في فصل الشتاء ، يذهب العديد من السياح لقضاء إجازة الدول الدافئة. في الوقت نفسه ، غالبًا ما يتم اختيار آسيا ، أمريكا الجنوبيةأو جزر دافئة. بالطبع ، لا يمكن لأوروبا أن تقدم أماكن كثيرة حيث اجازة على الشاطئ، ولكن هناك عدد قليل من الأماكن حيث يكون الجو دافئًا جدًا. يجدر التفكير في أكثر دول أوروبا دفئًا في الشتاء حتى تتمكن من اختيار الخيار الأنسب.

اسبانيا في الشتاء

أحر بلد في أوروبا فترة الشتاء- هذه إسبانيا ، أو بالأحرى الجزء الجنوبي منها. متوسط ​​درجة الحرارة هناك +20. على الأكثر دافئ في الشتاءهي جزر الكناري ، ولكن يمكنك الذهاب إليها جزر البليارأو الأندلس. يمكنك أيضًا الاستمتاع بإجازتك على الشواطئ الرملية لكوستا دي لا لوز.

يعد فصل الشتاء في إسبانيا جيدًا لزيارة مناطق الجذب المحلية والتجول حدائق نباتيةوالمتنزهات. في وقت الصيفانها ليست مريحة بسبب الحرارة الشديدة. بالطبع ، لن يكون الماء دافئًا جدًا للسباحة (ستختلف درجة الحرارة فيه + 14-16 درجة) ، يمكنك الاستمتاع بمنظر المدن.

البرتغال في الشتاء

في البرتغال على مدار السنةمحفوظة طقس دافئ. في وقت الشتاءفي العام هنا ، يمكنك الحصول على قسط جيد من الراحة في الهواء الطلق ، والمشي على طول الشوارع المحلية. صحيح أن السباحة هنا لن تنجح ، لأن الماء سيكون باردًا بدرجة كافية لهذا الغرض.

سيكون من الممكن الذهاب إلى جزيرة ماديرا البرتغالية. ستبقى درجة الحرارة في هذا الوقت أعلى من +18 درجة. هنا يمكنك السباحة في برك طبيعية تتكون من الحمم البركانية. الماء دافئ حتى في الشتاء.

إيطاليا في الشتاء

بالنظر إلى دول أوروبا الدافئة ، تجدر الإشارة إلى إيطاليا. تبلغ درجة الحرارة في جنوب البلاد حوالي 13-16 درجة. في الوقت نفسه ، غالبًا ما يكون الأمر يستحق طقس مشمس. يمكن للسياح مشاهدة العديد من مناطق الجذب براحة. في فبراير في إيطاليا ، يمكنك الذهاب إلى الكرنفال أو المهرجان والاستمتاع.

سيكون الطقس أكثر دفئا في صقلية. ترتفع درجة حرارة الهواء هنا إلى +20 درجة. هذا يسمح لك بالاستلقاء على الشاطئ وحتى أخذ حمام شمس. ستكون الأسعار في هذا الوقت من العام ممتعة أيضًا للسياح ، لأنها أقل بكثير مما كانت عليه في الصيف.

مالطا وقبرص في الشتاء

بحثًا عن بلد دافئ للاسترخاء في فصل الشتاء ، يمكنك الذهاب إلى مالطا أو قبرص. درجة الحرارة في كلتا الحالتين حوالي +15-16 درجة. في هذا الوقت ، يمكنك الذهاب في رحلات مثيرة للاهتمام ، والتي يصعب القيام بها في الأوقات الأكثر سخونة. يتم الاحتفاظ بدرجة حرارة الماء في مالطا في حدود +14-17 درجة ، وهي غير مناسبة للسباحة.

في فصل الشتاء ، يزور مالطا خبراء حقيقيون يرغبون في التعرف على التقاليد المحلية والمأكولات الرائعة. بالنظر إلى أنه مع بداية فصل الشتاء ، لا يكون الجو مزدحمًا هنا كما هو الحال في الصيف ، يمكنك قضاء إجازتك في عزلة وسلام. السكان المحليون ودودون دائمًا مع الضيوف.

اليونان في الشتاء

عادة ما يكون الشتاء في اليونان مشمسًا ودافئًا. يمكن الحفاظ على درجة حرارة الهواء في حدود +17 - 20 درجة. إنه مريح للغاية للمشي على مهل في الحدائق و المواقع الأثرية. عمليا لا يوجد ثلوج في المدن. يقع فقط في المناطق الجبلية.

يمكنك الحصول على قسط جيد من الراحة في جزيرة كريت. هنا لا يمكنك الاستمتاع فقط برامج الرحلاتولكن حتى قضاء وقت ممتع في النوادي. يمكن أن تكون الإجازات نشطة وممتعة. هنالك الكثير أماكن مثيرة للاهتماميستحق المشاهدة.

بالطبع ، لا تختلف العطلات الشتوية في أوروبا كما هو الحال في البلدان الحارة الأخرى ، لكن لها سحرها الخاص. الطقس الدافئ ولكن ليس شديد الحرارة هو بالضبط ما يريده العديد من السياح. الراحة في هذا الوقت ستكون مريحة ومريحة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون أكثر اقتصادا ، لأن الأسعار في كثير من البلدان آخذة في الانخفاض. سيكون المتسوقون سعداء بشكل خاص.

