A kereskedelmi ingatlanok közé tartoznak a nem lakás céljára szolgáló helyiségek. Az ügyvédek a kereskedelmi ingatlanok több csoportját különböztetik meg:

Ha egy kezdő vállalkozó úgy dönt, hogy üzleti tevékenységet folytat, először is minőségileg fel kell készítenie a helyiségeket a bérlők általi üzemeltetésre. Szükség esetén a modern szabványoknak megfelelő javításokat kell végezni, csatlakoztatni kell a szükséges kommunikációt és még sok mást.

Hogyan lehet ügyet benyújtani?

Egy ilyen lépés, mint a bérleti vállalkozás bejegyzése (Szövetségi Adószolgálat), talán a legfontosabb. Pontos megoldások erre szervezeti formaüzletágtól függ. Más szóval, ha egy állampolgár bérel nem lakás céljára szolgáló helyiségek jövedelemadó fizetésére kötelezett.

IP státusz igénylése javasolt ( egyéni vállalkozó) , amelynek köszönhetően egy személy teljesen törvényes alapon jogosult tevékenységet folytatni. Tekintettel arra, hogy a kereskedelmi ingatlanok átadásából származó nyereség kicsi lesz, a törvény szerint az állampolgárnak joga van egyszerűsített adózási formát kiadni. A teljes jövedelem 6%-ának megfelelő adófizetést ír elő.

Kereskedelmi ingatlan bérbeadása céljából vállalkozás bejegyzéséhez a következő dokumentumok szükségesek:

• Az alapító útlevél másolata.
• Az alapító TIN-je (egyéni adózói szám).
• Alkalmazás alaptőke 10 000 rubeltől. A megfelelő IP regisztrációs kérelem benyújtásakor bankszámlakivonatot adunk, ahol számlanyitás szükséges.
• A társaság alapító okiratának megalkotása. Ezen dokumentáció szerint történik az alkatrészek tulajdonosok közötti (ha több van), a cég hivatalos neve, jogi címe közötti elosztása.
• Jegyzőkönyv az alapító üléséről (amennyiben több van).
• Döntés egy LLC (korlátozott lehetőségekkel rendelkező társadalom) létrehozásáról.

Az IP kiállításának határideje 3-5 munkanap. Ez legfeljebb 14 napot vesz igénybe a regisztrációs kérelem benyújtásától és az LLC-státusz bejegyzésétől számítva.

A bérelhető területet részekre osztjuk

Nem minden ügyfél készen áll egy irodahelyiségre: a legtöbbnek szüksége van egy bizonyos részre. Így például egy bár-étterem vagy egy játékklub elhelyezhető a szálloda halljában. Ugyanakkor mindkét intézmény különböző személyek tulajdonában van.

Több bérlőnek meg kell osztania a helyiséget. Elválasztás - egyetlen objektum létezésének megszűnése és több különálló objektumra való felosztása, amelyek mindegyike egyedi kataszteri számot és külön dokumentumokat kap a birtoklási joghoz. A törvény szerint Orosz Föderáció, az ilyen tárgyak újonnan jönnek létre, aminek eredményeként az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 219. cikke szerint a tulajdonos csak a hivatalos regisztráció után kapja meg a rendelkezési jogokat.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 219. cikke. Az újonnan létrehozott tulajdonjog megjelenése ingatlan

Az épületekre, építményekre és más újonnan létrehozott, állami nyilvántartásba vételre kötelezett ingatlanokra a tulajdonjog a bejegyzés pillanatától keletkezik.

Az Orosz Föderáció jogszabályi előírásai szerint egy ingatlan megosztása megengedett, ha az alábbi okok valamelyike ​​fennáll:

• Valamennyi ingatlantulajdonos hozzájárulása annak megosztásához és biztosításához írás a közjegyzőnél.
• Az igazságszolgáltatás beavatkozása.

A meglévő kereskedelmi ingatlanok szakszerű részekre bontása és bérbeadása előtt a jogosult köteles a helyiség műszaki és kataszteri nyilvántartását megszervezni, valamint a kezelési jogot hivatalosan bejegyeztetni. Miután regisztrálta magának az objektum szükséges részét, és regisztráltatta a szerződést a Rosreestr-rel, bérelheti azt.

A meglévő kereskedelmi ingatlan részekre bontásához a tulajdonosoknak a következő dokumentumokra lesz szükségük:

A tulajdonos azután vásárolhat kataszteri dokumentumokat, hogy a felhatalmazott szervekhez fordul, és létrehozza az objektumot a kataszteri bejegyzéshez. 2012 óta a kataszteri bejegyzéshez szükséges helyiségek felszereléséhez az épület részletes séma-tervére lesz szüksége, amelyet magasan képzett mérnök állíthat össze.

