosok képviselőinek, valamint a helyi hatóságoknak.

Felhasználó tulajdonos

Mint ilyen, az Art. 175 ZhK, egy HOA járhat el, amely egy bérházat kezel, és amelyet a tulajdonosok egy vagy több MKD-ban alkotnak. Ugyanakkor az utóbbiban a lakások száma nem haladhatja meg a 30-at, ha a létesítmények közös határral, közművekkel és egyéb, általános használatra szánt infrastruktúra-elemekkel rendelkező telkeken találhatók. Ha az alapkezelő társaság hatásköre meghaladja a megállapított korlátokat, akkor a számlát regionális üzemeltetőnél kell nyitni, vagy a HOA-t több különállóra kell felosztani.

Fontos pont

Ha 2014 előtt a tulajdonosok nem tudtak a forrásbevonás lehetőségéről dönteni, akkor automatikusan bekerülnek a regionális alapba. A hozzájárulások kötelező befizetések. Késedelem esetén a jegybanki refinanszírozási ráta 1/300-a összegű kötbér kerül felszámításra. Ha az ülésen a bérlők úgy döntenek, hogy megtagadják a hozzájárulást, azt törvénytelennek nyilvánítják. A tulajdonosoktól a pénzeszközöket bíróságon lehet behajtani.

további információ

A „Tőkejavításról” szóló 271-FZ törvény megállapítja, hogy a szükséges intézkedések végrehajtásáról szóló döntést a tulajdonosok az ülésen hozzák meg. A tulajdonosok bármikor birtokba vehetik az épületet kezelő vagy annak karbantartását végző személy, a területi üzemeltető vagy valamelyik lakó kezdeményezésére. Ha hirtelen kiderül, hogy nincs elég pénz a nagyjavítás elvégzéséhez, akkor az alap garanciája mellett hitelt vehet fel a banktól, majd menjen hozzá és vonja le a járulékokat az elköltött összeg kifizetéséig. Még egy pontot meg kell jegyezni. A regionális alapba hozzájárulásokat utaló HOA-nak jogában áll kilépni onnan egy speciális számla nyitásával. Ha a javítás még nem fejeződött be, akkor a pénzt átutalják rá. Ha előállították, de nem volt elég forrás, és a regionális alap külön fizetett a munkáért, a HOA először visszafizeti az adósságot, majd számlát nyit.

271-FZ „A nagyjavításokról” szóló törvény: kedvezményezettek

A normák meghatározzák azon személyek kategóriáit, akik mentesülnek a járulékfizetési kötelezettség alól. Általános szabályként a 271-FZ "Tőkejavításról" törvény nem biztosít előnyöket a tulajdonosok számára. A szegényekre, fogyatékkal élőkre, idősekre és számos más rászorulóra vonatkozóan azonban regionális szabályozással megállapíthatók. A járulékfizetési kötelezettség alól teljes mentességet biztosítanak az önkormányzati lakások bérlői számára. Ebben az esetben az MO tulajdonosként jár el. Ennek megfelelően a törvény szerint az önkormányzatnak kell gondoskodnia az időben történő nagyjavításról.

Jelzáloghitel-kölcsönzés

Nem minden állampolgárnak van lehetősége saját pénzén lakást vásárolni. Manapság sokan bankokhoz fordulnak jelzáloghitelért. Ugyanakkor az ilyen lakásokra nem adnak ki tehermentes tulajdoni igazolást az adósság teljes visszafizetéséig. Ennek megfelelően felmerül a kérdés, hogy kinek kell hozzájárulnia a nagyjavításhoz. A bírói gyakorlat nem ad rá egyértelmű választ. Egyes hatóságok úgy vélik, hogy a díjak beszedése jogellenes, mások ezzel ellentétes álláspontot képviselnek. Számos szakértő szerint teljesen logikus a második lehetőség, amelyben a járulékok levonása a tulajdonosok feladata. Ebben az esetben tulajdonképpen a hitellel rendelkező állampolgárok lakást használnak – a bank csak zálogként tartja, és nem üzemelteti. A lakásfenntartás terhe tehát a megszerzőre hárul. Ezt az álláspontot azonban nem rögzíti a törvény.

A ház vészhelyzetként való elismerése és visszavonása

Az LCD előírásai szerint a nagyjavítási járulékot a bontandó épületben lévő lakások tulajdonosai nem fizetik. Ilyen helyzetben a regionális üzemeltető pénzeszközöket irányít az alapból, hogy megfelelő tevékenységeket végezzen a házzal. A polgárok akkor is mentesülnek a nagyjavítás fizetési kötelezettsége alól, ha az épület helyének önkormányzati / állami szükségletekre történő kivonásáról szóló jogszabályt fogadnak el, kivéve azokat, amelyek a régióhoz, önkormányzathoz vagy településhez tartoznak. az Orosz Föderáció. Ebben az esetben a regionális alapnak vissza kell juttatnia a lakástulajdonosoknak az általa elkülönített pénzeszközöket. Ezenkívül a polgárok gyakorolhatják a lefoglalt lakás visszaváltási értékének megszerzéséhez való jogukat.

