| Restauravimas
DVARO VON MEKK KHRUSLOVKOS RESTAURAVIMO PROJEKTAS
Eroshcheva Natalija Jurievna
fragmentai
Šis projektas parengtas pagal Miestų statybos ir architektūros katedros pavedimą specialybės „Architektūros paveldo restauravimas ir rekonstrukcija“ baigiamojo projekto įgyvendinimui. Baigiamajam projektui buvo pasirinktas pagrindinis von Meck dvaro namas Chruslovkos kaime, Venevsky rajone, Tulos srityje. Pastatas yra XIX amžiaus pabaigos istorijos ir architektūros paminklas. Rūmų tipo namas pastatytas barono fon Meko Maksimiliano Karlovičiaus, vieno didžiausių Rusijos geležinkelių inžinierių, tikro valstybės tarybos nario, užsakymu. Namo projektą sukūrė architektas Sergejus Aleksandrovičius Ekarevas. Pastatas pastatytas pseudogotikiniu stiliumi, keturių lygių: rūsio, 1, 2 aukštų, taip pat mansarda ir kambarys bokšte. Šiuo metu pastatas nenaudojamas.
VEIKTI
ISTORIJOS IR KULTŪROS PAMINKLIO TECHNINĖS BŪKLĖS IR PAMINKLIO IR JO TERITORIJOS GERINIMO DARBŲ PLANO NUSTATYMAS
kultūros paveldo objektas
9.05.2011 N 7100000212
Aš, toliau pasirašęs, miesto 331561 atstovas, TulSU studentas
Eroscheva Natalija Jurjevna šį aktą surašė tuo, kad šią dieną (2011 m. gegužės 9 d.) atlikau istorinio ir kultūros paminklo Manor von Meck, Venevsky r., Chruslovkos kaime, techninę apžiūrą.
Objekto paminklo apžiūros metu nustatyta:
I. Objekto paminklo techninė būklė
1. Bendra paminklo būklė:
Pastatas yra XIX amžiaus pabaigos pastatas. Rūmų tipo, mūrinis, keturių lygių dvaro rūmai: rūsys, pirmas ir antras aukštai, taip pat palėpės. Šiuo metu pastatas nenaudojamas.
2. Paminklo išorės architektūrinių ir konstrukcinių elementų būklė:
a) bendra būklė:patenkinama, kai kurios angos paklotos
b) pamatai: nėra vizualiai matomi, nėra iškraipymų, nematyti įtrūkimų, apskaičiuotas nuostolių procentas yra 5%
c) cokoliai ir aklinos zonos: yra cokolis, dalinai įkastas kultūriniame sluoksnyje, mūrinis, išklotas baltu akmeniu, pietinis ir rytinis fasadai turi balto akmens apmušalų nuostolius, taip pat yra drėgmės ir pelėsio dėmių, - nėra nuostolių 10 proc. akloji zona, nuostoliai - 100%
d) sienos iki mūryta ant kalkių skiedinio, yra duobių, įtrūkimų, kai kurios angos užsikimšusios, nuostoliai - 10 proc.
e) stogas (gegnės, lentjuostės, stogai, latakai ir vamzdžiai)stogas yra, gegnės, lentjuostės yra patenkinamos būklės, yra medžio irimo žymių, stogas aprūdijęs, nutekėję vamzdžiai, išlikę kanalizacijos vamzdžių tvirtinimo elementai, nuostoliai - 40 proc.
f) išorės apdaila (apkala, dažymas, įvairi
dekoracijos, karnizai, kolonos, piliastrai, tinkas, skulptūra, tapyba ant fasadų)fasadų tinko sluoksnis iš dalies išsaugotas, frontonai, viršūnės, karnizai, dekoracijos yra patenkinamos būklės, nuostoliai - 20 proc.
3. Paminklo vidaus architektūrinių, konstrukcinių ir dekoratyvinių elementų būklė:
a) bendra būklėpatenkinamai, pastatytos papildomos pertvaros, kai kurios angos užkimštos, grindys ir lubos išsaugotos
b) grindys (plokščios, skliautinės) plokščios lubos ant medinių sijų, yra puvimo žymių, sijos keliose vietose įgriuvę, nuostolių procentas 10 proc.
c) grindys mediniai ant rąstų su smėlio užpildu, grindys - sukrautas parketas, nuostoliai - 40%
d) sienos, jų būklė, jungtys vidinių sienų mūras turi nedidelių nuostolių, yra papildomų pertvarų, nuostoliai - 10 proc.
e) durys ir langai angos dalinai užkimštos, trūksta langų stiklų, iš dalies trūksta durų skydų, kai kurios durys užkaltos lentomis, nuostoliai - 50 proc.
g) laiptai konservuotas, nepatenkinamos būklės, trūksta daug žingsnių, nuostoliai - 60 proc.
h) tinkas, skulptūrinis ir kt. dekoratyviniai papuošalaiiš dalies prarastas, nuostolis - 30 proc.
4. Tapyba (monumentalus ir molbertas): tapyba su gėlių ornamentais išsaugota keliose patalpose, nuostolis 85%.
5. Taikomosios dailės objektai (baldai, šviestuvai,
drožyba iš medžio, metalo ir kt.)neišsaugotas, nuostolis - 100 proc.
6. Šildymo prietaisaiišsaugotas židinys su sniego baltumo glazūruotomis čerpėmis, nuostoliai 55 proc.
7. Sodas, parkas, kiemas, vartai ir tvora:parkas išsaugotas, nepatenkinamos būklės, nuostoliai - 40 proc.
Preliminarūs restauravimo pasiūlymai
1. Prioritetinis darbas
Paminklo restauravimo darbai
Perteklinių medžių ir krūmų iškirtimas aplink paminklą, kultūrinių sluoksnių šalinimas, statybinių ir buitinių atliekų išvežimas iš pastato, valdoje esančių ūkinių pastatų, nesusijusių su paminklu, griovimas.
2. Pagrindiniai restauravimo darbai
a) Pamatų stiprinimas ir hidroizoliacija
Būtina atlikti pamatų sutvirtinimo darbus ir atlikti hidroizoliacijos įrengimo darbus. Vienas iš siūlomų būdų – horizontali hidroizoliacija prie mūro sienų pagrindo elektroinjekciniu būdu.
b) Prarastų mūro sienų sutvirtinimas ir atstatymas
Mūro sienose yra duobių ir įtrūkimų. Pažeistos vietos turi būti pakeistos, tvarsčiai atstatyti. Ypač nukentėjo pietinis fasadas.
Įpurškimas specialiai parinktais tirpalais – šiuolaikiškas ir racionalus būdas sutvirtinti plytų, akmens ir mišrų mūrą, plyšiais išskaidytą į stambius ir vidutinius blokus ar skaldos frakcijas.
Sukietėjęs injekcinis skiedinys savo fizinėmis ir techninėmis savybėmis turi būti artimas mūro medžiagai. Tirpalų komponentai gali būti kalkių tešla, cementas, kvarco dulkės, baltojo akmens miltai, zemyanka. Tirpalų įpurškimui naudojami rankiniai arba mechaniniai siurbliai, sukuriantys 6–8 atmosferų slėgį.
