Komerciniam nekilnojamajam turtui priskiriamos negyvenamosios patalpos, kurios gali būti naudojamos komerciniais tikslais. Teisininkai išskiria kelias komercinio nekilnojamojo turto grupes:

Pradedančiam verslininkui nusprendus užsiimti verslu, pirmiausia reikia kokybiškai paruošti patalpas nuomininkų eksploatacijai. Jei reikia, reikia atlikti šiuolaikinius standartus atitinkantį remontą, prijungti reikiamas komunikacijas ir daug daugiau.

Kaip iškelti bylą?

Toks žingsnis kaip nuomos verslo registravimas (Federal Tax Service) yra bene svarbiausias. Tikslūs sprendimai organizacinė forma priklauso nuo verslo krypties. Kitaip tariant, jei pilietis nuomojasi negyvenamoms patalpoms jis privalo mokėti pajamų mokestį.

Rekomenduojama kreiptis dėl IP statuso ( individualus verslininkas) , kurio dėka asmuo gaus teisę vykdyti veiklą visiškai teisėtais pagrindais. Dėl to, kad pelnas iš komercinio nekilnojamojo turto pristatymo bus nedidelis, pagal įstatymą pilietis turi teisę išduoti supaprastintą apmokestinimo formą. Jame numatyta mokėti 6% visų pajamų mokesčių.

Norint įregistruoti verslą komercinio nekilnojamojo turto nuomai, reikalingi šie dokumentai:

• Steigėjo paso kopija.
• Steigėjo TIN (asmeninis mokesčių mokėtojo numeris).
• Taikymas įstatinis kapitalas nuo 10 000 rub. Pateikiant atitinkamą prašymą įregistruoti IP, pateikiamas banko išrašas, kuriame būtina atsidaryti sąskaitą.
• Įmonės įstatų sudarymas. Pagal šią dokumentaciją bus vykdomas dalių paskirstymas tarp savininkų (jei yra keli), oficialus įmonės pavadinimas, juridinis adresas.
• Steigėjo susirinkimo protokolas (jeigu jų yra keli).
• Sprendimas steigti LLC (ribotų galimybių visuomenę).

IP išdavimo terminas yra nuo 3 iki 5 darbo dienų. Tai užtruks ne ilgiau kaip 14 dienų nuo paraiškos dėl registracijos ir LLC statuso įregistravimo dienos.

Nuomojamą plotą skaidome į dalis

Ne visi klientai yra pasirengę biuro patalpai: daugumai reikia tam tikros jos dalies. Taigi, pavyzdžiui, viešbučio fojė gali būti įrengtas baras-restoranas arba žaidimų klubas. Tuo pačiu metu abi įstaigos priklauso skirtingiems asmenims.

Keliems nuomininkams turite dalytis patalpomis. Atskyrimas – vieno objekto egzistavimo nutraukimas ir padalijimas į kelis atskirus objektus, kurių kiekvienas gaus unikalų kadastro numerį ir atskirus valdymo teisės dokumentus. Pagal įstatymą Rusijos Federacija, tokie objektai tampa naujai sukurtais, dėl ko pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 219 straipsnį savininkas disponavimo jais teises įgyja tik po oficialios registracijos.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 219 straipsnis. Nuosavybės atsiradimas naujai kuriamam Nekilnojamasis turtas

Nuosavybės teisė į pastatus, statinius ir kitą naujai sukurtą valstybinės registracijos reikalingą nekilnojamąjį turtą atsiranda nuo įregistravimo momento.

Remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, nekilnojamojo daikto padalijimas yra leistinas, jei yra vienas iš pagrindų:

• Visų nekilnojamojo turto savininkų sutikimas dėl jo padalijimo ir užtikrinimo rašymas pas notarą.
• Teismų įsikišimas.

Teisės turėtojas, prieš kompetentingai padalindamas į dalis ir išnuomodamas esamą komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, privalo organizuoti patalpų techninę ir kadastrinę registraciją, taip pat oficialiai įregistruoti teisę jį valdyti. Užregistravęs sau reikalingą objekto dalį ir užregistravęs sutartį su Rosreestr, jis galės ją išsinuomoti.

Norint padalinti esamą komercinį nekilnojamąjį turtą į dalis, savininkams reikės šių dokumentų:

Savininkas kadastrinius dokumentus galės įsigyti po to, kai kreipsis į įgaliotas institucijas ir nustatys objektą kadastrinei registracijai. Nuo 2012 m norint įrengti patalpas kadastrinei registracijai, reikės detalios pastato schemos-plano, kurią gali sudaryti aukštos kvalifikacijos inžinierius.

