تشمل العقارات التجارية المباني غير السكنية التي يمكن استخدامها لأغراض تجارية. يميز المحامون عدة مجموعات من العقارات التجارية:

إذا قرر رائد أعمال مبتدئ القيام بأعمال تجارية ، فمن الضروري أولاً وقبل كل شيء إعداد المبنى نوعياً للتشغيل من قبل المستأجرين. إذا لزم الأمر ، من الضروري إجراء إصلاحات تفي بالمعايير الحديثة وتوصيل الاتصالات اللازمة وغير ذلك الكثير.

كيف ترفع قضية؟

ربما تكون الخطوة الأكثر أهمية مثل تسجيل شركة تأجير (خدمة الضرائب الفيدرالية). الحلول الدقيقة ل الشكل التنظيميتعتمد على نوع العمل. بمعنى آخر ، إذا كان المواطن يستأجر المباني غير السكنيةانه ملزم بدفع ضريبة الدخل.

يوصى بالتقدم بطلب للحصول على حالة IP ( رجل أعمال فردي) ، بفضله سيحصل الشخص على الحق في القيام بأنشطة على أسس قانونية تمامًا. نظرًا لحقيقة أن الربح من تسليم العقارات التجارية سيكون ضئيلًا ، وفقًا للقانون ، يحق للمواطن إصدار شكل مبسط من الضرائب. ينص على دفع ضرائب بمبلغ 6٪ من إجمالي الدخل.

المستندات التالية مطلوبة لتسجيل شركة لتأجير العقارات التجارية:

• نسخة من جواز سفر المؤسس.
• TIN (رقم دافع الضرائب الفردي) للمؤسس.
• طلب رأس المال المصرح بهمن 10000 فرك. عند تقديم طلب مناسب لتسجيل IP ، يتم تقديم كشف حساب بنكي ، حيث يكون من الضروري فتح حساب.
• تشكيل ميثاق الشركة. وفقًا لهذه الوثائق ، سيتم توزيع الأجزاء بين المالكين (إذا كان هناك عدة) ، الاسم الرسمي للشركة ، عنوانها القانوني.
• محضر اجتماع المؤسس (في حالة تعددها).
• قرار تشكيل شركة ذات مسؤولية محدودة (مجتمع بفرص محدودة).

مدة إصدار IP هي من 3 إلى 5 أيام عمل. لن يستغرق الأمر أكثر من 14 يومًا من تاريخ تقديم طلب التسجيل وتسجيل حالة LLC.

نقسم منطقة الإيجار إلى أجزاء

ليس كل العملاء جاهزين لمساحة مكتبية: يحتاج معظمهم إلى جزء معين منها. لذلك ، على سبيل المثال ، يمكن وضع مطعم بار أو نادي ألعاب في بهو الفندق. في نفس الوقت ، كلتا المؤسستين مملوكة لأشخاص مختلفين.

للعديد من المستأجرين ، تحتاج إلى مشاركة المبنى. الفصل - إنهاء وجود كائن واحد وتقسيمه إلى عدة كائنات منفصلة ، سيحصل كل منها على رقم مساحي فريد ووثائق منفصلة للحق في الامتلاك. وفقا للقانون الاتحاد الروسي، تصبح هذه الأشياء حديثة الإنشاء ، ونتيجة لذلك ، وفقًا للمادة 219 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، لا يتلقى المالك حقوق التصرف فيها إلا بعد التسجيل الرسمي.

المادة 219 من القانون المدني للاتحاد الروسي. ظهور ملكية حديث الإنشاء العقارات

ينشأ حق ملكية المباني والهياكل وغيرها من الممتلكات غير المنقولة المنشأة حديثًا والخاضعة لتسجيل الدولة من لحظة هذا التسجيل.

وفقًا للوائح التشريعية للاتحاد الروسي ، يُسمح بتقسيم الشيء غير المنقول في حالة وجود أحد الأسباب:

• موافقة جميع أصحاب العقارات على تقسيمها والتأكيد عليها كتابةعند كاتب العدل.
• تدخل القضاء.

قبل تقسيم العقارات التجارية القائمة بكفاءة إلى أجزاء وتأجيرها ، يكون صاحب الحق ملزمًا بتنظيم التسجيل الفني والمساحي للمباني ، وكذلك تسجيل الحق في إدارته رسميًا. بعد تسجيل الجزء الضروري من الكائن لنفسه وتسجيل العقد مع Rosreestr ، سيكون قادرًا على تأجيره.

لتقسيم العقارات التجارية القائمة إلى أجزاء ، سيحتاج الملاك إلى المستندات التالية:

سيتمكن المالك من شراء المستندات المساحية بعد أن يتقدم بطلب إلى الهيئات المخولة ويؤسس الكائن للتسجيل المساحي. منذ عام 2012 لتثبيت المباني للتسجيل المساحي ، ستحتاج إلى مخطط مخطط تفصيلي للمبنى، والتي يمكن تجميعها بواسطة مهندس مؤهل تأهيلا عاليا.