أولغا أجوريفا

الروس ، الذين يفضلون قضاء الشتاء في الدفء وبجوار البحر والمحيط ، يختارون بشكل أساسي دول آسيا وأمريكا الجنوبية أو الكاريبي أو سيشيل. لكن الطيران هناك طويل ومكلف للغاية ، بالإضافة إلى أنه يمكن أن يكون شديد الحرارة هناك. بالإضافة إلى ذلك ، لا تشتهر هذه البلدان على الإطلاق بالنظافة والسلامة والنظام ، ولا يوجد الكثير من المنتجات المألوفة هناك ، والعادات مختلفة تمامًا. سواء كان الأمر كذلك في أوروبا القديمة الطيبة ، حيث كل شيء منظم ، رزين ونبيل ، وليس هناك حاجة خاصة لتغيير أسلوب حياتهم.

بالطبع ، لا يمكنك التسوق هنا في الشتاء (على الأقل في البر الرئيسي) ، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يريدون فقط طقسًا دافئًا ومشمسًا ، فإن دول جنوب أوروبا هي الأنسب. وقررت مجلة MetrInfo.Ru العقارية معرفة أين توجد فصول الشتاء الأكثر دفئًا في أوروبا والمكان الذي يجب أن يسافر فيه الروس المحبون للحرارة.

أوروبا الدافئة

أقصى الجنوب ، الأكثر دفئًا ، لذلك في أوروبا لفصل الشتاء أو لقضاء عطلة طويلة مريحة ، يمكنك اختيار قبرص ومالطا وجنوب إيطاليا ، بما في ذلك صقلية وجنوب البرتغال (لشبونة ريفيرا) وجنوب البر الرئيسي لإسبانيا. عادة ما يكون الشتاء في هذه المناطق دافئًا. تظل درجة الحرارة خلال النهار حول +12-18 درجة ، ونادرًا ما تنخفض إلى +5 ، بينما أيام مشمسةأكثر من الغيوم. مقارنة بطقس موسكو ، فإن المرء يحصل على انطباع بأنه عطلة ، وحتى المطر النادر لا يمكن أن يفسد انطباعات الطبيعة والهندسة المعمارية لهذه الأماكن. وإلى جانب ذلك ، تتطور البنية التحتية هنا مع التركيز على السياح ، لذلك هناك العديد من محلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم والبوتيكات ، "كما يقول فلاد كوزلوف ، الخبير في وكالة CENTURY 21 Effect Real Estate. علاوة على ذلك ، ليس من الضروري الاستقرار في المدن الساحلية ، يمكنك استئجار منزل أو شراء عقار فيه مدن أساسيه(تقع في الجنوب) واستمتع بالمتاحف والرحلات والمهرجانات المحلية وفن الطهي والنبيذ. في إيطاليا ، على سبيل المثال ، يمكنك الاستقرار في روما وفلورنسا ونابولي ، وفي إسبانيا - في مدريد وفالنسيا وبرشلونة. في فصل الشتاء ، غالبًا ما يكون الجو ممطرًا ، ولكن هناك الكثير من المساحات الخضراء والأيام المشمسة عندما ترتفع درجة حرارة الهواء إلى +12 درجة ، وبالطبع لا يوجد ثلج.

يمكنك أيضًا قضاء فصل الشتاء في أرخبيل ماديرا وجزر الأزور ، التي تنتمي إلى البرتغال ، وما إلى ذلك جزر الكناريتحت علم اسبانيا. من الناحية الإقليمية ، فإن أراضي المحيط الأطلسي بعيدة بالفعل عن أوروبا ، ولكن لا يزال هناك عدد أقل من الرحلات الجوية إلى آسيا أو أمريكا الجنوبية ، والعادات هناك أوروبية تمامًا ، وكذلك البنية التحتية.

معظم عطلة الميزانيةيمكن أن يتحول في جنوب البر الرئيسي لإسبانيا وفي قبرص - هناك أسعار معتدلة للطعام والنقل والترفيه ، ومعدلات الإيجار ليست مرتفعة ، خاصة في فصل الشتاء. وإذا كنت تشتري عقارات ، فمن وجهة نظر التوفير ، فمن الأفضل اختيار جنوب إسبانيا وجزر الكناري والبرتغال (ولكن ، بناءً على الشقق ، تكون تكلفة المنازل مرتفعة جدًا):

(متوسط ​​أسعار إيجار وشراء العقارات في الدول الأوروبية الدافئة ، انظر الجداول في نهاية المقال).

على الرغم من أنه ، وفقًا لماكسيم كلاجين ، المحلل في Finam Management ، على الرغم من حقيقة أن تكلفة الشقق والمنازل ومعدلات الإيجار بشكل عام تختلف بشكل كبير اعتمادًا على موقع وخصائص الأشياء ، فإن أدنى مستوى للسعر هو نموذجي للبلدان التي تمر بفترة ما من الركود الاقتصادي العميق ، وهذا من البلدان قيد النظر - قبرص وإسبانيا. ومع ذلك ، فإن منطقة جنوب أوروبا بأكملها مغطاة بظواهر الأزمة التي تؤثر على سوق العقارات. منذ بداية الأزمة في أماكن مختلفة وبشدة مختلفة ، انخفض سعر العقارات في المتوسط ​​بنسبة 20-30٪ ، وبشكل عام ، وصلت الأسعار في منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​إلى أدنى مستوياتها. علاوة على ذلك ، تبين أن عقارات الجزيرة أكثر استقرارًا (المقدمة أداء جيد) ، والأكثر عواقب وخيمةتقول أولغا ياسكو ، مديرة التحليلات في Knight Frank Russia & CIS ، "لوحظت فترات ركود في اليونان القارية وإسبانيا". وبالتالي ، من المربح شراء مساكن (بالطبع ، لنفسك وليس للاستثمار) في أي دولة أوروبية تقريبًا اليوم ، يمكنك العثور على عقارات عالية الجودة بأسعار تنافسية.

