Az engedélykérők, engedélyesek és az engedélyező hatóság alosztályai tisztségviselőinek jogai és kötelezettségei. Az alapkezelő társaság feladatai

Jogok és kötelezettségek

engedélykérők, engedélyesek és az engedélyező hatóság alosztályainak tisztségviselői

Az engedélyező hatóság alosztályai tisztségviselőinek jogai és kötelezettségei a végrehajtás során.

Az oroszországi rendkívüli helyzetek minisztériuma Főigazgatóságának tisztviselői az Orosz Föderációt alkotó egységekhez, állami feladatot ellátó különleges egységekhez (a továbbiakban: az engedélyező hatóság részlegeinek tisztviselői) állami feladat ellátása során kötelesek:

időben és maradéktalanul végrehajtja az engedélykötelezettségek megsértésének megelőzésére, felderítésére és visszaszorítására vonatkozó hatáskörökkel összhangban biztosított jogköröket;

az állami feladat ellátása keretében végzett ellenőrzés során tartsa be az Orosz Föderáció jogszabályait, az engedélyes jogait és jogos érdekeit;

az Oroszországi Rendkívüli Helyzetek Minisztériuma Főigazgatósága vezetőjének (vezető-helyettesének) az Orosz Föderációt alkotó szervezet, annak lefolytatásával foglalkozó speciális egysége (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Rendelete könyvvizsgálat) céljának megfelelően;

ellenőrzést csak hatósági feladat ellátása során, helyszíni szemlét csak hatósági azonosító igazolvány, az ellenőrzés lefolytatását elrendelő végzés másolatának felmutatásával végezzen;

az ellenőrzést a jogszerűség elvének és a jóhiszeműség vélelmének megfelelően végzi;

nem akadályozza meg, hogy az engedélyes (az általa meghatalmazott más személy) az ellenőrzés során jelen legyen, és az ellenőrzés tárgyával kapcsolatos kérdésekben magyarázatot adjon;

az engedélyesnek (az általa meghatalmazott másik személynek) az ellenőrzés során az ellenőrzés tárgyával kapcsolatos információkat, dokumentumokat átadni;

az engedélyes (az általa meghatalmazott másik személy) megismertetése az ellenőrzés eredményével;

a feltárt jogsértések tényállása alapján tett intézkedések meghatározásakor figyelembe venni ezen intézkedések megfelelőségét a jogsértések súlyosságával, az életre, az emberi egészségre, az állatokra, a növényekre, a környezetre, a kulturális örökségi helyszínekre (történelmi ill. kulturális emlékek) az Orosz Föderáció népeinek, az állambiztonságnak, a természeti és ember által előidézett vészhelyzetek előfordulásához, valamint az engedélyes jogainak és jogos érdekeinek ésszerűtlen korlátozásának megakadályozása érdekében;

kérjen az engedélyesektől, kapjon tőlük információkat és dokumentumokat, amelyek szükségesek az ellenőrzéshez, és amelyek benyújtását az Orosz Föderáció jogszabályai előírják;

utasításokat ad ki az engedélyeseknek az engedélyezési követelmények azonosított megsértésének megszüntetésére;

intézkedéseket kell hozni elkövetésük elkövetőinek elnyomására és az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott rendre kényszerítésére;

bizonyítsák tetteik érvényességét, amikor az engedélyesek az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon fellebbeznek ellenük;

megfelelnek a 2001. január 1-jei N 294-FZ „A jogi személyek jogainak védelméről és az állami ellenőrzés (felügyelet) és az önkormányzati ellenőrzés gyakorlásáról” szóló szövetségi törvényben meghatározott ellenőrzés feltételeinek;

nem kér az engedélyestől olyan dokumentumokat és egyéb információkat, amelyek benyújtását az Orosz Föderáció jogszabályai nem írják elő;

a helyszíni szemle megkezdése előtt az engedélyes (az általa meghatalmazott más személy) kérésére megismerteti jelen Közigazgatási Szabályzatban foglaltakkal;

az elvégzett ellenőrzésről az ellenőrzési nyilvántartásban feljegyzést készít.

Az engedélyesek engedélyezési követelményeknek való megfelelésének ellenőrzése során az engedélyező hatóság alosztályainak tisztségviselői nem jogosultak arra, hogy:

ellenőrzi a kötelező követelményeknek való megfelelést, amelyek nem kapcsolódnak az engedélyezett tevékenységek területén fennálló követelményekhez;

tervszerű vagy nem tervszerű helyszíni szemlét, annak során engedélyes (az általa meghatalmazott más személy) hiányában;

megkövetelni az iratok, információk benyújtását, ha azok nem képezik az ellenőrzés tárgyát és nem kapcsolódnak az ellenőrzés tárgyához, valamint lefoglalják ezen iratok eredeti példányait;

az Orosz Föderáció jogszabályai eltérő rendelkezése hiányában az ellenőrzés eredményeként szerzett, állami, kereskedelmi, hivatali vagy egyéb, törvény által védett titkot képező információkat terjesztenek;

meghaladják a 01.01.01 N 294-FZ "A jogi személyek és egyéni vállalkozók jogainak védelméről az állami ellenőrzés (felügyelet) és az önkormányzati ellenőrzés gyakorlása során" című szövetségi törvényben megállapított ellenőrzés feltételeit.

Az engedélyesek engedélyezési követelményeknek való megfelelésének ellenőrzése során az engedélyező hatóság alosztályainak tisztségviselői jogosultak az állami feladat ellátásához szükséges dokumentumokat, információkat bekérni.

Az engedélyes azon jogai és kötelezettségei, amelyekre vonatkozóan ellenőrzési (felügyeleti) intézkedéseket tesznek

Az engedélyes (az általa meghatalmazott más személy) az ellenőrzés során jogosult:

az ellenőrzés során jelen legyen, az ellenőrzés tárgyával kapcsolatos kérdésekben magyarázatot adjon;

az engedélyező testület ellenőrzést végző alosztályainak tisztviselőitől az ellenőrzés tárgyára vonatkozó információkat, amelyek bemutatását az Orosz Föderáció jogszabályai előírják;

megismerjék az ellenőrzés eredményeit, és az ellenőrzési aktusban jelezzék, hogy megismerték az ellenőrzés eredményeit, egyetértenek vagy nem értenek egyet azokkal, valamint az engedélyező hatóság ellenőrzést végző szervezeti egységei tisztségviselőinek egyes intézkedéseivel;

Az engedélyező hatóság osztályai tisztségviselőinek az ellenőrzést végző tisztségviselőinek olyan cselekményei (tétlenségei) ellen, amelyek az ellenőrzés során az engedélyes jogait megsértették, közigazgatási és (vagy) bírósági úton a hatóság jogszabályainak megfelelően. Orosz Föderáció.

Az engedélyes (az általa meghatalmazott más személy) az okmányellenőrzés során köteles az engedélyező hatóság okmányellenőrzést végző alosztályainak tisztségviselőit az épület- és építménytartó létesítmények telepítésével, karbantartásával, javításával kapcsolatos információkkal, dokumentumokkal ellátni. .