وتجدر الإشارة إلى أنه عند تقسيم العقارات التجارية يجب توفير عدة مخططات فنية. يتم تسجيل الوثيقة في غضون 18 يومًا من تاريخ تقديمها. بعد هذه الفترة ، يجب على العميل الاتصال بالمركز المساحي واستلام المستندات (بما في ذلك جواز السفر المساحي). في حالة رفض التسجيل ، يقدم موظفو الخدمة المدنية تأكيدًا كتابيًا معقولاً.

بعد استلام المستندات المساحية ، يجب عليك أيضًا الحصول على شهادة ملكية لكل جزء من المبنى. الوثيقة المهمة والوحيدة التي تؤكد حقوق الملكية هي جواز سفر مساحي. يحتوي على معلومات تفصيلية عن القسم العقاري وخطة فنية موضوعة وفق البيانات المحدثة.

يمكنك الاستثمار في العقارات طرق مختلفةوالقياس: شراء وإعادة بيع الشقق ، تأجير المباني أو فتح وكالة عقارية.

وتجدر الإشارة إلى أنه ليس كل متوسط مواطن روسيطريقة الكسب هذه متاحة - مطلوب استثمارات بملايين الدولارات. لذلك ، لديهم ويستثمرون بهذا الحجم الموارد الماليةالشركات التجارية. امتيازهم هو الحصول على قرض لمشروع. فردييمكنهم أيضًا بدء عمل عقاري فقط إذا كان لديهم رأس المال اللازم لبدء التشغيل.

مهم!إن حيازة المسكن خلال فترة النمو عليه يضمن للمستثمر عائدًا متعددًا عند إعادة بيعه - بنسبة 10-15٪. بالنسبة للجزء الأكبر ، ينطبق هذا على المواطنين الذين استثمروا مدخرات مادية كبيرة في هذا المجال في الثمانينيات والتسعينيات. القرن العشرين.

حتى عام 2020 ، لا ينبغي توقع تأثير الضجيج - فقد أصيب سوق العقارات الروسي بالركود في مرحلة الانحدار.

حساب الربح المحتمل وفترة الاسترداد ومستوى الربحية

مخطط حساب الربح المحتمل من تأجير العقارات:

تقييم جاذبية أعمال التأجير ليس مهمة خارقة. للحصول على حساب صحيح ، يكفي مقارنة إيرادات الإيجار بقيمة العقارات - في النهاية ، ستحصل على فترة استرداد النشاط التجاري ، وهو المعيار الرئيسي للأعمال في هذا المجال. تتراوح فترات الاسترداد القياسية للعقارات التجارية من 9 إلى 12 عامًا. من الصعب العثور على أشياء ثابتة مع فترة استرداد تتراوح من 7 إلى 8 سنوات.

أفضل خيار استثماري هو شراء عقارات في مبانٍ جديدة. سيكون الخيار الأقل تكلفة هو شراء أماكن العمل في مرحلة الحفر. وبالتالي ، فإن المدخرات ستكون على الأقل 30٪.

ومع ذلك ، هناك الكثير من المخاطر المحددة في نظام البناء المشترك. على مرحلة مبكرةاحتمال كبير. لتقليل المخاطر المحتملة ، يجب عليك اختيار مطورين يتمتعون بخبرة ممتازة وسجل حافل.

من أين تحصل على رأس المال التأسيسي؟

يمكن لكل مواطن أن يحصل على رأس المال الأولي لتطوير الأعمال. هناك عدة طرق للتمويل والعثور على الرعاة.

يمكنك الحصول على رأس مال لبدء نشاط تجاري في أحد البنوك. الطريقة فعالة وشائعة. ومع ذلك ، هناك عيب كبير - المخاطرة. إذا لم تسير الأمور في الاتجاه الصحيح ، فبالإضافة إلى خسارة كبيرة ، سيحصل رجل الأعمال المبتدئ أيضًا على دين نقدي كبير. من الجدير بالذكر أن سبيربنك وتينكوف يقدمان قرضًا لبدء مشروع تجاري.

مرجع!يمكن للهياكل الحكومية التي تدعم الشركات الصغيرة أن تصبح مصدرًا لرأس المال المبتدئ. بواسطة النظام الفيدراليالعمالة الذاتية للسكان ، يمكن للمواطنين العاطلين عن العمل التقدم بطلب للحصول على إعانة قدرها 60000 روبل.

المميزات والعيوب

الإيجار هو النوع الوحيد من الأعمال التي تدر دخلاً سلبياً قانونياً.

سلبيات:

• من المهم أن نفهم أن الدخل يعتمد بشكل مباشر على أنشطة المستأجرين. من الضروري التحكم في أنشطتهم ، لضمان بقاء المباني في حالة جيدة.
• بموجب أحكام وزارة المالية ، يلتزم المالك بدفع ضرائب تتراوح من 15 إلى 17 ٪ من المبلغ المستلم من الإيجار.
• تقلب المستأجرين. يمكن أن يحدث كسر في الاتفاقية حتى عند إبرام اتفاق رسمي ، ونتيجة لذلك ستتوقف حركة الدخل مؤقتًا ، وسيتعين على المالك.