إذا كنت تستخدم العقارات لقضاء إجازتك الخاصة ، فبالتأكيد ، يمكنك بالطبع الشراء من أي مكان - أينما شاء قلبك: "الشيء الرئيسي هو أن الدولة تحبها ولديها ما يكفي من المال للحفاظ على مساكنها الأجنبية" ، كما يقول ستانيسلاف زينجيل ، الرئيس وكالة العقارات الدولية جوردون روك. وإذا كنت تريد في نفس الوقت مزيدًا من الدفء وحتى الاستحمام في البحر ، فمن الأفضل اختيار جزر الكناري ، حيث أدنى درجة حرارةالماء + 18-19 درجة ، هذا في فبراير ومارس ، على سبيل المثال ، يوم سنه جديده، تتقلب بين 20 و 21 درجة (الماء ليس دافئًا جدًا ، لكن يمكنك الغطس ، خاصة إذا كانت الشمس مشرقة). عن المشابه نظام درجة الحرارةوفي ماديرا: وفقًا لإيلينا كريلوفا ، رئيسة إدارة "العقارات في إسبانيا والبرتغال" التابعة لشركة "Strana Plus" ، يمكنك السباحة هنا من مايو إلى منتصف يناير. لكنها أكثر برودة في جزر الأزور ، وكذلك في البر الرئيسي: حتى في جنوب أوروبا القارية ، من المريح السباحة فقط من مايو إلى منتصف نوفمبر.

أيضًا ، قبل شراء العقارات واستئجارها ، من الضروري تقييم البنية التحتية للمنطقة ، والبيئة ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل. على سبيل المثال ، من الأسهل الوصول إلى فالنسيا بدلاً من الوصول إلى قرية صغيرة في كالابريا الإيطالية ، حيث لا تطير الطائرات أو القطارات ، ولا يمكن إلا لسيارة أن تساعدك. بشكل عام ، تمتلك جزر الكناري وجنوب إسبانيا أفضل بنية تحتية من بين جميع المناطق قيد الدراسة. أيضا مالطا ، ولكن هناك نقص شواطئ رملية، وقبرص تتميز بالعجز يشرب الماء"، - يقول ستانيسلاف زينجل (جوردون روك). بطبيعة الحال ، يجب أخذ كل هذه العوامل في الاعتبار ، تمامًا مثل خصوصيات ثقافة كل بلد (شخص ما قريب من ثقافة إيطاليا ، وشخص ما أكثر راحة في إسبانيا).

"بالإضافة إلى ذلك ، عند اختيار مكان للراحة ، والأهم من ذلك في الحياة ، فإن فرصة التواصل مهمة" ، يلاحظ ليوبوف إروفيفا ، المدير التنفيذيوكالة العقارات Century 21 Rent & Sale ، لذلك إذا كانت لديك معرفة باللغة ، فعليك أولاً التفكير في البلد المقابل ، على الرغم من أنه يتم التحدث باللغة الإنجليزية أيضًا في مناطق المنتجع.

"يجدر الانتباه إلى العقارات في إسبانيا وقبرص ، لأنه بصرف النظر عن الجوانب الأخرى ، يمكن لمشتري المنازل الذين تزيد قيمتها عن 500 ألف يورو في إسبانيا و 300 ألف يورو في قبرص الحصول على تصريح إقامة في هذه البلدان" ، حسب قول أولغا ياسكو ( نايت فرانك روسيا ورابطة الدول المستقلة).

بشكل عام ، هناك الكثير من معايير الاختيار ، ولكي لا نخطئ ، من الضروري النظر في كل بلد بمزيد من التفصيل.

قبرص

تقع جمهورية قبرص ، وهي جزء من الاتحاد الأوروبي ، في ثالث أكبر جزيرة في البحر الأبيض المتوسط ​​وتحتل 64٪ من أراضيها (جزء من الجمهورية انتقل إلى تركيا في القرن الماضي). يعيش معظم القبارصة اليونانيين هنا ، و لغة رسميةيتم التحدث باليونانية هنا ، لكن غالبية السكان ، وخاصة الشباب ، يتحدثون الإنجليزية بشكل ممتاز ، ويتم تكريم الخطاب الروسي في قبرص: "أصبحت الدولة جذابة للروس في سنوات ما بعد الاتحاد السوفيتي. تم تحفيز الاهتمام الأساسي من خلال الوجود في جزيرة الحر المنطقة الاقتصاديةونظام بدون تأشيرة ، ومن ثم تم تسهيل تدفق الروس بسبب المناخ المعتدل في الخريف والشتاء والوتيرة السريعة للبناء (مع نسبيًا أسعار معقولة. - محرر) ، "يقول ليوبوف إروفيفا (القرن 21 للإيجار والبيع). لذلك ، هناك الكثير من الروس في قبرص ، والكثير من الزيجات المختلطة بين القبارصة والفتيات الروس ، ونتيجة لذلك ، لمدة ستة أشهر أو أكثر ، يعيش هنا حوالي 5 آلاف من مواطنينا ، ويأتي الكثير منهم أيضًا من وقت إلى آخر. وقت لمدة أسبوع أو أسبوعين - في العمل أو للزيارة الشقق الخاصة. وهذا بالطبع شكل البنية التحتية المناسبة: توجد مطاعم روسية في الجزيرة ، ومتاجر بها منتجات مألوفة لنا ، وأطباء يتحدثون الروسية بطلاقة. في ليماسول ، حيث تشكل الشتات الروسي ، هناك روضتان روسيتان ومدرستان روسيتان ، بالإضافة إلى جميع أنواع الدوائر والاستوديوهات مع المدربين والمعلمين الناطقين بالروسية. وإلى جانب ذلك ، تمتلك قبرص طرقًا ممتازة وطبًا حديثًا ومدارس دولية ومراكز رياضية ومنتجعات صحية ، إلخ.