Érdemes megjegyezni, hogy a kereskedelmi ingatlanok felosztásánál több műszaki tervet kell megadni. A dokumentumok nyilvántartásba vétele a benyújtástól számított 18 napon belül megtörténik. Ezen időszak után az ügyfélnek fel kell vennie a kapcsolatot a kataszteri központtal, és át kell vennie a dokumentumokat (beleértve a kataszteri útlevelet is). A nyilvántartásba vétel megtagadása esetén a köztisztviselők ésszerű írásbeli megerősítést adnak.

A kataszteri okmányok kézhezvétele után a helyiség minden részéhez tulajdonosi igazolást is be kell szereznie. Fontos és egyetlen tulajdonjogot igazoló dokumentum a kataszteri útlevél. Részletes információkat tartalmaz az ingatlanszakaszról és a frissített adatoknak megfelelően elkészített műszaki tervet.

Ingatlanba fektethet be különböző utakés méretarány: lakások vásárlása és viszonteladása, helyiségek bérbeadása vagy ingatlanügynökség megnyitása.

Meg kell jegyezni, hogy nem minden átlag orosz állampolgár ilyen kereseti mód elérhető - több millió dolláros befektetésre van szükség. Ezért van, és befektetni ilyen nagy pénzügyi eszközöket kereskedelmi társaságok. Kiváltságuk, hogy kölcsönt kapjanak egy projekthez. Egyedi ingatlanvállalkozást is csak akkor indíthatnak, ha rendelkeznek a szükséges induló tőkével.

Fontos! A növekedés időszakában történő lakásvásárlás garantálja a befektetőnek a többszörös megtérülést az újraeladáskor - 10-15%-kal. Ez többnyire azokra a polgárokra vonatkozik, akik a 80-90-es években jelentős anyagi megtakarításokat fektettek be ezen a területen. XX század.

2020-ig nem kell számítani a hype-hatásra – az orosz ingatlanpiac a hanyatlás szakaszában stagnált.

Lehetséges nyereség, megtérülési idő és jövedelmezőségi szint számítása

Az ingatlanbérlésből származó lehetséges nyereség kiszámításának sémája:

A bérbeadási vállalkozás vonzerejének értékelése nem szuper feladat. A helyes számításhoz elegendő a bérbeadásból származó bevételt összehasonlítani az ingatlan értékével - a végén megkapja a vállalkozás megtérülési idejét, amely ezen a területen a vállalkozás fő kritériuma. A kereskedelmi ingatlanok standard megtérülési ideje 9 és 12 év között van. Nehéz olyan ingatlant találni, amelynek megtérülési ideje 7-8 év.

A legjobb befektetési lehetőség az új épületekben lévő ingatlanvásárlás. Olcsóbb megoldás az ásatási szakaszban helyiségek vásárlása. Így a megtakarítás legalább 30%.

Mindazonáltal a közös építés rendszerében sok bizonyos kockázat rejlik. Tovább korai fázis nagy az esélyük. A lehetséges kockázatok csökkentése érdekében érdemes olyan fejlesztőket választani, akik kiváló tapasztalattal és bizonyított múlttal rendelkeznek.

Hol lehet induló tőkét szerezni?

Minden állampolgár kaphat induló tőkét vállalkozásfejlesztéshez. Számos módja van a finanszírozásnak és a szponzorok keresésének.

Kezdő tőkét kaphat vállalkozás indításához egy bankban. A módszer hatékony és népszerű. Van azonban egy hatalmas hátránya - a kockázat. Ha a dolgok nem jó irányba mennek, akkor a jelentős veszteség mellett a kezdő üzletember nagy készpénztartozást is kap. Érdemes megjegyezni, hogy a Sberbank és a Tinkoff hitelt nyújtanak vállalkozás indításához.

Referencia! A kisvállalkozásokat támogató kormányzati struktúrák induló tőke forrásává válhatnak. Által szövetségi rendszer a lakosság önfoglalkoztatása, a munkanélküli állampolgárok 60 000 rubel összegű támogatást kérhetnek.

Előnyök és hátrányok

A bérbeadás az egyetlen olyan vállalkozás, amely legális passzív jövedelmet hordoz.