• يصبح وجود مستأجرين مسؤولين في الأعمال التجارية منتجًا من الدرجة العالية ومطلوبًا يمكن بيعه في أي وقت والحصول على وضع مالي مربح.
• تساهم زيادة الإيجار السنوي في ازدهار الأعمال وتطويرها بنجاح.

في حالة عدم وجود خبرة في الأعمال التجارية ، فمن المستحسن الحصول على عمل عمل جاهز . الميزة الرئيسية لهذه الحالة هي إبرام عقد مع مستأجرين مهتمين بتمديد العقد مع شريك جديد.

خاتمة

وبالتالي ، فإن أعمال تأجير العقارات هي مصدر ممتاز لـ الدخل السلبي. ومع ذلك ، فإن هذا المجال له عيوبه الخاصة: تقييم جميع أنواع المخاطر ، والأعمال الورقية ، ورأس المال التأسيسي ، وما إلى ذلك. التنظيم السليميساهم العمل في تطوره النشط والمناسب.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"لست بحاجة إلى شيء ، ولكن وظيفته فقط"

كيفية توفير المال وكسب عشرات الآلاف من خلال تأجير واستئجار أي شيء

العالم غارق في النزعة الاستهلاكية. ومع ذلك ، كل شيء المزيد من الناسيدرك أن الأشياء ليست مهمة ، ولكن وظائفها فقط بيت ماكلين / ZUMAPRESS.com / Global Look Press

الاقتصاد التشاركي ، المبني على مبادئ تقاسم الأشياء ، ينتشر بشكل أسرع وأسرع. بدأ الناس في مشاركة الشقق (Airbnb) والسيارات (Uber) ، والآن يمكنك استئجار أي شيء على الإنترنت. من ناحية أخرى ، يساعد على توفير المال ، فلماذا تشتري أشياء باهظة الثمن إذا كان بإمكانك تناولها لبضع ساعات أو أيام فقط؟ من ناحية أخرى ، هذا فرصة جديدةكسب: إذا كان لديك أي عنصر مفيد ، فيمكنك تحويله إلى أحد الأصول عن طريق تأجيره لأشخاص آخرين والحصول على منفعة. في هذه المادة ، التي تم إعدادها بدعم من بوابة OneTwoRent ، نخبرك كيف تعمل خدمة التأجير لكل شيء في العالم. للقيام بذلك ، سوف نجيب على بعض الأسئلة الرئيسية.

لماذا تستأجر شيئًا بينما يمكنك شرائه؟

يوضح أليكسي نيكونوف ، أحد مؤسسي موقع التأجير الدولي OneTwoRent ، أن الناس في كثير من الأحيان لا يحتاجون إلى الشيء نفسه ، ولكن الوظيفة التي يؤديها الشيء. "لسنا بحاجة إلى مثقاب ، ولكننا بحاجة إلى ثقب في الحائط ، وليس سيارة ، ولكن القدرة على الوصول إلى هناك في وقت معين في مكان محدد. يقول نيكونوف: "يمكنك الحصول على وظيفة من خلال استئجار شيء ما ، بدلاً من شرائه".

وفقًا لرجل الأعمال ، ليس من المنطقي أن تقضي حياتك بأكملها في عمل لا نهاية له من أجل شراء الأشياء باستمرار ، لأنه يمكنك التخلي عن عمليات الشراء غير المعقولة واستخدام الأموال التي تم توفيرها للسفر في رحلة والحصول على أهم شيء - المعرفة و انطباعات.

اليوم ، فكرة المشاركة تحظى بشعبية كبيرة في العالم ، والتي تقوم على الود البيئي والاقتصاد وبيئة العمل. يحاول الناس جعل استهلاك الأشياء واعيًا ، لذلك يبدأون في استخدام بعض الأشياء المشتركة.

ما الذي يمكن تأجيره؟

الجميع! على موقع OneTwoRent ، يمكنك استئجار سيارة (وحتى منزل متنقل) وأدوات البناء ووحدة التحكم في الألعاب وكاميرا وطابعة وملابس وكتب مدرسية ومساحة لوقوف السيارات ودراجة وطوف.

لقطة شاشة لموقع otr24.com

هناك أشياء في OneTwoRent لن تفكر في تأجيرها. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك استئجار مضرب مقابل 50 روبل في اليوم ، وبقرة مقابل 2000 روبل في الساعة ، ومقابل 100 روبل في اليوم يمكنك وضع تمثال تشوكشي سعيد في مكتبك. في وصف المنتج ، يكتب مالكه: "تشوكتشي مع كارما سعيدة. فجأة شخص ما يحتاج إلى القليل من الثروة؟ أنا أكثر راحة معه. كيف سيكون الأمر بالنسبة لك ، لا أعرف ... "

كيف تستأجر الشيء الذي تريده؟

في كتالوج السلع المعروضة على موقع otr24.com ، اختر المنتج الذي تريده. من الأفضل أن تجد العديد من المنتجات المماثلة في وقت واحد حتى تتمكن من الاختيار. هناك طريقتان للاتصال بالمالك: الاتصال برقم الهاتف المشار إليه في الإعلان أو بدء الدردشة على الموقع.