ومع كل هذا ، الجو دافئ جدًا هنا ، معدل الحرارة+ 10-15 في الشتاء ، ولا تنخفض درجة الحرارة على الساحل عن 7-8 درجات - هذا في شهر يناير ، والذي يعتبر أبرد شهر في السنة. "و موسم الاستحمامفي قبرص ، وفقًا لمشاعري الخاصة ، فهو مفتوح طوال العام تقريبًا. في فصل الشتاء ، لا يسبح الروس فقط لعدم وجود مستحمين على الشواطئ ، حتى لا يحرج السكان المحليون. يقول فلاد كوزلوف (CENTURY 21 Effect Real Estate): "يوجد عدد قليل من الأشخاص على الشاطئ في هذا الوقت ، ولكن العديد منهم يأخذون حمامات الشمس ويجلسون في المقاهي الساحلية مع فنجان من القهوة".

الشيء الوحيد الذي يمكن أن يسمم الحياة في الشتاء هو المطر والرياح الخارقة ، والتي تجعلك تلتف بسترات دافئة. لكن موسم البرد لم يمض وقتًا طويلاً ، فهناك بالفعل في شهر فبراير دافئ جدًا ، تقريبًا أيام الربيعيبدأ زهر اللوز (جميل بشكل خاص في وادي Yioulou بالقرب من بافوس) ويظهر عشب اخضر، وفي شهر مارس في فترة ما بعد الظهر ، من الممكن بالفعل المشي بملابس الصيف. بالإضافة إلى ذلك ، فإن فصل الشتاء في قبرص ليس مملاً على الإطلاق: يمكنك المشي على طول البحر أو الذهاب إلى جبال ترودوس للركوب. التزحلق(هناك ثلوج في الجبال في الشتاء) ، وفي فبراير - لتصبح عضوًا في الكرنفال مع المسيرات والكرات.

حسنًا ، بالنسبة للعقارات - يقدم المطورون ووسطاء العقارات خيار كبير: شقق ومنازل وفيلات وأكواخ في بافوس ولارنكا وليماسول ، للإيجار أو للبيع. يقول ليوبوف إروفيفا (Century 21 Rent & Sale): "بالطبع ، أدت الأزمة الاقتصادية الحادة إلى تهدئة الحماسة إلى حد ما بشأن توظيف رأس المال الروسي ، لكن الاهتمام بالحصول على عقارات قبرصية أو عقود إيجار طويلة الأجل لم يتضرر كثيرًا". بشكل عام ، سوق العقارات على قيد الحياة ، والطلب على الإسكان مستقر ، خاصة أنه وفقًا لأولغا ياسكو (نايت فرانك روسيا ورابطة الدول المستقلة) ، انخفض متوسط ​​الأسعار بنسبة 15-20 ٪ مقارنة بأعلى مستوياتها في عام 2008 وعام 2013 لقد انخفضت بنسبة 15-20٪ ، كما كان هناك بعض الانخفاض في الأسعار - وهو حافز جيد لأولئك الذين يشترون لأنفسهم أو على المدى الطويل. (اقرأ المزيد عن أسعار العدادات القبرصية في مقال "الممتلكات الأجنبية: قبرص. المناظر الطبيعية بعد المعركة. الأزمة تفتح فرصًا جديدة: انخفضت الأسعار بمقدار الثلث. حان الوقت لشراء منزل" مدى الحياة.)

اليوم ، المواءمة هي كما يلي: “على سبيل المثال ، شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 60 مترًا مربعًا. متر على الخط الثاني من البحر (حتى 500 متر) في منطقة بافوس تكلف من 90.000 يورو ، هذا مع الديكور ، مطبخ مدمج ، مكيف هواء متصل ، ولكن بدون أثاث ، "يقول فلاد كوزلوف (CENTURY 21 Effect Real ملكية). في ليماسول (بالقرب من فندق "أبولونيا") ، يمكن شراء شقة مماثلة في مجمع به حوض سباحة مقابل 84 ألف يورو.

مساحة المنزل 120-150 متر مربع. م في ليماسول سيكلف 280-350 ألف يورو ، قصر من طابقين في منطقة براستيو مع 4 غرف نوم (مساحة 230 متر مربع) ، مع مسبح وحديقة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال متاح بميزانية محدودة 430 ألف يورو. فيلا من طابقين بمساحة 300 متر مربع. م مع مرآب وحديقة وحمام سباحة في منطقة Amarosa (بافوس) معروض مقابل 1.2 مليون يورو.

يمكنك استئجار فيلا مماثلة في الشتاء مقابل 2-3 آلاف يورو شهريًا. يقول فلاد كوزلوف (CENTURY 21 Effect Real Estate): "سيكلف أسبوع من العيش في شقة بغرفتي نوم حوالي 150-200 يورو". ومع عقد إيجار طويل الأجل ، يكون أرخص - من 350-400 يورو شهريًا ، ولكن لا يوجد الكثير من العروض - غالبًا ما يتم تأجير المنازل في قبرص.

ومن الجدير بالذكر أيضًا أن عطلة مريحةتعد بافوس أكثر ملاءمة (على الرغم من أن الشواطئ هناك صخرية ، لكن هذا ليس مهمًا جدًا في الشتاء) ، ولارنكا وليماسول أكثر صخبًا وصخبًا.