Verta atkreipti dėmesį, kad dalijant komercinį nekilnojamąjį turtą turi būti pateikti keli techniniai planai. Dokumentas registruojamas per 18 dienų nuo jų pateikimo dienos. Pasibaigus šiam laikotarpiui, klientas turi kreiptis į kadastro centrą ir gauti dokumentus (įskaitant kadastro pasą). Atsisakymo registruoti atveju valstybės tarnautojai pateikia pagrįstą patvirtinimą raštu.

Gavę kadastro dokumentus, taip pat turite gauti nuosavybės teisės liudijimą kiekvienai patalpų daliai. Svarbus ir vienintelis nuosavybės teises patvirtinantis dokumentas yra kadastro pasas. Jame pateikiama išsami informacija apie nekilnojamojo turto skyrių ir pagal atnaujintus duomenis parengtas techninis planas.

Galite investuoti į nekilnojamąjį turtą Skirtingi keliai ir mastas: pirkite ir perparduokite butus, nuomokite patalpas arba atidarykite nekilnojamojo turto agentūrą.

Reikia pažymėti, kad ne kiekvienas vidutinis Rusijos pilietis toks uždarbio būdas yra – reikia kelių milijonų investicijų. Todėl jie turi ir investuoja tokius didelius finansiniai ištekliai komercines bendroves. Jų privilegija – gauti paskolą projektui. Individualus taip pat gali pradėti nekilnojamojo turto verslą tik turėdami reikiamą pradinį kapitalą.

Svarbu! Būsto įsigijimas augimo laikotarpiu investuotojui garantuoja daugkartinį atsipirkimą jį perparduodant - 10-15%. Dažniausiai tai taikoma tiems piliečiams, kurie 80–90-aisiais šioje srityje investavo dideles materialines santaupas. XX amžiuje.

Iki 2020 metų ažiotažo efekto tikėtis nereikėtų – Rusijos nekilnojamojo turto rinka sustingo nuosmukio fazėje.

Galimo pelno, atsipirkimo laikotarpio ir pelningumo lygio skaičiavimas

Galimo pelno iš nekilnojamojo turto nuomos apskaičiavimo schema:

Nuomos verslo patrauklumo įvertinimas nėra super užduotis. Teisingam skaičiavimui užtenka palyginti pajamas nuomos su nekilnojamojo turto verte – galiausiai gausite verslo atsipirkimo laikotarpį, kuris yra pagrindinis verslo kriterijus šioje srityje. Standartinis komercinio nekilnojamojo turto atsipirkimo laikotarpis svyruoja nuo 9 iki 12 metų. Sunku rasti nekilnojamųjų objektų, kurių atsipirkimo laikas 7-8 metai.

Geriausias investavimo variantas – nekilnojamojo turto pirkimas naujuose pastatuose. Pigesnis pasirinkimas būtų įsigyti patalpas kasimo etape. Taigi sutaupoma mažiausiai 30 proc.

Nepaisant to, bendros statybos sistemoje yra daug tam tikrų rizikų. Ant Ankstyva stadija jų tikimybė didelė. Norėdami sumažinti galimą riziką, turėtumėte pasirinkti kūrėjus, turinčius puikią patirtį ir įrodytą patirtį.

Kur gauti pradinį kapitalą?

Kiekvienas pilietis gali gauti pradinį kapitalą verslo plėtrai. Yra keletas būdų, kaip finansuoti ir rasti rėmėjų.

Pradinį kapitalą verslo pradžiai galite gauti banke. Metodas yra veiksmingas ir populiarus. Tačiau yra didžiulis trūkumas – rizika. Jei reikalai nesikeis tinkama linkme, be didelių nuostolių, pradedantysis verslininkas gaus ir didelę piniginę skolą. Verta paminėti, kad „Sberbank“ ir „Tinkoff“ suteikia paskolą verslui pradėti.

Nuoroda! Valdžios struktūros, remiančios smulkųjį verslą, gali tapti pradinio kapitalo šaltiniu. Autorius federalinė sistema gyventojų savarankiškai dirbantys asmenys, bedarbiai piliečiai gali kreiptis dėl 60 000 rublių subsidijos.

Privalumai ir trūkumai

Nuoma yra vienintelė verslo rūšis, kuri neša legalias pasyvias pajamas.