عندما تناقش كل التفاصيل مع مالك الشيء ، ما عليك سوى إبرام اتفاق حيث سيتم كتابة جميع التفاصيل ، والتقاط البضائع بنفسك.

هل يمكنك كسب المال عن طريق تأجير الأشياء الخاصة بك؟

رجل الأعمال أليكسي نيكونوف متأكد من أنه يمكنك كسب ما معدله 45 ألف روبل سنويًا عن طريق تأجير أشيائك الباهظة الثمن. وإذا كنت لا تشتري الأشياء بنفسك في نفس الوقت ، ولكنك تستأجرها أيضًا ، فيمكنك توفير 30 ألفًا أخرى في السنة.

قد تكون الأرباح أعلى. على سبيل المثال ، إذا كان لديك وحدة تحكم في الألعاب والكثير من ألعاب الفيديو ، فيمكنك استئجارها مقابل 10 آلاف روبل شهريًا. ولكن لا يزال بإمكانك استئجار أذرع التحكم والنظارات الواقع الافتراضيوالسمات الأخرى التي من شأنها زيادة دخلك.

لقطة شاشة لموقع otr24.com

من المربح للغاية استئجار المعدات الرياضية: الدراجات ، ألواح التزحلق على الجليد ، الزلاجات ، الزلاجات ، وكذلك المعدات السياحية: القوارب المطاطية ، القوارب ، الخيام. لتأجير مثل هذه الأشياء ، يمكنك الحصول على 200 ألف روبل إلى 5000 ألف روبل في اليوم.

بالتأكيد يوجد في مخزنك حقيبة مغبرة بها أدوات. تأجيرها! يمكن أن تجلب لك منشار التركيب والمثاقب والمثاقب ومفكات البراغي وقواطع الأسلاك ما يصل إلى 500 روبل في اليوم.

كيف تختلف بوابة OneTwoRent عن مواقع التأجير الأخرى؟

أولاً ، يمكنك الآن على OneTwoRent استئجار واستئجار أشياء في 44 مدينة في روسيا. يمتلك مبتكرو المشروع خططًا طموحة ويقولون إنه في المستقبل القريب ستصبح OneTwoRent الخدمة الدولية الوحيدة في العالم التي يمكن للأشخاص من جميع أنحاء العالم استخدامها. توجد خدمات مماثلة في أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية وأستراليا ، لكنها محلية (حتى الآن ، بالإضافة إلى روسيا ، كازاخستان ممثلة على الموقع). بالإضافة إلى ذلك ، يجمع OneTwoRent مجموعة متنوعة من الأشياء في موقع واحد ، من العقارات إلى الخدمات والملابس وحتى أدوات البناء. ثالثًا ، OneTwoRent هي خدمة متكاملة توفر إمكانية الترويج لمنتجك على البوابة ، والاستشارة القانونية ونظام للتحقق من الأطراف المقابلة ، والعلاقات العامة والإعلان عن العلامة التجارية لشركة التأجير ، وأكثر من ذلك بكثير ، كما قال أليكسي نيكونوف.

تأجير مفتوح - طريقة جيدةيبدأ النشاط الرياديلشخص ليس لديه خبرة كبيرة في ذلك. لا تتطلب بعض أنواع السلع للتأجير رأس مال كبير لبدء التشغيل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تنظيم عمل تجاري بأقل تكلفة: لأول مرة ، يمكنك رفض استئجار مكان وتوظيف موظفين. في التسعينيات ، افتتح الكثيرون خدمة تأجير أشرطة الفيديو. اليوم ، لم تعد هذه الخدمات مطلوبة. ماذا يحتاج المستهلكون الآن؟ فيما يلي قائمة بعيدة عن أن تكون كاملة:

• ادوات البناء. في هذه الحالة ، يكون عملاؤك الرئيسيون أفرادًا عاديين يقومون بإصلاحات في شقتهم. سيكون عمال البناء المحترفون أقل احتمالا لأن يكونوا عملاء لأنهم يمتلكون عادة المعدات اللازمة.
• سيارات. من أجل فتح تأجير سيارة ، يلزم وجود رأس مال كبير لبدء التشغيل. لا معنى للعمل مع أقل من 12 سيارة ، ويجب أن يشمل هذا الرقم سيارات من فئات مختلفة. أكبر حساب في هذا العمل هو التأمين. هذا الخيار غير مناسب لأصحاب المشاريع المبتدئين.
• الأقراص أزرق-راي وأقراص لوحدات التحكم في الألعاب.من الصعب تخيل تأجير أقراص DVD بتكلفة معقولة ، لأن الأقراص الجديدة رخيصة جدًا. تبلغ تكلفة أقراص وأقراص Blue-ray لوحدات التحكم في الألعاب X-box 360 و PlayStation 3 1500-2000 روبل ولا تبلى عمليًا ، مما يجعلها منتجًا مثاليًا تقريبًا لفتح إيجار.
• أجهزة التجسس.مسجلات صوت مصغرة ، كاميرات خفية ، سماعات رأس صغيرة. عادة ما تكون مطلوبة لمرة واحدة ، لذلك يسهل على المستهلكين استئجارها. عند اختيار اتجاه النشاط ، انتبه إلى حقيقة أن بعضًا من المدرجة الأجهزة التقنيةمحظور للبيع في أراضي الاتحاد الروسي.
• المعدات الرياضية:بكرات ، زلاجات ، دراجات ، إلخ. يعد الحصول على مثل هذا الإيجار في الحديقة طريقة رائعة لدخول هذا العمل. تشمل العيوب صعوبة العثور على مكان وضوحا الموسمية.
• معدات الشاطئ. دوائر ومراتب قابلة للنفخ وكراسي للاستلقاء ومظلات وكرات وما إلى ذلك. من الواضح أنه يجب فتح مثل هذا الإيجار فقط على مقربة من الشاطئ.
• المعدات السياحية. الخيام والحبال وأكياس النوم وحقائب الظهر الكبيرة وزوارق الكاياك - الشخص الذي بدأ لتوه في الانخراط في السياحة ليس لديه كل هذا. المعدات باهظة الثمن وعادة لا توجد فرصة لشراء كل شيء دفعة واحدة. نوع آخر من العملاء هم الأشخاص الذين نادرًا ما يذهبون في نزهات ولا يشترون المعدات من حيث المبدأ.