مالطا

في مالطا ، التي تحتل أراضي الأرخبيل المالطي (جزر مالطا وغوزو كومينو وكومينوتو وفيلفوليتا ، بالإضافة إلى جزر سانت بول وفيلفلا غير المأهولة) ، يكون الطقس تقريبًا هو نفسه كما في قبرص - في أشهر الشتاءدرجة حرارة النهار +15-16 درجة مئوية ، وفي الليل +9-11 درجة مئوية. في الوقت نفسه ، يكون الجو أيضًا عاصفًا وممطرًا هنا ، ولكن بالفعل في فبراير ، يكون وصول الربيع محسوسًا ، ومن مايو إلى أكتوبر يمكنك السباحة بشكل مريح في البحر. ومع ذلك ، فإن الشواطئ صخرية ، ولكن بشكل عام لا يهم ، خاصة في فصل الشتاء.

تشتهر مالطا في المقام الأول بمدارسها اللغة الإنجليزية، لذلك يمكن الجمع بين العطلات الشتوية والتعليم ، وفي هذا الوقت من العام يمكن أن تكون الدورات أرخص. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تنظيم رحلات ممتعة للغاية هنا ، لأن مالطا تتذكر الرومان القدماء ، والغزاة العرب ، وبالطبع فرسان فرسان مالطا الشهير. عاصمة الولاية - مدينة فاليتا - مدرجة في قائمة مدن العالم التراث الثقافي. يقع هناك كاتدرائيةالقديس يوحنا ، حيث وجد الأساتذة الكبار والفرسان المشهورون من فرسان مالطا راحتهم وقصر جراند ماستر. وفي شوارع مدينا ، التي كانت مع الرباط جزءًا من مستوطنة رومانية قديمة ، ثم قلعة عربية على الطراز المغربي ، يمكنك أن تجد المباني الجميلة والكنائس والقصور الباروكية والمقاهي والمحلات المريحة. مع البنية التحتية الأخرى ، الوضع ليس سيئًا هنا أيضًا ، وهناك عدد كافٍ من الروس ، لأن معظم الزيجات مع الأجانب التي عقدها المواطنون المالطيون هي زيجات من فتيات روسيات.

لكن العقارات في مالطا ليست بهذه البساطة. من ناحية ، هناك فائض في المعروض في البلاد ، ومن ناحية أخرى ، هناك العديد من القيود على المشترين الأجانب. على سبيل المثال ، في معظم المناطق ، يمكن للمشترين الأجانب امتلاك عقار واحد فقط "، كما تقول أولغا ياسكو (نايت فرانك روسيا ورابطة الدول المستقلة). ويضيف ستانيسلاف سينجل (جوردون روك): "بالإضافة إلى ذلك ، في مالطا ، فإن الحد الأدنى لتكلفة السكن المسموح للأجانب بشرائه محدود ، وهو 275 ألف يورو". جزيرة جوزو. يتم ذلك حتى تظل أسعار العقارات أكثر استقرارًا ، ويمكن للسكان المحليين شراء مساكن أرخص. ولكن من ناحية أخرى ، من خلال شراء عقارات بمثل هذا المبلغ ، يمكنك الاعتماد على تصريح إقامة بموجب برنامج الإقامة العالمي.

مقابل 275 ألف يورو في مالطا ، على سبيل المثال ، يتم تقديم شقة مفروشة بالكامل في مدينة سليما بها 3 غرف نوم وحمامين ومطبخ وغرفة طعام بمساحة إجمالية تبلغ 120 مترًا مربعًا. م وإذا دفعت حوالي ضعفين يمكنك شراء فيلا بمساحة 180-200 متر مربع. م.

من أجل حماية السكان المحليين ، فرضت الحكومة قيودًا على تأجير المساكن: لا يمكن أن يكون الحد الأدنى لتكلفة الإيجار للمواطنين الأجانب الذين يصلون إلى مالطا لفترة طويلة أقل من 9600 يورو سنويًا (8750 يورو لجزيرة جوزو وجنوب مالطا ) أو 800 يورو شهريًا. لكن بالنسبة لأولئك الذين يأتون إلى مالطا لبضعة أشهر ، فإن هذه القاعدة لا تنطبق. ولفترة الشتاء يمكنك مثلا استئجار شقة بغرفتي نوم في مدينة سليما بشرفة ومطبخ كبير مع غرفة طعام وصالة مقابل 550 يورو شهريا. شقة مماثلة مطلة على البحر تكلف 700 يورو شهريًا.

تكلفة تأجير وشراء العقارات في الدول الأوروبية

الإيجار (عن طريق البحر في الشتاء) شراء (عن طريق البحر)
شقق فلل شقق فلل

قبرص من 500 يورو ، عروض قليلة من 720 يورو ، العديد من العروض 55 متر مربع. 150 ألف يورو 165 مترًا مربعًا. 240 ألف يورو

البرتغال من 650 يورو ، عروض قليلة من 650 يورو ، العديد من العروض 72 متر مربع. 130 ألف يورو ، العديد من العروض 190 متر مربع. 550.000 يورو ، معظمها مساحات شاسعة

إسبانيا (البر الرئيسي) من 500 يورو ، العديد من العروض من 480 يورو 30 متر مربع. 70000 يورو 135 متر مربع. 160 ألف يورو

إيطاليا من 500 يورو من 500 يورو 30 متر مربع. 170 ألف يورو 155 متر مربع. 260 ألف يورو

ديسمبر / كانون الأول هو شهر بارد وممطر في معظم أنحاء أوروبا. قبرص ومالطا هما البلدان الأكثر دفئًا في ديسمبر. أيضا ، شتاء دافئ جدا في المناطق الجنوبية من إسبانيا واليونان وإيطاليا.