Az engedélyes (az általa meghatalmazott más személy) az ellenőrzés során köteles:

az engedélyező hatóság helyszíni ellenőrzést végző részlegeinek tisztségviselői számára lehetőséget biztosítani a helyszíni szemle céljaira, céljaira és tárgyára vonatkozó dokumentumok megismerésére, ha a helyszíni szemlét nem előzte meg okirat ellenőrzés;

az engedélyező hatóság helyszíni szemlét lefolytató részlegeinek tisztségviselői és a helyszíni ellenőrzésben részt vevő szakértők, szakértői szervezetek képviselői számára hozzáférést biztosítanak a területre, épületekre, építményekre, helyiségekre, valamint az általa használt berendezésekhez. az engedélyes tevékenysége során;

az engedélyező hatóság ellenőrzést végző alosztályai tisztségviselőinek kérésére tájékoztatást ad az engedélyezett tevékenység végrehajtása során felhasznált termékekről, felhasznált tanúsítványokról, továbbá tájékoztatást azokról a létesítményekről, ahol az engedélyes tűzbiztonságot telepít, karbantart és javít. berendezések épületekhez és építményekhez.

Az engedélyező hatóságok tisztviselőinek jogai, kötelességei és felelősségei (4 g. N 99-FZ „Az egyén engedélyezéséről” szóló szövetségi törvény 7. cikke)

1. Az engedélyező szervek tisztviselői az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított eljárásnak megfelelően az engedélyezés során jogosultak arra, hogy:

1) kérheti a hatóságoktól, az engedélykérőktől és az engedélyesektől, megkapja tőlük azokat az információkat és dokumentumokat, amelyek szükségesek az engedélyezés végrehajtásához, és amelyek benyújtását az Orosz Föderáció jogszabályai előírják;

2) lefolytatja az engedélykérők és engedélyesek ellenőrzését;

3) utasításokat ad az engedélyeseknek az engedélykötelezettségek feltárt megsértésének megszüntetésére;

4) intézkedéseket kell hozni a megbízásukért felelős személyek elnyomására és adminisztratív felelősségre vonására az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon.

2. Az engedélyező szervek tisztviselői az engedélyezés során kötelesek:

1) időben és teljes mértékben végrehajtani az Orosz Föderáció engedélyezési jogszabályaival összhangban biztosított hatásköröket;

2) be kell tartania az Orosz Föderáció jogszabályait, az engedélykérelmezők és engedélyesek jogait és jogos érdekeit.

3. Az engedélyezés során az engedélyező szervek tisztviselői feladataik nem megfelelő ellátása és jogellenes cselekmények (tétlenség) esetén az Orosz Föderáció jogszabályai szerint felelősek.

4. Az engedélyező hatóságok az engedélyezés során az Orosz Föderáció jogszabályainak az Orosz Föderáció jogszabályait megsértő tényekről szóló információ kézhezvételétől számított harminc munkanapon belül kötelesek tájékoztatni azokat a jogi személyeket vagy egyéni vállalkozókat, akik jogait és jogos érdekeit sértették az ilyen hatósági jogsértések elkövetőivel szembeni intézkedésekről.

Az engedélyező hatóság tisztviselőinek felelőssége

az általuk a szolgáltatás nyújtása során hozott döntésekért és intézkedésekért

4.9. pontban foglalt esetek kivételével a közszolgáltatás ellátására vonatkozó eljárás tisztségviselő általi megsértése, amely a kérelmező részére közszolgáltatás teljesítésének elmulasztását vagy a kérelmező részére a megállapított határidők megsértésével történő közszolgáltatás teljesítését eredményezi. A szabályzat 4.11. pontja szerint, ha ezek a cselekmények (tétlenség) nem tartalmaznak büntetendő cselekményt, -

háromezer-ötezer rubel összegű tisztviselővel szembeni kiszabással jár.

4.10. Az Orosz Föderáció szövetségi törvényei és azokkal összhangban elfogadott egyéb szabályozó törvényei által nem előírt dokumentumok és (vagy) fizetés tisztviselő általi követelése, ha ezek a cselekmények nem tartalmaznak büntetendő cselekményt -

tisztviselővel szemben ötezertől tízezer rubelig terjedő közigazgatási bírság kiszabását vonja maga után.

4.11. Az állami vagy önkormányzati szolgáltatás nyújtására vonatkozó eljárás, a panaszelbírálási eljárás vagy határidő megsértése miatti panaszok elbírálására jogosult tisztviselő általi megsértése, vagy az említett tisztségviselő jogellenesen megtagadta vagy kibújt az átvételtől

húszezertől harmincezer rubelig terjedő közigazgatási bírság kiszabását vonja maga után a tisztviselővel szemben.

Az engedélyező hatóság nem követelheti meg a kérelmezőtől a közszolgáltatás elnyeréséhez szükséges, más állami szervekhez, szervezetekhez fordulással kapcsolatos intézkedések megtételét, ideértve a jóváhagyást, valamint:

1) a közszolgáltatást ellátó szervek, önkormányzati szolgáltató szervek, egyéb állami szervek, önkormányzatok, illetve az állami szerveknek alárendelt szervezetek vagy önkormányzatok rendelkezésére álló dokumentumok és információk benyújtása, amelyek részt vesznek az 1. rész rendelkezéseinek biztosításában. A 2001. 01. 01-i N 210-FZ „Az állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtásának megszervezéséről” szóló szövetségi törvény 1. cikke az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban az Orosz Föderáció, az önkormányzati jogi aktusok, kivéve azokat a dokumentumokat, amelyek a 2001. 01. 01. N 210-FZ „Az állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtásának megszervezéséről szóló” szövetségi törvény 7. cikkének bizonyos részében, 6. cikkében szerepelnek. A pályázó jogosult a meghatározott dokumentumokat, információkat saját kezdeményezésére benyújtani a közszolgáltatást ellátó szervekhez, valamint az önkormányzati szolgáltatásokat nyújtó szervekhez;

2) az állami és önkormányzati szolgáltatások igénybevételéhez szükséges, más állami szervekhez, önkormányzatokhoz, szervezetekhez fordulással kapcsolatos intézkedések végrehajtása, ideértve az engedélyeket is, kivéve a szolgáltatások átvételét, valamint az okmányok, információk beszerzését. az ilyen szolgáltatások, amelyek szerepelnek a 2001.01.01. N 210-FZ „Az állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtásának megszervezéséről szóló szövetségi törvény” 9. cikkének 1. részében meghatározott listákon.

Az alapkezelő társaság 2015. május 1-től csak engedély birtokában végezheti tevékenységét a lakás- és kommunális szektorban. Elmondjuk a megszerzésének feltételeit, a céggel és a tisztségviselőkkel szemben támasztott követelményeket, valamint azt, hogy a cégtől megvonható-e az engedély.