Minusai:

• Svarbu suprasti, kad pajamos tiesiogiai priklauso nuo nuomininkų veiklos. Būtina kontroliuoti jų veiklą, užtikrinti, kad patalpos išliktų geros būklės.
• Pagal Finansų ministerijos nuostatas nuomotojas privalo mokėti mokesčius nuo 15 iki 17% nuo gautos nuomos sumos.
• Nuomininkų nenuoseklumas. Sutarties lūžis gali įvykti net sudarius oficialią, dėl to laikinai sustos pajamų srautas, o nuomotojas turės tai padaryti.

• Atsakingų nuomininkų buvimas versle tampa aukštos klasės ir paklausiu produktu, kurį galima bet kada parduoti ir gauti pelningą finansinę būklę.
• Kasmet didinamas nuomos mokestis prisideda prie sėkmingo verslo klestėjimo ir plėtros.

Trūkstant verslo verslo patirties, rekomenduojama įgyti darbo paruoštas verslas . Pagrindinis šio atvejo privalumas – sutarties su nuomininkais, suinteresuotais pratęsti sutartį su nauju partneriu, sudarymas.

Išvada

Taigi, nekilnojamojo turto nuomos verslas yra puikus šaltinis pasyvios pajamos. Nepaisant to, ši sritis turi savų spąstų: visų rūšių rizikos įvertinimas, dokumentų tvarkymas, pradinis kapitalas ir kt. Tinkama organizacija verslas prisideda prie aktyvios ir palankios jo plėtros.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

„Jums nereikia daikto, o tik jo funkcijos“

Kaip sutaupyti pinigų ir užsidirbti dešimtis tūkstančių ką nors nuomojantis ir išsinuomojus

Pasaulis apimtas vartotojiškumo. Tačiau visi daugiau žmonių ateina suvokimas, kad svarbu ne daiktai, o tik jų funkcijos Pete'as Maclaine'as/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Dalijimosi ekonomika, sukurta dalijimosi daiktais principais, plinta vis sparčiau. Žmonės pradėjo dalytis butais (Airbnb), automobiliais (Uber), o dabar internetu galite išsinuomoti bet ką. Viena vertus, tai padeda sutaupyti pinigų, nes kam pirkti brangius daiktus, jei juos gali pasiimti vos kelioms valandoms ar dienoms? Kita vertus, šis nauja galimybė uždirbti: jei turite kokį nors naudingą daiktą, galite jį paversti turtu išnuomodami kitiems žmonėms ir gauti naudos. Šioje medžiagoje, parengtoje padedant „OneTwoRent“ portalui, pasakojame, kaip veikia visko pasaulyje nuomos paslauga. Norėdami tai padaryti, atsakysime į keletą pagrindinių klausimų.

Kam nuomotis daiktą, kai jį galima nusipirkti?

Vienas iš tarptautinės nuomos svetainės OneTwoRent įkūrėjų Aleksejus Nikonovas aiškina, kad dažnai žmonėms reikia ne paties daikto, o funkcijos, kurią daiktas atlieka. „Mums reikia ne grąžto, o skylės sienoje, ne automobilio, o galimybės ten nuvažiuoti tam tikru laiku. tam tikra vieta. Galite gauti funkciją išsinuomoję daiktą, o ne jį pirkdami “, - sako Nikonovas.

Verslininko teigimu, nėra prasmės visą gyvenimą skirti nesibaigiantiems darbams tam, kad nuolat pirktum daiktus, nes gali atsisakyti neprotingų pirkinių, o sutaupytus pinigus panaudoti skristi į kelionę ir įgyti svarbiausią dalyką – žinias bei įspūdžiai.

Šiandien pasaulyje labai populiari dalijimosi idėja, kuri remiasi ekologiškumu, ekonomiškumu ir ergonomika. Žmonės stengiasi, kad daiktų vartojimas būtų sąmoningas, todėl jie pradeda naudoti kai kuriuos bendrus dalykus.

Ką galima išsinuomoti?

Viskas! OneTwoRent svetainėje galite išsinuomoti automobilį (ir net namelį ant ratų), statybinius įrankius, žaidimų konsolę, fotoaparatą, spausdintuvą, drabužių, vadovėlių, parkavimo vietą, dviratį ir katamaraną.

otr24.com svetainės ekrano kopija

„OneTwoRent“ yra dalykų, apie kuriuos vargu ar pagalvotumėte apie nuomą. Pavyzdžiui, jei norite, galite išsinuomoti irklą už 50 rublių per dieną, karvę už 2000 rublių per dieną, o už 100 rublių per dieną galite į savo biurą pasistatyti laimingo čiukčio figūrėlę. Prekės aprašyme jos savininkas rašo: „Čiukčis su laiminga karma. Staiga kam nors prireikė šiek tiek turto? Man su juo patogiau. Kaip jums bus, aš nežinau ... "

Kaip išsinuomoti patikusį daiktą?