1. اشحن نفسك بأشعة الشمس في قبرص.

- أكثر الدولة الجنوبيةفي أوروبا ، وتقع في منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​بين وسوريا. وبالطبع هي الموقع الجغرافييعرّف أكثر جو دافئ. بحسب المنظمة العالمية للأرصاد الجوية متوسط ​​درجة الحرارة اليوميةالهواء في ديسمبر في قبرص في حدود 10 درجة مئوية إلى 20 درجة مئوية. في الواقع ، يقع ما يصل إلى 80.9 مم من هطول الأمطار في كانون الأول / ديسمبر في قبرص. وبالتالي ، يكون المحيط دافئًا بدرجة كافية في شهر ديسمبر للسباحة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك الكثير من المواقع الأثرية على أراضي هذه الدولة الجزيرة.

2. زيارة المعابد في مالطا.

مالطا بلد متوسطي آخر دولة الجزيرة، والتي تتميز أيضًا بمناخ أكثر دفئًا من أكبر مساحةأوروبا. تقع الجزيرة على بعد 80 كم. جنوب جزيرة صقلية و 283 كم. شرق تونس. وفقًا لمنظمة الأرصاد الجوية العالمية ، يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في ديسمبر في مالطا من 11 درجة مئوية إلى 19 درجة مئوية. في ديسمبر ، تتمتع مالطا بمناخ أكثر أمطارًا من قبرص - ما يصل إلى 112.3 ملم من الأمطار تهطل في المتوسط ​​على مدار 14.2 يومًا. مالطا هي واحدة من أصغر الدول في العالم ، لكن أراضيها تم الحفاظ عليها عدد كبير منالمعالم المعمارية والأشياء ، وفقًا لـ التراث العالمياليونسكو ذات الصلة بالثقافة الصخرية. وفقًا للعهد الجديد ، غرقت سفينة الرسول بولس في هذه الجزيرة.

3. حافظ على الدفء في جزر الكناري.

على الرغم من أنها واحدة من أكثر الدول الأوروبية دفئًا في ديسمبر ، إلا أن مناخ جزر الكناري في المملكة أكثر دفئًا. الأرخبيل الإسباني هو أقصى نقطة في جنوب أوروبا ويقع بالقرب من الساحل الشمالي الغربي لأفريقيا (المغرب والصحراء الغربية). يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في شهر ديسمبر في جزر الكناري بين 15 درجة مئوية و 22 درجة مئوية ، ويبلغ متوسط ​​درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية. في شهر ديسمبر ، في المتوسط ​​، يسقط 59 مم فقط من الأمطار. على سبيل المثال ، في جزيرة يونانيةفي جزيرة كريت ، يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في ديسمبر من 10 درجات مئوية إلى 17 درجة مئوية ، وفي جزيرة كابري الإيطالية - من 7 درجات مئوية إلى 12 درجة مئوية.

4. مناطق المناخ الحار على البر الرئيسى.

ومع ذلك ، إذا كنت تفضل الراحة في البر الرئيسي ، فإن المناخ الأكثر دفئًا في شهر ديسمبر في أوروبا هو مقاطعة الأندلس على الساحل الجنوبي لإسبانيا ، والتي يفصلها مضيق جبل طارق عن شمال إفريقيا. في المدن الأندلسية كاديز وطريفة وإشبيلية وملقة ، يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية في ديسمبر من 10 درجات مئوية إلى 16 درجة مئوية. المنطقة الأكثر دفئًا في كوستا ديل سول محمية من الهواء البارد القادم من الشمال بواسطة جبال سييرا نيفادا.

إذا كنت تعتقد أنه من أجل الاستمتاع بالطقس المريح خلال أشهر الشتاء ، فأنت بحاجة إلى السفر إلى الإمارات العربية المتحدةأو تايلاند ، فأنت مخطئ. هناك أيضًا أماكن في أوروبا حيث يمكنك المشي مرتديًا السراويل القصيرة حتى في فصل الشتاء ، واليوم ستتعرف عليها.

كريت

هذه الجزيرة كبيرة جدًا ، ومن الأفضل اختيار شواطئها الجنوبية ، حيث تكون دائمًا أكثر دفئًا من الشمال. خلال النهار ، يرتفع مقياس الحرارة 20 درجة على الأقل فوق الصفر. إنه لمن دواعي السرور بشكل خاص أن الجبال مغطاة بأغطية ثلجية.

بالإضافة إلى ذلك ، لا يوجد الكثير من زوار جزيرة كريت في هذا الوقت من العام ، لذلك يمكنك الاستمتاع بحياة هادئة ومحسوبة بأمان دون الوقوف في طوابير. من بين مناطق الجذب التي يجب عليك بالتأكيد زيارة الكنيسة الأسطورية Panagia Kera ، الذكر المحلي دير أرثوذكسي، قلعة بناها الفينيسيون في عصر قوتهم ، بالإضافة إلى قصر كنوسوس القديم والكهف حيث ولد ملك الآلهة زيوس ، كما كان يعتقد الإغريق القدماء.