Engedélyezett tevékenység a lakás- és kommunális szolgáltatások területén

A Büntető Törvénykönyv engedélyezését a 2014. július 21-i 255-FZ, ZhK törvény és más rendeletek írják elő. Nem szükséges engedély megszerzése, ha a tevékenységet lakáscélú, fogyasztói szövetkezet vagy HOA végzi.

Jogosítványt jogi személyek és egyéni vállalkozóként bejegyzett személyek is kaphatnak.

Ezt a dokumentumot a dokumentumoknak a GZhK szerveihez történő benyújtásától számított egy hónapon belül adják ki. Ez az idő a társaság könyvvizsgálatának lefolytatására, a benyújtott dokumentumok jogszabályi követelményeknek való megfelelőségének megállapítására szolgál. A GZhK ellenőrzi és felügyeli a licenckövetelmények betartását is.

Az MC engedélyezése egyszeri művelet.

Az engedélyezési okmány fizetett, költségét a Kormány határozza meg. A lakás- és kommunális tevékenység végzésére vonatkozó engedély korlátlan. Más személyekre nem ruházható át, és csak Oroszország területén érvényes.

A licenc szerves attribútuma egy olyan alkalmazás, amely jelzi annak az MKD-nek a címét, ahol a vállalat működik. A társasházak nyilvántartásában bekövetkezett változás esetén az alapkezelő társaság köteles legkésőbb 3 munkanapon belül értesíteni az SRC hatóságokat. Változások történtek a GZhK webhelyén, mivel ez az információ nyílt és nyilvánosan elérhető.

A licenckövetelmények fogalma

Az MKD vezetésére irányuló üzleti tevékenységek engedélyezéséről szóló szabályzat 2014. október 28-i 1110. számú határozata 3. pontja szerint az engedélyezési követelmények az LC 162. cikkének 2. részében előírt követelmények teljesítését jelentik. Ezen követelmények szerint az alapkezelő társaság tevékenysége során kötelezettségeket vállal:

az MKD mérlegében szereplő, közös használatú ingatlan megfelelő karbantartásáért;
a szolgáltatások és a munkálatok megfelelő minőségéért, a műszaki előírások és az MKD fenntartási rendje követelményeinek betartásáért;
a nyújtott szolgáltatások minőségének a megállapított előírásokkal arányosságáért.

Az engedélyessel vagy kérelmezővel szemben támasztott követelmények

Az Art. 193. §-a alapján az engedélyt kérő alapkezelő társaságnak (engedélyesnek) az alábbi követelmények vonatkoznak:

az engedélyesnek vagy kérelmezőnek jogi személyként vagy egyéni vállalkozóként kell regisztrálnia az Orosz Föderáció törvényeivel összhangban. A külföldi államok területén bejegyzett személyek nem kapnak engedélyt az MKD vezetésével kapcsolatos tevékenységekre.
A cég tisztségviselőinek képesítési bizonyítvánnyal kell rendelkezniük.
A cégvezető ne legyen büntetett előéletű gazdasági és egyéb bűncselekmények elkövetése miatt.
A nyilvántartásban nem szerepelhetnek azok a személyek, akik korábban engedélyes funkciót láttak el, és akiknek az engedélyét visszavonták, akikre közigazgatási bírságot (eltiltás) alkalmaztak, valamint azokat az egyéni vállalkozókat, akiknek az engedélyét visszavonták vagy közigazgatási bírságot (eltiltás) alkalmaztak. .
Az engedélyek összevont szövetségi nyilvántartása nem tartalmazhat adatokat az MC üzemeltetésére vonatkozó engedély visszavonásáról.
Az adatszolgáltatásra vonatkozó követelmények teljesítése (az LCD 161. cikk 10. része szerint).
Egyéb törvényi követelmények.

A fenti engedélyezési követelményeken túlmenően a társaságnak át kell mennie a lakás- és kommunális tevékenység végzéséhez szükséges helyiségek és berendezések rendelkezésre állásának vizsgálatán. Az alapkezelő társaságnak otthoni sürgősségi diszpécser szolgáltatásokat kell végeznie mind személyesen, mind alvállalkozókkal.

Ezenkívül az engedély megszerzése lehetetlenné válik egy MKD kezelését igénylő jogi személy csődje vagy nyílt felszámolási eljárása esetén.

Az engedélyes vagy kérelmező tisztségviselőjére vonatkozó engedélyezési követelmények és feltételek

Ahhoz, hogy a Büntető Törvénykönyvet engedélyezzék, vezetőjének ingyenes vizsgát kell tennie, amelyet egy állandó regionális bizottság adminisztrál. A vizsgakérdések listáját törvényi szinten hagyják jóvá.

A betöltött pozíciónak megfelelő vizsga letétele után a vezető bizonyítványt kap (ez utóbbi 3 évig érvényes). Csak abban az esetben kérhet engedélyt a cég, ha a tisztviselő rendelkezik képesítési bizonyítvánnyal.

Az MC-menedzserekre a következő engedélyezési követelmények és feltételek vonatkoznak:
a személy nem rendelkezhet gazdasági bűncselekmény miatt büntetett előélettel (kiemelkedő és nem visszavont);
a munkával kapcsolatos információkat a törvényben előírt módon közölni;
rendelkezik a betöltött munkakörnek megfelelő képesítési bizonyítvánnyal

Az alapkezelő társaság feladatai

Az alapkezelő társaság kötelezettségeit az a szerződés írja elő, amely alapján a társaság a lakosok, a HOA, lakásszövetkezet vagy más szövetkezet vezető szervei kérésére meghatározott időtartamra és díj ellenében átvállalja a kötelezettségek:

a ház vezetéséhez szükséges munkákat vagy szolgáltatásokat nyújtani;
kollektív használatra szánt ingatlan megfelelő karbantartásával és javításával kapcsolatos munkát végezni vagy szolgáltatásokat nyújtani;
a házban lakó személyek lakhatási és kommunális szolgáltatásokat nyújtani;
a házban lévő lakások tulajdonosaival egyetértésben végezzen az MKD gazdálkodásának javításával kapcsolatos tevékenységeket.

Licenc megsértése

Az alapkezelő társaságok felelősségének növelése érdekében a törvény alapot ad az engedély visszavonására.
A lakáskezelési jog elvesztése az állami lakásfelügyeleti hatóság utasításainak az év során 2 vagy több alkalommal történő elmulasztása. Az engedélyezési követelmények durva megsértése szintén alapot jelent az alapkezelő társaság tevékenységei végzésének engedélyének megfosztására.

Ezen túlmenően az engedély törlésre kerül, ha az engedélyhez csatolt nyilvántartásban szereplő társasházak számát évente legalább 15%-kal csökkentik.

Az engedélyt csak bírósági eljárásban és a GZHN szerveinek határozatával lehet visszavonni. Az engedély törlése vagy visszavonása esetén a társaság továbbra is ellátja az MKD kezelési feladatait mindaddig, amíg az új alapkezelő társaság kötelezettségei nem keletkeznek. Az új alapkezelő társaság kiválasztása az MKD lakástulajdonosainak közgyűlésén vagy az önkormányzatok által kiírt nyilvános pályázaton történik.