Mūrijimas atliekamas rankomis ant cemento-kalkių skiedinio. Naudota plyta 220x90x60 matmenų, todėl pagal užsakymą būtina pagaminti tokių pat matmenų plytą.
c) Rūsio ir aklosios zonos atkūrimas
Rūsio balto akmens restauravimas, išvalymas nuo dažų sluoksnio, samanų ir augmenijos.
Norint apsaugoti pamatą nuo paviršinio vandens, per visą pastato perimetrą įrengiama aklina zona. Akloji zona turi būti 10-20 cm platesnė už karnizą, bet ne mažesnė kaip 60 cm Skersinis aklinos zonos nuolydis nuo namo sienų turi būti ne mažesnis kaip 5°. betoninės trinkelės klojamos ant paruošto 3-5 cm storio smėlio arba žvyro sluoksnio, pašalinus augalijos sluoksnį. tarpai tarp atskiri elementai grindinio akmenys užpilami smėliu.
d) Grindų restauravimas
Grindų įrenginys ant medžio masyvo sijų, sekcija - 225x150 mm, klojama ant plytų sienų. Sijos pagamintos iš medienos spygliuočiai kurių drėgnis ne didesnis kaip 20 % ir apdorotas antipirenais junginiais.
e) Laiptai
Prarastų sraigtinių laiptų restauravimas. Įvažiavimo gelžbetoninių laiptų ir pandusų sutvarkymas, esamų gelžbetoninių laiptų keitimas.
f) Padengimas
Pagal projektą danga bus padaryta pagal pasvirusių gegnių sistemą. Taip pat bus atkurtas organizuotas drenažas.
Stogo danga iš lakštinio plieno.
g) Langų, durų angų užpildymas
Langų ir durų mazgai gaminami pagal užsakymą.
Taip pat reikia išardyti įkeistą langą ir duris.
3. Apdailos darbai
Reikalingas fasadų kalkinis dažymas ir vidinio tinko sluoksnio atnaujinimas. Fasadų dekoras atkurtas pagal brėžinius. Sutvarkyti drenažo vamzdžiai ir jų tvirtinimai.
4. Inžinerinio tobulinimo darbai
Prie pastato prijungtos inžinerinės komunikacijos. Dėl didelio fizinio nusidėvėjimo juos reikia atnaujinti ir pakeisti.
5. Apželdinimo ir apželdinimo darbai
Projekte numatytas sklypo sutvarkymas prie atkuriamo objekto, bus vykdoma kraštovaizdžio parko dalies rekonstrukcija - retinimas, sanitariniai kirtimai, iškertamas pomiškis. Tvenkinio restauravimas. Valdos teritorijoje planuojama sutvarkyti poilsio zonas, sutvarkyti tvenkinį. Prie įvažiavimo į teritoriją bus įrengta automobilių stovėjimo aikštelė svečiams ir darbuotojams.
FOTO TAISYMAS
| Šiaurinis fasadas, 08.05.11 |
Vakarinis fasadas, 08.05.11 |
Rytų fasadas, 04.03.12 |
Pietinis fasadas |
 Prieškambaris ir lauko durys, 11.05.08 |
Joninės kolonos, pirmas aukštas |
| Jonų kolona, sostinė, pirmas aukštas |
 Joninių kolonų bazė, pirmas aukštas |
 Tapyba, tarp joninių kolonų, pirmas aukštas |
Pirmo aukšto patalpos langų angos |
 Koridorius, pirmas aukštas |
 Koridorius, pirmas aukštas |
Kambario interjeras, pirmas aukštas |
||
Dekoratyviniai elementai ir tapyba, pirmas aukštas |
Rozetė, interjero dekoro elementas, pirmas aukštas |
Lubų karnizas, pirmas aukštas |
Autentiškas židinys, pirmame aukšte interjeras |
Antspaudas ant židinio plytelės |
 Tikros durys pirmame aukšte esančiame kambaryje |
Natūralaus parketo grindys, pirmas aukštas |
Pirmo aukšto kambario dekoratyviniai skliaustai ir dažymas |
 Laiptinė į antrą aukštą |
Laiptų skrydžio fragmentas |
Antro aukšto kambarys |
 Antro aukšto koridorius |
Antro aukšto kambarys |
Antro aukšto kambarys |
Parketo grindys, antras aukštas |
Antro aukšto kambarys |
 Langas bokšte, antras aukštas |
|
Autentiškas parketas, antras aukštas |
Tarpinė platforma, fragmentas |
 Laiptai į rūsį |
Pirmame aukšte kambarys |
Pirmas aukštas, monnieri skliautai |
 Rūsio koridorius |
 Užblokuota pirmojo aukšto anga |
Vakarinis fasadas, fragmentas, puošybos elementas |
 Vakarinis fasadas, fragmentas |
 Šiaurinio fasado resalito fragmentas |
 Rytinio fasado fragmentas |
 Bokštas, rytinio fasado fragmentas |
 Mūrinis apdaila, vakarinio fasado fragmentas |
Pietinio fasado fragmentas |
Stoginis langas, pietinio fasado fragmentas |
 Pinnacle, šiaurinio fasado fragmentas |
 Šiaurinio fasado fragmentas |
Meninė rusų architektų ir inžinierių darbų kolekcija, 1892 m
Restauravimo projektas
|
|
|
|
|
|
...
Žemės sklypo planavimo organizavimo schema
Chruslovkos kaimas yra 7 km į šiaurę nuo Venevo, netoli Venev-Kašira geležinkelio, kairiajame upės krante. Eršketas. Dvaras yra priešingame - dešiniajame krante. Vietovė kalvota. Dvaras užima viršutinę kalvos dalį ir šlaitus. Rytinį šlaitą apsunkina didžiulė gili vaga. Dvaras kartu su parku sudaro ansamblį. Dvaro parkas yra XIX–XX a. kraštovaizdžio sodininkystės meno paminklas. Mišraus stiliaus parkas su įprasta ir kraštovaizdžio dalimis.
Iš pietų dvaro teritoriją riboja dvigubas griovys ir pylimas, apaugęs liepomis, klevais, uosiais. Vakarine parko riba driekiasi sena liepų alėja, kurios pietinė dalis yra privažiavimas ir veda į dvaro rūmų teritoriją. Iš abiejų pusių užkastas ir užtaisytas, iš dalies išlikusi žvyro ir trinkelių danga. Netoli nuo dvaro rūmų alėja nukrypsta į šiaurę, o paskui virsta purvo keliu, kuris iš šiaurės ir šiaurės rytų puslankiu juosia dvaro teritoriją. Rytinė dvaro ir parko riba nėra išreikšta. Priešais šiaurinį namo fasadą yra nedidelė proskyna, už jos prasideda eglių alėja, einanti į šiaurę upės link. Į vakarus nuo alėjos, lygiagrečiai jai, yra įprastas senų liepų sodinimas. Palei žemą dirbtinę atbrailą, skiriančią centrinę parko dalį nuo sodų, driekiasi liepų eilė. Šiaurinėje parko dalyje išliko dar viena alėja, einanti nuo centrinės dalies į šiaurę. Jis mišrios sudėties: kartu su senomis liepomis auga senos tuopos. Tarpą tarp alėjos ir liepų eilės užima vaismedžių sodas. Šiaurinėje parko dalyje išsaugota didelis skaičius seni medžiai: liepos, tuopos, eglės, pušys, tujos – 100-150 metų. Į rytus nuo pilies driekiasi gili vaga, uždengta žemine užtvanka, todėl priešais dvaro rūmus išlikęs tvenkinys, aplink kurį formuojamas kraštovaizdžio parkas. Ašaros formos tvenkinys. Dabar serga. Pakrantėse išlikę senų ąžuolų ir liepų. Čia auga daug senų vertingų medžių: ąžuolai, liepos, pušys, beržai, eglės, arborvitai, 100 metų ir vyresni maumedžiai.