Svetainėje otr24.com pateiktame prekių kataloge pasirinkite tą, kuri jums patinka. Geriau, jei vienu metu rasite kelis panašius produktus, kad galėtumėte pasirinkti. Su nuomotojais galima susisiekti dviem būdais: paskambinti skelbime nurodytu telefonu arba pradėti pokalbį svetainėje.

Aptariant visas smulkmenas su daikto savininku, tereikia sudaryti sutartį, kurioje bus surašyti visi duomenys, ir pasiimti prekes patiems.

Ar galite užsidirbti pinigų išnuomodami savo daiktus?

Verslininkas Aleksejus Nikonovas įsitikinęs, kad kasmet išnuomodamas brangius daiktus galite uždirbti vidutiniškai 45 tūkstančius rublių. Ir jei tuo pačiu metu ne perkate daiktus patys, o dar ir nuomojatės, tuomet per metus galite sutaupyti dar 30 tūkst.

Uždarbis gali būti didesnis. Pavyzdžiui, jei turite žaidimų konsolę ir daug vaizdo žaidimų, galite juos išsinuomoti už 10 tūkstančių rublių per mėnesį. Bet vis tiek galite išsinuomoti vairasvirtes, akinius Virtuali realybė ir kiti atributai, kurie padidins jūsų pajamas.

otr24.com svetainės ekrano kopija

Labai apsimoka nuomotis sporto inventorių: dviračius, snieglentes, slides, pačiūžas, taip pat turistinė įranga: pripučiamos valtys, katamaranai, palapinės. Už tokių dalykų nuomą per dieną galite gauti nuo 200 tūkstančių iki 5000 tūkstančių rublių.

Tikrai jūsų sandėliuke yra dulkėtas lagaminas su įrankiais. Išnuomokite juos! Dėlionės, grąžtai, perforatoriai, atsuktuvai, vielos pjaustytuvai gali atnešti iki 500 rublių per dieną.

Kuo OneTwoRent portalas skiriasi nuo kitų nuomos svetainių?

Pirma, jau dabar „OneTwoRent“ galite išsinuomoti ir išsinuomoti daiktus 44 Rusijos miestuose. Projekto sumanytojai turi ambicingų planų ir teigia, kad artimiausiu metu OneTwoRent taps vienintele tarptautine paslauga pasaulyje, kuria galės naudotis žmonės iš viso pasaulio. Panašių paslaugų yra Europoje, JAV ir Australijoje, tačiau jos yra vietinės (iki šiol svetainėje, be Rusijos, atstovaujamas Kazachstanas). Be to, „OneTwoRent“ vienoje svetainėje sujungia įvairius dalykus – nuo ​​nekilnojamojo turto iki paslaugų, drabužių ir net statybinė įranga. Trečia, „OneTwoRent“ yra „iki rakto“ paslauga, suteikianti galimybę reklamuoti jūsų produktą portale, teisines konsultacijas ir sandorio šalių tikrinimo sistemą, nuomos įmonės prekės ženklo viešąjį ryšį ir reklamą bei daug daugiau“, – sakė Aleksejus Nikonovas.

Atvira nuoma - geras būdas pradėti verslumo veiklažmogui, neturinčiam daug tame patirties. Kai kurioms nuomai skirtoms prekėms nereikia didelio pradinio kapitalo. Be to, galite organizuoti verslą minimaliomis išlaidomis: pirmą kartą galite atsisakyti patalpų nuomos ir samdyti darbuotojus. 90-aisiais daugelis atidarė vaizdo kasečių nuomą. Šiandien tokios paslaugos nebėra paklausios. Ko dabar reikia vartotojams? Žemiau pateikiamas toli gražu ne visas sąrašas:

• Statybiniai įrankiai. Šiuo atveju pagrindiniai jūsų klientai yra privatūs asmenys, atliekantys remontą savo bute. Profesionalūs statybininkai daug rečiau bus klientais, nes dažniausiai turi reikiamą įrangą.
• Automobiliai. Norint atidaryti automobilių nuomą, reikalingas didelis pradinis kapitalas. Nėra prasmės dirbti su mažiau nei 12 automobilių, o į šį skaičių turėtų būti įtraukti skirtingų klasių automobiliai. Didžiausios išlaidos šiame versle yra draudimas. Ši parinktis netinka pradedantiesiems verslininkams.
• Diskai mėlyna-ray ir diskai žaidimų konsolėms. Sunku įsivaizduoti ekonomišką DVD nuomą, nes nauji diskai yra labai pigūs. „Blue-ray“ diskai ir diskai žaidimų konsolėms „X-box 360“ ir „PlayStation 3“ kainuoja 1500–2000 rublių ir praktiškai nesusidėvi, todėl jie yra beveik idealus produktas norint atidaryti nuomą.
• Šnipinėjimo įrenginiai. Miniatiūriniai diktofonai, paslėptos kameros, mikro ausinės. Dažniausiai jie reikalingi vienam kartui, todėl vartotojams lengviau juos išsinuomoti. Renkantis veiklos kryptį atkreipkite dėmesį į tai, kad kai kurie iš išvardytų techniniai prietaisai draudžiama parduoti Rusijos Federacijos teritorijoje.
• Sporto įranga: riedučiai, pačiūžos, dviračiai ir kt. Turėti tokią nuomą parke yra puikus būdas įeiti į šį verslą. Trūkumai yra sunku rasti vietą ir ryškus sezoniškumas.
• Paplūdimio įranga. Pripučiami apskritimai ir čiužiniai, gultai, skėčiai, kamuoliai ir kt. Akivaizdu, kad tokia nuoma turėtų būti atidaryta tik arti paplūdimio.
• Turistinė įranga. Palapinės, virvės, miegmaišiai, didelės kuprinės, baidarės – tik pradedantis užsiimti turizmu žmogus viso to neturi. Įranga brangi ir dažniausiai nėra galimybės visko nusipirkti iš karto. Kitas klientų tipas – žmonės, kurie retai leidžiasi į žygius ir įrangos neperka iš principo.

Su kokiomis problemomis galite susidurti atidarydami nuomą

Vienas didžiausių iššūkių nuomos versle – paklausos prognozavimas. Ar šis produktas čia bus sėkmingas? Kiek kopijų pirkti? Greičiausiai atsakymus į šiuos klausimus teks gauti eksperimentiniu būdu. Todėl pasistenkite pradėti nuo smulkmenų, kad, jei kas nors nutiktų, galėtumėte greitai perorientuoti savo verslą į kitą prekių grupę arba išplėsti asortimentą.

Kitas opus klausimas – išnuomotų prekių grąžinimas. O tiksliau – jų negrąžinimas. Jei prekės yra palyginti pigios, tada kreiptis į teismą yra nenaudinga, leisti tam laiką ir pinigus. Todėl klausimas gali būti išspręstas užstatu. Tačiau jis turėtų būti mažas – nereikėtų prašyti 100% prekės kainos. Galite pasiskolinti dokumentus. Geras pasirinkimas – išduodant prekes pasidaryti paso kopiją. Tada visada gali rasti klientą, jis žinos, kad tu gali, ir bus tikslesnis.

Remontas taps rimta jūsų išlaidų dalimi – dažnai naudojama įranga genda. Tam reikia pasiruošti iš anksto ir turėti tam specialų fondą.

Sezoniškumas – dar viena problema, kurią turi spręsti verslininkai, atidarę prekių nuomą poilsiui. Puikus problemos sprendimas būtų pasiimti alternatyvaus sezoniškumo produktus, pavyzdžiui, vienu metu išsinuomoti dviračius ir slides. Šiuo atveju, nors tarpiniais sezonais vis tiek patirsite pelno mažėjimą, jis vis tiek bus tolygesnis ištisus metus.

Kaip padaryti, kad nuoma būtų sėkminga

Jei jūsų nuomos įmonė lankytojams siūlo gana sudėtingus techninius produktus, jums reikia kvalifikuoto paėmimo specialisto, kuris suprastų šią įrangą. Jis galės patarti klientui ir nustatyti, kada gedimas įvyko dėl nusidėvėjimo, o kada dėl netinkamo įrangos naudojimo.

Paslaugos kaina dažniausiai yra 5-10% prekės savikainos parai, tačiau ji gali skirtis priklausomai nuo konkrečios prekės ir jos nuomos laikotarpio. Perkant prekes, geriau jas pirkti iš to paties prekės ženklo. Taip gausite ne tik nuolaidą, bet ir galimybę panaudoti sugadintos kopijos darbines dalis.

Nuomos atidarymas nereiškia didelių išlaidų rinkodarai. Priklausomai nuo produkto tipo, galite apsieiti su reklama specializuotose žiniasklaidos priemonėse arba vietine lauko reklama.