Kérdés válasz

Ingyenes online jogi tanácsadás minden jogi kérdésben

Tegyen fel ingyenes kérdést, és 30 percen belül ügyvédi választ kap

Kérdezzen meg egy ügyvédet

SRO és licenc

ha SRO-tagok vagyunk, szükségünk van engedélyre?

Szergej 2019.06.03. 14:38

Jó napot 2010 óta, az építés állami engedélyezésének eltörlésével összefüggésben, azoknak a szervezeteknek, amelyek tevékenysége mérnöki felmérésekhez, építkezéshez és tervezéshez kapcsolódik, szükségszerűen csatlakozniuk kell az önszabályozó szervezetekhez, és engedélyt kell szerezniük az SRO-któl e munkák elvégzésére.

Építőipari cég megnyitásakor, amelynek tevékenysége nem korlátozódik a nyaraló- és alacsony épületépítésre, vagy akár a szokásos festésre és vakolásra, az üzletembernek szembe kell néznie azzal, hogy csatlakozzon egy SRO-hoz, és meglehetősen nagy díjat kell fizetnie. Természetesen felmerül a kérdés: mi az SRO és miért van rá szükség?

Az SRO-k önszabályozó szervezetek, amelyek feladata:

A beruházási projektek biztonságát befolyásoló munkába bocsátási igazolások kiadására vonatkozó követelmények kidolgozása és jóváhagyása;

Ezekre a munkákra való belépési igazolások kiállítása;

Az ellenőrzési szabályok végrehajtásának ellenőrzése a városrendezési jogszabályok, szabályozási és műszaki dokumentáció területén;

Fegyelmi intézkedések rendszerének kialakítása az SRO tagok által a felvételi igazolások kiállítására vonatkozó követelmények be nem tartása esetén, ellenőrzési szabályok az önszabályozás területén.

Azon munkák listáját, amelyekhez SRO-engedély szükséges, az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium 2009. december 30-án kelt, 624. sz.

Az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 171. cikke szerinti illegális vállalkozás, beleértve a listán szereplő munkák elvégzését, felvételi igazolás nélkül, közigazgatási vagy büntetőjogi felelősséget von maga után.

Ezért azoknak, akik komoly építőipari tevékenységet szeretnének folytatni, csatlakozniuk kell az SRO-hoz, mert egyszerűen nem reális engedélyt venni.

Szabotalov Vadim Vladimirovics 03.06.2019 15:27

Tegyen fel egy további kérdést

Helló! Vagy SRO vagy licenc. 2010 óta csak SRO.

Fedorova Ljubov Petrovna 04.06.2019 08:55

Tegyen fel egy további kérdést

A következő cikkek is hasznosak lehetnek

Az MKD vezetői tevékenységének megszüntetése az engedély státuszában bekövetkezett változások kapcsán
Az LSG szervek és az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak tájékoztatása az engedélyezési bizottság és a GZHN szerv által hozott döntésekről
Az engedélyellenőrzés megszervezésének és gyakorlásának rendje
Az MKD irányítására vonatkozó engedélyezési tevékenységekre vonatkozó információkat tartalmazó nyilvántartások
Az engedély megadására vagy elutasítására vonatkozó döntés meghozatalának eljárása
Engedélyezési tevékenység társasházak kezeléséhez
A társasházak kezelésének feltételeinek megteremtése
Egy bérház tulajdonosok általi közvetlen kezelése
Állami vagy önkormányzati tulajdonú bérház kezelése
A bérház kezelésének módjának kiválasztása. Általános követelmények
A Lakásszövetség gazdasági tevékenysége
A Lakásszövetség kuratóriumának elnöke
Lakástulajdonosok Szövetségének Számvizsgáló Bizottsága

2014. 07. 21-én az Orosz Föderáció elnöke aláírta, amellyel az Orosz Föderáció LCD-jét módosították az MKD vezetésére vonatkozó tevékenységek engedélyezési kötelezettségének megállapítása tekintetében. Az engedélyesekkel és engedélykérőkkel szemben támasztott követelmények egyikeként a tisztségviselőnek van engedélyes / engedélykérő. Próbáljuk meg kitalálni, hogy ki legyen ilyen tisztviselő?

Ki rendelkezik engedéllyel?

Először is szeretném felidézni, hogy mely szervezetekre vonatkozik az engedélyezés.

Az RF LC 192. cikkének (1) bekezdése szerint Az MKD gazdálkodási tevékenységét az irányító szervezetek engedély alapján végzik ...". Az LC RF 192. cikkének (2) bekezdése kimondja, hogy „ MKD-kezelési tevékenység alatt munkavégzést és (vagy) MKD-kezelési szolgáltatás nyújtását MKD-kezelési szerződés alapján kell érteni.».

Mint ismeretes, a HOA és a nonprofit szervezetekkel kapcsolatos lakásszövetkezetek nem alapkezelő társaságok, nem kötelesek kezelési szerződést kötni. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 162. cikke kifejezetten kimondja, hogy az irányítási megállapodást az irányító szervezettel kötik (a megállapodás második fele a helyiségek tulajdonosai, vagy a HOA vagy a lakásszövetkezet tulajdonosainak érdekeit képviselik). .

A lakástulajdonos egyesületek és lakásszövetkezetek önállóan, irányító szervezet nélkül is kezelhetnek egy bérházat. Ebben az esetben megállapodást köthetnek a helyiségek tulajdonosaival közös ingatlan karbantartására, javítására, közszolgáltatások ellátására ( az irányítási szerződések analógjai, de még mindig nem az irányítási szerződések!).

És így, csak az irányító szervezetekre vonatkozik az engedély(beleértve az egyéni vállalkozókat is) gazdálkodási szerződés alapján házkezelő. A lakásszövetkezetek és lakásszövetkezetek nem engedélykötelesek!

Ki kap bizonyítványt?

**********************
Jegyzet: a cikk e szakaszának pontosításai elvesztették aktualitásukat a 2017. július 30-i hatálybalépés miatt, amely többek között módosította az RF LC 193. cikke 1. részének 2. pontját, nevezetesen: mint az egyik engedélyezési követelményeknek, képesítési bizonyítvány megléte "jogi személy egyedüli végrehajtó szerve, jogi személy vagy fióktelep vezetője, vagy társasházat kezelő egyéni vállalkozó esetében, valamint hatáskör-átruházási megállapodás esetén egyedüli végrehajtó szerv - egy jogi személy vagy egyéni vállalkozó egyetlen végrehajtó szerve, amelyre az ilyen hatásköröket átruházták.