Parkui reikia restauravimo ir rekonstrukcijos. Kraštovaizdžio parko dalies rekonstrukcija - retinimas, sanitarinis kirtimas, pomiškių kirtimas. Tvenkinio restauravimas.
Ant Šis momentasŽemė, kurioje stovi paminklas, nesutvarkyta. Teritorija nusėta statybų ir Buitinės atliekos, yra chaotiškai augančių medžių ir krūmų.
Dvaro teritorijoje bus atliekami sutvarkymo darbai, projekte numatyta nutiesti kelią patogiam privažiavimui prie pastato, restauruoti ir sutvarkyti takus.
Kraštotvarkos darbai apima sklypo geodezijos tyrimą, sklypo planavimą ir projektavimą pagal jos topografijos ypatumus, ekologiją, dirvožemio struktūrą ir daugelį kitų veiksnių. Antrasis etapas apima komunikacijų klojimą, drenažo klojimą (tinkamose vietose), laistymo sistemas, apšvietimą, poilsio zonų sutvarkymą. Trečias etapas – takų tiesimas iš bet kokios tinkamos medžiagos, šviestuvų, pavėsinių įrengimas. Įgyvendinus minėtus darbus, reikia imtis reikiamų priemonių dirvožemio derlingumui pagerinti, po to galima sodinti augalus: medžius, krūmus, dekoratyviniai augalai, gėlės, vejos sutvarkymas.
Prie įėjimo į teritoriją įrengta automobilių stovėjimo aikštelė svečiams ir personalui.
Konsoliduotos sąmatos apskaičiavimas 285697052,7 rubliai.
Kainos sudarytos 1 kv.km. 2012 m
Pagrindiniai techniniai ir ekonominiai rodikliai
| p/n | Rodiklių pavadinimas | Vienetas. | Rodiklių reikšmė |
| 1 | Bendras žemės plotas | m 2 | 156 000 |
| 2 | Teritorijos užstatymo zona | m 2 | 952 |
| 3 | bendro ploto | m 2 | 1152 |
| 4 | Efektyvi sritis | m 2 | 1282 |
| 5 | Numatomas plotas | m 2 | 956 |
| 6 | Bendras pastato tūris | m 2 | 9684 |
| 7 | Numatoma statybos kaina | tūkstančius rublių. | |
| 8 | Vieneto kaina | tūkstantis rublių / m 3 | 29502 |
| 9 | Bendras atkūrimo laikas | mėnuo | 8 |
| 10 | Bendras statybos darbo intensyvumas | vyro pamaina | 3172 |
| 11 | Sportuoti | tūkstančių rublių/žmogui pamainą | 63047,9 |
Medijos atkūrimas jūsų įrenginyje nepalaikomas
Tūkstančiai bolševikų nacionalizuotų didikų dvarų yra apleisti visoje Rusijoje, teigia ekspertai. AT pastaraisiais metais buvusių savininkų palikuonys pradėjo juos restauruoti.
Rygiečiai finansininkai Jurijus ir Vera Voitsekhovskiai-Kačalovai prieš ketverius metus iš valstybės nusipirko Chvalevskojės dvarą Vologdos srityje, kuris iki revoliucijos priklausė Veros protėviams. Dvaras lankytojams duris atvėrė liepos pradžioje – baigus pagrindinius restauravimo darbus.
Naujieji savininkai sako ketinantys atkurti Chvalevskio dvarą iš XIX amžiaus romanų, kurie jiems taps visų pirma šeimos lizdu. Dalį namo jie nori atiduoti Kultūros centras, kurioje bus muziejus, koncertų salė, dailės studija ir sekmadieninė mokykla vietos vaikams.
Yra ne daugiau nei tuzinas atvejų, kai didikų palikuonims pavyksta atgauti savo šeimos valdas visoje Rusijoje, BBC sakė Rusijos dvaro fondo „Atgimimas“ vadovas Grigorijus Aljavdinas.
Kadangi Rusijoje valstybinės restitucijos programos – nacionalizuoto turto grąžinimo – niekada nebuvo, paveldėtojams galimi tik pirkimo ir nuomos variantai.
Voitsekhovskių-Kačalovų teigimu, savo pavyzdžiu jie tikisi parodyti, kad kartais nereikia laukti valdžios pagalbos, ir paskatinti kitus žmones gelbėti dvarus, kurie prieš beveik šimtą metų liko be šeimininkų.
„Čechovo atmosfera“
Dvaras ryškiai išsiskiria medinių namų ir kuklių parduotuvių fone Borisovo-Sudskoje kaime, esančiame 180 km nuo Čerepoveco. Po restauracijos tapo vienu iš nedaugelio lankytinų vietų kaime.
Vaizdo antraštė Chvalevskoye dvaro įsigijimas Voitsekhovsky-Kachalov kainavo 100 000 USD„Chvalevskoye“ pastatą XIX amžiaus viduryje pastatė artimas Aleksandro III bendražygis Nikolajus Kačalovas, Veros Voitsekhovskajos-Kačalovos proprosenelis. Dvaro įkūrėjas vienu metu buvo Archangelsko gubernatorius, o paskui vadovavo Rusijos imperijos muitinei.
Penkios Kachalovo palikuonių kartos atvyko į Chvalevskoje atidaryti dvaro. Namas, kuris po revoliucijos m skirtingas laikas buvo valsčiaus komitetas, karo ligoninė ir mokykla, iš naujo pašventinta, po to naujieji savininkai surengė dieną atviros durys kaimo gyventojams.
„Mes čia atgaivinsime tikrą rusišką dvarą su tradicijomis, atmosfera, galbūt čechoviška, – sako Vera Voitsekhovskaja-Kačalova. – Be to, mes taip pat norime dalyvauti kaimo gyvenime ir daryti viską, kad kažkaip jiems padėtume. “
„Bent vienas atliktas“
Borisovo-Sudskojė, kurios gyventojų surašymo duomenimis yra kiek mažiau nei 2000 gyventojų, nepadaro tokio skaudaus įspūdžio kaip daugelis kitų vietų dabartinėje Rusijos provincijoje. Čia daug privačių parduotuvių, yra kultūros namai, muziejus, vyksta kaimo atostogos, vasarą čia atvyksta daugybė vasarotojų.
Mes turime tiek daug griuvėsių palei Borisovą, niekas to nedaro. Nors jie padarė vieną dalyką – tai gera Galina Komissarova, vietos gyventoja
Tuo pat metu vietos gyventojai skundžiasi darbo trūkumu. Po SSRS žlugimo čia buvo uždarytos beveik visos pramonės šakos, o jaunimas dažnai yra priverstas imtis bet kokių smulkmenų, pavyzdžiui, skaldyti malkas.