Következtetés

Meg kell jegyezni, hogy az új épületekben lévő lakások tulajdonosai is kötelesek levonásokat levonni a nagyjavításért. Ennek oka az a tény, hogy idővel minden szerkezeti elem, beleértve a mérnöki és kommunikációs hálózatokat is, használhatatlanná válik és cserét igényel. Az új épületekben lévő lakások tulajdonosai számára jövedelmezőbb, ha speciális számlán hoznak létre alapot a nagyjavításhoz. A hozzájárulásokra többek között pénzfelhasználás utáni kamat is jóváírható. A vizsgált szövetségi törvény elfogadása előtt az ország nem írt elő egyértelmű eljárást a tulajdonosok azon kötelezettségének végrehajtására, hogy közös tulajdont tartsanak fenn egy többlakásos lakóépületben. A jogszabályban rögzített szabályok lehetővé teszik a tulajdonosok számára, hogy önállóan döntsenek arról, hogy mikor és milyen mértékben végeznek munkát, valamint kiválaszthatják a vállalkozót. Így az állam ma a tulajdonosoktól függ.

A lakóépületek több mint egyharmada ma már nagyjavításra szorul. Ha korábban felmerült a kérdés, hogy kell-e járulékot fizetni a nagyjavításhoz, mára minden világossá vált. A finanszírozást most egy 2012. december 25-én hatályba lépett szabályozó dokumentum szabályozza. Tekintsük részletesen a főbb rendelkezéseket.

Törvény a társasházak nagyjavításáról

A 271-es szövetségi törvény a következőket mondja ki: a lakókomplexumokban lévő lakások tulajdonosai kötelesek kötelező hozzájárulást fizetni, amely az egész ház nagyjavítására szolgál. A fizetés összegét az oroszországi régió határozza meg, ez a lakás területétől függ.

A törvény megalkotása előtt a finanszírozást a lakás- és kommunális reformalaphoz rendelték. Ma emberek letelepítésével foglalkozik.

A lakóházak nagyjavításáról szóló 2016. évi törvény elrendelte, hogy az önkormányzatok alapítványokat alakítsanak ki, és régiónként azonosítsák az üzemeltetőket. Az üzemeltetők pedig megismertetik a házak lakóival az újdonságokat, és időszerű jelentést adnak az interneten. A gyakorlatban azonban számos kérdés merült fel a finanszírozás beszedésének és elosztásának folyamatával kapcsolatban.

A tőkejavításról szóló törvény végrehajtása Oroszországban, lásd a videót

Ezek a reformok nem új keletűek, a Polgári Törvénykönyv előírja a bérlők saját költségén történő lakásfenntartási kötelezettségét. A tőkejavításról szóló szövetségi törvény 271. törvénye ezt ismét egységes szerkezetbe foglalta, és a bérházban végzett nagyjavítások és egyéb munkák kifizetését kötelezőnek ismeri el a tulajdonosok számára. A törvény ezen munkák végrehajtásának mechanizmusát, rezsimjét is megállapította.

Milyen típusú munkákat végeznek a nagyjavítási hozzájárulások terhére

Vállalkozó kiválasztása

A 271 FZ nagyjavításról szóló törvény értelmében a ház lakóinak jogukban áll önállóan kiválasztani a nagyjavítást végző céget.

Abban az esetben, ha a bérlők nem hajlandók vagy nem hajlandók felelősséget vállalni, a céget a területi közigazgatás dönti el. Ennek eredményeként a pénzeszközöket az alapkezelő és munkatársai kezelik, megszervezve a házból összegyűjtött pénzeszközök tőkejavítási szolgáltatásokra történő cseréjét.

A szolgáltatások listája a következőket tartalmazza:

1. Az épület homlokzatán, szigetelésén, helyreállításán dolgoznak.
2. Pincék és közterületek általános felújítása.
3. Az épület alapozásának és szerkezetének javítási munkái.
4. Tető és tető munkák, állapotának ellenőrzése.
5. A mérőkészülékek cseréje vagy felszerelése a házban.
6. Liftek javítása, szerelése.
7. Mérnöki és kommunikációs rendszerek teljes körű javítása, folyamatos karbantartása. E munkák közé tartozik az elektromos és fűtési hálózatok helyreállítása, felújítása, valamint a vízellátás, fűtés stb.