Az Orosz Föderáció jogszabályai azonban nem írják elő kifejezetten a cégvezetők tanúsításának kötelezettségét! Az Orosz Föderáció Lakáskódexe kimondja, hogy tanúsítás szükséges engedélykérők tisztviselői. A 2014.10.28-án kelt N1110 RF GD az RF LC ugyanerre a normájára hivatkozik, anélkül, hogy további pontosítást tenne arról, hogy pontosan ki lehet az „engedélykérelmező tisztviselője”. Nincsenek pontosítások az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2014. október 28-i N659 / pr rendeletében sem, amely jóváhagyta a képesítési vizsga lebonyolítására vonatkozó eljárást.

És így, az engedélyes/engedélyes tisztségviselője nem köteles a szervezet vezetőjének lenni!

Magyarázzuk meg egy példán keresztül annak a jogalkotónak a logikáját, aki éppen egy ilyen rendelkezést hagyott jóvá.

Az Orosz Föderáció számos településén városalakító vállalkozások működnek, amelyek lehetnek nagy kohászati, olajipari, bányászati, mezőgazdasági és egyéb vállalkozások. A szovjet időkben az ilyen vállalkozások nagyon gyakran végezték többek között azon települések teljes infrastruktúrájának karbantartását, ahol működtek. Főleg fűtési hálózatokat karbantartottak, bérházakat szolgáltak ki stb. E vállalkozások közül sok volt a fő víz-, hő-, villanyfogyasztó, sokuknak van például saját kazánháza, amelyek nemcsak saját vállalkozásukat, hanem az egész települést látják el melegvízzel.

A Szovjetunió felszámolása után számos ilyen vállalkozás foglalkozott továbbra is lakás- és kommunális szolgáltatásokkal, kiemelve az érintett osztályokat összetételükben: például a kazánházakat kiszolgáló egységek kezdték ellátni az RSO funkcióit, az egységek, amelyek Az MKD karbantartása és jelenlegi javítása megkezdte az IH funkcióinak ellátását. Az idő múlásával, a lakásszervezetek tevékenységét szabályozó szabályozási keretek megjelenésével a vállalkozás alapszabályában és egyéb dokumentumaiban megfelelő változtatásokat hajtottak végre, és 2014-re az ilyen vállalkozások egyfajta holdingként jelenhetnek meg, amelyek különböző típusú tevékenységet folytatnak. tevékenységek, ideértve az MKD vezetésére irányuló tevékenységeket is. Ugyanakkor a vállalkozás egyetlen jogi személy maradhat anélkül, hogy bizonyos típusú tevékenységek (ideértve az MKD irányítását is) végrehajtása céljából a jogi személyeket leválasztaná struktúrájából.

Megfontolható egy olyan példa, amelyben egy városalakító vállalkozás lakás- és kommunális szolgáltatások egy bizonyos osztályának vezetője szuperprofesszionális, aki biztosítja az MKD magas színvonalú irányítását. Ugyanakkor figyelembe kell venni, hogy a teljes vállalkozás egészének hatalmas forgalmával és jövedelmezőségével a lakás- és kommunális szolgáltatási osztály hatalmas pénzügyi erőforrással rendelkezik, amely lehetővé teszi a magas színvonalú munka biztosítását még magas körülmények között is. nemfizetések és egyéb pénzügyi veszteségek. A kazánház jelenléte ugyanannak a vállalkozásnak a részeként lehetővé teszi az „UO - RSO” meglehetősen bonyolult problémás kapcsolatok átvitelét egy vállalat részlegei közötti interakció keretébe.

Most képzeljük el, hogy a cégvezetőnek minősítést kell szereznie és képesítési bizonyítványt kell kapnia. A vállalkozás fő profilja azonban nem a lakhatás és a kommunális szolgáltatások. Tegyük fel, hogy ez egy kohászati vállalkozás, amelynek vezérigazgatója több évtizede kizárólag kohászattal foglalkozik. És most ennek a tiszteletbeli kohásznak, az orosz kohászat tiszteletbeli munkásának felajánlják, hogy vizsgát tegyen a lakásjog ismeretéből. Elég nagy annak a valószínűsége, hogy nem fog átmenni egy ilyen vizsgán.

A következmények meglehetősen siralmasnak tűnnek, és elsősorban a település lakói számára. Mivel a városalakító vállalkozás elvesztette az MKD gazdálkodási tevékenységének jogát, az önkormányzat pályázatot ír ki az IH kiválasztására, vagy a helyiségek tulajdonosai közgyűlést tartanak és választanak. az MA. A megválasztott IH nem rendelkezik majd a városalakító vállalkozás forrásaival, emellett óhatatlanul felmerülnek az új IH és éppen ennek a vállalkozásnak a problémái is, amely most RSO-ként fog fellépni. És még a városalakító vállalkozás lakás- és kommunális szolgáltatási osztályának dolgozóinak új MA-ba való átállásával is súlyos vezetői válság lehetséges, amely a munka szerkezetének és rendszerének megváltozásával jár. Stb. stb.

Az adott példában sokkal logikusabb a lakás- és kommunális osztály vezetőjének igazoltatása, aki nagy valószínűséggel sikeres vizsgát kap, bizonyítványt kap és továbbra is irányítja az MKD vezetését, maradva a városalakító vállalkozás része. hatalmas pénzügyi, munkaerő- és adminisztratív erőforrásaival.

És az MKD kezelésének engedélyezéséről szóló törvény (2014. július 21-i 255-FZ) nem sérti ezt a logikát.

Tehát az Orosz Föderáció Lakáskódexének 193. cikke szerint az MKD kezelésére vonatkozó engedély megszerzéséhez tisztviselő képesítési bizonyítványa szükséges ( nem feltétlenül vezető! ).

Annak megértéséhez, hogy milyen követelményeket támasztanak a képesítési bizonyítványt kérelmezőkkel szemben, a leghelyesebb a jogszabályok elemzése.

Távoktatási Központ "AKATO" kínál
képesítési bizonyítványt kérelmezők
(az engedélyt kérelmező tisztviselőinek,
felelős az MKD menedzsment tevékenységéért)
használjon speciális internetes szolgáltatást
osztályozó vizsgára való felkészülés

Ez egy olyan dokumentum, amely megerősíti az engedélykérő tisztviselőjének képesítését.

Kinek van szüksége rá?

Az irányító szervezetnek olyan munkavállalóval kell rendelkeznie, aki képesítési bizonyítvánnyal rendelkezik. A HOA elnökének nem kell megerősítenie a képesítést.

Miért kapja meg?

Új alapkezelő társaság megnyitásához engedélyt kell szereznie az MKD kezelésére. Az ilyen engedély megszerzéséhez az engedélyes tisztviselőjének, az engedélykérelmező tisztviselőjének képesítési vizsgát kell tennie, és képesítési bizonyítványt kell kapnia (az LC RF 193. cikke 2. szakasz, 1. rész).

Ezt a rendelkezést az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának 2014.12.05-i 789/pr. sz. rendelete is indokolja. A képesítési bizonyítvány megszerzése az engedélyezés egyik követelménye.

Hol zajlik a vizsga?

az Ön régiójában. A regionális engedélyezési bizottság elfogadja.