Atsižvelgiant į tai, atrodytų, kad vietos gyventojai neturi daug priežasčių simpatizuoti turtingiems žmonėms, didikų paveldėtojams. Tačiau visi Borisovo-Sudskio gyventojai, su kuriais kalbėjausi, teigiamai vertina dvaro atkūrimą.
Taigi, pensininkė Galina Komissarova sako, kad kai 90-aisiais persikėlė į kaimą, Chvalevskis jau buvo sunaikintas mūsų akyse.
„Langai buvo užkalti lentomis, siena griuvo, jokios tvarkos, – pasakoja vietos gyventojas, – palei Borisovą turime tiek daug griuvėsių, niekas to nedaro.
Nuorodos į karališkąją praeitį
Naujieji šeimininkai namą aukcione įsigijo už maždaug 100 000 USD, tačiau restauravimo darbai jiems kainavo kur kas brangiau.
Vaizdo antraštė Taip namas atrodė prieš restauravimą."Kai pirmą kartą čia atvykome, namas buvo tokios būklės, kad sunku buvo įsivaizduoti, ką su juo galima padaryti. Atrodė, kad jei išeisime, jis tokioje būsenoje tiesiog išnyks ir liksime su jausmu. kad kažkas tada mane išdavė“, – sako Vera Voitsekhovskaya-Kachalova.
Kaip ji prisipažino, jei jų šeima būtų paprasti investuotojai, be „asmeninio intereso“, vargu ar jie būtų ėmęsi šio projekto.
Naujiesiems šeimininkams teko atstatyti ištrupėjusį namo kampą, išardyti pertvaras, kurių pagalba dvaro patalpos buvo paverstos mokyklos klasėmis, atkurti stogo konstrukciją.
Dabar pagrindinė jų užduotis – atkurti atmosferą namuose. Jie planuoja rinkti senovinius baldus, paveikslus, kad dvaras kuo labiau primintų, koks buvo prieš revoliuciją.
Nuorodos į carinę Rusiją dvare krenta į akis ir dabar: ant vieno kambario sienų kabo Chvalevskio gyvavimo laikais valdžiusių imperatorių portretai. Tačiau dvaro lankytojai, darbininkų ir valstiečių palikuonys, matyt, tam neprieštarauja.
"Tai buvo taip seniai, dabar laikai visiškai kitokie, ir visa tai neturi reikšmės. Nėra jokio prieštaravimo", - stovėdamas prie Nikolajaus II portreto man sakė vienas iš dvaro lankytojų.
Vietiniams ar turistams?
Kai bus baigti visi darbai, beveik visą pirmąjį dvaro aukštą užims kultūros centras. Į klausimą, kaip susitvarkys gyvenimas jų namuose, jei jame beveik nuolatos bus nepažįstamų žmonių, šeimininkai kol kas tikslaus atsakymo nepateikė.
Rusijoje yra tiek daug vietų, kurios bus sunaikintos, jei nieko nebus daroma. Laiko liko nedaug – 5-10 metų. Jei žmonės pradės investuoti į tokius projektus kaip mūsų, tokių vietų kaip ši Vera Voitsekhovskaya-Kachalova atsiras daugiau
Tuo pačiu metu dvaras jau dabar labai domina vietos gyventojus. Naujieji šeimininkai tikėjosi, kad į atvirų durų dieną atvyks apie 20 žmonių, tačiau galiausiai suklydo keliomis dešimtimis.
Daugelis atvykusiųjų į dvarą atvirų durų dieną prisimena šį pastatą iš tų laikų, kai čia dar veikė mokykla. Tačiau jei dėl asmeninių prisiminimų dvaras yra patrauklus vietos gyventojams, Wojciechowski-Kachalovs kalba atsargiau apie perspektyvas pritraukti turistus iš toli.
Nuo artimiausio didelio miesto – Čerepoveco – Borisovo-Sudskoję skiria mažiausiai trys valandos kelio automobiliu, kaime nėra viešbučių ir restoranų.
Vis dėlto naujieji savininkai tikisi, kad po kelerių metų pajamos iš dvaro, taip pat ir iš turistų, pradės dengti bent jo išlaikymo išlaidas.
„Manau, kad tai gali būti įdomu užsieniečiams, kurie nori apsilankyti tikroji Rusija, aplankyk jo užribį, kvėpuok švarus oras“, - sako Voitsekhovskaya-Kachalova.
Investicija į istoriją
Rusijos teisės aktai nenumato, kad įpėdiniai turėtų pirmumo teisę pirkti ar išnuomoti nacionalizuotą turtą. Jiems tenka varžytis aukcionuose su kitais, dažnai kur kas labiau pasiturinčiais kandidatais.
Kodėl Rusijoje nėra restitucijos?
Tuo tarpu dauguma buvusios šalys Socialistiniai blokai savininkų įpėdiniams jau grąžino tai, ką iš jų atėmė naciai ar socialistinė valdžia, Rusijoje restitucijos įstatymai reglamentuoja tik nuosavybės perdavimą religinėms organizacijoms.
Diskusijos dėl didesnės restitucijos dažniausiai susiduria su argumentu, kad Rusijoje tai, kas buvo paimta beveik prieš 100 metų, turėtų būti grąžinta, o kitose šalyse šis laikotarpis yra trumpesnis.
Visi ieškiniai dėl turto grąžinimo Rusijos teismuose buvo sprendžiami ne ieškovo naudai – vien dėl to, kad įstatymai tokios tvarkos nereglamentuoja.
Rusijos prezidentas Vladimiras Putinas anksčiau kategoriškai atmetė galimybę grąžinti bolševikų konfiskuotą ne bažnyčios turtą.
Pagal Rusijos prezidentas, nuosavybės perdavimas atveria „Pandoros skrynią“, sukeldamas daugybę naujų reikalavimų iš skirtingų pusių.
"Galbūt kada nors mums pavyks tai padaryti, bet dabar, mano nuomone, mes tam visiškai nepasiruošę. Tai neįmanoma", – vasarį, kilus Schneerson bibliotekos skandalui, sakė V. Putinas.
Chvalevskoje yra vienas iš dviejų pavyzdžių, kaip bajorų palikuonims pavyko nusipirkti dvarą iš valstybės, sako Grigorijus Aljavdinas iš Rusijos dvaro atgimimo fondo. Prieš Voitsekhovskius-Kachalovus tai padarė Sergejus ir Elena Leontjevai, nusipirkę Voronino dvarą Jaroslavlio srityje.
Abiem atvejais valdos galėjo būti įregistruotos kaip nuosavybė, nes neturėjo oficialaus kultūros paminklo statuso, todėl pastato pardavimas yra neteisėtas. Keletą kitų dvarų visoje Rusijoje, turinčius tokį statusą, savininkų palikuonys paėmė ilgalaikei nuomai pagal atkūrimo prievolę. Taip, pavyzdžiui, buvo atkurtas Matvejaus Muravjovo-Apaštalo dvaras Maskvoje arba Lermontovo Serednikovo dvaras Maskvos srityje.
Privačios investicijos ne visada reiškia istorinio pastato išsaugojimą. Rusijos kultūros ministerija kovą padavė ieškinį 36 kultūros paminklų nuomininkams po to, kai Generalinė prokuratūra juos restauruojant nustatė dešimtis pažeidimų.