أثينا

هنا ، عادة ما تكون درجة الحرارة خلال النهار أقل بقليل من +20 درجة ، وهذا مناسب تمامًا للروس. الجانب السلبي هو أنه غالبًا ما تمطر هنا في الشتاء ، خاصة في شهر ديسمبر. في يناير ، كان هناك عدد أقل منهم ، لكن درجات الحرارة أقل. أكثر ما لا يمكن التنبؤ به من حيث الطقس هو شهر فبراير ، حيث يكون من المستحيل تخيل كيف سيكون الطقس في غضون ساعات قليلة.

مرة أخرى ، الميزة الرئيسية لهذا الوقت من العام هي عدم وجود عدد كبير من السياح هنا. لذلك ، سيكون من الممكن الاقتراب من جميع المعالم السياحية. في الواقع ، لا يمكن رؤية بعضها إلا في فصل الشتاء ، لأنه من الصعب جدًا تقدير جمال المباني اليونانية القديمة ، عندما تُسمع أصوات شخص ما من كل مكان ، تظهر الرؤوس ومضات الكاميرا. بالإضافة إلى ذلك ، الأسعار في هذا الوقت من العام هي الأدنى.

قبرص

هنا ، تكون درجة حرارة الهواء في الشتاء حوالي +20 درجة ، والماء أقل بدرجتين فقط. يمكن للسائح اختيار إجازة تناسب ذوقه هنا: ينتظر رواد الحفلات النوادي الليلية الرائعة في أيا نابا ، ويمكن لأولئك الذين لا يبالون بالتاريخ الاستمتاع بالآثار القديمة. بعد ذلك ، يمكن لكليهما التجول في الجبال المحلية وبالطبع تذوق النبيذ القبرصي الرائع.

تينيريفي

تتراوح درجة حرارة الهواء في تينيريفي شتاءً ما بين 20-25 درجة مئوية وتقريباً نفس درجة حرارة الماء. السباحون لديهم خيار أفضل. الساحل الجنوبي، لأن الأمواج شديدة الانحدار في الشمال ، والتي لن يقدرها إلا راكبو الأمواج. كما هو الحال مع معظم الأماكن ، يعد الشتاء رائعًا للرحلات الاستكشافية ومشاهدة المعالم السياحية والأعياد الترفيهية.

أين يمكنك الاسترخاء في أوروبا في الشتاء بحيث تكون دافئة وليست باهظة الثمن؟ حيث لا يوجد ثلج - 10 أفكار للسفر إلى المنتجعات الأوروبية الدافئة!

الثلج والصقيع طقس سيئوقليل جدا ضوء الشمسيمكن أن تجعل حتى أكثر الناس تفاؤلاً بالملل ، وأولئك الذين لا يحبون برد الشتاء ، حتى لا يوجد ما يقال. لن نكتب عن بعيد دول غريبة، الإجازات التي تكلف الآلاف والآلاف - لقد أعددنا لك قائمة ممتازة بالأماكن التي يمكنك فيها قضاء إجازتك الشتوية في ميزانية ممتعة وممتعة ومريحة وفي نفس الوقت. هناك العديد من الأماكن في العالم حيث يمكنك بسهولة الابتعاد عن الشتاء المعتاد و "إعادة شحن البطاريات" لمزاجك و حيويةلبضعة أشهر على الأقل

نلتقط الشمس و الشتاء دافئفي أوروبا وخارجها!

1. العطلة الشتوية في مصر

هذه جنة لأولئك الذين يحبون الطقس الحار والبحر الدافئ. الموسم يستمر على مدار السنة و طقس جيدهنا مضمون من نوفمبر إلى مارس. في نوفمبر ، يرتفع متوسط ​​درجة حرارة الهواء هنا إلى 25-27 ، وفي ديسمبر - يصل إلى 22-23 درجة. ترتفع درجة حرارة البحر إلى 20 درجة وما فوق. يتم الحفاظ على درجة الحرارة هذه في يناير وفبراير ، وفي مارس ترتفع درجة حرارة الهواء إلى 26 درجة ، والماء - يصل إلى 21 درجة.

2. جنوب المغرب

مناخ المغرب متنوع للغاية. المنطقة الساحليةإنه أكثر اعتدالًا وبرودة مقارنة بوسط البلاد ، ويسود مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​في الشمال. يجدر وضع ذلك في الاعتبار عند التخطيط لرحلة إلى المغرب ، خاصة في فصل الشتاء. تشرين الثاني (نوفمبر) وكانون الأول (ديسمبر) - اشهر جيدةلزيارة البلاد. تتقلب درجة حرارة الهواء بين 20-23 درجة ، وتسخن المياه في المحيط بمعدل 19 درجة (من يناير إلى مارس - حتى 17).

3. ماديرا في الشتاء

يُطلق على ماديرا اسم "جزيرة الربيع الخالدة" نظرًا للمناخ المعتدل جدًا ودرجات الحرارة المريحة التي يتم الاحتفاظ بها هنا طوال العام. يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء في هذه الجزيرة البرتغالية الجميلة من 18 إلى 25 درجة. في نوفمبر وديسمبر يمكنك الاعتماد على 19-21 درجة ، ومن يناير إلى مارس تبقى في حدود 18-19 درجة. الفروق الدقيقة لمثل هذا المبارك عطلة الشتاءهناك فرصة لسقوط الأمطار في ماديرا ، ولكن يقابلها أكثر من مناظر رائعة ومناظر رائعة.