Mínuszok:

• Fontos megérteni, hogy a jövedelem közvetlenül függ a bérlők tevékenységétől. Tevékenységüket ellenőrizni kell, biztosítani kell a helyiségek jó állapotának megőrzését.
• A Pénzügyminisztérium rendelkezései szerint a bérbeadó a bérleti díjból befolyt összeg 15-17%-áig köteles adót fizetni.
• A bérlők állandósága. A szerződés megszakítása hivatalos megkötéskor is előfordulhat, aminek következtében a jövedelemforgalom átmenetileg leáll, és a bérbeadónak kell.

• A felelősségteljes bérlők jelenléte az üzleti életben előkelő és keresett termékké válik, amely bármikor eladható és jövedelmező anyagi feltételekhez juthat.
• Az éves bérleti díj emelés hozzájárul a vállalkozás sikeres boldogulásához és fejlődéséhez.

Vállalkozói tapasztalat hiányában javasolt munkakör megszerzése kész üzlet . Ennek az esetnek a fő előnye a szerződés megkötése olyan bérlőkkel, akik érdeklődnek a szerződés meghosszabbításában egy új partnerrel.

Következtetés

Így az ingatlan bérbeadás kiváló forrása passzív jövedelem. Ennek ellenére ennek a területnek megvannak a maga buktatói: mindenféle kockázat felmérése, papírmunka, induló tőke stb. Megfelelő szervezés vállalkozás hozzájárul aktív és kedvező fejlődéséhez.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Nem kell valami, csak a funkciója"

Pénzt takaríthat meg és kereshet tízezreket bármit bérelve és bérelve

A világot elnyeli a fogyasztás. Azonban minden több ember arra a felismerésre jut, hogy nem a dolgok a fontosak, hanem csak a funkcióik Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Egyre gyorsabban terjed a megosztási gazdaság, amely a dolgok megosztásának elveire épül. Az emberek elkezdtek megosztani lakásokat (Airbnb), autókat (Uber), és most már bármit bérelhet az interneten. Egyrészt segít spórolni, hiszen minek veszünk drága dolgokat, ha csak pár órára vagy napra elvihetjük? Másrészt ezt új lehetőség keresni: ha van bármilyen hasznos tárgya, akkor azt eszközzé alakíthatja, ha bérbe adja másoknak, és juttatáshoz juthat. Ebben a OneTwoRent portál támogatásával készült anyagban elmondjuk, hogyan működik a bérleti szolgáltatás a világon mindenre. Ennek érdekében válaszolunk néhány kulcskérdésre.

Miért bérelsz valamit, ha meg tudod venni?

Alekszej Nikonov, a OneTwoRent nemzetközi bérleti weboldal egyik alapítója elmagyarázza, hogy az embereknek gyakran nem magára a dologra van szükségük, hanem arra a funkcióra, amelyet a dolog betölt. „Nem fúróra van szükségünk, hanem lyukra a falban, nem autóra, hanem arra, hogy egy adott időpontban odaérjünk. bizonyos hely. Funkcióhoz juthat, ha bérel egy dolgot, nem pedig megveszi” – mondja Nikonov.

Az üzletember szerint nincs értelme az egész életét végtelen munkával tölteni azért, hogy állandóan vásároljon dolgokat, mert lemondhat az ésszerűtlen vásárlásokról, és a megtakarított pénzből elrepülhet egy utazásra, és megszerezheti a legfontosabbat - tudást és benyomások.

Ma a világban nagyon népszerű a megosztás ötlete, amely a környezetbarátságon, a gazdaságosságon és az ergonómián alapul. Az emberek megpróbálják tudatossá tenni a dolgok fogyasztását, ezért elkezdenek néhány közös dolgot használni.

Mit lehet bérelni?

Minden! A OneTwoRent weboldalán bérelhetsz autót (sőt lakóautót is), építőszerszámokat, játékkonzolt, fényképezőgépet, nyomtatót, ruhákat, tankönyveket, parkolóhelyet, kerékpárt és katamaránt.

Képernyőkép az otr24.com webhelyről

Vannak dolgok a OneTwoRent-en, amelyek bérlésére aligha gondolna. Például, ha szeretné, bérelhet egy lapátot napi 50 rubelért, egy tehenet 2000 rubelért óránként, és napi 100 rubelért elhelyezhet egy boldog csukcsi figurát az irodájában. A termék leírásában a tulajdonosa ezt írja: „Csukcsi boldog karmával. Hirtelen valakinek szüksége van egy kis vagyonra? jobban érzem magam vele. Hogy lesz ez neked, nem tudom..."