Praėjusiame numeryje, be kita ko, kalbėjome apie neįprastą Šveicarijos ūkininko idėją nuomoti karves turistams – šiame numeryje sužinosite, ką dar galite išsinuomoti pasipelnymui, ir, patikėkite, kai kurie. idėjos tiesiog susprogdins jus.

Tačiau pagal tradiciją pradėkime nuo gana logiškų nuomos verslo idėjų. Pavyzdžiui, vadovėlių nuoma.

Idėja sukurti tokį verslą Rodzui kilo po pirmųjų metų pabaigos, kai jam pavyko parduoti savo vadovėlius, kainuojančius 560 USD, tik už 18 USD. Tada Rodzas nusprendė sugalvoti alternatyvą pirkti brangius vadovėlius, kurių reikia tik vienam studijų kursui.

Jo svetainėje MyBookBorrow.com studentai gali kreiptis dėl bet kurio vadovėlio ir, jei nuomos kaina jiems tinka, gali jį išsinuomoti metams.

Tačiau iš vadovėlių greitai „išauga“ ne tik studentai ir moksleiviai. Pasirodo, galima išsinuomoti ir lavinamuosius žaidimus vaikams.

Du buvę mokytojai įsteigė vaikų vaizdo žaidimų nuomos paslaugą „SmartyRents“. Jų duomenų bazėje yra daugybė žaidimų vaikams (nuo 9 mėnesių amžiaus), kuriuos tėvai gali užsisakyti internetinis režimas ir gauti jį voke paštu (pasibaigus nuomos terminui, šiuos žaidimus jie taip pat privalo grąžinti paštu).

Tačiau kita nuomos verslo idėja yra daugiau PR žingsnis, o ne visavertis verslas, tačiau tai nesumenkina sprendimo originalumo. Profesionalių gitarų gamintojas, siekdamas padidinti savo toli gražu nepigių instrumentų pardavimą, pakvietė potencialius pirkėjus prieš perkant gitaras išbandyti. Žinoma, ne nemokamai.

Dabar bet kuris klientas gali išsinuomoti gitarą iki 1 savaitės, pirmiausia sumokėdamas nario mokestį (50 USD), o tada pačią nuomos kainą (75 USD per dieną arba 300 USD per savaitę). Be to, nuomojamos ne tik pačios gitaros, bet ir jų priedai (ausinės, dirželiai, laidai, dėklai ir kt.).

Bet, žinoma, daugiausiai variacijų nuomos tema siejama su drabužių nuoma. Pasirodo, apsimoka specializuotis ne tik nuomos srityje vestuvių Suknelės ir maskaradiniai kostiumai, bet ir dizainerių drabužiai. Kaip ir Niujorko bendrovė „Rent the Runway“, kuri turi naujausias pirmaujančių mados dizainerių kolekcijas.

Darbo technologija paprasta – klientai išsirenka tinkamą suknelę iš svetainėje pateikto asortimento, pateikia užsakymą, sumoka nuomos kainą, kuri yra maždaug 10% suknelės kainos (svyruoja nuo 50 iki 200 dolerių), ir savo suknelę gauti specialiu atveju paštu.

Pasibaigus nuomos laikotarpiui, kuris svyruoja nuo 4 iki 8 dienų, klientas vėl grąžina suknelę per New York Post paslaugas.

„Transitional Sizes“ įmonė nuėjo taip pat, nors jų paslaugos skirtos moterims, kurios lieknėja, o tai reiškia, kad jos nėra pasiruošusios pirkti. Nauji drabužiai kol galiausiai numeta svorio (bent jau naiviai tuo tiki).

Kad ir kaip būtų, šiuo dietas besilaikančių moterų pseudoracionalumu kompanija užsidirba daug pinigų siūlydama damoms išsinuomoti tinkamo dydžio drabužius iki vieno mėnesio, už tai mokant tik nuo 3 iki 25 dolerių. o pasibaigus terminui grąžinti į gryna forma ir geros būklės.

Tačiau tai dar ne visos galimybės, susijusios su drabužių nuoma. Dar visai neseniai niša nėščiųjų, norinčių atrodyti madingai „įdomioje“ pozicijoje, liko neatskleista.

Amerikietė namų šeimininkė Marcel Costello susidūrė su šia problema iš pirmų lūpų ir nedvejodama įkūrė savo įmonę Rentmaternitywear, kuri išsinuomojo sukneles nėščiosioms.

Tuo pačiu metu ponia Costello ne tik nuomoja sukneles, bet ir pati jas siuva, o tai jos pelną didina eilės tvarka.