Nepaisant to, gerų pavyzdžių daugelis, ir dažniausiai šie žmonės nėra kilmingųjų palikuonys, pažymi Alyavdinas.
"Šiuolaikiniai verslininkai investuoja į šiuos pirmuosius pinigus, jėgą, o paskui, jaučiu, jau savo sielą. Bet kodėl palikuonys svarbūs ir kodėl jų tam tikra prasme norima turėti daugiau? Faktas yra tas, kad tai žmonės, kaip sakoma, motyvuota“, – pabrėžia Rusijos dvaro atgimimo fondo vadovė.
Asmeninis ryšys su namu buvo didelė paskata naujiems Chvalevskių savininkams, tačiau galiausiai restauratorių kilmė nėra tokia svarbi, tikina naujieji dvaro šeimininkai.
"Rusijoje yra tiek daug vietų, kurios bus sunaikintos, jei su jomis nieko nebus daroma. Liko nedaug laiko - 5-10 metų. Jei žmonės pradės investuoti į tokius projektus kaip mūsų, tokių vietų išliks daugiau", - mano Vera. Voitsekhovskaya-Kachalova .
Maskva renka geriausiai įgyvendintą projektą kultūros paveldo objektų atkūrimo ir atkūrimo srityje. Rudenį prasidėjo Maskvos restauravimo konkursas, kurį renka profesionali žiuri geriausias darbas keturiose pagrindinėse kategorijose. Apdovanojimų ceremonija vyks gruodžio pradžioje. Specialioje nominacijoje „Geriausias restauravimo objektas pagal aktyvius piliečius“ nugalėtojus trečią kartą skelbs projektas „Veiklus pilietis“.
Kuriam restauruotam dvarui, Jūsų nuomone, turėtų būti skirtas specialusis Aktyvus pilietis projekto prizas?
Ostafjevo dvaras (Vyazemsky), XVIII a., Ostafjevo kaimas, Riazanovskoje gyvenvietė
Laikotarpiu nuo 2011 iki 2016 metų dvare buvo atliktas didžiulis darbų kiekis. Restauravimas prasidėjo atkūrus Ostafjevskio galerijas, organiškai susiejant dvarą su aplinkiniu parku.
Virš pagrindinio namo buvo atstatytas belvederis, sugrąžinęs rūmų išvaizdą architektūriniam ansambliui. Dvaro perlas – Ovalioji salė – taip pat atkurta į buvusią išvaizdą. Svarbus žingsnis restauruojant salę buvo šešių durų angos su vaizdu į parką, kurios anksčiau buvo paverstos langais.
Atkurta pagrindinio namo arkos geometrija, išsaugant medines konstrukcijas, atlikta daug darbų. pradžios XIX amžiaus. Taip pat buvo atkurtas architektūrinis dekoras pirmojo ir antrojo aukštų patalpose. Miegamajame ir sofos kambaryje sumontuotos nedidelio užsakymo kolonos. Aštuoniose iškilmių salėse paklotas meniškas parketas, restauruotos koklinės krosnys.
N. K. gyvenamasis namas.
Pastatas pastatytas po 1812 m. gaisro ir rekonstruotas pagal Vladimiro Gavrilovo projektą XIX amžiaus pabaigoje. 2010 m. atliekant tyrimus pastatas buvo apleistas. Dėl daugkartinio stogo nesandarumo rąstinis namas supuvo.
Architektai-restauratoriai 2016–2017 metų laikotarpiu puikiai atliko fasadų restauravimo ir jų architektūrinio bei meninio dizaino atkūrimo darbus. Atkurta pastato erdvės planavimo struktūra ir prarasti vidaus apdailos elementai.
Dvaras E.V. Tatiščiovas, 1776-1778, Petrovskio bulvaras, 8, 2 pastatas
Šiuo metu visuose buvusio Tatiščiovo dvaro pastatuose yra edukacinės ir gydymo įstaigos. Istoriniai interjerai patyrė didelių pokyčių, ūkiniuose pastatuose jie dažniausiai yra prarasti.
Restauruojant 2016-2017 m. pakeista stogo danga, likę cilindriniai skliautai daugelyje pirmame aukšte esančių patalpų ir Monier skliautai, pagrindinė laiptinė (tvorų metaliniai elementai) rekonstruojant laiptelius iš atkurta dolomito, tinko apdaila, dirbtinio marmuro kolonos, parketas.
Langų ir durų užpildai atkurti pagal 1917-1930 m. pavyzdžius. Paveikslai restauruoti.
Dvaras von Rekk, XIX a. 2 pusė, Pyatnitskaya gatvė, 64, 1 pastatas
Restauravimas truko dvejus metus. 2016 metais buvo atlikti dideli restauravimo darbai unikaliame gausiai dekoruotame interjere – autentiškos medinės durys, parketo ir keraminių plytelių grindys.
Baigti tinko apdailos auksavimo ir sidabravimo darbai. Restauruoti paveikslai pusiau rotondiniame kupole ir kartušuose. Pagrindinių laiptų baliustras iš smaigalio (spalvotųjų metalų lydinio cinko pagrindu) buvo išvalytas nuo vėlyvo dažymo aliejiniais dažais. Atliktas modernių pertvarų demontavimas, originalių medinių grindų sutvirtinimas ir restauravimas. Atkurti langų užpildai.
2017 m. buvo atlikta mokslinė objekto fasadų restauracija, išvalyta ir sutvirtinta tinko apdaila, taip pat restauruoti liūtai, taip pat iš spiatros.
„Maskvos restauracija“ – tai Maskvos vyriausybės konkursas už geriausiai įgyvendintą projektą kultūros paveldo objektų išsaugojimo ir populiarinimo srityje. Žiuri vertins restauravimo darbų, kurie buvo atlikti 2016-2017 m., rezultatus. 2017 metų nugalėtojai bus paskelbti gruodžio 7 d.
Konkursinius darbus vertina ekspertų komisija, kurioje dirba restauratoriai, menotyrininkai, istorikai, valstybės valdžia, visuomeninės ir ne pelno asociacijos.
Maskvos restauravimo konkurso nugalėtojai nustatomi šiose pagrindinėse kategorijose:
– „Per geriausias projektas restauravimas ir (arba) geriausias dizainas, pritaikytas šiuolaikiniam naudojimui“;
- „Už aukštą remonto ir restauravimo darbų kokybę“;
- „Už geriausią remonto ir restauravimo darbų organizavimą“;
- „Už tiriamąjį darbą ir (arba) mokslinį ir metodinį vadovavimą“.
Nuo 2015 metų specialusis prizas įteikiamas ir už geriausią restauravimo objektą pagal projekto „Active Citizen“ dalyvius.
Šiemet projekto dalyviams buvo pristatyti keturi objektai.
Šie metai tapo lūžiu unikalaus kultūros ir istorijos reiškinio – didikų dvarų prie Maskvos – likimo. 2013 metais Maskvos srities vyriausybės priimtas dekretas dėl lengvatinės nuomos rublio už kvadratinį metrą padėjo pritraukti investuotojų, kad būtų išsaugoti regiono kultūros paveldo objektai. Šiuo metu atkuriami septyni „kilmingi lizdai“. Pasak šios nelengvos užduoties prisiėmusio Rusijos verslininko, Investicinės įmonių grupės ASG direktorių valdybos pirmininko Aleksejaus SEMINO, „turto kompleksas yra labai galinga investicija“. Tai mūsų šiandieninis pokalbis.