Hogyan lehet bérelni a kívánt tárgyat?

Az otr24.com webhelyen bemutatott árukatalógusban válassza ki azt, amelyik tetszik. Jobb, ha több hasonló terméket talál egyszerre, hogy tudjon választani. Kétféleképpen lehet kapcsolatba lépni a bérbeadókkal: hívja a hirdetésben feltüntetett telefonszámot, vagy kezdjen el chatelni az oldalon.

Amikor minden részletet megbeszél a dolog tulajdonosával, csak egy megállapodást kell kötnie, amelyben minden részlet meg lesz írva, és maga vegye át az árut.

Pénzt kereshetsz a cuccaid bérbeadásával?

Alekszej Nikonov üzletember biztos abban, hogy évente átlagosan 45 ezer rubelt kereshet drága dolgai bérbeadásával. És ha ugyanakkor nem saját maga vesz meg dolgokat, hanem bérel is, akkor évente további 30 ezret takaríthat meg.

A bevétel magasabb lehet. Például, ha van játékkonzolja és sok videojátéka, akkor havi 10 ezer rubelért bérelheti őket. De még bérelhetsz joystickot, szemüveget virtuális valóságés egyéb tulajdonságok, amelyek növelik a bevételt.

Képernyőkép az otr24.com webhelyről

Nagyon jövedelmező a sportfelszerelés bérlése: kerékpárok, snowboardok, sílécek, korcsolyák, valamint turisztikai felszerelés: felfújható csónakok, katamaránok, sátrak. Az ilyen dolgok bérbeadásáért napi 200 ezer és 5000 ezer rubel közötti összeget kaphat.

Biztosan van a kamrájában egy poros bőrönd szerszámokkal. Bérelje ki őket! Szúrófűrészek, fúrók, lyukasztók, csavarhúzók, huzalvágók akár 500 rubelt is hozhatnak naponta.

Miben különbözik a OneTwoRent portál a többi kölcsönző oldaltól?

Először is, a OneTwoRent már most is bérelhet és bérelhet dolgokat Oroszország 44 városában. A projekt készítői ambiciózus tervekkel rendelkeznek, és azt mondják, hogy a közeljövőben a OneTwoRent lesz az egyetlen olyan nemzetközi szolgáltatás a világon, amelyet a világ minden tájáról használhatnak az emberek. Európában, az USA-ban és Ausztráliában is vannak hasonló szolgáltatások, de ezek helyiek (eddig Oroszország mellett Kazahsztán is képviselteti magát az oldalon). Ezenkívül a OneTwoRent sokféle dolgot egyesít egy oldalon, az ingatlanoktól a szolgáltatásokig, ruházatig és még építkezési felszerelés. Harmadszor, a OneTwoRent egy kulcsrakész szolgáltatás, amely lehetőséget biztosít terméke reklámozására a portálon, jogi tanácsadást és ellenőrző rendszert biztosít a partnerek ellenőrzésére, PR-t és hirdetést a kölcsönző cég márkájához, és még sok mást – mondta Alexey Nikonov.

Nyitott kölcsönzés - jó út kezdődik vállalkozói tevékenység olyan embernek, akinek nincs sok tapasztalata benne. Bizonyos típusú bérelhető áruk nem igényelnek nagy kezdőtőkét. Ezenkívül minimális költséggel is megszervezhet vállalkozást: először megtagadhatja a helyiségek bérlését és a személyzet felvételét. A 90-es években sokan megnyitották a videokazetták kölcsönzését. Ma már nincs kereslet az ilyen szolgáltatásokra. Mire van most szükségük a fogyasztóknak? Az alábbiakban egy messze nem teljes lista látható:

• Építőeszközök. Ebben az esetben az Ön fő ügyfelei magánszemélyek, akik a lakásukban végeznek javításokat. A hivatásos építőmunkások sokkal kisebb valószínűséggel lesznek ügyfelek, mert általában rendelkeznek a szükséges felszereléssel.
• Autók. Az autókölcsönzés megnyitásához nagy induló tőkére van szükség. Nincs értelme 12-nél kevesebb autóval dolgozni, és ennek a számnak tartalmaznia kell a különböző osztályú autókat. A legnagyobb kiadás ebben az üzletben a biztosítás. Ez a lehetőség nem megfelelő kezdő vállalkozók számára.
• Lemezek kék-ray és lemezek játékkonzolokhoz. Nehéz elképzelni egy költséghatékony DVD-kölcsönzést, mert az új lemezek nagyon olcsók. A Blue-ray lemezek és az X-box 360 és PlayStation 3 játékkonzolokhoz való lemezek 1500-2000 rubelbe kerülnek, és gyakorlatilag nem kopnak, így szinte ideális termék kölcsönzés nyitásához.
• Kémeszközök. Miniatűr hangrögzítők, rejtett kamerák, mikro fejhallgatók. Általában egy alkalomra van szükség, így a fogyasztók könnyebben bérelhetik őket. A tevékenységi irány kiválasztásakor ügyeljen arra, hogy a felsoroltak közül néhány technikai eszközök tilos értékesíteni az Orosz Föderáció területén.
• Sportfelszerelés: görgők, korcsolyák, kerékpárok stb. Egy ilyen kölcsönzés a parkban nagyszerű módja annak, hogy belépjen ebbe az üzletbe. A hátrányok közé tartozik a helykeresés nehézsége és a kifejezett szezonalitás.
• Strand felszerelés. Felfújható körök és matracok, nyugágyak, esernyők, labdák stb. Nyilvánvaló, hogy ilyen kölcsönzőt csak a strand közelében szabad nyitni.
• Turisztikai felszerelés. Sátrak, kötelek, hálózsákok, nagy hátizsákok, kajakok - aki most kezdi el a turizmussal foglalkozni, mindez nincs meg. A berendezések drágák, és általában nincs lehetőség mindent egyszerre megvenni. Az ügyfelek egy másik típusa azok, akik ritkán mennek kirándulni, és elvből nem vásárolnak felszerelést.

Milyen problémákkal szembesülhet a kölcsönző megnyitásakor

A bérleti üzletágban az egyik legnagyobb kihívás a kereslet előrejelzése. Sikeres lesz itt ez a termék? Hány példányt kell vásárolni? Valószínűleg ezekre a kérdésekre kísérleti úton kell választ kapni. Ezért próbáljon kicsiben kezdeni, hogy ha valami történik, gyorsan átirányíthassa vállalkozását egy másik árucsoportra, vagy bővítse a választékot.

Egy másik kényes kérdés a bérelt áruk visszaküldése. Illetve a vissza nem tartásuk. Ha az áruk viszonylag olcsók, akkor veszteséges a bírósághoz fordulni, időt és pénzt költeni erre. Ezért a kérdés óvadékkal megoldható. Ennek azonban kicsinek kell lennie - nem szabad az áru árának 100% -át kérnie. Kölcsönözhet dokumentumokat. Jó lehetőség, ha az áruk kiállításakor fénymásolatot készít az útleveléről. Akkor mindig találsz egy ügyfelet, aki tudni fogja, hogy tudsz, és pontosabb lesz.

A javítások komoly kiadási tételekké válnak – a gyakran használt berendezések gyakran meghibásodnak. Erre előre fel kell készülni, és erre külön alappal kell rendelkeznie.

A szezonalitás egy másik probléma, amelyet azoknak a vállalkozóknak kell megoldaniuk, akik rekreációs árukölcsönzőt nyitottak. Kiváló megoldás a problémára az alternatív szezonalitású termékek beszerzése, például kerékpárok és sílécek egyidejű bérlése. Ebben az esetben, bár a köztes szezonokban továbbra is csökkenni fog a profit, az egész évben egyenletesebb lesz.

Hogyan lehet sikeres a bérlés

Ha kölcsönző cége viszonylag összetett műszaki termékeket kínál látogatóinak, akkor szakképzett pick-up szakemberre van szüksége, aki érti ezt a berendezést. Tanácsot tud adni az ügyfélnek, és meg tudja határozni, hogy mikor következett be a meghibásodás a kopás miatt, és mikor a berendezés nem megfelelő használata miatt.

A szolgáltatás ára általában az áru napi költségének 5-10%-a, de az adott terméktől és annak kölcsönzési időszakától függően változhat. Áruk vásárlásakor jobb, ha ugyanazt a márkát vásárolja meg. Ezzel nem csak kedvezményt kap, hanem lehetőséget is kap a sérült példány működő részeinek használatára.

A bérlet megnyitása nem jár nagy marketingköltséggel. Meg lehet boldogulni a speciális médiában vagy a helyi kültéri reklámmal, a termék típusától függően.

A legutóbbi számban többek között egy svájci farmer szokatlan ötletéről beszéltünk, hogy teheneket béreljen turistáknak – ebben a számban megtudhatja, mit lehet még bérelni haszonszerzés céljából, és hidd el, néhány az ötletek egyszerűen feldobják a fejedet.