Suknelių nuomos kaina nėščioms moterims svyruoja nuo 35 USD iki 70 USD, priklausomai nuo suknelės ilgio ir kokybės. 35 USD – suknelės nuoma savaitei, 50 USD – dviem savaitėms, 60 USD – naujos suknelės nuoma mėnesiui.

Pasirinkta suknelė iki konkrečios datos pristatoma į namus. kurjerių tarnyba FedEx.

Pasibaigus nuomos laikotarpiui, suknelė grąžinama į Rentmaternitywear parduotuvę, be išankstinio skalbimo, valymo ir pan.

Na, o dabar laikas pakalbėti apie idėjas, kurių racionalumas nėra toks akivaizdus.

Taigi Japonijos mieste Jakohamoje buvo atidaryta „Candy“ gyvūnų parduotuvė, kurią galima išsinuomoti. Pirkėjams leidžiama imti naminius gyvūnus trumpalaikei nuomai prieš nusprendžiant juos įsigyti. Visų pirma Mes kalbame apie visų formų ir dydžių šunis.

Šios verslo idėjos esmė ta, kad pirkėjai, parsinešę namo mielą juokingą šuniuką, vargu ar norės jo grąžinti.

Bet jei Japonijos nuomos parduotuvės savininkai tikisi tokiu būdu rasti nuolatinę šeimą savo augintiniams, FLEXPETS specializuojasi nuomoje, dresuodami šunis taip, kad šeimininkai ir nuomininkai būtų tikri dėl jų gero elgesio ir paklusnumo. Įvairių dydžių, formų, spalvų ir temperamento šunų asortimente.

Be to, šuo jums atnešamas su savo maistu ir mėgstamu žaislu, kad gyvūnas nejaustų diskomforto. Kad šuo suteiktų patogias buvimo sąlygas, be jokių problemų, šuo aprūpintas antkakliu su GPS jutikliu ir temperatūros jutikliu ( temperatūros režimas, saugumas). Atrodo, kad verslininkams nerūpi stresas, kurį patiria gyvūnai, spėję prisirišti prie laikinųjų šeimininkų.

Ir pabaigai – absurdo apoteozė.

Kinijos verslininkė Xu Lisha atidarė nuomos agentūrą... pamergėms.

Mintis surengti tokią šiek tiek keistą nuomą Xu kilo po to, kai jai pačiai buvo pasiūlyta už tam tikrą mokestį tapti pamerge. Pamačiusi šioje idėjoje potencialą ir perspektyvią verslo nišą, ji nusprendė surizikuoti ir tokį verslą paversti pagrindiniu pajamų šaltiniu.

Kinų verslininkė savo atlikėjų pamergių vaidmeniui ieško tarp universiteto studentų.

Pagrindiniai reikalavimai: gražus veidas, geras kūnas, išpuoselėta, stilinga šukuosena ir geros manieros.

Tačiau japonai įkūrė ištisų... šeimų nuomos verslą.

Įmonė Hagemashi Tai siūlo išnuomoti įvairius giminaičius nuo tolimiausių iki artimiausių – sutuoktinius ir tėvus. tolimi giminaičiai aktoriai vaidina už vidutinį mokestį. Dažniausiai jų vaidmuo – būti laidotuvėse, vestuvėse, o už papildomą mokestį jose sakys ir sveikinimo ar užuojautos kalbą. Beje, kurį laiką galite išsinuomoti ir sutuoktinį. Be to, vyro nuomos paslaugos siūlomos dviem variantais - pirmasis vyras nuomojamas vienišai mamai su vaikais, kad galėtų atlikti namų ruošos darbus, o antrasis variantas - bandomoji santuoka - nuotakoms, norinčioms patirti jausmus ir pojūčius. apie vestuves ir santuoką prieš tikrą santuoką.

Kaip matote, verslininkų vaizduotė tikrai neribota. O nuostabiausia, kad net ir pašėlusios iš pirmo žvilgsnio idėjos suranda savo pirkėjus.

Ir todėl, jei tradicinės pažiūros verslas jūsų neįkvepia, tada sugalvokite savo idėją – kaip savo laiku padarė visi verslininkai iš mūsų apžvalgų.

O kad paskatintumėte vaizduotę, pasinaudokite mūsų portalo autoriaus kūrimu universalus verslo idėjų kūrėjas „Tarot 1000 idėjos." Naudodami šį rinkinį per mėnesį sugeneruosite daugiau idėjų nei jūsų konkurentai per metus.

Šis rinkinys apjungia beveik visas efektyvias technikas, padedančias peržengti šablonus ir stereotipus. Tuo pačiu metu dėmesys visada sutelkiamas į taikomąją užduotį ne lavinti vaizduotę „apskritai“, o ieškoti naujų, originalios idėjos ir verslo sprendimai.