– Aleksejau Vladimirovičiau, esate vienas iš nedaugelio verslininkų, kurie nusprendė imtis dvarų prie Maskvos atkūrimo. Kokia tokio susidomėjimo Maskvos regionu priežastis?
– Nuo 2013 metų mūsų įmonė pradėjo formuotis ilgalaikė investicinis projektas nekilnojamojo turto tinklus skirtingi regionai Rusija. Jis prasidėjo nuo Maskvos srities, kur pagal programą „Maskvos srities dvarai“ optimalias sąlygas investicijoms, tačiau prieš tai nemažai patirties įgijome Tatarstane, atstatydami 27 istorinius dvarus Kazanės centre. Investicijos į kultūros vertybes yra viena iš pagrindinių mūsų įmonės veiklų. ASG įgyvendina didelės apimties kultūros paveldo išsaugojimo programą, kuri pasižymi įmonės socialinės atsakomybės pasireiškimu ir investicijų patikimumu.
Maskvos srities valdžia ne kartą įrodė, kad yra pasiryžusi vaisingam darbui ir nuolat tai patvirtina ne žodžiais, o darbais. Pirma, visi aukcionai vyksta aukštu lygiu, užtikrinamas visų veiksmų skaidrumas, todėl rezultatas yra objektyvus. Antra, vykstant biurokratinėms procedūroms matome Kultūros ministerijos ir Turtinių santykių ministerijų paramą. Iškilusios problemos aptariamos vietoje, rengiami lauko susitikimai ir darbo ratai.
– Turite patirties restauruojant senovės paminklus, tačiau kiekviena valda yra individuali ir unikali, todėl reikalauja tokio pat individualaus požiūrio. Kokius specialistus pasitelkiate atkuriant kultūros paveldo objektų istorinę išvaizdą ir kaip derinate savo veiksmus su Maskvos srities kultūros ministerija?
– Labai svarbu, kad mūsų investicinėje grupėje būtų visi reikalingi padaliniai, kurie nuo projektavimo iki plano įgyvendinimo apima beveik visas restauruojamąsias teritorijas, kurias vienija bendra nuosavybė. Ir, atitinkamai, daug lengviau sukurti santykių sistemą tarp jų nei tarp nesusijusių struktūrų. Tiek finansine, tiek organizacine prasme.
Kiekvienas mūsų restauruojamas objektas išsiskiria ne tik savo individualumu, bet ir unikaliomis problemomis bei sunkumais. Žinoma, tokiems klausimams spręsti pasitelkiame trečiųjų šalių siauro profilio specialistus ir ekspertus, kurių žinios ir patirtis padeda įgyvendinti kompleksinius architektūrinius sprendimus.
Kalbant apie patvirtinimų išdavimą ir leidimų gavimą iš Maskvos srities kultūros ministerijos, šios procedūros yra gana standartinės ir reglamentuojamos administraciniais reglamentais. Mes atliekame visus būtinus veiksmus lygiagrečiai su kitais pareiškėjais. Tuo pačiu metu reikia pažymėti aukštas lygis ministerijos darbuotojų profesionalumas ir entuziazmas.
– Kaip bus panaudotos atkurtos valdos?
– Esant ekonomines sąlygas Yra tik vienas modelis, grąžinsiantis dvarui pirmines funkcijas – tai turizmas. Ir nereikia išradinėti dviračio, tereikia pasiskolinti tai, kas praktikuojama Europoje. Ir mes galime tai padaryti daug įvairiau ir geriau. Turizmo potencialas yra galingas Rusijos dvaro ekonominės plėtros stimulas. Po restauracijos ASG perduoti kompleksai apjungs kelias funkcijas – viešbučio, agroturizmo, muziejaus, laisvalaikio. Kiekvienas objektas skirsis infrastruktūra ir savo specifika. Tuo pačiu metu kiekvienas dvaras turės savo plėtros programą su bendra apsirūpinimo viskuo, ko reikia, tendencija, ty aktyviu agrarinės krypties vaidmeniu.
Pavyzdžiui, Pushchino-on-Nara dvare įsikurs boutique viešbutis, kuriame, preliminariais skaičiavimais, vienu metu galės apsistoti iki 60 svečių. Bus ir standartiniai dviviečiai kambariai, ir apartamentai. Pagrindinio namo pirmame aukšte įsikurs restoranas, o antrasis – daugiafunkcine erdve, kurioje vyks susitikimai, konferencijos ir kiti renginiai. Trečioje - planuojama įrengti kambarius. Visi interjerai bus sukurti autentišku istoriniu stiliumi, naudojant tikrus meno objektus iš paties investuotojo kolekcijos. Atgimusio dvaro komplekso bruožas bus nuosavų aplinkai nekenksmingų produktų gamyba, gyvulininkystės kompleksas.
– Kada pirmasis objektas bus atkurtas ir ar jis taps prieinamas turistams?
– Tolimesnio visų objektų naudojimo koncepcija bus grindžiama „atvirų durų“ principu, kad būtų galima patekti į visus. Šios koncepcijos bruožas yra tas, kad objektai atlieka muziejinę funkciją, kuri papildo komercinį mokslinės veiklos panaudojimą. Kiekvienos valdos pagrindinio pastato pagrindinėse salėse istoriniai interjerai bus atkuriami naudojant meno objektus iš pačios įmonės kolekcijos. Koncepcinių boutique viešbučių kambariai bus suprojektuoti autentišku stiliumi ir skirti įvairiai tikslinei auditorijai nuo ekonominės iki aukščiausios klasės.
Pirmasis mūsų įmonei perduotas objektas buvo Aigino dvaras Talitsuose, Puškino rajone. Visi dokumentai patvirtinti, restauravimo projektas patvirtintas regiono Kultūros ministerijoje, duotas leidimas atlikti visų rūšių restauravimo darbus, kuriuos planuojame baigti kitais metais. Atkurtas dvaro kompleksas bus kiek įmanoma išbaigtas savo istorinėse ribose – ne tik pastatas, bet ir parkas, pasivaikščiojimo ir poilsio vietos.
Dabar pagrindinio namo patalpose jau vyksta vidaus apdaila: tinkuojamos sienos, vedamos komunikacijos. Pagal restauravimo projektą pradėtas statyti židinys, paklotas kaminas. Geriausi mūsų meistrai restauruoja langų apkalų dekorą, gipso karnizą.
– Kiek, jūsų nuomone, apsimoka investuoti į senovės paminklus?
– Šiandien kelių procentų pajamingumas, kurį gali suteikti dvaro kompleksas, bus mažesnis nei investicijų į modernius prekybos ir viešbučių kompleksus. Tačiau artimiausiu metu jie gali, jei ne vienodi, tai bent jau nebe taip ryškiai skirtis. Ir tai įvyks gana greitai. Unikalus restauruotas dvaro kompleksas – itin galinga investicija, o greitai iškilęs viešbutis ar prekybos centras po dešimties metų gali tekti ardyti ir vėl statyti.