ما هي المشاكل التي يمكن أن تواجهها عند فتح الإيجار

أحد أكبر التحديات في مجال التأجير هو التنبؤ بالطلب. هل سيكون هذا المنتج ناجحًا هنا؟ كم عدد النسخ للشراء؟ على الأرجح ، يجب الحصول على إجابات لهذه الأسئلة تجريبيًا. لذلك ، حاول أن تبدأ صغيرًا بحيث إذا حدث شيء ما ، يمكنك إعادة توجيه عملك بسرعة إلى مجموعة أخرى من السلع أو توسيع النطاق.

مسألة حساسة أخرى هي عودة البضائع المستأجرة. أو بالأحرى عدم عودتهم. إذا كانت البضاعة رخيصة نسبيًا ، فمن غير المربح اللجوء إلى المحكمة وقضاء الوقت والمال في هذا الأمر. لذلك ، يمكن حل المشكلة بكفالة. ومع ذلك ، يجب أن تكون صغيرة - لا يجب أن تطلب 100٪ من تكلفة البضاعة. يمكنك استعارة المستندات. الخيار الجيد هو عمل نسخة من جواز سفرك عند إصدار البضائع. ثم يمكنك دائمًا العثور على عميل ، وسيعلم أنه يمكنك ذلك ، وسيكون أكثر دقة.

ستصبح الإصلاحات عنصرًا خطيرًا في نفقاتك - غالبًا ما تتعطل المعدات المستخدمة غالبًا. يجب أن تكون مستعدًا لذلك مقدمًا وأن يكون لديك صندوق خاص لذلك.

تعد الموسمية مشكلة أخرى يتعين على رواد الأعمال الذين فتحوا استئجار سلع للترفيه حلها. يتمثل أحد الحلول الممتازة للمشكلة في اختيار المنتجات ذات الموسمية البديلة ، على سبيل المثال ، استئجار الدراجات والزلاجات في نفس الوقت. في هذه الحالة ، على الرغم من أنك ستظل تواجه انخفاضًا في الأرباح في المواسم المتوسطة ، إلا أنه سيظل أكثر حتى على مدار العام.

كيفية جعل الإيجار ناجحًا

إذا كانت شركة التأجير الخاصة بك تقدم للزائرين منتجات تقنية معقدة نسبيًا ، فأنت بحاجة إلى أخصائي استلام مؤهل يفهم هذه المعدات. سيكون قادرًا على تقديم المشورة للعميل وتحديد وقت حدوث الانهيار بسبب البلى ، ومتى يكون ذلك بسبب الاستخدام غير السليم للمعدات.

عادة ما يكون سعر الخدمة من 5 إلى 10٪ من تكلفة البضائع في اليوم ، ولكن قد يختلف حسب المنتج المحدد وفترة تأجيره. عند شراء البضائع ، من الأفضل شرائها من نفس العلامة التجارية. لن يمنحك هذا خصمًا فحسب ، بل يمنحك أيضًا فرصة استخدام أجزاء العمل من النسخة التالفة.

فتح إيجار لا ينطوي على إنفاق كبير على التسويق. يمكنك الحصول على إعلانات في وسائل الإعلام المتخصصة أو الإعلانات الخارجية المحلية ، اعتمادًا على نوع المنتج.

في العدد الأخير ، من بين أمور أخرى ، تحدثنا عن فكرة غير عادية لمزارع سويسري أن يؤجر أبقارًا للسائحين - في هذا العدد سوف تجد ما يمكنك استئجاره من أجل الربح ، وصدقوني ، بعض من الأفكار ستذهلك ببساطة.

ومع ذلك ، وفقًا للتقاليد ، لنبدأ بأفكار منطقية تمامًا لأعمال الإيجار. على سبيل المثال ، تأجير الكتب المدرسية.