Az összes fenti munkát a terv szerint hajtják végre, miután minden kérdésben megállapodtak a ház menedzsere és az alap képviselője között (271 FZ szövetségi törvény a nagyobb javításokról). Ez a munka nem foglalja magában, ezeket a feladatokat más szervezetre bízzák.

Ki jogosult a térítési juttatásokra?

Kötelező díjat fizetni az MKD-s lakások tulajdonosainak és az állami lakástulajdonosoknak, függetlenül attól, hogy magánszemélyről vagy jogi személyről van szó.

A szabályok alól azonban vannak kivételek. A tőkejavításról szóló 271 FZ törvény értelmében a következő személyek nem fizethetnek hozzájárulást:

1. A már nem lakható sürgősségi területek lakói.
2. Lebontandó házak lakói.
3. Önkormányzati vagy állami lakások bérlői.
4. Az állam vagy önkormányzat területén található bérházak lakói.
5. Olyan házakban élő emberek, amelyek a jövőben az önkormányzat vagy az állam tulajdonába kerülnek.

2016 óta a társasházak nagyjavításáról szóló törvény számos kedvezményt lépett életbe, amelyeket régiónként önállóan határoznak meg. Az e törvény szerinti kedvezményezettek általános listája létezik:

Előnyök a közművek számára

A társasházak nagyjavítási járulékfizetési kedvezményein túl az állam a nyugdíjasoknak közüzemi juttatásokat is biztosít. Ha meg szeretné tudni, hogy jogosult-e ellátásra, és hogyan igényelheti őket, forduljon a társadalombiztosításhoz vagy a lakás- és kommunális szolgálathoz. Olvassa el a nyugdíjasoknak a közüzemi díjak fizetéséhez nyújtott juttatásait.

1. A nyugdíjkorhatárt betöltött 70 év felettiek 50%-os költségtérítést igényelhetnek.
2. Az 1. és 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők is 50%-os kártérítést igényelnek.
3. A 80 év feletti nyugdíjasok mentesülnek a járulékfizetés alól.
4. A fogyatékos gyermeket nevelő családok 50%-ot fizetnek.
5. Egy nagy család a lakóhelytől függően különféle juttatásokat igényel.
6. A háború veteránjai, a munkásság, a Nagy Honvédő Háború veteránjainak özvegyei.
7. A csernobili katasztrófa által érintett személyek.
8. Az ostromlott Leningrád résztvevői.
9. Az önkormányzat, a pedagógusok és a választott állami alkalmazottak választása szerint.
10. politikai elnyomás áldozatai.

Amennyiben a bérlők nem fizetik be a járulékot, a pénztár dolgozói a következő intézkedéseket teszik meg:

1. Értesítések. Tartalmazzon hozzájárulás fizetési kérelmet.
2. Büntetés-kamat. Ezeket a pénztár a késedelmes fizetések iránti növekvő érdeklődés miatt szabja ki.
3. Perek kamat- és költségfizetéssel. Ebben az esetben szinte lehetetlen lesz bizonyítani a helyességet.

Regiszterek

A lakosoktól beszedett pénzeszközöket a tőkejavításról szóló törvény 271 kétféle módon osztja szét. Az első lehetőség az alapok létrehozása és egy állami vállalat létrehozása - egy olyan üzemeltető, amely a lakosság rovására javításokat végez. A nyilvántartások nyilvánosak, a lakosok nyomon követik a sor előrehaladását. A törvénynek ez a megfogalmazása ütközik az alkotmánnyal és a polgári törvénykönyvvel, mivel lehetővé teszi az adott házban összegyűjtött pénzeszközök elosztását más házakban végzett munkára.

Van egy másik lehetőség az adománygyűjtésre. A nagyobb javításokról szóló 271 FZ törvény lehetővé teszi HOA-számla nyitását. A lakosok átutalják rá a járulékokat, így tőkejavítási alapot képeznek. A pénzeszközöket a számláról csak a javítások miatt vonják le. Ebben az esetben a javítás nem kötődik a helyi önkormányzatok tervéhez, és a tervezett tevékenységek a tervezett időpont előtt önállóan megszervezhetők. A munka elvégzőjét és a hozzájárulás mértékét is önállóan határozzák meg, azonban a törvény előírja, hogy ez utóbbi nem lehet kevesebb a minimumnál. Miután a tulajdonos átadta a banknak az átvételi aktusról szóló számlát, a pénzeszközöket átutalják a vállalkozónak.