Pagrindinė problema, kodėl kūrėjai nesidomi šia niša, yra maža investicijų grąža ir įmantrių reglamentų nebuvimas. Šiandien investuotojų lėšos nukreipiamos į projektus, kuriuose yra sutartas verslo planas, parašytas pagal ekonominius įstatymus. Bankai finansuoja tik tuos projektus, kurie atitinka priimtas investicijų sritis, kur lengva apskaičiuoti ekonominę grąžą ir riziką. O kadangi Rusijoje tokios sistemos šiuo metu nėra, beveik neįmanoma apskaičiuoti turto atkūrimo išlaidų, nes gali būti daug netikėtumų, kurie padidina išlaidas, o gauti paskolą už tai beveik neįmanoma. Mūsų šalyje tokių paslaugų teikimas yra labai ribotas, nors visame pasaulyje šiame segmente pasiūlymų jau per daug. Mūsų šalyje nekilnojamasis turtas reikalauja didžiulių investicijų, todėl konkurencija labai maža.
Investuoti į kultūros paveldo objektus gali sau leisti tik finansiškai pasiturinčios struktūros, turinčios pakankamai nuosavų lėšų. Jei tai socialiai reikšmingas projektas ir pagrindinis pelnas gaunamas iš kitų projektų, tuomet galite pasitenkinti mažu pelningumo procentu. Tačiau smulkaus verslo atstovai, siekdami greitų pinigų, gali atsisakyti architektūrinių malonumų ir pažeisti saugumo įsipareigojimų reikalavimus. Todėl, norėdami išsaugoti Rusijos architektūrinį paveldą, stambūs instituciniai investuotojai turėtų atgaivinti kultūros paveldo objektus, o smulkusis verslas – kurti patogią aplinką, orientuotą į dinamiškus žmonių poreikius juose.
– Ar jus tenkina visos Maskvos srities vyriausybės istorinių dvarų atkūrimo su vėlesniais lengvatiniais nuomos mokesčiais programos sąlygos?
– Pagrindinė programos sąlyga „Kultūros paveldo objekto atkūrimas su vėlesniu perėjimu prie lengvatinės 1 rub. 1 kv.m ploto“ yra gana aiškus ir suprantamas investuotojui. Be to, mūsų nuomone, tai yra optimaliausias esamos kultūros paveldo objektų išsaugojimo problemos sprendimas, atsižvelgiant ne tik į Maskvos srities valdžios ir gyventojų, bet ir į investuotojo interesus.
Žinoma, jo formavimosi stadijoje projektas „Maskvos srities dvarai“, kaip ir bet kuris kitas, laikui bėgant bus koreguojamas, o jo sąlygos bus keičiamos ir papildomos – tai normalus procesas. Reikia suprasti, kad nagrinėjama programa paliečia didžiulius reguliavimo sistemos sluoksnius, o spręstinų klausimų spektras apima ekonominius, teisinius, socialinius, žemės, infrastruktūros ir daugelį kitų.
Jau dabar galime pasakyti, kad problemų nepavyks išvengti (neteisėtas barbariškas pastatas istorinė teritorija ir kiemo parkai, komunikacijų ir infrastruktūros trūkumas, aukštas architektūros paminklų užimamos žemės nuomos mokestis, dvarų apleidimas savivaldybių teritorijose, privačių savininkų nepaisymas objektų išsaugojimo reikalavimų). Visi šie klausimai nustatomi ir pateikiami svarstyti kuruojančioms ministerijoms.
Iki šiol kai kurie iš jų buvo apsvarstyti, o Maskvos srities vyriausybė priėmė esminius sprendimus, kurių dėka programa „Maskvos srities dvarai“ gavo naują plėtros etapą. Visų pirma, buvo parengtas įstatymo projekto projektas dėl lengvatinės kultūros paveldo objektų užimtų žemių nuomos, susitarta su regiono Energetikos ministerija dėl abipusio bendradarbiavimo ir pagalbos teikiant komunikacijas atkuriamiems objektams. Taip pat buvo surengtas išplėstinis susitikimas su Maskvos srities savivaldybių atstovais dėl gubernatoriaus programos „Maskvos srities dvarai“ įgyvendinimo, kurio metu buvo parengta aiški veiksmų programa, susijusi su teritorijoje esančiais nykstančiais dvarais. savivaldybių.
Ir tai tik pirmieji žingsniai, kurie ne tik formuoja investuotojų susidomėjimą, bet ir atskleidžia visą įgyvendinamos programos potencialą.
– Aleksejus Vladimirovičius, ar planuojate ir toliau jame dalyvauti?
– Taip, mūsų įmonė dalyvaus aukcionuose dėl paminklų netoli Maskvos perleidimo nuomai lengvatinėmis sąlygomis, kad būtų sukurtas sistemingas projektas. Laimėjusi kelis aukcionus dėl lengvatinės dvarų nuomos, ASG jau perdavė penkis senus dvarus – Aigina, Cherkizovo, Pushchino-on-Nara, Zenino ir Taraskovo. Be to, paskutinis turtas priklauso savivaldybių institucijų jurisdikcijai. Maskvos srities Kaširsko rajonas (ypač savivaldybė„Kaimo gyvenvietė Koltovskoye“) buvo pirmasis iš regionų, prisijungęs prie Maskvos srities gubernatoriaus programos „Maskvos srities dvarai“.
Pokalbis buvo Marina ALEKSANDRINA
Remiantis portalo „Active Citizen“ balsavimo rezultatais, geriausiu 2017 metų restauravimo objektu išrinktas von Reck dvaro dvaras, dar vadinamas namu su liūtais. Namas Pyatnitskajoje atsirado 1897 m. Wilhelminos Rekk, „Nikolsky Rows Partnership“ vadovo žmonos ir Maskvos prekybos ir statybos įkūrėjo, įsakymu. akcinė bendrovė Jokūbas Recca. Bolševikams atėjus į valdžią, dvaras buvo nacionalizuotas: jame įsikūrė partijos Zamoskvoreckio rajono komitetas. Tada patalpos buvo išnuomotos.
Per penkerius pastato vidaus restauravimo metus atnaujinti langai, durys, parketas, stiuko apdaila su auksavimu ir sidabravimu bei dažymu.
Ostafjevo dvaras
Ostafjevo dvaras Ščerbinkoje, priklausęs kunigaikščiams Vjazemskiams, yra vienas iš nedaugelio išlikusių XVIII amžiaus pabaigos – XIX amžiaus pradžios Rusijos dvaro netoli Maskvos pavyzdžių. Ilgam laikuičia gyveno „Rusijos valstybės istorijos“ autorius Nikolajus Karamzinas.
Restauravimas čia prasidėjo 2011 m. Virš pagrindinio namo buvo atstatytas Belvederis, sugrąžinęs rūmų išvaizdą architektūriniam ansambliui. Krosnys buvo išklotos kokliais, o kambariuose atkurtas architektūrinis dekoras. Ovalioje dvaro salėje atnaujintas marmuras, nors ir dirbtinis, ir pusapvalis langas. Pastatas taip pat pritaikytas lankytojams su negalia. Be to, buvo atkurtas parkas su „Apollo šventyklos“ paviljonu, įrengta konferencijų salė.