جاءت فكرة إنشاء مثل هذا النشاط التجاري إلى Rodz بعد نهاية العام الأول ، عندما تمكن من بيع كتبه المدرسية ، والتي تكلفتها 560 دولارًا مقابل 18 دولارًا فقط. ثم قرر رودز إيجاد بديل لشراء الكتب المدرسية باهظة الثمن التي يحتاجها فقط لدورة دراسية واحدة.

على موقع الويب الخاص به ، MyBookBorrow.com ، يمكن للطلاب التقدم للحصول على أي كتاب مدرسي ، وإذا كان سعر الإيجار يناسبهم ، فيمكنهم استئجاره لمدة عام.

ولكن ليس الطلاب وأطفال المدارس فقط "ينمون" بسرعة من كتبهم المدرسية. اتضح أنه يمكن أيضًا استئجار الألعاب التعليمية للأطفال.

قام اثنان من المعلمين السابقين بإعداد SmartyRents ، وهي خدمة تأجير ألعاب فيديو للأطفال. تحتوي قاعدة بياناتهم على عدد كبير من الألعاب للأطفال (بدءًا من 9 أشهر من العمر) ، والتي يمكن للوالدين طلبها وضع على شبكة الإنترنتواستلامها في مظروف بالبريد (بعد انتهاء فترة الإيجار ، يتعين عليهم أيضًا إرجاع هذه الألعاب بالبريد).

لكن الفكرة التالية لأعمال التأجير هي حركة علاقات عامة أكثر من كونها شركة كاملة ، والتي ، مع ذلك ، لا تنتقص من أصالة الحل. دعت الشركة المصنعة للقيثارات المحترفة ، من أجل زيادة مبيعات أدواتها البعيدة عن الرخيصة ، المشترين المحتملين لاختبار القيثارات قبل الشراء. بالطبع ، ليس مجانيًا.

الآن يمكن لأي عميل استئجار جيتار لمدة تصل إلى أسبوع واحد ، ودفع رسوم العضوية أولاً (50 دولارًا) ، ثم سعر الإيجار نفسه (75 دولارًا في اليوم أو 300 دولارًا في الأسبوع). علاوة على ذلك ، لا يتم تأجير القيثارات نفسها فحسب ، بل يتم أيضًا تأجير ملحقات لها (سماعات رأس ، أحزمة ، كابلات ، أغطية ، إلخ).

ولكن ، بالطبع ، ترتبط معظم الاختلافات في موضوع الإيجار باستئجار الملابس. اتضح أنه من المربح التخصص ليس فقط في الإيجار فساتين زفافوأزياء تنكرية ، ولكن أيضًا ملابس مصممة. كما تفعل شركة Rent the Runway في نيويورك ، التي تمتلك أحدث مجموعات مصممي الأزياء الرائدين.

تقنية العمل بسيطة - يختار العملاء فستانًا مناسبًا من التشكيلة المعروضة على الموقع ، ويضعون طلبًا ، ويدفعون تكلفة الإيجار ، والتي تبلغ حوالي 10٪ من تكلفة الفستان (تتراوح من 50 إلى 200 دولار) ، و استلام ملابسهم في حالة خاصة عن طريق الخدمة البريدية.

في نهاية فترة الإيجار التي تتراوح من 4 إلى 8 أيام ، يعيد العميل الفستان مرة أخرى من خلال خدمات نيويورك بوست.

سارت شركة Transitional Sizes على نفس المنوال ، على الرغم من أن خدماتها تستهدف النساء اللائي يفقدن الوزن ، مما يعني أنهن غير مستعدات للشراء ملابس جديدةحتى يفقدوا الوزن أخيرًا (على الأقل يؤمنون به بسذاجة).

مهما كان الأمر ، في ظل هذه العقلانية الزائفة للسيدات الحريصات على الوجبات الغذائية ، تكسب الشركة أموالًا جيدة من خلال عرض تأجير السيدات للملابس بالحجم المناسب لمدة تصل إلى شهر واحد ، ودفع ثمنها فقط من 3 إلى 25 دولارًا ، وفي نهاية المصطلح أعده إلى شكل نقيوحالة جيدة.

لكن هذه ليست كل الخيارات المرتبطة باستئجار الملابس. حتى وقت قريب ، ظل مكانة النساء الحوامل اللواتي يرغبن في الظهور بمظهر أنيق في وضع "مثير للاهتمام" مكشوفة.

واجهت ربة المنزل الأمريكية ، مارسيل كوستيلو ، هذه المشكلة بشكل مباشر وبدون تردد نظمت شركتها الخاصة ، رينتمترنتوير ، لتأجير فساتين للنساء الحوامل.

في الوقت نفسه ، لا تقوم السيدة كوستيلو بتأجير الفساتين فحسب ، بل تقوم أيضًا بخياطتها بنفسها ، مما يزيد من أرباحها بقدر كبير.

تتراوح تكلفة تأجير الفساتين للحوامل من 35 دولارًا إلى 70 دولارًا ، اعتمادًا على طول وجودة الفستان. 35 دولارًا لاستئجار فستان لمدة أسبوع ، و 50 دولارًا لمدة أسبوعين ، و 60 دولارًا لاستئجار فستان جديد لمدة شهر.

يتم تسليم الفستان المحدد إلى منزلك في تاريخ محدد. خدمة الساعيفيديكس.