Verslininkai, kurie jau turi šiek tiek savo verslo patirties, supranta, kad specialios technikos nuomos verslas yra viena pelningiausių, bet kartu ir brangiai kainuojančių veiklų. Kaip žinia, pastatų statyti be specialios įrangos tiesiog neįmanoma. Tam gali prireikti ekskavatorių, kranų ir buldozerių. Visa tai labai brangu, tačiau vienkartiniam darbui nėra prasmės pirkti tokios brangios technikos, todėl daug kas stengiasi viską, ko reikia, išsinuomoti. Verslininkai jau seniai suprato, kad tai gera ir gana laisva niša verslui. Ne kiekvienas verslininkas turi galimybių išlaikyti tokį įspūdingą specialios technikos parką, todėl konkurencija čia gana menka.

• Kokią įrangą rinktis nuomos verslui?
• Kokių dokumentų reikia norint atidaryti verslą?
• Kokią mokesčių sistemą pasirinkti?
• Darbo užmokestis
• Kiek pinigų reikia norint pradėti?
• Kiek galite uždirbti išsinuomoję specialią įrangą?
• Kaip pradėti verslą nuomojantis specialią įrangą
• Kuris OKVED nurodyti
• Ar reikia leidimo

Šiais laikais specialios technikos nuomos verslas sparčiai vystosi, tad kol ši niša gana laisva, verslininkai turi galimybę užimti savo vietą. Tačiau reikia atsiminti, kad čia reikalingos rimtos investicijos. Reikalas tas, kad ne tik įsigysite pačią įrangą, bet ir turėsite išleisti pinigus automobilių stovėjimui, priežiūrai, darbo užmokesčio profesionalai ir reklama.

Kokią įrangą rinktis nuomos verslui?

Visų pirma, verslininko užduotis bus ištirti paklausą regione ir vietovė. Be to, būtina nustatyti konkurencijos buvimą. Lengviausias ir pelningiausias būdas būtų įsigyti universalią statybinę įrangą.

Tačiau tokių pasiūlymų regione gali būti per daug, todėl nuomos verslas gali tiesiog perdegti. Labai specializuota įranga gali būti mažiau paklausi, tačiau konkurencija čia bus minimali.

Kalbant apie gamintojus ir įrangos kokybę, tai atlieka svarbų vaidmenį klientams. Šiandien didžiausią paklausą turi importuota speciali įranga. Tokios galimybės yra aukštos kokybės, tačiau jų kaina yra gana didelė. Japoniška, amerikietiška ir europietiška įranga gali būti 3 kartus brangesnė nei vietinė ir kiniška, tačiau dažniausiai klientai renkasi būtent tokius automobilius.

Tikrai geriausia pirkti absoliučiai nauja technologija pagal garantiją. Tačiau tai brangu, todėl daugelis pradedančiųjų verslininkų stengiasi sutaupyti pinigų ir pirkti specialias transporto priemones antrinėje rinkoje. AT Ši byla Patartina paimti žinomų prekių ženklų gaminius. Jis tarnauja ilgiau ir bus lengviau rasti atsarginių dalių.

Jei kalbėsime apie kainą, tai naujus ekskavatorius galima nusipirkti už 2 milijonus rublių, o antrinėje rinkoje jie parduodami iki 1,5 milijono rublių. Geras greideris iš surinkimo linijos kainuos mažiausiai 10 milijonų rublių, o naudoto kaina jau krenta iki 7 milijonų rublių. Taigi galite sutaupyti pinigų, tačiau turite tai daryti protingai. Įsigyti tokią brangią įrangą antrinėje rinkoje galima tik turint specialių žinių. Priešingu atveju galite gauti metalo laužą.

Kokių dokumentų reikia norint atidaryti verslą?

Rusijos teisės aktai numato privalomą statybinės įrangos registraciją, tai yra, verslininkas turės registruoti visą savo transporto priemonių parką. Į „Gostekhnadzor“ registracijai reikalingų automobilių sąrašą įtraukta visa speciali įranga, kurios nereikia registruoti kelių policijoje. Tai apima ekskavatorius, elektromobilius, volus, greiderius, kombainus, traktorius ir kitą panašią įrangą, kurios variklio darbinis tūris didesnis nei 50 cm³.

Registracija atliekama specialios įrangos savininko oficialioje gyvenamojoje vietoje. Individualiems verslininkams valstybės rinkliava yra 1900 rublių ir juridiniai asmenys turėsite sumokėti apie 5000 rublių.