Mit kell tenni a vizsga előtt?

A vizsga sikeres letételéhez jelentkezzen a GZhI-hez. A jelentkezési lap elérhető a weboldalán. A kérelem jóváhagyása legfeljebb 15 munkanapot vesz igénybe.

Hány kérdés van a vizsgán?

Összesen 200 kérdés van. A vizsgán 100-an egyénileg, véletlenszerűen és automatikusan esnek ki - mindegyikre 3 válasz, ebből egy helyes Milyen a vizsga?

Ne késs le a vizsgáról, a regisztráció és a számok kiosztása megtörténik. Ezekre a számokra lesz szükség a teszt sikeres teljesítésekor – a résztvevőket ezek azonosítják. A vizsgához útlevelet vagy egyéb személyazonosító okmányt kell vinni.

A minősítő vizsga ingyenes és tesztelési módban zajlik. A tesztelés számítógépen történik. 2 óra alatt 100 kérdésből legalább 86 kérdésre kell helyesen válaszolnia, de nem kevesebbre. Ellenkező esetben a vizsga nem számít be, és újra kell tennie.

Az eredményhirdetésre 5 napon belül kerül sor. A vizsgát sikeresen teljesítők 5 évig érvényes képesítési bizonyítványt kapnak.

Hogyan válaszoljunk kérdésekre?

Válaszoljon sorrendben – az előző megválaszolása után folytassa a következő kérdéssel. A válaszok átdolgozása nem megengedett.

Mit nem lehet tenni a vizsgán?

Nem kommunikálhat és nem cserélhet dolgokat a vizsga többi résztvevőjével, valamint nem használhatja a törvények, törvények, segédkönyvek, kommunikációs eszközök szövegeit, nem hagyhatja el a helyiséget.

Megismételhetem a vizsgát?

Tud. Lakás- és kommunális szakvizsgát korlátlan számú alkalommal lehet újratenni.

Hol dolgozhatok képesítési bizonyítvánnyal?

Az MKD-t nem csak abban a régióban kezelheti, ahol sikeres vizsgát tett és képesítési bizonyítványt kapott, hanem bármely más régióban is. A képesítési bizonyítványt cégre vagy régióra való hivatkozás nélkül állítják ki magánszemélynek.

De az MKD kezelési engedélye már arra kötelezi az engedélyest (szervezetet vagy egyéni vállalkozót), hogy tevékenységét csak ott végezze, ahol az engedélyt kiadták. A vizsga és a bizonyítvány átvétele ugyanabban a régióban történik.

Változások a tanúsítványban

Ha megváltoztatta a teljes nevét, ennek szerepelnie kell a képesítési bizonyítványban. A képesítési bizonyítvány új nyomtatványon, írásbeli kérelem alapján kerül kiállításra.

A képesítési bizonyítvány elvesztése esetén nem kell újbóli lakás- és kommunális szakvizsgát tenni. Nyújtsa be írásbeli kárigényét, és a másolatot kiállítjuk Önnek.

Hogyan lehet letenni a lakás- és kommunális szolgáltatások vizsgát online?

A lakhatási és kommunális szolgáltatások próbavizsgáját online gyakorolhatja és leteheti. A RosKvartal platformon ingyenes szimulátor található egy ilyen vizsga letételéhez. Két módja van: képzés és vizsga.

A tanulmányi mód lehetővé teszi, hogy mind a 200 vizsgakérdésre sorban vagy szelektíven válaszoljon. A helyes válaszokat magyarázatokkal és jogszabályi hivatkozásokkal adjuk meg. A listából csak azokat a kérdéseket választhatja ki a vizsgára, amelyekben nem biztos.

Vizsga módban a feltételek a lehető legközelebb vannak a vizsgához. Minden jelentkező 100 kérdésből álló egyéni tesztsorozatot kap. A tesztelésre szánt idő alatt helyesen kell válaszolnia a maximális számú kérdésre a lakhatási és kommunális szolgáltatások vizsgán.

Törölhető a képesítési bizonyítvány?

Igen, a GJI képes rá.

Miért lehet törölni egy tanúsítványt?

A tanúsítvány a GZhI határozatával visszavonható annak ötéves érvényességi idejének lejárta előtt, ha kiderül, hogy a tanúsítványt hamisított dokumentumok felhasználásával szerezték meg, vagy a tanúsítvány tulajdonosára vonatkozó információkat felvették a kizárt személyek nyilvántartásába. .

A képesítési bizonyítvány megsemmisítésének oka lehet a bizonyítvány tulajdonosával szemben hozott bírósági határozat jogerőre emelkedése, ha az a közgazdasági, súlyos és különösen súlyos bűncselekmények büntetését írja elő.

Hogyan történik a tanúsítvány törlése?

A tanúsítvány megsemmisítéséről szóló határozatot írásban rögzítik, az intézkedés alapjával alátámasztják, és a GZhI vezetője aláírja. A GZHN szerv 5 munkanapon belül értesíti a tanúsítvány tulajdonosát a dokumentum törléséről.

Megfelelő módosításokat végeznek a képesítési bizonyítványok nyilvántartásában. Ezeket az információkat 3 évig őrizzük meg. Ebben az időszakban a minősítő vizsgát nem lehet újra letenni. Az eltiltásról szóló határozatot bíróságon lehet megtámadni.

1. Többlakásos épületek kezelésével kapcsolatos engedélyezési tevékenységek (Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 192. cikke)

A társasház-gazdálkodási tevékenységet az állami lakásfelügyeleti szerv által a lakótelep engedélyezési bizottságának határozata alapján kiadott társasház-gazdálkodási vállalkozói tevékenység végzésére vonatkozó engedély alapján az irányító szervezetek végzik. az Orosz Föderációt alkotó szervezet (a továbbiakban: engedélyezési bizottság).

2. Az engedély megadásának időtartama

Az engedélyt öt évre adják ki, és csak az Orosz Föderációt alkotó azon szervezet területén érvényes, amelynek állami lakásfelügyeleti szerve azt kiadta. Az engedély időtartamát az Orosz Föderáció kormánya által előírt módon öt év elteltével meghosszabbítják. A licenc nem ruházható át harmadik félre.