Összegezve érdemes megjegyezni, hogy a 2012-ben életbe lépett 271. számú „Tőkejavításról” törvény racionalizálta a lakosság tőkejavítási kifizetéseit, egyértelmű eljárást határozott meg ezekre a kifizetésekre, és előírta a HOA interakcióját, a alap és lakosok.

Tegyen fel kérdéseket a „Tőkejavításról” szóló törvénnyel kapcsolatban, és kapjon választ egy szakértőtől

Internet - Közösség "Fogyasztók védelme a lakhatás és kommunális szolgáltatások területén", "A szocializmus frissített formában", "Törvénytelenség az ügyészségen és a rendőrségen", Maxpark közösségi hálózat (a továbbiakban: Közösség), független a büntetőeljárástól struktúrák, az összes orosz érdekeit szem előtt tartva, az alkotmányosság, a törvényesség és az igazságosság helyreállítása érdekében Oroszország területén, Oroszország elnökéhez, V. V. Putyin az Orosz Föderáció alkotmányának kezese.

3. cikk. Az Orosz Föderációban a szuverenitás hordozója és a hatalom egyetlen forrása a multinacionális nép.

2. A nép közvetlenül, valamint az állami hatóságokon és a helyi önkormányzatokon keresztül gyakorolja hatalmát.

A közösségek követelik a 2012. december 25-i N 271-FZ „Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról, valamint az Orosz Föderáció jogalkotási aktusai egyes rendelkezéseinek érvénytelenné nyilvánításáról szóló szövetségi törvény” hatályon kívül helyezését. " (Továbbá - törvény "A társasházak nagyjavításáról"), hatályba lépett 2013.01.01

Az ország főtörvényével, nevezetesen az Orosz Föderáció alkotmányával ellentétes népellenes törvények eltörlését az Orosz Föderáció elnöki adminisztrációjának jogi osztályának vagy az Orosz Föderáció legfőbb ügyészének kell végrehajtania, nem pedig a közönségnek. Oroszország állampolgárai. A népellenes törvények eltörléséhez, amelyek szándékosan csak az emberek kirablását, de nem az ország költségvetésének feltöltését célozzák, illetékes tisztviselők által készített jogi vélemény szükséges.

Ha az orosz elnök és az Orosz Föderáció legfőbb ügyésze által vezetett szövetségi kormány megtagadja az államirányítási feladatok ellátását a nép érdekében, ezért a kormánykabinettel együtt le kell mondani. az Orosz Föderáció.

Abban a pillanatban, amikor az ország veszélyben van és a szakadék szélén áll, amikor az ország mély politikai és gazdasági válságban van, amelyből a kormány nem tud minimális veszteségekkel kijönni, a kormányhoz kell fordulni. Szókratész filozófiája. Aki nem érti a filozófiáját, az nem kerülhet vezetői tisztségre.

A tőkejavítási törvénynek komoly korrupciós összetevője van, amelyet szándékosan legitimálnak a több billió rubel összegű csalásra, hogy a bürokrácia egy kis csoportját gazdagítsák.

A szövetségi kormány nem válaszolt nyilvánosan a fő kérdésre: „Tulajdonképpen kié a teljes lakásállomány Oroszországban, vagyis melyik tulajdonosé a lakásállomány? Milyen dokumentumok alapján és milyen időponttól történt a teljes lakásállomány magánkézbe kerülése?

A lakóházak felújításáról szóló törvény csak a lakosság felhagyását írja elő, ami arra kötelezi a bürokráciát, hogy ne csak kényelmes, hanem a legfényűzőbb életet biztosítsa teljes tétlenség mellett.

A nagyjavítási hozzájárulásokat régóta belefoglalták a lakásfenntartási és -javítási díjakba, amelyeket a szövetségi kormánynak kötelessége kidolgozni annak érdekében, hogy Oroszország egész területén egységes legyen a mérés.

A bérházak nagyjavítására 15-30 évente kerül sor, a mérnöki rendszerek leromlásától és az amortizációtól függően, amelyet senki sem törölt.

A nagyjavítást az állami szakvezetésnek a tervezett fejlesztések alapján kell elvégeznie, nem pedig valamiféle útiterv alapján, amely teljes tétlenség mellett csak a csúszópénzben részesülők számára előnyös.

Nincs hatalmi vertikum, nincs állami tervbizottság, nincsenek források az ország költségvetésének feltöltésére. Az ország mély válságban van, egy ország a szakadék szélén, közel a konkrét fejedelemségekre való feldaraboláshoz.

Javítási, beruházási munkák elvégzése során az anyagok, bizonyos típusú munkák, szolgáltatások árai 2-3-szorosára túlértékelődnek, szándékosan növelve a teljesítmény és az elvégzett munka becslését. Ez a megtévesztés a gyakorlatban bebizonyosodott.