A hagyományoknak megfelelően azonban kezdjük a bérleti üzletág egészen logikus elképzeléseivel. Például tankönyvbérlés.

Az ötlet, hogy létrehozzon egy ilyen vállalkozást, az első év vége után támadt Rodzban, amikor sikerült eladnia 560 dollárba kerülő tankönyveit mindössze 18 dollárért. Ezután Rodz úgy döntött, hogy alternatívát kínál a drága tankönyvek vásárlása helyett, amelyekre csak szükség van. egy tanfolyamra.

Weboldalán, a MyBookBorrow.com-on a diákok bármilyen tankönyvre jelentkezhetnek, és ha a kölcsönzési ár megfelel nekik, egy évre kölcsönözhetik.

De nemcsak a diákok és az iskolások "nőnek ki" gyorsan a tankönyveikből. Kiderült, hogy gyerekeknek szóló oktatójátékok is bérelhetők.

Két korábbi tanár létrehozta a SmartyRents-et, a gyerekeknek szóló videojáték-kölcsönző szolgáltatást. Adatbázisukban rengeteg játék található gyerekeknek (9 hónapos kortól), amelyeket a szülők megrendelhetnek online módés borítékban kapja meg postai úton (a kölcsönzési idő lejárta után ezeket a játékokat is kötelesek postai úton visszaküldeni).

De a bérleti üzlet következő ötlete inkább PR lépés, mint teljes értékű üzlet, ami azonban nem von le a megoldás eredetiségéből. A professzionális gitárgyártó a korántsem olcsó hangszereik eladásának növelése érdekében felkérte a potenciális vásárlókat, hogy vásárlás előtt teszteljék a gitárokat. Persze nem ingyen.

Mostantól bármelyik ügyfél bérelhet gitárt akár 1 hétre is, először a tagsági díjat (50 USD), majd magát a bérleti díjat (75 USD/nap vagy 300 USD/hét) fizetve. Sőt, nem csak magukat a gitárokat adják bérbe, hanem a hozzájuk tartozó kiegészítőket is (fejhallgató, szíjak, kábelek, tokok stb.).

De természetesen a kölcsönzés témájában a legtöbb variáció a ruhakölcsönzéshez kapcsolódik. Kiderült, hogy nem csak a bérbeadásra érdemes szakosodni Esküvői ruhákés álarcos jelmezeket, de dizájnerruhákat is. Ahogy a New York-i Rent the Runway cég is, amely a vezető divattervezők legújabb kollekcióival rendelkezik.

A munka technológiája egyszerű - az ügyfelek kiválasztják a megfelelő ruhát a helyszínen bemutatott kínálatból, megrendelést adnak le, kifizetik a bérleti díjat, amely a ruha költségének körülbelül 10%-a (50 és 200 dollár között), és ruhájukat speciális esetben kapják meg a postán.

A 4-8 napos kölcsönzési időszak végén az ügyfél a New York Post szolgáltatásán keresztül ismét visszaküldi a ruhát.

Az Átmeneti Méretek cég ugyanezt az utat járta be, bár szolgáltatásai a fogyó nőket célozzák meg, ami azt jelenti, hogy nem állnak készen a vásárlásra. új ruhák míg végül le nem fogynak (legalábbis naivan hisznek benne).

Bárhogy is legyen, a diétázó nők ezen álracionalitásán a cég jó pénzt keres azzal, hogy a hölgyeknek megfelelő méretű ruhát bérelhetnek akár egy hónapra is, és csak 3-25 dollárt fizetnek érte. és a futamidő végén térjen vissza arra tiszta formaés jó állapotú.

De ez nem minden a ruhák bérlésével kapcsolatos lehetőség. Egészen a közelmúltig fedetlen maradt azoknak a kismamáknak a rése, akik „érdekes” pozícióban szerettek volna divatosnak tűnni.

Egy amerikai háziasszony, Marcel Costello első kézből szembesült ezzel a problémával, és habozás nélkül megszervezte saját cégét, a Rentmaternitywear-t, hogy ruhákat béreljen terhes nők számára.

Mrs. Costello ugyanakkor nemcsak ruhákat bérel, hanem maga is varr, ami nagyságrenddel növeli a profitját.

A terhes nők ruháinak bérleti díja 35 és 70 dollár között változik, a ruha hosszától és minőségétől függően. 35 dollár ruhát bérel egy hétre, 50 dollár két hétre, 60 dollár új ruhát bérel egy hónapra.