3. Engedélyezési követelmények (Art. 193 RF LC)

1) az engedélyes, engedélykérő jogi személyként vagy egyéni vállalkozóként történő bejegyzése az Orosz Föderáció területén. A külföldi államok területén bejegyzett jogi személyek és egyéni vállalkozók nem folytathatnak társasház-kezelési tevékenységet;

1.1) az engedélykérő vagy engedélyes cégnevének azonosságának vagy hasonlóságának hiánya annak az engedélyesnek a cégnevével, akinek a társasházak kezelésében vállalkozói tevékenység végzésére való joga korábban keletkezett;

2) a tisztségviselő (a jogi személy egyedüli végrehajtó szerve, a jogi személy vagy fióktelepének vezetője vagy társasházat kezelő egyéni vállalkozó) jelenléte, hatáskör-átruházási megállapodás esetén egyedüli végrehajtó szerv - az engedélyes, képesítési bizonyítványt kérelmező jogi személy vagy egyéni vállalkozó egyedüli végrehajtó szerve, akire ilyen jogkört ruháztak át;

3) az engedélyes tisztségviselője, az engedélykérő tisztségviselője nem rendelkezik jogosulatlan vagy kiemelkedő büntetéssel közgazdasági bűncselekmények, közepes súlyú, súlyos és különösen súlyos bűncselekmények miatt;

4) a nyilvántartásból hiányoznak azok a személyek, akik az engedélyes egyetlen végrehajtó szervének feladatait látták el, akinek az engedélyét visszavonták, valamint olyan személyek, akik az engedélyes alapító okirata vagy egyéb dokumentumai szerint felelősek a követelmények betartásáért. társasházban lévő közös tulajdon megfelelő karbantartásának biztosításáért, és amelyre vonatkozóan eltiltás formájában közigazgatási bírságot alkalmaztak, az egyéni vállalkozókat, akiknek az engedélyét visszavonták és (vagy) amelyre vonatkozóan közigazgatási bírságot szabtak ki. az eltiltás alkalmazásáról az engedélyes tisztségviselőjére, az engedélykérő tisztségviselőjére vonatkozó adatok;

5) a társasházak kezelésével kapcsolatos vállalkozói tevékenységre vonatkozó engedélyek összevont szövetségi nyilvántartásában hiányzik az engedélyesnek, engedélykérőnek korábban kiadott engedély visszavonására vonatkozó információ;

6) az engedélyes betartja-e az információközlésre vonatkozó követelményeket;

6.1) az engedélyes megfelel az információ elhelyezésére vonatkozó követelményeknek 161. cikk 10.1 ZhK RF (elhelyezés a lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai rendszerében);

7) az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott egyéb követelmények.

(hivatkozás az engedélyezési követelményekre, az előírt követelményeknek való megfelelés a 161. cikk 2.3 ZhK RF).

4. Az engedély kiadásáról vagy az engedély megtagadásáról szóló döntés meghozatalának eljárása

Az engedélykérelmező engedélykérelmét és a hozzá csatolt dokumentumokat az állami lakásfelügyeleti szerv a 2011. május 4-i szövetségi törvényben meghatározott módon vizsgálja meg az engedélykérelem és a kísérő dokumentumok szerint. Az állami lakásfelügyeleti szerv a kérelem elbírálásának eredménye alapján indokolással ellátott javaslatot készít az engedélyező bizottság számára az engedély megadására vagy annak megtagadására.

Az engedélykérelmezőtől az engedély megadásának megtagadásának indokai a következők:

1) az engedélykérő nem felel meg az engedélykérelem és az ahhoz csatolt dokumentumok ellenőrzése során megállapított engedélykövetelményeknek;

2) az engedélykérő által benyújtott engedélykérelemben és (vagy) az ahhoz csatolt dokumentumokban valótlan vagy elferdített adatok szerepelnek.

5. Az engedélyes által az olyan társasházakkal kapcsolatos információk elhelyezésének eljárása, amelyek kezelését az engedélyes végzi. A lakóépületre vonatkozó információknak az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásába való felvételének okai és eljárása, valamint a lakóépületre vonatkozó információk törlése a megadott nyilvántartásból (az LC RF 198. cikke)

Az engedélyes kezelésében lévő társasházakkal kapcsolatos információkat az engedélyes helyezi el a rendszerben.

Az engedélyes kezelésében lévő társasházak jegyzékében bekövetkezett változás esetén a társasház-gazdálkodási szerződés megkötésével, felmondásával, megszűnésével összefüggésben az engedélyes a megkötésétől, megszűnésétől, megszűnésétől számított öt munkanapon belül. köteles ezeket az információkat a rendszerben elhelyezni, valamint megküldeni az állami lakásfelügyeleti szervnek.

Az állami lakásfelügyeleti szerv, miután megkapta az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 198. cikkének 2. részében meghatározott információkat, módosítja az Orosz Föderáció alanya engedélyeinek nyilvántartását. rendben és időben jóváhagyta a szövetségi végrehajtó szerv, amely felelős a lakásügyi és kommunális szolgáltatások területén az állami politika és jogi szabályozás kidolgozásáért és végrehajtásáért.

Ha a bíróság érvényteleníti a társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének az irányító szervezet megválasztásáról vagy a társasház kezelési módjának megváltoztatásáról szóló határozatát, amely a 2. részében meghatározott információk megküldésének alapjául szolgált. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 198. cikke az állami lakásfelügyeleti szervnek, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok engedélyeinek nyilvántartásában az állami lakásfelügyeleti testület vezet be módosításokat a bírósági határozat alapján. törvény hatályba lépése, hogy legkorábban az ilyen bírósági határozat hatálybalépésének napján ismerje el érvénytelennek a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének megfelelő határozatát.

6. Társasház gazdálkodási tevékenység végzésének jogának megjelenése

Amikor az állami lakásfelügyeleti szerv teljesíti a meghatározott információk rendszerben való elhelyezésére és az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartására vonatkozó követelményeket, az engedélyes módosítja a lakóépület kezeléséről szóló megállapodás megkötését. szerint meghatározott időponttól jogosult ilyen ház kezelését célzó tevékenységet folytatni 162. cikk 7. része RF LC, az RF LC 198. cikkének 7. részében meghatározott eset kivételével.

7. A házra vagy házakra vonatkozó információk kizárása az Orosz Föderáció alanya engedélyeinek nyilvántartásából az állami lakásfelügyeleti szerv határozatával

Ha az állami lakásfelügyeleti hatóság által olyan bérházzal vagy társasházakkal kapcsolatos végzés kibocsátásának napjától számított tizenkét hónapon belül, amelynek kezelését az engedélyes, az engedélyes és (vagy) tisztviselő, tisztviselők látják el. Az engedélyeseket a bíróság a meghatározott utasítás elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt kétszer vagy többször szabta ki közigazgatási büntetésre, az ilyen házakra vagy házakra vonatkozó információkat az állami lakásfelügyeleti szerv határozata alapján kizárja az engedélyek nyilvántartásából. az Orosz Föderációt alkotó szervezet, kivéve az Orosz Föderáció Lakáskódexe 198. cikkének 7. részében előírt határozatot.

Ha az állami lakásfelügyeleti hatóság által az (1) bekezdésben meghatározott egy vagy több engedélykötelezettség megsértésének megszüntetésére irányuló végzés kibocsátásának napjától számított tizenkét hónapon belül - 5 rész 1 193. cikk Az Orosz Föderáció Lakáskódexe, az engedélyes és (vagy) az engedélyes tisztviselője, tisztviselői közigazgatási bírságot szabtak ki a bíróság a meghatározott végzés elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt, az állami lakásfelügyeleti szerv határozatával, információkat minden olyan lakóházról, amelyre vonatkozóan az engedélyes kezelési tevékenységet végez.