Az az állítás pedig, hogy a migránsok olcsó haderő Oroszországban, nem igaz. A migránsok azok, akik mesés összegekre emelik az árakat.

A nagyjavításra szánt szövetségi alapról nincs információ. Részben csak a nagyjavításra szánt regionális alapokról kezdtek megjelenni információk.

A tökéletes program a korrupció ellen.

A nagyjavításra szánt pénzeszközök nem állami szakosodott építési szervezet, amely önállóan végezhet javítási és építési munkákat. Az alapok alapvetően jótékonysági szervezetek, amelyek csak kiválasztott személyeknek nyújtanak segítséget. Ez azt jelenti, hogy a nagyobb javításokat csak papíron hajtják végre, és büntetlenül ellopják a lakóházak nagyjavítására szánt pénzeszközöket.

Valójában szövetségi szinten legalizálják a 21. század átverését, amelynek célja a bürokrácia gazdagítása érdekében az emberek kirablása.

A vadkapitalista rendszerben megszűnt a jogi személyek, köztük a különböző nonprofit alapítványok felügyeleti ellenőrzése. A regionális üzemeltetők által állítólag a lakóházak felújítására beszedett pénzek kiadását senki sem fogja felügyelni.

A regionális szereplők mentesülnek az adóteher alól, sőt, saját maguk irányítják munkájukat. Az alapba befizetendő havi befizetések mértékét regionális szinten határozzák meg, és a régiók jogköre törvényben korlátlanul növelhető.

Többek között az év közben összegyűjtött pénzeszközöket nem lehet teljes egészében elkölteni, csak fix százalékban.

Az, hogy a fennmaradó forrás felhasználásából ki kap osztalékot, világos.

Az elfogadott nagyjavítási törvény arra kötelezi az MKD-ben található helyiségek tulajdonosát, hogy csak a ház nagyjavításáért fizessenek, és nem befolyásolhatják sem a javítás időzítését, sem a tárgyak kiválasztását, sem az elvégzett munka minőségét.

A társasházak nagyjavítására nem évente, hanem 15-30 évente kerül sor, és a felhalmozási időszakban még alacsony infláció mellett is ugyanúgy leértékelődnek a források, mint a felhalmozott tőkealapoknál. javítások az Orosz Föderáció új Lakáskódexének elfogadása előtt.

16. cikk A privatizációs törvény kötelezi az államot, mint egykori bérbeadót, hogy nagyjavítást végezzen azokban a házakban, amelyekben a privatizáció előtt nem végeztek nagyobb javítást.

De az állami tulajdon, lakásállomány jogának magánkézbe való átadása még nem történt meg. Eddig egyetlen tulajdoni okirat sem rögzítette a társasházak állapotát, a lakásállomány leromlását.

A többlakásos lakásállomány az 3,2 millió épület 2,237 millió négyzetméter összterülettel.

A lakásállomány 53%-a magántulajdonban lévő lakás.Átfogó felújítás szükségességét az ország legalább 25 éves átlagos élettartamú többlakásos épületeinek 93-96%-a tapasztalja.

Az ország lakásállományának felújítása és korszerűsítése nagyszabású állami beruházásokat igényel, amelyek forrása a társasházak lakóinak tudományos módszertan alapján kiszámított befizetései, figyelembe véve az erőforrás-veszteség együtthatóit a rendeltetési helyre történő továbbítás során. kutatóintézetek szakemberei, nem pedig a társasházak vezetői.

Feledésbe merül az orosz és a korábbi szovjet államnak az MKD átalakítása miatt felhalmozott adóssága a gazdálkodás korábbi éveiben.

16. cikk Az "Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról" szóló szövetségi törvény jelenlegi változata garantálja a helyiségek tulajdonosainak, hogy az állam eleget tesz azon kötelezettségének, hogy a privatizáció során javított formában átruházza az MKD-t. És ez a kötelesség mindaddig fennáll, amíg teljesül:

"16. cikk A nagyjavítást igénylő házakban a polgárok által lakott lakások privatizációját e törvénynek megfelelően kell végrehajtani. A volt bérbeadó ugyanakkor fenntartja a lakásállomány karbantartási, üzemeltetési és javítási normák szerinti nagyjavítási kötelezettségét.

A veretlen infláció körülményei között a lakás- és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó összes halmozott fizetési rendszer csalárd és tolvaj, amelynek célja csak a személyes gazdagodás.

A Gaidar keretében már átestünk az alapok értékcsökkenésén.

Tegyük fel magunknak a kérdést: Miért kellett külön sorban fizetni a nagyobb javításokat, ha a nagyobb javítások összegét a lakásfenntartási és -javítási díj tartalmazza?