A kiválasztott ruhát meghatározott időpontig házhoz szállítjuk. futárszolgálat FedEx.

A kölcsönzési időszak végén a ruha visszakerül a Rentmaternitywear üzletbe, előmosás, tisztítás stb. nélkül.

Nos, itt az ideje, hogy beszéljünk azokról az elképzelésekről, amelyek racionalitása kevésbé nyilvánvaló.

Így a japán Yakohama városában megnyílt egy Candy állatkereskedés, amely bérelhető. A vevők rövid távú bérbeadásra vihetnek háziállatot, mielőtt úgy döntenek, hogy vásárolnak. Először is beszélgetünk mindenféle alakú és méretű kutyáról.

Ennek az üzleti ötletnek az a lényege, hogy a vásárlók, ha egyszer hazavisznek egy aranyos, vicces kiskutyát, valószínűleg nem akarják visszaadni.

Ám ha egy japán kölcsönző tulajdonosai ily módon remélnek állandó családot találni kedvenceiknek, akkor a FLEXPETS a kutyák bérlésére, képzésére szakosodott úgy, hogy a gazdik és a bérlők biztosak lehessenek jó viselkedésükben és engedelmességükben. Mindenféle méretű, formájú, színű és temperamentumú kutyák választékában.

Ezenkívül a kutyát hozzád hozzák az ételével és kedvenc játékával, hogy az állat ne érezzen kényelmetlenséget. Hiba nélkül a kutya GPS-érzékelővel és hőmérséklet-érzékelővel ellátott nyakörvvel van felszerelve, hogy kényelmes tartózkodási körülményeket biztosítson ( hőmérsékleti rezsim, biztonság). Úgy tűnik, hogy a vállalkozók nem törődnek azzal a stresszel, amelyet az ideiglenes gazdájukhoz kötődni képes állatok átélnek.

És végül - az abszurd apoteózisa.

Xu Lisha kínai üzletasszony kölcsönző irodát nyitott... koszorúslányok számára.

Az ötlete egy ilyen enyhén furcsa bérlet megszervezésének Xu-ban azután támadt, hogy felajánlották neki, hogy térítés ellenében lesz koszorúslány. Látva ebben az ötletben az üzleti lehetőségeket és az ígéretes rést, úgy döntött, kockáztat, és ezt a fajta üzletet teszi a fő bevételi forrássá.

A kínai üzletasszony a koszorúslányok szerepére keres fellépőit egyetemisták körében.

Alapkövetelmények: szép arc, jó test, ápolt, stílusos frizura és jó modor.

De a japánok olyan vállalkozást alapítottak, ahol egész ... családokat bérelnek.

A Hagemashi Tai cég különféle rokonok bérlését kínálja a legtávolabbitól a legközelebbiig - házastársak és szülők. távoli rokonok a színészek mérsékelt díjért játszanak. Leggyakrabban az a szerepük, hogy jelen legyenek temetéseken, esküvőkön, és felár ellenében ott is mondanak gratuláló vagy gyászbeszédet. Egyébként házastársat is bérelhetsz egy időre. Sőt, a férjbérlési szolgáltatásokat kétféleképpen kínálják - az első férjet egy gyermekes egyedülálló anyának bérelik házimunka elvégzésére, a második lehetőséget - próbaházasság - pedig olyan menyasszonyoknak, akik szeretnék átélni az érzéseket és érzéseket. egy esküvőről és egy igazi házasság előtti házasságról.

Amint láthatja, a vállalkozók fantáziája valóban határtalan. A legcsodálatosabb pedig az, hogy az első pillantásra őrült ötletek is vevőre találnak.

És ezért, ha hagyományos nézetek a vállalkozások nem inspirálnak téged, akkor állj elő saját ötlettel – ahogyan az értékeléseinkben szereplő vállalkozók is tették annak idején.

A fantázia megmozgatása érdekében használja portálunk szerzőjének fejlesztését univerzális üzleti ötletek tervezője "Tarot 1000ötletek." Ezzel a készlettel több ötletet generál egy hónap alatt, mint amennyit versenytársai egy év alatt elő tudnak hozni.

Ez a készlet szinte az összes olyan hatékony technikát egyesíti, amelyek segítenek túllépni a mintákon és a sztereotípiákon. Ugyanakkor mindig azon az alkalmazott feladaton van a hangsúly, hogy ne „általánosan” fejlesszük a képzeletet, hanem keressünk újat, eredeti ötletekés üzleti megoldások.