4. جربة ، تونس

جزيرة جربة التونسية الخلابة ، الواقعة في البحر الأبيض المتوسط ​​، متصلة بالبر الرئيسي عن طريق جسر. المناخ لطيف للغاية ويسود هنا طقس مشمس على مدار السنة. يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء السنوية بين 16 و 31 درجة. في نوفمبر وديسمبر ، يسود الطقس اللطيف هنا ، ويتم الحفاظ على درجة الحرارة في حدود 18-22 درجة ، وفي يناير وفبراير - من 16 إلى 19 درجة. كما تساعد المياه الموجودة في البحر على السباحة ، خاصة في شهر نوفمبر عندما ترتفع درجة حرارتها إلى 22 درجة. في أشهر الشتاء ، يكون الجو أكثر برودة قليلاً - حوالي 16-18 درجة.

5. العطل في قبرص في الشتاء

قبرص هي مكان آخر مثالي لأخذ استراحة من الثلج والصقيع. على الرغم من أن الجو ليس حارًا هنا كما هو الحال في مصر ، إلا أنه جميل وممتع بنفس القدر. الأهم من ذلك ، في قبرص ، يمكنك أيضًا التزلج في جبال ترودوس (يمتد موسم التزلج من ديسمبر إلى مارس). في قبرص ، يتراوح متوسط ​​درجة حرارة الهواء السنوية من 17 درجة في يناير إلى 31 درجة في أغسطس ، أكثر الشهور دفئًا. من نوفمبر إلى فبراير ، ترتفع درجة حرارة الهواء في قبرص إلى 22-23 درجة في نوفمبر ( مياه البحر- ما يصل إلى 22) ، في ديسمبر حتى 18-19 درجة (الماء حوالي 19) ، وفي يناير وفبراير تصل إلى 17 درجة (درجة حرارة الماء حوالي 17-18). لسوء الحظ ، غالبًا ما تمطر خلال هذه الفترة ، لذلك يجب أن تستمتع بقضاء إجازة أكثر لمشاهدة معالم المدينة.

6. أنطاليا ، تركيا

أنطاليا هي منتجع شهير للغاية بين السياح ، والريفيرا التركية فيها أشهر الصيف، وهو ما يسمى ، "انفجار في اللحامات". لذا ، ربما يستحق المجيء إلى هنا في نهاية الخريف ، عندما لا يكون هناك الكثير من المصطافين ، المناخ لطيف ، والطبيعة رائعة بشكل لا يصدق؟ في نوفمبر ، يتم الحفاظ على درجة حرارة الهواء في حدود 21 درجة ، ولا يزال البحر دافئًا. في ديسمبر ويناير وفبراير ، يكون الجو بالفعل أكثر برودة قليلاً في أنطاليا - الهواء حوالي 15-17 درجة ، والبحر 14-16 درجة. بالإضافة إلى ذلك ، تمطر هنا كثيرًا في فصل الشتاء ، خاصة في شهر ديسمبر - لن يرضيك الطقس لمدة نصف الشهر تقريبًا بأيام جافة ودافئة.

7. جزر الكناري

تسمى جزر الكناري ، مثل جزر ماديرا البرتغالية ، "جزر الربيع الأبدي". شكرا ل مناخ معتدليمكنك الاسترخاء هنا على مدار السنة. يمكن تقسيم جزر الكناري إلى قسمين المناطق المناخية: أخضر وخصب شمالاً ، حيث غالباً ما تمطر ، وحار جنوبي مشمس. إنه جيد هنا للمسافرين الذين يحبون الاستمتاع بالشاطئ ، ولمن يحبون الرحلات الاستكشافية ومشاهدة المعالم السياحية.

متوسط درجة الحرارة القصوىخلال العام تتقلب من 20 إلى 28 درجة (في الشتاء ، في المتوسط ​​، 23 درجة في نوفمبر ، وحوالي 20 درجة في يناير وفبراير). تتراوح درجة حرارة الماء في المحيط في الشتاء ، في المتوسط ​​، بين 19 و 22 درجة. لكن تذكر أن فويرتيفنتورا عادة رياح قوية- هذه جنة لراكبي الأمواج ، لكن لن تكون هناك مفاجآت غير سارة في شكل مطر ، بينما يمكن أن تكتشفك زخات المطر في تينيريفي (في المتوسط ​​حوالي 6-7 أيام خلال الشهر).

8. لبنان

في حين أن درجة الحرارة في المناطق الصحراوية الشرقية يمكن أن تصل إلى 20 درجة (لكن الليالي باردة جدًا) ، فإن المناخ على الساحل يشبه الشتاء الذي وصفناه في قبرص.

9. إسرائيل والأردن

الطقس في هذه البلدان خلال أشهر الخريف والشتاء هو تقاطع بين قبرص ومصر. يرجى ملاحظة أنه لا يوجد طقس بارد عمليًا في منتجع إيلات الواقع على ساحل البحر الأحمر. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تكون درجة حرارة الماء في البحر أعلى بدرجتين من درجة حرارة الهواء! في المتوسط ​​، خلال أشهر الشتاء ، غالبًا ما ترتفع درجة حرارة الهواء إلى أكثر من 20 درجة خلال النهار ، ولكن في الليل يمكن أن ينخفض ​​مقياس الحرارة إلى 10-12 درجة.

منتجع رائع آخر هو العقبة (الأردن) ، حيث لا تقل درجة الحرارة حتى في فصل الشتاء عن 22 درجة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد هنا العديد من الشواطئ.

10. مالطا وصقلية في الجنوب

بالقرب من سيراكيوز في صقلية (كوستا الشرقية) هو جزء من ساحل إيطاليا ، حيث حتى في شهر ديسمبر تكون درجة حرارة المياه الأكثر دفئًا. المناخ معتدل في الشتاء (متوسط ​​درجة الحرارة حوالي 15-16 درجة) ، لكن كمية هطول الأمطار في أشهر الشتاء مرتفعة للغاية.