A szovjet időkben, amikor minden lakás állami tulajdonban volt, és a vállalkozások, kolhozok, városok mérlegében szerepelt, nem volt kérdés, hogy ki javítsa meg a házakat.

Kapitális javítást azok végeztek, akiknek mérlegükben lakóépületek szerepeltek.

De korunkban lehetetlen egyenleget létrehozni a lakóépületekhez. A nagyjavítási alapok pedig nem képesek nagyjavításokat elvégezni a hatékonyságuk miatt. Nagyjavításra csak szakosodott állami építő- és szerelőszervezet lehetséges, amelyek anyag- és munkaárai olcsóbbak, mint a kereskedelmieké. A kereskedelmi szervezetek célja a maximális profit minimális költséggel és olcsó energia. Az elvégzett munka minősége különböző okok miatt a minimumra csökken, amelyek közül a fő a rövid távú munkavégzés, maximális jövedelemmel.

A vállalkozások privatizációjának eredményei megmutatják, milyen pusztításhoz vezetett a privatizációjuk. Az el nem pusztított üzemekből és gyárakból származó minden bevétel egy magánkereskedő zsebébe került, és az állam módszeresen elkezdte feladni a nemzetgazdaság fenntartására vonatkozó felelősségét, megmutatva tehetetlenségét.

Most ugyanezt próbálják megtenni a lakásállománysal, megpróbálják titokban a nagyjavítási alapokba utalni, teljesen megtagadva. kötelességekből a lakásállomány karbantartása. A végén felszabadult földet kapunk külföldi befektetések céljára bevásárlóközpontok építésére.

Mostantól a polgárok egy életen át kötelesek fizetni a ház nagyjavításával kapcsolatos mulandó szolgáltatásokért.

A nagyjavítási nyugták kifizetése tekintetében a következő elv érvényesül:

„Ugyanakkor az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai, akik az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai összes szavazatának több mint ötven százalékával rendelkeznek, a megkötendő szerződés egyik félként járnak el. .”

Ez azt jelenti, hogy még akkor is, ha a lakás tulajdonosa nem köt megállapodást egy regionális szolgáltatóval, nem akar az első átvételkor fizetni, de a háza lakóinak fele már fizetett, akkor számára a szerződés ismét automatikusan létrejön, ő maga pedig adósnak minősül.

Ez ennyire egyszerű. Szerencsére, polgáraink nem olyan hülyék, mint ahogy a hatóságok az Állami Duma képviselőivel együtt gondolják.

A polgárok hangulatát és tiltakozásukat előre látva a hatóságok a képviselőkkel karöltve gondoskodtak a területi üzemeltetőt a szerződésben rögzíteni, hogy jogában áll "bírósághoz fordulni a Szerződés megkötésének kötelezésére, ha a Tulajdonos kibújik a szerződés megkötésétől".

Érdekes lesz látni, hogyan fogja az állam beperelni a polgárok 97%-át, akik nem akartak új illetéket, új tisztviselői illetéket fizetni.

A hatóságok meg kívánják fosztani a polgárokat az utolsó dologtól, nevezetesen a tetőtől a fejük felett, ami az emberi lét elengedhetetlen tulajdonsága.

Az állam, mint korábban, csak az oligarchiával törődik, a hatalmi politika nyíltan osztályalapú.

A tisztviselők megtalálják a módját, hogy kötelezzék a polgárokat a számláik megfizetésére, azonban ha az emberek összefognak és szembeszállnak a nagyjavításról szóló népellenes törvénnyel, akkor a hatóságok többé nem fognak tudni eltörölni a nagyjavításról szóló népellenes törvényt. A hatóságoknak el kell gondolkodniuk külföldre szökésükön.

Nem szabad megfeledkeznünk arról sem, hogy országunk a szakadék szélén és minden területen mély válságban van, amelyben a kormányzat minden szintjén felvirágzott a korrupció, a bűnöző világ elemei pedig minden téren kirabolják a lakosság pénzügyi és pénzügyi helyzetét. gazdasági tevékenység, különösen a lakás- és kommunális szolgáltatások területén.

Ez az állapot nagyon negatív hatással van az ország egészének biztonságára.

Oroszország-szerte nyílt, leplezetlen, legalizált lakosságrablás folyik elfogadható ürüggyel, állítólag lakhatási és kommunális szolgáltatások és nagyjavítási járulékok behajtása, valamint más gazdasági területeken.

Az emberek türelme nem korlátlan.