Azok a vállalkozók, akik már rendelkeznek némi tapasztalattal saját vállalkozásuk vezetésében, tudják, hogy a speciális berendezések bérbeadása az egyik legjövedelmezőbb, ugyanakkor költséges tevékenység. Mint tudják, egyszerűen lehetetlen épületeket építeni speciális berendezések nélkül. Ehhez kotrógépekre, darukra és buldózerekre lehet szükség. Mindez nagyon drága, de az egyszeri munkához nincs értelme ilyen drága felszerelést vásárolni, ezért sokan megpróbálnak bérelni mindent, amire szükségük van. A vállalkozók már régóta rájöttek, hogy ez egy jó és meglehetősen szabad rés az üzlet számára. Nem minden üzletembernek van eszköze egy ilyen lenyűgöző speciális berendezéspark fenntartására, így a verseny itt meglehetősen alacsony.

• Milyen felszerelést válasszunk bérbeadáshoz?
• Milyen dokumentumok szükségesek egy vállalkozás megnyitásához?
• Milyen adózási rendszert válasszunk?
• Munkavállalók
• Mennyi pénz kell az induláshoz?
• Mennyit kereshet speciális felszerelés bérlésével?
• Hogyan indítsunk vállalkozást speciális felszerelések bérlésére
• Melyik OKVED-t kell jelezni
• Kell-e engedély

Napjainkban rohamosan fejlődik a speciális berendezések bérbeadása, így bár ez a rés viszonylag szabad, üzletembereknek van lehetőségük átvenni a helyüket. Ne feledje azonban, hogy itt komoly befektetésekre van szükség. A helyzet az, hogy magának a felszerelésnek a megvásárlásán kívül pénzt kell költenie parkolásra, karbantartásra, bérek szakemberek és reklám.

Milyen felszerelést válasszunk bérbeadáshoz?

A vállalkozó feladata mindenekelőtt az lesz, hogy tanulmányozza a régió keresletét és helység. Ezenkívül meg kell határozni a verseny jelenlétét. A legegyszerűbb és legjövedelmezőbb módja az univerzális építőipari berendezések vásárlása.

De lehet, hogy túl sok ilyen ajánlat van a régióban, így a bérleti üzletág egyszerűen kiéghet. Lehet, hogy a magasan speciális berendezésekre kevésbé lesz kereslet, de a verseny itt minimális lesz.

Ami a gyártókat és a berendezések minőségét illeti, ez fontos szerepet játszik az ügyfelek számára. Ma az importált speciális berendezésekre van a legnagyobb kereslet. Az ilyen lehetőségek kiváló minőségűek, de költségük meglehetősen magas. A japán, amerikai és európai felszerelések háromszor drágábbak lehetnek, mint a hazai és kínaiak, de a vásárlók leggyakrabban ilyen autókat választanak.

Határozottan a legjobb, ha vásárolni új technológia garancián. De ez drága, ezért sok kezdő üzletember próbál pénzt megtakarítani, és speciális járműveket vásárol a másodlagos piacon. BAN BEN ez az eset Célszerű híres márkák termékeit venni. Hosszabb ideig tart, és könnyebb lesz alkatrészt találni hozzá.

Ha az árról beszélünk, akkor az új kotrógépeket 2 millió rubelért lehet megvásárolni, és a másodlagos piacon 1,5 millió rubelig értékesítik. A futószalagról egy jó gréder legalább 10 millió rubelbe kerül, a használt ára pedig már 7 millió rubelre esik. Így pénzt takaríthat meg, de okosan kell csinálnia. A másodlagos piacon ilyen drága berendezések beszerzése csak speciális tudás birtokában lehetséges. Ellenkező esetben fémhulladékot kaphat.

Milyen dokumentumok szükségesek egy vállalkozás megnyitásához?

Az orosz jogszabályok előírják az építőipari berendezések kötelező regisztrációját, vagyis az üzletembernek regisztrálnia kell a teljes járműparkját. A Gostekhnadzor regisztrációjához szükséges autók listája tartalmazza az összes olyan speciális felszerelést, amelyet nem kell regisztrálni a közlekedési rendőrségnél. Ide tartoznak a kotrógépek, elektromos autók, hengerek, gréderek, kombájnok, traktorok és más hasonló berendezések, amelyek űrtartalma meghaladja az 50 cm³-t.

A regisztráció a speciális berendezés tulajdonosának hivatalos lakóhelyén történik. Egyéni üzletemberek esetében az állami illeték 1900 rubel, ill jogalanyok körülbelül 5000 rubelt kell fizetnie.