في نهاية فترة الإيجار ، يتم إرجاع الفستان إلى متجر ملابس الأمومة ، دون الغسيل المسبق ، والتنظيف ، وما إلى ذلك.

حسنًا ، حان الوقت الآن للحديث عن أفكار أقل وضوحًا منطقيتها.

لذلك في مدينة Yakohama اليابانية ، تم افتتاح متجر Candy للحيوانات الأليفة ، والذي يمكن استئجاره. يُسمح للمشترين بأخذ حيوانات أليفة في إيجارات قصيرة الأجل قبل أن يقرروا شراء واحدة. أولاً نحن نتكلمعن الكلاب بجميع أشكالها وأحجامها.

الهدف من فكرة العمل هذه هو أن المشترين ، بمجرد أخذ منزل جرو لطيف ومضحك ، من غير المرجح أن يرغبوا في إعادته.

ولكن إذا كان أصحاب متجر التأجير الياباني يأملون في العثور على عائلة دائمة لحيواناتهم الأليفة بهذه الطريقة ، فإن FLEXPETS متخصصة في تأجير الكلاب وتدريبها بطريقة يمكن للمالكين والمستأجرين التأكد من سلوكهم الجيد وطاعتهم. في نطاق الكلاب من جميع الأحجام والأشكال والألوان والمزاج.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم إحضار الكلب إليك مع طعامه ولعبته المفضلة حتى لا يشعر الحيوان بعدم الراحة. بدون فشل ، يكون الكلب مزودًا بطوق مزود بجهاز استشعار GPS وجهاز استشعار درجة الحرارة من أجل توفير ظروف إقامة مريحة للكلب ( نظام درجة الحرارة، أمان). يبدو أن رواد الأعمال لا يهتمون بالإجهاد الذي تعاني منه الحيوانات التي تمكنت من الارتباط بأصحابها المؤقتين.

وفي الختام - تأليه العبث.

افتتحت سيدة الأعمال الصينية Xu Lisha وكالة تأجير ... وصيفات الشرف.

جاءت فكرة ترتيب مثل هذا الإيجار الغريب نوعًا ما إلى Xu بعد أن عُرض عليها هي نفسها أن تصبح وصيفة الشرف مقابل رسوم. بعد أن أدركت في هذه الفكرة الإمكانات والمكانة الواعدة للأعمال التجارية ، قررت أن تغامر وتجعل هذا النوع من الأعمال هو المصدر الرئيسي للدخل.

تبحث سيدة الأعمال الصينية عن فنانيها من أجل دور وصيفات الشرف بين طلاب الجامعات.

المتطلبات الأساسية: وجه جميل ، جسم جيد، تصفيفة الشعر جيدة الإعداد وأنيقة والأخلاق الحميدة.

لكن اليابانيين أسسوا شركة لتأجير عائلات بأكملها.

تقدم شركة Hagemashi Tai تأجير مجموعة متنوعة من الأقارب من الأبعد إلى الأقرب - الأزواج والآباء. أقارب بعيدينيلعب الممثلون مقابل رسوم معتدلة. في أغلب الأحيان ، يكون دورهم هو التواجد في الجنازات وحفلات الزفاف ، ومقابل رسوم إضافية ، سيقومون أيضًا بإلقاء خطاب تهنئة أو تعزية هناك. بالمناسبة ، يمكنك أيضًا استئجار الزوج لفترة من الوقت. علاوة على ذلك ، يتم تقديم خدمات تأجير الزوج في خيارين - يتم تأجير الزوج الأول لأم عزباء لديها أطفال للقيام ببعض الأعمال المنزلية ، والخيار الثاني - زواج تجريبي - للعرائس الذين يرغبون في تجربة المشاعر والأحاسيس. من الزواج والزواج قبل الزواج الحقيقي.

كما ترى ، فإن خيال رواد الأعمال لا حدود له حقًا. والشيء الأكثر روعة هو أن الأفكار المجنونة للوهلة الأولى تجد مشتريها.

وبالتالي ، إذا وجهات النظر التقليديةالأعمال التجارية لا تلهمك ، ثم ابتكر فكرتك الخاصة - كما فعل جميع رواد الأعمال من مراجعاتنا في وقتهم.

ولتحفيز الخيال ، استخدم تطوير المؤلف لبوابتنا مصمم عالمي لأفكار الأعمال "Tarot 1000الأفكار ". مع هذه المجموعة ، سوف تولد المزيد من الأفكار في شهر واحد مما يمكن لمنافسيك أن يأتوا بها في غضون عام.

تجمع هذه المجموعة بين جميع التقنيات الفعالة تقريبًا التي تساعد على تجاوز الأنماط والقوالب النمطية. في الوقت نفسه ، ينصب التركيز دائمًا على المهمة التطبيقية المتمثلة في عدم تطوير الخيال "بشكل عام" ، ولكن البحث عن جديد ، افكار اصليةوحلول الأعمال.