Megoldás

A nagyjavítási hozzájárulást a lakásfenntartási és -javítási díj tartalmazza. A nagyjavítási díjat kétszer kötelezik a hatóságok, de csak különböző vállalkozóknak. Az ilyen cselekmény az Orosz Föderáció állampolgáraitól a bürokrácia bizonyos csoportjai által személyes haszonszerzés céljából történő szándékos zsarolásnak tekinthető.

Ennek a népellenes törvénynek az eltörlése az igazságszolgáltatáshoz, a hatalom tiszteletének helyreállításához vezet.

Várható eredmény

A „nagyjavításról” szóló népellenes törvény eltörlésének azt kell eredményeznie, hogy a polgárok a nagyjavításért a lakásfenntartási és -javítási díj részeként fizessenek egyszer, amelynek egységesnek kell lennie Oroszország egész területén, amelyet a szövetségi államnak kell megállapítania. Tudományos módszertanon alapuló tarifaszolgáltatás, és nem a kezelő szervezetek, lakásszövetkezetek alacsonyan képzett munkatársai.

A nagyjavítási számlák ugyanazt az oszlopot jelentik a közművekben, ami teljesen megmagyarázhatatlan az Orosz Föderáció sok lakosa számára, mivel nem végeznek javításokat. Annak érdekében, hogy megtudja, hová megy a nagyjavításra fordított pénz, és ki fizeti, olvassa el az FZ 271 nagyjavításról szóló törvényt.

Sok állampolgár számára a legegyszerűbb megoldás, ha egyszerűen nem fizet. 2017-ben bizonyos törvények már szabályozzák az egész folyamatot. Vannak már bizonyos tulajdonosi jogok, valamint olyan kötelezettségek, amelyeket tulajdonosként teljesíteni kell.

A szövetségi törvény finomságai

A legtöbb polgárt aggasztja az egész lakóház állapota, mivel néhány szomszéddal kapcsolatos probléma egyszerre az egész épületben problémák láncolatához vezethet. Ezért fontos tudni, hogy ki ellenőrzi az épület biztonságát és elvégzi az összes szükséges javítást. Mindezek a kérdések a fő dologhoz vezetnek - ki fizeti a padló és a munka értékcsökkenését.

A nagyjavításokról szóló 271-es szövetségi törvény kimondja, hogy a közműveknek csak a romos otthonok lakóinak átköltöztetését kell támogatniuk. És amikor a javítási eljárásokról van szó a minőségi ház megfelelő állapotban tartása érdekében, akkor minden költség teljes mértékben a lakástulajdonosokat terheli. Törött ablak, törött korlát, falfestés és egyebek.

Az alapot ezentúl a lakók által befizetett forrásokból gyűjtik össze, a lakás- és kommunális alapok pedig érintetlenül maradnak a mindennapi helyzetekben. A regionális hatóságok négyzetméterenként külön-külön határozzák meg az arányt. Általános szabály, hogy az átlagos ár Oroszországban 6 rubel négyzetméterenként. méter.

Ezenkívül az orosz fővárosi törvényről szóló törvény egyértelműen meghatározza az elhatárolás feltételeit - minden hónapban. Minden fizetés kötelező. Ezen túlmenően minden tartozás büntetést von maga után. Az összeg folyamatosan nőni fog.

Vannak olyan helyzetek, amikor a házat először a lakás- és kommunális szolgáltató kezeli, majd a jogosítványok egy nem állami céghez kerültek, de a tulajdonos még a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal is adós lett, majd a ki nem fizetett összeg összege. továbbra is az állami hivatal alapjába kell kerülnie.

Ha az adósságot hosszú ideig nem fizetik vissza, akkor ez peres eljáráshoz vezethet, amelynek célja a pénz megszerzése lesz. Vannak büntető intézkedések is, de nem lehet lakást elkobozni, kivenni.

Ki ne fizessen

Míg a törvény minden tulajdonos-lakóra vonatkozik, van olyan eset, amikor tőkejavítási díjat kell fizetni. Legális módszerek a nagyobb javítások költségeinek elkerülésére:

1. Csak a tulajdonos fizesse ki a felhalmozott összegeket, de ha Ön bérlő vagy lakásprivatizációval nem rendelkező személy, akkor nem kell aggódnia a levonások miatt.
2. A nagyobb javítások kifizetése nem indokolt, ha a ház leromlott állapotú.
3. A teljes összeg beszedése után nincs szükség kifizetésre. Erről általában otthoni megbeszélésen vagy a cég vezetőjétől tájékozódhat.
4. Ha nem lakáscélú helyiséget bérel, átruházhatja a feladatokat az üzletet kötő szervezetre vagy magánszemélyre, vagy levonásokat fizethet a kapott pénzből.
5. A ház homlokzata valódi pénzkereseti eszköz. Csak helyezzen el egy hirdetést, hogy készen áll egy reklámszalag elhelyezésére az ablaka alatt. Ez pénzt fog hozni, aminek egy részét át lehet adni nagyjavításra.