Ha az engedélyes és (vagy) az engedélyes tisztségviselője, tisztségviselői az engedélykötelezettség súlyos megsértése miatti közigazgatási bírság kiszabásától számított tizenkét hónapon belül ismételten ilyen engedélysértést követtek el. követelményeknek, az állami lakásfelügyeleti szerv határozatával a lakóépületekkel vagy lakóházakkal kapcsolatos információkat az Orosz Föderáció kormánya által megállapított módon kizárják az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok engedélyeinek nyilvántartásából (a következő 10 nap elteltével kell alkalmazni). az a dátum, amikor az Orosz Föderáció kormánya jóváhagyta az engedélykötelezettségek súlyos megsértésének listáját).

Abban az esetben, ha tizenkét hónapon belül az engedélyest és (vagy) tisztségviselőjét, az engedélyes tisztségviselőjét a bíróság háromszoros vagy többszörös közigazgatási bírsággal sújtotta az állami lakásfelügyeleti szerv tisztségviselőjének jogszerű tevékenységének ellenőrzésben való akadályozása, ill. az ellenőrzések kikerülése az állami lakásfelügyeleti szerv határozatával kizárásra kerül a nyilvántartásból egy lakóházra vagy minden olyan társasházra vonatkozó információ, amellyel kapcsolatban az engedélyes az ellenőrzés megakadályozására, vagy az ellenőrzések kijátszására irányuló cselekményt (tétlenséget) követett el. az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyei.

Abban az esetben, ha a fizetésképtelenségről (csőd) szóló, 2002. október 26-i 127-FZ szövetségi törvény értelmében az engedélyes csődöt nyilvánításáról szóló bírósági határozat hatályba lép, az állami lakásfelügyeleti hatóság határozata alapján minden információ többlakásos házak, amelyek tekintetében az engedélyes kezelési tevékenységet végez.

8. Az engedélyes házkezelési tevékenységének megszüntetésének alapja

A lakóépületre vonatkozó információknak az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából való kizárása az alapja annak, hogy az engedélyes az LC RF 200. cikkében előírt módon megszüntesse egy ilyen ház kezelését.

Attól a naptól kezdve, hogy a lakóépületre vonatkozó információkat kizárták az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából, az engedélyes nem jogosult ilyen lakóépület kezelésére irányuló tevékenységeket folytatni, beleértve a lakóhelyiségekért és díjak beszedését, valamint közüzemi szolgáltatók, fizetési bizonylatok kiállítása a fogyasztók számára, kivéve az előírtakat 200. cikk 3. része LCD RF.

Két hónapon belül attól a naptól számított két hónapon belül, amikor az Orosz Föderáció Lakhatási Törvénykönyve 197. cikkében megállapított eljárásnak megfelelően tájékoztatták a társasházakban lévő helyiségek tulajdonosait arról, hogy indokolt-e törölni a lakóépületről szóló információkat. az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartása, ezek a tulajdonosok jogosultak döntést hozni a lakóépületek tulajdonosainak közgyűlésén arról, hogy az engedélyes folytatja a társasház kezelésével kapcsolatos tevékenységeket. A társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlése jegyzőkönyvének elkészültétől számított három munkanapon belül a határozatról az állami lakásfelügyeleti szervet a tulajdonosi közgyűlési jegyzőkönyv másolatának megküldésével értesíteni kell. bérházban lévő helyiségek átvétele ajánlott levélben, átvételi elismervénnyel. Ebben az esetben az ilyen házra vonatkozó információkat nem zárják ki az Orosz Föderáció alanya engedélyeinek nyilvántartásából.

9. Az engedély törlése és érvényességének megszüntetése

Az engedélyt az állami lakásfelügyeleti szerv engedély törlésére irányuló kérelmének elbírálása alapján bírósági határozattal törlik. Ezt a kérelmet az engedélyező bizottság határozata alapján nyújtják be a bírósághoz.

10. Az engedély törlése iránti kérelemmel benyújtott bírósághoz fordulás engedélyezési bizottsági vizsgálatának alapja

Az engedély megsemmisítése iránti kérelemmel a bírósághoz fordulás engedélyezésének az engedélyezési bizottság általi mérlegelésének alapja az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából való kizárása az 5. részben meghatározott indokok alapján - Az Orosz Föderáció Lakáskódexe 198. cikkének 5.4. pontja, információ azokról a lakóépületekről, amelyekben a helyiségek összterülete tizenöt és több mint a lakás teljes területének egy százaléka épületek, amelyeket az engedélyes kezelt az engedélyezési bizottság bírósághoz fordulási határozatának dátumát megelőző naptári évben, valamint a lakóépületekre vonatkozó információk hiánya az orosz alapító szervezet engedélyeinek nyilvántartásában Föderáció hat hónapig, az engedélyes kezeli.

11. Az engedély megszűnése

Az engedély megszűnik az engedély bírósági határozattal történő törlése miatt, valamint a 2011. május 4-i 99-FZ „Bizonyos tevékenységtípusok engedélyezéséről” szóló szövetségi törvényben meghatározott egyéb okok miatt, a vonatkozó bejegyzések megtételének napjától az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásában.

12. Az engedélyes teljesíti a társasház kezelési kötelezettségét abban az esetben, ha a lakóépületre vonatkozó információkat kizárják az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából

Az engedélyes abban az esetben, ha a lakóépületre vonatkozó információkat kizárják az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyeinek nyilvántartásából, valamint az engedély megszüntetése vagy visszavonása esetén a lakásügyi törvénykönyv 199. cikkének megfelelően Az Orosz Föderáció törvénye szerint köteles megfelelően ellátni a társasház kezelésével, a szolgáltatások nyújtásával és (vagy) egy társasházban lévő közös ingatlan karbantartásával és javításával kapcsolatos feladatokat, az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően addig, amíg a nap:

1) szerinti előfordulás 162. cikk 7. része A ZhK RF kötelezettségei az ilyen ház kezelésére egy olyan irányító szervezettől, amelyet a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése választ ki, vagy amelyet egy helyi önkormányzati szerv által tartott nyílt pályázat eredménye alapján választottak ki;

2) az üzemeltető szervezet által lakásszövetséggel, lakásszövetkezettel vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezettel kötött társasház-gazdálkodási szerződésből eredő kötelezettségek keletkezése;

3) az LC RF 164. cikkének 1. és 2. részében meghatározott szerződésekből eredő kötelezettségek fennállása;

4) lakástulajdonosok egyesületének, lakásszövetkezetének vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezetnek az állami bejegyzése.

13. Az engedélyezési bizottság jogköre

1) az engedély kiadásáról vagy az engedély kiadásának megtagadásáról szóló határozat meghozatala;

2) az osztályozó vizsga elfogadása;

3) részvétel az engedély-ellenőrzési tevékenységekben;

4) határozat meghozatala az engedély megsemmisítése iránti kérelemmel a bírósághoz fordulásról.