يدرك رواد الأعمال الذين لديهم بالفعل بعض الخبرة في إدارة أعمالهم الخاصة أن عمل تأجير المعدات الخاصة هو أحد أكثر الأنشطة ربحية ، ولكنه في نفس الوقت باهظ التكلفة. كما تعلم ، من المستحيل ببساطة تشييد المباني بدون معدات خاصة. قد يتطلب ذلك حفارات ورافعات وجرافات. كل هذا مكلف للغاية ، ولكن بالنسبة للعمل لمرة واحدة ، ليس من المنطقي شراء مثل هذه المعدات باهظة الثمن ، لذلك يحاول الكثير من الناس استئجار كل ما يحتاجون إليه. لقد أدرك رواد الأعمال منذ فترة طويلة أن هذا مكان جيد ومجاني إلى حد ما للأعمال. لا يمتلك كل رجل أعمال الوسائل اللازمة للحفاظ على مثل هذا الأسطول الرائع من المعدات الخاصة ، وبالتالي فإن المنافسة هنا منخفضة للغاية.

• ما هي المعدات التي تختارها لتأجير الأعمال؟
• ما هي المستندات المطلوبة لفتح الأعمال التجارية؟
• أي نظام ضرائب تختار؟
• الأجراء
• كم من المال تحتاج للبدء؟
• كم يمكن أن تكسب من تأجير معدات خاصة؟
• كيف تبدأ عمل تجاري لتأجير معدات خاصة
• التي OKVED للإشارة
• هل تحتاج إذن

في الوقت الحاضر ، تتطور أعمال تأجير المعدات الخاصة بسرعة ، لذلك في حين أن هذا المكان المخصص مجاني نسبيًا ، فإن رجال الأعمال لديهم الفرصة ليحلوا محلهم. ومع ذلك ، عليك أن تتذكر أن الاستثمارات الجادة مطلوبة هنا. الشيء هو أنه بالإضافة إلى شراء المعدات نفسها ، سيتعين عليك إنفاق الأموال على وقوف السيارات ، والصيانة ، أجورالمهنيين والإعلان.

ما هي المعدات التي تختارها لتأجير الأعمال؟

بادئ ذي بدء ، ستكون مهمة رجل الأعمال دراسة الطلب في المنطقة و مكان. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تحديد وجود المنافسة. الطريقة الأسهل والأكثر ربحية هي شراء معدات بناء عالمية.

ولكن قد يكون هناك عدد كبير جدًا من مثل هذه العروض في المنطقة ، لذلك قد تنفد أعمال التأجير بكل بساطة. قد يكون الطلب على المعدات عالية التخصص أقل ، لكن المنافسة هنا ستكون ضئيلة.

بالنسبة للمصنعين وجودة المعدات ، فإن هذا يلعب دورًا مهمًا للعملاء. اليوم ، المعدات الخاصة المستوردة هي الأكثر طلبًا. هذه الخيارات عالية الجودة ، لكن تكلفتها عالية جدًا. يمكن أن تكون المعدات اليابانية والأمريكية والأوروبية أغلى بثلاث مرات من المعدات المحلية والصينية ، ولكن غالبًا ما يختار العملاء مثل هذه السيارات.

بالتأكيد الأفضل للشراء على الإطلاق تكنولوجيا جديدةعلى الضمان. لكنها باهظة الثمن ، لذلك يحاول العديد من رجال الأعمال المبتدئين توفير المال وشراء سيارات خاصة في السوق الثانوية. في هذه القضيةيُنصح بأخذ منتجات من ماركات مشهورة. تدوم لفترة أطول ، وسيكون من الأسهل العثور على قطع غيار لها.

إذا تحدثنا عن السعر ، فيمكن شراء حفارات جديدة مقابل مليوني روبل ، وفي السوق الثانوية تباع ما يصل إلى 1.5 مليون روبل. سيكلف ممهد الطرق الجيد من خط التجميع ما لا يقل عن 10 ملايين روبل ، وسعر الجهاز المستخدم ينخفض ​​بالفعل إلى 7 ملايين روبل. وبالتالي ، يمكنك توفير المال ، ولكن عليك القيام بذلك بحكمة. لا يمكن الحصول على مثل هذه المعدات الباهظة الثمن في السوق الثانوية إلا إذا كانت لديك معرفة خاصة. خلاف ذلك ، يمكنك الحصول على الخردة المعدنية.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح الأعمال التجارية؟

ينص التشريع الروسي على التسجيل الإلزامي لمعدات البناء ، أي أنه يتعين على رجل الأعمال تسجيل أسطول مركباته بالكامل. تشمل قائمة السيارات المطلوبة للتسجيل في Gostekhnadzor جميع المعدات الخاصة التي لا يلزم تسجيلها لدى شرطة المرور. ويشمل ذلك الحفارات ، والسيارات الكهربائية ، والبكرات ، والممهدات ، والحصادات ، والجرارات ، وغيرها من المعدات المماثلة التي تزيد سعة محركها عن 50 سم مكعب.

يتم التسجيل في مكان الإقامة الرسمي لمالك المعدات الخاصة. بالنسبة لرجال الأعمال الأفراد ، فإن واجب الدولة هو 1900 روبل ، و الكيانات القانونيةسيكون عليك دفع حوالي 5000 روبل.