Ki kap fizetést

Most meg kell értenie, hová megy a tulajdonosok által fizetett pénz. Maga a törvény több lehetőséget is meghatároz a befizetett pénz levonási helyén, mivel a ház állapotát figyelő személyek eltérőek lehetnek:

1. Elsőként a közszolgáltatások jutnak eszembe, ebben az esetben minden nagyon egyszerű, így nincs semmi különös szétszednivaló.
2. A második a lakossági alapot alkotó egyéb szervezetek. Maga a rendszer azt jelenti, hogy teljesen törvényes, hogy a nagyjavításokkal kapcsolatos összes tevékenység megfigyelése és lefolytatása nonprofit szervezetre ruházható át.
3. Megint mások HOA-k vagy tulajdonosok társulásai. Ezzel a házkezelési formával csak a ház lakói foglalkoznak a ház ügyeivel, akiknek maguknak is joguk van a házüzemeltetés teljes köre felett rendelkezni, beleértve a nagyobb javításokat is.

A HOA hatásköreinek sorrendje:

• a következő év teljes költségvetésének kiszámítása;
• tranzakciók lebonyolítása a lakossági tanáccsal való intézkedések összehangolása után;
• bejáratok belső befejezése;
• padlásfelügyelet;
• a ház közelében lévő területek gondozása.

Ha a ház a HOA rendszer szerint van elrendezve, akkor ez több lehetőséget nyit meg maguknak a lakóknak. Együtt alakíthatják a ház közelében lévő területeket játszóterekké, parkokká, parkolókká, virágágyásokká stb. Általában maguk a lakók is érdekeltek abban, hogy a területet tisztán tartsák és minden nap esztétikai élményt nyújtsanak.

Alternatív lehetőség a cégeken kívüli. Ha erőiket alkalmazzák, akkor az egész ház állapotáért is felelősek, a lakóterületek, szomszédos területek teljes ellenőrzéséért stb. Az ilyen cégeket otthoni menedzsereknek nevezik. Ennek során jogi és gazdasági kérdéseket is felvállalnak.

Fizetés feltéve, ha a ház teljesen új

A nagyjavítások fizetési kérelmei nem érkezhetnek több évig, ha a házat csak építették. A nyugták nem csak azzal a feltétellel jönnek, ha a ház tökéletes, és nem kell legalább néhány javítást elvégezni. A maximális időszak, amikor a ház már nem tekinthető új épületnek, 3-5 év után következik be.

Ha azonban számlás nyugta érkezik a nevére, bár a ház még mindig új épületnek számít, és Ön nem adta személyes hozzájárulását a munkához, akkor az ilyen papír nem kötelező érvényű, vagy kifizethető. vagy egyszerűen kidobják. A legjobb, ha a városvezetés vagy a rendőrség értesül a történt bűncselekményről. Az új épületek összehangolatlan javításának büntetése durva törvénysértés.

Mi a teendő, ha az új épület már három éve (vagy más, a fejlesztő által meghatározott ideig) állt, ami azt jelenti, hogy lejárt a határidő, akkor mi történik ilyen helyzetekben?

A legjobb megoldás az, ha összegyűjtjük a ház összes lakóját megbeszélésre. Ha az ülés úgy döntött, hogy a nagyjavításra még nincs szükség, valamint az ehhez szükséges alapra, akkor küldhet egy levelet halasztott fizetési kérelemmel. Ezt követően a kérelem megerősítésére az adminisztráció összehívja a szükséges bizottságot, amely már előterjeszti a végső döntést. A válasz már a ház tényleges állapotán alapul. Nem adható halasztás, ha az építmény öt évnél régebbi.

Hogyan vonatkozik a törvény a nyugdíjasokra?

A jogszabály puha a nyugdíjasokkal szemben, ezért bevezettek néhány kedvezményt:

• ha a tulajdonos a második világháború veteránja, rokkant, munkaügyi veterán, akkor a nagyjavítás összege nem terheli őt;
• ha egy nyugdíjas 70 évesnél idősebb, akkor csak az összeg felét fizeti;
• ha egy nyugdíjas 80 év feletti, akkor teljesen mentesül a kifizetések alól.

A videóban a nagyjavítás befizetéséről

Törvény az Orosz Föderáció régióiban

A helyi hatóságok önállóan létrehoznak egy alapot, ahová a nagyobb javításokra szánt összes pénzt elküldik. Önállóan is beállíthatják az arányt és a programot, amely szabályozza a lakásfenntartást.