Namas Denezhny Lane
Denezhny Lane name, pastatytame 1887 m., gyveno pirklys Nikolajus Bolas ir vienos didžiausių muzikos leidyklų savininkas. ikirevoliucinė Rusija Carlas Gutheilas. Po 1917 m. įvykių dvare įsikūrė Naujosios Maskvos organizacija, o vėliau – komunaliniai butai. Devintojo dešimtmečio pabaigoje pastatas buvo perduotas Užsienio reikalų ministerijai. Po 20 metų dvaras buvo apleistas. Namo rekonstrukcija prasidėjo tik 2016 m.: specialistai suremontavo fasadą, stogą ir grindis, atkūrė tinką ir vidaus apdailą, pakeitė instaliaciją ir vėdinimo sistemą.
Pirklio Gusevo dvaro ūkinis pastatas ir pirklio Baulino gyvenamasis pastatas
Dvaras Bolšaja Poliankoje buvo pastatytas 1822 m. pirkliui Markui Gusevui. XIX amžiaus viduryje jame buvo arbatos parduotuvė, vyno rūsys ir degtinės darykla, o 1880 m. Carl Ferrein vaistinė. Iki 1999 m. pastatas buvo susidėvėjęs 58%.
Pirklio Nikolajaus Baulino namas Nikoloyamskaya gatvėje 2012 metais iš dalies pripažintas griuvėsiais. Iš pastato istorijos žinoma, kad jo bazėje stovėjo XVIII amžiaus pabaigos akmeninės kameros su rūsiu. 1860-aisiais namas atiteko Nikolajui Baulinui, kuris netoliese atidarė šalikų gamyklą. Sovietmečiu pastatas buvo padalintas į gyvenamuosius butus. Dabar namas atkurtas istoriniu išplanavimu su skliautinėmis patalpomis ir didingais laiptais su dolomito laipteliais.
Abu pastatai buvo pritaikyti šiuolaikiniam naudojimui pagal lengvatinės nuomos „1 rublis už 1 kvadratinį metrą“ programą.
Dvaras Petrovskio bulvare buvo pastatytas XVIII amžiaus antroje pusėje valstybės tarybos nario Evgrafo Tatiščiovo įsakymu. Po Spalio revoliucijos pagrindinis namas tapo poliklinika, vėliau ten persikėlė Refleksologijos tyrimų institutas. Rekonstrukcijos metu atkurtos pagrindinės laiptinės, statinių skliautai, stiuko apdaila, atkurtos marmurinės pastato kolonos.
Dvaras Petroverigsky Lane
Miesto dvaras žinomas kaip buvę namai Peteris Botkinas, 1803 m. buvo literatūros salonas, kuriame dalyvavo Karamzinas, Žukovskis ir dėdė Puškinas. 1812 m. gaisro metu buvo apgadinta nemaža dalis dvaro, o 1832 m. objektas buvo parduotas arbatos pirkliui Piotrui Botkinui – jam vadovaujant dvaras tapo sostinės kultūrinio ir socialinio gyvenimo centru. Po revoliucijos namas buvo nacionalizuotas: tuo metu čia buvo dėstomi Kominterno kursai ir mokomasi. personalas Raudonoji armija. Vėliau dvaras buvo visiškai paverstas Darželis. Pagrindiniame name ir papildomuose pastatuose buvo atlikti restauravimo darbai.
civilinė architektūra
Kokorevskoye junginys ir istorinė biblioteka
Kokorevskoye kompleksą – viešbutį su parduotuvėmis ir didmeniniais sandėliais – 1860-ųjų pradžioje pastatė filantropas Vasilijus Kokorevas. XX amžiuje pastatas buvo perduotas gynybos departamentui, tuo pačiu metu buvo užstatyti keli aukštai.
Restauruojant Valstybinę viešąją istorinę biblioteką, specialistai restauravo fasadą ir interjerą, atnaujino bibliotekos techninę bazę.
Religinė architektūra
Šioje kategorijoje apdovanojimas įteiktas ansambliui Donskojaus vienuolynas XVI-XIX a. Valdžia atkreipė dėmesį į Golitsynų kapo, esančio Arkangelo Mykolo bažnyčioje, atkūrimą. Taip pat tarp laimėtojų buvo ir restauruota varpinė Gimimo vienuolyne bei Varvarino Gimimo bažnyčia.
Kraštovaizdžio menas ir kraštovaizdžio architektūra
VDNKh gėlių lovos ir Neskuchnoye dvaras
Šiais metais geriausiais kraštovaizdžio meno objektais buvo pripažinti kraštovaizdžio architektų ir dizainerių darbai VDNKh gėlių parteriuose. Parodą puošusius 20 000 kvadratinių metrų gėlynus specialistai atgaivino 1954 metais.
Dėmesio sulaukė ir Neskuchnojės dvaro ansamblis - čia atkurti du mūriniai ir vienas akmeninis tiltai, XIX amžiaus pirmajame trečdalyje numesti per didelę daubą.
monumentalus menas
Paminklai Puškinui ir Gorkiui
Paminklą Puškinui 1880 metais sukūrė Aleksandras Opekušinas. Skulptūra pradėta restauruoti 2017 metų balandį – tai buvo kitą dieną po akcijos prieš korupciją Puškinskajos aikštėje. Tuo pačiu miesto valdžia, kad paminklo uždarymas iškart po mitingo nėra politinio fono. Pati skulptūra buvo nuvalyta nuo dulkių, suodžių ir suodžių, pašalinta paviršinė mastika, kuri uždengė metalo nelygumus ir defektus, skulptūros paviršiui pritaikyta speciali kompozicija spalvai suvienodinti ir blizgesiui pašalinti. Akmuo Puškinas išsaugotas žalia spalva ir net dirbtinai sendintas.
Taip pat šiemet už savo istorinė vieta- paminklas Maksimui Gorkiui grįžo į Tverskaya Zastavos aikštę. Paminklas buvo įrengtas aikštėje priešais Baltarusijos geležinkelio stotį dar 1951 m., o 2005 m. buvo nuspręsta jį perkelti į Muzeon, pasikeitus eismo tvarkai aikštėje. Skulptūra buvo nuvalyta nuo korozijos produktų, vaško ir dažų. Restauratoriai pašalino ir paviršiaus defektus.
archeologinis paveldas
Baltasis miestas ir Kitaigorodo siena
Baltojo miesto sienos pamato fragmentas, kuris XVIII amžiuje buvo išardytas dvarų statybai, buvo aptiktas prieš dešimt metų, o paskui apgadintas. Plytų siena pabaigos, nudažytas baltomis kalkėmis, tapo trečiuoju įtvirtinimu po Kremliaus ir Kitajaus-Gorodo. 2017 m. Chokhlovskajos aikštėje buvo įrengtas muziejus po atviru dangumi, dalį sienos patalpinus po stiklu.
Statant Zaryadye parką buvo rasta dar viena senovinė XVI amžiaus siena - Kitaygorodskaya. Dabar jis pristatomas požeminėje pėsčiųjų perėjos erdvėje per Moskvoretskaya krantinę.
pramoninė architektūra
Rajonas geležinkelis ir 1903–1908 metais Maskvos Art Nouveau stiliaus stoties pastatai pradėti rekonstruoti 2012 m. Iki to laiko dauguma pastatų buvo prarasti. Tarp likusių pastatų buvo atkurta dviejų aukštų geležinkelio stotis Vorobyovy Gory stotyje ir pastatų kompleksas Kanatchikovo stotyje.
